Форум Винского

**Stayer** » 20 апр 2006, 12:59

Форум Винского рекомендует :

Бюджетное размещение в Паттайе: гест-хаусы, гостевые дома от 540 рублей

Апартаменты в Паттайе от 1150 рублей

Аренда жилья в Паттайе напрямую у собственников: дома, апартаменты, квартиры .[/list]

**Toabis** » 09 фев 2009, 20:36

Спасибо, Pups!

т.е. апарт с дизайнерским ремонтом и мебелью в хорошем комплексе реально снять за 1500$? Кстати, а какие комплексы самые качественные? Интересует что-нить подальше от центра, позеленее и т.п.

И можно ли рассчитывать на дом с аналогичной мебелью\ремонтом, частным бассейном с джакузи, 10-20км от Паттаи за 2500$ / 90.000Бат?

И насколько реально получить ADSL в коттедже? Или GPRS тоже дает приемлимую скорость (для скачивания фалов 1-2Мб)?

Сорри, если замучала вопросами

**pups** » 10 фев 2009, 05:35

Сорри, если замучала вопросами

Ну, что Вы... Когда вопросы разумные, то почему бы не ответить.
Да, цены примерно такие. Думаю, Вы понимаете, что эти цифры отражают только порядок цены - даже в одном кондо, одинаковые квартиры могут отличаться в цене из-за мебели, ремонта, техники.
Даже одна и та же квартира может иметь разную цену в сезон и несезон, при недолгой и долгой аренде.

Прежде чем говорить о конкретном кондо следует определиться с районом - подальше от центра, поближе к морю и "условно" позеленее - север - Наклыа и юг - Джомтьен. У того и другого варианта есть плюсы и минусы, есть убежденные сторонники и противники того и другого места, надо смотреть самому. Учтите, что в любом случае нужен свой транспорт, особенно в Наклыа - там до общественного далеко.
ИМХО, из самых лучших кондо в Наклыа - Ananya Naklua.Garden Cliff,Park Beach,Saranchol,Sky Beach, Viewtalay6
на Джомтьене - Viewtalay5, Viewtalay Residence 1-4, Ocean Marina (но он очень далеко).
Поищите гуглом, может быть эти кондо имеют сайты - посмотрите подробности.

Дома в Наклыа - думаю, не снять, их очень мало , на Джомтьене, подальше от моря - реально. Но основная масса домов за Сукхумвитом - ебеня те еще, до моря не менее получаса езды.

ASDL в коттедже - думаю, можно, только вопрос в какие даньги это обойдется. GPRS в Тае медленный, но есть CDMA - Быстрей, но дороже. Вообще об интернете в Тае очень подробно и грамотно написано здесь https://forum.awd.ru/viewtopic.php?t=63048

**voyager1970** » 10 фев 2009, 14:26

[qуоте="пупс"][АСДЛ в коттедже - думаю, можно, [/qуоте]

Именно АДСЛ зависит от местоположения коттеджа.например,даже некоторые кондо на Джомтиене получили АДСЛ только в прошлом году.лучше заранее позвонить в ТОТ или в ТТ &Т,что бы узнать обслуживают они тот район или нет.

**Haski** » 10 фев 2009, 15:04

Toabis писал(а):т.е. апарт с дизайнерским ремонтом и мебелью в хорошем комплексе реально снять за 1500$?

За эту цену сейчас на долгий срок реально снять двухэтажный дом со своим бассейном за Сукхомвитом ( 5 мин от Сукхомвита, недалеко от Южного Биг С), с сигнализацией, обслуживаемой армией, спутником и прочими прибамбасами.

MC » 10 фев 2009, 18:54

Афтору имеет смысел обратить внимание на ВьюТалайВилла.

**Haski** » 11 фев 2009, 06:48

MC писал(а):Афтору имеет смысел обратить внимание на ВьюТалайВилла.

Не имеет смысла. Туристическое место и деньги берут за понты, а не за реальную стоимость.

Хотя, конечно же все зависит от того, какую цель преследует автор: снять нормальное место за нормальные деньги или таки просто тратить 1,5 косаря в месяц на жилье в Паттае.
Если второе, то можно хоть в Нирун кондо селится Уверена, что там найдутся желающие сдать

А если хочется действительно хорошее место, то лучше обратить внимание на Пхукет. И природа другая и уровень жилья в данной ценовой категории выше. Правда и стоимость жизни там резко дороже, чем в Паттае. Краби не посоветую, т.к. скучно там, слишком дорого, и добираться не очень удобно от Бангкока, плюс это мусульманский район с соответствующими заморочками.

В любом случае, если речь идет о длительном сьеме жилья, это однозначно надо выбирать на месте, а не по интернету. Нюансов очень много индивидуальных.
Приезжайте на пару недель, арендуйте машину и обьезжайте кондо и коттеджные поселки. Потом выберете.
А иначе можете подписать контракт на длительный срок по неадекватной цене на место, где жеть будет некомфортно.

MC » 11 фев 2009, 07:24

Haski
Название посёлка в Джомтьене где можно снять за меньшие деньги, при таком же уровне домов, расстояниии от моря и от "цивилизации" - в студию!

**Haski** » 11 фев 2009, 07:39

MC писал(а):Haski
Название посёлка в Джомтьене где можно снять за меньшие деньги, при таком же уровне домов, расстояниии от моря и от "цивилизации" - в студию!

За "меньшие" это за какие? И почему именно Джомтиен? На нем свет клином не сошелся. На мой взгляд этот район вообще не пригоден сейчас для длительного проживания, т.к. представляет собой смесь грязного базара с не менее грязным вокзалом.
Более-менее нормальное место там, это View Point. Но к самому Джомтиену оно мало отношиния имеет. Kупаться можно ездить на Баанг Сарэй или Саттахип. Ценник договорной.

MC » 11 фев 2009, 22:51

При чём здесь какойто Саттахип?
Речь идёт про Паттаю/Джомтьен.
Так вот ВьюТаллайВилла, если не хочется жить раком-отшельником в ебенях вполне хороший выбор.
Есть ли реальная альтернатива, за меньшие деньги с такими же условиями? Уровень домов, расположение относительно моря и всего.

**Haski** » 12 фев 2009, 13:07

MC писал(а):При чём здесь какойто Саттахип?
Речь идёт про Паттаю/Джомтьен.
Так вот ВьюТаллайВилла, если не хочется жить раком-отшельником в ебенях вполне хороший выбор.
Есть ли реальная альтернатива, за меньшие деньги с такими же условиями?

Нету альтернатив Вью Талэю никаких-не родился еще архитектор, способный построить что-либо подобное.
А за Джомтиеном, как за МКАДом-жизни нет.

MC писал(а):Уровень домов, расположение относительно моря и всего.

За такой информацией обращайтесь, пожалуйста в риэлторские агенства. Это их работа.

MC » 12 фев 2009, 14:57

Toabis писал(а): Добрый день!
просторная, минимум 2BR квартира или коттедж, тихое, зеленое, охраняемое место. Крайне приветсвуется наличие парка на территории. Бассейны, джимы и т.п.

Подскажите, плиз, на что можно рассчитывать в Краби, Пхукете или Паттае

С уважением,
Ирина

Haski писал(а):
За такой информацией обращайтесь, пожалуйста в риэлторские агенства. Это их работа.

А форум зачем? Попесдеть?

**Haski** » 12 фев 2009, 17:59

MC писал(а):А форум зачем? Попесдеть?

Ну кому как. Еще можно попробовать почитать не только свои посты и ответы на них, но и ответы на поставленные в начале вопросы. Например то, что уже написано в этой теме выше. И мной, в том числе. И по поводу Краби, и по поводу Пхукета, и по поводу Джомтьена, и по поводу снятия на долгий срок жилья без личного осмотра и без личного поиска.

MC » 13 фев 2009, 11:21

Haski, тоже правильно.
Удачи автору вопросов.

**Stoun00** » 21 фев 2009, 15:01

Планирую пожить месяц в ПТТ, в связи с чем ищу кондо.
Требования к кондо:
1. Недалеко от моря (максимум вторая линия)
2. Бассейн.
3. Инет в номерах обязательно (Wi-Fi, ADSL)
4. Уборка каждый день или минимум три раза в неделю
5. Современная приличная мебель.
Бюджет: не больше 20 000 бат.
Спс:)
Вот вот этот вроде ничего вариант: Pattaya Paragon, только я так и не понял есть ли там инет в кондо.

СОРИ. Не туда запостил. Перенесите, плиз тему в Недвижимость и бизнес в Таиланде.

**pups** » 21 фев 2009, 15:27

Ну здесь уже требования прописаны.
Если устроит Джомтьен, то
Вьюталай 5 (С или Д) - после НГ 18.000 бат
Джомтьен Бич Кондо - 9-12000 бат

**Stoun00** » 21 фев 2009, 15:37

Спасибо, посмотрел. Как вариант будут:)
Правда хотелось ближе к центру:)

**Александр22** » 21 фев 2009, 16:32

Вьюталай 6- самый центр, между секонд и бич роад, вид на море, 50 метровые студио за 20 тыс можно найти. Контора по сдаче в самом здании.

**pups** » 21 фев 2009, 17:06

Александр22 писал(а):Вьюталай 6- самый центр, между секонд и бич роад, вид на море, 50 метровые студио за 20 тыс можно найти. Контора по сдаче в самом здании.

За 20 - если только с "видом" на автостоянку "Фестиваля", напротив Вашего окна или на кондиционеры или еще на какую хрень.
За нормальную студио там просят 30.000.

MC » 21 фев 2009, 22:49

Сугубо имхо.
Если всего то на один месяц, не стоит тратить время на поиски кондо.
Особенно если заморачиватся мелочами и нюанасами и предьявлять к кондо многочисленные требования.
Проще быстренько посмотреть сервис-апартментс или можь у отелей есть какието интересные предложения по месячному проживанию.
К тому же действительно правильное и хорошее кондо на месяц обычно не сдаются, либо сдаются но за совсем другие деньги.
Бывает и по другому, но если не иметь опыта во всех этих делах и знания местности, то как правило всё обстоит так.

**pups** » 22 фев 2009, 00:42

Сугубо имхо.
Если всего то на один месяц, не стоит тратить время на поиски кондо.

Правильно, Илья, дело говоришь.
Садитесь на байк, едете вдоль Бич Роад и заходите во все апарты,
"все найдется" (с)
Да и в отель можно поселиться -вменяемый отель на месяц даст нормальную скидку.

**!@#$** » 10 мар 2009, 19:29

Поселились в Парагон.
Из плюсов:
Бассейн,
Wi-Fi,
Трехразовая уборка,
Рядом Tesco и чуть подальше BIG C.

**Ulula** » 26 мар 2009, 10:23

вчера была в Paragon. теперь там за воду фиксированная плата - 350 бат/месяц.
мое субъективное мнение - так себе, простенько, не везде свежо. Мне предложили выбрать из 2 комнат, обе без балкона, а с двумя маленькими окнами. номера с большми балконами все заняты и она самые удачные по расположению (торце бассейна и напротив нет окон).

Sky Beach - только на 3 месяца сдают, интернет только внизу, по-моему видела только 1 компьютер.

**pups** » 26 мар 2009, 12:43

Это и есть Вьюталай 6, который обсуждался выше. Хорошая цена, в сезон подороже - 30.000 и депозит обычно конский просят - 30000-40000, 200 евро - это Вы хорошо договорились.

**Ulula** » 26 мар 2009, 13:54

вот, вот, поэтому я и просила писать названия по-английски, точнее латинскими. т.к. я первый раз проще бумажку показывать и спрашивать где это. Да и людям бороздящим интернет удобнее искать. Пыталась (не очень сильно) найти название этого большого здания и не нашла. Спасибо, что поправили.
Цену действительно изначально просят больше.
Pups, персональное спасибо за помощь!

**Mendor** » 26 мар 2009, 16:10

**Mendor** » 26 мар 2009, 16:13

а скоко там нумер с джакузи стоит?

**Ulula** » 26 мар 2009, 17:56

офф а есть ли здесь ландри самообслуживание, чтоб за монетки. сейчас, конечно, почитаю форум. но если вдруг кто добрый есть? отзовитесь

**Mendor** » 26 мар 2009, 18:51

Ulula, спасибо, на сайте действительно интересный промоушн на лоу сизон, 30 баков в день, начиная с двух недель, так что если ровно на две недели приезжать получается можно жить там, а не в гостинице

Пупс я так понимаю с проводом вопросов нет? если только бассейн не занимать?

**pups** » 26 мар 2009, 19:55

Пупс я так понимаю с проводом вопросов нет? если только бассейн не занимать?

Никаких проблем. Ведите кого хотите. Учтите, что это не отель и морковкино ID никто записывать не станет.
Вот была пару месяцев назад история, когда англичанин на Пратумнаке привел двух морковок, а утром смотрит - сейф унесли, сцуки

**Copain** » 26 мар 2009, 22:41

Ulula писал(а):номера с большми балконами все заняты и она самые удачные по расположению

в этих основных номерах не просто большие балконы и удачное расположение - там еще общая площадь и вообще компоновка номера сильно больше и лучше.
ИМХО их и надо брать.

**assa646** » 30 мар 2009, 21:17

A какие цены на подобное-перфект на джомтиене?плиззз

**sensanome** » 01 май 2009, 06:47

квартиру 2 спальных комнаты, один таулет, зал с кухней, бассей кондо, 1,5 км от моря с годовым контрактом 16.300 Б- месяц, Ао Нанг (Краби) место отличное, тихое и уютное. до моря 5 мин на скутере.

**Tannya** » 11 май 2009, 08:14

him22 писал(а):я имел ввиду 30 тыс . на всех.

за эти деньги только 2 номера в самых скромных отелех , типа COZY

вот и думаю реально ли маленький дом недалеко от моря ?

претензий по сервису никаких нет , как и денег впрочем.

Вполне реально.
Мне на Пратумнаме понравились дома. Но до центра добираться чуть-чуть неудобно. Зато тихо, приличный пляж и вообще место приятное.

Что бы самим не бегать советую обратиться в агентство - отвезут, покажут варианты (агентства недвижимости в Паттайе буквально на каждом шагу, даже русскоязычных широчайший выбор).

**sonorus** » 20 май 2009, 14:33

him22 писал(а):в центре жить не хочется совсем . хочется тишины . знакомый был в районе Cozy , говорит тихо и купатся на острова ездил. вроде как раз недалеко от этого отеля отходит паром.

гестик это типа квартиры чтоль ?

если по теме - 10000 батт в месяц двуспальная кровать кондер душ тв инет (не воздушка aDSL) отель на Рапрая роад - напротив таверны 8 подков до пристани 2 минута езды. Если интересно то в личку. могу забронировать. Сам живу здесь 6 месяцев. Место реально - ТИХОЕ.

**ann-kopka** » 26 май 2009, 11:35

А где можно в нете найти жилье в Паттае за 3000-6000 бат в месяц?

**sonorus** » 26 май 2009, 12:04

ann-kopka писал(а):А где можно в нете найти жилье в Паттае за 3000-6000 бат в месяц?

пишите адрес : Паттая, по прилету, ножками....

**ann-kopka** » 27 май 2009, 11:53

Поистине старый способ лучше всего: надеваешь ботиночки и ножками, ножками...

**alexey80** » 31 май 2009, 13:01

Дорогие друзья,

старательно изучал форум и не нашел однозначного ответа на свой вопрос.
1) Если я (один) приезжаю в Тай осенью или зимой (ноябрь/декабрь), то стоимость аренды кондо повышается из-за наступления хай-сизона?
2) Если я планирую арендовать кондо на срок 4-6 месяцев на границе между лоу сизоном и хай сизоном, то как устанавливается цена ? Часть оплачиваю по одному тарифу, а другую часть по более высокому?
3) Как устанавливается цена при аренде кондо на год вперёд?

+ остались вопросы по виза-ран (в отдельной теме)

Заранее спасибо.
(P.S.если это уже где-то обсуждалось и я не заметил, сильно не ругайте, дайте ссылку пожалуйста)

**denusz** » 31 май 2009, 23:40

не очень понятно где именно аренда - Тайланд большой в общих чертах:
2. договоритесь о месячной цене, подпишете контракт на 3-6 мес., и все. съедете раньше времени - потеряете депозит.
3. обычно скидывают немного, но контракт подписываете на год.

**alexey80** » 01 июн 2009, 00:39

denusz писал(а):не очень понятно где именно аренда - Тайланд большой :) в общих чертах:
2. договоритесь о месячной цене, подпишете контракт на 3-6 мес., и все. съедете раньше времени - потеряете депозит.
3. обычно скидывают немного, но контракт подписываете на год.

denusz, спасибо за отклик!

1.для начала это будет Паттайа, возможно потом какое-то время Бангкок... там видно будет. Пока сложно спланировать что-то вперёд.
2.Что за контракт нужно подписывать? А если я напрямую у Тайца арендовать буду (без услуг агентства), то какой тут контракт ? У этого контракта есть юридическая сила?
3. я имел в виду, учитывают ли при оформлении контракта на год колебания цен в зависимости от сезона? или стоимость аренды кондо фиксирована круглый год ?:)

**SEREB** » 01 июн 2009, 08:51

alex_80 писал(а):
denusz писал(а):не очень понятно где именно аренда - Тайланд большой в общих чертах:
2. договоритесь о месячной цене, подпишете контракт на 3-6 мес., и все. съедете раньше времени - потеряете депозит.
3. обычно скидывают немного, но контракт подписываете на год.

denusz, спасибо за отклик!

1.для начала это будет Паттайа, возможно потом какое-то время Бангкок... там видно будет. Пока сложно спланировать что-то вперёд.
2.Что за контракт нужно подписывать? А если я напрямую у Тайца арендовать буду (без услуг агентства), то какой тут контракт ? У этого контракта есть юридическая сила?
3. я имел в виду, учитывают ли при оформлении контракта на год колебания цен в зависимости от сезона? или стоимость аренды кондо фиксирована кругляй год ?:)

Контракт обычный, о том что вы заплатили депозит и в каких случаях его вернут а в каких нет. Типа что вы обязуетесь ниче не ломать в доме и не сжигать его, кароче ниче интересного там нет, все по стандарту тк. этот контракт продается в любом книжном магазине. По юр силе контракта вопрос спорный, по идее она есть, но как показала практика очень сложно чегото добица, менты просто нах посылают, советуют нанять адвоката и обратица в гражданский суд, а это дороже депозита будет)) Цена будет зависить от срока контракта, если меньше 6ти месяцев то цена будет завышена по тарифу ежемесячной платы, если подписать на 6 месяцев то уже как правило очень значительная скидка, если на год (это обычно максимальный срок) то еще скунут процентов 20 от 6ти месячного контракта.

**alex lobo** » 02 июн 2009, 23:05

Цена включает в себя оплату лежакa

што то не заметил.или меня развели
хотя всеже предпочитал tien beach

**Evgeny_R** » 23 июн 2009, 07:01

Хотелось бы снять домик в ПТТ на месяц, посоветуйте в каком районе. Пожелания: близость к пляжу, private pool, 2-3 спальни, близость к супермаркетам, планируем быть там с середины июля по середину августа.

**Igrek** » 02 июл 2009, 19:23

Хотелось бы снять домик в ПТТ на месяц, посоветуйте в каком районе. Пожелания: близость к пляжу, private pool, 2-3 спальни, близость к супермаркетам, планируем быть там с середины июля по середину августа.

Посмотрите здесь http://www.thailandholidayhomes.co.uk/ru/

**Evgeny_R** » 03 июл 2009, 01:00

Igrek писал(а):Посмотрите здесь http://www.thailandholidayhomes.co.uk/ru/

Спасибо большое, у меня есть этот сайт

**pups** » 03 июл 2009, 09:28

Район - Джомтьен. Дома в Наклыа практически не сдаются, в городе окло моря домов нет. Ну на Пратумнаке есть немного, но там пляж подальше.
Подобный дом обойдется в 2000-3000$ в месяц.
Гляньте дома рядом с Вьюталай6 и поселок Джомтьен Вилаа.

**Evgeny_R** » 03 июл 2009, 11:26

Спасибо огромное, а бюджет...Хотелось бы уложиться до 50000, но естественно варианты все рассматриваются

**forsaken11** » 03 июл 2009, 15:07

друзья снимают двухэтажную виллу в Чон Бури, море через дорогу за все $10К/год.
едем инспектировать 6-го =))

**ALEX od** » 03 июл 2009, 15:14

sonorus » Ср май 20, 2009 5:33 pm
если по теме - 10000 батт в месяц двуспальная кровать кондер душ тв инет (не воздушка aDSL) отель на Рапрая роад - напротив таверны 8 подков до пристани 2 минута езды. Если интересно то в личку. могу забронировать. Сам живу здесь 6 месяцев. Место реально - ТИХОЕ.
Учиться,учиться и еще раз учиться

А электронку этого отеля можно подсказать?

**Copain** » 03 июл 2009, 15:14

forsaken11 писал(а):друзья снимают двухэтажную виллу в Чон Бури, море через дорогу за все $10К/год.
едем инспектировать 6-го =))

1. Птт - это не Чонбури
2. При аренде на год и аренде на месяц цены, как правило, заметно различаются

🏨 Trip.com — бронирование отелей за границей и в РоссииЛучшие цены для бронирования жилья в Азии. Оплата картами МИР