Каркасный дом на даче отзывы. Строительство и эксплуатация

[Винский]

Эта тема будет дневником строительства каркасного дома у меня на даче.
Предыстория этого события банальна: в июне в холод сидели у нас в беседке на участке, рядом с вроде как дачным домом с соседями.
То да сё.
Но сосед обмолвился, что собирается строить новый дом на месте старого осенью - подал мне идею о которой я не задумывался.

Остаток вечера я изучал вопрос строительства нового дома на своём участке.
Вариант каменного дома - отмел сразу: не люблю камень в широтах России.
Вариант клееного бруса я рассматривал около часа, но так же отказался от этой затеи: для дачного дома это большой вклад денег, так как нормальный клееный брус может быть только импортным.

Остановился на варианте каркасного дома: это современная технология домостроения, дороже чем стандартный дом из обычного бруса, но гораздо теплее его.
Достаточно быстро строится. Не нужно ждать усадки и менее требовательный к фундаменту потому что легче чем из бревен или бруса.
Не имеет вредных наполнителей в отличии от бутербродного дома на основе СИП панелей.
К тому же есть простор для фантазии в дизайне внешнего вида.

На следующий день я уже был в фирме, которая имела понравившийся мне на картинке проект.
То есть я воспользовался готовым проектом.
Правда в фирме сказали, что пока построено только 2 таких дома, так как средний россиянин не обращает внимания на то, на что я обратил.
Подготовка проекта под меня заняла две недели: десяток чертежей, визуализация, расчет материалов.

Подготовительные работы перед строительством

Для начала я выбрал место на участке.
Старый дом решил оставить и сделать его гостевым.
Баня.
Баня совершенно меня не заводит - я равнодушен к дачным баням.
Поэтому само собой получился участок под новый каркасный дом.

Снос всего что мешало занял 5 дней.
Потом приехала бригада и закрутила винтовые сваи под фундамент будущего дома: Фундамент на винтовых сваях
Через несколько дней они же обварили сваи швеллером - я решил что так будет кондовее.

Потом приехала бригада и установила новый септик: Установка септика на даче
Параллельно с этим специально обученные электрики протянули силовой кабель под землей и вывели его под будущим домом.
Что я имел в результате: воду, канализацию, электричество под домом.

Пару дней назад, в самый дождь приехала бригада строителей - им я предоставил старую бытовку, которую после окончания строительства снесу.
И приехал Камаз со стройматериалами.

Начало строительства, день первый





Пока просто примерка и освоение того, что привезли.

Начало строительства, день второй







Нулевой уровень.
Обработка антисептиком, обвязка и установка лаг для пола.

[Винский]

День третий. Очертания первого этажа

Сегодня я ощутил, что дом будет большой.

[Винский]

День четвертый. Установка внутренних перегородок

Сегодня не так заметны изменения.
Просто частокол столбов появился.

[Винский]

День пятый. Перегородки и пол второго этажа

Сегодня поставили оставшиеся несущие для перегородок первого этажа и приступили к перекрытиям второго этажа.
Завтра судя по всему его доделают. Сужу по обработанным доскам.

[Degt]

Дом - это здорово! Когда его строишь, планы на десятилетия вперед строятся, и это замечательно! Значит, есть возможности, есть желание, и есть перспектива! Ну, за это!

[BlackAngel_Iv]

Сергей, не заметили каким инструментом работает бригада?!

[Винский]

Мы существуем отдельно - участок позволяет - поэтому не смотрел чем работают.
Но сейчас буду делать традиционные фото стройки и щелкну инструмент (слышу бензопилу и какая-то циркулярка).
Дал им свою бензопилу и шуруповерт - чтоб пошустрее строили.

[BlackAngel_Iv]

Дал им свою бензопилу и шуруповерт - чтоб пошустрее строили.

Сергей, бригада проверенная? Просто странно, обычно у бригады есть нормальный инструмент в нужном для строительства комплекте.

[Винский]

Сергей, бригада проверенная? Просто странно, обычно у бригады есть нормальный инструмент в нужном для строительства комплекте.

Я не могу сказать, что проверенная так как проверяю обычно всё сам.
На мой взгляд ребята работают выше среднего - эталоном для меня остается бригада, которая крутила сваи под фундамент, а потом делала обвязку - те работали без перекуров и лишних слов.
Но я замечаю то, что мне нравится:
- работают молча и лишний раз не беспокоят вопросами
- читают чертежи в отличии от меня (мне некоторые моменты со стрелками и минусами указанными в чертежах - не понятны)
- это не первый каркасный дом, так как они сделали инвентаризацию привезенного материала и дозаказали через прораба еще на первый этап.

Ну и еще один момент: я заказывал дом в фирме и они от фирмы строят. Под ключ.

[Винский]

День шестой. Закончили с перекрытиями первого этажа

Сегодня строители доделали перекрытия первого этажа и начали ставить каркас второго.
Высота дома пока не понятна, надеюсь что до нашего отъезда будет контур так как потом мне нужно будет перед отъездом показать места где будут розетки и где поставить закладные для навесного оборудования.

[Alex Rua]

Брус 150х50 ставят? Сам давно присматриваюсь к каркаснику.

[Винский]

Стойки, которые будут на виду (не крашенные) - струганный брус 200х200.

[pancher]

Вся Канада в таких домах живет.

[Винский]

День седьмой. Второй этаж

Сегодня ставили каркас второго этажа.

[m.e.g]

Вариант каменного дома - отмел сразу: не люблю камень в широтах России.

Это очень правильно.
Его зимой надо несколько дней топить, чтобы прогрелся. Да и холодным летом тоже проблемы. По опыту моих соседей.
Каркасный - самый теплый, и быстрее всего строится.
На картинках второго дня - смотрю на половые балки и не пойму, на чем держатся.
И будет ли фундамент для камина?
P.S. Забыл написать - винтовые сваи мне очень нравятся. "Фундамент" отлично выглядит.
И очень правильно, что сваи связаны швеллером - иначе при вспучивании грунта свая коробила бы деревяшку, которая на ней лежит.

[BlackAngel_Iv]

На картинках второго дня - смотрю на половые балки и не пойму, на чем держатся.

Правильно Сергей?

[Винский]

Правильно Сергей?

Да - они.

И будет ли фундамент для камина?

В качестве вспомогательного обогревателя я все же выбрал итальянский аквакамин - 90 кг + 40 кг пеллет - никакого специального фундамента не нужно.
Бойлер косвенного нагрева, фильтры, стиральную машину и запас пеллет планирую ставить в топочную - она по проекту с двойными лагами, так что ничего дополнительного.

[Гость]

Быстро бригадой строится. Мы с сыном вдвоем каркас примерно такого же дома 4 месяца поднимали. Но мы работали по методу "платформа" - это когда не по одной стойке ставится, а готовой секцией. Сначала лежа собирается часть стены, а потом поднимается.

Да, каркасный дом очень теплый. Я пока одной печуркой призматик два этажа 7х8 отапливаю, даже зимой. До камина и внутренних красот руки еще не дошли.

Очень строго и серьезно подойдите к теме гидро и пароизоляции и всех этих пленок, особенно по стропилам.

Отлично то, что все стойки у вас обработаны против грибка.

С такими скоростями, так скоро уже новоселье

Поздравляю!

[Винский]

Очень строго и серьезно подойдите к теме гидро и пароизоляции и всех этих пленок, особенно по стропилам.

В папке проекта дома - этому уделено 4 страницы: пол, стены, окна, крыша.

По отоплению я думал ограничится только пленочными теплыми полами, но решил немного вложиться в интерьер + небольшая экономия для нагрева воды.
Сейчас в старом доме у нас работает только теплый пол и хватает для дома от Зодчих 20-ти летней давности (дырявого как решето).

[Гость]

дырявого как решето

Вот эти мостики холода самое уязвимое место так же и в каркасном доме. Мы с сыном сейчас дико рады, что прокладывали все стыки и спаренные стойки джутом - очень много времени отнимало, заморочно, не дешево, но сейчас заценили - нигде не дует, углы не промерзают и нет утечек тепла из дома.

А какой теплый пол вы будете делать? Может, посоветуете и мне? У нас тоже теплый пол в планах и решили купить в Финляндии, т.к. по нашим расчетам там полный комплект со всеми дополнениями дешевле получается, чем у нас, да и качеству больше веры.

[SergeiKa]

Очень строго и серьезно подойдите к теме гидро и пароизоляции и всех этих пленок, особенно по стропилам.

В папке проекта дома - этому уделено 4 страницы: пол, стены, окна, крыша.

По отоплению я думал ограничится только пленочными теплыми полами, но решил немного вложиться в интерьер + небольшая экономия для нагрева воды.
Сейчас в старом доме у нас работает только теплый пол и хватает для дома от Зодчих 20-ти летней давности (дырявого как решето).

Пленочный теплый пол сильнее 30-и градусов трудно включать, если сверху ламинат. Ламинат трещать начинает по швам ))

[Gluk87]

А в какой фирме строитесь? Если что, можно в личку.

[Винский]

А какой теплый пол вы будете делать?

Пока не выбирал.
Ламинат будут класть через месяц - тогда и куплю.
Сейчас в старом доме под ковровым покрытием лежит 6 квм пленки Caleo, на терморегуляторе стоит 32 градуса, тепло ровное, поднимается снизу.
Может этот и возьму - 3 года стоит и ничего ему не делается.

Пленку постелю на первом этаже, а на втором этаже поставлю радиаторы около окон.
Думаю - этого будет достаточно.

[Винский]

День девятый. Перекрытие второго этажа

Вчерашний день был пустым - целый день шёл дождь и как мне сказал сосед, строители не работали.
К тому же самому пришлось слетать по делам в Вильнюс.
Поэтому восьмой день пропустил.

Сегодня так же моросит, погода дрянь.
Но строительство чуть продвигается.

[Гость]

У вас на втором этаже, вижу, балкончики (лоджии?) с видом на голубую елочку планируются? Дверные проемы хорошо видны в левой стороны дома. И справа так же?
А крыша какая в таком случае будет?

Хотя с такой скоростью строительства, мы очень скоро это увидим))))

Успехов!

[Винский]

День семнадцатый

Пока мы находимся в Греции, строительство дома на даче продолжается.
Фотографии сделал сосед.
Говорит, что ветер сильный, а так уже бы крышу накрыли.

[Винский]

День двадцать первый

Мы приехали из Греции на дачу.
Строители уехали на недельку домой.
Жаль, что процесс встал до нашего отъезда в Италию.

Но есть положительные моменты: до отъезда составим с прорабом схему по установке электрики в доме, водоснабжения/канализации и как пойдут трубы отопления.
Так чтобы к следующему нашему возвращению на дачу в октябре - стройка учитывала эти моменты.

[Sea]

А зачем такой огромный дом? Его отопить (убрать )- эт надо столько сил и средств ). Не будете знать кто наверху живет) , потому что не каждый день его обходить будете ).

[Винский]

А зачем такой огромный дом? Его отопить (убрать )- эт надо столько сил и средств ). Не будете знать кто наверху живет)

Я тоже не понимаю, зачем стоить огромный дом.
Поэтому выбрал то, что нам нужно.
На первом этаже гостиная с кухней, сауна, санузел и технические помещения.
На втором спальня, кабинет, санузел, гардеробная и тренажерная.
А так же балконы-балконы на юг...

Для уборки есть роботы и специально обученные люди (не дорого).
Про отопление в другой теме: Какое отопление лучше для каркасного дома

[ПрофиТ]

Сергей, а старую дачу после постройки новой, будешь сносить ?
Судя по фотографиям, что-то много построек у тебя вокруг строительства.

[Винский]

Точно сносить буду одну беседку и бытовку.
После окончания дома закажу к нему открытое патио и посмотрю по ландшафту что ещё сделать.
Старый дом пока останется.

[FREDMAN]

Я категорический противник использования пенопласта и его производных в качестве утепления дома. В случае термического воздействия ПП выделяет сильнейшее отравляющее вещество - синильную кислоту. Вспомните "Хромую лошадь", там из 156 человек погибших заживо практически никто не сгорел...

[Винский]

Я категорический противник использования пенопласта

Я тоже

[Винский]

День тридцать восьмой

По дому протянули электрику.
Сделали выводы из дома в септик, вход воды из скважины, ввод силового кабеля в дом.
Задержки с отделочным материалом фасада - нитиха привели к тому, что как только его привезли - начались дожди.
Работают внутри: пол, стены, потолок.
Потом покраска.
Потом установка розеток, выключателей, светильников.





После этого надеюсь закончатся дожди и строители до моего отъезда смогут обшить внешний фасад, крышу, сделать навес сзади дома и убрать леса.
А может и не успеют.



Привезли заказанные радиаторы арбония.
Купил розетки и выключатели.
Заказал межкомнатные ПВХ двери (думал заказываю в Москве, оказался Екатеринбург) - жду доставку.
Заказал кухню в Hoff (будет в январе).
Заказал модульную лестницу на 2-й этаж - потом буду рекомендовать фирму где заказал (лестница круто сделана).
Заказал террасу перед домом на винтовых сваях и ДПК. Позже закажу садовые дорожки там же, по той же технологии.
Заказал крашенный дымоход к аквакамину.
Получил расчет на обвязку и разводку отопления по дому рехау и охуел от цены. Думаю о полипропилене.





Перешел на 3 фазы.
Жду разрешения на повышение мощности до 15 кВт.
Буду заказывать ИК теплый пол под ламинат.

Дела делаются.
Я теперь разбираюсь в тех вещах, о которых раньше и не знал и это - интересно.

[Тозита]

Думаю о полипропилене.

Сергей, можно вякнуть?
Полипропилен, ИМХО, лучший вариант, хоть и дорого, но выдержат любой перепад температур.

[Винский]

Полипропилен раз в десять дешевле рехау (в смысле не трубы, а фарнитура типа фитингов).
Поэтому и думаю о нем.
Мне он нравится тем более что стены и радиаторы будут белыми.
Но компания по теплу упорно навязывает мне рехау.

[Тозита]

Понятно. Я трубы имела в виду.
А компания, скорее всего, навязывает то, что ей выгодно.

[Винский]

Да нет.
С шитым полиэтиленом работают только профи так как оборудование монтажников дорогое и не все умеют.
Поэтому не навязывают, а просто отказываются с полипропиленом работать.
Я их понимаю: если поездил на Лексусе, в Жиге уже не комфортно.

Но мне важно, чтобы отопление мне делала одна фирма, под ключ.
Поэтому видимо придется терпеть фиолетовые трубы на белой стене.

[SolarKitten]

не навязывают, а просто отказываются с полипропиленом работать.
Но мне важно, чтобы отопление мне делала одна фирма, под ключ.
Поэтому видимо придется терпеть фиолетовые трубы на белой стене.

А что, для них такая проблема если клиент хочет но сами они с этим не работают - нанять субподрядчика который может работать?..

[Винский]

Сегодня между дождей и хмурого неба появилось синее небо, слегка закрашенное серой дымкой.
Так как снаружи ничего не происходит и идут работы внутри дома, решил посмотреть на дачи с высоты.
Золотая осень...







Кстати, сейчас изредка и редко приезжая в город стараемся побыстрее вернуться на дачу.
Привыкли к тишине и простору.
Подумываем перебраться сюда на постоянное место жительства в те периоды когда бываем в России.









А пока привезли аквакамин, светильники, двери.
Сломал голову с колором краски внутри и решили оставить естественный свет дерева, покрыв стены бесцветным лаком.
Завтра приезжают люди чистить скважину.
Согласился на рехау в качестве труб отопления так как понравились металлизированные - титанового цвета и тонкие.

[m.e.g]

Какие красивые места! Река, озеро! И краски осени!

[Винский]

Шестьдесят восьмой день

Строительство дома близится к концу.
На мелочи предполагается еще дней 10 - розетки, светильники, цоколь, место под пеллеты сзади дома.
Отопление на первом этаже смонтировано и работает, на втором закончат сегодня - об этом будет отдельная тема: Аквакамин на пеллетах для отопления загородного дома
Через пару дней монтируют станцию по фильтрации воды и ГВС - уже заказаны душевые кабины и извиняюсь - унитазы.







Отдельно смонтируют межэтажную лестницу (она уже готова).
Отдельно смонтируют лестницы для входа в дом (заказаны).
Закуплено 2 тонны пеллет на этот сезон.
Озеленена территория.









Мы привыкли жить на даче и видимо (уже точно) - уезжаем из городской квартиры жить сюда.
Отвал для снега на квадроцикл купил, но с его установкой возникли сложности.
Но сложности решаемые.

[colt]

уезжаем из городской квартиры жить сюда

А как же путешествия?
Я вот тоже практически переселился в загородный дом, но его (в отличие от квартиры) стремно надолго оставлять без пригляда. Либо селить туда какого-нибудь таджика.

[Винский]

У меня соседи домоседы с двумя большими собаками - пока тоже строятся, но живут и будут жить здесь.
Так же сейчас довольно большой выбор вебкамер и охранных контор.
Ну и важнее всего - у нас не понтовый поселок, а садово-огородное товарищество - интереса для профи не представляющее.

[colt]

Так же сейчас довольно большой выбор вебкамер и охранных контор.

Я немного не о том. У меня и охранка поставлена, и бригада при сработке через 10 минут приезжает. Вдруг какая-то техногенная беда случится? Котел вырубится и замерзнет отопительная система, например. Или ураганом крышу сорвет, забор повалит. Да мало ли...
В общем, на месяц и больше, как раньше отлучаться уже стремно

[Винский]

А мы сейчас больше чем на месяц и не ездим.
Практика показала, что более 4-х недель в путешествии - надоедает, и хочется домой.

[marina bravina]

Озеленена территория.

А вот на этой ёлочке около дорожки пожелтела хвоя. Что говорят специалисты? У меня на участке тоже вот так приствольно пожелтела хвоя. Кто говорит лечить, кто говорит само пройдёт, реакция на климат.

[Винский]

Это нормально.
У меня еще не так желтели елки, одна вообще горела - и ничего, восстановились.
Удобрения внести весной для хвойных и всё нормально будет.

[Винский]

Шестьдесят девятый день

Внешне дом почти закончен.
Осталось поставить внутренние двери, доборы-наличники-плинтуса-порожки, электрику и заднюю хоз-площадку .
Ну и после установки воды и ГВС с сантехникой - можно завозить мебель.
Предстоит неделя разных доставок из интернет магазинов.









Думал успеть сделать отмостку у дома, дренаж и несколько дорожек из брусчатки, но уже минус и работа переносится на следующий год - на весну.
Отопление в доме закончено: Аквакамин на пеллетах для отопления загородного дома
Утром зашел - как и полагается в доме 22 градуса, но очень влажно - дом будет сохнуть еще неделю.

[rdv]

Сергей а что за круглые деревца перед домом?Камин электрический?Если электрический что за труба из него?