Форум Винского

**vvbeloze** » 30 май 2011, 09:24

Кто поможет? или знает куда бросаться и куда бежать чтобы найти квартиру на 1 месяц в БА?

**poehali** » 23 июн 2011, 14:10

Я тоже хочу снять квартиру, ты уже там? Напиши если что сюда или в личку!

**anthrax** » 24 июн 2011, 03:52

Набираете в гугле волшебные слова "Departamentos Buenos Aires" и вуаля!

**olem** » 27 июн 2011, 09:48

А лучше наберите alquiler temporario buenos aires.В центре есть сдача табличка минидепартаментос на перекрестке ул.Сальта и Венесуела .Если на месяц то наверное не обязательно туристический центр тут оптимальный вариант Yerbal и avenida Lope de Vega где то 80 долл в неделю номер с кровать добле чистенько,всё новое,кухня совмещена но аргентосы почти не готовят только мате греют,на нулевом этаже есть прачечная до главной артерии восток запад авенида Ривадавия 100м

**Рая Ганелия** » 28 июл 2011, 11:02

Я заказывала через агентство bytargentina - в прошлом году все прошло отлично! В этом поступила также, думаю, сложностей не предвидится

**ru ar** » 18 янв 2012, 22:16

мы снимали однушку в центре, если чё могу дать их контакт

**Strange-NN** » 19 янв 2012, 00:04

Многие агенства в Сан-Тельмо, Палермо, Реколете имеют помимо обычной аренды alq. temporario. Но с учетом резко выросших цен... от 600 долл. в месяц (нормальная однушка или студио)

**ru ar** » 19 янв 2012, 00:29

да впринципе и за 600 найти очень трудно сейчас- почти нету за такую цену. И несмотря на то что полно объявлений даже за 450, но начинаешь звонить, и выясняется, что со всеми доплатами и приплатами выходит минимум 650...
и за такую цену тоже постаратся надо, такие считаются дешовыми, и разлетаются как горячие пирожки. Как прошедший через это всё говорю...

**Chemical Brother** » 25 фев 2012, 11:22

А какие цены если покупать однокомнатную??

**Strange-NN** » 26 фев 2012, 09:20

Разброс, как и в любом городе, огромен.
От 25 000 долл. за квартиру в депрессивных районах (Mataderos, Villa Lugano, Villa Soldati), до 400 000 долл. (6-8 тыс. долл. за м2) в Пуэрто-Мадеро, Сан-Исидро, некоторых частях Палермо, Бельграно и Реколеты.
Всё зависит от финансовых возможностей и целей покупки.

**Chemical Brother** » 26 фев 2012, 10:49

Strange-NN писал(а) 26 фев 2012, 09:20:Разброс, как и в любом городе, огромен.
От 25 000 долл. за квартиру в депрессивных районах (Mataderos, Villa Lugano, Villa Soldati), до 400 000 долл. (6-8 тыс. долл. за м2) в Пуэрто-Мадеро, Сан-Исидро, некоторых частях Палермо, Бельграно и Реколеты.
Всё зависит от финансовых возможностей и целей покупки.

Цель покупки - жить в нормальном районе. Допустим, San Cristobal нормальным считается?? Интересует центр, но не Пуэрто Мадеро, ессно.

**Strange-NN** » 28 фев 2012, 16:10

Chemical Brother писал(а) 26 фев 2012, 10:49:
Strange-NN писал(а) 26 фев 2012, 09:20:Разброс, как и в любом городе, огромен.
От 25 000 долл. за квартиру в депрессивных районах (Mataderos, Villa Lugano, Villa Soldati), до 400 000 долл. (6-8 тыс. долл. за м2) в Пуэрто-Мадеро, Сан-Исидро, некоторых частях Палермо, Бельграно и Реколеты.
Всё зависит от финансовых возможностей и целей покупки.

Цель покупки - жить в нормальном районе. Допустим, San Cristobal нормальным считается?? Интересует центр, но не Пуэрто Мадеро, ессно.

Нет, не считается. В центре вообще нет "нормальных" районов (кроме Пуэрто-Мадеро); там находится офисный фонд, квартиры под сдачу в короткую аренду туристам и ветхий фонд. После 18 часов центр вымирает (за исключением нескольких "туристических" улиц.

Нормальными считаются: Recoleta, Palermo, Belgrano, Nunes, Almagro (не всё), Caballito, Villa Urquiza (но это уже далековато), Villa del Parque (далековато и частично) и часть районов Zona Norte в большом Байресе. Всё остальное цели покупки НЕ соответствует.

**Chemical Brother** » 28 фев 2012, 16:17

Хорошо. Ну а в этих районах какие цены на 1,2-х комнатные квартиры??

**Strange-NN** » 29 фев 2012, 05:12

Chemical Brother писал(а) 28 фев 2012, 16:17:Хорошо. Ну а в этих районах какие цены на 1,2-х комнатные квартиры??

В зданиях в возрасте 30-40-50 лет (очень сомнительное качество, нет инфраструктуры) - 55-80 тыс. долл., здания моложе 20 лет (небольшая площадь) - 75-100 тыс. долл., небольшие квартиры в новых домах или в хороших местах - 90-120 тыс. долл., однокомнатные квартиры большой площади в домах высокого класса - 120-220 тыс. долл.

Полистайте для примера http://propiedades.zonaprop.com.ar/vent ... 1_soZprasc

**ru ar** » 29 фев 2012, 06:47

Strange-NN писал(а) 28 фев 2012, 16:10:Нормальными считаются: Recoleta, Palermo, Belgrano, Nunes, Almagro (не всё), Caballito, Villa Urquiza (но это уже далековато), Villa del Parque (далековато и частично) и часть районов Zona Norte в большом Байресе. Всё остальное цели покупки НЕ соответствует.

Понятие "нормальный район"- у всех разные. Я считаю, что центр БА - очень хорошее место для моей жизни...
Все эти разговоры -"нормальный район"- "не нормальный район" - такая штука сильно виртуальная. Аргентинцам хорошо наверное живётся в Реколете-Бельграно-Палермо, а мне, москвичу очень хорошо, комфортно и удобно в центре.
Во первых в престижных дорогих районах гораздо унылее центра. Стекло и бетон, до любых увеселений нужно добиратся транспортом, а метро в этих районах почти нет, такси стаями как в центре не ездят, с магазином- как повезёт. Всё расчитано вобщем на человека с автомобилем, и ведущего определённый образ жизни. В центре же жизнь бьёт ключём- театры и демонстрации, люди и туристы, рестораны и кафе, паром в Уругвай- и всё всегда под рукой. И потом в центре просто тупо приятно прогулятся пешком и нравственно отдохнуть , глядя на красивую илало-французскую архитектуру, и заходя иногда в кафе.
Конечно, понты -это важная состовная часть советского человека, но я себя как не заставлял- ну не нравится мне жить не в палермо не в риколетте, и даже не из-за того, что там дороже, а просто из-за того, что уныло там. не моё как то. спальные районы. Пуэрто мадеро- именно не набережная с ресторанами, а жилая часть- это ж просто депресняк. Стекло-бетон, и ровные пустые улицы без признаков жизни.

Короче главный совет, приехать и попробовать пожить и там и сям, сразу всё и прояснится

Есть одна только объективная реальность- южные районы БА -плохие

**Strange-NN** » 29 фев 2012, 15:51

Понятие "нормальный район"- у всех разные... Все эти разговоры -"нормальный район"- "не нормальный район" - такая штука сильно виртуальная

С этим сложно не согласиться. Однозначно - лучше всего приехать, погулять, посмотреть... и выбрать под себя.

Я считаю, что центр БА - очень хорошее место для моей жизни... Аргентинцам хорошо наверное живётся в Реколете-Бельграно-Палермо, а мне, москвичу очень хорошо, комфортно и удобно в центре.
Во первых в престижных дорогих районах гораздо унылее центра. Стекло и бетон, до любых увеселений нужно добиратся транспортом, а метро в этих районах почти нет, такси стаями как в центре не ездят, с магазином- как повезёт. Всё расчитано вобщем на человека с автомобилем, и ведущего определённый образ жизни. В центре же жизнь бьёт ключём- театры и демонстрации, люди и туристы, рестораны и кафе, паром в Уругвай- и всё всегда под рукой. И потом в центре просто тупо приятно прогулятся пешком и нравственно отдохнуть , глядя на красивую илало-французскую архитектуру, и заходя иногда в кафе.

Со своей точки зрения, я напротив, считаю что Палермо - очень хорошее место для моей жизни. Аргентинцы живут везде, а мне, петербуржцу, очень хорошо, комфортно, и удобно в Палермо (и понты здесь совершенно ни при чём)

Во-первых, в центре большинство улиц гораздо унылее Палермо, Реколеты и Бельграно. Старый, местами облупившийся бетон, узкие тротуары, на которых трудно разойтись вдвоем, до большинства увеселений нужно добиратся транспортом в то же Палермо, а метро в центре почти нет (в отличие от Палермо/Бельграно/Альмагро), от постоянных заторов невозможно дышать, магазинов почти нет (бутики не в счёт) - нет ни одного гипермаркета. Всё рассчитано в первую очередь на офисного работника, во вторую - на иностранца, снимающего жильё на несколько дней, и ведущего определённый образ жизни, и наконец - на немногочисленных местных, не имеющих возможности перебраться из центра.

В центре же жизнь бьёт ключём- театры и демонстрации, люди и туристы, рестораны и кафе, паром в Уругвай - и всё всегда под рукой.

Вот в Палермо и Реколете всего этого ничуть не меньше - и театры, и люди, и туристы, и парки (которых нет в центре), и кафе-рестораны... вот только с паромом в Уругвай мы прогорели... приходится ездить в Микроцентр. И потом, в Реколете/Палермо/Бельграно просто приятно (не обязательно тупо) прогуляться пешком и душевно отдохнуть, попутно любуясь архитектурой европейских стилей второй половины XIX- различных периодов ХХ века и заходя периодически в кафе/пивные бары/чайные заведения (ненужное зачеркнуть).

Конечно, понты -это важная состовная часть советского человека, но я себя как не заставлял- ну не нравится мне жить не в палермо не в риколетте, и даже не из-за того, что там дороже, а просто из-за того, что уныло там. не моё как то. спальные районы. Пуэрто мадеро- именно не набережная с ресторанами, а жилая часть- это ж просто депресняк. Стекло-бетон, и ровные пустые улицы без признаков жизни.

Я не заставлял себя жить в центре ну не нравится мне там жить (хотя и дешевле) - просто из-за того, что уныло там, мрачно вечерами и ночами (за исключением нескольких "туристических" улиц) и элементарно отсутствует (или работает по офисному расписанию) инфраструктура, необходимая для повседневной жизни.

Короче главный совет, приехать и попробовать пожить и там и сям, сразу всё и прояснится
Есть одна только объективная реальность- южные районы БА -плохие

+ 100
+ 1000

**ru ar** » 29 фев 2012, 16:09

Strange-NN писал(а) 29 фев 2012, 15:51:

ух ты!- затевается большой диспут с множественными цитированиями, аргументами и фактами. Но я не буду отвечать - лень

Думаю, было бы смешно, чтобы мы тут с пеной у рта, бились, доказывая Chemical Brotherу , где ему лучше купить однушку.

Вот как он приедет, посмотрит, пускай сам тут отпишет, где ему больше понравилось

**Strange-NN** » 29 фев 2012, 19:48

ух ты!- затевается большой диспут с множественными цитированиями, аргументами и фактами.
Думаю, было бы смешно, чтобы мы тут с пеной у рта, бились, доказывая Chemical Brotherу , где ему лучше купить однушку.
Вот как он приедет, посмотрит, пускай сам тут отпишет, где ему больше понравилось

А я Вас в этом с самого начала полностью поддержал - сколько людей, столько мнений. Просто доводилось встречать тех, кто, приезжая сюда насовсем, ориентировался на цену квартиры на Constitucion, потому что им кто-то сказал, что там "круто, недорого и активная ночная жизнь" Могу себе представить их впечатления, когда они поняли, какая "ночная жизнь" имелась в виду

**ru ar** » 01 мар 2012, 04:19

Strange-NN писал(а) 29 фев 2012, 19:48:А я Вас в этом с самого начала полностью поддержал - сколько людей, столько мнений. Просто доводилось встречать тех, кто, приезжая сюда насовсем, ориентировался на цену квартиры на Constitucion, потому что им кто-то сказал, что там "круто, недорого и активная ночная жизнь" Могу себе представить их впечатления, когда они поняли, какая "ночная жизнь" имелась в виду

Ну да, конститусьён- мерзкое местечко, и в палермо есть места отстойные, а есть просто райские уголки, и так же во всех районах, и кроме того у каждого свои вкусы и пристрастия. Поэтому такие диспуты- какой район круче- имеют риск быть длинными, злобным и никому не интересными, а потому неконструктивными. Это всё равно что спорить, какая нация лучше- во всех есть и хорошие и плохие люди. Я вот всё собираюсь отчёт с фотами про БА выложить-вот это будет конструктивно, бодро и весело

**inters** » 01 мар 2012, 04:42

У меня сейчас знакомый снял в апарт хотел на 1948 guido, recoleta за $600 в месяц.

**Strange-NN** » 01 мар 2012, 07:05

inters писал(а) 01 мар 2012, 04:42:У меня сейчас знакомый снял в апарт хотел на 1948 guido, recoleta за $600 в месяц.

А можно уточнить, что именно снял? Вы ничего не путаете? В этом апарт-отеле сутки стоят от 70 до 150 долл., за 600 долл. можно снять простенький сингл на неделю, но никак не на месяц...

**inters** » 01 мар 2012, 07:13

Это апарт хотел Apart Recoleta - насколько я понял на месяц (позвонит - уточню). Экспедия пишет $66 за ночь., травэлосити за $58 ($50 - для корпораций).

**anthrax** » 01 мар 2012, 10:50

Я в прошлогоднем марте снимал на месяц вот эту: http://www.deptostemporarios.com/buenos ... iedad=1148 за 750. Сейчас смотрю, цена 840.

**Strange-NN** » 01 мар 2012, 20:40

anthrax писал(а) 01 мар 2012, 10:50:Я в прошлогоднем марте снимал на месяц вот эту: http://www.deptostemporarios.com/buenos ... iedad=1148 за 750. Сейчас смотрю, цена 840.

+35+15 адм. расходов = 890 долл. в месяц - это в принципе очень реальная (и хорошая) цена для простенькой маленькой квартиры (35 м2 указано). Сейчас за это до 1000 долл. часто просят...

**Strange-NN** » 01 мар 2012, 20:43

inters писал(а) 01 мар 2012, 07:13:Это апарт хотел Apart Recoleta - насколько я понял на месяц (позвонит - уточню). Экспедия пишет $66 за ночь., травэлосити за $58 ($50 - для корпораций).

В том-то и дело, что это апарт-отель, причём приличный (доводилось заглядывать); там самые простые номера от 69 долл. в сутки (нормальные - от 100 долл. в сутки), и за такую цену он всегда полон (потому что в Реколете до-ро-го всюду). 1800 долл. за месяц по предоплате с учётом всяких скидок - возможно, но не 600.
Но разговор шёл про квартиры, а это-то классический отель (причем почти на 4****)...

**anthrax** » 02 мар 2012, 08:13

Strange-NN писал(а) 01 мар 2012, 20:40:...это в принципе очень реальная (и хорошая) цена для простенькой маленькой квартиры (35 м2 указано). Сейчас за это до 1000 долл. часто просят...

Ну тогда вот ещё сайт, с кем списывался. Цены примерно такие же: http://www.4rentargentina.com/

**inters** » 03 мар 2012, 19:41

Ответ:

tam kak okazalos est hotel i est monthly apartments, ya jivu gde apartments
u menya zavtraka net

**Chemical Brother** » 05 мар 2012, 14:55

ru ar писал(а) 29 фев 2012, 16:09:
Strange-NN писал(а) 29 фев 2012, 15:51:

ух ты!- затевается большой диспут с множественными цитированиями, аргументами и фактами. Но я не буду отвечать - лень

Думаю, было бы смешно, чтобы мы тут с пеной у рта, бились, доказывая Chemical Brotherу , где ему лучше купить однушку.

Вот как он приедет, посмотрит, пускай сам тут отпишет, где ему больше понравилось

Я был в Байресе в январе, правда не так много - всего 5 дней Запоздалый отчёт по Аргентине
Был в основном в центре, ну и туристические районы. Для себя я решил одно - что в Сан Тельмо и Боке я жить не хочу, центр очень шумный, но вполне прилично. Мне интересно про Сан Кристобаль, мне показался нормальным районом.

**ru ar** » 05 мар 2012, 17:35

Chemical Brother писал(а) 05 мар 2012, 14:55:Я был в Байресе в январе, правда не так много - всего 5 дней Запоздалый отчёт по Аргентине
Был в основном в центре, ну и туристические районы. Для себя я решил одно - что в Сан Тельмо и Боке я жить не хочу, центр очень шумный, но вполне прилично. Мне интересно про Сан Кристобаль, мне показался нормальным районом.

Ну Ла Бока- это адов ад, это конечно, и публика там соответствующая. Сан Тельмо- в основном тоже для житья не очень хорош, однако там есть и очень хорошие, годные места для жизни. Про Сан Кристобаль ничего сказать не могу, почти не знаком с ним. Вообще выбор района-это очень индивидуально, все зависит от личных пристрастий и потребностей. Лучше всего, приехать, снять и пожить пару месяцев.

Вообще я вникал в этот вопрос- покупка недвижимости в Аргентине. Вывод такой: тут однозначно дешевле Уругвая и Чили, и комунальные платежи тут меньше, однако есть свои приколы, например - деньги на покупку лучше всего везти в карманах -долларами . Незнаю, как там в Украине, а в России недавно разрешили вывозить неограниченное количество наличных, необходимо только задекларировать на таможне. Кроме того неплохо запастись документами о происхождении этих денег- это для аргентинской налоговой. Наличные доллары нужны потому, что во первых почти вся недвижимость продаётся исключительно за доллары и исключительно за наличные, кроме того в Аргентине есть чёрный курс доллара, и поэтому переводить деньги банковским переводом сопряжено с феерическим гемороем, и феерическими же потерями. Есть некие неофициальные услуги при некоторых банках, где вам сделают перевод с вашего счёта и выдадут в аргентине доллары, за 1-2 процента коммисионных. но гарантия- чесное слово.

**Chemical Brother** » 05 мар 2012, 20:54

Наличные доллары везде "пользуются спросом", а в Аргентине в связи с недавними ограничениями - тем более, я это тоже почувствовал.

**Kseniya Capsia** » 31 авг 2012, 15:21

добрый день. а подскажите агентов или действительно работающие сайты. нужно снять квартиру в бс ас на 2 месяца, потом квартиру на год. ну либо сразу квартиру на год. все варианты, которые нашли упираются в то, что ве указанное на сайте уже занято.
въехать надо в конце сентября.

**Максим Лемос** » 31 авг 2012, 17:41

Kseniya Capsia писал(а) 31 авг 2012, 15:21:добрый день. а подскажите агентов или действительно работающие сайты

Сайты с объявлениями о недвижимости: - только вот эти:

http://www.argenprop.com/
http://www.zonaprop.com.ar/
http://www.inmuebles.clarin.com/
-Там, как и в наших "из рук в руки" 90% объявлений от агенств.

Kseniya Capsia писал(а) 31 авг 2012, 15:21: все варианты, которые нашли упираются в то, что ве указанное на сайте уже занято.

Зачастую агенства просто так публикуют очень хороший, дешёвый вариант квартиры, даже не имея таковой в наличии. Просто для того, чтобы привлечь клиента, и начать общение.

Про снятие квартиры ещё обсуждалось здесь и здесь

**petersburgair** » 22 июл 2014, 03:22

народ, ни у кого нет никаких контактов, чтобы снять студию какую-нибудь недорогую (до 800 долл.) дней на 25 с конца октября? ищу-ищу, а там, где нахожу, либо сборы сайтов 10%, либо вестерн юнионом отправлять владельцу с "доски объявлений" - это как-то совсем отчаянно.

**lina23** » 29 мар 2018, 15:53

Подскажите хостелы в хороших районах реколета или сан исидро.Нужно на месяц

🏨 Trip.com — бронирование отелей за границей и в РоссииЛучшие цены для бронирования жилья в Азии. Оплата картами МИР