Форум Винского

**saratovalex** » 08 окт 2017, 21:26

Дважды попадали в неприятные ситуации при съеме квартир в других городах России. Причем в обоих случаях итог оказывался практически одинаковым. Я так понимаю эта схема довольно таки распространена среди так называемых "черных арендодателей". Поэтому рассказываю, дабы другие люди не вляпались в похожие схемы.

Вы желаете поехать один или с семьей в какой либо город России на несколько дней. Чтобы просто погулять, посмотреть город и достопримечательности. И решаете снять квартиру для этого случая. Вообще то съем квартиры довольно таки выгоден для таких случаев. Поскольку в квартире: можно разместиться большой семьей, можно самостоятельно готовить еду на кухне, площадь как правило больше чем гостиничный номер и т.д.

И вот вы ищите объявления на многочисленных сайтах предлагающих аренду квартиры. И таки находите классную квартиру, с большой площадью, с офигенным ремонтом, с хорошей мебелью, с большим числом спальных мест и т.д. Прямо таки квартира - конфетка, да и цена заманчивая. Вы звоните хозяину, уточняете детали, спрашиваете свободна ли квартира на требуемые даты - вам отвечают что свободна, и цены подтверждают. Цена может быть такой или немного выше ( в большинстве случаев цена оказывается как правило выше чем указано в объявлении). То есть вас все устраивает. И тут встает дилемма. С одной стороны, квартиру надо забронировать - чтобы вы были уверены, что она будет именно ваша, когда вы приедете в город. С другой стороны, вы не хотите осуществлять хоть какую то предоплату - поскольку человека вы этого совершенно не знаете и боитесь лишиться денег. И тут человек вам заявляет, что никакой предоплаты не нужно делать - достаточно лишь дважды подтвердить факт вашей поездки - за день до отъезда и уже в дороге. Вы очень довольны и уверены, что все складывается хорошо и квартира уже ваша. За день вы звоните - подтверждаете, что завтра мы выезжаем. На том конце, говорят ок, хорошо - мы вас ждем. Дальше вы выезжаете и снова звоните, говорите - мы уже в пути. Отвечают, хорошо, позвоните как въедете в город. И вот вы въезжаете в город, останавливаетесь и звоните хозяину заветной квартирки. Он отвечает, все хорошо, сейчас вам перезвонит мой помощник. И всё. Начинается. Звонит помощник - извиняется и говорит, что к сожалению, в эту квартиру не получится въехать по причине: отсутствия холодной воды/затопили соседи/не выехали во время жильцы/ потерялись ключи и т.д. И предлагает вам совершенно другую квартиру, заверяя, что она ничуть не хуже первой. Вы начинаете, как правило, сердиться и разговаривать на повышенных тонах - мол что это за фигня, я два раза подтверждал факт своего приезда. Невозмутимый голос вам отвечает- что вас прекрасно понимает, но помочь может лишь предоставлением другой квартиры. Вы в гневе пытаетесь дозвониться до хозяина квартиры, но как правило он тупо не отвечает на звонки. А вы в это время сильно устали, хотите есть, принять душ и просто отдохнуть. Еще рядом с вами ваша семья, возможно малолетние дети. И они также хотят отдыхать, принять душ и кушать. Помощник вам говорит, что надо проехать по такому то адресу, там вас ждет девушка - она все покажет и расскажет. Время позднее, все устали и желания начинать поиски новой квартиры в смартфоне совершенно нет. С горя пополам вы соглашаетесь. Едете,там вас встречает девушка и показывает квартиру, которая как правило ХУЖЕ и ПРОЩЕ ,чем та на которую вы рассчитывали. При этом плата остается той же самой. Лично нам - тупо предложили большую однушку вместо запланированной двушки. Попытки высказать возмущение или пытаться снизить цену ни к чему не приводят. Человек делает круглые глаза и говорит, что ЛИЧНО ОНА вам ничего не обещала - ей просто позвонили и сказали, что есть клиенты на квартиру, какие к ней могут быть претензии? - обращайтесь к тому кто вам обещал. В итоге, вы плюете и соглашаетесь. Отдых оказывается подпорченным.
Именно по такому раскладу мы дважды попадали во время наших автопутешествий по России. Выводы за вами.

**berngo** » 08 окт 2017, 21:47

1. Вы сами соглашаетесь на предложенный вариант худшей квартиры (неважно, устали или просто не хотите искать еще), кого тут винить? Вам так удобнее
2. Объявлений много и, если едете отдыхать, особенно с семьей, имейте на всякий случай 1-2 запасных варианта квартир, потом отказаться не сложно...
3. Не стоит клевать на низкие цены, ниже средних по подобным выборкам, дороже встанет...
4. Останавливайтесь в гостиницах, это и безопаснее, в съемной квартире вас могут ограбить, обмануть (сдал муж, а потом жена заявилась и говорит, что она ничего не разрешала сдавать, это ее квартира, а не мужа) или сдать двум-трем семьям одновременно, с промежутком по 2-3 часа..
Вам это надо?)))

**Degt** » 08 окт 2017, 21:52

saratovalex, очень Вам сочувствую, но, после первого раза, не пробовали делать в разные места два бронирования "без предоплаты" или "с оплатой на месте"?

**maestro112** » 08 окт 2017, 21:58

бронируйте на букинге не свежереги и шанс попасть на кидалово значительно меньше

**Rezoner** » 08 окт 2017, 22:08

Ищите квартиру на проверенных сайтах, например на букинге или . - чтобы была обеспечена добросовестность как хозяев квартиры, так и гостей (вдруг взял и не приехал)
И как известно, "ничто так не укрепляет веру в человека, как предоплата", особенно если она зафиксирована официально.

**saratovalex** » 08 окт 2017, 22:45

Я это все подробно так описал для того чтобы показать какие есть "технологии" в плане сдачи квартир. Возможно я наивный человек, но техника общения выглядела очень убедительно. Когда ты едешь за рулем и тебе говорят, да да приезжайте -квартира вас ждет.
В первый раз я вообще бронировал квартиру через суточно ру. Там есть система бронирования с гарантией. И человек там был давно зарегистрирован на сайте, у которого мы хотели квартиру снять. Но он сказал, что на одни сутки он предоплату не берет. Звоните накануне выезда, я вам скажу занято будет или нет. И такая фигня. А так как квартиру официально не бронировал, то даже отзыв отрицательный на него нельзя оставить.

**saratovalex** » 08 окт 2017, 22:52

berngo писал(а) 08 окт 2017, 21:47:1. Вы сами соглашаетесь на предложенный вариант худшей квартиры (неважно, устали или просто не хотите искать еще), кого тут винить? Вам так удобнее

Всё это понятно, что ответственность за свои действия каждый человек должен брать на себя, а не валить на другого. Вы когда нить ездили за рулем 10-12 часов с семьей с детьми и оказывались в незнакомом городе вечером не зная куда вам пойти? И это не просто так, одному взять плюнуть и в хостел пойти переночевать одну ночь. В машине были две бабушки за 60 лет, ребенок и двое взрослых людей. Именно поэтому и снималась двухкомнатная квартира, чтобы все могли разместиться с комфортом и никому не мешать.

**Degt** » 09 окт 2017, 07:52

saratovalex писал(а) 08 окт 2017, 22:45:А так как квартиру официально не бронировал,

Может в этом все дело?
Я не хочу Вас обвинять в желании сэкономить, но я бы не поддавался этому желанию, если в машине

saratovalex писал(а) 08 окт 2017, 22:52:две бабушки за 60 лет, ребенок

Естественно, бронируя всего одну ночь, трудно предугадать все сложности, тем более поздно вечером...

**saratovalex** » 09 окт 2017, 08:35

Degt писал(а) 09 окт 2017, 07:52:Естественно, бронируя всего одну ночь, трудно предугадать все сложности, тем более поздно вечером...

Мы ехали из Саратова в Костромскую область на машине с остановкой и ночевкой в Нижнем Новгород. Там это и случилось. Хотели вечером прогуляться по городу, переночевать, утром небольшая прогулка и едем дальше.

Второй раз ездили на несколько дней в августе в Казань. Проблема еще оказалась в том, что невозможно было ничего найти - практически все было занято. Мы пересмотрели несколько десятков вариантов, сделали десятки звонков - и нам везде говорили - занято. Видимо такой резкий наплыв туристов в Казань.

Что сказать...Выводы я для себя определенные сделал. Заметку написал не чтобы поплакаться, а чтобы другие люди видели как может быть.

**Degt** » 09 окт 2017, 10:03

saratovalex писал(а) 09 окт 2017, 08:35:Второй раз ездили на несколько дней в августе в Казань.

Приезжал в конце августа брат с семьей из Эстонии к нам в Казань. Снимал квартиру ему на неделю (через Букинг) за четыре месяца до приезда )))) В это время у нас толкучка, день города, Республики и тд и тп...

ПС, сначала на 3 ночи через Букинг, а потом напрямую еще на 3 ночи ))) Вот и экономия...

**saratovalex** » 09 окт 2017, 10:17

Degt писал(а) 09 окт 2017, 10:03:Приезжал в конце августа брат с семьей из Эстонии к нам в Казань. Снимал квартиру ему на неделю (через Букинг) за четыре месяца до приезда )))) В это время у нас толкучка, день города, Республики и тд и тп...

ПС, сначала на 3 ночи через Букинг, а потом напрямую еще на 3 ночи ))) Вот и экономия...

)))Вы оказывается из Казани)...Мы хотели приехать в июле - но тогда был Кубок Конфедераций - это было вообще не реально и цены на тот период резко выросли. Сказал жене, давай, немного подождем пока волна схлынет. Видимо в августе волна еще не до конца схлынула) ...Вообще Казань конечно классный город, конфетка прямо! С удовольствием, еще бы туда раз съездили.

**korsbarssylt** » 09 окт 2017, 12:43

Проверенные сайты не панацея от таких ушлых товарищей. У меня была такая же история с бронью на booking.com - позвонила хозяину квартиры уже от подъезда дома, а он только руками развел, даже не попытался помочь найти замену. Письма и звонки в поддержку booking ничего не дали, кроме стандартных извинений. У меня по этому бронированию так и висит статус "незаезд". Квартира продолжает сдаваться на букинге, то есть хозяину никаких санкций не прилетело.

**berngo** » 09 окт 2017, 12:56

korsbarssylt писал(а) 09 окт 2017, 12:43:олько руками развел, даже не попытался помочь найти замену. Письма и звонки в поддержку booking ничего не дали, кроме стандартных извинений. У меня по этому бронированию так и висит статус "незаезд". Квартира продолжает сдаваться на букинге, то есть хозяину никаких санкций не прилетело.

Потому и пишу, имейте 2-3 варианта на всякий случай, лучше на разных сайтах бронирования, особенно, если путешествуете с детьми и пожилыми людьми.

**mrlavroff** » 09 окт 2017, 15:46

Кстати, с суточно.ру была похожая история, когда ехал в одну квартиру, также созванивался постоянно с хозяевами, а поселили в другую попроще под предлогом, что в той которая была нужна не съехали постояльцы. По началу напрягло, но в принциепе альтернативная квартира была в порядке, так что нам настроение не испортили.
У знакомой была история с этим же сайтом, когда снимала в Хабаровске. Её пытались развести на ремонт телевизора при выселении, заявили, что она что-то там уронила на него. Но моя знакомая всегда снимает при заезде все на видео и косяк на ТВ тоже отметила. Для хозяина квартиры это было неожиданно, что даже не знал что сказать, он убежал куда-то звонить, когда пришел, он сказал, что панель сломала его девушка и она забыла ему об этом сказать. Ни извините, ни простите!
Теперь и я при заезде всё снимаю на видео

**saratovalex** » 15 окт 2017, 10:17

Вчера вернулись из поездки в Пензу. Бронировали апартаменты через букинг с оплатой на месте. На месте выяснили, что первоначальная квартира занята и нам предложили другую квартиру. Якобы у постояльца ночью разыгрался приступ аппендицита. Сначала напряглись, но решили посмотреть новую квартиру. Предложенная квартира нам очень понравилась. Она находилась буквально в соседнем доме, была такой же уютной и благоустроенной. Единственное метраж был немного поменьше первой. Кроме того, хозяйка предложила нам скидку. Так что,в этот раз жильем мы оказались довольны.

**УлетающийДжин** » 27 июн 2018, 17:15

berngo писал(а) 08 окт 2017, 21:47:1. Вы сами соглашаетесь на предложенный вариант худшей квартиры (неважно, устали или просто не хотите искать еще), кого тут винить? Вам так удобнее
2. Объявлений много и, если едете отдыхать, особенно с семьей, имейте на всякий случай 1-2 запасных варианта квартир, потом отказаться не сложно...
3. Не стоит клевать на низкие цены, ниже средних по подобным выборкам, дороже встанет...
4. Останавливайтесь в гостиницах, это и безопаснее, в съемной квартире вас могут ограбить, обмануть (сдал муж, а потом жена заявилась и говорит, что она ничего не разрешала сдавать, это ее квартира, а не мужа) или сдать двум-трем семьям одновременно, с промежутком по 2-3 часа..
Вам это надо?)))

По 1. - Вообще не согласен. А что вы делали бы в этой ситуации? Предложили бы семье ночевать в машине, лишь бы не соглашаться на вариант худшей квартиры?
По 2. - Серьезно? А потом два ваших запасных варианта тупо останутся без клиентов, потому что вы как бы их предварительно забронировали?
И стоит ли тогда удивляться что при таком подходе туристов, хозяева тоже имеют вашу с ними договоренность ввиду. Потому как такие умные надоговариваются с
тремя квартирами , а потом две простаивают из-за незаехавших.
Отсюда и такой подход хозяев: приедут-не приедут, сдам первому пришедшему, не важно что кто-то там пятнадцать раз
подтверждался при выезде из дома и в дороге.
По 3. - Я в упор не увидел в сообщении что человек искал жилье по цене ниже средней. Да и этот критерий чушь несусветная. Сам неоднократно снимал прекрасные апарты по
цене ниже средней; про "last minute" не слышали?
По 4. - Удивительная категоричность в каждой реплике. Но эта особенно прекрасна. При чем тут гостиницы? А чего не написали:"Останавливайтесь в хостелах - там людей
много - это веселее".
Думать что в гостиницах безопаснее может только тот кто просто хочет так думать. Про обманы отелей, незаселение, заселение в номер худшей категории, воровство
персонала и тд тоже никогда не слышали?

Описанная схема - обыкновенное мошенничество местных риэлторов. Размещают фото хорошей квартиры, которую не сдают, при этом имеют пул всяких разных квартир в городе и получают процент от хозяев когда приводят клиентов. Их задача - любым способом что-то кому-то сдать. Вечером и семье с детьми - вообще идеально. Вот и весь бизнес.
И никак вы от этой х...и не застрахуетесь. Ни букингами, на . .

**nbivanova** » 27 июн 2018, 18:09

УлетающийДжин писал(а) 27 июн 2018, 17:15:Описанная схема - обыкновенное мошенничество местных риэлторов. Размещают фото хорошей квартиры, которую не сдают, при этом имеют пул всяких разных квартир в городе и получают процент от хозяев когда приводят клиентов. Их задача - любым способом что-то кому-то сдать. Вечером и семье с детьми - вообще идеально. Вот и весь бизнес.
И никак вы от этой х...и не застрахуетесь. Ни букингами, на . .

Абсолютно верно. Я вот на такое напоролась на Тенерифе. Причем много лет снимала через английский сайт и ни каких проблем с хозяевами и квартирами, снимала у одной милой англичанки много лет подряд с полной предоплатой через прямой перевод. Но она продала апарты и я нашла на . великолепную квартирку по нормальной цене. Хозяева (риэлторы) русские. Далее схема аферы один в один. Да, они взамен предоставили мне неплохую квартиру. Но я хотела не в этом месте. Мне нужны были в принципе другие условия. Отдых оказался подпорченным.

**berngo** » 27 июн 2018, 18:15

Сначала было все хорошо, т.к.

nbivanova писал(а) 27 июн 2018, 18:09:снимала у одной милой англичанки много лет подряд с полной предоплатой через прямой перевод.

а потом стало

nbivanova писал(а) 27 июн 2018, 18:09: Хозяева (риэлторы) русские

nbivanova писал(а) 27 июн 2018, 18:09: схема аферы один в один.

Вот и ответ, не договаривайтесь с русскими риэлторами за границей, в основном будет развод и афера. Сам в свое время хлебнул с такими, теперь русско-язычных риэлторов обхожу, и отдых стал краше)

**nbivanova** » 27 июн 2018, 19:07

berngo писал(а) 27 июн 2018, 18:15:Вот и ответ, не договаривайтесь с русскими риэлторами за границей, в основном будет развод и афера. Сам в свое время хлебнул с такими, теперь русско-язычных риэлторов обхожу, и отдых стал краше

Ага. так и делаю. Я на Тенерифе практически живу с наездами в Москву. Так вот разговорились не так давно с соседкой-испанкой, она мне почти такую же историю про испанцев(риэлтеров) рассказала. Научили их видимо наши соотечественники.

**Jacaranda** » 07 июл 2018, 10:52

Не понимаю за что критикуют автора. Что он должен был и так и эдак крутануться, что бы ЕГО не обманули. У меня свежая история точь в точь- бронь кв во Владимире через букинг, предоплата 30%. Мне удалось отказаться от предложенного варианта (брат встречал и сразу сказал, что разводка, предоставил свой интернет и российский телефон )и заселиться в запасной вариант -отель через 15мин, деньги оперативно вернули. Но на Букинге оставить отрицательный отзыв не могу.