Форум Винского

**ph0enix** » 07 янв 2017, 13:52

Здравствуйте,

Подскажите пожалуйста, как лучше в Грузии снять жилье (отдельную квартиру) на долгий срок (более полугода)? Интересуют не слишком дорогие но и не совсем глухие места. Как долго можно находиться в Грузии гражданину РФ и есть ли проблемы с продлением визы?

Спасибо!

**Zofia** » 08 янв 2017, 10:42

Гражданин РФ может находиться в Грузии без оформления визы год. Далее выезжаете- хоть в Турцию, хоть в Азербайждан- и возвращаетесь назад. Или уже оформляете себе визу (учеба/работа или иное).
Снять можно на . или поиском "купить квартиру в Грузии", вам куча сайтов вывалится, а на каждом из них кроме продажи есть и сдача квартир. И это именно сдача на долгий срок (конечно и посуточно бывыает, но посуточно на туристических сайтах как правило). Однокомнатная на Важа Пшавела (метров 35) стоит 270 баксов в месяц. Двухкомнатная там же, 60 метров- 380 баксов. При настойчивости можно и подешевле найти. Достаточно сходить к любову высшему учебному заведению к окончанию лекций и порасспрашивать студиозусовв... мы так для моей племянницы нашли полуторакомнатную квартиру в Вера за 340 лари в месяц (это примерно 150 долларов).
Т.е. сначала снята была квартира подороже, барышня начала учиться, потом я с моей невесткой поехали искать подешевле, три дня расспросов студентов- и квартиру нашли.

**ph0enix** » 08 янв 2017, 12:33

Спасибо Zofia!

То есть можно просто пересечь границу Грузии и тут же вернуться и жить еще год?
Не знаете, насколько реально снять квартиру в приморском городе, Батуми, Поти?

Не совсем понятно правда, как студенты могут помочь в поиске квартир )

**Zofia** » 08 янв 2017, 12:58

Студенты там сами снимают квартиты. И ес-но все нюансы по нахождению арендаторов в их ввсреде обсуждаются.
Да, вам достаточно покинуть территорию Грузии. Лучше всего- на сутки (можно забукать гест накпример в Резе или Трабзоне), и потом опять въехать на территорию Грузии.
По крайней мере так делали еще в октябре 2016 года.
Для получения визы(учеба,рабюота) потербуется времнное влоджение средств на банковский счет и гарантии граждан Грузии.
Квартиру на побережье вполне реально снять,особенно сейчас(города пустые стоят).
Опять же- берите как источник не тур.юсайты, а сайты продажи недвижимости.
Еще в Грузии есть понятие "отступного", в РФ, Украине и Белоруссии это неизвестно(как я поняла). Это типа лизинга имущественного.
Примерно так- вы платите владельцу помещения некую сумму(много ниже "продажной", и на 3.4 или 5 лет- это помещение становится вашим. При окончании договора вам ваша сумма возвращается(пока не врубилась- полностью ли), а вы возвращаете вледльцу недвижимость.

Вы определитесь- зачем вам на полгода квартира... тем более в Поти...
Только если сдавать квартиру в России(Мск или Питер например), а на часть полученной ренты снимать квартирку у моря.
Но с ноября по апрель включительно побережье- мертвая зона. Отдыхающих нет, купаться холодно, шторма и сырость. Так же помним- там дома не утеплены так как в России, центральное отопление есть не везде, а газ и электричество дороги.

**ph0enix** » 08 янв 2017, 13:10

Понятно, спасибо.

В принципе вобще не видно причин получать визу, если я не планирую работать или учиться.

Насчет квартиры на море заставили задуматься. Хотя и в холодное время приятно бывает по берегу прогуляться )

**ph0enix** » 10 янв 2017, 16:35

Еще небольшой вопрос - как в Грузии с языком? На русском\английском везде можно объясниться?

**Zofia** » 10 янв 2017, 16:58

На русском-везде. Даже молодые в большинстве своем владеют русским. А если мало владеют - то позовут того кто владеет в полной мере.
В Грузии по сию пору и школы на русском языке есть, и в ВУЗах некоторые факультеты. Вся полиция говорит на русском, самые молодые-на аглицком.
Таможенные и иммиграционные документы заполняются на трех языках- грузинском,английском,русском.

**ph0enix** » 24 июн 2017, 09:13

Отчитываюсь, может быть кому-нибудь пригодится )

Снял жилье в Тбилиси, получилось 230 долларов за однушку с мебелью и кондиционером, добираться до центра (Руставели) минут 30-40. Искал через myhome.ge/ru/

Главный недостаток - окна выходят на оживленное шасси, качественный пластик, но полностью от шума не защищают, наверное это объясняет цену. В принципе привык, для многих людей это вобще была бы не проблема, но в следующий раз буду искать дороже, но в тихом месте.

Искал и напрямую и через маклеров, в итоге оказалось что маклеры действительно приносят пользу, подвез два раза на своей машине и помог договориться с хозяйкой, чтобы снять на 2 месяца с правом продления. Искал также напрямую через хозяев, цена получается та же, а геморрой в том плане, что меньше чем на год сдать не соглашаются.

**granica69** » 29 янв 2018, 01:10

ph0enix писал(а) 24 июн 2017, 09:13:Отчитываюсь, может быть кому-нибудь пригодится )

Снял жилье в Тбилиси, получилось 230 долларов за однушку с мебелью и кондиционером, добираться до центра (Руставели) минут 30-40. Искал через myhome.ge/ru/

30-40 минут до Руставели... Это пешком? Потому что на общественном транспорте это как минимум из Рустави или Марнеули. Если там, то почему такой конский ценник?

**Михаил164** » 29 янв 2018, 12:23

Подыскиваю жилье на свою семью в районе Батуми на месяц\полтора.
Нас трое. С авто. Не шумное место. Не квартира.
Не первая линия.

**Zofia** » 29 янв 2018, 18:30

Интересно.Если не квартира- то дом?
Это вам на геохоум или геокравец, ну или маркет.ге надобно. Смотреть продаваемые дома, они в большинстве своем и сдаются. Смотриет район Ангиса, если вам не нужна первая линия и нужна тишина.

**Elenkot** » 30 янв 2018, 13:54

granica69, не нужно, пожалуйста, домысливать и придумывать, какие у меня таланты. Я никому ничего не собираюсь "впаривать". На самом деле я сама в течение длительного срока искала съёмную квартиру для своих родственников. И тоже радовалась найдённым похожим объявлениям. По факту довольно часто заявленные квартиры выглядят совершенно иначе. К тому же квартира, которую Вы указали, находится почему-то далеко не в центре, хотя обещали Сабуртало, Исани...)).
Я поделилась своим опытом, как человек, который проживает на съёмной квартире и знаю минимум 10 семей, проживающих также на съёмных квартирах. Наверное, нам всем крупно не повезло, что мы платим по 300 с лишним долларов, когда тут хороших квартир со всей необходимой техникой в центральных районах по 500 лари полно

**ph0enix** » 30 янв 2018, 14:03

Elenkot писал(а) 30 янв 2018, 13:54:Я поделилась своим опытом, как человек, который проживает на съёмной квартире и знаю минимум 10 семей, проживающих также на съёмных квартирах. Наверное, нам всем крупно не повезло, что мы платим по 300 с лишним долларов, когда тут хороших квартир со всей необходимой техникой в центральных районах по 500 лари полно

Мой опыт подтверждает ваш опыт, прекрасные объявления на риэлторских сайтах служат только чтобы заманить клиента. А потом звонишь, они говорят - ну у нас такая как вы хотите от 300 долларов.. Не помню чтобы мне хоть раз показали квартиру по объявлению. За 550 лар будет далеко от центра и выходящая окнами на шумную трассу (а в Грузии совершенно сумасшедшее движение, голова звенеть будет круглосуточно). Если бы я знал заранее, сэкономил бы кучу времени и нервов.

**Zofia** » 30 янв 2018, 18:05

ph0enix писал(а):
Мне кажется, у вас устаревшие данные
http://www.newsgeorgia.ge/grazhdane-94-stran-poluchili-pravo-bez-vizy-nahoditsya-v-gruzii-god/

[/quote]
Этот ответ в сое ремя был дан в 2014,кажется,году.
Вопрос конечно задавлся "свеженький".
И многократно уже писалось про годичное пребывание человека(но,увы- 90-суточное- машинки).

**granica69** » 30 янв 2018, 18:17

ph0enix писал(а):
Мне кажется, у вас устаревшие данные
http://www.newsgeorgia.ge/grazhdane-94-stran-poluchili-pravo-bez-vizy-nahoditsya-v-gruzii-god/

Вы немного своеобразно интерпретируете законы чужих государств и посты других форумчан. Разве я писал, что нужна ВИЗА? По вашей ссылке речь именно о визе. Мы говорили о разрешении на временное проживание. Это несколько иные вещи. И я говорю про граждан России. Судя по Вашему городу это не про Вас.

**granica69** » 30 янв 2018, 18:20

Михаил164 писал(а) 30 янв 2018, 10:07:Значит Россияне имеют право находится на территории Грузии 1 год.!?

С разрешением на временное проживание да.

**granica69** » 30 янв 2018, 18:24

Elenkot писал(а) 30 янв 2018, 13:54:Наверное, нам всем крупно не повезло, что мы платим по 300 с лишним долларов, когда тут хороших квартир со всей необходимой техникой в центральных районах по 500 лари полно

Видимо да. Но не расстраивайтесь. Это бывает... Обычно от лени и незнания. НО! если ставишь себе рамки в нахождении района, условия проживания и цену, то результат в итоге будет. Да, придется поездить по квартирам. И не по одному десятку квартир. Убить на это свое драгоценное время. Может и больше месяца. Подключить друзей и знакомых. В итоге жить где хотел и платить разумную цену. Все от нас самих зависит. если Вы платите 300, значит Вы готовы платить эти деньги. Я имею такую возможность, но не готов это делать. Поэтому варианты находятся другие.

**granica69** » 30 янв 2018, 18:27

Elenkot писал(а) 30 янв 2018, 13:54: хотя обещали Сабуртало, Исани...)).

Во первых, я никому ничего не обещал. Я не сдаю квартиры. И не впариваю их за 300 и больше долларов. Во вторых перечитайте внимательно мой пост, там помимо Сабуртало и Исани написано и про Вазисубани, и про Варкетили.

**ph0enix** » 30 янв 2018, 18:37

granica69 писал(а) 30 янв 2018, 18:17:
ph0enix писал(а):
Мне кажется, у вас устаревшие данные
http://www.newsgeorgia.ge/grazhdane-94-stran-poluchili-pravo-bez-vizy-nahoditsya-v-gruzii-god/

Вы немного своеобразно интерпретируете законы чужих государств и посты других форумчан. Разве я писал, что нужна ВИЗА? По вашей ссылке речь именно о визе. Мы говорили о разрешении на временное проживание. Это несколько иные вещи. И я говорю про граждан России. Судя по Вашему городу это не про Вас.

Вы на мой вопрос "То есть можно просто пересечь границу Грузии и тут же вернуться и жить еще год?" ответили "Нет, нельзя" Я не писал о визах, или разрешении на временное проживание или о россиянах.

Так можно или нельзя?

**granica69** » 30 янв 2018, 21:21

Zofia писал(а) 30 янв 2018, 18:40:Простите,не так.
Граждане РФ могут находитсья безвыездно на территории Грузии в течение года. А вот далее- или выезжаете и заезжаете снова (напрмиер в Турцию). Или оформляете уже пребывание по другим основаниям (ВНЖ,гражданство).

На сегодняшний день россиянам разрешен безвизовый въезд на территорию Грузии сроком до 90 дней.

В том случае, если вы захотите продлить время своего нахождения в этом государстве, вам нужно будет обратиться в Агентство Гражданского Реестра по месту пребывания. В любом из таких учреждений на территории Грузии вы сможете продлить разрешение на пребывание еще на 360 дней.

**Lily74** » 08 фев 2018, 00:02

насчет 500 лари в Сабуртало....
Все оч.просто - господа арендодатели забывают поменять лари на доллары.. звонишь, а они: ой неет, это баксы, там какая то ошибка..
и лучше снимать у собственников.

**ph0enix** » 08 фев 2018, 09:03

Lily74 писал(а) 08 фев 2018, 00:02:и лучше снимать у собственников.

90 процентнов объявлений - от агентов, так что это нереально. Я снимал через агентов и доволен, в Тбилиси они помогли договориться снять на три месяца, а не на год, как хотели все хозяева. На цену это никак не влияет, за услуги агента платит хозяин.
Также агенты сами выходят на контакт, когда у них появляются варианты, это удобно.

**granica69** » 19 фев 2018, 00:26

Расскажу по поводу аренды и цен на жилье.
Тех, кто не местные, местные маклеры разводят на чистой воде. Сдают квартиры в тьмутаракани за нереальные деньги. Сегодня предложили студию в Вашлиджвари за 300$. "Элитный район!" Прям Царское Село! Но гадюшник - гадюшником. В то же время нашел отличную трешку на Важа Пшавела за 550 лари. Разницу чувствуете?
О чем спичь? О том, что разговоры, что нужно смотреть от 350$ минимум, потому что дешевле ничего не бывает - это все лажа для несведущих. Есть отличные варианты и за 400 лари. Просто нужно искать. Посвятить этому не один день, если собираетесь снимать на долго.
Еще один развод, что берите на год, а не на пол года, потому что дешевле. Нет, не дешевле. Цена будет та же самая. Дороже будет если посуточно. Рассчитано на туристов.
И в Тбилиси маклеру (риэлтору) платит тот, кто сдает, а не тот, кто снимает...

**antonsalomatin** » 18 июн 2018, 19:31

при всем уважении, господа единомышленники, выражение "пластиковые окна" мозолит глаз. Пластиковые окна не могут быть преимуществом, за исключением случаев, когда окон нет вообще, или они повреждены.
В остальных случаех наличие пластиковых окон может положительно послужить только в снижении уровня шума.
Ни тепла ни комфорта они не дают.
Если закрыто - парилка, если реально холодно, то тепло не держат, если открыто - то зачем пластиковые.

Окна есть хорошие и плохие. Пластиковые к хорошим не относятся.

**Lily74** » 06 ноя 2018, 17:44

antonsalomatin писал(а) 18 июн 2018, 19:31:Ни тепла ни

правильнопоставленные дают- в них не сифонит как в деревянные

granica69 писал(а) 19 фев 2018, 00:26:нашел отличную трешку на Важа Пшавела за 550 лари

На важе отличную и за 200 баксов? Нне верю

ph0enix писал(а) 08 фев 2018, 09:03:90 процентнов объявлений - от агентов

Уважаемый, в Тбилиси 1,5 риэлтора. На сайте 90% обьявлений от собственников.

**maitrealex** » 12 дек 2018, 11:01

Подскажите, пожалуйста, если договариваться о долгосрочной аренде квартиры в Грузии (от 3 месяцев до 1 года), то нужно оплачивать помесячно или сразу за весь период? И насколько практикуется в Грузии оставление залога или оплаты аренды за последний месяц?

**ph0enix** » 13 дек 2018, 10:48

maitrealex писал(а) 12 дек 2018, 11:01:Подскажите, пожалуйста, если договариваться о долгосрочной аренде квартиры в Грузии (от 3 месяцев до 1 года), то нужно оплачивать помесячно или сразу за весь период? И насколько практикуется в Грузии оставление залога или оплаты аренды за последний месяц?

Я платил за первый месяц и за последний. Вот эта плата за последний месяц и получается что-то вроде залога, который остается хозяину, если решите съехать раньше.

**marussya** » 10 апр 2019, 11:41

Подскажите пожалуйста, насколько сложно снять жилье в Батуми на долгий срок с собакой (лабрадор). Я так понимаю, если приехать в сентябре, то у собственников должен уже подгорать вопрос получения денег в несезон

**granica69** » 21 май 2019, 15:17

marussya писал(а) 10 апр 2019, 11:41:Подскажите пожалуйста, насколько сложно снять жилье в Батуми на долгий срок с собакой (лабрадор). Я так понимаю, если приехать в сентябре, то у собственников должен уже подгорать вопрос получения денег в несезон

Ключевое слово ЛАБРАДОР. Не все рады постояльцам с собакой.

🏨 Trip.com — бронирование отелей за границей и в РоссииЛучшие цены для бронирования жилья в Азии. Оплата картами МИР