Как искать жилье для зимовки на Самуи и в Тайланде вообще?

[agronom85]

так выбор места для меня очень во многом зависит именно от доступности (читай цены) приемлимого для меня жилья... как я пойму на какую цену ориентироваться ? только выбирать точный район и распрашивать недавно вернувшихся ?

Погуглите заранее. Спросите в специализированной теме, сколько в среднем стоит аренда. По некоторым курортам есть популярные чаты в телегграм. Узнаете, на какую цену ориентироваться. Может быть подскажут, где искать. Потом на месте не берите первый попавшийся дом, сравнивайте, торгуйтесь (так принято).
С одной стороны цена зависит от качества и свежести жилья, бассейна, наличия-отсутствия бассейна, удаленности от пляжа и магазинов и многих других факторов. С другой стороны даже хозяева курятников не стесняются называть высокую цену - вдруг фаранг не знает уровень цен и согласится. Заложите в бюджет 20 тысяч бат за дом с 2 спальнями, этого скорее всего хватит.

[Murz1]

Хочу провести несколько месяцев (в промежутке ноябрь-март) в Таиланде. Я, жена, ребенок 3 лет. Пожелания мои друг-другу противоречат: с одной стороны хочется место красивое/нелюдное, с другой хочется обойтись без байка и пожить оседло (в одном или нескольких местах), т.е чтобы была пешеходная инфраструктура (тротуары хотя бы), магазины в шаговой доступности, пляж и общественный транспорт. Кое-как без байка жить можно только в районе Джомтьена (?) как я понял - так что или придется смирится с не самым лучшим морем или учиться байк водить
Большинство предложений бюджетного жилья как мне кажется нацелены на пары - как правило это комната с душем, иногда с кухонным уголком. Сколько не просматривал тот же букинг - спальные места всегда(?) в одном помещении.
Я же хочу место куда можно отдельно положить ребенка спать. т.е или 2 спальни или кровать/двуспальный диван в гостиной и отдельная спальня.
Как-то быть может можно выделить подобные предложения в системах бронирования ? Насколько часто встречаются подобные предложения в Таиланде ?
Кругом советуют искать жилье "на месте", разъезжая на байке. Но ведь тайцы в массе своей не говорят по английски, равзе не так ? Как в этом случае с ними договариваться ?

1) Всё таки для начала определитесь с местом и бюджетом. Хорошо подумайте.
2) Без байка практически не возможно, а иногда и без машины.
3) Букинг не единственный сайт. Поверьте, то что Вы ищите часто встречается.
4) Паттайя не хорошее место для зимовки семейным. Особенно Джомтьен. Долгожители то хитрые, они приспособились по особому.
5)Тайцы говорят на тайглише вполне часто. И жилья так можно найти очень много.

[Chuprinat]

Скажите, в середине января реально на месте найти домик с 2сп на за 20-22к в районе мэйнама/бопута? При бронировании ценник 30к/мес, совсем грустно. Агенты конечно говорят, что в январе это практически нереально и по цене, и по способу поиска.

[agronom85]

Скажите, в середине января реально на месте найти домик с 2сп на за 20-22к в районе мэйнама/бопута? При бронировании ценник 30к/мес, совсем грустно.

Уточните, 20-22к в какой валюте? Если в батах, то вполне еально, но придется немного поискать. К середине января новогодние туристы уже уезжают, обычно. Если Банграк интересен (восточная часть Бопута, пляж скучный, но тихий), то в личку могу подсказать хороший комплекс с отличным бассейном. Емнип, 2 спальные там стоили 20к, но узнаете сами у хозяев.

[Murz1]

Скажите, в середине января реально на месте найти домик с 2сп на за 20-22к в районе мэйнама/бопута? При бронировании ценник 30к/мес, совсем грустно. Агенты конечно говорят, что в январе это практически нереально и по цене, и по способу поиска.

Да вполне реально, но придется на месте поездить. На Майнаме с 2мя спальнями и кухней за 15 тыс бат видел. Домик простенький, зато не дорого. Это я к тому что поищите и найдёте.
А агенты кормятся с комиссии, так что через них значительно дороже.

[ElenaKut]

Я правильно поняла, что можно и в кондо найти жильё, обращаясь на месте напрямую на Ресепшен? Насколько это реально в конце декабря- начале января?

[Yurigun]

Насколько это реально в конце декабря- начале января?

В пиковые даты?

[Murz1]

Я правильно поняла, что можно и в кондо найти жильё, обращаясь на месте напрямую на Ресепшен? Насколько это реально в конце декабря- начале января?

Всё реально и в пиковые даты. Только походить/поездить под солнышком подольше придётся.

[ParanoidAndroid]

Можно и в пиковые. Как-то, 30 декабря, искал жилье другу, на 4 дня, с 31 декабря. Да, побегать пришлось, но не скажу что совсем много - даже выбирал. И цена была почти обычная.
На длительный срок найти гораздо больше шансов, в любой сезон. Что бы ни говорили риелтеры. Проедьте по кондо, там часто на доску вешают объявления от хозяев. По моим наблюдениям, одно и то же кондо отличается по цене в 1.5-2 раз между хозяином и агентством.

[agronom85]

Насколько это реально в конце декабря- начале января?

На долгий срок - почти нереально. Может быть повезёт. Но придется хорошо поискать. И скорее всего цена будет сильно выше обычной. Некоторые кондо не сдаются в это время на длительный срок, только по дням. Сразу спрашивайте, какая цена за месяц, чтобы не тратить время на клоунов.

На длительный срок найти гораздо больше шансов, в любой сезон.

Как вы найдете на долгий срок, если под НГ всё приличное жилье забронировано через интернет примерно на 99% на ближайшие 2 недели? Не отменят же другие бронирования ради вас.

По моим наблюдениям, одно и то же кондо отличается по цене в 1.5-2 раз между хозяином и агентством.

С этим согласен, аналогичные наблюдения.

[ParanoidAndroid]

На длительный срок найти гораздо больше шансов, в любой сезон.

Как вы найдете на долгий срок, если под НГ всё приличное жилье забронировано через интернет примерно на 99% на ближайшие 2 недели? Не отменят же другие бронирования ради вас.

У агентов, может и забронировано. У частников, как правило, нет сильных сезонных скачков. Да и с интернетом они меньше дружат. Все больше слухами и объявлениям ни досках.

[Александр22]

Жилья сдается в разы больше, чем снимается. Все разговоры о дефиците это происки агентов.
Да, есть некоторые популярные адреса, где удачливые владельцы сдают почти непрерывно, но рядом с ними можно найти не такие раскрученные, но не менее комфортные.

[ElenaKut]

Жилья сдается в разы больше, чем снимается. Все разговоры о дефиците это происки агентов.
Да, есть некоторые популярные адреса, где удачливые владельцы сдают почти непрерывно, но рядом с ними можно найти не такие раскрученные, но не менее комфортные.

Не была ни разу в Тае, лечу в двумя детьми, на месяц, но переплачивать агентам не готова, попытаюсь на месте найти)))

[agronom85]

Не была ни разу в Таиланде, лечу в двумя детьми, на месяц, но переплачивать агентам не готова, попытаюсь на месте найти)))

Не забудьте написать здесь о своем опыте. Ваш случай вполне типичный и многим новоявленным фарангам будет полезна эта информация

[AndreyHammer]

Удаленно можно искать через группы фейсбука. Там есть объявления от собственников без ежемесячной накрутки в 5тыс.бат

[ParanoidAndroid]

Если можете общатьс на тайском, тогда можно и через группы. Накрутка 5 тыс в месяц - очень оптимистичное ожидание. Обычно 50-100 процентов к цене владельца.

[Винский]

Аренда дома или другого жилья на Пхукете на длительный срок
Годится для любой другой местности в Таиланде.

[yateam]

Всем привет.
Решил поднять эту тему, потому что вопросы схожие.

1. Все пишут про аренду байка, хотя бы на первое время для поиска жилья. А как насчет велосипеда? Реально ли найти на острове велик в аренду? Удобно ли на нем по острову ездить?
2. Планируем зимовать с середины января 2020 по апрель примерно. Как подгадать приезд, чтобы не застать новогодних отдыхающих? 15 января - рано? или может стоит до 20 января подождать? Облегчит ли это нам поиск жилья, или отпускники другой тип жилья снимают в основном?
3. Есть ли разница в плане денег, если снимать на 2.5 месяца, а не скажем, ровно 3? Я к тому, что может жить будем 2.5 месяца, а попросят все равно за 3 месяца.
4. Наконец, когда начинается жара - планировали до середины апреля жить, но может есть смысл раньше уехать?

Спасибо.

[agronom85]

Реально ли найти на острове велик в аренду?

Это возможно.

Удобно ли на нем по острову ездить?

Не удобно и опасно.

Как подгадать приезд, чтобы не застать новогодних отдыхающих?

Жилье для новогодних отдыхающих слабо пересекается с жильем для долгожителей. Что 1-го января, что 15-го - хорошего жилья будет мало.

Есть ли разница в плане денег, если снимать на 2.5 месяца, а не скажем, ровно 3?

Можно, если договоритесь. У меня был такой опыт - жил 5,5 месяцев и заплатил за 5,5 месяцев.

Наконец, когда начинается жара

Это субъективно. По моим ощущениям в конце марта уже слишком жарко.

[yateam]

Спасибо

Мда, как-то неудобно получается.
Приезжать до НГ вообще не планировали. А после нового года жилья уже мало.
Бронировать заранее не хочется - все-таки лучше посмотреть своими глазами на место где жить несколько месяцев.

[agronom85]

Приезжать до НГ вообще не планировали.

В конце декабря жилья также будет мало.

Хотя несколько товарищей выше писали, что на Самуи всегда можно найти хорошее жилье. Обратитесь к ним, может быть они вам помогут. Но ElenaKut почему-то не рассказала о своём опыте поиска жилья под НГ. Наверное, он был не очень удачным.

З.Ы. У агентов в Тае нормальная комиссия 25% от цены собственника (плюс-минус).

[pingf10yd]

Оффтоп удален. merial.

[ritel]

Всем привет! Планируем зимовать с середины января пару месяцев. Подскажите, реально ли найти жилье на месте. У коно был такой опыт?

[agronom85]

ritel, в общем случае реально, но зависит от вашего бюджета, запросов и опыта.

[pingf10yd]

Хочу поехать с собакой на 3 месяца...

Перерыл несколько сайтов. Практически везде пишут, что с животными нельзя.
На одном из сайтов сказано, что только с кошками или маленькими собаками.
Если искать на ., то на Самуи находится всего пара домов. Дорогих. И неизвестно, пустят ли с большой собакой.
На одном из сайтов русских риэлторов на мое письмо ответили, что вообще перестали подбирать дома для туристов животными, что с этим всё плохо.

Вот возникает вопрос. Если я забронирую один из пары домов на ., прилечу, а мне таец скажет "нее... я передумал"!

Кто путешествует с питомцами, скажите, как вы дома находите????

[Amaranta Buendia]

Хочу поехать с собакой на 3 месяца...

Перерыл несколько сайтов. Практически везде пишут, что с животными нельзя.
На одном из сайтов сказано, что только с кошками или маленькими собаками.
Если искать на ., то на Самуи находится всего пара домов. Дорогих. И неизвестно, пустят ли с большой собакой.
На одном из сайтов русских риэлторов на мое письмо ответили, что вообще перестали подбирать дома для туристов животными, что с этим всё плохо.

Вот возникает вопрос. Если я забронирую один из пары домов на ., прилечу, а мне таец скажет "нее... я передумал"!

Кто путешествует с питомцами, скажите, как вы дома находите????

В телеграме есть целый чат про питомцев на Самуи. Вроде, люди как-то живут и глобально проблемы нет)
Правда, мало кто ищет жилье на долгий срок через ..
В апарты могут с собакой и не пустить, но в домик - не должно проблем быть, мне кажется )

[Звезда солнце]

Подскажите район на Пхукете где жильё недорого можно на месяц снять? Нужно хорошее море,( не Патонг). Кухня, 1-2 спальни.

[astanid]

недорого

у всех эти цифры разные. напишите цифру и месяц - может быть получите советы. Так чтоб у моря жить самые дешевые варианты именно на Патонге

[goldenugen]

Интересно, насколько реально найти жилье на месте на Пангане в феврале, в сезон?

Предложения букинга и . не самые бюжетные, нашла русских риелторов, но у них комиссия минимум 4000 бат или 30% от стоимости, это огого, а нам всего на месяц надо бюджетное что-то. Думали в пределах 8000-10000 бат/мес, бунгало без кухни даже подходит

[merial]

goldenugen, абсолютно реально, но половина не представлена в интернете.
Крайне не рекомендуется связываться с соотечественниками.

[yateam]

Заселились на днях в дом на Маенаме. 3 минуты ходьбы от пляжа. Дом нашёл сам - ещё и выбирал среди вариантов. Не связывайтесь с нашими риелторами. Нам говорили, что возле моря нет жилья- предлагали за 2км за 20тыс. бат минимум (+комиссия). В итоге потратил три часа, объехал все сам и нашёл хороший домик за 16 тысяч.

[goldenugen]

Спасибо, и правда,все оказалось не так сложно!

Жилье на месте найти реально. Мы тоже потратили 3 часа утром, и нашли 3 разных варианта на Пангане на февраль, даже попался огромный дом двухэтажный на 2 семьи за 20000 бат в пешей доступности к морю, и бунгало простые, и домик с кухней, двумя комнатами и двумя кроватями у моря за 15 000 бат. Думаю, искали бы еще - нашлось бы еще много много всего, но решили больше не тратить время)

[В_и_к_т_о_р]

Можете поделиться фотками и кратким описанием расположения типа что есть в пешей доступности и сколько до пляжа?
Сами так и не решились на поиски по месту и в итоге остались на материке. Теперь любопытно :)

[goldenugen]

кратким описанием

Мы нашли дом недалеко от пирса.
Стиральные машины в 20 метрах, массаж в 20 метрах,
пляж в 10 метрах - идеально для кайтсерфинга, муж катается) купаться мне тоже ок, дно без камней как минимум, и удобно во время работы, не идеальный пляж на Тонгсале, но жить у райского пляжа стоит других денег))) А когда есть время, ездим на любимый Хаад_рин или другие более симпатичные места
Ближайший 7/11, фруктовые рынки и фудкорты в 500 метрах, кафе в 100 м

Вообще на Тонгсале ((Панган) очень много домов, не в сезон вообще думаю, еще проще найти, сейчас многие были заняты до марта, но были свободные) И на Бан тае очень много домов, но многие в джунглях во другую сторону дороги, не у пляжа. НО байк все решает

[В_и_к_т_о_р]

Ещё бы пару фоток дома, если можно )

[goldenugen]

Вы не верите, что он реальный? XD
Вот))) точнее не скажу и не покажу, сорри, мы его для себя на следующие года оставим)))
[img]%20%20%20%20%20%20[/img]

[В_и_к_т_о_р]

Вы не верите, что он реальный? XD
Вот))) точнее не скажу и не покажу, сорри, мы его для себя на следующие года оставим)))

Верю, мне интересно поподробнее. В поисковиках смотреть это одно, а реальные отзывы - другое.

[VigurDev]

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, есть ли какие-нибудь местные сайты, где можно посмотреть объявления о сдаче жилья в аренду от хозяев?

[ritel]

Вроде как есть группы в фейсбуке, там местные выкладывают объявления

[merial]

есть ли какие-нибудь местные сайты, где можно посмотреть объявления о сдаче жилья в аренду от хозяев?

Если у вас возник такой вопрос, то забудьте об этом. Искать лучше всего на месте.

есть группы в фейсбуке, там местные выкладывают объявления

Там выкладывают в основном агенты и риски там высокие.

[VigurDev]

Если у вас возник такой вопрос, то забудьте об этом. Искать лучше всего на месте.

В Тае я был не раз, но на зимовку отправляемся в первый раз, поэтому я, к сожалению, не очень себе представляю, как это, искать на месте. Где искать сами объявления от хозяев? Должны же быть какие-нибудь местные сайты, где можно просмотреть объявления и прозвонить по ним. Или нужно просто, грубо говоря, объявления на заборе искать?

[ritel]

Как вариант в русском чате спросить, многие живут в резортах и знают, есть ли свободные домики или виллы. Только там же на вас накинутся русские риелторы.

[merial]

Или нужно просто, грубо говоря, объявления на заборе искать?

Именно. Ездите и ломитесь куда попало.

[margo-amiga]

объявления на заборе искать?

Собственно Вам уже ответили, что именно так), потому, что

Только там же на вас накинутся русские риелторы

, их там осталось пару штук, но голоооооодныееееее, лучше к ним не попадайтесь. Единственное, определитесь с районом, чтоб по всему острову не бегать.

[JuliaZem]

Где искать сами объявления от хозяев?

по гугл мэпс гуляете в нужном районе и смотрите "на заборах" телефоны и названия резортов)

[myus03]

Подскажите, собираемся на зимовку на Пхукет. Реально ли найти жилье на 4-5 месяцев (два из которых декабрь и январь) на месте? или все хорошее будет разобрано?
Брать по фото страшно, многие говорят что фото сильно отличается от реальности.

[Gorыч]

Понимаю, что цены и домики разные, но какой вообще ориентир по стоимости аренды недорогого домика не на первой линии на Самуи на месяц (может с общим бассейном)?

[BabyDriver]

Вопрос не совсем про зимовку, но про относительно долго время пребывания в Тае.
На стандартных сайтах для поиска жилья квартиры хорошие, но как я понимаю - они все эти жилые комплексы заточены под сдачу.
Т.е. будут постоянно меняющие соседи, отельный вайб и тд.
Как вы ищите комплексы, которые больше заточены для долгоживущих людей?

[Andrej-s]

Вопрос не совсем про зимовку, но про относительно долго время пребывания в Тае.
На стандартных сайтах для поиска жилья квартиры хорошие, но как я понимаю - они все эти жилые комплексы заточены под сдачу.
Т.е. будут постоянно меняющие соседи, отельный вайб и тд.
Как вы ищите комплексы, которые больше заточены для долгоживущих людей?

Нужно просто немного разбираться например в Аркадии живет много иностранцев которые долгое время живут в Таиланде и тайцев которые там тоже снимают, хороший кондо.
Парадайз парк например тоже много длительно живущих в Тае, также там много пенсионеров живет.
Это то что я знаю.
А в Копакабане например снимают те кто приезжает на отдых на относительно короткое время.

[kmaal]

Как вы ищите комплексы, которые больше заточены для долгоживущих людей?

На Самуе не знаю, там где я искал -- если написано รายเดือน - monthly - помесячно, то для долгоживущих.