Форум Винского

**Stayer** » 20 апр 2006, 12:59

Форум Винского рекомендует :

Бюджетное размещение в Паттайе: гест-хаусы, гостевые дома от 540 рублей

Апартаменты в Паттайе от 1150 рублей

Аренда жилья в Паттайе напрямую у собственников: дома, апартаменты, квартиры .[/list]

**Johnn** » 14 июл 2010, 23:17

pups писал(а):Если позволит бюджет - за 16-18.000 бат Sky Beach кондо, прямо на пляже. Если на табуретке ездить, то проблем нет до Вашей школы от этого кондо добраться - минут 15. Да там все кондо на пляже Вонг Амат отличные - Nova и рядом с ним еще 2, названия забыл..
Если бюджет ограничен, то за 8000-10.000 можно снять подальше от моря AD Condo, например, в том же районе.

Спасибо pups! Бюджет на отличный кондо 18.000 устраивает! Пощёл гуглить по названиям кондо ..

**czapochica** » 19 июл 2010, 20:35

pups писал(а):Если позволит бюджет - за 16-18.000 бат Sky Beach кондо, прямо на пляже.

Сразу прошу извинить за глупый вопрос. Смотрела предложения по аренде в Sky Beach от агентств, ценник начинается от 25 тысяч за месяц при условии долгосрочного съема, а вот указанные уважаемым pups циферки не встретились. Можно ли напрямую, с улицы, обратиться к управляющему кондо?

**TigerBoxer** » 20 июл 2010, 07:12

Можно и нужно - и не только к управляющему - а и вообще ко всем, кого там встретите - в тайкам в кафешках / прачечных внизу, к населению у бассейна, пройтись по этажам - посмотреть нет ли объявлений на дверях (хотя это в дешевых кондо чаще встречается), опять же не стесняться порасспрашивать встречных людей - и так далее. Аренда от собственника однозначно дешевле, чем через агенство.

Если очень нужно - могу дать объявление на тайском "сниму квартиру в вашем доме" - но только на бумаге - оригинала на компе у меня нет - мне дали уже распечатанное..

Еще не лишним будет посмотреть доски объявлений ближайших крупных магазинов - там тоже собственники часто клеят - сейчас у всех арендодателей полный провал - в РФ тепло и мало кто в тай едет - лучшее время снять надолго и задешево!

**czapochica** » 20 июл 2010, 07:50

TigerBoxer писал(а): сейчас у всех арендодателей полный провал - в РФ тепло и мало кто в тай едет - лучшее время снять надолго и задешево!

TigerBoxer, благодарю за поддержку, для нас это будет первый опыт самохода, да еще и в Азию. Планы-то у нас как раз на сезон, т.е. с октября по январь, плюс решила что обязательно нужно смотреть варианты перед бронированием на месте. Экономично у нас наверное не получится, поскольку хочется недалеко от центра и близко к пляжу (поэтому отказались от Paragon Palace), но теперь будем приставать к персоналу, чтоб избежать % для агентств

**TigerBoxer** » 20 июл 2010, 08:39

В сезон будет сложнее.. (( а % - он не процент, а нехилая такая накрутка - при чем - ежемесячно ((

Например владелец сдает квартиру за 8 - а его "агент" - кому он ключи оставил - уже за 10, а в риэлторской конторе -еще накинут тысячу - другую - вот и выставлена она за 12 т. - и скинут максимум Вам тысячу - полторы - то есть, вместо 8 Вы снимете ее за те же 10 миниум.. ((

если бы агенства брали только %% какой-то - как в России например риэлторы - цены бы не было им. Здесь же дерут например при продаже не разумный %% - а столько, сколько удалось "накинуть" - смотря какой клиент доверчивый. И не стесняются еще с клиента взять тоже сверху - типа за хлопоты, помощь и т.д. какие-то "дополнительные".. в-общем - грустно все с этим (( так что, если нет желания платить в полтора раза дороже - можно потратить несколько дней напрямую у владельца снять. Хотя это и непросто.

**czapochica** » 20 июл 2010, 08:48

TigerBoxer писал(а): если нет желания платить в полтора раза дороже - можно потратить несколько дней напрямую у владельца снять. Хотя это и непросто.

желания платить больше нет и готовы потратить время на поиски, опасения у меня только в связи с тем, что большие комплексы, наподобие Sky Beach (а мне почему-то хочется именно в таких), могут просто отправлять в агентство сразу, без разговоров напрямую.

**TigerBoxer** » 20 июл 2010, 08:57

Да, это так. Но у вас масса времени - как минимум можно заранее поискать - даже по интернету - и в том числе в агенства оставить заявки и четко сказать - нужна такая-то квартира по такой-то цене. Возможно, они уговорят какого особо отчаявшегося собственника скинуть цену и немного снязят свою наценку.. На форумах, в блогах - везде пишите что Вы ищете квартиру там-то и по такой-то цене. Наверняка найдете если не в этом именно кондо - то предложат где-то рядом или не хуже. Отдать деньги всегда найдется кому! )) тем более, что в этом году - огромный провал недвижки в паттайе.

**czapochica** » 20 июл 2010, 09:16

TigerBoxer писал(а):тем более, что в этом году - огромный провал недвижки в паттайе.

TigerBoxer, а как считаете, можно ли рассчитывать на съем студии в кондо на окт-янв за 20 тысяч/мес в районе Наклуа и недалеко от пляжа. С 24 час охраной и инетом или сразу настраиваться на более дорогой вариант?

**TigerBoxer** » 20 июл 2010, 15:13

недалеко от пляжа - в нашем понимании это 100-150 и до 200 метров включительно (несколько минут пешком). жилья в этом радиусе от моря - просто полно и даже в сезон можно найти что-то подходящее - все зависит только от потраченного времени и капризности. лень искать и много придирок = от 15 до 25т бат в месяц. лояльнее требования и больше траты времени на поиск = 6-8-15т.

про остальное - охрана есть во всех кондо с ценой более 3,5 - 4,5т. бат в месяц. интернет в любом случае общественный плохой - брать нужно либо EGDE - он здесь дешевый - либо за пару тысяч установить АДСЛ - или вообще бесплатно от некоторых операторов. все это на выбор жилья не влияет.

вообще, при цене от 10т - всерьез стоит рассмотреть для проживания отель. обычно номер в неплохом отеле на пляже, с отличным бассейном и уборкой стоит от 700 бат, что за месяц будет те же 20т. + спецпрограммы есть - говорили про 10т в месяц в отеле Lek Hotel , и еще в Марине - не проверяли пока - но явно можно в такие-то деньги найти. Не нужно будет платить воду / электричество, не будет неприятностей по депозиту на момент выселения - да даже просто не нужно будет лишние деньги завешивать на депозит - в отеле он гораздо меньше, чем за квартиру.

**thaitalik** » 20 июл 2010, 19:41

вообще, при цене от 10т - всерьез стоит рассмотреть для проживания отель. обычно номер в неплохом отеле на пляже, с отличным бассейном и уборкой стоит от 700 бат, что за месяц будет те же 20т. + спецпрограммы есть - говорили про 10т в месяц в отеле Lek Hotel , и еще в Марине - не проверяли пока - но явно можно в такие-то деньги найти. Не нужно будет платить воду / электричество, не будет неприятностей по депозиту на момент выселения - да даже просто не нужно будет лишние деньги завешивать на депозит - в отеле он гораздо меньше, чем за квартиру.[/quote]

соглашусь, вот пару дней назад приехал товарищ к нам на 14дней, стали с ним искать для него приличный гест/отель до 1000 и случайно наткнулись на новый отель,2 месяца как открылся Грант Резидентс, если не путаю, напротив Каталины кондо, на Джомтьене. Номера супер, все новое, ТВ ЖК Сони, с видом на море на 6этаже, при цене 700батт в сутки на месяц 15000. Ну очень мне и ему понравилось, имхо идеальное соотношение цена/качество, однако,неприятный момент был с интернетом, он есть, но ценник оказался не гуманный.

**TigerBoxer** » 20 июл 2010, 19:53

Да, ценник на инет в отелях конский.. ( но это меньшее из зол - EGDE в течении дня и скоростная выделенка у друзей / в кафе / магазине для скачивания и т.д.

А вообще, приехав в тай на месяц - особо зависать в инете - неправильно! ))

**czapochica** » 21 июл 2010, 08:06

поразмыслив над сообщением TigerBoxer относительно выбора отеля как места проживания, поняла, что этот вариант имеет массу плюсов, будем рассматривать его и искать среди отелей в том числе наш временный дом на несколько месяцев. А пока на неделю забронировали через www.com отельчик на Наклуа

**Золотой Лев** » 21 июл 2010, 10:47

AVENU RESIDENS новый кондо в самом центре. Интернет высоко скоростной БЕСПЛАТНО. Ценник на проживание от 15000 за месяц.

**goodkoal** » 22 июл 2010, 10:13

Золотой Лев писал(а):AVENU RESIDENS новый кондо в самом центре. Интернет высоко скоростной БЕСПЛАТНО. Ценник на проживание от 15000 за месяц.

Единственный Pattaya Avenue Residence чей сайт
http://2-thai.ru/489_thailand_pattaya_t ... dence.html
находится через гугл, а AVENU RESIDENS нет! Я полагаю ошиблись с описанием...

**Золотой Лев** » 22 июл 2010, 11:45

goodkoal писал(а):
Золотой Лев писал(а):AVENU RESIDENS новый кондо в самом центре. Интернет высоко скоростной БЕСПЛАТНО. Ценник на проживание от 15000 за месяц.

Единственный Pattaya Avenue Residence чей сайт
http://2-thai.ru/489_thailand_pattaya_t ... dence.html
находится через гугл, а AVENU RESIDENS нет! Я полагаю ошиблись с описанием...

Да ошибся так как в школе учил немецкий и в английском ноль впрочем как и внемецком . А вот с тайским языком дела немного получше.

**Johnn** » 24 июл 2010, 22:48

Всем Доброго времени суток.... уже как неделю нахожусь в Паттайе... и живу в Кондо отеле Park Beach выбранным реально на месте... Через администрацию взять в аренду можно мин на 3 мес.!.. Но в руме по соседству у Майка-риэлтора можно и на месяц по более недещёвой цене!. от моря 30 метров.. цена студии 14'000 бат в месяц+залог 14'000 + горячая вода и электричество по счётчику.
Вид на море ...3этаж .. вообшем очень даже неплохо + интернет бесплатный wifi поймал на балконе с очень хорошим коннектом! =))
Так что советую !! Я и моя подруга довольны... обошли все Кондо в округе и по цене и качеству Park Beach the best .
Знаю что в наличии ещё 3 свободных студии ... на 2ом этаже за 12'000 на 7ом и выше, по большой... отличной студии по 25'000 в месяц

**1941** » 25 июл 2010, 09:14

Pattaya Park Beach Resort 3* так называется? Кондо отель???(Всем Доброго времени суток.... уже как неделю нахожусь в Паттайе... и живу в Кондо отеле Park Beach выбранным реально на месте...)

**Johnn** » 25 июл 2010, 10:04

1941 писал(а):Pattaya Park Beach Resort 3* так называется? Кондо отель???(Всем Доброго времени суток.... уже как неделю нахожусь в Паттайе... и живу в Кондо отеле Park Beach выбранным реально на месте...)

называется Park Beach Condominium

**OxanaP** » 01 авг 2010, 18:58

Когда нужно начинать искать жилье на декабрь-январь?
Возможно ли по прилету найти в пик сезона (близость пляжа не нужна) или бронировать заранее?

**trora** » 02 авг 2010, 04:30

лучше конечно заранее. и искать и оплатить.

**thaitalik** » 02 авг 2010, 10:27

Вообще не вижу смысла заранее бронировать в ПТТ, тем более что нет определенной привязки к кондоминиуму и близости к морю. Выбора тут "навалом". Но правда придется убить от 2х часов до нескольких дней в поисках подходящего места на месте, если не приложить максимум усилий на родине, хотя бы для изучения рынка аренды и местонахождения их по интернету.
Имхо. схема-гест на один/два дня, аренда мотобайка либо такси, т.к без чемоданов намного проще найти себе место "под солнцем"

**OxanaP** » 02 авг 2010, 10:31

2 thaitalik, у нас и чемоданов тоже не будет. в прошлый раз прилетели с рюкзаком, фотоаппаратом и ноутом, а все остальное купили на месте (:
Мы так и планировали изначально, прилететь - на сутки заселиться в отель и выбрать жилье. Из районов нравится центр и начало джомтьена.

**OxanaP** » 02 авг 2010, 10:34

xeleman писал(а):лучше конечно заранее. и искать и оплатить.

вот тут у меня сомнения, мне на многое может быть ровно при выборе, но запах в квартире, номере - очень важно. Поэтому и не хочется по картинке определять, как там пахнет (:

**1941** » 02 авг 2010, 12:30

OxanaP Если Вы в ПТТ не первый раз ,Что тут спрашивать?.На месте определитесь.За лукинг рум денег не берут. А,пахнет везде одинаково-неповторимо- ПАТТАЙЕЙ! Я ,в первый-же день ставлю на стол приоткрытую баночку тайбальзама .Меня устраивает.А еще на улице продают массу благовоний на любой вкус.

**Kroha_Light** » 08 авг 2010, 15:21

Первый раз едем в Таиланд дикарями на месяц и планируем остановиться ( по рекомендации знакомых) в Maxim Garden Apartment, в Паттайе. Подскажите пожалуйста, как добраться из аэропорта до этих апартаментов? Говорят, что таксисты могут и не знать.
И второй вопрос - может быть кто-то посоветует недорогие апартаменты до 12 тыс. ( включая коммунальные услуги, интернет) в данной районе, но с бассейном? Спасибо!

**OxanaP** » 08 авг 2010, 18:19

1941 писал(а):OxanaP Если Вы в ПТТ не первый раз ,Что тут спрашивать?.На месте определитесь.За лукинг рум денег не берут. А,пахнет везде одинаково-неповторимо- ПАТТАЙЕЙ! Я ,в первый-же день ставлю на стол приоткрытую баночку тайбальзама .Меня устраивает.А еще на улице продают массу благовоний на любой вкус.

Спасибо за поддержку (: Так и сделаем

**Glazkov Alexander** » 08 авг 2010, 18:34

Максим Гарден стоит на 5 сои Пратумнака. Если вы приедете на автобусе и выйдите у Фудмарта, то на тук туке или мото такси. Пешком пилить минут 20. Можете попробовать поселиться в Холидей кондо. Оно находится на 6 сои пратумнака не доходя Адриатик Палас отеля слева - 5 этажное здание. Напротив через дорогу строится Нова Оушен Вью кондо. У входа бассейн. Цена студии 10000 бат. Конда старое но ремонт свежий.
Удачи.

**Kroha_Light** » 08 авг 2010, 18:50

to Glazkov Alexander Спасибо! Прилетаем в семь вчера. На автобусе реально уехать в это время из аэропорта Бангкока?

**Kroha_Light** » 08 авг 2010, 20:38

Если решим остановиться в Холидей кондо, на автобусе выходить также у Фудмарта?

**Fish@** » 09 авг 2010, 08:02

Посоветуйте пожалуйста варианты кондо, требования:
наличие миникухни, вида на море, инфраструктуры (всякие 7-11, фэмили марты, в идеале теско/биг си, кафешечки), желательно поближе к пирсу, зеленая и побольше территория, бассейн, фитнес желательно... Желательно свежий ремонт, ну или чтоб все было аккуратно/чисто. Можно и не кондо, а виллу.
Че-то у меня много требований набралось Ну кухня, вид на море, аккуратность обязательно.
За действительно достойный вариант можно и заплатить.
Заранее огромное спасибо.

**Karagandinskiy** » 09 авг 2010, 08:19

Fish@ писал(а):Посоветуйте пожалуйста варианты кондо, требования: вида на море, ( в идеале теско/биг си), желательно поближе к пирсу,

Так не получится, это точно.
А если подумать, то Паттайя и так маленький городишко.

**kvazaric** » 09 авг 2010, 10:38

Птт - деревушка, не путайте

**kvazaric** » 09 авг 2010, 10:45

рекомендую приехать, заселиться в любой гест на 2 дня ( от 300б) и самой подыскать жильё, его тут - огромный выбор

**Fish@** » 09 авг 2010, 13:40

рекомендую приехать, заселиться в любой гест на 2 дня ( от 300б) и самой подыскать жильё, его тут - огромный выбор

собственно огромный выбор и пугает, хотелось бы как-то сузить поиск...

**trora** » 09 авг 2010, 15:29

в агенство любое на пратамнаке обратитесь- и будет вам узкий выбор. и от пирса недалеко.

**Kroha_Light** » 09 авг 2010, 15:52

Кто нибудь знает расценки аренды на месяц в Максим Гарден?

**merial** » 09 авг 2010, 16:11

Kroha_Light писал(а):Кто нибудь знает расценки аренды на месяц в Максим Гарден?

Позвоните и узнайте. 038-306-401, 038-306-403
Да и в Гугле на раз ищется.
http://www.pattayaholidayrentals.com/ht ... glish.html

**Kroha_Light** » 09 авг 2010, 17:51

Спасибо за телефоны. Ссылочку это видел, просто знаю что у них два корпуса и цены на комнаты разные. Думал, может кто жил, расскажет подробнее.

**Kroha_Light** » 09 авг 2010, 18:52

Еще вопрос, друзья!
ptt-real-estate.com
вот сайт, что можете сказать?
планирую через них забронировать квартирку на время отдыха.
есть опыт контактов с ними?

вполне ответсвенные люди

**1941** » 10 авг 2010, 10:44

Fish@ писал(а):Посоветуйте пожалуйста варианты кондо, требования:
наличие миникухни, вида на море, инфраструктуры (всякие 7-11, фэмили марты, в идеале теско/биг си, кафешечки), желательно поближе к пирсу, зеленая и побольше территория, бассейн, фитнес желательно... Желательно свежий ремонт, ну или чтоб все было аккуратно/чисто. Можно и не кондо, а виллу.
Че-то у меня много требований набралось Ну кухня, вид на море, аккуратность обязательно.
За действительно достойный вариант можно и заплатить.
Заранее огромное спасибо.

ВьюТалай-6

**Kroha_Light** » 11 авг 2010, 06:53

Еще вопрос, друзья!
2-thai.ru/arenda_pattaya_thailand
вот еще нашел сайт по аренде жилья с подходящими для меня вариантами. кто-нибудь бронировал через них?

**Glazkov Alexander** » 11 авг 2010, 11:23

В ту тае ру 2 человека - Эрнест и Антон. Отличные люди. Сейчас они с удовольствием помогут вам с арендой, но, боюсь, в сезон они занимаются продажами и у них не всегда есть время. Особенно если появляются "несамостоятельные" арендобратели, которые потом начинают доставать звонками и требованиями...
Это я не про Вас. Это просто хочу оправдать некоторые проблемки.
Удачи.

комната в центральной паттае .??????????????????...........
мой адрес: kristina.z.81@mail.ru
Извините, но не 10р. мне жалко..не умею я эл-ми деньгами польз-ся(((

**Kroha_Light** » 12 авг 2010, 10:02

Glazkov Alexander, спасибо за пояснения. Надеюсь, они нам помогут.

**Френк** » 12 авг 2010, 12:43

КристинаКристина писал(а):комната в центральной паттае .??????????????????...........
мой адрес: kristina.z.81@mail.ru
Извините, но не 10р. мне жалко..не умею я эл-ми деньгами польз-ся(((

Внимательно просматриваем раздел, прежде чем кричать с кучей знаков препинания и копипастить сюда рекламные объявления.
7 (седьмая) по счёту тема, начиная сверху раздела после "объявления":
Недвижимость: аренда и покупка. Бизнес в Тайланде

Остальным.
Ни самопиариться(относится к рекламодателю), ни пиарить ветки рекламодателей(относится к другим), в этой и в других темах не нужно.
Это запрещено правилами форума.
Ссылку на ветку рекламодателя, можно дать через ЛС.

**Андрей Эйлиен** » 17 авг 2010, 22:34

Может кто-нибудь подскажет(желательно по личному опыту) недорогой до 10000 кондо в Паттайе.
Главное,чтоб было чистенько и аккуатненько + кондиционер и фридж.На 2 месяца с 27 октября.

**xtoxa** » 19 авг 2010, 10:36

Андрей Эйлиен писал(а):Может кто-нибудь подскажет(желательно по личному опыту) недорогой до 10000 кондо в Паттайе.
Главное,чтоб было чистенько и аккуатненько + кондиционер и фридж.На 2 месяца с 27 октября.

За 10ку можно в какихнить Сервис Аппартаментах можно поселиться .... Где еще убираться будут и инет халявный .

Конды обычно если чистенько и акуратненько и в нормальном месте .. дороже выходит .

**andycooc** » 19 авг 2010, 18:49

Подскажите, может кто знает или видел
нужны аппартаменты либо дом (вилла), но с 4-мя отдельными
спальнями для 4-х мужиков
Район (квадрат) ограничен таким образом :
с южной до центральной улицы
и с бички до 3 роад включительно.

Бюджет 40кбат месяц.

**pups** » 20 авг 2010, 08:31

andycooc писал(а):Подскажите, может кто знает или видел
нужны аппартаменты либо дом (вилла), но с 4-мя отдельными
спальнями для 4-х мужиков
Район (квадрат) ограничен таким образом :
с южной до центральной улицы
и с бички до 3 роад включительно.

Бюджет 40кбат месяц.

Домов в этом районе нет. Впрочем, на третьей улице, между Южной и Центральной, с правой стороны, если от Южной ехать , есть поселочек-мубан с домиками - посмотрите.

**bacchus** » 21 авг 2010, 10:55

прилетаем сразу после НГ в Паттайю. Для нас идеален дом с тремя спальнями. Прошерстил инет и нашел пару вариантов, но мне сказали, что сейчас лучше такие дома не бронировать, т.к. если хозяину предложат взять в аренду месяца на 3, то он нас пошлет с двумя неделями куда подальше и усе.
Что делать ваще в таком случае, может найти жилье по приезду? А будет ли норм.жилье свободно в такой пик сезона?

🏨 Trip.com — бронирование отелей за границей и в РоссииЛучшие цены для бронирования жилья в Азии. Оплата картами МИР