Где сейчас за границей выгодно прикупить квартиру? 2009-2012

[КУКУМБЕР]

Для получения годовой мульт визы самая выгодная страна Литва. Летом купил 3 комнатную квартиру возле Паневежиса за 3 тыс. евро,
и на основании этого получил годовые визы на всю семью. Самый важный момент что у этой квартиры нет никаких ежемесячных платежей.
Коммунальные платежи 0 !!!. Отопление- камины в каждой комнате,вода - колодец, сартир на улице , эл. счётчик. И там даже
можно жить, чему я был крайне удивлён , побывав там после покупки.

сартир на улице- это жесть, жить оно конечно можно но как... сомневаюсь на счет нулевых платежей, а на тех обслуживания самого дома и придомовой территории- того-же сортира на улице и колодца, сортир должен осенизатор приезжать раз в квартал (или чаще), колодец иногда заиливается, да и крышу-подьезд чинить надо, а воообще за 3 тЕвро получить входной билет в Шенген- заманчево.

[Wind 73]

Дом 6 квартирный , но постоянно живут только в 2 квартирах, остальные визовые. Ни о каком тех. обслуживание и речи не идёт, кому нужно тот и чистит и убирает ремонтирует. Но по внешнему виду и разговору со старостой , всем всё пох. Официально ничего платить не надо . Если кому интересно , я продаю вторую квартиру в этом доме после Нового года, когда получу вид на жительство.
Квартира тоже 3 комнатная 60 кв.м ( для получения годового шенгена нужно не меньше 14 метров на человека ) и ни каких доп платежей, раз купил и ежегодно получай всей семьёй визы.

[zerokol]

КУКУМБЕР
тут же идет речь не о выгодности инвестиции, а о входном билете в шенген

[zerokol]

Если кому интересно , я продаю вторую квартиру в этом доме после Нового года, когда получу вид на жительство.

а на основании чего вы вид на жительство получаете?

[Wind 73]

zerokol
Вид на жительство на основании открытия фирмы и получения минимального дохода.
3 года её продержать и потом можно сливать, после 3 лет вид на жительство бессрочный.

[zerokol]

ну то есть для вида на жительство получается и квартира не нужна?

[Wind 73]

С квартирой проще , на неё юр адрес регестрируеш и её же в уставной фонд. + кадастровая стоимость в 2.5 раза выше рыночной,
можно легко заложить или под неё кредит взять. Теоретически для вида на жительства квартира не нужна, нужен стабильный доход
внутри ЕС.

[The hedgehog]

---

[Сергей_P]

ну то есть для вида на жительство получается и квартира не нужна?

Для вида на жительства нужны инвестиции ( они же бабки). А фирму открыть стоит 50 евро. В прибалтике наверно так же или?

[Сергей_P]

zerokol
Вид на жительство на основании открытия фирмы и получения минимального дохода.
3 года её продержать и потом можно сливать, после 3 лет вид на жительство бессрочный.

Вид на жительство на основании банковского счёта страны где хочешь жить а потом идут фирмы и доходы.

[aviato]

Вот мне тоже интересно насчет инвестиций. Есть ведь какие-то минимумы и в Латвии.

[Сергей_P]

Вот мне тоже интересно насчет инвестиций. Есть ведь какие-то минимумы и в Латвии.

Есть обычно на страницах внеполитических ведомств. 200-300 тысяц цена вопроса примерно...

[aviato]

Есть обычно на страницах внеполитических ведомств. 200-300 тысяц цена вопроса примерно...

Евро? Ну тоесть сарай с сортром на улице и минимальный "доход с фирмы" не особо помогут.

[Сергей_P]

Есть обычно на страницах внеполитических ведомств. 200-300 тысяц цена вопроса примерно...

Евро? Ну тоесть сарай с сортром на улице и минимальный "доход с фирмы" не особо помогут.

Caрай уж точно не поможет. А чтобы иметь разрешение на работу или предпринимательской деятельности- "доход с фирмы", возвращаемся к пункту инвестиции в европейских рублях.

[Amaras]

zerokol
Вид на жительство на основании открытия фирмы и получения минимального дохода.
3 года её продержать и потом можно сливать, после 3 лет вид на жительство бессрочный.

Это в какой стране после 3 лет ВНЖ бессрочный?

В Венгрии если сможете сдать экзамен по языку... есть фишка ускоренного получения ПМЖ

[ustas33]

В последнем номере журнала "Личный Бюджет" за октябрь есть статья "За окном Лиссабон" стр. 29
Вкратце люди купили квартиру 73 квадрата, 4 комнаты (не ржать , в историческом центре Лиссабона за 90 тыс. евро.
Недешево, дальше интереснее...
Ставка по ипотеке 2,27%, итоговая около 4х%, кредит на 30 лет, оценочная стоимость квартиры 110 тыс. евро, кредит 75% от оценочной суммы, т.е. 82,5 тыс. евро, первый взнос почему то был около 9500 тыс. евро (7500+2000).
Переводы, налоги, адвокат, сборы 2500-3000 евро.

Выплаты в месяц:
Квартплата 32 евро в месяц, кредит 340 евро в месяц.

Квартиру можно сдавать, чтобы гасить часть платежей по ипотеке.

И вот что мне подумалось, лучше чем автокредиты за консервные банки платить, лучше выплатить до пенсии за квартиру в Португалии.
На пенсию здесь все равно бесполезно копить, а "жить надо где тепло и пальмы".
За тепло можно все простить, а портвейн сгладит всё остальное

Ещё бы найти Марину, которая упоминается в статье. Когда были в 2008 в Португалии постоянно пялился в витрины агентств по недвижимости, и цены как то не очень радовали.

Напоследок ссылка http://casa.sapo.pt жалко на португальском.

[КУКУМБЕР]

Ну а что тут удивительного про кредит?
А по 1000Евр/м2(это хотят а там можно наверно еще подвинуть) можно и в историческом центре Барселоны недвижку прикупить (правда без окон и куст на 2 этаже вырос).

[ritor]

На пенсию здесь все равно бесполезно копить, а "жить надо где тепло и пальмы".
За тепло можно все простить, а портвейн сгладит всё остальное

А покупка квартиры в Португалии дает возможность там жить? Больше чем 90 дней в полгода?

[ustas33]

Да на пенсии нас рать думаю, уехал и затерялся. На машине и на поезде паспорта не проверяют.
В Барсе без 200-300 тыс. евро смотреть не на что, за такие деньги на юге US можно избушку купить, только без SSN и кредитной истории ипотеку фиг получишь.

[ritor]

Да на пенсии нас рать думаю, уехал и затерялся. На машине и на поезде паспорта не проверяют.

Угу, а когда потом по несчастливой случайности паспорт все-таки однажды проверят, возможность вернуться в собственную Лиссабонскую квартиру исчезнет очень надолго.