Где сейчас за границей выгодно прикупить квартиру? Личное проживание.

[matvey]

в Испании если нешизеть от русской потребности шаговой доступности до моря, что есть не очень хорошо зимой, а там где нормальные испацы живут в 20-30 км от моря в прятном городишке, за очень вменяемые деньги можно купить, ежли в дали от всяких мегополисов и Аликантев, и что неговори Испания на 2месте в мире по доходу от туризма...

Согласен. Не то что пиарю, но при любом кризисе шансов у них больше выкарабкаться. Так же и за счет туризма. Солнечный, теплый климат никто не отменял.
Да и Евросоюз (если не развалится) скорей поддержит Испании, Португалии и тд, чем Румынии, Болгарии. В ту же Испанию, туда бабла закачено..

[Diminho]

в Испании если нешизеть от русской потребности шаговой доступности до моря, что есть не очень хорошо зимой, а там где нормальные испацы живут в 20-30 км от моря в прятном городишке, за очень вменяемые деньги можно купить, ежли в дали от всяких мегополисов и Аликантев, и что неговори Испания на 2месте в мире по доходу от туризма...

ИМХО, Португалия привлекательней...но на вкус и цвет...

[DocGRIGORICH]

Испания полюбому рулит как основная база, а по тропикам в разные места надо ездить на зимовье, хотя Тай актуален как зимняя дача Имхо

Да согласен, пару - тройку зимних месяцев прооводить в Тае будет лучше. А в остальное время в Испании однозначно лучше.

DocGRIGORICH
Уже выбрали объект в Испании?

Да, выбрал, взял, начал пользоваться, доволен.

[stranger]

Риски конечно есть, когда берешь на этапе строительства не спорю, но я внимательно изучил информацию о застройщике, это уже не первый комплекс который они строят и до этого все сдавали своевременно. Месторасположение недалеко от побережья, кукортный город Солнечный Берег, БОлгария входит в Евросоюз, цены на недвижимость там более-менее стабильны, даже во время кризиса 08-09 устояли

а вы в курсе что Болгарию и Румынию не пускают вшенген который год?
Я и уверен что и не пустят. Вот я живу в Лондоне, читаю прессу. Главная новость в стране это то, что с января 2014 года румынам и болгарам будет разрешено легально работать в Англии. Все политики говорят о том, что это нельзя допустить и готовят пакет законов, чтобы приезжие из Европы не могли пользоваться всеми благами английской цивилизации. Я уверен что закон примут до конца года. Тут и так вся Прибалтика с Польшей и прочими Венгриями живет а все боятся набега цыган и болгар. Так что Болгария увы не лучший вариант.

[Абордаж]

Испанию просматривал, но на мой взгляд дорого очень, как для страны, в которой сейчас разгарается кризис и цены падают на недвигу, по присмотрел в Болгарии комплекс Хармони Сьютс, на этапе строительства. Через 1-1,5 года обещают закончить, даже если потом передумаю там жить или сдавать, то деньги в люом случае отобъю

Да, в цивилизованной Испании, которая по уровню жизни не сравнится с Болгарией - дорого, а в Болгарии, которая бедная и богатой не будет - дешево. Везде квартиры снижаются, потому что кризис, но уже давно все знают, что рынок Болгарии раздули и сейчас все стараются спихнуть квартиры, а в Испании кризис пройдет и цены подскочат, потому что это Испания и сервис, уровень жизни останется.

[matvey]

Что вы уперлись в словосочетание Евросоюз, это что пряник с маком.. Что он конкретно дал Болгарии. Про недвижимость вам выше указали, цена раздута.
Срана гораздо бедней, чем другие страны Евросоюза (не берем Румынии, Венгрии и прочие страны соцлагеря). Про внешний долг писал уже.
Германия, до сих пор восточные свои земли поднять не может.
приводите конкретные цифры. Цена за метр до, после, сейчас. А самое главное спрос на нее, и сколько стоит пустого и недостроенного. А так же уровень инфраструктуры. Во сколько обойдется содержание этого счастья. А то получается, мол вот он я.
Изучил рынок и пиздец, и верьте мне на слово, там заебись. И всем советую.
Я с таким же успехом могу порекомендовать Турцию, город Мерсин. Бла, бла, бла.. Офигенное место, невысокая цена, благоустройство территории, строительство аэропорта, квартиры под ключ с техникой, климат и фрукты и тд. Активная реклама сейчас идет. Знакомые прикупили на этапе строительства. На попытки взвесить все, даже слушать не хотели. Сейчас что то грустные стали..
Так и вы. И если честно, то до этого мягко намекал, что вы либо вперлись в это строительство, а теперь подтягиваете народ.

[КУКУМБЕР]

ИМХО, Португалия привлекательней...но на вкус и цвет...

Португалия (ИМХО)
"+"
люди спокойнее и мягче, основная масса населения знает английский, цены дешевле (чем в Испании), фадо, бенефика, кондитерские, эфкалиптовые леса
"-"
на побережье ветренно и прохладно (зимой наверно холодновато), муниципальная инфроструктура слабая и несколько обветшавшая, туристическая инфроструктура слабо развита, язык малоприменим в перспективе, хамона практически нет, талерантность к бывшим неевропиоидным выходцам из своих колоний к хорошему не приведет, промышленность плохо развита, сельское хозяйство не столь глобально (как в Испании), Главное- море холодное! (купаться придется в Испанию ездить, старой архитектуры осталось мало (тк землятресение много разрушило, а остальное само разваливается), нет массового предложения новой недвижимости.

зы Проехал Португалию на машине от Порто до Фаро на Южном побережье, с заездами в глубь страны типа Эвора.

[ZEWS]

Риски конечно есть, когда берешь на этапе строительства не спорю, но я внимательно изучил информацию о застройщике, это уже не первый комплекс который они строят и до этого все сдавали своевременно. Месторасположение недалеко от побережья, кукортный город Солнечный Берег, БОлгария входит в Евросоюз, цены на недвижимость там более-менее стабильны, даже во время кризиса 08-09 устояли

Кстати что там по Болгарии и Шенгену? Вроде на той неделе Германия заявляла что заблокирует вход Болгарии в шенген.

[ПрофиТ]

У меня друг, купил недавно квартиру в Афинах. До этого, изучал этот вопрос около 10 лет, но цены тогда были заоблачные на недвижимость у греков, сейчас говорит вполне приемлемые ценники.
Погода даже зимой, комфортная + 15.
Не зря же, даже боги жили в Греции.

[ZEWS]

Вчера по Серебрянному дождю! предлагали квартиру в центре Афин за 35 000 евро. Видно совсем там плохо с продажами.

[ПрофиТ]

Испанию просматривал, но на мой взгляд дорого очень, как для страны, в которой сейчас разгарается кризис и цены падают на недвигу, по присмотрел в Болгарии комплекс Хармони Сьютс, на этапе строительства. Через 1-1,5 года обещают закончить, даже если потом передумаю там жить или сдавать, то деньги в люом случае отобъю

Слышал от друзей и знакомых что в Болгарии есть большая проблема с получением документов об собственности на жилье россиянами.
Посмотрите комплекс Обзор, сначала на хватали там квартир москвичи. Теперь все стараются продать, летний сезон короткий, море холодное, авиабилеты не дешевые, виза дорогая и геморройная.

[ПрофиТ]

Вчера по Серебрянному дождю! предлагали квартиру в центре Афин за 35 000 евро. Видно совсем там плохо с продажами.

Да это так, но раньше был ценник от 80.000 € на хорошую квартиру, сейчас упал до 50.000.
Еще из плюсов, почти все греки в Афинах говорят и понимают по английски, в каждом магазине, ресторане есть русскоговорящие сотрудники.

[Diminho]

Что вы уперлись в словосочетание Евросоюз, это что пряник с маком.. Что он конкретно дал Болгарии. Про недвижимость вам выше указали, цена раздута.

Это как мантра, чтобы впарить
Причем применяют к месту и не к месту, недвижка в Черногории или Сербии - страны, кандидаты в ЕС, Болгария - член ЕС(нищий), Южная Америка(по упрощенной схеме после получения гражданства ЮА - по упрощенной схеме гражданство Испании - страны ЕС(что неправда)).
Если открыть любой сайт по продаже недвижки в какой-либо заднице, в первую очередь увидете слова про Евросоюз.

[mkr7777]

Ух, как тут у вас агрессивно и с матершиной((((( правила форума позволяют такую лексику? Простите, но уважайте других, которые это читают.
Правила - ПРАВИЛА ПОВЕДЕНИЯ НА ФОРУМЕ и в БЛОГАХ
Anдpei
Теперь по теме. На сколько я вижу название темы " Где сейчас за границей выгодно прикупить квартиру. Личное проживание. "
ИМХО, слова" выгодно прикупить" и " личное проживание" подразумевает наименьшие затраты и наиболее благоприятные условия проживания. Так почему же здесь вы так ругаете Болгарию? Я знаю ни одну семью, которые купили квартиры в этой стране, в том числе и по причине дешевизны, и они весьма довольны и не жалеют о сделках. Кстати, моя приятельница покупала квартиру в ЖК ( наименование комплекса писать не буду , чтоб за рекламу не сочли) в Несебре на стадии строительства, которое, к слову, закончили в срок(!) и выдали полный комплект правоустановки. Уже два или даже три лета подряд она отправляет детей с бабушкой туда на лето. Все лучше, чем в Москве гарью дышать. Да и прикольно , по соседству с Розенбаумом )) кстати, сейчас цены на эти квартиры выше на 12-20 тыс евро. И если покупать, то конечно нужно было "вчера" , сейчас уже дорого.
А если серьезно, то на мой взгляд выбирать жилье нужно не только в " сильной" стране, но и чтоб ты мог там комфортно жить. Я бы рассмотрела Черногорию,Грецию, Болгарию .

[ПрофиТ]

Если жить в квартире по 2-3 месяца в году, а остальное время она простаивает, то получается совсем не выгодное вложение средств. Во всех этих новых комплексах в Болгарии, постоянно управляющие придумывают разные способы сбора денег с жильцов.
Коммуналка и всякие сборы за год, могут перекрыть аренду жилья на лето.

[mkr7777]

Если жить в квартире по 2-3 месяца в году, а остальное время она простаивает, то получается совсем не выгодное вложение средств. Во всех этих новых комплексах в Болгарии, постоянно управляющие придумывают разные способы сбора денег с жильцов.
Коммуналка и всякие сборы за год, могут перекрыть аренду жилья на лето.

Верно. Моя подруга как раз на осенне-зимний период рассматривала как вариант сдачи квартиры студентам.. Но,я бы не стала сдавать, если самим потом жить лето.
А про сборы в год там что-то смешная сумма получалась . У них ведь считается с кВ.м. 2 или3 евро. Я за квартиру в россии ежемесячно больше 5 тыс отдаю и стоянку чуть больше даже, т.ч.на фоне наших ежемесячных плат там годовая смотрится гораздо скромнее.

[Diminho]

еврозона тут не причем.

Из перечисленных Вами стран, официально, только Греция входит в еврозону. Или Вы не понимаете разницу между ЕС и еврозоной?

[mkr7777]

еврозона тут не причем.

Из перечисленных Вами стран, официально, только Греция входит в еврозону. Или Вы не понимаете разницу между ЕС и еврозоной?

Разницу я понимаю. Просто лично мне это не принципиально. А страны эти я перечислила еще и потому,что туда можно на машине добраться. И оттуда дальше- путешествовать.
А почему Вы только Грецию называете? Черногория тоже входит в еврозону. ( вместо нац валюты в обращении евро)

[Radius]

...А если серьезно, то на мой взгляд выбирать жилье нужно не только в " сильной" стране, но и чтоб ты мог там комфортно жить. Я бы рассмотрела Черногорию,Грецию, Болгарию ( как видно, страны близкие к нам по вероисповеданию. Это важно, как ни крути) и еврозона и ес тут не причем.

Руководствуясь этим критериям, для Вас самой комфортной страной будет Сербия. Для меня - видимо Турция.

[mkr7777]

...А если серьезно, то на мой взгляд выбирать жилье нужно не только в " сильной" стране, но и чтоб ты мог там комфортно жить. Я бы рассмотрела Черногорию,Грецию, Болгарию ( как видно, страны близкие к нам по вероисповеданию. Это важно, как ни крути) и еврозона и ес тут не причем.

Руководствуясь этим критериям, для Вас самой комфортной страной будет Сербия. Для меня - видимо Турция.

В Сербии тоже была, но транзитом, потому полноценных выводов сделать не могу. Пожалуй лично для моей семьи одним из важных критериев -это тепло и близость к морю, а также возможность проживания зимой. Поэтому скорее Греция, Черногория)

[КУКУМБЕР]

язык малоприменим в перспективе

ИМХО, португальский можно отнести к плюсам, Бразилия, Ангола и тд на подъеме, а испаноговорящий мир практически весь в заднице, к сожалению

+0,5 это Бразилия, а вот Африка и Восточный тимор это очень на любителя, хотя в Мозамбике климат говорят хороший типа вечная весна
про Бразилию измышления тут https://forum.awd.ru/viewtopic.php?f=444&t=105601

[Diminho]

Разницу я понимаю. Просто лично мне это не принципиально. А страны эти я перечислила еще и потому,что туда можно на машине добраться. И оттуда дальше- путешествовать.
А почему Вы только Грецию называете? Черногория тоже входит в еврозону. ( вместо нац валюты в обращении евро)

Если в Зимбабве используют американский доллар, то это не означает, что Зимбабве входит в долларовую зону. В Косово тоже евро расплачиваются и что?

[Radius]

По теме: Если рассматривать квартиру для личного проживания, то во-первых надо определиться со страной ( и тут оказывается м.б. десятки нюансов при выборе - одни из главных - финансовый и вопрос легализации), и там уже что-то прикупать. А то сейчас вдруг окажется, что выгодно купить например в Турции - все ломанемся туда?
По многим параметрам рулит Испания. Периодически там банки "выбрасывают" на рынок квартиры с дополнительным дисконтом 40%. Но чтобы их поймать там надо чуть ли не профессионально этим заниматься.

[Anдреi]

Модерировано

[ПрофиТ]

По теме: Если рассматривать квартиру для личного проживания, то во-первых надо определиться со страной ( и тут оказывается м.б. десятки нюансов при выборе - одни из главных - финансовый и вопрос легализации), и там уже что-то прикупать. А то сейчас вдруг окажется, что выгодно купить например в Турции - все ломанемся туда?
По многим параметрам рулит Испания. Периодически там банки "выбрасывают" на рынок квартиры с дополнительным дисконтом 40%. Но чтобы их поймать там надо чуть ли не профессионально этим заниматься.

А покупка квартиры, даже на родине, это профессия.
Раньше, еще пару лет назад, да. Все покупали недвижимость в Испании, но сейчас резко переключились на материковую Грецию, я конечно не эксперт в этом деле. Но бывал в этих странах не раз и разговаривал там с русскими.
А вообще-хорошо там, где нас нет.

[stranger]

Испания на мой взгляд предпочтительнее , если найти выгодный вариант. Португалию не советую изза моря холодного. На хрена жить если не можешь купаться?))
А вообще если деньги есть то надежнее всего в Лондоне покупать. Не так давно переезжал на новую квартиру и на себе ощутил рынок недвижки. Хорошие квартиры уходят за день, спрос огромный в любое время на квартиры. В Нью Йорке тоже вроде так, знакомые рассказывали.

[Radius]

Испания на мой взгляд предпочтительнее , если найти выгодный вариант. Португалию не советую изза моря холодного. На хрена жить если не можешь купаться?))
А вообще если деньги есть то надежнее всего в Лондоне покупать. Не так давно переезжал на новую квартиру и на себе ощутил рынок недвижки. Хорошие квартиры уходят за день, спрос огромный в любое время на квартиры. В Нью Йорке тоже вроде так, знакомые рассказывали.

А в Лондоне можно купаться? БОльшая часть "переселенцев" в Испании - англичане. А в Лондон - наверное, как в Москву - только если есть там возможность хорошо зарабатывать.

[ПОТТАец]

На хрена жить если не можешь купаться?))

Когда живешь возле моря - ходить купаться часто как-то перестаешь постепенно А вот наличие хорошего обслуживаемого бассейна прям у дома

Тут мне цифры попались на глаза (ни в коем разе не претендующие на истину в последней инстанции - выборка одного из агенств), но "среднюю температуру по больнице" дает:
Индекс GlobalPropertyGuide (изменение цен в % в 2012 году)
Гонконг — плюс 20,37
ОАЭ (Дубай) — плюс 19,91
Турция — плюс 10,55
Бразилия (Сан-Паоло) — плюс 9,4
Филиппины — плюс 4,9
Южная Африка — плюс 3,57
Эстония (Таллин) — плюс 2,4
Канада — плюс 2,22
Латвия (Рига) — плюс 0,48
Германия — плюс 0,13
Сингапур — минус 1,11
Таиланд — минус 1,48
Китай (Шанхай) — минус 1,83
Словакия — минус 2,49
Франция — минус 3,12
Великобритания — минус 3,67
Литва (Вильнюс) — минус 4,13
Польша (Варшава) — минус 5,2
Болгария — минус 5,42
Ирландия — минус 5,65
Португалия — минус 6,85
Словения (Любляна) — минус 8,7
Хорватия (Загреб) — минус 8,8
Нидерданды — минус 9,52
Испания — минус 12,73
Греция — минус 14,22

[ZEWS]

DocGRIGORICH
Поделитесь вашим опытом покупки в Испании.
1. Каким образом совершили сделку - через испанское агентство?
2. Кто продавец - физик, банк, застройщик?
3. Какой регион?
4. Тип недвиги?
5. Сколько времени заняло?
6. Цена 1 м2?

[ZEWS]

Кстати, острова падающих стран - Крит, Канары, Мадейра - по моему в отличии от материка( Греция, Испания, Португалия) держатся в цене.

[bulgarblog]

Интересно, а почему виртуальные любители недвижимости не рассматривают политические риски в той же Испании? К примеру - в ноябре в Каталонии к власти пришли сторонники независимости (87 мест в парламенте из 135), осенью в Барселоне прошла демонстрация в поддержку независимости - собравшая 1.5 млн. чел. Думаете - эта проблема нереальна? Напомню - что Шотландия в след. году уже может стать независимой страной - референдум будет по отделению от Британии.
Каталония является регионом донором - деньги уходят из провинции в Мадрид и уже оттуда перерераспределяются по дотационным провинциям.

В Испании 25% работоспособного населения -безработные. Тут говорили о помощи Евросоюза - если что...ну так вчера все наверное видели как "помогли" Кипру?

Согласно формуле, принятой министрами финансов стран зоны евро, с вкладов до 100 тыс евро снимается налог в размере 6,75 проц, для вкладов выше данной суммы налог установлен в 9,9 проц. Данная мера является частью общей программы финансовой помощи Евросоюза и Международного валютного фонда /МВФ/ Кипру. Принудительный сбор средств с держателей счетов, который даст около 5,8 млрд евро, позволил ЕС и МВФ сократить до 10 млрд евро размер своего финансового содействия Кипру. Первоначально планировалось выделить 17 млрд евро.

Таким образом, впервые в истории еврозоны, владельцы вкладов в ее банки вынуждены в принудительном порядке участвовать в стабилизации финансового рынка страны- участницы.

"Общий размер вкладов, находящихся на счетах кипрских банков, достигает сейчас 70 млрд евро, - отметил собеседник ИТАР-ТАСС. - При этом российские деньги составляют около 20 млрд евро. В основном это суммы компаний, превышающие 100 тыс евро".

В свою очередь британский телеканал "Скай ньюс" сообщил, что до минувшей полуночи держатели счетов в банках Кипра еще могли свободно распоряжаться своими деньгами. Однако с сегодняшнего дня властями введены меры контроля на движение капиталов - на каждом из счетов заморожена часть, подлежащая фактической конфискации. "Паралич банковской системы Кипра продлится по крайней мере ближайшие трое суток, поскольку ближайший понедельник является на острове выходным днем", - отметил "Скай ньюс", обратив внимание на то, что Евросоюз нарушил свое собственное обещание о том, что вкладчики банков стран еврозоны не пострадают в результате стабилизационных усилий.

А что касается Болгарии - как уже писал не раз здесь же на форуме - рынок недвижимости Болгарии убили британци и россияне. Первые покупали для инвестиций - вторые сами не понимали для чего. Российский покупатель болгарской недвижимости - это уникальный персонаж, не поддающийся изучению. Ибо купить не глядя недвижимость - чтобы пожить в ней пару тройку недель летом и потом мужественно пытаться ее продать несколько лет - это не лучший пример для подрожания.

[Yar1]

На мой взгляд, для проживания выгоднее покупать там, где нравиться жить.Если же речь идет о выгодности покупки, то курортная недвижимость-совсем не выгодна, если это, конечно не Лазурный берег Франции.Покупать надо там, где есть экономическая движуха .Тут надо рассматривать конкретные города, скорее всего, а в них конкретные объекты.По тому как даже в том же Лондоне или Берлине есть свои локальные задницы.
Если бы речь была о моих предпочтениях, то это была бы, скорее всего Барселона.Это вроде как и курорт, но и инфраструктура очень даже .
Ну уж если кому так нравиться курортная недвижимость Болгарии, то гораздо проще и дешевле ее снять .Думаю, что после 2-3 месячного проживания энтузиазма поубавиться.И денег съэкономите.

[stranger]

А в Лондоне можно купаться? БОльшая часть "переселенцев" в Испании - англичане. А в Лондон - наверное, как в Москву - только если есть там возможность хорошо зарабатывать.[/quote]
Я про Лондон писал в качестве надежности инвестиций. Причем тут море???речь же не идет именно о курортной недвижимости. Рынок недвижимости Лондона на мой взгляд один из самых стабильных в мире. Это последнее место где цены начнут падать

[stranger]

На мой взгляд, для проживания выгоднее покупать там, где нравиться жить.Если же речь идет о выгодности покупки, то курортная недвижимость-совсем не выгодна, если это, конечно не Лазурный берег Франции.Покупать надо там, где есть экономическая движуха .Тут надо рассматривать конкретные города, скорее всего, а в них конкретные объекты.По тому как даже в том же Лондоне или Берлине есть свои локальные задницы.
Если бы речь была о моих предпочтениях, то это была бы, скорее всего Барселона.Это вроде как и курорт, но и инфраструктура очень даже .
Ну уж если кому так нравиться курортная недвижимость Болгарии, то гораздо проще и дешевле ее снять .Думаю, что после 2-3 месячного проживания энтузиазма поубавиться.И денег съэкономите.

Полностью с вами согласен!!!! Локальные задницы есть в любом городе мира) конечно надо искать ликвидное жилье

[ZEWS]

Хочу в апреле активно изучить на месте рынок Майами.
А то прямо ценники из интернета в 55 000 рублей за метр( на уровне российской провинции) будоражат мое сознание.

[Yar1]

А в Лондоне можно купаться? БОльшая часть "переселенцев" в Испании - англичане. А в Лондон - наверное, как в Москву - только если есть там возможность хорошо зарабатывать.

[/quote]
Пардон, но с нынешним уровнем развития авиалоукоста в Европе добраться за 3 копейки из Лондона до практически любого курортного места в Европе-это как два пальца...........Утром вышел из лондонской квартиры, а в обед уже в прибрежной кафешке в Малаге

[Radius]

Я про Лондон писал в качестве надежности инвестиций. Причем тут море???речь же не идет именно о курортной недвижимости. Рынок недвижимости Лондона на мой взгляд один из самых стабильных в мире. Это последнее место где цены начнут падать

Я ничего против Лондона не имею, просто буквально вчера тему специально разделили, сделав в этой акцент на "Личное проживание", а не на инвестиционную привлекательность.
А по поводу Англии - чем она может быть привлекательнее для постоянной жизни других обсуждаемых здесь стран, если просветите, буду признателен.

[Radius]

Пардон, но с нынешним уровнем развития авиалоукоста в Европе добраться за 3 копейки из Лондона до практически любого курортного места в Европе-это как два пальца...........Утром вышел из лондонской квартиры, а в обед уже в прибрежной кафешке в Малаге

Икскьюз ми, вопрос был в увязке с утверждением уважаемого stranger, что в Португалии делать нечего, потому что "в Португалии купаться нельзя". Видимо оттуда лоукосты в Малагу не летают...

[stranger]

Я ничего против Лондона не имею, просто буквально вчера тему специально разделили, сделав в этой акцент на "Личное проживание", а не на инвестиционную привлекательность.
А по поводу Англии - чем она может быть привлекательнее для постоянной жизни других обсуждаемых здесь стран, если просветите, буду признателен.[/quote]

Ну не просто так наверно все стремятся жить в Лондоне и Лепс даже с Тимати поют про это)).
Проблема с Лондоном в том, что сложно сюда попасть а еще сложнее легально остаться и жить.
А плюсы города и так всем известны

[stranger]

Хочу в апреле активно изучить на месте рынок Майами.
А то прямо ценники из интернета в 55 000 рублей за метр( на уровне российской провинции) будоражат мое сознание.

У меня знакомый агент по недвижимости в Майами, правда он больше по дорогой недвижке. Говорит русские скупили много чего. Минус в Майами это криминал, город кубинский, коммуналка и налоги очень дорогие. Климат тоже на любителя. Мне очень нравится климат в Калифорнии , много раз там бывал супер климат для жизни. Но ценник конечно выше чем в Майами, хотя можно и поискать наверно.

[matvey]

По теме: Если рассматривать квартиру для личного проживания, то во-первых надо определиться со страной ( и тут оказывается м.б. десятки нюансов при выборе - одни из главных - финансовый и вопрос легализации), и там уже что-то прикупать. А то сейчас вдруг окажется, что выгодно купить например в Турции - все ломанемся туда?
По многим параметрам рулит Испания. Периодически там банки "выбрасывают" на рынок квартиры с дополнительным дисконтом 40%. Но чтобы их поймать там надо чуть ли не профессионально этим заниматься.

Согласен с вами, что если уже выбирать покупку недвижимости за рубежом, то в первую очередь нужно выбрать страну, которая бы подходила конкретно данному человеку. Имею ввиду личное проживание.
Гнаться не за спросом, а за влечением души Съездить несколько раз, осмотреться. Понять структуру, быт. А потом уже принимать решения.
Нравится кому то Болгария, Словения, Черногория и тд., ради бога. Каждый выбирает себе место сам. Единственное, если уж приводят доводы в пользу какой то страны, то хотелось бы больше конкретики. Либо, мне там хорошо)))
Тогда все понятно

БОльшая часть "переселенцев" в Испании - англичане.

Да, было такое. Особенно на побережье Costa del Sol. Чартеров в Малагу дофига летает. У многих зимние квартиры.
Хотя в последнее время наметился отток.

[Radius]

Ну не просто так наверно все стремятся жить в Лондоне и Лепс даже с Тимати поют про это)).
Проблема с Лондоном в том, что сложно сюда попасть а еще сложнее легально остаться и жить.
А плюсы города и так всем известны

Я могу привести некоторые минусы при рассматривании Лондона для постоянной жизни среднеобеспеченному человеку, не планирующему вести бизнес или работать за границей:
1. климат
2. дороговизна
3. усложненные процедуры получения ВНЖ
4. остров - не шенген (просто так не прокатишься)
Из плюсов для меня только один - английский язык, который хоть немного понимаю.

[stranger]

Ну не просто так наверно все стремятся жить в Лондоне и Лепс даже с Тимати поют про это)).
Проблема с Лондоном в том, что сложно сюда попасть а еще сложнее легально остаться и жить.
А плюсы города и так всем известны

Я могу привести некоторые минусы при рассматривании Лондона для постоянной жизни среднеобеспеченному человеку, не планирующему вести бизнес или работать за границей:
1. климат
2. дороговизна
3. усложненные процедуры получения ВНЖ
4. остров - не шенген (просто так не прокатишься)
Из плюсов для меня только один - английский язык, который хоть немного понимаю.

Климат- гораздо мягче чем в Москве например.в феврале начинают цвести деревья. Очень много вечнозеленых деревьев, пальм , у меня на улице оливковые деревья и пальмы растут.
Дороговизна- тут да, не дешево все, но опять таки сопоставимо с Москвой
Внж- да, сложнее, но если соответствуешь требованиям( виза инвестора, предпринимателя, рабочая виза) то через 5 лет ВНЖ а еще через год английский паспорт. Где в Европе такие еще варианты?)
Остров да, но решается проблема годовым шенгеном.
Далее еще о плюсах- лучшее в мире образование для детей.
Безопасность- в Лондоне я чувствую себя в безопасности, камеры на каждом углу, драконовские штрафы на все, поэтому люди боятся нарушить закон.
Инфраструктура- лучшие в мире парки, музеи( бесплатные в основном), культурная жизнь богатейшая ( театры, клубы и т д)
Транспорт общественный на высоте, все по расписанию( как в принципе везде в западной Европе).
Экология- гораздо чище воздух чем в Москве.
Как то так)

[Radius]

Климат- гораздо мягче чем в Москве например...
Экология- гораздо чище воздух чем в Москве.
Как то так)

Так вроде не Москвой надо бы сравнивать...

[Yar1]

Климат- гораздо мягче чем в Москве например...
Экология- гораздо чище воздух чем в Москве.
Как то так)

Так вроде не Москвой надо бы сравнивать...

На мой взгляд, южноевропейская жара непонятно востребована россиянами.Ничего хорошего в ней не вижу.Одно дело съездить туда на 2 недели, другое дело в ней жить по пол года. А уж на пенсии менять климат-распоследнее дело.Да и по снегу , уверен, будет ностальгия.

[stranger]

Климат- гораздо мягче чем в Москве например...
Экология- гораздо чище воздух чем в Москве.
Как то так)

Так вроде не Москвой надо бы сравнивать...

А с чем????Я сравниваю с Москвой потому что жил до этого в Москве. И как тут выше правильно писали про большое количество англичан в Испании- так и есть, сам планирую осенью съездить в Испанию погреть кости, в море поплавать. На пенсии, согласен на югах лучше. Но пока ты в активном возрасте, пока твои дети учатся что делать на югах? Если бы жил один то может вообще бы в Таиланд переехал и жил там. Но когда есть дети уже все по другому ....

[DocGRIGORICH]

ИМХО, Португалия привлекательней...но на вкус и цвет...

Португалия (ИМХО)
"+"
люди спокойнее и мягче, основная масса населения знает английский, цены дешевле (чем в Испании), фадо, бенефика, кондитерские, эфкалиптовые леса
"-"
на побережье ветренно и прохладно (зимой наверно холодновато), муниципальная инфроструктура слабая и несколько обветшавшая, туристическая инфроструктура слабо развита, язык малоприменим в перспективе, хамона практически нет, талерантность к бывшим неевропиоидным выходцам из своих колоний к хорошему не приведет, промышленность плохо развита, сельское хозяйство не столь глобально (как в Испании), Главное- море холодное! (купаться придется в Испанию ездить, старой архитектуры осталось мало (тк землятресение много разрушило, а остальное само разваливается), нет массового предложения новой недвижимости.

зы Проехал Португалию на машине от Порто до Фаро на Южном побережье, с заездами в глубь страны типа Эвора.

Полностью согласен с этими словами.
Очень понравилась в Португалии Синтра, а вечерний криминал на много выше, чем в Испании.

[DocGRIGORICH]

DocGRIGORICH
Поделитесь вашим опытом покупки в Испании.
1. Каким образом совершили сделку - через испанское агентство?
2. Кто продавец - физик, банк, застройщик?
3. Какой регион?
4. Тип недвиги?
5. Сколько времени заняло?
6. Цена 1 м2?

Если все описывать подробно - это долго, а кратко так.
1. Через испанское агенство с русскоговорящим болгарином. Со мной был немой переводчик и все "наши" (русские и украинские агенты) - считали меня лохом с деньгами (а прошерстил агентств штук десять), переводили не совсем то-что говорилось.
2. Продавец - физик, немец.
3. Валенсиано
4. Вилла.
5. Поездок 10 в разные места - в конретном месте уже когда остановились на городишке чудном - три недели искали виллу (т.к было много критериев подбора и требований к уже к виду виллы), за три дня оформили доки, через два месяца вновь прилетели и заселились.
6. Вилла + большой участок земли - 2.200 е.знаков, но не цена была главным критерием.
Чтобы участок не просматривался с других вилл (чтоб голышом в бассейне моно было) - это очень сложно в Испании, т.к. тут все натыкано рядом.

[Radius]

А с чем????Я сравниваю с Москвой потому что жил до этого в Москве.....

Так тема: "Где сейчас за границей..." Вот между "заграницами" и желательно сравнивать, ИМХО.
Ваш выбор логичен и понятен, главное, что нашли то что Вам подходит по многим параметрам.

[ZEWS]

Болгария и Румыния в Шенген не войдут
12 Марта 2013
На встрече министров внутренних дел стран ЕС в Брюсселе в четверг, 7 марта, где ожидалось принятие решения о судьбе Болгарии и Румынии в визовом вопросе, Германия воспрепятствовала запланированному вступлению этих государств в Шенгенскую зону.

Глава МВД ФРГ Ханс-Петер Фридрих сослался на недостаточно активную борьбу двух стран с коррупцией и организованной преступностью, пишет Rata-News. Германия выражает опасение, что неграждане ЕС, находящиеся на территории Румынии и Болгарии, могут воспользоваться открытыми границами для бесконтрольного въезда в Шенгерскую зону.

Весьма вероятным также кажется массовый наплыв из Румынии и Болгарии в страны Шенгена так называемых "беженцев от бедности", которым выгоднее получать социальные пособия в более благополучных странах, чем оставаться на родине.

Профсоюз немецкой полиции приветствовал позицию Ханса-Петера Фридриха. Еще до встречи в Брюсселе представители профсоюза предупреждали об угрозе тотального краха контроля на внешних границах Шенгенской зоны в том случае, если Румыния и Болгария войдут в нее уже сейчас.

Планы по вхождению Румынии и Болгарии в зону действия Шенгенского соглашения обсуждаются в течение многих последних лет, но на каждом заседании ЕС то или иное государство накладывает свое вето. Основными причинами отказа являются высокий уровень преступности, коррупция и слабо защищенные границы Румынии и Болгарии.

Для вступления в Шенгенскую зону необходимо согласие всех входящих в нее стран. Помимо Германии, против скорого присоединения Румынии и Болгарии к Шенгенской зоне выступают также Нидерланды и Австрия.

Глава МВД Болгарии Цветан Цветанов заявил в Брюсселе, что его страна еще в 2011 году выполнила все критерии для вступления в Шенген. Так или иначе, вопрос снова отложен как минимум до конца 2013 года.

Туристам, собирающимся на отдых в эти государства, по-прежнему нужно оформлять национальные визы. Вместе с тем, в Болгарию также можно въезжать при наличии многократной действующей Шенгенской визы.