Форум Винского

**Гость** » 01 ноя 2007, 11:58

vladimir romanov писал(а):Ден, я практически созрел. Очень привлекает трешка, про которую мне Грант писал. Только не могу понять, что с 42-мя метрами подвала делать, которые к ней прилагаются.

Квартира эта продана и новый хозяин выставил её за 4 млн (было 3.3)
Судя по всему, эпоха низких цен в том кондо подходит к логическому завершению.

**vladimir romanov** » 01 ноя 2007, 12:22

Грант, милай, подержи десять дней хватерку! Ден хороший совет дал - забронировать. Но не могу я кота в мешке брать.

**Stass** » 01 ноя 2007, 18:58

Грант, меня тоже в очередь. Но я только 4 января буду (билеты есть).
Непосредственно перед прилетом свяжусь о координатах.
Посмотрим, что уцелеет.
Я как-то истерил тут насчет "хачунимагухдефсепрапали".
Стыдно
Извиняюсь

**Гость** » 01 ноя 2007, 19:02

К сожалению, придержать квартиры не могу - это только задатком решается.
Приедете - будем смотреть варианты.

**vladimir romanov** » 02 ноя 2007, 12:26

К январю ничего не останется! Все беру! Все!
Потом продавать буду. Но по московским ценам.

**Stass** » 02 ноя 2007, 15:37

аха
и я
только осталось бы чего
Грант, собственно варианты, если я правильно понял по сути схожи с ранее обсуждавшимися?
Если нет - киньте в личку, плз 8)

**Tannya** » 01 апр 2008, 19:28

Люди, а как вы добираетесь из Паттайи до Районга (Мае рампун бич)? Только на машине? Устаю за рулем .
Может есть варианты типа автобуса или минибаса?

**voyager1970** » 01 апр 2008, 21:11

по Сукумвиту в Птт ходит автобус ,либо через Саттахип либо прямо на Раёнг.оттуда либо сангтеу ,либо автобус на Чантабури.сходить на повороте на Мае Рам Пунг и оттуда на мотосай или тук туке.

**Tannya** » 01 апр 2008, 23:21

voyager1970 писал(а):по Сукумвиту в Птт ходит автобус ,либо через Саттахип либо прямо на Раёнг.оттуда либо сангтеу ,либо автобус на Чантабури.сходить на повороте на Мае Рам Пунг и оттуда на мотосай или тук туке.

Спасибо!
Автобусы на трассе видела, ага. Так, осталось понять, где его остановка в Паттайе? На автобусном терминале не нашла этого маршрута.

**pups** » 02 апр 2008, 06:41

Они останавливаются на перекрестке Центральной роад и Сукхумвита, прямо на дороге.

**vladimir romanov** » 02 апр 2008, 08:32

От Паттаи вообще всего 70 км до кондо ехать. Не устанешь!

**voyager1970** » 02 апр 2008, 20:12

[qуоте="Тання"][qуоте="воягер1970"]по Сукумвиту в Птт ходит автобус ,либо через Саттахип либо прямо на Раёнг.оттуда либо сангтеу ,либо автобус на Чантабури.сходить на повороте на Мае Рам Пунг и оттуда на мотосай или тук туке.[/qуоте]
Спасибо!
Автобусы на трассе видела, ага. Так, осталось понять, где его остановка в Паттайе? На автобусном терминале не нашла этого маршрута.[/qуоте]

в любом месте на Сукумвите махнете рукои голубому автобусу,останавливаются всегда.еще можно Бкк-Саттахип там же на Сукумвите поймать,а из Саттахипа есть рейсовий до Раёнга с терминала.

**Гость** » 06 авг 2008, 07:41

На днях продана последняя недорогая квартира 120 кв.м (2.3 млн) в VIP Condochain Rayong.
Mесто приобрело популярность среди любителей тишины из РФ.
Текущие запрашиваемые цены достаточо высоки.
Поздравляю тех, кто успел купить по адекватным ценам.

**vladimir romanov** » 06 авг 2008, 08:53

Да уж. Теперь за такую на верхних этажах на 1 млн. бат больше прося. Почуствуйте разницу. Рядом, в Royal Condo есть квартиры. Он страшненький, и квартиры так себе.

**voyager1970** » 06 авг 2008, 22:10

[qуоте="владимир романов"]Да уж. Теперь за такую на верхних этажах на 1 млн. бат больше прося. Почуствуйте разницу. Рядом, в Роял Цондо есть квартиры. Он страшненький, и квартиры так себе.[/qуоте]

Был в Роял 2 года назад.там ,почему то ,стены в квартирах были хронически влажными.цены раньше были неплохими,но ВИП ,по всем параметрам лучше.Ворлд Кондо был неплох,но уже тогда предлагался дороже ВИП.

**vladimir romanov** » 07 авг 2008, 08:40

Влад, мне вообще Роял многоэтажную тюрьму напоминает. Да еще какие-то невообразимо большие балконы. /
Там начали строительство комплекса после поворота к Сукумвиту Tropical Beach. Цена от 34 тыс. бат за метр на стадии строительста. С мебелью - чуть дороже будет.

**voyager1970** » 08 авг 2008, 03:01

[qуоте="владимир романов"]Влад, мне вообще Роял многоэтажную тюрьму напоминает. Да еще какие-то невообразимо большие балконы. /
Там начали строительство комплекса после поворота к Сукумвиту Тропицал Бэч. Цена от 34 тыс. бат за метр на стадии строительста. С мебелью - чуть дороже будет.[/qуоте]

Это радует.МАЕ РАМ ПУНГ заслуживает подъема,главное,что бы не переборщили ,и не получили еще одну Паттаю.

**Анатолий Миркес** » 11 сен 2008, 18:36

Надеюсь, что те, кто желал купить квартиры в VIP Condochain сделал это...

К сведению тех, кто ещё желает это сделать - квартиры в VIP ещё в продаже есть. И студио 36 метров по 900 тысяч, и по 120 метров, и даже продают две студио по 36 метров каждая, которые находятся рядом и которые можно объединить. Этот вариант стоит 2,2 млн.
Если кому то интересно - скину контакты агентств в личку.

Мы купили 1-бедрум в Rayong Condochain - кондоминиуме в 300-х метрах от VIP. Конечно само здание может быть и похуже, чем VIP, но квартира нам больше понравилась и даже учитывая полный ремонт с мебелью и всей техникой на 600 000 бат, вышла дешевле, чем аналогичная в VIP (квартиру в VIP на мой взгляд тоже ремонтировать нужно). А 36 метровые студио в VIP уж очень маленькие - только на одного человека, на мой взгляд - не вариант.
Хорошая квартира предлагается в Royal Rayong - 2,3 млн за 1-бедрум чуть больше 100 метров без мебели. Но как уже кто-то здесь писал, Royal Rayong производит впечатление большой многоэтажной тюрьмы - жить там абсолютно не хочется.
Короче, если есть вопросы - пишите, мы только вчера вернулись и полны впечатлений!

**Tannya** » 11 сен 2008, 18:44

Анатолий Миркес писал(а): А 36 метровые студио в VIP уж очень маленькие - только на одного человека, на мой взгляд - не вариант.

Они и на одного маленькие. Хотела в Районге купить квартиру именно в VIP, но посмотрев размер офигела и передумала . Как там насчитали 36 кв. м. загадка. Кондо крошечные. Хотя само здание впечатляет.

**vladimir romanov** » 12 сен 2008, 10:34

С балконом считается.

**Stass** » 08 ноя 2008, 01:04

Grant писал(а):На днях продана последняя недорогая квартира 120 кв.м (2.3 млн) в VIP Condochain Rayong.
Mесто приобрело популярность среди любителей тишины из РФ.
Текущие запрашиваемые цены достаточо высоки.
Поздравляю тех, кто успел купить по адекватным ценам.

Грант, а что сегодня с ценами и наличием ТАМ и вообще в Районге?

**vladimir romanov** » 10 ноя 2008, 11:00

Что значит адекватные цены? Жилье есть. Но дороже, чем мы брали. Если интересует, то ссылку могу кинуть в личку.

**Stass** » 21 ноя 2008, 01:02

vladimir romanov писал(а):Что значит адекватные цены? Жилье есть. Но дороже, чем мы брали. Если интересует, то ссылку могу кинуть в личку.

Если можно, мне

**Del_SoL** » 15 июн 2009, 08:37

Бывалые Районговцы, подскажите пожалуйста:

-заход в море, мелко или пару метров и поплыл?
-комары? есть? много?
-по шоссе идущему вдоль пляжа движение активное?

**vladimir romanov** » 15 июн 2009, 09:16

на Мае Рампынг Бич заход в море нормальный даже во время отлива. Только знакомые тайцы предупреждали, что чуть дальше от берега начинается серьезная впадина. Глубокая.
Комары, естественно, есть. Больше или меньше - зависит от сезона.
Вдоль пляжа движение активное только на выходные и в праздники. Ночью вообще тихо

**VitalyS** » 15 июн 2009, 09:54

vladimir romanov писал(а):чуть дальше от берега начинается серьезная впадина. Глубокая.

Вероятно, обнаружить её можно только с помощью акваланга. Т.к. при любом отливе ногами до неё не дойдёте. А с маской сколько я не плавал, её не видел.
А вообще, я бы не советовал очень далеко заплывать. Всякая гадость может встретится. На мне ожоги от неё наверное, на всю жизнь останутся...

**Teana** » 02 янв 2011, 03:13

Какая сейчас обстановка с ценами в Районге?
Есть предложения, но их совсем мало . например, вот такое http://www.***********.ru/realty/314/ и в этом же здании 83кв.м. за 24000т.Бт выше этажами и с мебелью.
Подскажите пожалуйста, что это за пляж, здание и стоит ли приобретать с точки зрения расположения и качества строения.
Не появилась ли ж\д из Бкк в Районг?
Где еще можно посмотреть предложения по продаже нед-ти?

**VitalyS** » 02 янв 2011, 15:54

Teana писал(а):Какая сейчас обстановка с ценами в Районге?

Растут. Думаю около 10-15% в год на вторичку.

Teana писал(а):Есть предложения, но их совсем мало . например, вот такое http://www.*********ru/realty/314/ и в этом же здании 83кв.м. за 24000т.Бт выше этажами и с мебелью.
Подскажите пожалуйста, что это за пляж, здание и стоит ли приобретать с точки зрения расположения и качества строения.

Пляж Hat Mae Ramphung Beach. Песок (камней, ежей нет), вода относительно чистая - субъективно, не хуже чем на Самете, может и лучше.
Цена нормальная, но надо самому смотреть. Расположение хорошее, но без авто или мотобайка делать там нечего.

Teana писал(а):Не появилась ли ж\д из Бкк в Районг?

Нет.

Teana писал(а):Где еще можно посмотреть предложения по продаже нед-ти?

Почти в каждом кондо на первом этаже есть доска объявлений. Там и смотреть. Или на риэлторских сайтах. На каких конкретно - смотри надпись красным вверху страницы.

**Teana** » 02 янв 2011, 18:25

Доску объявлений пока смотреть не могу.Хочу найти преемлемые варианты и приехать для оформления покупки. Кстати. сколько времени это может занять? Легко ли на месте найти бюджетное жилье в Районге для временного проживания или нужно заранее бронировать?

**Del_SoL** » 02 янв 2011, 20:11

Teana писал(а):Какая сейчас обстановка с ценами в Районге? Есть предложения, но их совсем мало . например, вот такое .....ru
Где еще можно посмотреть предложения по продаже нед-ти?

Пугаете)) Предложений полно, а что стало ощутимо дороже это факт....не очень радующий.
Не понял нафига зачем искать в зоне .ru , это же не Краснодарский край, литтл бит инглиш и йандекс/гугль, все карты в руки. если совсем безнадежно пишите в ЛС.

Teana писал(а): Кстати. сколько времени это может занять?

Один день на переоформление а на поиск и выбор вариантов может уйти любое количество времени) Я б если без спешки заложил месяц, хотя все зависит от темперамента, кто-то покупает сходу в первый день))

Teana писал(а): Легко ли на месте найти бюджетное жилье в Районге для временного проживания или нужно заранее бронировать?

Слово "бюджетный" каждый трактует по своему, если озвучите бюджет попробую что-то подсказать...
Кому сто бат, а кому сто $ в сутки будет бюджетно.
http://www.reggaeguesthouse.com/ вот например на мой вкус бюджетно (тоже кстати подорожал), хотя для себя бы выбрал выбрал другой вариант, подороже но с завтраком.

Teana писал(а):Не появилась ли ж\д из Бкк в Районг?

А нафига нам железная дорога)) до дома добратся можно и автобусом прямо из аэропорта shuttle bus-airport bus station, раписание автобуса до г. Районг 08:40/10:40/16:00/18:40 (так было в конце ноября, думаю ничего не изменилось), дальше сонгтэу или такси, ехать 15 км.

**Гиляна** » 05 янв 2011, 18:17

Добрый вечер, скажите пожалуйста , есть ли инфа о стоимости обучения в детских школах в Районге?

**VitalyS** » 05 янв 2011, 19:04

Международные школы (преподавание на английском):
http://pattaya.regents-school.com/
http://www.standrewsrayong.com/
http://www.gardenrayong.com/
Стоимость высокая, растёт каждый год и зависит от многих условий. В общем, это несколько сотен тысяч бат в год. В Регентсе, наверное уже к миллиону приближается.
Школы с преподаванием на тайском языке на каждом шагу. Стоят не дорого, но не думаю, что Вы их имели ввиду.

**kokoGRI** » 03 мар 2011, 05:48

Подскажите, пожалуйста.
Есть ли дома в аренду в охраняемых поселках, примерная стоимость в мес.?
Немного поискав, к сожалению, про дома в аренду инфы не нашла...
Сразу признаюсь искала мало

**voyager1970** » 03 мар 2011, 13:06

kokoGRI писал(а):Подскажите, пожалуйста.
Есть ли дома в аренду в охраняемых поселках, примерная стоимость в мес.?
Немного поискав, к сожалению, про дома в аренду инфы не нашла...
Сразу признаюсь искала мало

поселки там есть,правда охраняемыми их трудно назвать,но cдают в основной массе тайцы,так что разберетесь только на месте.объявления о сдаче в аренду видел,но только на тайском.

**Анатолий Миркес** » 03 мар 2011, 15:57

Voyager прав. Боюсь, дистанционно ваш вопрос не решить. Есть и поселки охраняемые, например в самом начале Mae rump hung, примерно за метров 500 до поворота дороги в сторону Тапонга и сукумвита. Есть поселок в na rai - деревне, до которой идет голубой сонгтэо из Муанг Районг, но это далеко от моря. Буквально в январе закончили строительство поселка рядом с искусственные озером на kon ao - думаю, что дома уже сдаются. Объявления о сдачи домов в аренду можно найти в магазинчике Petra в Бан Пхе, прямо через переулок от 7-11, который рядом с кристис, а также в теско лотусе в Бан Пхе. Можете обратиться в местные real estate agencies - их в Бан Пхе целых 3! Гугль в помощь! На мой взгляд, абсолютно необязательно искать дом в поселке с охраной - место у нас тихое и в криминальном отношении очень спокойное))) просто "отдельно стоящих домов" предлагается на сдачу в аренду намного больше и они, как правило, дешевле. Anyway, удачи вам!

**kokoGRI** » 06 мар 2011, 06:50

Большое спасибо за ответы.
Не обязательно с охраной, просто хотелось бы несколько домиков с огороженной территорией с бассейном, с порядочными соседями
Хочу про искусственное озеро + домики около него по подробнее , может и фото у кого-нибудь найдется

**vladimir romanov** » 20 апр 2011, 09:25

Да ладно! Около VIP condo шведы поселок построили. Две шестиэтажки и виллы. Можно купить, можно снять. Прямо центр Мае Рампхынга.

**voyager1970** » 20 апр 2011, 14:35

vladimir romanov писал(а):Да ладно! Около VIP condo шведы поселок построили. Две шестиэтажки и виллы. Можно купить, можно снять. Прямо центр Мае Рампхынга.

у них уже и цены шведские,можешь проверить

**Stass** » 20 апр 2011, 17:19

voyager, а шведские это какие, если не сложно?

**voyager1970** » 20 апр 2011, 17:44

Stass писал(а):voyager, а шведские это какие, если не сложно?

могу описать общий механизм формирования цен на рынке аренды в стране.тайцы,купившие дома и кондо в Районге ,Паттайе ,заплатили за них ,в зависимости от размера и года покупки,не более 1.5 миллиона бат. свою цену на арендном рынке они высчитывают, исходя из прибыли 7-10% в год.все другие,шведы,финны и русские,что приобрели недвижимость там же ,на пике цен 3-5 лет назад хотят извлеч еще больше,при этом ,потратив намного больше.

**VitalyS** » 09 май 2011, 12:38

Поверьте иметь дом в Тае это не так просто. Именно отдельно стоящий дом. Там действительно нет охраны, но я согласен, что место тихое. Если хотите купить дом (реально вы его не купите, а только возьмёте в аренду на 30 лет) то надо постоянно в нём жить или нанимать тайца, который будет следить за домом. Траву надо постоянно стричь, спутниковую антенну надо будет ставить, а главное - это гимор с бассейном. Это не просто налить туда воды. Это целое отдельное помещение с аппаратурой по обслуживанию бассейна. Причём чистить его надо регулярно, иначе Вы получите не бассейн, а болото. Если у Вас нет проблемы с деньгами и есть куча времени, то согласен что покупка дома будет для Вас идеальна - будет чем заняться.
А так я видел рекламу на Hat Mae Ramphung Road, что продаются кондо начиная от 500 тысяч бат. Может это и враньё, но дешевле миллиона можно точно купить, хоть в том же VIP Condochain.

**voyager1970** » 09 май 2011, 12:53

VitalyS писал(а):.
А так я видел рекламу на Hat Mae Ramphung Road, что продаются кондо начиная от 500 тысяч бат. Может это и враньё, но дешевле миллиона можно точно купить, хоть в том же VIP Condochain.

только самые нижние этажи с окнами на проблемные участки.

**VitalyS** » 09 май 2011, 13:24

Разумеется. Поэтому я и написал "от.."
Причём, как я понимаю за 500 тыс. бат это будет кондо, достаточно удалённое от набережной. Отнюдь не 50 метров.

**voyager1970** » 09 май 2011, 13:42

VitalyS писал(а):Разумеется. Поэтому я и написал "от.."
Причём, как я понимаю за 500 тыс. бат это будет кондо, достаточно удалённое от набережной. Отнюдь не 50 метров.

там,по моему, удаленных от берега нет,если речь о Мае Рам Пунге.скорей всего,за эту цену можно приобрести аварийное кондо в одной из малоэтажек.их там несколько. те квартиры,которые не выходят окнами непосредственно на набережную и регулярно сдаются,находятся в аварийном состоянии.всем зданиям за 20+ лет.с учетом ремонта на 200000 бат ,перспектив на сдачу в аренду за приличную цену нет.

**VitalyS** » 09 май 2011, 13:45

Да, есть. Сейчас что-то строят с правой стороны по дороге в Бан Пхе, если ехать мимо Районг ресорт.
Но это действительно далеко от набережной, если только не переться в гору до Районг ресорта и пользоваться их пляжем.
А там при всех их 5 звёздах пляж достаточно фиговый. Везде камни. И стакан сока стоит 100 бат.

**VitalyS** » 09 май 2011, 15:02

Кстати, не в тему....
Вчера в VIP Condochain в бассейне утонул фаранг. Ну блин это как надо умудриться утонуть в бассейне???

**voyager1970** » 09 май 2011, 16:19

VitalyS писал(а):Кстати, не в тему....
Вчера в VIP Condochain в бассейне утонул фаранг. Ну блин это как надо умудриться утонуть в бассейне???

если это был швед или финн,то ничего особенного.напиваются до зеленых соплей и засыпают в воде.я уже с десяток подобных случаев знаю.

**VitalyS** » 09 май 2011, 16:43

Ну, да тут в этом кондо большей частью шведы. Они с Чамом нажираются до глубокой ночи, а потом всех тянет купаться.

**voyager1970** » 09 май 2011, 17:03

VitalyS писал(а):Ну, да тут в этом кондо большей частью шведы. Они с Чамом нажираются до глубокой ночи, а потом всех тянет купаться.

я в курсе.пришлось продать там свои квартиры,как только начался массовый приток шведов и финнов.до них кондо стоял пустой,за исключением бангкокских тайцев по выходным.

**VitalyS** » 09 май 2011, 17:46

Да, он и сейчас полупустой. Но, действительно на выходные и праздники бангкокцев приваливает куча. Но всё-равно это 15-20 горящих окон из 600 комнат, которые есть в кондо. В основном они приезжают не в кондо а, на своих пикапах и устраивают пикники на набережной. На первомайские праздники даже было проблематично припарковать машину со стороны набережной. Через каждые 20 метров пати (импровизированное караоке). Приоритетом у всех было Блюбери. Каждый старался перекричать соседа. Смешно наблюдать всё это.

🏨 Trip.com — бронирование отелей за границей и в РоссииЛучшие цены для бронирования жилья в Азии. Оплата картами МИР