Карантин, будь он не ладен, перевернул с ног на голову мои планы. Мне пришлось отложить в сторону проект, который я хотел осуществить первым и занялся осуществлением проекта второго по важности.
Цель это проекта заключается в постройке департаментов (или дуплексов) для последующей сдачи в аренду. Ничего нового, кроме того, что хочу все сделать по уму, а не как обычно строят в Парагвае «через одно место» )))
Я на себе ощущаю все нюансы «парагвайского» отношения к строительству. Например, мои департаменты. Это типичный случай, как из говна можно «слепить пулю».
Выглядит нормально, но имеет кучу косяков, связанных с тотальной экономией и непрофессионализмом строителей. Сегодня на улице +12 °C. В квартире примерно столько же. И дело не в отсутствии отопления, а в тонких стенах и отсутствии герметичности в окнах и дверях. Не знаю из какого дерева сделаны входные двери, но за 4 месяца дверь неслабо повело и выглядывать на улицу я могу не открывая дверь ))))
Окна это отдельная история… Когда был ветер, то задувало так, что кондиционер не успевал нагревать комнату. Пришлось с помощью подручных средств срочно решать вопрос герметичности. Скотч – наше всё )))
Идем далее.
Канализация... Специально фото для тех, кто в этом понимает хотя бы немного. Как думаете чего не хватает и к чему это приводит? Жду ваши комментарии с ответом )))
Горячая вода по мнению парагвайцев нужна только чтобы мыться в душе. Так как только в душе есть нагреватель проточной воды. Но и его приходиться раскручивать и мыть внутри каждую неделю, так как забивается окалиной. За 4 месяца мой душ дважды ремонтировали и один раз поменяли на новый. Но скоро и новому придет капец - 6 КВт мощности, а нагревательный элемент по толщине как фольга.
Мыть посуду и руки холодной водой я так понял, что это норма для большинства парагвайцев. Потому что везде, где я был система аналогичная. В дорогих департаментах и нормальных домах такой проблемы конечно нет. Но и стоимость аренды стартует от 500 зеленых американских рублей. Например, аппартаменты, которые сделаны хорошо и которые я снимал посуточно, когда первый раз приезжал в Парагвай, стоят 550 долларов в месяц без мебели. И это в 10 км от границ Асунсьона.
Мебель это отдельный разговор. К сожалению только одно слово может охарактеризовать как она сделана, но правила форума не позволяют этого сделать ))) Я понимаю, что все делалось для сдачи в аренду. Но на пост-советском пространстве вряд ли кто-нибудь пытался специально сделать такую «какашку» для сдачи в аренду. Специально прилагаю фото дивана. С первого взгляда нормуль, но все сюрпризы внутри. Старые ящики и гвозди - наше всё )))
И следующее фото специально для специалистов в области конструирования и сборки кухонной мебели ))) С помощью специальной "прокладки" прикручена направляющая ))) И внутри все примерно выглядит так. Ну типа, если хочешь, то можешь поиграться с наждачкой )))
Все в моем дуплексе говорит, что его строили «передасты»©. За несколько месяцев эксплуатации во многих местах появились трещины в стенах. На фото пол второго этажа решил, что пора отделяться и объявил о собственной независимости )))
В ванной треснула плитка, где начала расходиться стена.
Поэтому я решил, что свою недвижимость я буду строить сам или как минимум буду контролировать «каждый забитый гвоздь».
Так же планирую сделать «систему охлаждения дома» - некий аналог теплового насоса, только в очень извращенной форме ))) И сделать теплый пол для прохладных дней. Ну про горячую воду и так все ясно – она будет как положено в каждой «точке раздачи».
Я отлично понимаю, что это дополнительный расходы и что я не смогу сдать жилье дороже, но конкурентным преимуществом это точно будет являться. Да и не стыдно будет сдавать такие апартаменты «нашим», привыкшим к комфорту людям.
Поэтому всем кто собирается покупать недвижимость в Парагвае я настоятельно рекомендую задуматься о постройке своего дома, а вовсе не покупки.
