Форум Винского

**ARI76** » 04 авг 2014, 18:57

br1900 писал(а) 04 авг 2014, 10:36: 1000 баксов за квадратный метр. Это в элитке.

Вы ничего не путаете? Это вы про Ялту? Это в какой "элитке" такие цены, да еще и с паркингом?
Приведите пример.

**br1900** » 05 авг 2014, 19:11

Ялта, Алушта, Севастополь. На место надо ехать и смотреть. Если из Москвы через риэлторов, то естественно дороже. Но сейчас реальная цена 1000. Чуть больше-чуть меньше. Это уже вопрос торга.

**br1900** » 05 авг 2014, 19:14

А через риэлторов примерно так получается: _http://yalta.cri.slando.ua/obyavlenie/2-komnatnaya-kvartira-s-vidom-na-more-avtonomnoe-otoplenie-ID5LVnN.html#b641157321

**Rezoner** » 05 авг 2014, 19:34

Неужели вдвое уторговывается, судя по приведенным Вами цифрам?

**ARI76** » 05 авг 2014, 20:04

br1900 писал(а) 04 авг 2014, 10:36:Т За сотку реально купить вполне себе неплохие апартаменты с подземным паркингом.

Сомнительно. В Ялте только парковочное место в готовом хорошем доме в центре стоит от 30 до 50 т.долл. Хотя понятие " элитка" растяжимое.

**phuket** » 12 сен 2014, 17:00

Моя двушка в спальном районе Севастополя покупалась год назад за 60к уе. теперь она стоит 80, это вторичка, район у моря скажем, рядом строится новострой, среднего качества, 1400 за квадрат, вообще с ума сошли, через километр новострой по 1200 за квадрат. Еще прошлой осенью новострои рядом в отличных домах продавали квадрат за 750-900! Это так, справка. Аренда тоже выросла, раньше однушку друзья снимали за 200 долларов, причем это была нормальная цена, теперь дешевле 400 вообще не найти и на них чуть ли не охотятся!

Для оценки ситуации одно из типичных объявлений в Ялте:

"Продается 1 комнатная квартира в Ялте по ул.__________, До ост._______________ 7мин ходьбы, до Набережной 15 мин; 7этаж , 9этажного дома, тип дома ЮБК; год постройки 90е; высота потолков 2.5м, площадь общая 39м , площадь комнат 17.5м2, кухня 7.5м2, санузел/ванная 4.5м2 (совмещенные) В квартире сделан хороший ремонт, тихий спальный район.

Цена 120 000 у.е."

Получается 3 кило за м. кв.

Ссылку давать не буду, поскольку это запрещено правилами форума.

С уважением

**ARI76** » 12 сен 2014, 19:27

Вот это реально для Ялты. Причем, это стандартный дом без паркинга.

**Rusal** » 17 сен 2014, 22:09

Давайте я вставлю свои пять копеек по Евпатории, вот один пример, закрытый комплекс на месте бывшего пансионата, не знаю элитка или нет но для Евпатории пожалуй да, октябрь 13 года цена 1250 за метр без ремонта лучшие квартиры ,и 1100 на первых и последних этажах, выбирай не хочу, все стоит, продаж нет, таунхаусы в 230 метров отдают по 750 за метр, тут наступает весна, референдум, 90 % квартир уходит за неделю, остальные 10% то есть самый отстой на первых этажах выставляют уже по 1700 , к июлю уходят и они .
Панельный дом свежей пятилетней постройки, в пешей доступности, от моря минут 15 -20 , та же осень 13 года, было 1300 за метр со сходным ремонтом и мебелью , теперь просят 2200.
Дом монолит, до моря реально 10 мин пешком, не плохой район вокруг достойный частный сектор, дом заселен года три, без ремонта просили 900 за метр,
сейчас из всех квартир в продаже висит только трешка 118 метров по цене 1600.
если еще учесть то что курс в сентябре 13 года был 32 а сейчас 38 то подъем не слабый совсем.

**Rusal** » 12 дек 2014, 21:40

Что господа, Крым со своими баксовыми ценами похоже начал Промодерировано. Давайте Вы впредь будете выбирать выражения! Не в канаве все-таки... интересно чем недвига с ценами закончит , хрущ по цене ближнего Подмосковья не есть здравый смысл.

**Rusal** » 05 авг 2015, 13:33

Так если бы сравнялись , а то ведь еще и заложили в цену благоприятный климат, вот продаж и нет, эксклюзив так сказать на любителя, я не в коем разе не ставлю под сомнение благоприятность климата но народ как известно голосует рублем , и пока не в пользу полуострова. И мне например совсем не понятно почему Крым считает цены в баксах а курорты Черноморского побережья Кавказа в рублях.

**Rusal** » 07 окт 2015, 23:30

я уж лучше ветер потерплю

Смотря на заселенность ЮБК и Болгарских берегов видимо пенсионеры другого мнения . Да и Болгарский язык не многим от русского в отличии, выезд 90 дней делать не надо, от Москвы лететь так же, и не дует. Я ни в коем разе не хаю Крым тк имею там недвижимость, но использую ее как альтернативу для детей летней дачи , и когда они вырастут Крым будет для меня уже не актуален, где потрясти седыми яй...ми да чтоб их еще и не продуло надеюсь найду

**Павлин** » 10 окт 2015, 03:16

К рассуждениям о земле возле Евпатории...
Давно, еще Украина там была.. Я подвозил приятелей-татар из Штормового к их родственникам, которым дали землю возле Евпатории, как репрессированным и вернувшимся на Родину. Направление сейчас не припомню, но не так далеко от самой Евпатории.
Что сказать?! Степь, она и есть степь... Выжженная солнцем земля.
Я бы не то что бесплатно, но даже если бы приплатили, жить там не стал бы...

**МАКСЫ** » 10 окт 2015, 09:38

Павлин писал(а) 10 окт 2015, 03:16:Степь, она и есть степь... Выжженная солнцем земля.
.

А мне очень нравится. Да и безопасно. А то будет как у Высоцкого тут вам не равнина тут климат иной идёт лавина одна за одной...

**Vad R** » 18 ноя 2015, 09:58

Уважаемые участники обсуждения, убедительная просьба не нарушать правила форума.
1.11. Форум Винского вне политических дебатов. Любое обсуждение политики нелепо ибо тут же вызывает ругань и взаимные оскорбления. Зачем нам это?

**Ramsss** » 03 дек 2015, 12:40

Почем стоит сотка земли на ЮБК или около Севастополя? Интересует не у берега моря, а км 20-30 от него.

**Umnik1** » 05 дек 2015, 19:14

Влад Т. писал(а) 07 окт 2015, 21:09:в Крыму тоже стоит недостроенная АЭС. Надо будет - достроят.

Достраивать не будут.

**Umnik1** » 05 дек 2015, 19:17

Ramsss писал(а) 03 дек 2015, 12:40:Почем стоит сотка земли на ЮБК или около Севастополя? Интересует не у берега моря, а км 20-30 от него.

Сотка она разная. Будут это земли населенных пунктов, что с коммуникациями, может вам сельхозка нужна без документов? Так что сформулируйте вопрос четче.

**Ramsss** » 12 дек 2015, 20:46

Участок под ижс или лпх. Главное не в поле, а в границах нас пункта с численностью не менее нескольких тысяч и недалеко от города.

**ATIV2007** » 12 дек 2015, 20:59

50 000 долларов 15,4 соток в городе Старый Крым. Есть благоустроенный дом 60 кв.м, колодец, город газифицирован, до Феодосии и Коктебеля 25 км.

**Umnik1** » 13 дек 2015, 23:32

Ramsss писал(а) 12 дек 2015, 20:46:Участок под ижс или лпх. Главное не в поле, а в границах нас пункта с численностью не менее нескольких тысяч и недалеко от города.

Практические примеры. Севастополь, район Максимова дача - прописка, коммуникации, 10 соток за 1,6 млн. До центра города 40 минут по пробкам.
Район мыса Фиолент, Царское село, участок в 4 сотки от 20 до 30к долларов. Море с тяжелым спуском около 30 минут.
Для круглогодичной жизни первый пример однозначно. На мой вкус конечно.

Подождите немного, пока там не стабилизируется обстановка.
Пока еще не устаканилась ситуация с дележом имущества.
_http://flashcrimea.com/news/aksenov-obyavil-v-krymu-rezhim-voennogo-vremeni

Хотя, кто не рискует, тот не пьет шампанское

**Umnik1** » 14 дек 2015, 10:28

вечный отпускник писал(а) 14 дек 2015, 10:04:Подождите немного, пока там не стабилизируется обстановка.
Пока еще не устаканилась ситуация с дележом имущества.
_http://flashcrimea.com/news/aksenov-obyavil-v-krymu-rezhim-voennogo-vremeni
Хотя, кто не рискует, тот не пьет шампанское

Обстановка в Крыму стабильна. Данный конкретный случай будет решен в рамках закона. Если бы вы следили за Крымом, то увидели уже многократные заявления Аксенова с очень популистским уклоном, которые разбивались о суровую реальность исполнения законов в России.

Umnik1 писал(а) 14 дек 2015, 10:28:Обстановка в Крыму стабильна. Данный конкретный случай будет решен в рамках закона

Я там живу я вы мне рассказываете.
У нас в Ялте мэр родственника Аксенова.
Я сильно сомневаюсь, что хозяевам коттеджей удастся отстоять свои скважины.
Если покупать, то только дом или квартиру, но без бизнес-нюансов.

**tomahavk** » 01 янв 2016, 22:23

Если не у моря, а в нескольких км от него можно найти за 1000 долларов сотку. Если на берегу, то можно смело прибавлять еще один нолик к сумме. Но тут как повезет. Бывают дешевые варианты. Я в сентябре видел в центре Симеиза у кипарисовой аллеи продавали дом и 5 соток за 35 баксов. Как же я дико жалел, что не было этой суммы и негде было взять. Так что надо искать и может попасться классный вариант за нормальную цену.

**nataliazayka** » 10 янв 2016, 15:30

Подскажите, где можно посмотреть, какие варианты вообще есть с ценой желательно. Интересует квартира, либо дом с водой, электричеством, хорошо бы и газом. Желательно Юг крыма, чем ближе к морю - тем лучше.

**Umnik1** » 10 янв 2016, 16:09

nataliazayka писал(а) 10 янв 2016, 15:30:Подскажите, где можно посмотреть, какие варианты вообще есть с ценой желательно. Интересует квартира, либо дом с водой, электричеством, хорошо бы и газом. Желательно Юг крыма, чем ближе к морю - тем лучше.

Яндекс, Авито и т.д.

Ни разу не реклама.
Лет 10 назад воспользовался их услугами:

_http://yalos.biz/

**nataliazayka** » 10 янв 2016, 20:15

Благодарю, хоть порядок цен узнаю.
Что-то по домам у них не густо.

Года три назад знакомый в Гаспре продавал коттедж за миллион $.
Купил дочерям две квартиры в Москве и себе бэху.
Сейчас строит новый.

**Umnik1** » 10 янв 2016, 22:12

nataliazayka писал(а) 10 янв 2016, 20:15:Благодарю, хоть порядок цен узнаю.
Что-то по домам у них не густо.

Только это порядок хотелок продавцов, а не уровень цен. Разлет в 30% легко.

Umnik1 писал(а) 10 янв 2016, 22:12:Только это порядок хотелок продавцов, а не уровень цен. Разлет в 30% легко

Никто не говорит что не надо торговаться, но никаких 30%.
Больше 10% никто из продавцов цену не скинет.

**and-podolskij** » 11 янв 2016, 20:30

вечный отпускник писал(а) 10 янв 2016, 17:30:Ни разу не реклама.
Лет 10 назад воспользовался их услугами:

_http://yalos.biz/

Посмотрел, да.... ребята вместе с продавцами смотрю до сих пор в долларовых облаках витают, особенно умилил участок в 1 сотку за 110 000 баксов

**and-podolskij** » 11 янв 2016, 20:32

вечный отпускник писал(а) 11 янв 2016, 10:18:
Umnik1 писал(а) 10 янв 2016, 22:12:Только это порядок хотелок продавцов, а не уровень цен. Разлет в 30% легко

Никто не говорит что не надо торговаться, но никаких 30%.
Больше 10% никто из продавцов цену не скинет.

Москвичи тоже так считали, и ничего падали и на 20 и на 25 процентов, все же зависит от того как деньги нужны

**ARI76** » 11 янв 2016, 21:30

and-podolskij писал(а) 11 янв 2016, 20:30: особенно умилил участок в 1 сотку за 110 000 баксов

Разговор ни о чем... Смотря что за участок и где находится, так вполне может стоить таких денег. Как и дом за 1 лим.$,описанный выше - смотря что за дом и где....
Так думаю, что если кто-то серьезно планирует покупку дома или квартиры в Крыму, то не лучшее место искать информацию на форуме путешествий.

**Agent00x** » 11 янв 2016, 21:33

ARI76 писал(а) 11 янв 2016, 21:30:
and-podolskij писал(а) 11 янв 2016, 20:30: особенно умилил участок в 1 сотку за 110 000 баксов

Разговор ни о чем... Смотря что за участок и где находится, так вполне может стоить таких денег.

1 сотка это участок 10 на 10 метров. Что на нем можно построить? Туалет? Даже если коммерческую недвижимость (кафе, магазинчик), через сколько лет окупятся эти 110 000 долларов?

**and-podolskij** » 11 янв 2016, 21:48

Участок да, под коммерческую недвижимость, даже типа с проектом здания о трехсот кв.метрах, а улица если мне память не изменяет старика Карла Маркса, если кому интересно по ссылке пройдите, он там на первой странице вылетал

**and-podolskij** » 11 янв 2016, 21:51

ARI76 писал(а) 11 янв 2016, 21:30:Так думаю, что если кто-то серьезно планирует покупку дома или квартиры в Крыму, то не лучшее место искать информацию на форуме путешествий.

Это уж точно неоспоримо даже если и не в Крыму

ARI76 писал(а) 11 янв 2016, 21:30:Смотря что за участок и где находится, так вполне может стоить таких денег. Как и дом за 1 лим.$,описанный выше - смотря что за дом и где...

Акцепт!
Если покупать на ЮБК это одно, а если за Перевальным другое.
Дом был продан в районе между Н. Мисхором и Гаспрой.
Это практически стандартная цена в том районе.
Землю продают те, кто скупает ее оптом, потом распродают в розницу, наживая на этом состояние.
Да, у крымчан есть привычка продавать недвижимость годами, здесь никто никуда не торопится.
Единственное, могут найтись те, кто хочет продать и выехать в Украину.
Тогда можно купить и со скидкой в 30%.

**Саша Шопен** » 05 мар 2016, 19:48

Могу проконсультировать по ценам, т.к. искал себе под дачу, но с коммуникациями. В конечном итоге взял 4 сотки в Казачке, 200м от моря за 47 000$ , причём яростно торгуясь. Могу сказать, что приличной земли, с коммуникациями, по ЮБК и Севастополю практически нет. Вся земля проблемная - сейчас случился прецедент - отменять нарезку при Украине. В отмену пошел Херсонес, Ласпи, началось брожение по Ялте. И ещё, народ недопонимает ситуацию в Крыму. Они за 20 лет забили на гривну. Неужели вы думаете, что торговцы привяжутся к рублю? Как было в баксах, так и будет много лет. У меня была хохма-я 7 лет назад покупал себе двушку в Феодосии для отдыха семьи.
Часть суммы была не в баксах, а в евро. Чуть сделка не сорвалась - риелтор сказал, что таких денег не знает. 10 раз бегал в соседний банк, разве что не на вкус пробовал купюры. А вы их решили в рублёвую зону загнать :-)

**natashaku** » 07 мар 2016, 20:21

А интересует только Ялта и Севастополь? Если ищите чистые малолюдные пляжи, нужно искать в районе Черноморского

**Dadhy** » 04 апр 2016, 19:34

Вопрос, может кто в курсе. Часто на авито и других сайтах, попадаются продажа земель категории лкх, кусками по 100-200соток. То есть гектарами. Стоит копейки, по сравнению с ижс. Кто нибудь имел опыт с подобными землями? Возможно ли там строительство дома?

В районе Стройгородка (ЮБК) видел объявление о продаже участка 15 сток за 75 тыс. баксов.
Т.е. 5000 баксов/сотка.
До моря на машине минут 7.

**Ариночка** » 03 май 2016, 00:10

Промодерировано.

**shelev** » 20 май 2016, 21:49

and-podolskij писал(а) 11 янв 2016, 20:30: Посмотрел, да.... ребята вместе с продавцами смотрю до сих пор в долларовых облаках витают, особенно умилил участок в 1 сотку за 110 000 баксов

Сколько?!
На нем что найдены залежи золота?

**Mr_Oleg1979** » 28 сен 2016, 17:20

вечный отпускник писал(а) 10 янв 2016, 22:01:Года три назад знакомый в Гаспре продавал коттедж за миллион $.
Купил дочерям две квартиры в Москве и себе бэху.
Сейчас строит новый.

Ну а чё, сделки с недвижимостью есть старый проверенный способ заработать деньжат. Главное, знать, что делаешь. Да и в Крыму скоро намечается новая волна роста цен на недвижимость, так что есть над чем подумать. Меня вот товарищ соблазнял на покупку апартаментов в Итальянской Деревне (в Черноморском возводят), мол, через 3 года можно будет продать в 2 раза дороже, а пока ездить по сезону загорать в собственное бунгало. Перспектива, в принципе, неплохая, но я как-то не уверен. Взлетит, думаете, Крым в скором времени или как?

Пока запретили только оформление сделок по недвижимости, находящейся в пределах 100 метров от берега моря.
Т.к. местами заставляют сносить ее.

**Михаил164** » 28 сен 2016, 18:34

А есть хорошие сайты по продаже недвиги в Крыму? Ялта интересует...

**Dobermangaw** » 19 янв 2017, 14:09

Народ рассматривал вариант покупки домика в крыму как дачи на летний отдых семь, выод после трех месяцев поисков и двух поездок следующий.
1. Крымчанам со своими ценниками надо приземлиться с небес на землю.
2. Когда это произойдет пока неизвестно.
3. Вариант аналагичной недвижимости в СОЧИ в два раза а то и в тридешевле.

**Vais2011** » 21 фев 2017, 23:37

Для отдыха можно взять аппартаменты, студию в кооперативе. В кооперативах маленькие коммунасы 250-400р в мес., и есть охрана. Бывает 1й этаж гараж, второй-комната 4на6. Стоит такой вариант 750тр- 1.5млн.
На квартиры в Севастополе ценник +- 60тр за мкв, зависит от проекта дома и расположения. Землю с коммуникациями в городе можно найти от 300тр сотка. Тут иногда подвод коммуникаций- дороже стоимости участка.
Наличие проводов с током в дачном доме, не означает, что вы сможете включить чайник, поскольку подстанция старенького кооператива ограничена по мощностям. Наличие водопровода по огороду, тоже не говорит о крулосуточной подаче воды. А в основном- по графику, только летом, и раз в неделю на 2 часа, чтобы набрать бак. Про газ молчу, бывает, что для подключения, соседи могут запросить немалую сумму. Так, что всё проверяйте, и не гонитесь за дешевизной участка или дома.

🏨 Trip.com — бронирование отелей за границей и в РоссииЛучшие цены для бронирования жилья в Азии. Оплата картами МИР