Коттедж

[Born Rules]

Почитал я последние высказывания и сделал вывод, что собственный коттедж в ближнем Подмосковье всё таки надёжнее любой квартиры в новостройках. По одной простой причине - у коттеджа я сам главный приёмщик.

[Cutie Pie]

собственный коттедж в ближнем Подмосковье всё таки надёжнее любой квартиры в новостройках. По одной простой причине - у коттеджа я сам главный приёмщик.

Всё так да не так...Если не знать многих тонкостей строительства, можно тоже здорово влететь и на своём коттедже

[Born Rules]

собственный коттедж в ближнем Подмосковье всё таки надёжнее любой квартиры в новостройках. По одной простой причине - у коттеджа я сам главный приёмщик.

Всё так да не так...Если не знать многих тонкостей строительства, можно тоже здорово влететь и на своём коттедже

не больше, чем влететь с квартирой в новостройке..

[Born Rules]

собственный коттедж в ближнем Подмосковье всё таки надёжнее любой квартиры в новостройках. По одной простой причине - у коттеджа я сам главный приёмщик.

Всё так да не так...Если не знать многих тонкостей строительства, можно тоже здорово влететь и на своём коттедже

не больше, чем влететь с квартирой в новостройке..

С коттеджем влететь можно гораздо больше, чем с квартирой в многоквартирном доме. По ряду объективных причин. Можете не начинать спорить, все равно проспорите, хоть вы и охеренный эксперт по всем бизнесам сразу.

И где же я там влечу, если:
1) земля моя
2) главный заказчик и приемщик я
3) стройматериалы дешевеют (видимо и работа строителей тоже)
4) деньги мои

вот если вы такой эксперт в этом вопросе то и объясните..

[dimok106]

Имхо если читать внимательно регламентирующие землю и стройку документы влететь почти нельзя, в отличие от новостроя.

[Павлин]

Люблю приводить реальные примеры! Так вот у моего бывшего шефа дача стоит на 17-м километре Рублево-Успенского шоссе (это так, к слову!), правда строил о ее довольно быстро с помощью молдаванской бригады и было это в еще начале 90-х годов. Выстроил 3 этажа с соответствующей расположению отделкой и долго она была одной из лучших построек. Правда сейчас этот домик и в подметки не годиться соседним, но не о том речь... А дело в том что как выяснилось, что при постройке веселые молдоване забыли положить слой гидроизоляции между фундаментом и кирпичными стенами дома. Т.е. просто можно было проложить слой рубероида и все! Но этого нет, дом сосет влагу и
Век живи - век учись!

[dimok106]

А какое отношение качества строительства имеет к разнице между своим и покупным объектом? Можно и палатку в лесу так поставить что в обрыв в ней кувыркнуться И причем тут палатка?
Надо нормальных людей нанимать на работу и платить нормально чтоб не забывали рубероид на соседней стройке

[Cutie Pie]

Павлин, тоже приведу пример живьём...
У свекра вскрылось, что неправильно проложили дренаж. В уже сделанном доме и обустроенном участке пришлось опять всё перекапывать и перекладывать дренажную трубу.
Димок, проконтролировать всё невозможно. Иногда приходится отвлекаться на зарабатывание денюх.

[dimok106]

Димок, проконтролировать всё невозможно.

Качественно проконтролировать надо только один процесс - процесс выбора прораба, который потом все будет контролировать. Лучше по рекомендации или чтоб вообще знакомый с детства.

[Павлин]

Born Rules! Собственный котедж, конечно, классно! Но как у Высоцкого "... воля, волей если сил (в данном случае денег) невпроворот!".

[Александр22]

Двое знакомых построили дома в разных районах подмосковья. Оба говорят одно и тоже: "Если бы сейчас начинал строительство, все по-другому бы сделал". Ошибок море.

[dimok106]

Ошибок море

Что правда то правда, самый главный вывод который я сделал, что не надо изображать из себя профессионального архитектора даже если строишь классические формы. На проекте экономить нельзя. Лучше чтобы профи все проработали до ландшафтного дизайна, даже если на него в даный момент денег нет.

[azatot]

Качественно проконтролировать надо только один процесс - процесс выбора прораба, который потом все будет контролировать. Лучше по рекомендации или чтоб вообще знакомый с детства.

+1

[Born Rules]

Люблю приводить реальные примеры! Так вот у моего бывшего шефа дача стоит на 17-м километре Рублево-Успенского шоссе (это так, к слову!), правда строил о ее довольно быстро с помощью молдаванской бригады и было это в еще начале 90-х годов. Выстроил 3 этажа с соответствующей расположению отделкой и долго она была одной из лучших построек. Правда сейчас этот домик и в подметки не годиться соседним, но не о том речь... А дело в том что как выяснилось, что при постройке веселые молдоване забыли положить слой гидроизоляции между фундаментом и кирпичными стенами дома. Т.е. просто можно было проложить слой рубероида и все! Но этого нет, дом сосет влагу и
Век живи - век учись!

качество строительства единственный риск.. только он и в новостройках присутствует... к тому же в своём коттедже это проще проконтролировать.. а так по количеству рисков свой коттедж и новостройка это две большие разницы.. и сравнение далеко не в пользу новостройки по количеству рисков..

[Born Rules]

Born Rules! Собственный котедж, конечно, классно! Но как у Высоцкого "... воля, волей если сил (в данном случае денег) невпроворот!".

насчёт денег.. самое дорогое в коттедже это коммуникации.. но в принципе по ценам всё сопоставимо с московской квартирой на вторичке... даже скорее дешевле, если общий метраж считать..

[булгуннях]

И где же я там влечу, если:
1) земля моя
2) главный заказчик и приемщик я
3) стройматериалы дешевеют (видимо и работа строителей тоже)
4) деньги мои

вот если вы такой эксперт в этом вопросе то и объясните..[/quote]

Конечно не влетите, ведь вы охеренный специалист в:
проектировании
техническом надзоре
строительстве.
А еще есть у вас приборчик, отличающий нормальных строителей от ненормальных и 36 часов в сутках чтобы самому работать, мониторить или закупать материалы и контролировать стройку.
Попробуй прежде чем рассуждать, что-нибудь реально построить. Главный заказчик-приемщик, мля.

[Born Rules]

Конечно не влетите, ведь вы охеренный специалист в:
проектировании
техническом надзоре
строительстве.
А еще есть у вас приборчик, отличающий нормальных строителей от ненормальных и 36 часов в сутках чтобы самому работать, мониторить или закупать материалы и контролировать стройку.
Попробуй прежде чем рассуждать, что-нибудь реально построить. Главный заказчик-приемщик, мля.

а не пошли бы вы в пеший эротический тур с такими рассуждениями!
или вы можете все риски в новостройках предвидеть, проконтролировать и избежать? иногда лучше жевать, чем говорить..

[dimok106]

практически- если в стройке не шарите, вас наебет и друг детства.

Если друг оказался вдруг

Есть нормальные люди на этом свете, поверьте.

[dimok106]

Конечно не влетите, ведь вы охеренный специалист в:
проектировании
техническом надзоре
строительстве.
А еще есть у вас приборчик, отличающий нормальных строителей от ненормальных и 36 часов в сутках чтобы самому работать, мониторить или закупать материалы и контролировать стройку.

Может еще и контроль производства кирпичей контролировать?
Для всего есть специалисты - главное просто с ними по человечески и все нормально будет. Ну хотя бы с прорабом, чтоб строил как для себя.
А вот как вы проконтролируете, что у вас молдоване эксплуатируемые по самые помидоры в новострое делают..? А делают они там много веселого


Ну из софт находок - начинаешь сверлить бетонную стену а оттуда бычки выпадают - т.е. все что накурено за 2 года стройки в стенах вокруг вас - просто в раствор высыпали не на помойку же ходить.

[dimok106]

я о чем и говорю. на коллективной стройке индивидуальный подход вообще не реален