Покупка недвижимости в Таиланде

[ED]

самое оптимальное - не надо жадничать. пожалуйста используйте нормальные риэлторские конторы, отдельно юридические. обе желательно по рекомендациям. не используйте дешевые варианты и не обращайтесь к людям без денег. такие бывают начинают делать не адекватные поступки под гнетом финансовых проблем. также научитесь отличать leasehold от freehold. деньги конечно же через банк с получением всех нужных форм в официальном порядке.
ED

От модератора.
Обращаю ещё раз внимание всех, на правила форума:
На форуме запрещена несанкционированная (бесплатная) реклама и предложения услуг. Неважно какая: открытая или замаскированная. Желающим дать объявление или предложить услуги надо ознакомиться с разделом РЕКЛАМА на Форуме Винского выбрать вид рекламной компании, оплатить рекламу и спать спокойно.
Ваши рекламные материалы, будут размещены на форуме на законных основаниях.
Любителям заниматься рассылками и вирусным маркетингом надо иметь ввиду, что на форуме стоит система отслеживающая ЛС с предложением услуг с гибким алгоритмом слежения. Результатом вашей незаконной деятельности будут: штрафные санкции и полное блокирование аккаунта и IP до выплаты штрафа.

Все темы по аренде и продаже недвижимости, приведены в удобоваримый вид, склеены и почищены.
В процессе, узнал абсолютно всех по никам, кто предлагает свои услуги открыто или пытается это сделать завуалированно через ЛС.
В будущем.
Внимательно слежу за всеми темами+помогает скрипт отслеживающий предложение услуг через ЛС.
Просьба, не дёргать судьбу "за усы" и не нарушать правила.
Хотите предлагать недвижимость, или помощь в услугах по аренде- обращайтесь в рекламный отдел на мыло frenk65@yandex.ru или в ЛС.
Спасибо за понимание.
С уважением,
Френк.

[strannikk55]

Всем доброго вечера! Довелось в этом году побывать на Пхукете! Хочу написать свои впечатления. Поразило много новых строек, во всех частях острова практически. И это несмотря на постоянные заверения, что практически нет земли для строительства. И это на фоне того, что и так в самый сезон аренда максимум на 2-4 месяца, за редким исключением аренды на долгий срок по сниженной цене. От хороших знакомых много информации, кто в свое время, когда "бакс" был "нормальным" относительно, они купили апартаменты. И дело даже не в локациях, просто уже достаточно построено недвижимости даже на пиковое время. И более удивительно, что местная власть мало занимается инфраструктурой, я даже не говорю про туалеты и раздевалки и душ, а при таком развитии строительства просто необходимы и велодорожки просто пешеходные тротуары, ведь сейчас практически туристы пересекают дорогу в опасной близости от транспорта, я уже не говорю что малоприятно в 30-35 градусов идти рядом с непрерывным потоком мото и авто транспорта. И на мой взгляд не остается места для решения этих вопросов. И это на фоне достаточно уже дорогой жизни на Пхукете. Всем удачи и здоровья!

[Aleks-NN]

Так Пхукет это остров, чем больше застроят- тем останется меньше земли на новые застройки, тем выше будет цена на уже готовые и на оставшуюся землю.

Изумительное наблюдение!
Как много факторов Вы учитываете прежде чем сделать вывод о будущей динамике цен на недвижимость?
Каким по счёту фактором является оставшаяся площадь под застройку?
Вы Пхукет на снимках со спутника видели? При сохранении средне-годовых темпах строительства понимаете когда там земли "станет мало"?
Про утрату имущества при событиях аналогичных 2004 году, когда инвестиции умножаются на 0 тоже не забывайте.
Как бы для размышления, Удачи!

[Александр22]

На тайвизе пару недель назад была статья что то вроде самое большое падение спроса на недвижимость за десятилетия

[zhaffsky]

10 лет назад его и не бвыло по сути)

Ну да, ну да. То-то тема с 2006 года существует ;-)

[Александр22]

Племянница жены, 23 года, после университета устроилась в Бангкок Паттайя хоспитал.
Сразу купила новый дом за 3 млн бат в ипотеку на 25 лет под 0.3% годовых.
Ноль целых три десятых процента.
Вопрос - почему при таких халявных ставках не наблюдается очередей за недвижимостью.
Русский стереотип - недвижимость это инвестиция номер один. По льготной ипотеке некоторые ухитрились десятки квартир оформить.
Никакая это не инвестиция в Таиланде, что машину в кредит взять что дом в ипотеку, никто в здравом уме про запас не купит.
Потому что не подорожает - это раз, и некому продать - это два

[boyruss1]

Без относительно инвестирования. Покупка год назад за 2,8 млн бат (Паттайя, дом 2009 г постройки), сейчас квартиры в этом же до - от 3,9 и никто не готов сделать скидку. Просто опыт перед глазами, не более.

[Petrawd]

Покупка год назад за 2,8 млн бат (Паттайя, дом 2009 г постройки), сейчас квартиры в этом же до - от 3,9 и никто не готов сделать скидку. Просто опыт перед глазами, не более.

Очень хочется увидеть адрес столь выгодной инвестиции !?

[boyruss1]

Petrawd, хотите в гости зайти? Просто поверьте. Мы сами очень рады, что купили вообще и успели купить по той (скидочной) цене, на которую согласился китайский продавец. Кстати, наблюдая за кондо, 4/5 окон в нем всегда темные. На нашем этаже постоянно живет 3 соседа (19 квартир), четвертый недавно умер. Но уборка общих мест хорошая.

[Petrawd]

Просто поверьте.

В вашем ответе и не сомневался )

[boyruss1]

Petrawd, и вы меня поймите - 4 русских семьи на все кондо)

[Александр22]

никто не готов сделать скидку.

Съесть то он съест, да кто ж ему даст. (с)
Я тут на предыдущих страницах выкладывал актуальное объявление о продаже студии, которую купил в 2010 году и продал в 2012.
Цена не изменилась