Испанская виза для владельцев недвижимости в Испании

[botanikys]

У нас большая семья, владельцы недвижимости с 1990=х годов. Ездим в Испанию каждый год, иногда по несколько раз. Раньше визу давали на два года, потом на год, потом два раза на пол года. И вот два дня назад подали документы как владельцы. Сегодня звонят с центра и говорят "Консульство затребовало брони билетов, мол когда вы летите". Они там совсем что-ли упали? Никогда раньше не требовали таких данных. Откуда мы знаем когда полетим? Визу сделали, когда захотели - тогда полетели. Плюс еще иногда на машине ездим. И знаете что ответили? "У вас должна быть тогда зеленая карта, и маршрут". Нового консула Испании нужно сжечь на документах, подтверждающих перелет. Кто-нибудь еще так попадал?

[SiempreSola]

Они там совсем что-ли упали?

"Они там" ничем Вам не обязаны.

Если внимательно изучить список документов для получения визы на сайте консульства, то можно прочитать следующее:

"В соответствии со Статьей 21(8) Визового кодекса, консульство в ходе рассмотрения заявления может в обоснованных случаях запросить дополнительные документы, не включенные в вышеуказанный список, например, документы, позволяющие оценить намерение заявителя покинуть территорию Шенгенской зоны до момента истечения визы, на получение которой он подает заявление, а также пригласить его на индивидуальное собеседование. Таким образом, заявитель осведомлен о том, что подача вышеуказанных документов не гарантирует автоматической выдачи визы".

[m.e.g]

Кто-нибудь еще так попадал?

От владельцев недвижимости пока сообщений не было - Вы первый.
Но туристы попадали под необходимость оплаты билетов и после этого получали короткие визы. Последнее время такое случалось.

Плюс еще иногда на машине ездим. И знаете что ответили? "У вас должна быть тогда зеленая карта, и маршрут".

Маршрут им напишите, это не трудно.
Зеленую карту, если не ошибаюсь, можно сдать обратно (?), как всякую страховку - до начала срока действия.

[ifm149krs]

Сделайте бронь аэрофлота, это проще. Формально никакой визы для владельцев нет, это та же виза с. Сейчас даже отдельной очереди нет в новом визовом

[verokk]

Добрый день!
Необходим ли перевод документов на англ./испанский язык для владельцев недвижимости? (выписка из банка, справка с места работы и т.д.)
Заранее спасибо за ответ

[m.e.g]

Необходим ли перевод документов на англ./испанский язык для владельцев недвижимости? (выписка из банка, справка с места работы и т.д.)

Нет

[Jazzeрhina]

Кто-нибудь еще так попадал?

Очень актуально. Чем дело кончилось?

[Lekcheto]

Добрый день!
Буду признателен, если поможете со следующими вопросами. Заранее прошу прощения, если пишу не в ту тему.
Собираемся получить в Испании золотую визу (через приобретение недвижимости на 500 000 евро).
Наш риэлтор утверждает, что в Испании при наличии у покупателя супруги нотариус указывает в договоре купли-продажи обоих супругов.
Также оба супруга вносятся в реестр недвижимости в качестве собственников.
В связи с этим вопросы:
1. Верно ли это? Возможно ли оформить покупку на одного из супругов? А второго указать в тексте договора, что он супруг (по-моему, есть такое требование), и больше нигде не упоминать.
2. Не будет ли проблемы при получении визы - например, нам скажут, что раз оба супруга купили на 500 000 евро, то на каждого причитается по 250 000 евро, и предложат приобрести еще что-нибудь на 500 000 евро (или хотя бы одному из супругов - на 250 000, чтобы у него стало 500)
3. Если с пунктом 2 проблем нет, не порождает ли наличие у квартиры двух собственников орг. трудности - например, подача налоговых деклараций от каждого из супругов и пр., что повлечет доп. расходы.

Кто сталкивался с такими вопросами, помогите, пожалуйста! Спасибо)

[ifm149krs]

Обычная практика 2 супруга. Второй может отказаться, это будет оформляться нотариально.

[Antant]

Возможно ли оформить покупку на одного из супругов?

Можно, если не указывать о наличии супруги. Если конечно не ипотека...

[Lekcheto]

Спасибо! Не указывать супругу вообще не хотелось бы, т.к. дальше супруга будет также получать ВНЖ. Не ипотека.
Подскажите, если про супругу упоминаем (нотариусу), в реестре недвижимости в итоге в качестве владельцев будут оба супруга?

[vlarin]

риэлтор утверждает, что в Испании при наличии у покупателя супруги нотариус указывает в договоре купли-продажи обоих супругов

Нотариус указывает семейное положение покупателя на момент оформления сделки, но вписывать второго супруга, если покупатель не высказывает такого пожелания, он не обязан. Исключение - ипотека, тогда да, по требованию банка-кредитора вписывают обоих.

Не будет ли проблемы при получении визы

Не будет, при любом раскладе.

порождает ли наличие у квартиры двух собственников орг. трудности - например, подача налоговых деклараций от каждого из супругов

Можно подавать две независимых от каждого из супругов, можно одну совместную. В общем для Испании, но не касающемся Вас случае (когда у обоих супругов есть подлежащий декларированию доход в Испании) раздельные декларации выгоднее совместной - налоги меньше. Вам, вероятнее всего, будет без разницы.

Не указывать супругу вообще не хотелось бы, т.к. дальше супруга будет также получать ВНЖ.

Супруг(а) и дети владельца получат независимо от того, "в доле" они или нет. Вероятность отказа равна нулю.

если про супругу упоминаем (нотариусу), в реестре недвижимости в итоге в качестве владельцев будут оба супруга?

Да.

[Lekcheto]

Vlarin, спасибо,! Уточните, пожалуйста:

"Нотариус указывает семейное положение покупателя на момент оформления сделки, но вписывать второго супруга, если покупатель не высказывает такого пожелания, он не обязан. Исключение - ипотека, тогда да, по требованию банка-кредитора вписывают обоих."

Что вы имеете в виду под "вписывать второго супруга..не обязан"? Т.е. он пишет в договоре, что у покупателя есть супруга, но в реестр недвижимости в качестве собственника она не вносится? У нас не ипотека.
Тогда что означает Ваш ответ "да" на вопрос: "если про супругу упоминаем (нотариусу), в реестре недвижимости в итоге в качестве владельцев будут оба супруга?"
Или если мы хоть словом упоминаем супругу в договоре, она вносится в реестр?

[vlarin]

Т.е. он пишет в договоре, что у покупателя есть супруга, но в реестр недвижимости в качестве собственника она не вносится?

Он пишет, что покупатель состоит в браке, но не вписывает данные второго супруга в эскритуру (нотариальный акт) в качестве совладельца. Соответственно, в реестр эти данные также не попадают. Тем не менее, имейте в виду, что по испанскому гражданскому кодексу приобретённая в браке недвижимость принадлежит обоим супругам в равных долях вне зависимости от того, кто формально фигурирует в реестре как владелец, и продать такую недвижимость без согласия второй поповны не получится. Ну это так, на всякий случай. )

что означает Ваш ответ "да" на вопрос: "если про супругу упоминаем (нотариусу), в реестре недвижимости в итоге в качестве владельцев будут оба супруга?"

Одно дело - упоминание, что Вы состоите в браке ("такой-то, паспорт номер, совершеннолетний, состоящий в браке, гражданин РФ, бла-бла-бла"), другое - вписать второго супруга с указанием всех необходимых личных данных. В первом случае везде (контракт купли-продажи, эскритура и реестр) фигурирует один, во втором оба.

[aleknew]

Первый раз подавались как владельцы. Дали на год. До этого было куча годовых и последняя двухлетняя.

[Brobro]

Я не понял одного.
Если у меня квартира в Аликанте, а я первые билеты купил на Майорку (включая отель там), то мне все равно дадут как владельцу? Или это будет считаться обычной туристической.

[ifm149krs]

Я не понял одного.
Если у меня квартира в Аликанте, а я первые билеты купил на Майорку (включая отель там), то мне все равно дадут как владельцу? Или это будет считаться обычной туристической.

Нет отдельной визы для владельцев. Это обычная с

[Brobro]

Нет отдельной визы для владельцев. Это обычная с

Это понятно. Но количество дней то там, 180 в год, разве нет?

[ifm149krs]

Нет отдельной визы для владельцев. Это обычная с

Это понятно. Но количество дней то там, 180 в год, разве нет?

У всех одно кол-во 90/180

[Brobro]

У всех одно кол-во 90/180

Погодьте, я сильно туплю. У меня сейчас обычная мультивиза на 2 года. В графе дни, у сеня стоит 90. Я всегда думал, что это 90 дней в год. А это не так?? То есть по обычной визе я могу 90 дней в полугодие быть в шенгене, и 180 в год?? Вот это фейл)