Где сейчас за границей выгодно прикупить квартиру? 2009-2012

[aviato]

Если бы не климат, был бы идеальный вариант для меня.

А что там с климатом? Как в Москве почти. Если не мягче из-за близости моря.

[aziat]

[/quote]

Красиво конечно. Но что то эти норки в общей конуре не прельщают. То ли дело свой домик, чтоб рядом никого не было...[/quote]

ну это идеально было бы[/quote]

А то...
Дальше мечтаем: чтоб внж было простое. И чтоб не Турция.

[aziat]

Если бы не климат, был бы идеальный вариант для меня.

А что там с климатом? Как в Москве почти. Если не мягче из-за близости моря.

Это и плохо. А мягче - значит сырее и холоднее. Ну как в Питере. Брр...

[Amaras]

ух ты, заманчиво))) только не очень понятно))) про 4 года )))
а про 5 лет-это типа как у нас, если в собственности более 3 лет, то налог с продажи не берут?)))

Как у вас или в Болгарии.. разница между ценой покупки-продажи необлагаетцо..

4 года календарных после года покупки.. в принципе правильнее - 5 лет, просто в законе 4 указано.. год покупки это нюансик )))

И ещё затраты на реставрируемое так же НДС понижен , не 20% а 10% .. в основном на работы конечно, бо стройматерьял изначально с 20% покупаетцо.. но есть крупные фирмы которые и на определённых матерьялах как то ухитряюцо 10% списать.. технологию не знаю если честно, оно одним контрактом идёт..

[west-east]

Amaras, спасибки, записала все в блокнотик))
а по реставрации любой может, или надо быть реставратором, или нужен подрядчик-реставратор?

[Amaras]

Amaras, спасибки, записала все в блокнотик))
а по реставрации любой может, или надо быть реставратором, или нужен подрядчик-реставратор?

— Да, но где же я возьму камни, шпингалеты? Наконец, плинтусы? (с)

Нуу.. это зависит в первую очередь от желания налоговый вычет получать..всмысле если намерения в белую сдавать будут.. хотя если честно сами вы всё что на работе сэкономите - переплатите на стройматерьяле...и даже дороже обойдётцо. Если не найдёте правильный магазин в крупном городе, но и опять таки, НДС так не снизитцо..

Вообщем, для начала надо определитцо, будете Вы сами там изредка жить и сдавать знакомым "гостям" либо это инвестиция /сдача в аренду / последующая продажа.

У вас как с англицким ? Давайте я Вам ссылок накидаю, Даже если не очень, попробуйте через переводчик.. долго так объяснять, а переспросить всегда пожалуйста.. может ещё кто в теме подключитцо, и лучше её иметь в открытом обсуждении.

Итак. Во первых несмотря на утверждение что вычет только резидентам доступен это бред..почему то тиражируемый. См. окончание стр. 22 и 23.. там вообще очень много полезной инфы. и о начальном этапе оформления, и о подводных камнях, в других источниках необъясняемой, но и мути корпоративной тоже увы )))

Лимит вычета 36% - 48к евро, на 10 лет, но если оформить на лицо старше 75 то можно вытянуть его и за 5
И даже за 3 если старше 80 (налога на наследство детям до ляма евро нету, разница - 4%..если вдруг не дай Бог..)

Процедура начального уведомления фискалов должна быть сделана
http://rome.angloinfo.com/countries/ita ... ingtax.asp

Оптимально следующее. До 50к евро выполняет фирма, там из ссылки поймёте почему

Остальное делаете сами, если умеете, либо налом платите, но предельно осторожно, кидалово итальянский вид спорта )))

То есть утром стулья - вечером деньги.. и с подрядчиком тоже - только на счёт..денег в руки не давать, у них всегда квитанции под рукой не оказываетцо, даже если это не предоплата )))

По истечении 5 лет разница продажной цены никого не касаетцо..то есть можете вложить прилично втёмную )))

Запомните термин Al Grezzo - оптимально до 50к для вычета
тоже полезной инфы. на сайте прилично )))

В любом случае заключение эксперта на реставрацию получать надо, вне зависимости от того сами её делаете или подрядчика нанимаете..

Оно называетцо Геомэтрия - Geometra это труднообъяснимая специальность, что то вроде эстимэйта-проверяющего..Он составляет-одобряет проэкт типа. Некоторые здания очень сложно реставрировать бо историческая ценность, с фасадами особенно.. квартиры тоже вынос мозга..

Не специалисту в это лезть чреватто.. поэтому домик в горах - оптимально.. налог при покупке кстати не 7% а 4..что тоже приятно )))
Главное- насколько он доступен хотя бы внедорожнику

Ну и вот тут базовые этапы тоже разъясняютцо..начальные всмысле
http://rome.angloinfo.com/countries/italy/property.asp

Как то так

[west-east]

большое спасибо, что так подробно все расписали))

кидалово итальянский вид спорта

кто бы мог подумать?

Некоторые здания очень сложно реставрировать бо историческая ценность, с фасадами особенно.. квартиры тоже вынос мозга..

жесть)))

[Amaras]

Про Мадейру никто ничего не имеет сказать ?

Ну, хотя бы насколько реальные цены отличаютцо от сайтов и т.п.

[aziat]

Ну вот вроде Греция мутит воду с упрощением виз для россиян. И греки хотят давать визу на 5 лет для инвесторов. Только кого они назовут инвестором???

[Kroll]

Никто не подскажет расценки на недвижимость в Китае? Хотя бы приблизительно

[Loquito]

Никто не подскажет расценки на недвижимость в Китае? Хотя бы приблизительно

Для начала - в Китае нет свободной продажи недвижимости иностранцам. Сначала надо не менее года там проработать или отучиться или Вы в курсе?
Приблизительно - 100 К Евро

[vaclav]

Скажу по чеxии ... можно очень выгодно выкупить квартиру на которыx есть долги и судебные обязательства. Как правило такую недвижимость чеxи скидывают за 50% иx рыночной стоимости, боятся, ибо в аукционе за иx недвижимость дадут еще меньше. На этой горящей ситуации можно обзавестить рядом неплоxой недвижимости.

[ИНН]

Скажу по чеxии ... можно очень выгодно выкупить квартиру на которыx есть долги и судебные обязательства. Как правило такую недвижимость чеxи скидывают за 50% иx рыночной стоимости, боятся, ибо в аукционе за иx недвижимость дадут еще меньше. На этой горящей ситуации можно обзавестить рядом неплоxой недвижимости.

Можно примеры? или ссылки. интересна Прага

[JEDI]

Недавно вернулся с Тенерифе. В самый последний день столкнулся с русским, живущим там. Он поведал, что рынок нового жилья там стоит мертво, и если обозначить свою заинтересованность в покупке, то фирма-застройщик предлагает пожить на неделю в их апартаментах, выставленных на продажу, сделать типа тест-драйва чтоли... Причем все это совершенно бесплатно. Даже примерно указал, где эта конторка находится (Лас-Америкас, где-то около Пуэрто-Колон).
Мне нужно было улетать, не добрался до них, да и как-то разводняком попахивало. А сейчас вот думаю, может быть, это реально работает?
Никто такие комбинации не пробовал?
Смотрел цены на апартаменты на юге по объявлениям фирмочек местных (Лас-Америкас, Лос-Кристианос, Лос-Гигантес), не сказал бы все супердешево, даже совсем недешево. Ниже 100 тыщ ойро лишь студии в основном, с одной спальней уже за сотню все переваливает.

[*Эльфа*]

На материке рынок нового жилья тоже стоит мертво, но о таких предложениях не слышала. Может это канарские новшества?

[Maghreb]

Про Грузию (Тбилиси, Аджария) и Армению (Ереван), кто что может подсказать? В плане простоты оформления для иностранца, налогов (в т.ч. налог при продаже), ну и конечно перспектив роста, где есть, где нет

[bulgarblog]

если обозначить свою заинтересованность в покупке, то фирма-застройщик предлагает пожить на неделю в их апартаментах, выставленных на продажу, сделать типа тест-драйва чтоли... Причем все это совершенно бесплатно. Мне нужно было улетать, не добрался до них, да и как-то разводняком попахивало. А сейчас вот думаю, может быть, это реально работает?
Никто такие комбинации не пробовал?
.

это стандартный маркетинговый ход - который стали использовать риэлторы и застройщики в посткризисную эпоху. Неделю живете бесплатно - при условии что по итогу покупаете недвижимость у этой конторы. В ином случае будете оплачивать проживание.
В Болгарии кроме вышеуказанного варианта еще используют "тур за недвижимостью" - полностью оплачивают авиабилеты и проживание 5-7 дней - возят по побережью на просмотры - и все бесплатно...если по итогу покупается недвижимость.

[Павлин]

если обозначить свою заинтересованность в покупке, то фирма-застройщик предлагает пожить на неделю в их апартаментах, выставленных на продажу, сделать типа тест-драйва чтоли... Причем все это совершенно бесплатно. Мне нужно было улетать, не добрался до них, да и как-то разводняком попахивало. А сейчас вот думаю, может быть, это реально работает?
Никто такие комбинации не пробовал?
.

это стандартный маркетинговый ход - который стали использовать риэлторы и застройщики в посткризисную эпоху. Неделю живете бесплатно - при условии что по итогу покупаете недвижимость у этой конторы. В ином случае будете оплачивать проживание.
В Болгарии кроме вышеуказанного варианта еще используют "тур за недвижимостью" - полностью оплачивают авиабилеты и проживание 5-7 дней - возят по побережью на просмотры - и все бесплатно...если по итогу покупается недвижимость.

То есть это как-то оформляется документально? Договор подписывается или по принципу продавцов тайм-шера - на психику давят?

[Morik]

А Сев. Кипр - есть сейчас смысл - по цене? А то на профильном местном (С.К) форуме все пишут, но ничего конкретного, темнят. А по сайтам строителей - совершенно разная - нестыкующаяся - инфа.
За ск-ко реально можно купить квартиру там?

[bulgarblog]

это стандартный маркетинговый ход - который стали использовать риэлторы и застройщики в посткризисную эпоху. Неделю живете бесплатно - при условии что по итогу покупаете недвижимость у этой конторы. В ином случае будете оплачивать проживание.
В Болгарии кроме вышеуказанного варианта еще используют "тур за недвижимостью" - полностью оплачивают авиабилеты и проживание 5-7 дней - возят по побережью на просмотры - и все бесплатно...если по итогу покупается недвижимость.

То есть это как-то оформляется документально? Договор подписывается или по принципу продавцов тайм-шера - на психику давят?

это оформляется материально))). Покупаете тур за свой счет - в случае покупки сумма просто высчитывается из стоимости квартиры.