Форум Винского

**Stayer** » 20 апр 2006, 12:59

Форум Винского рекомендует :

Бюджетное размещение в Паттайе: гест-хаусы, гостевые дома от 540 рублей

Апартаменты в Паттайе от 1150 рублей

Аренда жилья в Паттайе напрямую у собственников: дома, апартаменты, квартиры .[/list]

MC » 12 фев 2009, 14:57

Toabis писал(а): Добрый день!
просторная, минимум 2BR квартира или коттедж, тихое, зеленое, охраняемое место. Крайне приветсвуется наличие парка на территории. Бассейны, джимы и т.п.

Подскажите, плиз, на что можно рассчитывать в Краби, Пхукете или Паттае

С уважением,
Ирина

Haski писал(а):
За такой информацией обращайтесь, пожалуйста в риэлторские агенства. Это их работа.

А форум зачем? Попесдеть?

**Haski** » 12 фев 2009, 17:59

MC писал(а):А форум зачем? Попесдеть?

Ну кому как. Еще можно попробовать почитать не только свои посты и ответы на них, но и ответы на поставленные в начале вопросы. Например то, что уже написано в этой теме выше. И мной, в том числе. И по поводу Краби, и по поводу Пхукета, и по поводу Джомтьена, и по поводу снятия на долгий срок жилья без личного осмотра и без личного поиска.

MC » 13 фев 2009, 11:21

Haski, тоже правильно.
Удачи автору вопросов.

**Stoun00** » 21 фев 2009, 15:01

Планирую пожить месяц в ПТТ, в связи с чем ищу кондо.
Требования к кондо:
1. Недалеко от моря (максимум вторая линия)
2. Бассейн.
3. Инет в номерах обязательно (Wi-Fi, ADSL)
4. Уборка каждый день или минимум три раза в неделю
5. Современная приличная мебель.
Бюджет: не больше 20 000 бат.
Спс:)
Вот вот этот вроде ничего вариант: Pattaya Paragon, только я так и не понял есть ли там инет в кондо.

СОРИ. Не туда запостил. Перенесите, плиз тему в Недвижимость и бизнес в Таиланде.

**pups** » 21 фев 2009, 15:27

Ну здесь уже требования прописаны.
Если устроит Джомтьен, то
Вьюталай 5 (С или Д) - после НГ 18.000 бат
Джомтьен Бич Кондо - 9-12000 бат

**Stoun00** » 21 фев 2009, 15:37

Спасибо, посмотрел. Как вариант будут:)
Правда хотелось ближе к центру:)

**Александр22** » 21 фев 2009, 16:32

Вьюталай 6- самый центр, между секонд и бич роад, вид на море, 50 метровые студио за 20 тыс можно найти. Контора по сдаче в самом здании.

**pups** » 21 фев 2009, 17:06

Александр22 писал(а):Вьюталай 6- самый центр, между секонд и бич роад, вид на море, 50 метровые студио за 20 тыс можно найти. Контора по сдаче в самом здании.

За 20 - если только с "видом" на автостоянку "Фестиваля", напротив Вашего окна или на кондиционеры или еще на какую хрень.
За нормальную студио там просят 30.000.

MC » 21 фев 2009, 22:49

Сугубо имхо.
Если всего то на один месяц, не стоит тратить время на поиски кондо.
Особенно если заморачиватся мелочами и нюанасами и предьявлять к кондо многочисленные требования.
Проще быстренько посмотреть сервис-апартментс или можь у отелей есть какието интересные предложения по месячному проживанию.
К тому же действительно правильное и хорошее кондо на месяц обычно не сдаются, либо сдаются но за совсем другие деньги.
Бывает и по другому, но если не иметь опыта во всех этих делах и знания местности, то как правило всё обстоит так.

**pups** » 22 фев 2009, 00:42

Сугубо имхо.
Если всего то на один месяц, не стоит тратить время на поиски кондо.

Правильно, Илья, дело говоришь.
Садитесь на байк, едете вдоль Бич Роад и заходите во все апарты,
"все найдется" (с)
Да и в отель можно поселиться -вменяемый отель на месяц даст нормальную скидку.

**!@#$** » 10 мар 2009, 19:29

Поселились в Парагон.
Из плюсов:
Бассейн,
Wi-Fi,
Трехразовая уборка,
Рядом Tesco и чуть подальше BIG C.

**Ulula** » 26 мар 2009, 10:23

вчера была в Paragon. теперь там за воду фиксированная плата - 350 бат/месяц.
мое субъективное мнение - так себе, простенько, не везде свежо. Мне предложили выбрать из 2 комнат, обе без балкона, а с двумя маленькими окнами. номера с большми балконами все заняты и она самые удачные по расположению (торце бассейна и напротив нет окон).

Sky Beach - только на 3 месяца сдают, интернет только внизу, по-моему видела только 1 компьютер.

**pups** » 26 мар 2009, 12:43

Это и есть Вьюталай 6, который обсуждался выше. Хорошая цена, в сезон подороже - 30.000 и депозит обычно конский просят - 30000-40000, 200 евро - это Вы хорошо договорились.

**Ulula** » 26 мар 2009, 13:54

вот, вот, поэтому я и просила писать названия по-английски, точнее латинскими. т.к. я первый раз проще бумажку показывать и спрашивать где это. Да и людям бороздящим интернет удобнее искать. Пыталась (не очень сильно) найти название этого большого здания и не нашла. Спасибо, что поправили.
Цену действительно изначально просят больше.
Pups, персональное спасибо за помощь!

**Mendor** » 26 мар 2009, 16:10

**Mendor** » 26 мар 2009, 16:13

а скоко там нумер с джакузи стоит?

**Ulula** » 26 мар 2009, 17:56

офф а есть ли здесь ландри самообслуживание, чтоб за монетки. сейчас, конечно, почитаю форум. но если вдруг кто добрый есть? отзовитесь

**Mendor** » 26 мар 2009, 18:51

Ulula, спасибо, на сайте действительно интересный промоушн на лоу сизон, 30 баков в день, начиная с двух недель, так что если ровно на две недели приезжать получается можно жить там, а не в гостинице

Пупс я так понимаю с проводом вопросов нет? если только бассейн не занимать?

**pups** » 26 мар 2009, 19:55

Пупс я так понимаю с проводом вопросов нет? если только бассейн не занимать?

Никаких проблем. Ведите кого хотите. Учтите, что это не отель и морковкино ID никто записывать не станет.
Вот была пару месяцев назад история, когда англичанин на Пратумнаке привел двух морковок, а утром смотрит - сейф унесли, сцуки

**Copain** » 26 мар 2009, 22:41

Ulula писал(а):номера с большми балконами все заняты и она самые удачные по расположению

в этих основных номерах не просто большие балконы и удачное расположение - там еще общая площадь и вообще компоновка номера сильно больше и лучше.
ИМХО их и надо брать.

**assa646** » 30 мар 2009, 21:17

A какие цены на подобное-перфект на джомтиене?плиззз

**sensanome** » 01 май 2009, 06:47

квартиру 2 спальных комнаты, один таулет, зал с кухней, бассей кондо, 1,5 км от моря с годовым контрактом 16.300 Б- месяц, Ао Нанг (Краби) место отличное, тихое и уютное. до моря 5 мин на скутере.

**Tannya** » 11 май 2009, 08:14

him22 писал(а):я имел ввиду 30 тыс . на всех.

за эти деньги только 2 номера в самых скромных отелех , типа COZY

вот и думаю реально ли маленький дом недалеко от моря ?

претензий по сервису никаких нет , как и денег впрочем.

Вполне реально.
Мне на Пратумнаме понравились дома. Но до центра добираться чуть-чуть неудобно. Зато тихо, приличный пляж и вообще место приятное.

Что бы самим не бегать советую обратиться в агентство - отвезут, покажут варианты (агентства недвижимости в Паттайе буквально на каждом шагу, даже русскоязычных широчайший выбор).

**sonorus** » 20 май 2009, 14:33

him22 писал(а):в центре жить не хочется совсем . хочется тишины . знакомый был в районе Cozy , говорит тихо и купатся на острова ездил. вроде как раз недалеко от этого отеля отходит паром.

гестик это типа квартиры чтоль ?

если по теме - 10000 батт в месяц двуспальная кровать кондер душ тв инет (не воздушка aDSL) отель на Рапрая роад - напротив таверны 8 подков до пристани 2 минута езды. Если интересно то в личку. могу забронировать. Сам живу здесь 6 месяцев. Место реально - ТИХОЕ.

**ann-kopka** » 26 май 2009, 11:35

А где можно в нете найти жилье в Паттае за 3000-6000 бат в месяц?

**sonorus** » 26 май 2009, 12:04

ann-kopka писал(а):А где можно в нете найти жилье в Паттае за 3000-6000 бат в месяц?

пишите адрес : Паттая, по прилету, ножками....

**ann-kopka** » 27 май 2009, 11:53

Поистине старый способ лучше всего: надеваешь ботиночки и ножками, ножками...

**alexey80** » 31 май 2009, 13:01

Дорогие друзья,

старательно изучал форум и не нашел однозначного ответа на свой вопрос.
1) Если я (один) приезжаю в Тай осенью или зимой (ноябрь/декабрь), то стоимость аренды кондо повышается из-за наступления хай-сизона?
2) Если я планирую арендовать кондо на срок 4-6 месяцев на границе между лоу сизоном и хай сизоном, то как устанавливается цена ? Часть оплачиваю по одному тарифу, а другую часть по более высокому?
3) Как устанавливается цена при аренде кондо на год вперёд?

+ остались вопросы по виза-ран (в отдельной теме)

Заранее спасибо.
(P.S.если это уже где-то обсуждалось и я не заметил, сильно не ругайте, дайте ссылку пожалуйста)

**denusz** » 31 май 2009, 23:40

не очень понятно где именно аренда - Тайланд большой в общих чертах:
2. договоритесь о месячной цене, подпишете контракт на 3-6 мес., и все. съедете раньше времени - потеряете депозит.
3. обычно скидывают немного, но контракт подписываете на год.

**alexey80** » 01 июн 2009, 00:39

denusz писал(а):не очень понятно где именно аренда - Тайланд большой :) в общих чертах:
2. договоритесь о месячной цене, подпишете контракт на 3-6 мес., и все. съедете раньше времени - потеряете депозит.
3. обычно скидывают немного, но контракт подписываете на год.

denusz, спасибо за отклик!

1.для начала это будет Паттайа, возможно потом какое-то время Бангкок... там видно будет. Пока сложно спланировать что-то вперёд.
2.Что за контракт нужно подписывать? А если я напрямую у Тайца арендовать буду (без услуг агентства), то какой тут контракт ? У этого контракта есть юридическая сила?
3. я имел в виду, учитывают ли при оформлении контракта на год колебания цен в зависимости от сезона? или стоимость аренды кондо фиксирована круглый год ?:)

**SEREB** » 01 июн 2009, 08:51

alex_80 писал(а):
denusz писал(а):не очень понятно где именно аренда - Тайланд большой в общих чертах:
2. договоритесь о месячной цене, подпишете контракт на 3-6 мес., и все. съедете раньше времени - потеряете депозит.
3. обычно скидывают немного, но контракт подписываете на год.

denusz, спасибо за отклик!

1.для начала это будет Паттайа, возможно потом какое-то время Бангкок... там видно будет. Пока сложно спланировать что-то вперёд.
2.Что за контракт нужно подписывать? А если я напрямую у Тайца арендовать буду (без услуг агентства), то какой тут контракт ? У этого контракта есть юридическая сила?
3. я имел в виду, учитывают ли при оформлении контракта на год колебания цен в зависимости от сезона? или стоимость аренды кондо фиксирована кругляй год ?:)

Контракт обычный, о том что вы заплатили депозит и в каких случаях его вернут а в каких нет. Типа что вы обязуетесь ниче не ломать в доме и не сжигать его, кароче ниче интересного там нет, все по стандарту тк. этот контракт продается в любом книжном магазине. По юр силе контракта вопрос спорный, по идее она есть, но как показала практика очень сложно чегото добица, менты просто нах посылают, советуют нанять адвоката и обратица в гражданский суд, а это дороже депозита будет)) Цена будет зависить от срока контракта, если меньше 6ти месяцев то цена будет завышена по тарифу ежемесячной платы, если подписать на 6 месяцев то уже как правило очень значительная скидка, если на год (это обычно максимальный срок) то еще скунут процентов 20 от 6ти месячного контракта.

**alex lobo** » 02 июн 2009, 23:05

Цена включает в себя оплату лежакa

што то не заметил.или меня развели
хотя всеже предпочитал tien beach

**Evgeny_R** » 23 июн 2009, 07:01

Хотелось бы снять домик в ПТТ на месяц, посоветуйте в каком районе. Пожелания: близость к пляжу, private pool, 2-3 спальни, близость к супермаркетам, планируем быть там с середины июля по середину августа.

**Igrek** » 02 июл 2009, 19:23

Хотелось бы снять домик в ПТТ на месяц, посоветуйте в каком районе. Пожелания: близость к пляжу, private pool, 2-3 спальни, близость к супермаркетам, планируем быть там с середины июля по середину августа.

Посмотрите здесь http://www.thailandholidayhomes.co.uk/ru/

**Evgeny_R** » 03 июл 2009, 01:00

Igrek писал(а):Посмотрите здесь http://www.thailandholidayhomes.co.uk/ru/

Спасибо большое, у меня есть этот сайт

**pups** » 03 июл 2009, 09:28

Район - Джомтьен. Дома в Наклыа практически не сдаются, в городе окло моря домов нет. Ну на Пратумнаке есть немного, но там пляж подальше.
Подобный дом обойдется в 2000-3000$ в месяц.
Гляньте дома рядом с Вьюталай6 и поселок Джомтьен Вилаа.

**Evgeny_R** » 03 июл 2009, 11:26

Спасибо огромное, а бюджет...Хотелось бы уложиться до 50000, но естественно варианты все рассматриваются

**forsaken11** » 03 июл 2009, 15:07

друзья снимают двухэтажную виллу в Чон Бури, море через дорогу за все $10К/год.
едем инспектировать 6-го =))

**ALEX od** » 03 июл 2009, 15:14

sonorus » Ср май 20, 2009 5:33 pm
если по теме - 10000 батт в месяц двуспальная кровать кондер душ тв инет (не воздушка aDSL) отель на Рапрая роад - напротив таверны 8 подков до пристани 2 минута езды. Если интересно то в личку. могу забронировать. Сам живу здесь 6 месяцев. Место реально - ТИХОЕ.
Учиться,учиться и еще раз учиться

А электронку этого отеля можно подсказать?

**Copain** » 03 июл 2009, 15:14

forsaken11 писал(а):друзья снимают двухэтажную виллу в Чон Бури, море через дорогу за все $10К/год.
едем инспектировать 6-го =))

1. Птт - это не Чонбури
2. При аренде на год и аренде на месяц цены, как правило, заметно различаются

**pups** » 03 июл 2009, 16:08

Я не заметил сразу, что ТС хочет виллу на 1 месяц.
Выбор сужается, так как многие виллы сдаются на 6, минимум 3 месяца.

**forsaken11** » 03 июл 2009, 18:03

Copain писал(а):1. Птт - это не Чонбури

действительно не там
посмотрел, вилла на Chom Thani Sai находится
надо полагать что это джомтьен...

**Copain** » 03 июл 2009, 18:39

pups писал(а):Я не заметил сразу, что ТС хочет виллу на 1 месяц.
Выбор сужается, так как многие виллы сдаются на 6, минимум 3 месяца.

Вот и я о чем, Сережа. Выбор сужается очень заметно, а ценник (в пересчете на месяц) растет еще более заметно

**Evgeny_R** » 04 июл 2009, 02:03

Ну да, получается мы хотим снять на месяц. Я, прочесав интернет, заметил, что основная масса сдает на долгий срок. Но это нормальное явление, я бы тоже так делал бы. Поэтому то и открыл эту тему, хотел услышать советы бывалых. Просто не было опыта аренды дома в Паттае.

**pups** » 04 июл 2009, 04:22

Самый разумный совет - обратиться в риэлтерское агенство - с дорогими вариантами они работают с удовольствием.
Отвезут-привезут-покажут. Да, конечно, подороже получится, чем самому найти - хотя услуги риэлтера оплачивает арендодатель, но в цену это будет заложено.
Ну и требование близости к морю существенно удорожает вариант - не так много вилл около моря. Если без близости к морю, то отличный вариант за 50.000 можно найти.

**sonorus** » 05 июл 2009, 04:35

ALEX od писал(а):sonorus » Ср май 20, 2009 5:33 pm
если по теме - 10000 батт в месяц двуспальная кровать кондер душ тв инет (не воздушка aDSL) отель на Рапрая роад - напротив таверны 8 подков до пристани 2 минута езды. Если интересно то в личку. могу забронировать. Сам живу здесь 6 месяцев. Место реально - ТИХОЕ.
Учиться,учиться и еще раз учиться

А электронку этого отеля можно подсказать?

С электронкой у них проблемы - лоу сизон - и нет никого кто хорошо умеет говорить по англицки а тем более писать, название SUDARAT HOUSE адрес soi 9 Trapraya road Pattaya если надо забукить не проблема денег за это не берут

**vassil** » 05 июл 2009, 08:43

А бассейн есть в SUDARAT HOUSE?
ЕСЛИ НЕТ ТО МОЖЕТ ПОДСКАЖЕТЕ ГДЕ НЕДОРОГО С БАССЕЙНОМ СНЯТЬ НАДОЛГО?
А то мы с детьми...До 10000 тыс желательно..Спасибо если подскажете...

**pups** » 05 июл 2009, 10:36

За 10.000 бат\мес с бассейном, например, Jomtien Beach condo

**vassil** » 05 июл 2009, 10:58

а где находится Jomtien Beach condo ? на какой сойке? можно прям на ресепшен прийти и спросить? А кухня там есть какая-то?

**sonorus** » 05 июл 2009, 11:54

vassil писал(а):А бассейн есть в SUDARAT HOUSE?
ЕСЛИ НЕТ ТО МОЖЕТ ПОДСКАЖЕТЕ ГДЕ НЕДОРОГО С БАССЕЙНОМ СНЯТЬ НАДОЛГО?
А то мы с детьми...До 10000 тыс желательно..Спасибо если подскажете...

конкретнее - какие примерно даты и сколько детей?

🏨 Trip.com — бронирование отелей за границей и в РоссииЛучшие цены для бронирования жилья в Азии. Оплата картами МИР