Каркасный дом на даче отзывы. Строительство и эксплуатация

[Винский]

Сергей а что за круглые деревца перед домом?Камин электрический?Если электрический что за труба из него?

Деревья - привитые туи, которые называются "чупа-чупс".
Об отоплении написал здесь: Аквакамин на пеллетах для отопления загородного дома

[Mikelin]

Хороший получился Дом! И фото рассказ о его строительстве интересно читать, смотреть. С новосельем! ;)

[Винский]

Спасибо!
Но пока новоселье рано - завтра устанавливают лестницу и станцию фильтрации воды.
А ГВС и сантехнику закончат на следующей неделе.
Да и по дому еще по мелочам - много чего.
Поэтому вселяться будем через пару недель, а пока в старом доме живем.

[Irina Baryshnikova]

Классно! Поздравляю, Сергей, с окончанием основного строительства. Озеленение
Надеюсь, внутренним убранством тоже похвастаетесь

Вы молодцы!! Пусть новый дом радует Вас с Ириной.

[MAXMUD]

А чем снаружи дом обшит "под кирпич" ?

[Винский]

Классно! Поздравляю, Сергей, с окончанием основного строительства. Озеленение

Спасибо!
Второй этап озеленения будет в конце ноября, когда уберу с участка бытовку строителей и беседку.
Скорее всего десяток туй колумна вдоль забора и большую сосну перед окнами соседского дома.
Хотел еще пару клёнов краснолистных, но задолбало листья осенью грести, поэтому теперь только хвойники.

А чем снаружи дом обшит "под кирпич" ?

Фиброцементные плиты nichiha.
Причем заказывал цвет кирпича коричнево-рыжий - под английский кирпич, а привезли такую хуйню... Но это следствие работы через фирму, а не самостоятельно.
В какой-то момент я стал сам покупать стройматериалы - времени отнимает прилично, но зато неожиданностей нет.

[Винский]

Подготовка к зиме

Потратил день, но установил отвал для снега.

[rdv]

А как он будет опускаться подниматься?

[Винский]

Поднимается штатной лебедкой.
Опускается под собственным весом.

[BlackAngel_Iv]

А мы сейчас больше чем на месяц и не ездим.

Сергей, как планируете "кормить" камин когда вы в поездке?

Единственное неудобство: бункер аквакамина для пеллет на 15 кг.

Сергей, какой планируется расход пеллет зимой? Рассмотрим варианты: на улице -10(15) и -20(25)

Расход пеллет (купил для пробы 2 тонны) на сутки один мешок 15 кг.

[Винский]

Сергей, как планируете "кормить" камин когда вы в поездке?

Я ответил на этот вопрос в другой теме: Re: Аквакамин на пеллетах для отопления загородного дома

какой планируется расход пеллет зимой? Рассмотрим варианты: на улице -10(15) и -20(25)

Могу написать об этом позже - когда будут морозы.
Сейчас ничего не могу сказать, домысливать не буду.
Пеллеты не очень дорого стоят, особенно если брать оптом 10-15 тонн.
Сосед построится - будем брать на двоих.

[Экспедитор]

Винский, круто! Теперь можете назвать фирму, которая строила? Можно в личном сообщении;)

[m.e.g]

большую сосну перед окнами соседского дома.

Нужно же что-то обширно-пушистое, способствующее конфиденциальности.
А сосна быстро уйдет вверх...

[Винский]

Нужно же что-то обширно-пушистое, способствующее конфиденциальности.
А сосна быстро уйдет вверх...

Сосна уходит вверх, когда рядом такие же сосны.
Когда много света, сосна растет отдельно от сородичей - она становится обширно-пушистой.
Есть опыт.

[Винский]

Очистка воды от железа и другой дряни

Сегодня привезли станцию по очистке воды.
Привезли и поставили в угол.
Монтировать и включать будут завтра.
Пить конечно воду нельзя, но сантехника скажет мне спасибо - до этого каждый год дудки в душе менять приходилось.

До этого наконец сподобился сделать анализ воды.
Приезжал чувак со стерильной тарой.
Наливал из шланга что от скважины сразу идет (летний полив).
Вердикт совпал с Мытищинской СЭС. Но там абсолютно совковый приём: "поди-подай-иди нахуй, не мешай".
А тут сервис с выездом на место и заключение по электронной почте.

[HappyOne]

Сергей,
Если сзади Вашего дома нет ценных деревьев, нет дорожек и люди там не ходят, я бы с крыши убрал установленные на крыше снегозадержатели. Вам дополнительный вес ввиде снега ни на крышу, ни на фундаменты не нужны.

[Винский]

Если сзади Вашего дома нет ценных деревьев, нет дорожек и люди там не ходят, я бы с крыши убрал установленные на крыше снегозадержатели. Вам дополнительный вес ввиде снега ни на крышу, ни на фундаменты не нужны.

Снегозадержатели на крыше (два ряда) мне нужны только для того, чтобы пласт льда с крыши весной или при оттепели не срезал бы мне трубы вентиляции и дымоход.
Увы - у меня есть практический опыт подобного:
крыша гаража имеет пологий скат в одну сторону и там была установлена металлическая приёмная труба под электрический кабель - так вот: ее мне несколько раз гнуло и обрывало кабель пластом сходящего снега со льдом весной.
Не смотря на то, что скат крыши дома в отличии от южного ската гаража - на северную сторону, и я не ожидаю подобного бурного таяния и превращения снега в лёд, - я решил подстраховаться двумя рядами усиленных снегозадержателей.
Пусть лед лежит себе спокойно и тает - стропила крыши и фундамент спокойно выдержат данную нагрузку.

Опять же практика: на месте дома лет 15 стояла баня с односкатной крышей и продолжающимся навесом за забор.
С трубой и навесом куда падал снег/лед с крыши бани - ничего не произошло.
Но я страхуюсь на всякий случай - крыша дома больше по площади, поэтому и стоят снегозадержатели.

Угол примыкающего навеса к дому в два раза больше уклона крыши.
Так чтобы случись падающий пласт снега - удар от него придется по касательной и не нанесет существенного вреда кровле.

Хотя в основном подобный угол выбран для того, чтобы вода переливающая через бортик замерзшего водостока, падая на навес, не рикошетила брызгами на верхнюю часть стены дома (угол падения равен углу отражения).

[Винский]

Станция по очистке воды

Сегодня утром приехал монтажник подключать привезенную станцию по очистке воды от железа, марганца и других вредных веществ, содержащихся в воде из скважины глубиной 90 метров в Подмосковье, на моем участке.

Мне очень понравилась работа, поэтому могу рекомендовать фирму Экодар:
- оплатил по акции 174 тыс (обычная цена 215 тыс)
- привезли готовую платформу
- монтажник выполнил работу быстро и качественно
- взял пробу очищенной воды - возможно будет вода питьевого качества.





В качестве фильтров я рассматривал Сапфир BR и станцию Экодар с комплектующими из США.
Система Сапфир на первый взгляд дешевле, но в комплексе с колоной тонкой очистки, с БИМом и умягчителем получалась тыс на 20 дешевле.
Правда я не очень доверяю отечественным разработкам на основе воздушного пузыря.

У Экодара в комплекте аэрационная колона, колона с песком и БИМом, Умягчитель с контейнером таблетированной соли, плюс к этому УФ колба стерилизатора и аква-стоп.





Ну и все смонтировано на мобильной тележке, так что обслуживание станции не вызовет проблем.
В небольшом помещении 5 м2 у меня бойлер, станция очистки воды, стиральная машина и два шкафа под отопление и ГВС.
И еще место остается.





Монтаж аккуратный.
Полная автоматика всех процессов регенерации.
Пост сдал - пост принял.

[Nickos68]

возможно будет вода питьевого качества.

Я ставил еще систему обратного осмоса с минерализатором, уже на магистраль очищенной воды - отдельный кран на кухне.

Умягчитель с контейнером таблетированной соли

А как засыпается соль? - где-то есть открывающаяся крышка? (на фото все колбы закрыты и с разводкой труб - не видно как это делать)
У меня система попроще (железа меньше, потому и на железо и на умягчение один баллон с комбинированой засыпкой реагентов),
но для соли отдельная ескость с крышкой, куда периодически засыпаю таблетированную соль.
Здесь же, на фото, не вижу этой емкости - или там какое-то другое решение?
Интересно узнать.

[Винский]

для соли отдельная ескость с крышкой, куда периодически засыпаю таблетированную соль.

Все довольно компактно.
Контейнера на фото не видно - он скрыт (находится слева)

[Nickos68]

Ага, понятно, то есть для засыпки соли вся конструкция откатывается немного вправо (потому она на гибких шлангах и подключена к системе) и засыпается соль?
Эстетично.
Как пользователь более 10 лет подобной системы дам совет - использовать качественную соль, лучше всего австрийскую BWT SANITABS, или польскую по австрийской лицензии.
Возможно, в России тоже есть хорошие аналоги, не в курсе.
Потому как некачественная соль (хотя на вид не отличишь, такие же таблетки) не растворяется равномерно а начинает слеживаться в пласт и засорять форсунки.
А в качественной, кроме, собственно, самой соли NaCl - 99%+ еще и какие-то предотвращающие слеживание добавки (в микродозах).
И нет мелкодисперсного налета, который появляется в баке, при использовании некачественной соли.

[Винский]

Спасибо Никос за совет!
Пока привезли 5 мешков комплект такой:



В дальнейшем предлагается встать на сервисное обслуживание - будут приезжать, все менять и продлевать гарантию.
Я наверное соглашусь.

[Винский]

Межэтажная лестница

Заказывал лестницу в начале октября.
Вчера начали монтаж.
Монтаж медленный, вялый.
Я уже привык, что люди у меня работают быстро и без перекуров и звонков по телефону.
Но приходится терпеть.





Говорят в понедельник завершат монтаж - на складе что-то напутали с ограждением - я заказывал струны.
Очень надеюсь, что в понедельник стройка закончится и можно будет съездить в Италию, которая уже два раза откладывалась (одни билеты уже потерял).

Ну, а потом у меня будет небольшая бойня со сносом бытовок-беседок и этап озеленения:
- заказал и предоплатил еще две сосны, десяток туй и конечно же чупа-чупсы... Удалось урвать последние.
Больше чупа-чупсов не будет до весны.

[Винский]

Озеленение участка

Это был треш и экстрим.
Жалею, что поэтому мало сфотографировал.
Всего пара фото.





Надеюсь на следующей неделе обойдемся малой кровью и кран так же как в первый раз не кувыркнется.

[Винский]

Винский, круто! Теперь можете назвать фирму, которая строила? Можно в личном сообщении;)

Строила фирма "Дачный сезон".

Могу поделится свои опытом, которым уже делюсь с детьми соседей, которые так же собираются строится:
- заказывать у них надо Базовый вариант - просто каркас
- остальное: утепление, внешнюю и внутренюю отделку - договариваться со строителями и покупать все самому.

Времени на это уйдет много:
- вы станете постоянным посетителем магазинов стройматериалов и рынков
- приготовьтесь ездить докупать то что не хватило и выбрасывать лишнее
- контроль ежедневный, лучше с проживанием - у нас была такая возможность так как есть другой дом

Но:
- вы сами выбираете, щупаете, откладываете то, что понравилось
- вы задаете темп строительства и раздаете пиздюлей если надо
- вы спрашиваете со строителей. А их надо постоянно вздрючивать.

Моя ошибка:
- я заказал вариант под ключ - самый дорогой - и, в итоге, частично выбросил и отказался от того, что входило в этом комплект.

Двери межкомнатные - купил сам, от фирмы подарил строителям.
Двери наружние - купил сам, от фирмы выкинул.
От услуг по разводке отопления, ГВС отказался - мне хватило электрики, чтобы понять каков уровень включенного сервиса от фирмы.

Поэтому не могу рекомендовать и понимаю, что сам накосячил.
Но я могу себе это позволить:
- если в следующем году мне захочется построить еще один дом - я его построю, но с учетом своих ошибок и без участия фирмы.
Просто куплю проект и найму бригаду - у меня теперь много контактов и завязок.

[Паша Травкин]

А можно лестницы контакт?

[Винский]

Можно: https://www.nasha-lestnica.ru/

[Паша Травкин]

Спасибо, я тоже заморочился стройкой на дачном участке))))

[Degt]

Но я могу себе это позволить:- если в следующем году мне захочется построить еще один дом - я его построю, но с учетом своих ошибок и без участия фирмы.Просто куплю проект и найму бригаду - у меня теперь много контактов и завязок.

Формируется бизнес-идея - "Дом от Винского"! Может того... бизнес-план начать думать?

[Mikelin]

Формируется бизнес-идея - "Дом от Винского"! Может того... бизнес-план начать думать?

Хлопотное это дело - стройка. А вот построить дом со своей историей - это хороший проект. Такой дом заведомо без темных пятен в плане качества, что здесь и показано с фотодоказательствами всех стадий строительства. Если б я такой дом построил, то оставил бы его для себя. А за щедрость с которой автор поделился своим опытом строительства ("ноу хау" не мало стоит;) весьма благодарен.

[Винский]

Стройка пока не закончена.
Пока монтируют лестницу и отопление с ГВС, мы на пару дней улетели в Италию.
Концом строительства буду считать полную планировку участка с садовыми дорожками - но это будет только в следующем году.

В этом году точка будет сделана после установки входных лестниц в дом через 2 недели.
Вообще с лестницами какая-то засада: межэтажную изготавливали 3 недели и монтируют уже 5 дней.
Хотел похвалить фирму лестниц, но её монтаж перечеркнул все хорошее впечатление от фирмы.

[Degt]

Вообще с лестницами какая-то засада:

Прошу прощения, толщина ступенек внутренней лестницы (а соответственно и прочность) не маловата кажется? Все таки консольная конструкция, если на край наступать...

[Винский]

Мы сейчас в Италии.
Приеду на дачу - сделаю фото готовой лестницы: то что есть на фото сейчас - лестница в процессе сбора без межступеневых опор, ограждения и перил.

[Винский]

Лестница в дачном доме

Лестница почти готова.
Но мне не понравилось, что перила шатаются - посмотрел, а пролеты между собой не связаны.
Офигеть - как так могли спроектировать?
Поехали в офис решать что сделать.

[Винский]

ГВС: горячая и холодная вода

Сделали разводку.
Проверили опрессовку на первом и втором этажах.
Сейчас запускают бойлер.

На бойлер свой циркуляционный насос и управляемый клапан.
На рециркуляцию свой насос.
Мало розеток сделал я в техпомещении.

[FREDMAN]

Лестница правильная, не винтовая. Меньше шансов в темноте с неё навернуться. А вот что удивило - электрика в деревянном доме по техбезопасности должна идти по "наружке", а водопроводные трубы можно было бы проложить скрытым способом внутри штроб, выполненных в стене здания.

[m.e.g]

Мало розеток сделал я в техпомещении.

Вот у меня тоже вопрос по электрике. Можно фото - как ее положено делать в деревянном доме?
Я в своем доме протянул ее внутри стен и перекрытий. Теперь переживаю за возможные последствия.

[Винский]

Можно фото - как ее положено делать в деревянном доме?

Электрика сделана по проекту - в негорючей гофре (ПВХ) внутри каркаса дома.
Водо-тепло разводка так же по проекту - наружний монтаж.
СНиПы искать не буду - верю проектировщикам на слово.

водопроводные трубы можно было бы проложить скрытым способом внутри штроб, выполненных в стене здания

Попробовать штробить в каркасном доме можно лишь внешнюю отделку - гипсокартон, ОСБ плиты или как в моем случае имитацию бруса - что само по себе представляется странным)))

[Omen.77]

СНиПы искать не буду - верю проектировщикам на слово.
Как обычно в нашей стране нормативка противоречит друг другу. Согласно ПУЭ скрытая проводка в таких зданиях разрешена исключительно в металлических трубах, и никак иначе. Согласно СП 31-105-2002 разрешена в негорючей гофре или металлорукаве. Обе нормативки действующие.

[Degt]

Лестница почти готова.Но мне не понравилось, что перила шатаются - посмотрел, а пролеты между собой не связаны.Офигеть - как так могли спроектировать?

Обвязка пролетов - это конструктивная жесткость, которая обязана быть. Переходы от трубы к трубе (перил) обязаны быть сплошные.
По ступеням. Между собой ступени соединены небольшими черными элементами, которые не дают жесткости на изгиб ступени. Просится установка дополнительных вертикальных деталей (как стенка в глубине ступени) от одного до другого установленного элемента. Да и мусор вниз меньше падать будет...

А где слив около унитаза?

[Винский]

Обвязка пролетов - это конструктивная жесткость, которая обязана быть

Я тоже об этом.
Странно, что изначально монтажник лестницы этого не сделал.
Лишь после моего замечания:

А где слив около унитаза?

На месте - на унитазе.
Так же как душевая кабина - на поддоне:



Осталось кабину инфракрасной сауны и умывальник поставить - и один санузел в доме готов.

[Degt]

А где слив около унитаза?

На месте - на унитазе.Так же как душевая кабина - на поддоне:

Прошу прощения, выразился неправильно...
Но, на первой фотографии темной сливной трубы не было ...

[Винский]

Озеленение участка. Часть вторая

Построить дом, посадить дерево и прочие глупости про выращивание потомства.
Я сажаю деревья десятками.
В этот раз у нас в меню все те же:
- сосна обыкновенная
- туя западная смарагд
- туя шарообразная (чупа-чупс)







Обошлись малой кровью.
Остатки мусора горят на красном месте.
А я съездил и купил пару умывальников (да да - жестяных с хуйней снизу), диван, тумбу под ТВ.
Надо начинать обживать домик.

[Винский]

Последние штрихи

Закончены два санузла.
В одном из - поставил инфракрасную сауну.
Генеральная уборка дома обошлась в 5 тыс руб.



Сунулся покупать мебель - всё под заказ.
Хорошо, что еще в октябре заказал кухню - будет в середине января 2018

[боровичи]

Трубы все таки полипропиленовые сделали смотрю,да дом красивый.Я себе строил в 2009 году но я рубил из дерева,очень много геморроя,отопление и горячая вода от природного газа.

[m.e.g]

Сергей, а спутниковое ТВ какое?

[Винский]

Спутникового ТВ никакого.
Пока не думал об этом - обычное ТВ мы уже года 3 не смотрим, а для интернет ТВ поставил безлимитный интернет по радиоканалу.

[rdv]

Сергей а Чупа-чупс почем?У нас в округе даче на всяких садовых рынках не видел таких.Оно так и будет круглое или стричь надо периодически?

[Винский]

Я брал деревья 1.8-2 по 5 тыс.
Сейчас их уже нет там где брал - я последнии заграбастал.
Стричь я думаю - надо.

[SeregaMoch]

Выскажу свое скромное мнение...
Дом, красивый, дизайн супер. Все в подсветке и т.п.
Не понятно все-таки почему остановились на полипропиленне, радиаторы металлические, секционные полипропилен как-то не смотрится. Также не понятен выбор котла, придется постоянно подкидывать пеллеты, вариант с поддержанием температуры электрокотлом очень не бюджетен, у меня вот сейчас на электричестве вылетает около 80 кВт*ч за выходные, отопление в стадии монтажа.
Лестница хорошая, единственное можно будет залезть в подлесничное пространство для обслуживания радиатора? И показалось, что мало места в с/у где унитаз и душевая кабина, автор вроде не маленький;)