Принцип аренды квартиры в Паттайе(на месте или через инет)?

[Igoreshka]

По какому принципу происходит аренда квартир в Тайланде, а точнее в Паттайе? Есть какие-нибудь агентсва по недвижимости уже на месте, я прихожу, мне показывают возможные варианты, а если что понравилось, то плачу и сразу заселяюсь? Или желаемый объект для аренды стоит через интернет заранее подбирать? У кого есть опыть, посоветуйте пожалуйста как решить такой вопрос

Поиск и аренда жилья (квартира, апартаменты, комната) в Паттайе на .

[ColdGun]

Так вот вопрос, что это может быть?

Выходные - загуляла. Там вообще все неспешно.

Ну да ладно, буду смотреть на аирбнб.))

[ColdGun]

паспорт нужен для составления договора, ну или оформления квитанции сначала на бронь. странно что пропала, деньгу же никакую не переводили? а если на аирбнб есть вариант устраивающий, броньте через него, зачем Вам левые сайты?

Деньги не посылал. Вот и мне показалось странным что пропала. Ну да ладно, на аирбнб есть квартиры в Атлантисе, просто с нашими проще общаться, переводчик не нужен.))

От merial. Промодерировано.

[ColdGun]

Спасибо всем кто ответил.
Вера нашлась.)) Предложила другую квартиру. Есть еще один вопросик.) Есть вариант предоплаты на к карту Сбера либо через PayPal. Как думаете какой лучше выбрать. PayPal вроде надежнее?

[msa13]

Есть вариант предоплаты на к карту Сбера либо через PayPal. Как думаете какой лучше выбрать. PayPal вроде надежнее?

тут выше человек про Я так понял эта Вера предложила вариант не который на аирбнб, как вариант, попросить фотку ее паспорта и если карта на то же имя, будет подтверждением, что человеку нечего бояться... при отправлении в назначении платежа написать что-то типа:"предоплата за аренду того-то на тогда-то, от такого-то" но через сбербанконлайн этого не сделать как мне кажется, надо в банк топать... Хотя если кидалово и идти с заявой в органы, основанием должен послужить договор с именами, данными, подписями и строчка в назначении платежа "по договору №... от...", но люди которые занимаются подобными вещами вряд ли будут светить свой реальный паспорт, по этому связка паспорт - карта на одно имя должно дать хоть какие-то гарантии. если не секрет, напишите что за жилье, на какие даты, какие условия (бронь, цена аренды, депозит), думаю, форумчанам интересна такая информация. многие сейчас бронят и сверяют ценники...

От merial. Промодерировано.

[ColdGun]

если не секрет, напишите что за жилье, на какие даты, какие условия (бронь, цена аренды, депозит), думаю, форумчанам интересна такая информация. многие сейчас бронят и сверяют ценники...

Да не секрет конечно.
Квартира в кондо Атлантис, с 14.02 по 16.03.2017. Одна спальня, угловая, которая по больше 39 м., 5 этаж, окна на бассейн . Цена 22000 бат, предоплата 50%, остальное по прибытию. Отдельно за воду и за электроэнергию. На аирбнб 40к стоит квартира стандартная плюс 4к сайту, впринципе тоже самое. Vera я так понимаю посредник. Там много её объявлений. Счет пока не прислала, как прешлет отпишусь как выглядит.

От merial. Не злоупотребляйте цитированием. Цитируйте только то на что собираетесь отвечать.

[msa13]

по мне, так слишком конский ценник... тем более 11тб за бронь...

[JetGroove]

по мне, так слишком конский ценник... тем более 11тб за бронь...

Мы тож хотели Атлантис, минимум, что нашли 20тыщ бат, и 50% предоплата..

Друзья, подскажите, ну чтоб я понимал, надеяться мне на что-то или нет, договорился с группы тайской с человеком по квартире, предложил одну, потом другую, вторая меня устроила(по фото, цене..), общались, общались, прислал документы на собственность, но свои паспорт наотрез нет, долго я думал, и отправил ему бапки, немного, 3000 бат, на карту сбера, погуглив инет, вижу что он на паттаевке засветился, продавал там айфоны/ноутбуки, параллельно сдавал квартиру, примерно чуть позже той даты, что у него собственность.. вообщем сейчас он должен скинуть договор, отправил ему мои фио для этого, вот с договором заминка, то в Камбоджу уехал, то то, телефон тайский, на форумах я его встречал где-то с 2014 года.. от него же.. вот мне чтоб понимать туту или нет.. на мои вопросы отвечает, но расплывчато, типа "дал тайцу фио для договора, заполняют" "договор готов ближайшее время вышлю".... сил уже нет... если бы один, с женой, то пофиг, а вот с годовалым не охота тусить хрен знает где...
Мысли подскажите свои..

Имена собственные, начало предложения пишутся с заглавной буквы. Уважайте других - проверяйте хоть минимальную грамотность. merial.

[Rusingl]

мысли подскажите свои..

Так кто ж знает. Договор то-же еще та гарантия. Вот если начнет еще денег просить. типа есть еще люди на эту ква-ру или тайцы просят. тогда думаю все . Вы бы хоть имя скинули. что за человек. Но то что паспорт отказался слать нехорошая тема. Сколько время то прошло ?

[Александр22]

Вы на какой срок арендуете, на три недели? Тогда понятно, вы владельцу просто неинтересны, он ждет более выгодный вариант, а вас держит про запас, а если на полгода, то это вас должны уговаривать и за вами бегать, тогда ваш контрагент не владелец, а посредник, и договор оформлять надо не с ним.

[JetGroove]

Александр22
На 2 месяца...
Паспорт не стал слать, аргументировав, типа фиг знает что я с ним сделаю.)))
Да, вот если бы после получения $ сказал, что кинул, я бы наверно забил, сделал для себя вывод, не стал бы больше связываться по интернету с бронями(это в минус добросовестным арендодателям...) и все...
А так в подвешенном состоянии, т.е. опять же один - пофиг, с ребенком, немного иная ситуация...

Имена не буду выкладывать, мало ли просто наговариваю на человека.. либо в ЛС могу скинуть...

Предложения начинаются с заглавной буквы и не забывайте про знаки препинания. merial.

[Влдмр60]

Ребята, по закону, паспортные данные арендаторов должны заноситься в договор аренды (который должен быть на Тайском + любом другом языке (с паспортными если иностранец) данными владельца (у Тайцев свои удостоверения или права). Неужели до сих пор многие не хотят понять что русскоговорящие посредники или обдерут или с голоду и кинуть могут когда предоплату отдаете? Прилетите, снимете на ночь в гестхаусе и на месте снимете уже после просмотра.

[JetGroove]

Прилетите, снимете на ночь в гестхаусе и на месте снимете уже после просмотра.

Владимир, да никто не спорит, что это надежнее.. Только это удобно, когда нет ребенка, с маленьким все меняется.. А когда общашься с нашими соотечественниками, которые там сдачей занимаются, все говорят, что в конце ноября(когда мы прилетаем), чуть ли не все будет занято и мы остаемся без жилья... поэтому и приходится вносить предоплаты и прочее..

[mrlavroff]

никто не спорит, что это надежнее.. Только это удобно, когда нет ребенка, с маленьким все меняется.. А когда общашься с нашими соотечественниками, которые там сдачей занимаются, все говорят, что в конце ноября(когда мы прилетаем), чуть ли не все будет занято и мы остаемся без жилья... поэтому и приходится вносить предоплаты и прочее..

Знакомая ситуация. Снимали семьей (тоже был маленький ребенок) на месяц квартиру в Паттайе в январе-феврале. Нам говорили, что срочно нужна предоплата, а то квартиру уведут. Предоплату внесли, все конечно обошлось благополучно, нас не кинули, да и квартира соответствовала фотографиям и описанию. Но по итогу мы когда приехали увидели, что квартир в округе сдается великое множество, даже в том же комплексе где мы жили.

[1941]

Прилетите, снимете на ночь в гестхаусе и на месте снимете уже после просмотра.

Владимир, да никто не спорит, что это надежнее.. Только это удобно, когда нет ребенка, с маленьким все меняется.. А когда общашься с нашими соотечественниками, которые там сдачей занимаются, все говорят, что в конце ноября(когда мы прилетаем), чуть ли не все будет занято и мы остаемся без жилья... поэтому и приходится вносить предоплаты и прочее..

"когда общашься с нашими соотечественниками",-вера есть
когда общаешься с форумчанами-веры нет...развлекайся

[JetGroove]

"когда общашься с нашими соотечественниками",-вера есть
когда общаешься с форумчанами-веры нет...развлекайся

не понял к чему это))
PS у меня в мыслях нет, что такое возможно, но как показывает практика кидают все, кому не лень)))
безусловно, есть люди, добросовестные, надежные, и они страдают из-за кидунов в первую очередь...

[msa13]

Никому не интересны сообщения из серии: "И мне в личку, плиз" и "Проверьте личку". Обращайтесь за информацией напрямую в ЛС, без указания этого на форуме. merial.

[pups]

что в конце ноября(когда мы прилетаем), чуть ли не все будет занято и мы остаемся без жилья...

Жилье в Паттайе есть всегда.
В позапрошлом году мы искали квартиру для моего друга на один месяц 1 января. Не сказать, что с лёту, но нашли, да, заплатили подороже - раза в полтора от обычного ценника, но это же 1 января!
А в конце ноября квартир - жопой ешь. Совершенно верно советуют - забукать отель на пару дней и на месте всё снять.

[Влдмр60]

Ребята, в связи с уменьшением количества приезжих из России из за обменного курса (1) Проблем снять нет. (2) Вся посредническая шалупонь вынужденна или кидать или жульничать с накрутками. (3) По новому закону владелец кондо обязан поставить на учет приехавшего арендатора-иностранца в иммиграции. (4) В связи с трауром иммиграция может закрутить гайки и выслать посредническую шалупонь как нелегалов.
Зачем же рисковать с предоплатами хрен знает кому? Промодерировано. merial.

[Александр22]

По новому закону владелец кондо обязан поставить на учет приехавшего арендатора-иностранца в иммиграции.

Этот закон был всегда, новое то, что его исполнение начали контролировать
Таких законов с десяток наберется, например, правило 90/180, оно вроде есть, но на его соблюдение смотрят сквозь пальцы, азия-с

[Влдмр60]

Дело в том, что один мой квартирант - немец (проживший уже 6 лет в Паттайе безвыездно) даже сам запросил копию справки что поставлен на учет для посоянного отмечания 90 дней в иммиграции. Закон начали контролировать с октября 2015. Если заезд до 2х месяцев и без продления визы, то справки об учете в общем то приезжему и не надо.

[kluchnikovd]

Ребяты, а подскажите. В Январе в начале месяца. По прилету, найти более менее жилье за 500 бат в сутки на 10 дней реально, не останемся на улице жить ?

[Asavelov]

Ребяты, а подскажите. В Январе в начале месяца. По прилету, найти более менее жилье за 500 бат в сутки на 10 дней реально, не останемся на улице жить ?

Удалено. Пользователь забанен бессрочно согласно:
п.1.15 и 2.4 Правил. Автопутешественник

[Kukla123]

за железкой

А это что значит?

[kluchnikovd]

Ребяты, а подскажите. В Январе в начале месяца. По прилету, найти более менее жилье за 500 бат в сутки на 10 дней реально, не останемся на улице жить ?

Вы уж не обижайтесь , но .
Это я вам как живущий и как сдающий !
Неужели вы так наивны и по сезону и по цене.
Ну где нибудь в ебенях за железкой найдёте ... и то сомневаюсь !

Т.е. за такие деньги не реально найти жилье, я правильно понимаю ?

[Asavelov]

за железкой

А это что значит?

Вау , Мадам !
Вы же заслуженная путешественница .
Вам ли не знать что мы в Паттайе железкой называем.
У меня на Пратамнаке например до 13.01 уже всё забито.

[Kukla123]

Вау , Мадам !
Вы же заслуженная путешественница .
Вам ли не знать что мы в Паттайе железкой называем.
У меня на Пратамнаке например до 13.01 уже всё забито.

Так я ж не сдаю ))) Так ничего и не поняла ... ёклмн...

[Asavelov]

[

Вы уж не обижайтесь , но .
Это я вам как живущий и как сдающий !
Неужели вы так наивны и по сезону и по цене.
Ну где нибудь в ебенях за железкой найдёте ... и то сомневаюсь !

Т.е. за такие деньги не реально найти жилье, я правильно понимаю ?[/quote]
Я предполагаю что в январе на месте вообще очень трудно найти жильё за любые деньги.
Начинайте суетиться уже сейчас ! ! !

А за 500 бат (подчёркиваю хорошее ) непросто найти в любое время . Цена то дормовая !

[Asavelov]

Вау , Мадам !
Вы же заслуженная путешественница .
Вам ли не знать что мы в Паттайе железкой называем.
У меня на Пратамнаке например до 13.01 уже всё забито.

Так я ж не сдаю ))) Так ничего и не поняла ... ёклмн...

Да вы всё вы поняли. Вы же Паттайю как свои пять пальцев .
Шуткуете ?

[Kukla123]

Т.е. за такие деньги не реально найти жилье, я правильно понимаю ?

Так, для примера: приехали мы как-то в свой забронированный гест на сутки раньше из Камбоджи. Ну, что-то надоело там... Как сейчас помню - 5 или 6 января. И гест был не 500 бат, а 850-900 (не помню точно). Так вот всё было "full". Хотели уже идти искать жилье, но над нами в итоге сжалились и все-таки посели на ночь в комнату, где жил кто-то из персонала и она была на тот момент свободна.

[Kukla123]

Да вы всё вы поняли. Вы же Паттайю как свои пять пальцев .
Шуткуете ?

Да не... Правда, не знаю. Паттаю знаю, а "железку" нет

[САША74]

Это Паттайя , там всегда полно вариантов . Я незаинтересован , вас "катать ".

[Asavelov]

Т.е. за такие деньги не реально найти жилье, я правильно понимаю ?

Так, для примера: приехали мы как-то в свой забронированный гест на сутки раньше из Камбоджи. Ну, что-то надоело там... Как сейчас помню - 5 или 6 января. И гест был не 500 бат, а 850-900 (не помню точно). Так вот всё было "full". Хотели уже идти искать жилье, но над нами в итоге сжалились и все-таки посели на ночь в комнату, где жил кто-то из персонала и она была на тот момент свободна.

Я так понимаю этот пример молодым людям никак не подходит.
Ну случайно нашдась комната на одну ночь. Та СЛУЧАЙНо же.
А может и не найтись в начале января . Да им и не за 900 надо.
Неудачный падон пример.

[Kukla123]

Я так понимаю этот пример молодым людям никак не подходит.
Ну случайно нашдась комната на одну ночь. Та СЛУЧАЙНо же.
А может и не найтись в начале января . Да им и не за 900 надо.
Неудачный падон пример.

Я к тому и пишу, что хорошо, что нашлась. Причем в месте даже не за 500, а за 900... И то, благодаря таксисту, который с ними что-то там долго перетирал. Мы из машины не успели выйти у входа, как они выскочили и с порога спросили, есть бронь или нет. Нет, так до свидания, до завтра. Думаю, нашли бы что-то, конечно, но не то, что хотелось бы и не за те деньги. Поэтому, когда на НГ (+/-) в Паттайе мы всегда заранее бронируем.

[Asavelov]

Да вы всё вы поняли. Вы же Паттайю как свои пять пальцев .
Шуткуете ?

Да не... Правда, не знаю. Паттаю знаю, а "железку" нет

Если рассматривать карту Паттайи вдоль от На Джомтьен до Бангламунга .
то по порядку идут от моря - Бичка, Вторая, Третья , Сукхумвит и Железная дорога по обе стороны которой дороги с односторонним
движением. Сейчас Сумхумвит реконструируется и в некоторое время суток удобно пользоваться этими объездными путями.
Теперь поняли, милая ?
Этакий курс молодого бойца. Хотя, какой вы молодой боец.

[Kukla123]

Железная дорога

Аааа, тьфу, ты... Не поняла очевидного... Речь про ж\д. А мне в голову лезли какие-то аллегории.

[Rovlav]

Я предполагаю что в январе на месте вообще очень трудно найти жильё за любые деньги.

Что-то в своем запале вы оторвались от реальности.
За любые деньги не найти жилье - это уже за гранью разумного однако

[KolyaBokov]

Трудно в центре(бичка-секонд-Букхао)найти 31.12-01.01, 2-го января уже есть достаточно вариантов на Букхао от 600-700б.

[trora]

В Январе в начале месяца. По прилету, найти более менее жилье за 500 бат в сутки на 10 дней реально, не останемся на улице жить ?

Жаба душит заранее забукать?
В
чем проблема то- оплатить заранее и не париться после

А за 500 бат (подчёркиваю хорошее ) непросто найти в любое время . Цена то дормовая !

т е за 300 это я продешевил чтоли?

и как сдающий !

что сдаем?

[Asavelov]

[
т е за 300 это я продешевил чтоли?

и как сдающий !

что сдаем?

С какой целью интересуемся ???
За 300 в вашем месте и с условиями думаю не продешевили !

[1941]

У trora цена реальная и честная,и годами не меняется.Для всех категорий постояльцев.
Побольше бы таких...сдающих...

[Asavelov]

У trora цена реальная и честная,и годами не меняется.Для всех категорий постояльцев.
Побольше бы таких...сдающих...

Я так и сказал - цена = качество+местоположение .

[McKay]

Нужно жильё, апартаменты в кондо, на 3 месяца с 20 января по 20 апреля. Бюджет 15-18 т.бат/мес. Удалённость от моря не сильно пугает. Судя по последним ответам, сложно и так и так если речь идёт про новогодний период. Но мы прилетаем 20 января. Какие шансы найти жильё в обозначенный бюджет в данный период времени? Как посоветуете поступить, заранее решать вопрос через интернет или искать на месте?

[pups]

Предложение значительно превышает спрос

Совершенно верно.
В прошлом году моему другу мы арендовали квартиру 1 января.
Да, пришлось походить, да заплатили чуть дороже,но нашли.
А уж в остальные даты вообще ни разу не проблема - просто надо заранее определиться с районом, присмотреть там несколько кондо, уяснить уровень цен и спокойно лететь.

[Александр22]

Высокий сезон для отелей, на рынок аренды мало влияет, там подъем начинается в октябре, но он далеко не такой значительный, тут больше вопрос цены. Приезжал в Паттайю 31 декабря, за неделю менял три отеля в пешей доступности от центра, проблема с выбором номера, а не с наличием мест.

[АМитрий]

Комиссия нашего банка за перевод суммы в Таиланд + комиссия банка получателя за конвертацию в баты. Весной с 300 $ потерял на круг 58 при переводе депозита.
Посмотрите тему:
Как перевести деньги на счет в банк Таиланда?

[Tessa]

Вопрос знающим - можно ли здесь давать предложения по аренде своего жилья ( Паттайя)? Не посредник.
Если да, то на каких условиях. Спасибо

[АМитрий]

Вообще-то, ваш вопрос...это уже...
ad.php

[Yurigun]

Tessa
Можно, но при соблюдении определенных условий:
ОБЪЯВЛЕНИЯ -"СНИМУ/СДАМ/ПРОДАМ/КУПЛЮ" ТУТ НЕ ПУБЛИКОВАТЬ!!!

[АМитрий]

Обратите внимание на Вью Талеи (1, 2, 5). За эти деньги, думаю, однозначно, снимите. В каждом комплексе почти по 2000 номеров...

[Alur74]

Приветствую, путешественники! Что-то поиск не дал желаемых результатов, по этому задам вопрос: при аренде квартиры в Паттайе, какие документы спросить, что бы проверить собственника? Вернее, что тот кто нам сдает и представляется собственником это он и есть. Вроде документ будет на тайском, а собственник русская женщина. Как идентифицировать? Будет не очень хорошо, если на следующий день придет реальный хозяин и выгонит на улицу