Покупка недвижимости

[brodnik]

Подскажите адекватных риэлторов в Доминикане. Если есть опыт покупки поделитесь пожалуйста ))

[Perevozchik]

Подскажите адекватных риэлторов в Доминикане. Если есть опыт покупки поделитесь пожалуйста ))

Не спешите сразу покупать недвижимость. Можете хорошо встрять.
Если собираетесь жить в Доминикане, сначала посмотрите разные районы острова, пригодные для проживания. За это время сами начнете уже разбираться в ценах.
Выбор места зависит от ваших планов.

[brodnik]

Спасибо за совет. Когда рассматривал предложения на сайте обратил внимание на то, что некоторые дома оборудованы решетками.

[Perevozchik]

Спасибо за совет. Когда рассматривал предложения на сайте обратил внимание на то, что некоторые дома оборудованы решетками.

В Доминикане нужно селиться только в хорошо охраняемых закрытых резиденциях. Наличие решеток - хороший показатель "надежности" резиденции:).
Есть закрытые резиденции, охраняемые поселки, например, как Punta Cana Village, где решеток нет, охрана поселка хорошая.

[Маклай Маклаевич]

Как покупают недвижимость в Д.? Какие правила, как проверить объект недвижимости, как узнать кто собственник и т.д.? Есть информация такая?

[Karpetsky]

Как покупают недвижимость в Д.? Какие правила, как проверить объект недвижимости, как узнать кто собственник и т.д.? Есть информация такая?

Купить легко, достаточно иметь действующий загран паспорт, одно из преимуществ Доминиканы, что это именно собственность а не аренда на 30 лет как в Азии. Однако, также как и в Азии 80-90% недвижимости здесь неликвид, также есть и проблемные объекты, в особенности часто это касается земельных участков. Проверить можно самостоятельно, либо при помощи адвоката - берете копию титула и заказываете по нему выписку в налоговой и в земельном суде (занимает какое-то время).

Также рекомендация лично от меня: не используйте никогда адвоката от продавца, найдите своего. Ищите онлайн отзывы про адвокатов, если их нет - это скорее плохо, чем хорошо. Обращайте внимание на наличие у адвоката офиса, на каком автомобиле передвигается - здесь это все действительно имеет значение.

При выборе объекта недвижимости обращайте внимание на то, как быстро его можно будет продать в случае необходимости. Это самый важный критерий.

[Маклай Маклаевич]

Можно еще помучаю вас вопросом?
Как можно узнать какая недвижимость (ее характеристики, права и обременения) имеются/имелись у человека в Доминикане, зная только ФИО этого человека?
Ситуация: умер родственник, а что и где там у него доподлинно не известно.
Как тогда поступать, с чего начинать и есть ли смысл вступать в права если имущество окажется не столь ликвидно и продать его будет сложно, а содержать и оформить выйдет в минус наследнику.