Недвижимость в Москве

[SenV]

Telepuz
Недвижимость осталась на месте в рублях , но очень дешева стала в долларах

Ну, в 1998 никто из хоть как-то прилично зарабатывающих в рублях имхо вообще не мыслил. А уж сделку с недвижимостью в рублях в то время вообще себе не представляю. В долларах она просела на 30-50% (в Москве). Остаться на месте в рублях с учетом его падения в 4-5 раз она ну никак не могла

Купил участки в с/т во Внуково 3 по 6 соток, в общей сложности отдал в пересчете на доллары 2000 , еще год после кризиса соседи пытались меня уговорить купить еще участков по 1000 долларов за участок, не согласился (сейчас у нас стоит 2-3 млн.рублей за участок)
В общем на землю в моем случае рублевая цена не изменилась до и после кризиса в короткий период примерно полгода-год.

[ls728]

Telepuz
Везде, видимо, пропорции изменений цены были разные. Поскольку мы из одного города поделюсь примером по Екатеринбургу. В 1998 внимательно отслеживал цены на квартиры (искал двушку в Юго-Западном районе) поэтому хорошо помню. Те квартиры, что летом 1998-го стоили около 20000 долл. ( 48 метров в 16-этажном доме) стояли в той же цене до ноября потом начали дешеветь в долларах. Самый выгодный момент для покупки сложился осенью 1999-го. Несколько квартир снизились до 9800 долл., а одна даже до 9600. Потом снова начали дорожать.

[MegaWolt]

200 долл за метр
Слабо верится если в пределах мкад

[SenV]

200 долл за метр
Слабо верится если в пределах мкад

Поскольку мы из одного города поделюсь примером по Екатеринбургу.

[MegaWolt]

Ой, пардон))))
Топ просто про столицу , не заметил)

[igo55894]

К слову, минимальная цена внутри МКАД на Братиславской в 1999 году во времена массовой застройки - около 300 дол за метр, сейчас именно там около 5000

[Telepuz]

Вот буквально на днях договорился с покупателем о продаже квартиры правда с рассрочкой до июня ... Но вот опять начинают нехорошие мысли в голову залазить а стоит ли дергаться? Вроде и цена на пике, но доллар лезет вверх хоть и с небольшими остановками, в связи с этим (к гадалке не ходи) потихоньку начнет разгоняться инфляция... Начнет разгоняться а дальше ? По логике цены на не движку должны тоже двинуться вверх (ведь в итоге не может же квартира стоить как булка хлеба...) но почему-то происходит все наоборот судя по кризисам из прошлого... Посмотришь на Украину (где то в темах вроде кто то советовал купить квартиру в Киеве и сдавать)и подумаешь и на сколько же сейчас там рынок недвижимости рухнет ... Сильно не пинайте так мысли в слух

[Godefroy]

Воздерживаемся от обсуждения украинской ситуации. Anдpei

[bazalbina]

я - новичок. не знаю что делать, верней знаю- сейчас поздняк метаться так как ужо все закрутилось ((
есть 1 400 000 р которые накоплены для доплаты при покупке двушки и щас продается однушка в МО + комната в Москве в коммуналке.
Непонятно что будет с 1 400 000 р и что будет с ценами на недвижку в 2014 в Москве . Как сохранить накопления? На сегодня рубль прекратил падать, надолго ли или будет вторая волна?

[zhekas]

я - новичок. не знаю что делать, верней знаю- сейчас поздняк метаться так как ужо все закрутилось ((
есть 1 400 000 р которые накоплены для доплаты при покупке двушки и щас продается однушка в МО + комната в Москве в коммуналке.
Непонятно что будет с 1 400 000 р и что будет с ценами на недвижку в 2014 в Москве . Как сохранить накопления? На сегодня рубль прекратил падать, надолго ли или будет вторая волна?

Вопрос когда вы будите покупать недвижку, если в краткосрочной перспективе думаю совет простой сидеть в рублях и не дёргаться, можно сбережения разбить на куски в пределах страховой суммы АСВ и раскидать по банкам с пополняемо отзывными депозитами со ставкой не меньше 10% по вкладу. Нахожусь примерно в такой же ситуации распродаю недвигу чтобы купить квартиру в другом городе. Я так прикинул если сейчас побежать в обменник и вложить всё в валюту больше потеряешь, на конвертациях, именно в краткосрочной перспективе. Если бы мне нужны деньги были через год, не задумываясь выждал момент когда валюта будет не на пиках и полностью ушёл бы в неё. Предположить будет ли такие колебания не берусь, но ИМХО всё самое страшное случилось уже...

[SERG7777]

На сайте НДВ есть объява:
"Компания «НДВ-Недвижимость» подписала эксклюзивный договор на консалтинг, а также реализацию нового микрорайона в Восточном административном округе Москвы. Общая площадь составит более 650 000 кв.м. Это будет совершенно уникальное предложение на рынке столичной недвижимости.
В ближайшее время у москвичей появится возможность приобрести недвижимость в абсолютно новом микрорайоне, с насыщенной современной инфраструктурой: детскими садами, школами, торговым центром, магазинами, банками и пунктами бытового обслуживания. Покупателям будет предоставлен колоссальный выбор квартир различной площади.
По словам генерального директора компании Александра Хрусталева, это будет принципиально новый микрорайон, с уникальной инфраструктурой, построенный по самым современным стандартам. Квартиры скоро появятся в листе ожидания, а более подробную информацию можно будет получить уже в середине апреля."

Данный ЖК будет строиться в Новокосино( в конце ул. Н.Старостина- на месте тепличного комбината). Цена на старте продаж должна быть интересная.

[pups]

в конце ул. Н.Старостина- на месте тепличного комбината

Это жопа мира. От метро Новокосино очень далеко. Правда, въезд через МКАД в Москву с минимумом пробок.

[добряк7]

To SERG7777 что скажете про дом на Садовой в Путилково. Вчера начались продажи в новом корпусе.

[m.margoz]

To SERG7777 что скажете про дом на Садовой в Путилково. Вчера начались продажи в новом корпусе.

там дышать нечем из-за МКАДа, район ужасен

[SERG7777]

To SERG7777 что скажете про дом на Садовой в Путилково. Вчера начались продажи в новом корпусе.

Считаю, что для инвеста не очень интересно. Очень большой навес строящихся ЖК, убогонькое Путилковское шоссе, отсутствие инфраструктуры, нет метро и не будет и т.д. Если покупка для собственного жилья, то тут каждый выбирает по своим критериям

в конце ул. Н.Старостина- на месте тепличного комбината

Это жопа мира. От метро Новокосино очень далеко. Правда, въезд через МКАД в Москву с минимумом пробок.

Вообще не понимаю что значит "жопа мира" в инвестировании в данный ЖК. Главным считается цена на старте продаж., а месторасположение вторично. Если интересна цена, то инвестировать можно даже в Балашиху, Кстати, в том же НДВ для своих, квартиры на Старостина, бронировали 1-ки за 3,2 млн. Даже если их пустят в продажу за 3,7 все равно за 2 года( сдача 2016г) процентов 60 поднять можно.

[добряк7]

To SERG7777 что скажете про дом на Садовой в Путилково. Вчера начались продажи в новом корпусе.

там дышать нечем из-за МКАДа, район ужасен

Имхо не хуже Митино, Химок и Красногорска.
Рядом Вейпарк и Окей до метро 10 минут

[m.margoz]

Имхо не хуже Митино, Химок и Красногорска.
Рядом Вейпарк и Окей до метро 10 минут

Прямо ни в какое сравнение, Путилково реально хуже Митино, про другие районы не знаю, Химки мне тоже не нравятся, в Красногорске не была. В Митино инфраструктура лучше, зелени больше, приятные улицы и метро.

[добряк7]

Имхо не хуже Митино, Химок и Красногорска.
Рядом Вейпарк и Окей до метро 10 минут

Прямо ни в какое сравнение, Путилково реально хуже Митино, про другие районы не знаю, Химки мне тоже не нравятся, в Красногорске не была. В Митино инфраструктура лучше, зелени больше, приятные улицы и метро.

Из половины кварталов Митино до метро дальше чем из Путилково зелени в Митино где и чем приятны каменные джунгли

[m.margoz]

Из половины кварталов Митино до метро дальше чем из Путилково зелени в Митино где и чем приятны каменные джунгли

Я в Митино в пешей доступности от метро бывала, там парки, бульвары. Речь не про Митино, вы сами в Путилково когда-нибудь бывали? Я интересовалась квартирами и сама лично туда один раз съездила, после этого интерес как ножом отрезало. Если вам даже Митино не нравится, то Путилково - в разы хуже.

[добряк7]

Из половины кварталов Митино до метро дальше чем из Путилково зелени в Митино где и чем приятны каменные джунгли

Я в Митино в пешей доступности от метро бывала, там парки, бульвары. Речь не про Митино, вы сами в Путилково когда-нибудь бывали? Я интересовалась квартирами и сама лично туда один раз съездила, после этого интерес как ножом отрезало. Если вам даже Митино не нравится, то Путилково - в разы хуже.

Живу в Тушино. Парки и бульвары в Митино у метро ??? Только что Москва и дороже.

[m.margoz]

Живу в Тушино. Парки и бульвары в Митино у метро ??? Только что Москва и дороже.

Я в Митино не живу и квартиры там не имею (чтобы не думали, что свое болото), но это один из моих любимых районов Москвы для жизни.

[добряк7]

Живу в Тушино. Парки и бульвары в Митино у метро ??? Только что Москва и дороже.

Я в Митино не живу и квартиры там не имею (чтобы не думали, что свое болото), но это один из моих любимых районов Москвы для жизни.

На вкус и цвет...

[1979]

Парки и бульвары в Митино у метро ??? Только что Москва и дороже.

Митинский ландшафтный парк, прям у метро Волоколамская.
Путилково авно, вам дело говорят, 10минут до метро там разве что тёмное время суток, а выезд на внешний мкад стоит с 7утра до крокуса колом.
Из Красногорска, Митино, Химки - Путилково в конце, там и цены ниже ибо не ликвид

[добряк7]

Парки и бульвары в Митино у метро ??? Только что Москва и дороже.

Митинский ландшафтный парк, прям у метро Волоколамская.
Путилково авно, вам дело говорят, 10минут до метро там разве что тёмное время суток, а выезд на внешний мкад стоит с 7утра до крокуса колом.
Из Красногорска, Митино, Химки - Путилково в конце, там и цены ниже ибо не ликвид

Метро Волоколамская это вообще не Митино, а у Митино
Я каждый день езжу и никогда больше 10 минут из Путилково до Метро. Живу в Тушино на восточном мосту и ВСЕГДА легко в Путилково, а Митино и Химки жопа . А выезд на МКАД везде одинаковый. Путилково более дыра пока, но я с прицелом на будущее. Вложить бабло и сдавать пока. Мне из Тушино рядом. Вход не большой. Плюс мониторю ЖК Планерный и Тауэр-парк Все Имхо для меня лично, а не вообще Спасибо за обсуждения и советы

[добряк7]

Да слышал, что путилковское шоссе скоро расширят и дорогу до метро Пятницкое шоссе будет.

[добряк7]

А что в Путилково с инфраструктурой?
Тоже присматриваемся, но пока видится голый новостной в чистом поле.
В Химках очень понравился ЖК Весна.

П.с.что-то это уже не про Москву)

До Москвы доплюнуть можно
Вейпарк, Окей, рядом влево-вправе Ашаны, Метро, Леруа
Цена-качество неплохое

[m.margoz]

Магазы это хорошо, но что с пищей духовной?
Стадион какой-то, бассейны, для детей?

лучше один раз увидеть ;) там небольшой квартал, с одной стороны огромный магазин, за которым сразу МКАД, запах газов чувствуется очень хорошо, с другой стороны деревня - и люди которые там живут, говорили что в пробках каждый день стоят и выехать не могут. это вообще не район доя жизни, а недоразумение, хуже я ничего не видела. я там была полтора года назад, может, конечно, за это время появились стадионы и бассейны ;) где там школы и дет.сады могут быть, мне представить сложно.

[m.margoz]

...люди говорили ...
Удачи на митинских стадионах

я в Кунцево живу, а не в Митино. так что там со стадионами в Путилково? ;)

[добряк7]

...люди говорили ...
Удачи на митинских стадионах

я в Кунцево живу, а не в Митино. так что там со стадионами в Путилково? ;)

Все как в Митино -

[1979]

открытие метро в Митино большого резонанса не произвело, до ЦАО ехать 40минут, при том что с Тушинской 20 минут и уже на Баррикадной. Синей веткой пользуются те у кого на ней дела, так что с Путилково до Митинской это решение вопроса далеко не для всех.
Дорожки ручейки из Путилково что в Митино, что к Планерной однополоски тут же встающие в часы пик колом. Люди из куркино то прорваться не могут в центр Свобода стоит с 7утра,
Опа там и цены исходя из этого.
Новокуркино, Павшино и даже Левый берег гораздо доступнее по транспорту будут

[добряк7]

открытие метро в Митино большого резонанса не произвело, до ЦАО ехать 40минут, при том что с Тушинской 20 минут и уже на Баррикадной. Синей веткой пользуются те у кого на ней дела, так что с Путилково до Митинской это решение вопроса далеко не для всех.
Дорожки ручейки из Путилково что в Митино, что к Планерной однополоски тут же встающие в часы пик колом. Люди из куркино то прорваться не могут в центр Свобода стоит с 7утра,
Опа там и цены исходя из этого.
Новокуркино, Павшино и даже Левый берег гораздо доступнее по транспорту будут

Живу на Свободе и в 7 она пустая всегда. Не повторяйте чужих слов. Из Павшино до пересечения со Свободой жопа серьезнее , но скоро сделают расширение и развязку у Стадио Спартака и жопа уйдет к больнице МПС
И про метро. Из Путилково ОДИНАКОВО до сходненской, Планерной, туши ноской и Митино. Так что про сиянию ветку ниочем
И вообще запал на жк Планерный. Кто что думает

[1979]

Живу на Свободе и в 7 она пустая всегда. Не повторяйте чужих слов. Из Павшино до пересечения со Свободой жопа серьезнее

Вы мне сказки не рассказывайте, я по Воколамке в центр ездил последние 5лет и какая там "пустая" Свобода в 7утра мне не нужно рассказывать. После 7утра по Свободе только по трамвайным путям ползёт в центр

[добряк7]

Живу на Свободе и в 7 она пустая всегда. Не повторяйте чужих слов. Из Павшино до пересечения со Свободой жопа серьезнее

Вы мне сказки не рассказывайте, я по Воколамке в центр ездил последние 5лет и какая там "пустая" Свобода в 7утра мне не нужно рассказывать. После 7утра по Свободе только по трамвайным путям ползёт в центр

После 7 утра Волоколамская ползет и не пускает свободу. По трамвайным путям не проведешь - ямы там знаток. И как ты ездил по Волоколамская и свободу смог разглядеть сквозь бетон и я там живу последние 50 лет

[1979]

После 7 утра Волоколамская ползет и не пускает свободу. По трамвайным путям не проведешь - ямы там знаток. И как ты ездил по Волоколамская и свободу смог разглядеть сквозь бетон и я там живу последние 50 лет

Проезжают по рельсам, уметь нада)), правда менты пасут регулярно, но обстоятельства подстёгивают)) Разглядывать через бетон не нужно, есть Яндекс карты/пробки, там "бордо" и коменты.
Не вижу смысла спорить дальше...

[добряк7]

По ЖК Планерный есть какая инфа чи шо

[добряк7]

Я правильно поняла, что это тот, который в Химках?
Вы их офиц.сайт смотрели?
Не смущает фото от 18.02.2013 и от 18.03.2014?
Найди 10 отличий(
Вы себе для жизни или сдавать?
Если сдавать, то нормально по расположению.
Если себе, то сомнительно (

В рекламке пишут красиво, но в Химках и получше есть места)

Сдавать, живу в я в Тушино. Ну и вход небольшой (студии 25 м)

[SERG7777]

Для ИНФО: в апреле должны стартовать продажи в Некрасовка парке, 5 квартал, корп. 6 и 7. До будущей станции М. Некрасовка около 250 метров.

[xsherXanx]

по Белым Росам в котельниках у когонить есть инфа? стоит влезать для жилья?
как вобще котельники, совсем мрак?

[SERG7777]

по Белым Росам в котельниках у когонить есть инфа? стоит влезать для жилья?
как вобще котельники, совсем мрак?

Котельники полностью заселены торговцами с Садовода. Жить там АД, если покупать для сдачи в аренду, то есть смысл. Однушка сдается за 35-40, 2-ка за 45-50.
Для ИНФО: в апреле должны стартовать продажи ЖК в районе Покровское - Стрешнево, по адресу Вишневая вл.6-13 монолитный 22 этажный комплекс.

[добряк7]

по Белым Росам в котельниках у когонить есть инфа? стоит влезать для жилья?
как вобще котельники, совсем мрак?

Котельники полностью заселены торговцами с Садовода. Жить там АД, если покупать для сдачи в аренду, то есть смысл. Однушка сдается за 35-40, 2-ка за 45-50.
Для ИНФО: в апреле должны стартовать продажи ЖК в районе Покровское - Стрешнево, по адресу Вишневая вл.6-13 монолитный 22 этажный комплекс.

Живу недалеко от этой стройки. Работают шустро, но там впритык дома и в них люди протестуют. Правда вроде все разрешили и слушания оформили там метро тушинская рядом и цены наверное конские будут

[1979]

Правда вроде все разрешили и слушания оформили там метро тушинская рядом и цены наверное конские будут

цены будут от самолёта к гадалке не ходи. Это где промзона была строят? Кто продаёт?

[добряк7]

Правда вроде все разрешили и слушания оформили там метро тушинская рядом и цены наверное конские будут

цены будут от самолёта к гадалке не ходи. Это где промзона была строят? Кто продаёт?

Нет, это где пожарка была , рядом с магазином "свет" Ближе к ДК "Красный Октябрь"
Пока никто не продает. Мониторю

[SERG7777]

Продавать будет Докон.

[1979]

Продавать будет Докон.

геморройный застройщик, он строили "Весна на балтийской", судились все кто мог с ними

[DrVad]

Докон на юге Москвы в Загорье отстроили пару жилых комплексов, там у меня есть квартирка. Все быстро и без лишних вопросов.

[добряк7]

Кто из двух предыдущих ораторов работает в Доконе

[добряк7]

Продавать будет Докон.

Как вам цены инвестиции привлекательны

Однокомнатные 180 000 за метр 186 000 за метр
По 9 лямов однуха недостроенная Ипануться

[1979]

По 9 лямов однуха недостроенная Ипануться

ДОКОН это застройщик премиального сегмента жилья, у них панелей эконом не было, по крайне мере раньше.

[DrVad]

Конечно я, а 667 сообщений до этого пару лет строчил, чтобы правдоподобней выглядеть, и вот он мой звездный час

В Загорье цены пониже, да и площади там другие.

Кстати по Докону - дороги строят, реконструируют подъезд к домам. Сразу же построили новый симпатичный садик, школу.
Вспоминаю Подольск, где уже 5-ый год дорогу к домам подвести не могут и домов так 10 через времянку прут.

[добряк7]

Конечно я, а 667 сообщений до этого пару лет строчил, чтобы правдоподобней выглядеть, и вот он мой звездный час

В Загорье цены пониже, да и площади там другие.

Кстати по Докону - дороги строят, реконструируют подъезд к домам. Сразу же построили новый симпатичный садик, школу.
Вспоминаю Подольск, где уже 5-ый год дорогу к домам подвести не могут и домов так 10 через времянку прут.

Долго притворялся