Форум Винского

**Raison** » 26 авг 2013, 17:32

Alexandr_L
Как раз тоже-самое хотел написать
roman50
Ты как в сегда в своём репертуаре.
Друг с тайкой живет в большом четырёхкомнатном доме, 2 комнаты с кондеями, в остальных вентиляторы. С утра до вечера на работе, постоянно включен ноутбук и планшет, пара вентиляторов, плюс обогреватель в ванной включается на считаные минуты.. Платят от 1200 до 1500 бат в месяц, при том, что стараются экономить. Так что гон это...

**Degt** » 28 авг 2013, 13:46

каждый год на месяц снимаю дом с бассейном, 3-4 комнаты.
уходит на электричество и воду 7-8 тыс. Кондер почти на всю ночь, и если днем дома, то и днем тоже.

**Kirill78** » 01 сен 2013, 21:56

Всем привет.Ездил в прошлом году в Паттайю на январь.Ездим всегда на месяц.Приехали 1 января.Я,жена и двое детей по 4 года.На два дня сняли гостиницу и через посредника нашли отличную 2-х спальную квартиру в хорошем квартале "Нордик",супер отлично.Вместе с комиссионными -55000 бат за январь.
Не особо люблю снимать по интернету,люблю в живую,хотя есть небольшой психологический напряг.Когда ехали в Паттайю,все говорили,вы что высокий сезон.... итд
Сейчас ситуация следующая,едим также на январь,прилетаем 1 января на Самуи.
Нашел в интернете 2 фирмы русских ,и одна девушка всем известная.
Общий тренд такой,2 спальная квартира приличная 60-120 тбат за месяц.И все попа,все горит,до 10 сентября все разлетиться и ничего не будет.
Причем в основном условия такие,мы вам показываем фото ,сейчас сразу 50 процентов,потом перед приездом за 1 месяц вторая половина,и соответственно перед приездом оплачено 100%.
Понятно что это выгодно собственникам жилья,агентам.Сейчас август-низкий сезон,а идет приток денег и комиссионных.
Хочется узнать мнение кто там живет или приезжал и снимал в высокий сезон.
Стоит ли приехать и снять на месте?Или правда такая сложная ситуация и сложно будет найти?
У нас будет машина,уже забронирована,поэтому можем снимать в любом месте.

**wufei** » 01 сен 2013, 22:01

название места какое?

**Raison** » 02 сен 2013, 07:56

Kirill78
Вас тупо разводят. Я просто не представляю квартиру на Самуи за 120 тысяч бат в месяц
Домов полно, даже в такой высокий сезон можно снять на месте.
Опять же, всё зависит от ваших притязаний. Может быть вы слишком придирчивы в поиске жилья?
Но даже в этом случае за 50 тысяч бат можно снять виллу...
samuidays.ру/showproduct/3889/

**Kirill78** » 02 сен 2013, 11:32

Raison писал(а) 02 сен 2013, 07:56:Kirill78
Вас тупо разводят. Я просто не представляю квартиру на Самуи за 120 тысяч бат в месяц
Домов полно, даже в такой высокий сезон можно снять на месте.
Опять же, всё зависит от ваших притязаний. Может быть вы слишком придирчивы в поиске жилья?
Но даже в этом случае за 50 тысяч бат можно снять виллу...
samuidays.ру/showproduct/3889/

Требования:Обычная чистая квартира,лучше поновее.
Данная вилла забронирована на январь.Плюс самуидейз указывает цену на сайте,как в данном случае 50 тбат.А потом говорят,это цена в низкий сезон.В высокий будет другая.

**Raison** » 02 сен 2013, 11:36

Делайте так, как поступают все:
Букаем отель на двое суток, берем байк или авто на прокат - и вперед прочёсывать остров.

**Kirill78** » 02 сен 2013, 12:21

Raison писал(а) 02 сен 2013, 11:36:Делайте так, как поступают все:
Букаем отель на двое суток, берем байк или авто на прокат - и вперед прочёсывать остров.

Отлично.Так и планировал.Тем более когда приеду будет арендованная машина с первого дня.

**sibir80** » 05 сен 2013, 16:55

Тоже очкую в никуда приезжать. По напугали с этим высоким сезоном. Успокойте меня еще раз, реально в высокий сезон снять дом на Маенаме. Можно не у моря, главное дом поприличней до 20 тыс?

**Raison** » 05 сен 2013, 18:46

В прошлом декабре жил на Маенаме. Нормальный дом можно было снять за 12-14 тысяч в 1 км от окружной вглубь острова, а у самой дороги между 4 и 5 сои Маенама в 100 метрах от 7/11 и в 200 метрах от моря сдавались дома за 15 тысяч.

**Kirill78** » 06 сен 2013, 15:15

Спасибо.А то что сейчас предложили 90 т бат за январь.3 спальни.Вроде нужно 2 спальни,и просят предоплату всю сразу 100%.Буду на месте бронировать.

**САША74** » 06 сен 2013, 15:24

Raison
Тоже самое могу подтвердить, но в январе 2013 г. Маенам за окружной дорогой в джунглях, хороший поселок, без бассейна хозяйка старая китайка, цены от 12-15 т. Батт .

**Kirill78** » 06 сен 2013, 15:36

Отлично.Успокоили.

**Nikolai212** » 16 сен 2013, 18:26

Ув. все! Еду в первый раз на 3 мес - понравился Бопут и Маенам, по аренде с дек по февральв интернете вообще ничего нет. Бюджет - до 50-60 тыс в месяц на аренду дома с двумя спалнами. Риэлторы ничего не рекомендуют? Все дешевое разодбрали? Или они в интернете не представлены?

**САША74** » 16 сен 2013, 18:32

Nikolai212
С таким бюджетом , легко находится на месте

**Nikolai212** » 16 сен 2013, 18:37

Смущает то, что я обратился в десяток риэлтеров и русских и нерусских и airbb - никто ничего не может предложить... Обратная связь или вялая или - ничего нет, есть только за 80 - 100.

**Raison** » 16 сен 2013, 18:45

Nikolai212
Прежде чем задавать вопросы - постарайтесь прочитать темы на форуме. Я серьезно.
Писано-переписано - ну просто куча инфы.
На сайтах в инете нет даже 20% тех домов, которые сдаются на Самуи.
Правильный алгоритм съема дома:
1. Снимаете отель на 2-3 суток там, где вам нравится.
2. Берете в аренду мопед или авто. От 120 рублей до 1000 рублей в сутки.
3. Пока ваша супруга (подруга, дети. Нужное подчеркнуть) валяется на пляже и потягивает пинаколаду, вы крутитесь по острову и ищете дом.
Нормальный дом с вашими запросами ищется за 25-40 тысяч в месяц легко.
До того, перед поездкой - читать, читать, читать форум. Определяться с пляжем (местом аренды).

**AID** » 23 сен 2013, 22:16

Raison писал(а) 16 сен 2013, 18:45:На сайтах в инете нет даже 20% тех домов, которые сдаются на Самуи.

Разрешите поправлю...
Ежедневно не менее 3 человек смотрят карту гугла (прошлогодняя), чтобы сделать пометки, где освободится дом, который можно забронировать заранее или предложить на месте в октябре.
Понимаете проблему? Покрытие приближается к 100% на 2012 год. Заодно цепляются свежие постройки без гугла.
Поэтому 20% - это цифра похожа на количество домов, которые представлены на сайтах, где на данный момент не заключены долгосрочные контракты.
Да, домов вполне возможно больше, чем на упоминаемом сайте (1200), но все же цифра 6000 домов кажется недостижимой.

Kirill78 писал(а) 06 сен 2013, 15:36:Отлично.Успокоили.

При таких бюджетах всегда упоминайте, что можете упасть по цене вниз, а не ищете "достойный уровень". Ибо при подборе всегда учитывается верхняя планка, т.к. чаще всего ее повышает сам клиент.

Nikolai212
А я не успокою... Такие бюджеты на месте не ищутся. Но хорошо, что суммой располагаете, будет легче отдать ее на отель посуточно

**Raison** » 24 сен 2013, 09:55

AID
Андрей, немного не это имел в виду, говорил про общий фонд жилья, включая гесты, кондо, дома и миниотели.
Вот вроде смотришь - на сайтах бронирования просто мизер. А как копнёшь по сойкам поглубже - глаза разбегаются.
С другой стороны, прежде чем рядовой гражданин, впервые приехавший на Самуи, найдет именно то, что нужно - он пару раз крепко скопытится с мопеда, потеряет как минимум 2-3 дня и кучу нервов. Просадка на поиски - от 100 до 200 $. Если ищется дом в пределах 500-600$ в месяц - проще сразу букать через агенство.

**САША74** » 24 сен 2013, 10:14

Просадка на поиски 100-200$ чтобы это значило ?
Жилью находится за день -два , не надо жути риэлторской !

🏨 Trip.com — бронирование отелей за границей и в РоссииЛучшие цены для бронирования жилья в Азии. Оплата картами МИР