Форум Винского

**ZEWS** » 02 дек 2012, 12:03

В Форбсе сейчас прочитал прогноз от российског Кнайт Франка. Ну просто к слову, о зарубежнйо недвиге.

покупать: Финансовые центры( Нью Йорк, Лондон и т.д.)
держать: Европейские столицы, курортная недвижимость. Типа сейчас нормально, без сильного дисконта не продать.
продавать: Азия.

Начало темы
Где сейчас за границей выгодно прикупить квартиру? 2009-2012

**ZEWS** » 03 дек 2012, 14:02

Это информация для тех кто покупает за рубежом для сдачи. Я думаю это ситуация повторит на 80% изложенную выше.

Так что думайте, как вы будете сдавать.

Бизнес и недвижимость в Таиланде обсуждается в отдельном подфоруме. Anдpei

**Aferist** » 03 мар 2013, 03:31

ZEWS писал(а) 02 дек 2012, 12:03:В Форбсе сейчас прочитал прогноз от российског Кнайт Франка. Ну просто к слову, о зарубежнйо недвиге.

покупать: Финансовые центры( Нью Йорк, Лондон и т.д.)
держать: Европейские столицы, курортная недвижимость. Типа сейчас нормально, без сильного дисконта не продать.
продавать: Азия.

Когда в СМИ начинается рекламная компания, то нужно делать все с точностью до наоборот.
Незабываем, что массовая агитация предназначена для лохов.

Читайте так: продавать Нью Йорк и Лондон пока высокая цена, по мере возможности избавляться от Европы и курортов пока там все не пизданулось, смотреть на Азию, которая недооценена.
Как то так.

**1979** » 03 мар 2013, 06:37

vlok писал(а):А насчет Болгарии кто может мне подсказать??

цены с 08г только вниз, предложений оч много, на любой кошелек. Низкое качество строительства, дорогие перелеты. За цену покупки продать будет практически не реально.

**EvgenS** » 03 мар 2013, 17:11

Aferist писал(а) 03 мар 2013, 03:31: смотреть на Азию, которая недооценена.
Как то так.

какая именно Азия недооценена?
Часть Азии нужно продавать сейчас, пока не рухнуло все

**zerokol** » 03 мар 2013, 18:25

Aferist писал(а) 03 мар 2013, 03:31:Когда в СМИ начинается рекламная компания, то нужно делать все с точностью до наоборот.

вспоминается бессмертное

Джон П. Морган в 1929 году за несколько дней до биржевого краха сумел избавиться практически от всех акций, которыми владел. Комиссия Конгресса США заподозрила Моргана в использовании инсайдерской информации и манипулировании рынком. Банкир объяснил, что решение о продаже он принял, когда его чистильщик обуви поинтересовался перспективами акций железнодорожной компании, которые он недавно купил в некотором количестве. «Когда на рынок приходят чистильщики обуви, профессионалам на нем больше делать нечего», — резонно решил финансист.

**hanurik'** » 03 мар 2013, 21:21

1979 писал(а) 03 мар 2013, 06:37:
vlok писал(а):А насчет Болгарии кто может мне подсказать??
цены с 08г только вниз, предложений оч много, на любой кошелек. Низкое качество строительства, дорогие перелеты. За цену покупки продать будет практически не реально.

А что, если болгары последуют примеру латышей и начнут давать ВНЖ покупателям недвижимости от 70 тыс.евро ? Спрос тогда намного превысит предложение.

**1979** » 03 мар 2013, 21:25

hanurik' писал(а) 03 мар 2013, 21:21:А что, если болгары последуют примеру латышей и начнут давать ВНЖ покупателям недвижимости от 70 тыс.евро ? Спрос тогда намного превысит предложение.

Пенсионерам можно получить ВНЖ. Болгары не в Шенгене, толку от их ВНЖ мало. Получть мульт Шенген можно и проще и гораздо дешевле, чем покупать недвижимость у латышей

**hanurik'** » 03 мар 2013, 22:01

Большинству пенсионеров вопросы переезда в другую страну уже мало интересны.
К тому же, далеко не у всех пенсионеров официальная пенсия достаточно высока,
чтобы претендовать на получение ВНЖ, а счёт в банке болгарские власти не интересует.
Не понимаю, с чего Вы решили, что всем нужен Шенген.
Мне кажется, болгарский ВНЖ имеет свои плюсы : климат, язык, христианская культура, безопасность, человеческие законы, экология, образование для детей.

**1979** » 03 мар 2013, 22:06

hanurik' писал(а) 03 мар 2013, 22:01:Большинству пенсионеров вопросы переезда в другую страну уже мало интересны.
К тому же, далеко не у всех пенсионеров официальная пенсия достаточно высока,
чтобы претендовать на получение ВНЖ, а счёт в банке болгарские власти не интересует.
Не понимаю, с чего Вы решили, что всем нужен Шенген.
Мне кажется, болгарский ВНЖ имеет свои плюсы : климат, язык, христианская культура, безопасность, человеческие законы, экология, образование для детей.

Не слышал про пенсионера, который хотел, но не получил Болгарский ВНЖ.
В плане вами перечисленного Болгария, как страна вызывает большое сомнение

**Diminho** » 03 мар 2013, 22:08

hanurik' писал(а) 03 мар 2013, 22:01:Большинству пенсионеров вопросы переезда в другую страну уже мало интересны.
К тому же, далеко не у всех пенсионеров официальная пенсия достаточно высока,
чтобы претендовать на получение ВНЖ, а счёт в банке болгарские власти не интересует.
Не понимаю, с чего Вы решили, что всем нужен Шенген.
Мне кажется, болгарский ВНЖ имеет свои плюсы : климат, язык, христианская культура, безопасность, человеческие законы, экология, образование для детей.

Язык болгарский не такой уж и понятный, да и на слух, тот же словацкий мне милее, но на вкус и цвет как говорится. Про безопасность - тоже все познается в сравнении, ИМХО, цыган многовато. А образование - не знаю насчет школьного, но университетское - слабое. Причем про слабость болгарского образования мне лично рассказывал болгарин - преподаватель из Софийского универа, а это ведущий универ в стране.

**Aferist** » 03 мар 2013, 22:10

hanurik' писал(а) 03 мар 2013, 22:01: Мне кажется, болгарский ВНЖ имеет свои плюсы : климат, язык, христианская культура, безопасность, человеческие законы, экология, образование для детей.

... ну да, и коммуналка выросшая в 5 раз, и массовые беспорядки, что даже правительство ушли в отставку. Заебись наверное там жисть ...
Все идет к тому, что жилье там если не упадет в цене, то уж точно не вырастет.

**Shomik** » 10 мар 2013, 14:42

добрый день. А кто-нить слышал версию, что при покупке недвижимости в испании от 160тыс.евро планируется давайть вид на жительство? не нашел что то на форуме.
Вот тут например
ввв.luxinvest.eu/%D0%BD%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%81%D1%82%D0%B8/Pri_pokupke_nedvigimosti_v_Ispanii_dayut_VID_NA_ZHITELSTVO/

Не реклама, мне пох на источник, просто вышел первым в яндексе....

**kirv** » 10 мар 2013, 14:53

Shomik писал(а) 10 мар 2013, 14:42:добрый день. А кто-нить слышал версию, что при покупке недвижимости в испании от 160тыс.евро планируется давайть вид на жительство?

"Планируется" не равно "дают"

**DocGRIGORICH** » 11 мар 2013, 01:31

kirv писал(а) 10 мар 2013, 14:53:
Shomik писал(а) 10 мар 2013, 14:42:добрый день. А кто-нить слышал версию, что при покупке недвижимости в испании от 160тыс.евро планируется давайть вид на жительство?

"Планируется" не равно "дают"

Да, эта тема вообще заглохла и ни слуху и ни шепота нет, про 160 тыс. как замолчали - так и тишина с начала января.
В Испании эти разговоры прекратились основательно - все риэлторы этого ждали - как спасения.

**Аладьин** » 11 мар 2013, 11:10

ИМХО, купить ВНЖ за 160 штук евро- это дорого. Если есть лишние деньги, то проще уж получать визы. Так что не стоит переживать.

hanurik' писал(а) 03 мар 2013, 22:01:Мне кажется, болгарский ВНЖ имеет свои плюсы : климат, язык, христианская культура, безопасность, человеческие законы, экология, образование для детей.

Многое так, только этот ВНЖ пока не дает возможности свободного перемещения по ЕС. Даже хуже, его обладатели получаю Шенгены на один въезд, о чем мы уже начали забывать.

Aferist писал(а) 03 мар 2013, 22:10:... ну да, и коммуналка выросшая в 5 раз, и массовые беспорядки, что даже правительство ушли в отставку. Заебись наверное там жисть ... Все идет к тому, что жилье там если не упадет в цене, то уж точно не вырастет.

Скорее всего да. Самое печальное, что там так и не появился вторичный рынок курортной недвижимости из-за слишком большого кол-ва предложений на первичке. То есть банально некому продать, если захочется.

**matvey** » 11 мар 2013, 11:16

ВНЖ, я так понимаю, еще накладывает обязательное пребывание в стране более 180 дней.
Если это кому то необходимо, то можно побиться. Если задаться целью, то и без покупки недвижимости можно получить.

**КУКУМБЕР** » 11 мар 2013, 11:38

matvey писал(а) 11 мар 2013, 11:16:ВНЖ, я так понимаю, еще накладывает обязательное пребывание в стране более 180 дней.

ВНЖ предполагает в долгосрочном будущем получить гражданство со всем вытекающим Социализмом в социальной сфере (касается Зап.Европы), у нас то с пенсионом совсем "Швах" теперь в письмах "счастья" даже денег небудут показывать, а только баллы и чего они будут стоит никто незнает ...

**matvey** » 11 мар 2013, 11:41

КУКУМБЕР писал(а) 11 мар 2013, 11:38:
matvey писал(а) 11 мар 2013, 11:16:ВНЖ, я так понимаю, еще накладывает обязательное пребывание в стране более 180 дней.

ВНЖ предполагает в долгосрочном будущем получить гражданство со всем вытекающим Социализмом в социальной сфере (касается Зап.Европы), у нас то с пенсионом совсем "Швах" теперь в письмах "счастья" даже денег небудут показывать, а только баллы и чего они будут стоит никто незнает ...

Хорошо, допустим в той же Испании, через сколько наступит это счастье (гражданство)..
Наши письма счастья - это синица

**КУКУМБЕР** » 11 мар 2013, 11:53

matvey писал(а) 11 мар 2013, 11:41:Хорошо, допустим в той же Испании, через сколько наступит это счастье (гражданство)..
Наши письма счастья - это синица

а кто запрещает иметь "журавля и синицу " или две "синицы"одновременно, двойное гражданство и две пенсии, как это делают репатрианты в Израиль

🏨 Trip.com — бронирование отелей за границей и в России на сингапурском сайте российскими картами