Уехать насовсем из России в Испанию?

[Гость.]

А мы, живущие среди обмана, коррупции и бандитизма

Вот тут с вами согласен на все 100. Я к сожалению тоже пока тут живу.

[Злая Собака]

Вроде еще далеко не пятница а так весело

[Eine_Nixe]

Забавные легенды ходят Причем все только "слышали", но никто такого лично не знает
Даже удивительно, почему это все так не делают, купил себе квартал в кредит (раз инвестировать, то по крупному), ни копья не вложил и через 5-10 лет
он твой

Сказано точно ) А реальность немного другая. Во-первых, ни одна страна не дает такой окупаемости за 6 лет от сдачи квартиры, во-вторых, цены, которые "пишут на заборе" (читай - в рекламках агентств на домах) они конечно привлекательные, но когда вы придете смотреть этот объект он может оказаться несколько другим, а нормальное жилье будет по нормальной цене. Хотите знать цену - начинайте ходить и смотреть непосредственно продаваемые квартиры, правда в некоторых странах Европы (не знаю есть ли такая практика в Испании) за назначение свидания с маклером и осмотр берут деньги, 100-200 евро.
Ну и сама сдача, сеичас кризис, найти арендатора не так просто, можно искать год и никто именно вашу квартиру не возьмет. Совершенно стандартная практика, квартиры в аренду в Европе как пирожки из печи не выпрыгивают, это не Москва, где нехватка жилья и постоянный приток рабочей силы, плюс куча знакомых, которым можно сдать. В Европе люди конечно едут в большие города ради работы (чаще в Германию и Голландию или UK), но в целом те, кто решил остаться в кризисной Испании, могут прекрасно жить в своих пригородах, маленьких городках, деревеньках с фермой- обслуживать там туризм, такой ситуации как в России, где заработки практически только в Москве, в Европе нету.

ps не надо путать сдачу туристу апартов в центре на неделю со сдачами квартиры на год, это совершенно разные механизмы. Иметь туристическую квартиру в туристическом центре и обслуживать ее для каждого нового туриста (мыть, стелить постели, давать, забирать ключи..) - совершенно другая история, нежели гарантированно получить арендатора на год и забыть о нем.

[Гость.]

Я к тому, что у вас все просто. Раз и сдал. А вы попробуйте..

В этой жизни все не просто. Но тут ведь схема обсуждается, а не детали. Успех любого дела зависит от личных качеств исполнителя.

[Гость.]

Eine_Nixe, мыслите правильно. Надо думать, что лучше взять и где в той же Барселоне, и кому лучше сдавать. Понятно что всю прибыль вы не получите, т.к. будут накладные и не вы там пахать будете. Но очень может быть, что этот бизнес окупит покупку квартиры. + в любой момент сам туда заехать можешь на пару недель.

[Злая Собака]

Вот насчет личных качеств исполнителя у меня большие сомнения

[Гость.]

Не переживайте, лично я пока этим заниматься не планирую, хотя может быть и стоило бы. Я просто изначально отрицательно отношусь к покупке просто дачи за бугром. Хотя если все это рассматривать как бизнес... Что касается самой темы, то моя схема в тему будет тем, кто собирается валить в Испанию.

[matvey]

Что касается самой темы, то моя схема в тему будет тем, кто собирается валить в Испанию.

схема офигеть взять ипотеку и потом сдать в надежде на барыши.

лично я пока этим заниматься не планирую, хотя может быть и стоило бы.

а ведь стоило бы глядишь наглядный опыт

[Гость.]

Кому недвижимость там нужна, тот так и сделает, как я тут пишу, тем более это не я придумал. А мне это не интересно, т.к. схема эта для меня понятна и смысла ею заниматься не вижу. Да, таким образом практически за бесплатно можно получиться в собственность жилье в Испании, но зачем мне оно? Мне оно не надо, т.к. я езжу в разные места и не хочу за бугром быть привязанным к одному месту. То если я буду планировать валить из совкобандостана именно в Испанию, тогда конечно займусь таким делом, заодно и бизнес готовый для меня уже будет к моему приезду.

[Гость.]

схема офигеть взять ипотеку и потом сдать в надежде на барыши.

Вы не поверите, но на кредитах весь бизнес мировой держится . И еще, попробуйте сами что-ли хоть раз снять жилье в той же Барселоне, и по вменяемым деньгам и в нормальном месте, это к тому что типа подобное жилье спросом не пользуется. .

[slish]

Кому недвижимость там нужна, тот так и сделает, как я тут пишу, тем более это не я придумал.
Да, таким образом практически за бесплатно можно получиться в собственность жилье в Испании,
То если я буду планировать валить из совкобандостана именно в Испанию, тогда конечно займусь таким делом, заодно и бизнес готовый для меня уже будет к моему приезду.

Ну что тут сказать... новый хит!!! И ведь он походу верит в это
А может прав был Задорнов, который об иностранцах говорил : "Ну тууууупые!" раз до такого они не дотумкали. Хотя нет, наши кто там недвижимость приобретает ведь тоже "не дотумкали" Но это просто тоже сплошь туууупые уезжают, умные еще не подъехали

[Eine_Nixe]

и главное местные-то что, сплошь и рядом в испании банки людей выкидывают на улицу, им бы почитать тут, покумекать, взять кредит на процентных ставках для местных, посдавать ее и через 6 лет она у них выплачена и в собственности ))

[Абордаж]

Да это тролль, игнорируйте его.

[slish]

и главное местные-то что, сплошь и рядом в испании банки людей выкидывают на улицу, им бы почитать тут, покумекать, взять кредит на процентных ставках для местных, посдавать ее и через 6 лет она у них выплачена и в собственности ))

Да это ладно, это все хорошо, но 6 лет таким бизнесом заниматься - долго
Я сейчас испанцам другой бизнес подскажу (все расчеты правда начала 2000-х, но не думаю, что % сильно изменились). Бесплатно причем
В банке берется баааальшой кредит, покупается в РФ нефть, направляется на НПЗ, цикл переработки в тот-же бензин/масла/керосин (авиационный ваще бомба) 18-24 дня. Норма прибыли на выходе около 25%. В месяц. За год - 300%. За 6 лет - 1800%!!!! Вот бизнес!!! (причем все расчеты реальны, я тогда работал в инвест. департаменте банка, входящего в 5 крупнейших в РФ и постоянно подобное рассматривал, математика верна (как и у страдающего от бандитов на Украине ). Т.е. взяв в банке 10 млн. долл. через шесть лет у тебя 180 млн!!!! Ну минус копеечные испанские 2-3% в год, отдашь грубо 1,8 млн (хотя зачем ждать 6 лет, досрочно гасить). А за 180 млн можно купить не то что квартиру, а несколько деревень на берегу. А если 100 млн. взять? Или 1 миллиард? Через 6 лет можно купить .... Андалусию!!!! И все ровно, математика верна, только тупой так не сделает

П.с. да я таких идей могу нагенерировать, причем на "правильных математических рассчетах", что любой в течении года мульти-миллионером станет
Да вот только практика далека от математических расчетов.... "гладко было на бумаге, да забыли про овраги"

[Гость.]

Хм, куча народу щас в Испании себе домики и квартирки приобретает, наверное дураки закрывают на год.

[LevaTonik]

Хм, куча народу щас в Испании себе домики и квартирки приобретает, наверное дураки закрывают на год.

Вы про какую именно "кучу" говорите ?

[slish]

Хм, куча народу щас в Испании себе домики и квартирки приобретает, наверное дураки закрывают на год.

Вы про какую именно "кучу" говорите ?

и что дураки закрывают на год?

[Гость.]

Испания это туристическая страна, и все кто там имеет лишнюю недвижимость, сдают ее туристам, и строят тоже для этого. Но собственно я никого тут ни в чем убедить не пытаюсь, если есть дурные деньги в мешке, то можно и по 100% предоплате купить жилье, и закрыть его там на замок . Хотя странно, что вызывает удивление тот факт, что квартиры в Испании снимают туристы и не туристы тоже. По моему меня тут тролят со всех сторон в этой теме.

[Attorney-at-law]

если есть дурные деньги в мешке, то можно и по 100% предоплате купить жилье, и закрыть его там на замок

Я знаю таких людей. Деньги у них не дурные, а заработанные. А жилье не сдают, поскольку не хотят, чтобы его в гадюшник превратили. Отдыхают сами (семьи живут) с весны до осени.

По моему меня тут тролят со всех сторон в этой теме.

У многих на счет тролинга противоположное мнение

[Морскойберег]

Тем более все это на себя берет управл. компания.

Если управляющая компания сама не берет кредит в банке, а потом сама не сдает и через 5-10 лет сама не становится собственником квартиры, то это упр.компания - дебил.

Теперь решайте сами кто тут знаток арифметики и дебил - или упр. компания или Вы. Или оба.

Правда мы всё здесь давно поняли.

[Гость.]

и главное местные-то что, сплошь и рядом в испании банки людей выкидывают на улицу, им бы почитать тут, покумекать, взять кредит на процентных ставках для местных, посдавать ее и через 6 лет она у них выплачена и в собственности ))

Да это ладно, это все хорошо, но 6 лет таким бизнесом заниматься - долго
Я сейчас испанцам другой бизнес подскажу (все расчеты правда начала 2000-х, но не думаю, что % сильно изменились). Бесплатно причем
В банке берется баааальшой кредит, покупается в РФ нефть, направляется на НПЗ, цикл переработки в тот-же бензин/масла/керосин (авиационный ваще бомба) 18-24 дня. Норма прибыли на выходе около 25%. В месяц. За год - 300%. За 6 лет - 1800%!!!! Вот бизнес!!! (причем все расчеты реальны, я тогда работал в инвест. департаменте банка, входящего в 5 крупнейших в РФ и постоянно подобное рассматривал, математика верна (как и у страдающего от бандитов на Украине ). Т.е. взяв в банке 10 млн. долл. через шесть лет у тебя 180 млн!!!! Ну минус копеечные испанские 2-3% в год, отдашь грубо 1,8 млн (хотя зачем ждать 6 лет, досрочно гасить). А за 180 млн можно купить не то что квартиру, а несколько деревень на берегу. А если 100 млн. взять? Или 1 миллиард? Через 6 лет можно купить .... Андалусию!!!! И все ровно, математика верна, только тупой так не сделает

П.с. да я таких идей могу нагенерировать, причем на "правильных математических рассчетах", что любой в течении года мульти-миллионером станет
Да вот только практика далека от математических расчетов.... "гладко было на бумаге, да забыли про овраги"

Схема нормальная кстати, только использует ее рос. криминал и коррупционеры у власти. А так все верно. Большие деньги в России - большие проблемы, если сам не бандит конечно.

[Морскойберег]

Успех любого дела зависит от личных качеств исполнителя.

Это точно! Если Вы сможете с испанкой-полярницей год прожить, то и с квартирой в собственность у Вас замутить получится. Сало с собой привезете, пиво и хлеб на месте купите.

[Гость.]

Я знаю таких людей. Деньги у них не дурные, а заработанные. А жилье не сдают, поскольку не хотят, чтобы его в гадюшник превратили. Отдыхают сами (семьи живут) с весны до осени.

Ну значит могу вас поздравить, если вы живя в России можете честно заработать себе на недвижимость в Испании. Но я таких людей как вы практически не знаю. А знаю только умных, которые благодаря своим мозгам, тоже имеют недвижимость в Испании, но не по 100% предоплате. И знаю также массу бизнесменов, которые крутят в своем бизнесе кредиты, т.к. без кредитов их бизнес давно бы уже развалился. И что?

[Морскойберег]

Успех любого дела зависит от личных качеств исполнителя.

Это точно! Если Вы сможете с испанкой-полярницей год прожить (viewtopic.php?f=1067&t=131829&start=340#p4124700), то и с квартирой в собственность у Вас замутить получится. Сало с собой привезете, пиво и хлеб на месте купите.

[Гость.]

Тем более все это на себя берет управл. компания.

Если управляющая компания сама не берет кредит в банке, а потом сама не сдает и через 5-10 лет сама не становится собственником квартиры, то это упр.компания - дебил.
Теперь решайте сами кто тут знаток арифметики и дебил - или упр. компания или Вы. Или оба.
Правда мы всё здесь давно поняли.

Типичное рассуждение человека который живет в бандитской среде. Я вас прекрасно понимаю и сочувствую вам .

[alex_piter]

Испания это туристическая страна, и все кто там имеет лишнюю недвижимость, сдают ее туристам, и строят тоже для этого. Но собственно я никого тут ни в чем убедить не пытаюсь, если есть дурные деньги в мешке, то можно и по 100% предоплате купить жилье, и закрыть его там на замок . Хотя странно, что вызывает удивление тот факт, что квартиры в Испании снимают туристы и не туристы тоже. По моему меня тут тролят со всех сторон в этой теме.

Кто вас тролит? Какие цифры? Какие 6-10 лет?
Приблизительные расчеты:
Стоимость квартиры, пригодной для сдачи, и более-менее пользующейся спросом (в Барселонетте или Латинском квартале, недалеко от Рамблы например) - примерно 250000 Евро. (никак не 80000).
Реальный сезон в Барселоне - 4 месяца - июнь-сентябрь (если не верите, посмотрите цены на апарты и отели на вторую часть января например - поверьте, я там был в январе)
Допустим вы ее сдаете в среднем за 80 Евро в сутки в сезон и процент занятости возьмем 80% (что очень оптимистично), и в несезон за 70 Евро, а процент занятости 15 (что также оптимистично).
Расходы составят на вскидку 400 Евро/мес в сезон, и 300 Евро в несезон.
(80*120 дней*0,8 - 400*4) + (70*245*0,15 - 300*8) = 6252,5 Евро прибыли в год.
250000/6252,5 = 39,98 лет окупаемости.
Это с учетом того, что вы в деньги квартиру купили (не платите проценты по ипотеке) и сами всем занимаетесь. Если есть уборщица/менеджер/управляющая компания/ипотека, то срок вырастет примерно до 60 лет. И это при оптимистичном прогнозе.

[Гость.]

Успех любого дела зависит от личных качеств исполнителя.

Это точно! Если Вы сможете с испанкой-полярницей год прожить, то и с квартирой в собственность у Вас замутить получится. Сало с собой привезете, пиво и хлеб на месте купите.

Я могу намного большее уважаемый, только не пойму какие у вас лично ко мне тут претензии?

[Морскойберег]

Успех любого дела зависит от личных качеств исполнителя.

Это точно! Если Вы сможете с испанкой-полярницей год прожить ( Как на шару получить ВНЖ Испания ), то и с квартирой в собственность у Вас замутить получится. Сало с собой привезете, пиво и хлеб на месте купите.

[Гость.]

Кто вас тролит? Какие цифры? Какие 6-10 лет?

Тут я не имел в виду конкретно Барселону.

Реальный сезон в Барселоне - 4 месяца - июнь-сентябрь (если не верите, посмотрите цены на апарты и отели на вторую часть января например - поверьте, я там был в январе)

Я вам не верю, т.к. снял там на октябрь-ноябрь, цены просто бешенные, и даже по бешенной цене надо бронировать чуль ли не за полгода, т.к. потом будет еще дороже.

Допустим вы ее сдаете в среднем за 80 Евро в сутки в сезон и процент занятости возьмем 80% (что очень оптимистично), и в несезон за 70 Евро, а процент занятости 15 (что также оптимистично).
Расходы составят на вскидку 400 Евро/мес в сезон, и 300 Евро в несезон.
(80*120 дней*0,8 - 400*4) + (70*245*0,15 - 300*8) = 6252,5 Евро прибыли в год.

Цены как и процент занятости у вас спорный, поэтому зачем спорить то... Если есть деньги, хотя бы часть, заплатите, остальное можно наверстать путем сдачи ее в аренду.

[Eine_Nixe]

Я знаю таких людей. Деньги у них не дурные, а заработанные. А жилье не сдают, поскольку не хотят, чтобы его в гадюшник превратили. Отдыхают сами (семьи живут) с весны до осени.

Ну значит могу вас поздравить, если вы живя в России можете честно заработать себе на недвижимость в Испании. Но я таких людей как вы практически не знаю. А знаю только умных, которые благодаря своим мозгам, тоже имеют недвижимость в Испании, но не по 100% предоплате. И знаю также массу бизнесменов, которые крутят в своем бизнесе кредиты, т.к. без кредитов их бизнес давно бы уже развалился. И что?

очень много людей из обычной офисной московской среды могут лет за 5 собрать на недвижку в испании, может не в барсе (исходя из тех цен, которые не здесь были опубликованы, а которые мне видятся), но в Малаге и прочих курортных местах Испании легко покупают сами.

[Eine_Nixe]

Расходы составят на вскидку 400 Евро/мес в сезон, и 300 Евро в несезон.
(80*120 дней*0,8 - 400*4) + (70*245*0,15 - 300*8) = 6252,5 Евро прибыли в год.
250000/6252,5 = 39,98 лет окупаемости.

плюс к расходам налоги на прибыль, страховка недвижки, оплата фирме за составление отчетности в Испании, оплата фирме за застилку кроватей для туристов и мытье туалетов, периодические ремонты сломанных кроватей и туалетов

[imperor]

Я вам не верю, т.к. снял там на октябрь-ноябрь, цены просто бешенные

зачем верить или не верить?
Буквально неделю, как уже решили в Барсу не ехать, а до того искали там жильё - по нашей жабе в районе 60 евро запросто находятся 2BR квартиры!!! Одна была в 200 (что ли) метрах от Sagrada de Familia (правильно написал?) Календарь занятости был заполнен только до сентября, как правило, дальше - лишь изредка красные пятна. А ноябрь так и вовсе был зелёным - ни в одной квартире не видел хоть одного занятого дня в ноябре.
Конечно, можно за хату запросить и 200 евро, но для этого, кроме хотелки, нужны очень веские причины.
Смотрел на ., есличо. А если хозяин размещается, к примеру, на БК, так ещё и ему комиссию в расчёты заложите...

[Морскойберег]

Типичное рассуждение человека который живет в бандитской среде. Я вас прекрасно понимаю и сочувствую вам .

Я живу в бандитский понедельник, в бандитский вторник, в бандитский четверг, в бандитскую пятницу и в бандитские выходные. Скажу больше, моя семья живет в бандитской среде, т.к. я и сам бандит.

[alex_piter]

Цены как и процент занятости у вас спорный, поэтому зачем спорить то... Если есть деньги, хотя бы часть, заплатите, остальное можно наверстать путем сдачи ее в аренду.

Зачем нужны апарты дороже, если мы Пульман около 150 Евро в сутки на август забронировали?
В январе-феврале можно спокойно найти хорошие номера в центре (до 4*) за 40-50 Евро.

Зачем нужен проект, срок окупаемости которого 60 лет? Какой смысл в такой инвестиции?
Я вижу, что вы немного не в теме финансов, зачем в таком случае спорите?
Представления "если бы у меня был мульен, вот я бы тут развернулся" не имеют никакого отношения к действительности, зачем тогда об этом рассуждать? При таком подходе его даже близко у вас не будет.

[alex_piter]

плюс к расходам налоги на прибыль, страховка недвижки, оплата фирме за составление отчетности в Испании, оплата фирме за застилку кроватей для туристов и мытье туалетов, периодические ремонты сломанных кроватей и туалетов

Верно. Я просто немного "подсластил" пилюлю для ТС, посчитав что он сам 40 лет кровати застилает и стулья чинит

[GEORG78]

Как хорошо люди поднимаются. совсем недавно г-н Dmitro2013 троллил общественность на тему "как хорошо работать дворником в Испании" , как это высококультурная должность сама по себе располагает к изучению языков и приобщению к высокому А теперь он рассуждает о выгодах приобретения и сдачи недвиги в одних из самых дорогих районах Испании, неплохо чел поднялся и какой путь проделал от дворника до уважаемого рантье И все не выезжая за границу, спрашивается, чего он туда рвется? Когда и здесь такая карьера и головокружительный подъем

[Злая Собака]

"Легенда нашего городка"

[Гость.]

Зачем нужен проект, срок окупаемости которого 60 лет? Какой смысл в такой инвестиции?

На счет 60 не уверен, но проект нужен затем, и тем людям, кому надо туда периодически приезжать и там жить, при этом иметь в собственности квартиру и не платить за нее из своих денег тело кредита и %. Ну на всем западе так живут все, никто не копит на квартиру, все это покупается в кредит. И да, и по 30 лет кредиты выплачиваются, % ставки невысокие, не то что в Украине, как в России не знаю. Сейчас купи таким образом 2-3 квартиры, детям и внукам уже все будет выплачено. Но я вижу здесь собрался богатый народ, у кого есть деньги сразу, ну хозяин барин, смотря какие цели ставите. Я исхожу из того, что свои кровные тратить не надо, а деньги должны работать, как и недвижимость.

[Гость.]

Как хорошо люди поднимаются. совсем недавно г-н Dmitro2013 троллил общественность на тему "как хорошо работать дворником в Испании" , как это высококультурная должность сама по себе располагает к изучению языков и приобщению к высокому А теперь он рассуждает о выгодах приобретения и сдачи недвиги в одних из самых дорогих районах Испании, неплохо чел поднялся и какой путь проделал от дворника до уважаемого рантье И все не выезжая за границу, спрашивается, чего он туда рвется? Когда и здесь такая карьера и головокружительный подъем

Не вижу противоречия в том, что вы написали , вообще не вижу. Кредиты дают всем, кто имеет работу. Дворников спящих на лавках в Испании я не видел.

[Гость.]

И да, любую работу в совкобандостане я бы с удовольствием поменял на работу даже дворника в Испании. И мне начхать на любые плевки совкожителей в мой адрес.

[Злая Собака]

настоятельно призываю всех перестать общаться с троллем

[LevaTonik]

И да, любую работу в совкобандостане я бы с удовольствием поменял на работу даже дворника в Испании. И мне начхать на любые плевки совкожителей в мой адрес.

все в ваших руках будем ждать онлайн дневника

[Eine_Nixe]

настоятельно призываю всех перестать общаться с троллем

a чего ж так? всем же весело )

[Гость.]

все в ваших руках будем ждать онлайн дневника

Не все, я не один. Но по крайней мере я не кичусь тут, как это делают некоторые, а называю вещи своими именами. И если сидишь в д...ме, то так и надо говорить.

[Гость.]

настоятельно призываю всех перестать общаться с троллем

Когда нет аргументов, начинается переход на личности.

[alex_piter]

На счет 60 не уверен, но проект нужен затем, и тем людям, кому надо туда периодически приезжать и там жить, при этом иметь в собственности квартиру и не платить за нее из своих денег тело кредита и %. Ну на всем западе так живут все, никто не копит на квартиру, все это покупается в кредит. И да, и по 30 лет кредиты выплачиваются, % ставки невысокие, не то что в Украине, как в России не знаю. Сейчас купи таким образом 2-3 квартиры, детям и внукам уже все будет выплачено. Но я вижу здесь собрался богатый народ, у кого есть деньги сразу, ну хозяин барин, смотря какие цели ставите. Я исхожу из того, что свои кровные тратить не надо, а деньги должны работать, как и недвижимость.

Жаль, что вы не понимаете, что деньги могут работать более эффективно, чем на 1,66% в год (особенно в "совкобандостане") и на заработанные дивиденты можно приехать в ту же Барселону и жить некоторое время более чем роскошно, а не морозить их в непонятной квартире, деля ее с арендаторами.

Ну на всем западе так живут все, никто не копит на квартиру, все это покупается в кредит. И да, и по 30 лет кредиты выплачиваются, % ставки невысокие, не то что в Украине, как в России не знаю.

Верно, но для тех, кто покупает квартиру как свое собственное единственное жилье, либо наоборот в силу диверсификации инвестиции (т.е. у кого очень много бабла и вкладывают в том числе и в такую недвижку, как пассивное надежное вложение). Как единственное вложение, и тем более, как основной бизнес - неверно.
Не вижу смысла читать вам тут курс экономики - вы просто тролите народ, никуда вы никогда не поедете. Ни одного нормального аргумента, кроме непонятных ярлыков, вы ни в одной теме, в которой пишете, не приводите.

[GEORG78]

Кредиты дают всем, кто имеет работу. Дворников спящих на лавках в Испании я не видел.

Да я и в России не видел спящих на лавке дворников, особенно зимой эх, не ту профессию я выбрал, мел бы сейчас улицу, владел бы языками, на досуге читал бы Ницше и Канта в оригинале, банки бы дрались за право дать мне очередной кредит на апартаменты в элитном районе

[Морскойберег]

Дворников спящих на лавках в Испании я не видел.

Всё верно. Там спят владельцы кредитных квартир.

И да, любую работу в совкобандостане я бы с удовольствием поменял на работу даже дворника в Испании

Жители Эфиопии и Конго поняли это раньше Вас и заняли все вакантные места.

[Гость.]

Жаль, что вы не понимаете, что деньги могут работать более эффективно, чем на 1,66% в год (особенно в "совкобандостане") и на заработанные дивиденты можно приехать в ту же Барселону и жить некоторое время более чем роскошно, а не морозить их в непонятной квартире, деля ее с арендаторами.

А где я вообще писал о том, чтобы платить за жилье свои деньги? Я писал о кредите и сдаче квартиру в работу. Ну между чистками и в не сезон, можно и самому приехать, или в сезон, но бесплатно. О чем речь? Надо жилье постоянное, - берем кредит в Испании, покупаем, живем. Где вы вообще инвестиции тут видите.

Верно, но для тех, кто покупает квартиру как свое собственное единственное жилье, либо наоборот в силу диверсификации инвестиции (т.е. у кого очень много бабла и вкладывают в том числе и в такую недвижку, как пассивное надежное вложение).

Можно и так, если деньги лишние и не знаешь куда деть. Но это тут при чем? Можно и землю купить.

Как единственное вложение, и тем более, как основной бизнес - неверно.

Я не призываю что-то вкладывать, можно ничего не вкладывать. А можно и вложить конечно часть денег, не все знают куда деньги деть.

Не вижу смысла читать вам тут курс экономики

Да я вам и сам его могу прочитать.

- вы просто тролите народ, никуда вы никогда не поедете. Ни одного нормального аргумента, кроме непонятных ярлыков, вы ни в одной теме, в которой пишете, не приводите.

Откуда такая уверенность?

[GEORG78]

Откуда такая уверенность?

уверенность от того, что такому умному человеку, сделавшему немыслимый скачок от дворника до крупного владельца недвижимости на своей родине, совершенно незачем бросать свой клондайк дома и уезжать на ПМЖ в кризисную страну опять дворником