Принцип аренды квартиры в Паттайе(на месте или через инет)?

[Igoreshka]

По какому принципу происходит аренда квартир в Тайланде, а точнее в Паттайе? Есть какие-нибудь агентсва по недвижимости уже на месте, я прихожу, мне показывают возможные варианты, а если что понравилось, то плачу и сразу заселяюсь? Или желаемый объект для аренды стоит через интернет заранее подбирать? У кого есть опыть, посоветуйте пожалуйста как решить такой вопрос

Поиск и аренда жилья (квартира, апартаменты, комната) в Паттайе на .

[OlalaB]

В этом районе можно и подешевле варианты найти.

Да в любом районе можно найти дешевле - главное знать, что хочешь получить в конечном результате. Человек показал на фото примерный уровень того, что он хочет. Такое на Джомтьене дешевле вряд ли бывает. Явно у него нет цели жить в пустой халупе с вентилятором вместо кондиционера и с видом на свалку.

[Snakes-911]

Благодарю за ответы, значит цены реальные.
Еще вопрос, есть ли у кого нибудь проверенное агентство (название/адрес/сайт)? Собираюсь снять кондо на 1 год, и по причине того что в Таиланд я поеду в первый раз, не хотелось бы обращаться в первое попавшиеся агентство..

[OlalaB]

Благодарю за ответы, значит цены реальные.
Еще вопрос, есть ли у кого нибудь проверенное агентство (название/адрес/сайт)? Собираюсь снять кондо на 1 год, и по причине того что в Таиланд я поеду в первый раз, не хотелось бы обращаться в первое попавшиеся агентство..

Я Вам в личку ответила.

[Snakes-911]

Для того что-бы поблагодарить форумчанина достаточно нажать на "+" под его аватарой.

[OlalaB]

OlalaB, благодарю за помощь.

Не за что! Если будут еще вопросы - пишите, я тут все на своей шкуре проверила

[akstis]

Посоветуйте в каких районах искать квартиру до 6000 в месяц?

[RugbyDens]

В районе Южной Паттайи начиная от сои Буакао, транзитом через Третью дорогу к Сукумвиту. Только лично обходить каждый кондоминиум и делать упор на годичный контракт. Лучше всего это делать летом.

[akstis]

мне на 1 месяц...в мае....думаете получится найти за такую цену?

[OlalaB]

мне на 1 месяц...в мае....думаете получится найти за такую цену?

Сомневаюсь... На один месяц, тем более в мае (на майские тут туристов достаточно). Хотя если за Сукхумвитом, без кондиционера и в тайском кондо, то может конечно и найдете. Все зависит от того, что Вы за такие деньги хотите получить и готовы терпеть.

[RugbyDens]

На 1 месяц до 6000 бат - только тайские кондо с вентилятором и без бассейна. Никакого удовольствия от проживания не получите, белых людей там крайне мало - в основном европейские старики с тайками. Не рекомендую.

[akstis]

Значит придется в гесте жить....

[OlalaB]

Значит придется в гесте жить....

Ну поискать-то все равно можно. Вы же и гест будете на месте смотреть? Мало ли, вдруг что-то и попадется...

[akstis]

Надеюсь....хотелось бы чтото с бассейном....но главное это бюджет до 6-7 тыс.

[OlalaB]

Надеюсь....хотелось бы чтото с бассейном....но главное это бюджет до 6-7 тыс.

Я боюсь, что если и найдете такое на 1 месяц, то это будет не с бассейном, а с тараканами размером с собаку и воняющей канализацией.

[akstis]

вроде не сезон..а ценники растут...

[OlalaB]

вроде не сезон..а ценники растут...

в мае - сезон, каникулы + все отпуска берут

[Lomantin]

Видел весьма приличное жилье по 6 тыс между Южной и Тепразитом ближе к сукхумвиту. Все чисто никаких тараканов и вонищи,но это прайс годовой,бассейна нет и лифта тоже.. А так вполне

[Glazkov Alexander]

Какие то Вы пессимисты. Сдаю.


Просмотреть увеличенную карту

Пару лет там было 6000 в месяц.Даже если сейчас подороже - это лучшее в Вашей ценовой катагории.
Удачи.

[akstis]

сколько стоит добраться оттуда до центра?

[pups]

Пару лет там было 6000 в месяц.Даже если сейчас подороже - это лучшее в Вашей ценовой катагории.
Удачи.

Саша, сейчас там 7.500. НО!!! Минимум 3-х месячный контракт.

сколько стоит добраться оттуда до центра?

Х.з. - там нет общесственного транспорта. На таксисте-мотобайкере бат 50-60.

[RugbyDens]

сколько стоит добраться оттуда до центра?

По Тепразиту от Аутлет Молла ходит по мере наполнения сонгтео за 10 бат, но редко 3 раза в час и до 19ч. На перекрестке Тепрайи у Фудмарта всех высаживают - там можно пересесть на сонгтео до центра (Волкин стрит и далее) - суммарно 30 минут и 20 бат, если на Тепразите поймать сонгтео.

[akstis]

за 21 день натикает еще 2 штуки...лучше уж поцентровее снять жилье

[pups]

но редко 3 раза в час

фиг знает, я на сонгтео не езжу, но вижу их на Тхепрасите только, когда работет ночной базар. Подозреваю, что в иное время они крайне редки.

если на Тепразите поймать сонгтео.

Если поймать. Поскольку они отправляются от аутлет мола по мере наполнения, то вполне может быть набито под завязку и не остановиться.

- суммарно 30 минут и 20 бат, если на Тепразите поймать сонгтео.

и еще дойти до Тхепрассита минут 5-10.

там можно пересесть на сонгтео до центра (Волкин стрит и далее)

Вечером сонгтео с Джомтьена на Вокинг набиты битком, хер сядешь на Тхапрайе.

В общем, жить на Тхепрасите без своего транспорта - плохая идея.

[Lomantin]

То Тапрайи до Сухумвита по Тепразиту регулярно ходит тутктук за 10 рублей каждый день

[akstis]

Подскажите...предварительно договорился через инет об аренде квартиры..что нужно требовать и что подписывать чтобы не кинули на бабки...откуда узнать что это хозяева?

[OlalaB]

Подскажите...предварительно договорился через инет об аренде квартиры..что нужно требовать и что подписывать чтобы не кинули на бабки...откуда узнать что это хозяева?

А Вы договаривались с кем - с агентством или с частным лицом? С агентством проще, они Вам должны договор на русском языке выслать и реквизиты для внесения предоплаты. А вот с частным лицом сложней. Хотя тоже должен быть договор + сертификат о собственности (Вы читаете по-тайски?

[akstis]

с русской девушкой договаривался...щас жду ответа кто она...вроде как собственник...без договора на русском конечно пойдет лесом..)))

[OlalaB]

с русской девушкой договаривался...щас жду ответа кто она...вроде как собственник...без договора на русском конечно пойдет лесом..)))

И документ о собственности в виде скана. Там должны быть её ФИО указаны.

[akstis]

Для того что-бы поблагодарить форумчанина достаточно нажать на "+" под его аватарой.

[trora]

Подскажите...предварительно договорился через инет об аренде квартиры..что нужно требовать и что подписывать чтобы не кинули на бабки...откуда узнать что это хозяева?

пользуйтесь проверенными контактами- например рекламодателями на этом форуме. особенно теми- кто не первый год уже тут и имеет рекомендации.
все остальное- повышенный риск, пересдачи чужого жилья,маскировки от агенств под частников, кидки и прочие радости

[akstis]

пользуйтесь проверенными контактами- например рекламодателями на этом форуме. особенно теми- кто не первый год уже тут и имеет рекомендации.

и где эти проверенные?

[Glazkov Alexander]

Ну ну. В сертификате на собственность фамилия владельца написана только на тайском.
Так что лесом идут подозрительные клиенты.
Удачи.

[akstis]

так как все таки этот договор заключить...и чтобы обе стороны довольны остались..?

[OlalaB]

так как все таки этот договор заключить...и чтобы обе стороны довольны остались..?

Если с частным лицом, то только на месте и никакой предоплаты.

[Glazkov Alexander]

Буддизм говорить, что будь человеком и всё у тебя получится. А некоторых людей бросают даже если они 10 договоров заключили. Но не совсем понятна проблема. Приехал. Выбрал место. Заплатил. Живи. Я договоров со своми гостями не заключаю, но я здесь же живу. Подошли - спросили, что нужно. Агенства, я уверен, пишет бумажки. У них это налажено. Если агент селит ко мне, то какие то договора у них с клиентами есть.
Удачи.
Не переживайте.

[akstis]

Собственно я не особо парюсь...не понравится свалю...вариантов в Паттайе хватает...но так как надолго и первый раз хотелось бы побольше информации и советов от опытных путешественников...."Приехал. Выбрал место. Заплатил. Живи."...принцип идеальный)))...Но бабки отдал...на следующий день пришли и выкинули тебя...со мной не было...но даже здесь на форуме такое описывают...информация она никогда лишней не бывает.....

[Lomantin]

Мне кажется не следует предаваться параное..Всяко, конечно, бывает,но это редкая редкость...А в основном Приехал,выбрал,заплатил живи ...Ну вот у меня договор есть с хозяйкой..Но эта бумажка по русски называется понятийка. Вот сьезжаю сегодня жду возврата депозита 700 грина..Все было как всегда корректно

[akstis]

Мне вот потенциальная хозяйка тоже предлагает не договор а бумажку написать...у тебя эта бумажка на тайском?

[Lomantin]

Мне вот потенциальная хозяйка тоже предлагает не договор а бумажку написать...у тебя эта бумажка на тайском?

По интернету чтоль предлагает подписать? У меня бумажка на английском...Называется "Rental Agreement" Хозяйка Тайка англоговорящая...Видно что образованная и приличная. Изложена просто суть... Я такая-то сдаю такому-то это за 100 рублей с такого-то по такое-то...Принят депозит 700 баксов... и подписи сторон

Когда брал в Имигрейшене "резидент сертификат" эта бумажка была воспринята как документ

[akstis]

На месте предлагает....сестра хозяйки...русская...говорит у них договоры только от 3-х месяцев...а мне на месяц надо...

[OlalaB]

На месте предлагает....сестра хозяйки...русская...говорит у них договоры только от 3-х месяцев...а мне на месяц надо...

Ну я думаю никто Вас выкидывать не будет - случаи такие, наверно, бывают, но будем надеяться на лучшее. И вообще кому это надо, в не самый высокий и самый жаркий сезон? Полицию никто не любит.

[trora]

На месте предлагает....сестра хозяйки...русская...говорит у них договоры только от 3-х месяцев...а мне на месяц надо...

точно врет. договор можно оформить хоть на 1 сутки. ничего сложного нет- заполнил заранее заготовленую форму, подписал- отправил клиенту- тот распечатал и подписал, отсканил и отослал вместе с сканом платежки в банке.

[Александр22]

Приличные кондоминиумы запрещают сдавать жилье менее чем на три месяца, чтобы отсечь отпускников, от которых проблемы всем жильцам.
Что все так уперлись в кондо, идите в сервисед апартментс, адекватная цена и обслуживание, никакого кидалова и агентских накруток.

[OlalaB]

Приличные кондоминиумы запрещают сдавать жилье менее чем на три месяца, чтобы отсечь отпускников, от которых проблемы всем жильцам.
Что все так уперлись в кондо, идите в сервисед апартментс, адекватная цена и обслуживание, никакого кидалова и агентских накруток.

Не соглашусь. В высокий сезон сдавали все прекрасно и на 1 месяц, а у меня на 8-ом этаже сдали !!!!! на 2 недели. Правда залог не вернули

[Kos1]

Здравствуйте!
Хочу спросить совет у знающих. Летим в Паттаю в мае с друзьями на 20 дней, нас 3человека. Хотели бы снять жилье в р-не Джомтьена ближе к центру, ну и морю. Хотим 2х комн с 3мя кроватями. Со скольки стартуют цены? Посоветуйте сайты агентств или проверенные места.
С удовольствием бы прочитал весь форум, но время поджимает, нужна информация. Спасибо

[Lomantin]

Приличные кондоминиумы запрещают сдавать жилье менее чем на три месяца, чтобы отсечь отпускников, от которых проблемы всем жильцам.

Приличные это какие ? Класса люкс чтоль ? Вьюталаи ,например это приличные? Во 2м Сдавали в сезон и на 1 месяц и на 2 недели и вообще по дням, если места были... По 1000 в день за студию 42 метра.
И уж точно никто никому ничего не запрещает,кроме заселения с животными

[Glazkov Alexander]

Здравствуйте!
Хочу спросить совет у знающих. Летим в Паттаю в мае с друзьями на 20 дней, нас 3человека. Хотели бы снять жилье в р-не Джомтьена ближе к центру, ну и морю. Хотим 2х комн с 3мя кроватями. Со скольки стартуют цены? Посоветуйте сайты агентств или проверенные места.
С удовольствием бы прочитал весь форум, но время поджимает, нужна информация. Спасибо

На 20 дней вряд ли стоит Вам заморачиваться с квартирой. Опять же 2 отдельные кровати в Паттайе очень большая редкость. Так что приезжайте на ваш Джомтьен - и с 4 - 5 сойки Джомтьена идите вглубь и спрашивайте. Вас спасут 2 или 3 комнаты. цена будет 600 -800 бат за комнату в день. Можете поторговаться. Может выгоднее будет месячная оплата. Ещё много мелких кондиков в районе 10-12 соек Джомтьена. Ну и центр и Джомтьен - это 5 км на тук туке.
Удачи.

[Foreigner]

Здравствуйте!
Летим в Паттаю в мае с друзьями на 20 дней, нас 3 чел... Посоветуйте сайты агентств или проверенные места..

Снимать выгоднее сразу на месяц - 20 дней это дороже будет. Агенства это не ваш случай. Идете по Джомтьену и спрашиваете наличие или на 1-2 дня любой отель (их как грязи) а за это время найдете себе вариант.

[Александр22]

И уж точно никто никому ничего не запрещает,кроме заселения с животными

Вот это с сайта кондоминиума в центре и недалеко от моря:

Please Note: All Rentals are priced in Thai Baht per month and the MINIMUM rental contract is 3 MONTHS!!!

Запрет принимается решением общего собрания

[Lomantin]

Please Note: All Rentals are priced in Thai Baht per month and the MINIMUM rental contract is 3 MONTHS!!!
Запрет принимается решением общего собрания

Не ну я допускаю что где-то люди в центре и недалеко от моря решили сами себе что то запретить...Но я такое в первый раз слышу..И слабо верю что я там не договорюсь на 2 и или 2,5 месяца..Кто там кого контролирует? Швондер? Излазил в поисках за 3 сезона дофига где...Ессно все хотят сдать на подольше,но категорических заявлений кроме "меньше месяца не разговариваем" не встречал...Ну да ладно..Поживешь подолше,узнаешь побольше