Форум Винского

**homo** » 23 апр 2015, 21:19

При чем тут теоретики? Вот в теме все и описывают свой личный негативный опыт, у Вас свой -исключительно позитивный, но это не значит, что негативного нет. Лично у меня тоже все хорошо, я стараюсь тщательно отбирать квартирантов ,подхожу к вопросу ответственно. Но вот уезжал на пол года жить заграницу, жена поселила вроде приличных людей, со второго месяца начались проблемы: задержка зарплаты, командировка-нет в городе, вобщем куча всего ,чтоб не заплатить во время(речи что вообще не платить не было).И кому интересно такое положение? Пришлось выгонять! Так что всякое бывает!

**Andres77** » 23 апр 2015, 21:35

Это правильно, задержку более чем оставлен депозит (как правило 1 мес) дозволять нельзя. Выселять однозначно. Садятся на шею тем, кто это позволяет.

**homo** » 23 апр 2015, 21:50

Так я о том же. Просто когда все хорошо-отличные покладистые арендаторы, все платежи в срок, так тему читать не интересно и не нужно человеку. А вот когда назревает вопрос :выгнать без последствий- то сразу актуально все становится и чужой опыт, и примеры анализируются с огромным интересом)))

**wildcat-** » 05 июн 2015, 23:36

Ситуация такая.Молодой человек выпустился из детского дома,сначала жил у родителей,потом у своей девушки,где сейчас и проживает.Получил квартиру,т.к квартира родителей перенаселена и он из детского дома.Получил ордер,собственность не оформил пока.Сдал даме с дочкой без договора.Два месяца она платила и брала с него расписки за оплату.На сегодняшний день дама(работает няней)говорит,что уехала с дитём работадателей в пригород до сентября и заплатит,когда вернётся.В квартире её вещи и мебель.Как поступить в такой ситуации?Ему очень нужны деньги на данный момент и понятно,что дама наверняка его кинет.

**dirmor** » 05 июн 2015, 23:54

Преамбула слишком длинна, а фабула прозаична.
Пусть делает, что хочет, советом тут не помочь!

**House495** » 06 июн 2015, 00:22

wildcat- писал(а) 05 июн 2015, 23:36: Как поступить в такой ситуации?

Ну как - сменить замки. Позвонить даме и объяснить, что у нее 72 часа, чтобы добраться из пригорода и забрать свои вещи, иначе искать их в сентябре будет на помойке. Полагаю, должно подействовать.

**wildcat-** » 06 июн 2015, 00:47

Так уже об этом сказали ей.Реакции ноль.Вопрос куда законно деть добо?

**dirmor** » 06 июн 2015, 07:10

wildcat- писал(а) 06 июн 2015, 00:47:Вопрос куда законно деть добо?

может Доби?

законно ничего и ни куда вы не денете. соберите её вещи в баул и поставьте в уголке, смените замки и ждите моноспектакля!

**АлАр** » 06 июн 2015, 10:45

dirmor писал(а) 06 июн 2015, 07:10: соберите её вещи в баул и поставьте в уголке,

Настоятельно рекомендую делать это либо в присутствии участкового либо в присутствии двух свидетелей.
Все это заактировать, составив перечень вещей.
Конечно люди, работающие нянями, вряд ли настолько ушлые, что могут попытаться получить выгоду из этой ситуации, но может у нее найдется ушлый советчик.
Вот и расскажут, что кольцо удивительной красоты и ценности у нее там лежало. И свидетелей привлечет, которые все подтвердят.

**wildcat-** » 06 июн 2015, 11:24

АлАр
Дама,по её словам имеет два высших образования,из Украины,но уже несколько лет в России.Работает видимо у состоятельных людей и зарабатывает хорошо.Купила квартиру,участвуя в долевом строительстве.Сдачу дома задерживают,она собирается у них отсудить всё,что потратила на съём жилья.

**Zlatan** » 06 июн 2015, 11:48

Дважды был в подобной ситуации. Просто сменил личинку замка.

На разные истеричные вопли какое-то время не реагировал. Потом, впустил, но не арендатора, а родственников, так как сказал, что жулика видеть не хочу.

В одном случае быстренько забрали и исчезли, правда потом звонили и пытались сообщить, что чего-то не хватает. Не реагировал, не отвечал на СМС и письма.

Во втором случае забирали с участковым, угрожали (арендаторша была московская молодая девка) и физической расправой, и судом. Не реагировал, так как юридически был прав.

Хочу отметить, что в первом случае арендатор жил много лет, мне нравился, платил исправно, потом потерял работу, я, учитывая прошлое дал ему бесплатно прожить ещё три месяца. Он мне обещал исправиться, но не уезжал и денег не платил. Я терпел-терпел, а потом обман надоел. Приехал поутру и сменил личинку.

Во втором случае девка, лет под тридцать, решила жить одна от нормальных родителей, но в личной жизни похоже ей как-то не везло, ну и пошло, поехало. Жила полгода.

**wildcat-** » 06 июн 2015, 12:28

Zlatan
Если бы он не нуждался в деньгах или она была бы здесь,было бы проще,поменял замки и сиди жди.Но вот если ему не где будет жить,как ему вернуться в свою квартиру,куда деть её барахло?

**homo** » 06 июн 2015, 12:33

Zlatan писал(а) 06 июн 2015, 11:48:Дважды был в подобной ситуации. Просто сменил личинку замка.

А вот в обоих этих случаях, Вы впустили арендаторов (родствеников арендатора) и позволили забрать вещи при оплате долга текущего или простили долги(лишь бы избавиться)??

**Zlatan** » 07 июн 2015, 00:20

Задача - как можно быстрее от них избавиться. О деньгах забудьте и начните новую жизнь.

**brat__1** » 08 июн 2015, 10:31

homo писал(а) 06 июн 2015, 12:33:позволили забрать вещи при оплате долга текущего или простили долги(лишь бы избавиться)??

Если у вас есть основания требовать деньги ничто не мешает это делать выселив из квартиры и не наращивая их долга.
Если нет - тем более нужно выселять и начать зарабатывать на других людях

**Zlatan** » 08 июн 2015, 11:53

Коллега, здесь уже ранее писали о том, как сложно законно выселить.

Далее, дальнейшее пребывание не выселенных в срок квартирантов может привести к каким-то неполадкам и загрязнению квартиры и т.п., и Вы не представляете, какой геморрой будет с помощью оценщиков, адвокатов или без, вызывать в суд неизвестно куда переехавших бывших квартирантов и доказывать, что порча произошла по их вине. Даже если суд согласится и признает квартирантов виновными, то Вам ещё нужно будет заставить их платить, через бандитов или судебных приставов. А те ещё должны их найти в необъятной Москве.

Есть ещё и другие проблемы, которые ране в этой ветке описывались.

Резюме. Хотите приключений и забот и чтобы всё было по закону - тренируйте нервную систему и готовьтесь к большим временным затратам. Но один раз, чтобы приключение запомнилось, пройти можно. Желаю удачи !

**Zlatan** » 08 июн 2015, 11:57

wildcat- писал(а) 06 июн 2015, 12:28:Zlatan
Если бы он не нуждался в деньгах или она была бы здесь,было бы проще,поменял замки и сиди жди.Но вот если ему не где будет жить,как ему вернуться в свою квартиру,куда деть её барахло?

Барахло (чужое) пусть соберёт, упакует и сложит отдельно. И пусть возвращается жить в свою квартиру.

К слову: участковые жутко не любят подобные ситуации.

**homo** » 08 июн 2015, 13:03

brat__1 писал(а) 08 июн 2015, 10:31:
homo писал(а) 06 июн 2015, 12:33:позволили забрать вещи при оплате долга текущего или простили долги(лишь бы избавиться)??

Если у вас есть основания требовать деньги ничто не мешает это делать выселив из квартиры и не наращивая их долга.
Если нет - тем более нужно выселять и начать зарабатывать на других людях

Я всего-лишь спросил как дело было конкретно у Zlatan . Именно в тех двух случаях!
Про то, как мне в своих ситуациях решать проблемы-я вопросов не задавал Zlatanа тоже советов не просил. Я прекрасно все знаю!!!

**Zlatan** » 08 июн 2015, 14:04

В общем-то я отвечал конкретно уважаемому "Брату_1".

**homo** » 08 июн 2015, 14:12

Zlatan писал(а) 07 июн 2015, 00:20:Задача - как можно быстрее от них избавиться. О деньгах забудьте и начните новую жизнь.

Вот тут, Вы мне тоже ответили с назиданием о новой жизни! Разве нет?