Каркасный дом на даче отзывы. Строительство и эксплуатация

[Винский]

Не понятно все-таки почему остановились на полипропиленне, радиаторы металлические, секционные полипропилен как-то не смотрится

Мне нравится.
К тому же полипропиленовых радиаторов не было в наличии.

Также не понятен выбор котла, придется постоянно подкидывать пеллеты, вариант с поддержанием температуры электрокотлом очень не бюджетен, у меня вот сейчас на электричестве вылетает около 80 кВт*ч за выходные, отопление в стадии монтажа.

А что - уголь или дрова что ли подбрасывать? : Аквакамин на пеллетах для отопления загородного дома

Лестница хорошая, единственное можно будет залезть в подлесничное пространство для обслуживания радиатора?

Легко. Но его обслуживанием будут заниматься специально обученные для уборки (протирать пыль) люди.

И показалось, что мало места в с/у где унитаз и душевая кабина, автор вроде не маленький;)

А я боком влезаю.

[Veter74]

Сергей, отличный дом и красивое озеленение. И срок минимальный.
Поздравляю Вас!!!

[Винский]

Спасибо!
Ну, а дом начинает потихоньку наполняться:

[rdv]

А что то типа штор или жалюзи на окна будут? А то ИМХО ночью как то неуютно как то.

[Винский]

Не будет - это дом на личном участке, а не на проходной улице.
Уютно на самом деле.
Мне подобное в Литве понравилось.

[zakirkh]

Поздравляю с новым домом, одна маленькая подсказка ,не хотите канализационные трубы делать тоже белыми. У рехау они есть, правда дороже,еще они более бесшумные.

[Винский]

не хотите канализационные трубы делать тоже белыми. У рехау они есть, правда дороже,еще они более бесшумные

Не заморачиваюсь с этим.
Серые трубы у меня канализационные, белые - в качестве вентиляционных.
И то и другое не шумит (у нас дом на двоих) и глаз не раздражает.

[ПрофиТ]

А место для самогонного дистиллятора в новом доме будет или это уже пройденный этап ?

[Винский]

Эдуард!
Признаюсь, что с каких-то пор - я совершенно равнодушен к алкоголю, кроме хорошего вина или очень очень редко - виски или кальвадос.
Поэтому самогонный аппарат - совершенно не вписывается в окружающее меня пространство.

[FREDMAN]

Похоже, в нашем регионе наступила зима. Хотелось бы увидеть затраты на конец декабря по отоплению. Напомните, какая отапливаемая площадь дома?

[Винский]

Похоже, в нашем регионе наступила зима. Хотелось бы увидеть затраты на конец декабря по отоплению.

Мы через несколько дней улетаем в Таиланд, поэтому вряд ли я смогу вам помочь с информацией по затратам на отопление.
Что-то засиделись мы на месте.

Сегодня смонтировали три лестницы в дом.
В процессе этого пили чай с соседом и обсуждали (тоже строит дом, но всё на начальном этапе) способность разных народов созидать.
У меня работали многие и поэтому могу оценить:
- россияне на последнем месте: они мне и монтировали сегодня лестницы - это было последней каплей - я таджиков так не контролировал, как своих сограждан.
Такое ощущение, что руки из жопы растут, но однако - "дайте денег".

Вывод: качественное строительство - это когда сам сначала научишься, а после даёшь указания как это делать другим, что естественно отнимает массу времени.
Времени, которое стоит денег.
Поэтому и затратное это дело - строительство.

[m.e.g]

У меня работали многие и поэтому могу оценить:
- россияне на последнем месте...

Это загадка природы.

качественное строительство - это когда сам сначала научишься

Да, именно так.

[Винский]

Строительство закончено

Наконец-то выпал снег и можно сказать, что строительство каркасного дома на даче - завершено.
Осталось завтра поставить систему видеонаблюдения/сигнализации и отбыть на Пхукет.







По результатам пробной эксплуатации дома в течении нескольких дней выявлены несколько моих ошибок и просчетов:

- для больших окон нужны радиаторы под окнами (под полом), а не рядом с ними. В сильный мороз боковые радиаторы не спасут от конвекции холода от остекления.
Там где окна стандартные и радиатор под ними - всё ок.

- надо было ставить подогрев пола на первом этаже: или водяной от камина или электрический пленочный - пол холодный.
Правда ковры спасают.

- звукоизоляция оставляет желать лучшего: когда внизу хлопает входная дверь - я ощущаю это на втором этаже по вибрации стола.

- для душевой кабины нужен обычный смеситель, а не термо. Горячая вода из бойлера поступает через рециркуляционный насос и имеет большее давление чем холодная. Поэтому чтобы сделать в одной из душевых кабин теплую воду, а не кипяток, приходится выворачивать термосмеситель на самый минимум - 30 градусов.
В другой кабине стоит обычный смеситель и там все ок.



В общем дом получился не зимний, а летний с захватом межсезонья весна/осень.
Проверим это еще раз, когда вернемся из Таиланда.

К нам прибился котенок - видел, что его строители подкармливали осенью.
Девочка - трехцветка.
Сейчас мы ее кормим, под навесом дома я ей оборудовал жилище: утеплитель 40 см снизу, шкура кенгуру и полотенце.
Надеюсь передать по эстафете шефство строителям, которые должны приехать к соседу дом строить.

[rdv]

В общем дом получился не зимний, а летний с захватом межсезонья весна/осень.
Проверим это еще раз, когда вернемся из Таиланда.

То есть в -20 на улице в нем жить никак?

[Винский]

То есть в -20 на улице в нем жить никак?

Не знаю.
До нашего отъезда, судя по сайту weather.com, -20 не ожидается.
Приедем в январе - проверим (если морозы в течении недели будут).

Традиционно зимой мы в путешествиях по жарким странам, поэтому опыт может быть не полноценным.
Вернемся в Россию на боле-менее длительный срок мы уже только в апреле.

[rdv]

То есть в -20 на улице в нем жить никак?

Не знаю.
До нашего отъезда, судя по сайту weather.com, -20 не ожидается.
Приедем в январе - проверим (если морозы в течении недели будут).

Традиционно зимой мы в путешествиях по жарким странам, поэтому опыт может быть не полноценным.
Вернемся в Россию на боле-менее длительный срок мы уже только в апреле.

Ну апрель это уже не зима конечно.Удачного путешествия!

[Rafus]

Сергей, мои поздравления! Дом очень красив.. Будто не в России)

З.Ы. Планируете хотя бы поверхностно затронуть итоговую сумму?

[Винский]

Планируете хотя бы поверхностно затронуть итоговую сумму?

Нет, не планирую...

[tulkas]

А какие были заявлены характеристики дома при заключении договора на строительство? Проект дома предполагал его использование зимой или он только для проживания в теплое время года?

[Винский]

А какие были заявлены характеристики дома при заключении договора на строительство? Проект дома предполагал его использование зимой или он только для проживания в теплое время года?

В договоре характеристики не пишут - в договоре бла-бла-бла про деньги и сроки, вообщем-то.
И подозреваю, что это типовой договор на строительство дома в любой фирме.

К договору прилагается техзадание, проект дома и доп соглашения - там есть технические характеристики, которые я привел в первых сообщениях этой темы.
Сейчас дом испытан при средней недельной температуре -5. (ночью -8, днем -2).
Не думаю, что что-то кардинально изменится, если средняя температура будет -15.

Но для большего комфорта я указал (в предыдущем сообщении), что нужно было бы сделать при строительстве.
Буду я это доделывать (теплый пол и радиаторы под окнами) или нет - пока не загадывал. В следующем году - видно будет.
Так же как видно будет - будем ли мы по прежнему в Россию возвращаться или переедем по месту нашего жительства в одной из стран западной Европы.
Я сегодняшним днем живу и далеко не заглядываю.

[m.e.g]

звукоизоляция оставляет желать лучшего: когда внизу хлопает входная дверь - я ощущаю это на втором этаже по вибрации стола.

Это следствие того, что дом деревянный и к тому же каркасный.
И это - нормально, особого беспокойства доставлять не будет. Имхо.
В целом дом получился красивым и светлым. Легким, воздушным. И участок хорош тоже.
А идею с чупа-чупсами я заимствую.

[SeregaMoch]

Красивый дом, светлый. Наверное, здорово сидеть в кабинете и смотреть на округу сквозь панорамное остекление:)
Радиаторы, наверное, надо было ставить напольные, но возможно наверное переделать.
Поздравляю, хороший дом!!!

[FREDMAN]

Не знаю, кто нахваливает каркасник для круглогодичного проживания - на мой взгляд, это самый худший вариант по энергосбережению. К тому же сейчас древесину для строительства таких домов берут самую дешёвую, соответственно ни о какой качественной просушке речи не идёт. Весной узнаете по зазорам. Оптимальный вариант был бы дом из сип панелей, дороже, но долговечней - это уже керамические или газоблоки

[Винский]

По мотивам этой темы написал у себя на сайте статью: http://awd.ru/stroitelstvo-karkasnogo-doma/
Всё там изложил кратко, и резюмировал.
Если будут вопросы - отвечу здесь, в этой теме.

Как я уже заметил - на вопросы сметы и трат я не отвечаю:
- мой случай не подойдет большинству
- не люблю, когда считают мои деньги

Воздержитесь с советами мне.
Приберегите их для своих друзей и знакомых.
Я могу дать совет на основе своего личного опыта, а к чужим советам прислушиваюсь лишь если они авторитетны и конструктивны с моей точки зрения.

[Винский]

Снег на даче









Перед отъездом в солнечный Таиланд, на море, снег - это хорошо.
Сейчас разгреб снег и пойду в сауну.
Фото сауны я вроде выкладывал или надо со всех ракурсов сделать?

[Винский]

Проверка крыши снегом

Утром поднял дрон и посмотрел состояние снега и снегозадержателей на крыше.
Все трубы на месте.
Установка двух линий снегозадержателей оправданно.

[rdv]

Сергей а напишите как перезимовал дом?Вылезло что то негативное?Ну там рассыхание,щели и тд.Пишу сюда тк тема строительство загородного дома почему то закрыта.

[Винский]

Имитация бруса (внутрення отделка стен) конечно же рассохлась.
Больших щелей нет, но визуально какие-то участки заметны.
В принципе можно снять и подогнать, но заниматься этим нет желания - на теплопроводность дома это не влияет.

Что сделал - то что было отвратительно сделано строителями дома: вызвал на днях бригаду и они снизу напылили полиуретановую пену под домом на черновой пол.
Надо было сразу делать, но в минус и на сырое дерево пена не ложится.
Это от муравьёв, мышей и мостиков холода, которые конечно же появились.

А так - всё нормально: сваи стоят, окна открываются, водоснабжение и канализация работает, снег почти сошел.
Собрал несложную конструкцию для подкачки жижи в систему отопления - где-то два раза давление падало меньше 1 атм (старая канистра, насос малыш, шланг и штуцера с американкой и хомуты).
После майских приедет бригада - зальют отмостку вокруг дома и пару садовых дорожек.

Ну и озеленение надо закончить - еще несколько хвойников привезу, а пару тополей спилю - задолбали листья в водосточных желобах.
Сегодня подстригал фруктовые деревья, для этого купил сучкорез с удлинителем 6 м - в урожайные годы яблоки и вишня пропадают на верхушках.

[Винский]

Газон взошел - строительство закончено

Поставил последнюю точку в строительной эпопее на даче.
Мы переехали сюда на постоянку из города и некоторое время, пока в РФ можно жить и работать - будем здесь.
В Москве не был давно. И совершенно не тянет.

[Винский]

Можно ли жить на даче круглый год
Новая статья на моем сайте.

[5in@row]

А первый дом "про запас" остался, после окончания стройки? Нет желания патио большое сделать или спортивную площадку?)

[Винский]

Первый дом будет демонтирован, когда у меня появится острое желание это сделать, то есть снова заниматься не свойственной мне деятельностью по контролю за ходом работ.
А пока он нам не мешает и мы отдыхаем и живем на даче.

Я не планирую в ближайшем будущем приглашать к себе в гости более 2-х человек за раз.
Нет, патио мне не нужно - достаточно того что есть на открытом воздухе на первом и втором этажах.

Я планировал сделать баскетбольную площадку, но потом раздумал покупать еще один смежный участок 6 соток.

[Rafus]

Сергей, сосед Ваш достроился? Он также заказывал строительство у Дачного Сезона? Доволен ли?

[Винский]

Сосед строит дом из бруса.
Коробку и крышу ему поставили работяги из Кировской области, а дальше он сам ваяет.
В настоящее время дом сохнет и даёт усадку - до осени.

НеуДачный сезон не рекомендую ни в каком случае.
Сейчас появились (насколько я знаю по рассказу соседа, который был на строительной выставке зимой) фирмы с собственным производством каркасных домов из ЛВЛ бруса.

[Rafus]

НеуДачный сезон не рекомендую ни в каком случае.

просто ранее я прочитал то, что вы взяли бы просто каркас. Думал придерживаться вашего совета.

Строила фирма "Дачный сезон".

Могу поделится свои опытом, которым уже делюсь с детьми соседей, которые так же собираются строится:
- заказывать у них надо Базовый вариант - просто каркас
- остальное: утепление, внешнюю и внутренюю отделку - договариваться со строителями и покупать все самому.

[Винский]

За это время у меня появилась информация о других фирмах.
Даже каркас лучше брать заводской, а не от шабашников.
Вот у меня баннер сейчас выскочил в теме - фирма строит каркасы из двухтавровых балок - то же наверное вариант.

[Mariam Ogannisyan]

За это время у меня появилась информация о других фирмах.
Даже каркас лучше брать заводской, а не от шабашников.
Вот у меня баннер сейчас выскочил в теме - фирма строит каркасы из двухтавровых балок - то же наверное вариант.

Сергей, здравствуйте! Расстроили так с этим дачным сезоном(( уже были грандиозные планы на них, но слава Богу не забыла про эту тему и вот уже эта фирма не является основной( походу придется шерстить интернет в поисках нормальных фирм((

[Винский]

Полно фирм, которые строят каркасные дома.
Но у большинства проблема с проектами - все очень стандартно.
В Дачном сезоне мне понравился не стандартный проект дома с односкатной крышей.
По своим размерам он идеально вписывался на участок земли, который я отвел под новый дом - на месте бани, которую я не использовал и не затрагивая альпийскую горку.
А так как за забором находится дренажная канава - я решал вопрос с отводом воды. Да и окна все смотрят на солнечную сторону.

Все в проекте нравится, но с реализацией на словах и деле как обычно проблемы: материалы сухие на словах, но по факту дают усадку.
Появляется вибрация - хлопнешь входной дверью, весь дом это чувствует.
Поэтому для каркаса нужен материал, который не гуляет своей геометрией.
Это ЛВЛ брус.

У меня в доме из ЛВЛ бруса сделаны лишь балки перекрытий в одной части дома.
А в остальном лаги, стойки из обычного дерева - досок и бруса.
Естественно доски и брус сохнут - появляются зазоры и дом начинает гулять, отсюда вибрация.
Появляются мостики холода так как между плитами утеплителя и каркасом появляются зазоры.

А стараниями людей из Дачного сезона, умеющих лишь по гвоздю молотком бить, эти самые зазоры становятся источниками утечки тепла.
Поэтому в каркасном доме важно все: правильные материалы и не случайные сборщики каркаса.
Я смотрел видео как производят каркасные дома на заводе в Финляндии. Возможно и в России появилось что-то подобное, надо искать.

Кликнул на случайный банер, который показался в этой теме - я уже писал о двутавровых балках - почитал и на первый взгляд неплохая замена дорогому ЛВЛ брусу.
По крайней мере на первый взгляд - в двутавр хорошо ложится утеплитель и уже не гуляет по секции.
Плюс сама форма двутавра - имеет большую прочность на изгиб и меньший вес в каркасе чем стандартная доска/брус.
А если делать двутавр из двух ЛВЛ брусков с ОСБ между ними, то и зазоров между элементами каркаса не должно быть со временем.

Так что каркасный дом - это быстровозводимый дом, но для его реализации надо выбрать правильные материалы (ЛВЛ или клееная древесина) и правильных исполнителей.
Вообще желательно, чтобы дом был изготовлен на заводе, разобран, перевезен на место и собран.

[rdv]

Сергей а жарко в жару на втором этаже?

[Винский]

Жарко, но кондиционер не понадобился - есть жалюзи на окнах, есть сквозняк.
Вот сейчас сижу +26 и чувствую себя замечательно с небольшим бризом.

[Винский]

Ровно год назад

День шестой. Закончили с перекрытиями первого этажа

Сегодня строители доделали перекрытия первого этажа и начали ставить каркас второго.
Высота дома пока не понятна, надеюсь что до нашего отъезда будет контур так как потом мне нужно будет перед отъездом показать места где будут розетки и где поставить закладные для навесного оборудования.

Сегодня

[Degt]

Хорошо, когда достигаются цели!
Хорошо, когда понимаешь, что можно было лучше!
Хорошо, когда достигаешь еще большего!

Новых задумок! Дом - это след на земле, и не только! "На пыльных тропинках далеких планет останутся наши следы..."