Форум Винского

**Raison** » 26 авг 2013, 17:32

Alexandr_L
Как раз тоже-самое хотел написать
roman50
Ты как в сегда в своём репертуаре.
Друг с тайкой живет в большом четырёхкомнатном доме, 2 комнаты с кондеями, в остальных вентиляторы. С утра до вечера на работе, постоянно включен ноутбук и планшет, пара вентиляторов, плюс обогреватель в ванной включается на считаные минуты.. Платят от 1200 до 1500 бат в месяц, при том, что стараются экономить. Так что гон это...

**Degt** » 28 авг 2013, 13:46

каждый год на месяц снимаю дом с бассейном, 3-4 комнаты.
уходит на электричество и воду 7-8 тыс. Кондер почти на всю ночь, и если днем дома, то и днем тоже.

**Kirill78** » 01 сен 2013, 21:56

Всем привет.Ездил в прошлом году в Паттайю на январь.Ездим всегда на месяц.Приехали 1 января.Я,жена и двое детей по 4 года.На два дня сняли гостиницу и через посредника нашли отличную 2-х спальную квартиру в хорошем квартале "Нордик",супер отлично.Вместе с комиссионными -55000 бат за январь.
Не особо люблю снимать по интернету,люблю в живую,хотя есть небольшой психологический напряг.Когда ехали в Паттайю,все говорили,вы что высокий сезон.... итд
Сейчас ситуация следующая,едим также на январь,прилетаем 1 января на Самуи.
Нашел в интернете 2 фирмы русских ,и одна девушка всем известная.
Общий тренд такой,2 спальная квартира приличная 60-120 тбат за месяц.И все попа,все горит,до 10 сентября все разлетиться и ничего не будет.
Причем в основном условия такие,мы вам показываем фото ,сейчас сразу 50 процентов,потом перед приездом за 1 месяц вторая половина,и соответственно перед приездом оплачено 100%.
Понятно что это выгодно собственникам жилья,агентам.Сейчас август-низкий сезон,а идет приток денег и комиссионных.
Хочется узнать мнение кто там живет или приезжал и снимал в высокий сезон.
Стоит ли приехать и снять на месте?Или правда такая сложная ситуация и сложно будет найти?
У нас будет машина,уже забронирована,поэтому можем снимать в любом месте.

**wufei** » 01 сен 2013, 22:01

название места какое?

**Raison** » 02 сен 2013, 07:56

Kirill78
Вас тупо разводят. Я просто не представляю квартиру на Самуи за 120 тысяч бат в месяц
Домов полно, даже в такой высокий сезон можно снять на месте.
Опять же, всё зависит от ваших притязаний. Может быть вы слишком придирчивы в поиске жилья?
Но даже в этом случае за 50 тысяч бат можно снять виллу...
samuidays.ру/showproduct/3889/

**Kirill78** » 02 сен 2013, 11:32

Raison писал(а) 02 сен 2013, 07:56:Kirill78
Вас тупо разводят. Я просто не представляю квартиру на Самуи за 120 тысяч бат в месяц
Домов полно, даже в такой высокий сезон можно снять на месте.
Опять же, всё зависит от ваших притязаний. Может быть вы слишком придирчивы в поиске жилья?
Но даже в этом случае за 50 тысяч бат можно снять виллу...
samuidays.ру/showproduct/3889/

Требования:Обычная чистая квартира,лучше поновее.
Данная вилла забронирована на январь.Плюс самуидейз указывает цену на сайте,как в данном случае 50 тбат.А потом говорят,это цена в низкий сезон.В высокий будет другая.

**Raison** » 02 сен 2013, 11:36

Делайте так, как поступают все:
Букаем отель на двое суток, берем байк или авто на прокат - и вперед прочёсывать остров.

**Kirill78** » 02 сен 2013, 12:21

Raison писал(а) 02 сен 2013, 11:36:Делайте так, как поступают все:
Букаем отель на двое суток, берем байк или авто на прокат - и вперед прочёсывать остров.

Отлично.Так и планировал.Тем более когда приеду будет арендованная машина с первого дня.

**sibir80** » 05 сен 2013, 16:55

Тоже очкую в никуда приезжать. По напугали с этим высоким сезоном. Успокойте меня еще раз, реально в высокий сезон снять дом на Маенаме. Можно не у моря, главное дом поприличней до 20 тыс?

**Raison** » 05 сен 2013, 18:46

В прошлом декабре жил на Маенаме. Нормальный дом можно было снять за 12-14 тысяч в 1 км от окружной вглубь острова, а у самой дороги между 4 и 5 сои Маенама в 100 метрах от 7/11 и в 200 метрах от моря сдавались дома за 15 тысяч.

**Kirill78** » 06 сен 2013, 15:15

Спасибо.А то что сейчас предложили 90 т бат за январь.3 спальни.Вроде нужно 2 спальни,и просят предоплату всю сразу 100%.Буду на месте бронировать.

**САША74** » 06 сен 2013, 15:24

Raison
Тоже самое могу подтвердить, но в январе 2013 г. Маенам за окружной дорогой в джунглях, хороший поселок, без бассейна хозяйка старая китайка, цены от 12-15 т. Батт .

**Kirill78** » 06 сен 2013, 15:36

Отлично.Успокоили.

**Nikolai212** » 16 сен 2013, 18:26

Ув. все! Еду в первый раз на 3 мес - понравился Бопут и Маенам, по аренде с дек по февральв интернете вообще ничего нет. Бюджет - до 50-60 тыс в месяц на аренду дома с двумя спалнами. Риэлторы ничего не рекомендуют? Все дешевое разодбрали? Или они в интернете не представлены?

**САША74** » 16 сен 2013, 18:32

Nikolai212
С таким бюджетом , легко находится на месте

**Nikolai212** » 16 сен 2013, 18:37

Смущает то, что я обратился в десяток риэлтеров и русских и нерусских и airbb - никто ничего не может предложить... Обратная связь или вялая или - ничего нет, есть только за 80 - 100.

**Raison** » 16 сен 2013, 18:45

Nikolai212
Прежде чем задавать вопросы - постарайтесь прочитать темы на форуме. Я серьезно.
Писано-переписано - ну просто куча инфы.
На сайтах в инете нет даже 20% тех домов, которые сдаются на Самуи.
Правильный алгоритм съема дома:
1. Снимаете отель на 2-3 суток там, где вам нравится.
2. Берете в аренду мопед или авто. От 120 рублей до 1000 рублей в сутки.
3. Пока ваша супруга (подруга, дети. Нужное подчеркнуть) валяется на пляже и потягивает пинаколаду, вы крутитесь по острову и ищете дом.
Нормальный дом с вашими запросами ищется за 25-40 тысяч в месяц легко.
До того, перед поездкой - читать, читать, читать форум. Определяться с пляжем (местом аренды).

**AID** » 23 сен 2013, 22:16

Raison писал(а) 16 сен 2013, 18:45:На сайтах в инете нет даже 20% тех домов, которые сдаются на Самуи.

Разрешите поправлю...
Ежедневно не менее 3 человек смотрят карту гугла (прошлогодняя), чтобы сделать пометки, где освободится дом, который можно забронировать заранее или предложить на месте в октябре.
Понимаете проблему? Покрытие приближается к 100% на 2012 год. Заодно цепляются свежие постройки без гугла.
Поэтому 20% - это цифра похожа на количество домов, которые представлены на сайтах, где на данный момент не заключены долгосрочные контракты.
Да, домов вполне возможно больше, чем на упоминаемом сайте (1200), но все же цифра 6000 домов кажется недостижимой.

Kirill78 писал(а) 06 сен 2013, 15:36:Отлично.Успокоили.

При таких бюджетах всегда упоминайте, что можете упасть по цене вниз, а не ищете "достойный уровень". Ибо при подборе всегда учитывается верхняя планка, т.к. чаще всего ее повышает сам клиент.

Nikolai212
А я не успокою... Такие бюджеты на месте не ищутся. Но хорошо, что суммой располагаете, будет легче отдать ее на отель посуточно

**Raison** » 24 сен 2013, 09:55

AID
Андрей, немного не это имел в виду, говорил про общий фонд жилья, включая гесты, кондо, дома и миниотели.
Вот вроде смотришь - на сайтах бронирования просто мизер. А как копнёшь по сойкам поглубже - глаза разбегаются.
С другой стороны, прежде чем рядовой гражданин, впервые приехавший на Самуи, найдет именно то, что нужно - он пару раз крепко скопытится с мопеда, потеряет как минимум 2-3 дня и кучу нервов. Просадка на поиски - от 100 до 200 $. Если ищется дом в пределах 500-600$ в месяц - проще сразу букать через агенство.

**САША74** » 24 сен 2013, 10:14

Просадка на поиски 100-200$ чтобы это значило ?
Жилью находится за день -два , не надо жути риэлторской !

**Degt** » 24 сен 2013, 10:16

типа расходы - целый день аренды мопеда, немного пива и потерянное время.

**AID** » 24 сен 2013, 10:36

САША74

вряд ли он риелтор
Видимо, имеется в виду, что 2-3 дня человек забронирует себе отель, в халупу селиться не позволит самолюбие, приезжают в основном в двуспальные, значит умножение на 2...
1000 бат в день, 3 дня = 200$

**Raison** » 24 сен 2013, 10:55

САША74
К риэлторам не имею ни малейшего отношения.
Что значит просадка? На пальцах и по полочкам.
1. Прилетели или приехали/приплыли на остров - на такси в гостишку. 500 бат минимум.
2. Гостиница - по 1000-1500 в сутки минимум, умножаем на 2 дня.
3. Аренда мопеда для поисков - 500 бат за 2 дня + 200 бат бенз. Если человек боится (а таких не менее 50%, реально) - то аренда авто. 1000 в сутки минимум. Если и этого боится - 2000 бат минимум водила с авто на 4-5 часов.
4. На%№;нуться с мопеда - от 100$ до 1000$ в зависимости от ссучености арендатора и вашего везения.
Далее продолжать?

Не забываем, я говорю про первохода, неопытного человека, до этого не бывавшем на острове. Я что-то не правильно говорю?
У меня то опыта хватает, но подобных "лопушков" насмотрелся предостаточно. Так что если человек предполагает снять дом за 500$ на Маенаме или Бопуте - ему проще обратиться в агенство, чем заниматься вышеописаным мозготрахом. Агент заберет с пирса, привезет в дом, пожелает удачи и - отдых начался...

**САША74** » 24 сен 2013, 11:04

Понятно ! Ну только как" тормоза " найдут этот остров

**Degt** » 24 сен 2013, 11:10

САША74 писал(а) 24 сен 2013, 11:04:Понятно ! Ну только как" тормоза " найдут этот остров

Ну как, как? Приедут в БКК на 1-2 дня, возьмут мопед... доедут до Самуев...

**Raison** » 24 сен 2013, 11:11

Человек не обязательно должен быть тормозом.
Это может быть женщина с ребенком и без прав на вождение авто и опыта вождения скутера, приехавшая впервые и знающая остров теоретически со слов форумчан.

**Nikolai212** » 24 сен 2013, 12:51

Господа, спасибо всем за советы. Расклад такой, если интересно:
- искать через интернет сейчас на аренду в декабре просто нереально. Брокеры/риэлторы отвечают через два дня на третий, вариантов почти не предлагают. Все ждут долгосрочных арендаторов на год, терять окт-ноя ради 3х мес в дек-февр не хотят. Поэтому поиски через интернет я точно заморожу до конца октября.
- как правильно написал Raison мой вариант поиска это - жена + теща с 2мя детьми. Меня в декабре не будет на острове. Это напрягает, но не пугает.
Вывод - если не найду в окт-ноя норм дом около 40 тыс, жена будет искать на месте. Самостоятельно или с агентом понятно будет позже.
Вообще я не против агентов и риэлторов, но от островных пока пользы не увидел.

**arthurtiger** » 24 сен 2013, 16:30

Друзья! Еду в Тай на Самуи на месц. Вылетаю 29 сентября в 17:55 (Эмирейтсом EK-0134 Москва). В Бангкоке буду 30 сентября в 19:15. Ближайшим рейсом еду на Самуи. Как именно еще не определился. С 1 по 6 октября я буду обитать в Rich Resort Beachside Hotel. В этот период буду не спеша искать домик. Обратный билет на 30 октября в 09:35 EK-0133. В Тай лечу впервые ) Намерен провести месяц в спокойной компании сняв домик вскладчину. Лично для меня поездка бюджетная, я имею в виду что хочу просто жить созерцая закаты, время от времени выполняя кое-какую работу для своего работодателя дистанционно. Если есть у кого свободная комната в доме или кто тоже в это время прибывает на остров, буду рад знакомству с дружной компанией.

**alosito** » 01 окт 2013, 18:14

Прилетаем на Самуи 16 октября. Дом хотим снять до августа. Много таких можно найти вариантов или многие дома, которые сейчас свободны, на высокий сезон уже сданы? Не хочется снять дом только до Нового года, а потом мучится искать дом в саный высокий сезон.

**Raison** » 01 окт 2013, 18:22

Местные с удовольствием заключают договора на долгосрок, они будут только рады.
Снять можно, дома есть. В октябре без проблем найдёте.

**AID** » 01 окт 2013, 20:04

alosito

Не то, чтобы без проблем, но преимущество, однозначно, есть.
Ну и 16 октября говорит о тем, что все равно Вы все пропустили, остается только искать.

**Конрад.Карлович** » 02 окт 2013, 04:10

Одна из схем. Риэлтор или помогала дает задаток владельцу недвижки на высокий сезон , тем самым как бы бронируя жилье под себя . А дальше, сдает этот дом, квартиру своим клиентам по более высокой цене. Дк вот , я могу вам точно сказать , если вы придете с наличкой к владельцу недвижимости и немного раньше начала высокого сезона, то есть возможность на 98% получить это жилье при условии хотя бы 3ех месячного контракта. А риэлтору просто возвращаются его деньги , оставленные как гарантия, но это уже не ваша забота.

**Bardo** » 04 окт 2013, 13:00

Доброго времени суток.
Прибываем на Самуи 19 декабря, забронировали гостиницу на 3 дня, чтобы отдохнуть с дороги, снять байк, а потом и дом (на месяц).
Из БКК прибываем на Мэнам, это показалось нам оптимальным вариантом. Хотим "осмотреться" (аренда байка, дома, виза-ран, всякие бытовые мелочи), оценить бюджет, чтобы подумать серьезно, хотим ли сюда надолго) Нас двое - пара 28\31.
Вопрос следующий. 20-е числа декабря - что по ценам на дома, по кол-ву свободных и прочее?
Есть ли какие важные мелочи, которые надо учитывать с поправкой на эту часть острова, время и пр.?
Заранее спасибо)

**Raison** » 04 окт 2013, 13:06

Все хорошие места по доступным ценам будут уже заняты. Если ориентируетесь на цену в 15-20 тысяч бат в месяц, то дом найти можно, но бассейна (даже общего на 6-8 домов) скорее всего не будет, такие дома обычно к середине декабря разбирают.

Bardo писал(а) 04 окт 2013, 13:00:Есть ли какие важные мелочи, которые надо учитывать с поправкой на эту часть острова, время и пр.?

Выбраться с Маенама на Чавенг с 17 до 19 часов - довольно проблематично, довольно плотная пробка.

**Bardo** » 04 окт 2013, 13:12

Raison писал(а) 04 окт 2013, 13:06:Выбраться с Маенама на Чавенг с 17 до 19 часов - довольно проблематично, довольно плотная пробка.

Хотим на Маенаме снять дом.
та же история?

**Raison** » 04 окт 2013, 13:19

Ну а какая еще? Я про Маенам и пишу. Сам жил там в крайний раз полтора месяца, на пятой сойке вглубь острова, знаю о чем говорю. До Теско на Чавенге приходилось толкаться в пробане по 40 минут.

**Degt** » 04 окт 2013, 22:26

Raison писал(а) 04 окт 2013, 13:19:Ну а какая еще? Я про Маенам и пишу. Сам жил там в крайний раз полтора месяца, на пятой сойке вглубь острова, знаю о чем говорю. До Теско на Чавенге приходилось толкаться в пробане по 40 минут.

странно... ни разу не видел ничего напоминающего наши пробки, даже отдаленно напоминающего

**Raison** » 05 окт 2013, 00:20

Какие "ваши" ?
Я врать не стараюсь, сами увидите...
Удачи.

**Bardo** » 05 окт 2013, 11:40

На самуидейз варианты домов за 10-12 thb. Домики в поселках (есть с бассейном и без) приличные, с кухней, 1-2 км от пляжа. На время 19.12 - 20.01 свободны. Имеет ли смысл бронировать онлайн (это обычно дороже) или искать на месте 19.12 (предновогоднее время)?

**Raison** » 05 окт 2013, 11:42

Да, стоит обратиться к риэлторам, прочитайтн пост №63.

**Degt** » 05 окт 2013, 12:20

Raison писал(а) 05 окт 2013, 00:20:Какие "ваши" ?
Я врать не стараюсь, сами увидите...
Удачи.

Да у нас после универсиады вроде получше стало, а сейчас опять часто стоим.
А на Самуях я каждый год за рулем по месяцу, именно район майнам - чонгмон - чавенг - ламай, несколько раз ехал в плотном потоке минут по 10, Разве это затор?

**САША74** » 05 окт 2013, 13:22

Какие пробки , на повороте к Фишер виладж ?

**AID** » 07 окт 2013, 12:19

Bardo

Вы сначала спросите, насколько они "свободны", ибо придут "не бронируем заранее", "1 месяц не интересует". Не от риелторов ответы, а от хозяев
Да и просто раз в месяц на сайте убирается галочка занятости для всех домов, занятых на "Занято, неизвестно, когда освободится"

**lvjt83** » 08 ноя 2013, 19:25

Друзья! помогите найти односпальный домик или квартирку на Сауми. еду с маленьким ребенком одна. нужен чистый пляж, спокойное море, магазинчики недалеко (потому что не будем брать байк в аренду) и до 15 тыс. в месяц. Спасибо!!

**No-Mercy** » 12 ноя 2013, 12:18

lvjt83 писал(а) 08 ноя 2013, 19:25:Друзья! помогите найти односпальный домик или квартирку на Сауми. еду с маленьким ребенком одна. нужен чистый пляж, спокойное море, магазинчики недалеко (потому что не будем брать байк в аренду) и до 15 тыс. в месяц. Спасибо!!

если к новому году едете то уже поздно искать ...

**lvjt83** » 12 ноя 2013, 12:26

Уже нашли))спасибо!

**Bardo** » 12 ноя 2013, 17:51

lvjt83 писал(а) 12 ноя 2013, 12:26:Уже нашли))спасибо!

Бронировали?)
Поделитесь))

**lvjt83** » 12 ноя 2013, 20:35

Через участников форума))

🏨 Trip.com — бронирование отелей за границей и в РоссииЛучшие цены для бронирования жилья в Азии. Оплата картами МИР