Форум Винского

ED » 08 апр 2006, 20:40

самое оптимальное - не надо жадничать. пожалуйста используйте нормальные риэлторские конторы, отдельно юридические. обе желательно по рекомендациям. не используйте дешевые варианты и не обращайтесь к людям без денег. такие бывают начинают делать не адекватные поступки под гнетом финансовых проблем. также научитесь отличать leasehold от freehold. деньги конечно же через банк с получением всех нужных форм в официальном порядке.
ED

От модератора.
Обращаю ещё раз внимание всех, на правила форума:
На форуме запрещена несанкционированная (бесплатная) реклама и предложения услуг. Неважно какая: открытая или замаскированная. Желающим дать объявление или предложить услуги надо ознакомиться с разделом РЕКЛАМА на Форуме Винского выбрать вид рекламной компании, оплатить рекламу и спать спокойно.
Ваши рекламные материалы, будут размещены на форуме на законных основаниях.
Любителям заниматься рассылками и вирусным маркетингом надо иметь ввиду, что на форуме стоит система отслеживающая ЛС с предложением услуг с гибким алгоритмом слежения. Результатом вашей незаконной деятельности будут: штрафные санкции и полное блокирование аккаунта и IP до выплаты штрафа.

Все темы по аренде и продаже недвижимости, приведены в удобоваримый вид, склеены и почищены.
В процессе, узнал абсолютно всех по никам, кто предлагает свои услуги открыто или пытается это сделать завуалированно через ЛС.
В будущем.
Внимательно слежу за всеми темами+помогает скрипт отслеживающий предложение услуг через ЛС.
Просьба, не дёргать судьбу "за усы" и не нарушать правила.
Хотите предлагать недвижимость, или помощь в услугах по аренде- обращайтесь в рекламный отдел на мыло frenk65@yandex.ru или в ЛС.
Спасибо за понимание.
С уважением,
Френк.

**Александр22** » 02 фев 2009, 18:06

http://www.spanishplacepattaya.com/condo.htm

**Haski** » 03 фев 2009, 16:22

Александр22 писал(а):http://www.spanishplacepattaya.com/condo.htm

Инернет страницы- хорошее дело. А, главное- всегда достоверную информацию дают.
Например, кондо, которые в интернете помесячно стоят за 22 000 бат, на ресепшене можно снять за 15 000, заодно и качество на месте оценить . В общем, осталось потенциальным покупателям Спэниш кондо вживую это место увидеть.

100 000 бат разница в цене с обстановкой или без? Для данного кондо это цена за обстановку в 20 комнатах, но ни в одной.

**pups** » 04 фев 2009, 05:23

Кстати, рядом со Спэниш Кондо строят ЛК кондо, думаю через 3-4 месяца закончат. Квартиры от 1.5 миллиона, гораздо красивее и уютнее Спениша выглядит.
Однако общий недостаток их - расположение в ебенях.
Без своего транспорта там жить нельзя.

**AddictedToThai** » 04 фев 2009, 08:57

Дешевых кондо в Паттайе полно. Не стоит зацикливаться на Спенише.

**Гость** » 07 фев 2009, 20:56

актуально для меня- хочу весной прикупить кондо в Патайе не дороже 1 000 000 бат. лучше дешевле.
на сайтах смотрю- бюджентые варианты- до 600 000 все проданы, неужели придется туда ехать- чтоб на месте выбирать?

**pups** » 08 фев 2009, 05:02

неужели придется туда ехать

А Вы что квартиру по интернету хотите купить?

Не парьтесь - сможете купить дешовое кондо. Если понравится, конечно.
Маломерка в 23 кв.м в Ниране - 450.000-500.000 бат.
Заехал недавно в Ниран, чтобы посмотреть своими глазами. Посмотрел.
В общем - это уровень обычного большого дома в России. Человеку без понтов и замашек на гламурность, сойдет. Но по сравнению с другими кондо для фарангов в Паттайе - это отстой.
Плюсы - хорошая инфраструктура внутри - и прачечные и турагенства и бары и магазины, все есть , жить можно не выходя за территорию.
Места для стоянки достаточно. Бассейн есть, хотя и плохонький.
Минусы - это просто человеческий муравейник - народу как в метро в час "пик", охрана - никакая - на территорию заходи кто хочет, доступ в здания свободный (справедливости ради отмечу, что и в хороших кондо охрана хреновая), коридоры и лестницы - жуткие, как в убитой хрущевке, все двери и окна с решетками - как в тюрьме. Не только неприятно, но и опасно - при пожаре можно сгореть нах.

**Гость** » 08 фев 2009, 22:27

конечно хрущевку за поллимона не хочется. на сайтах агенств предложений очень мало.. впечатление- что или не строят или не продают изза кризиса...
а хочется...

**pups** » 09 фев 2009, 04:45

Ну не торгуют агенства дешевыми квартирами - зачем им тот же гимор за крохотные комисионные?
Приедете - на месте все увидите и сами найдете.

И за полмиллиона - только хрущевку и ничего более. А что бы Вы хотели - в Москве за эти деньги только туалет в квартире можно купить.
Квартира, которая порадует глаз, в Паттайе стоит около 3.000.000 бат (или рублей, по нынешнему курсу тоже самое)

**Гость** » 09 фев 2009, 18:53

если б не кризис- могли б позволить себе и за 3 лимона. но увы- акции упали, денег в обрез
поэтому и ищем бюджетный вариант- надо ж с чего то начать...
если агенства не торгуют дешевыми кондо- кто ж их продает и как найти продавцов?

**Гость** » 09 фев 2009, 19:44

не вижу проблемы- берите чеки по 500 000 за раз в разных банках и не парьтесь...

**AddictedToThai** » 10 фев 2009, 12:30

trora писал(а):если б не кризис- могли б позволить себе и за 3 лимона. но увы- акции упали, денег в обрез
поэтому и ищем бюджетный вариант- надо ж с чего то начать...

Акции не продавайте на спаде. Ждите пика. А пока – просто снимайте нормальное кондо, вместо того, чтобы жить сейчас в купленном гадюшнике. Возможно снимать придется 1-3 года. Ну и ничего.
А еще можете купить кондо в рассрочку на пару-тройку лет. Есть такие кондо, где платежи сильно растянуты во времени. В одном кондо в Паттайе первый платеж всего 2.5% от стоимости, а потом рассрочка следующих 15% на 2 года. 70% стоимости платятся по окончании строительства.

**Гость** » 10 фев 2009, 13:05

акции пока и не продаю. но боковой тренд и рост доллара както не радуют.
по покупке в рассрочку- можно поподробнее?
смотрел в сайтах агенств- не попались продажи строек- только готовое жилье.
где моджно посмотреть на продажи строек?

**Vi17** » 11 фев 2009, 09:49

подскажите, плз.
в чём проблема при покупке отправить $/Е банковским переводом на имя владельца недвижимости или агенства с указанием в назначении платежа "покупка кондо ...... в Тае" ?

**Александр22** » 11 фев 2009, 12:26

Проблема в том, что банк требует оригинал счета, факс или email не проходит.

**Vi17** » 11 фев 2009, 12:44

и в чём проблем с оригиналом счёта?
агенство/хозя выставляет оригинал счёта ...
со своего банка я вообще без счёта могу деньги перегнать куда угодно и кому угодно

**Александр22** » 11 фев 2009, 13:42

Пересылать придется почтой, это задержка во времени. Еще в счете должны быть данные общегражданского паспорта.

**Александр22** » 11 фев 2009, 13:45

со своего банка

Пардон, не заметил. Тогда действительно, проблем нет.

**Vi17** » 11 фев 2009, 14:08

для полного понимания происходящего распишу полностью.
в РФ имею банковский счёт в $ с инет управлением. могу без всяких счетов до 20т$ в день(дабы не волновать финконтроль) отправлять деньги за пределы РФ. Прилетаю в Тай, нахожу хату, вношу аванс. Остатки $ через инет отправляю из РФ в Тай.
возможно ли такое?

**Александр22** » 11 фев 2009, 14:37

Теоретически возможно, хотя 20000х365=7300000 в год можно отправить. Сомневаюсь, чтобы такую возможность оставили для вывода денег за границу. Все зарегламентировано и контролируется.

**AddictedToThai** » 11 фев 2009, 14:50

trora писал(а):по покупке в рассрочку- можно поподробнее?

Есть ряд готовых проектов, на которые можно взять гарантированный кредит на 3 года под 7%. Первый платеж – 50%. Жить можно уже сейчас.
Можно покупать в стройках. В разных стройках разные условия платежей.

🏨 Trip.com — бронирование отелей за границей и в РоссииЛучшие цены для бронирования жилья в Азии. Оплата картами МИР