Форум Винского

**matvey** » 18 мар 2013, 15:27

fiesska писал(а):если не секрет во сколько обошлась покупка?

человек же указал сумму

6. Вилла + большой участок земли - 2.200 е.знаков

**Танцующая** » 20 мар 2013, 01:06

Как-то так получилось, что на другом форуме активно обсуждали эту тему буквально на днях. Наверное, близость лета сказывается, таки наш человек хочет солнца и моря, отсюда все и пляшут, в особенности для личных нужд.

Моя знакомая много лет назад приобрела аппарты в Марбелье (Испания). Две спальни, кухня, балкон с личным бассейном, плюс общий бассейн на территории, охрана и прочие приблуды. Совсем рядом море, магазины, кафе и т.д. Покупали для отдыха с мужем, сейчас образовалась внучка, катаются туда на все лето. Очень довольны.
Но я вижу в этом одно важное, особенно для форума путешественников, противоречие. Личная недвига (не для сдачи и профита) очень тормозит как раз возможности путешествовать, ну вроде уже есть теплое во всех смыслах местечко для отдыха, тем паче оправдывать надо, отбивать бабло на содержание. Содержание, кстати, нехилое такое, 500 евро в месяц на круг выходит. Если литры на метры умножить, то недешевый по цене отдых получается в той Марбелье. Оно, конечно, недвига ликвидная. При всем том, что испанский рынок сейчас лихо просел, именно там цены не падают. Если не брать, конечно, развалюхи в медвежьих углах, есть на элитных курортах и такое говно.

Кряхтя, решила поинтересоваться надысь испанским рынком, приглядеть себе чего-нить интересненького на надвигающуюся пенсию. И запечалилась. На мои доходы там ничего нет приемлемого. Хоть меня и уверяли, что нынче ту же банковскую недвигу можно за копейки купить, но пристальный анализ показал: да, есть предложения, но они больше касаются не интересности в плане места локации, а в плане копеечных метров. Но специалисты по недвижимости всегда утверждают, что при покупке важно обращать внимание не три вещи: местоположение, местоположение и еще раз местоположение. И тут всё не айс.
Но оговорюсь, я сужу со колокольни своих возможностей и представлений о том, что и за сколько купила бы я, типа цена-качество. Приемлемую для себя цену даже упоминать не буду, она смехотворная. Так что, если кто-то умножит ее хотя бы на 5, то уже можно говорить о чем-то приличном. Вопрос: зачем? Он главный. Лично я бы это сделала ради ВНЖ, чтобы у детей была европейская корка. Достало уже это крепостное право, эти заграны и визы! Любой, прости господи, араб или негр - больше европеец, чем наш брат с сестрой! АбЫднА!

Пысы: конечно, еще не последний вопрос языка. Смотрела испанские сайты по недвиге, запутыркалась там в двух соснах. Приходилось постоянно лезть в переводчик. При проживании в стране, есно, лучше владеть языком. И тут опять всплывает задел для детей, их настрой изучать языки, и какие. Не у всех есть способности.

**DocGRIGORICH** » 21 мар 2013, 00:02

Танцующая писал(а) 20 мар 2013, 01:06:Покупали для отдыха с мужем, сейчас образовалась внучка, катаются туда на все лето. Очень довольны.
Но я вижу в этом одно важное, особенно для форума путешественников, противоречие. Личная недвига (не для сдачи и профита) очень тормозит как раз возможности путешествовать, ну вроде уже есть теплое во всех смыслах местечко для отдыха, тем паче оправдывать надо, отбивать бабло на содержание.

Вопрос: зачем? Он главный. Лично я бы это сделала ради ВНЖ, чтобы у детей была европейская корка. Достало уже это крепостное право, эти заграны и визы! Любой, прости господи, араб или негр - больше европеец, чем наш брат с сестрой! АбЫднА!

Противоречий как раз нет. Не недвижимость сковывает путешествия по другим странам. Тут как раз все отлично и можешь жить в стране 90+90 и не париться, а в другое время путешествовать по другим странам.
Если хочешь можешь жить и меньше.
А вот если получаешь ВНЖ - то тут как раз очень себя привязываешь т.к. должен в году жить не менее 183 дней в году, вот тут сковываешь себя уже точно. Поэтому кто уже на путешествовался - тогда можно и ВНЖ делать.
А так наоборот как собственнику недвижимости визу "С" делают сразу длительные - 2 года и 5 лет шенгена - это класно, другие визы ставят быстро, почти автоматом, что тоже супер.

**Танцующая** » 21 мар 2013, 01:04

Для такого разговора важны еще и обстоятельства покупателя.
Например, моя знакомая работает в обычной гос.конторе, отпуск как у всех, праздники и все такое, плюс может взять пару недель за свой счет. И получается, что едет в свое гнездышко, потому как иначе "а нафига покупали?!". Об этом я говорила как о тормозе в путешествиях.
Другая взяла дом в Финляндии и теперь тоже к нему привязана. Она, конечно, там отдыхает душой и телом, но уже сто раз подумает, куда ей ехать в свой выстраданный отпуск. Хотя, в данном случае Финляндия хороша для выходных в плане близости к Питеру.
Не сбрасываем со счетов и психологическую составляющую. Даже если человек не стеснен в средствах, он все равно думает о рентабельности своей покупки хотя бы в плане собственного проживания в купленной недвижимости.
Если у человека другой образ жизни, тогда и разговор другой. Может быть работа с удаленным доступом и покупка на перспективу.

Кстати, спрошу насчет длительной визы как владельцу. До сих пор слышала об оформлении обычного финского годового мультика . Хотя срок владения уже приближается к 10 годам.

**DocGRIGORICH** » 21 мар 2013, 11:02

Танцующая писал(а) 21 мар 2013, 01:04:Для такого разговора важны еще и обстоятельства покупателя.
Например, моя знакомая работает в обычной гос.конторе, отпуск как у всех, праздники и все такое, плюс может взять пару недель за свой счет. И получается, что едет в свое гнездышко, потому как иначе "а нафига покупали?!". Об этом я говорила как о тормозе в путешествиях.

Да, согласен, но таким еще и рановато покупать недвижку за границей.

Не сбрасываем со счетов и психологическую составляющую. Даже если человек не стеснен в средствах, он все равно думает о рентабельности своей покупки хотя бы в плане собственного проживания в купленной недвижимости.

Когда для себя любимого берешь - о какой рентабельности речь в принципе. Это как покупая телевизор надо посчитать - о какая будет рентабельность. А тогда и жениться - тоже нужно думать о рентабельности ?

Если у человека другой образ жизни, тогда и разговор другой. Может быть работа с удаленным доступом и покупка на перспективу.

Да тут как раз о тех кто уже понял, что это такое - другой образ жизни.
Мне и моим друзьям - это не мешает встречаться в разных странах и отдыхать вместе.

Кстати, спрошу насчет длительной визы как владельцу. До сих пор слышала об оформлении обычного финского годового мультика . Хотя срок владения уже приближается к 10 годам.

Не знаю как в других странах, а в Испании - уже отношение классное и с визами проблем нет у тех у кого недвижимость есть. Мы первый раз сразу получили 2 года через два месяца после покупки.

**aziat** » 30 мар 2013, 10:15

Тут недавно рассказывали мои соседи из Лондона как однажды цыгане из Болгарии заводили в дом многоквартирный своего коня. Они их называют джипси. Короче были в шоке. Когда пытались говорить что этого делать нельзя - то в ответ услышали что конь лучше человека и бла... бла...

**Федя** » 01 апр 2013, 19:19

Почему Кейп и Свакопмунд никто не рассматривает? Отличный климат (в Кейпе, в Свакопе привыкнуть надо), океан, природа, дешёвая и вкусная еда. Цены в Свакопе не заню, в Кейпе 2 года назад очень симпатичные домишки в 200-400 метрах от пляжа стоили в районе 200-300 килобаксов. Полно пенсионеров из Европы туда переезжают.

**КУКУМБЕР** » 01 апр 2013, 19:39

Федя писал(а) 01 апр 2013, 19:19:Почему Кейп и Свакопмунд никто не рассматривает? Отличный климат (в Кейпе, в Свакопе привыкнуть надо), океан, природа, дешёвая и вкусная еда. Цены в Свакопе не заню, в Кейпе 2 года назад очень симпатичные домишки в 200-400 метрах от пляжа стоили в районе 200-300 килобаксов. Полно пенсионеров из Европы туда переезжают.

зимой в 200-400 м от пляжа в Кейптауне мягко говоря прохладно будет и всего то за 200-400т дол, и еще колючей проволоки по периметру- Оочень заманчивое предложение!

**kolis** » 03 апр 2013, 22:21

покупайте недвижимость в париже , студию 20 метров можно купить за 120-130 тысяч в нормальном пригороде рядом с метро , сдать можно за 600-650 евро,услуги нотариуса 7-8 процентов

**Мика.** » 03 апр 2013, 22:25

КУКУМБЕР писал(а) 11 мар 2013, 11:53:а кто запрещает иметь "журавля и синицу " или две "синицы"одновременно, двойное гражданство и две пенсии, как это делают репатрианты в Израиль

Не все репатрианты. А только уехавшие из России после 1992 года. А т.как основная масса уехала до 1992 г и в основном из Украины (а вернее из СССР) , то получается одно гражданство и одна пенсия.

Что же касается недвижимости , то цены на неё в Израиле за последние 2 года выросли на 70% и падения пока не видно и не слышно. Цены на съем тоже выросли и падать не собираются.

О Болгарии. Смотря для чего покупать. Если для себя, как место для летнего отдыха, то по качеству жизни, уровню образованности и культуры болгар, Золотые Пески и Солнечный Берег, это как небо и земля.
Золотые Пески - 12 км от Варны, город со своими давнишними культурными традициями, университетами. Сами Золотые Пески - это исторически сложившаяся курортная зона еще с 19 века. А Солнечный берег - 42 км от Бургаса, это относительно новое курортное место, с быдловатым местным населением, не имеющим ни культурных, ни иных понятий о курортном сервисе,по сравнению с Варной и Золотыми Песками.
В самой Варне, имеется прекрасная набережная с пляжем и там тоже можно приобрести недвижимость.

Если же цель- покупка, для дальнейшей сдачи на съем, то тут и Солнечный берег проканает.

А те, кто увлекаются лыжным спортом, могут купить домик в районе горы Витоша. У нас недавно знакомые так сделали.

**Танцующая** » 04 апр 2013, 02:14

kolis писал(а) 03 апр 2013, 22:21:покупайте недвижимость в париже , студию 20 метров можно купить за 120-130 тысяч в нормальном пригороде рядом с метро , сдать можно за 600-650 евро,услуги нотариуса 7-8 процентов

Тут речь о личном проживании. Слабо себе представляю комфортное проживание в 20метровой квартире. Для "сдавать" подойдет и квартира в Питере, например, за ту же сумму покупки и сдачи.

**VisitRent** » 05 апр 2013, 21:08

Сейчас хорошо можно купить квартиру в городке у моря на Коста Брава /Испания/ - до Барселоны 40 мин. на машине, цены начинаются от 50 т.евро за апартамент 45-50 метров квадратных.

**SERG7777** » 06 апр 2013, 20:06

kolis писал(а) 03 апр 2013, 22:21:покупайте недвижимость в париже , студию 20 метров можно купить за 120-130 тысяч в нормальном пригороде рядом с метро , сдать можно за 600-650 евро,услуги нотариуса 7-8 процентов

Очень интересная раскладка по жизни во Франции: tchaykovsky.com/blog_a/kskns.htm

**bulgarblog** » 08 апр 2013, 08:39

SERG7777 писал(а) 06 апр 2013, 20:06:
kolis писал(а) 03 апр 2013, 22:21:покупайте недвижимость в париже , студию 20 метров можно купить за 120-130 тысяч в нормальном пригороде рядом с метро , сдать можно за 600-650 евро,услуги нотариуса 7-8 процентов

да за такие деньги пока еще можно и полноценную 1 к. квартиру в Москве найти. + во франции наверняка с этих 600-650 евро еще и налог придется платить . К тому же при таком уровне ежемесячных расходов на квартиру - как пишет чел. по ссылке выше ( почти 600 евро за 78 кв.) французская недвижимость для сдачи в аренду - это невыгодно, как минимум.

сумма в два раза меньшая - 60 тыс. евро в рублевом эквиваленте на депозитах в московских банках принесет те же деньги что и квартира за 120-130 тыс евро в Париже.

**bulgarblog** » 08 апр 2013, 09:04

Мика. писал(а) 03 апр 2013, 22:25:
О Болгарии. Смотря для чего покупать. Если для себя, как место для летнего отдыха, то по качеству жизни, уровню образованности и культуры болгар, Золотые Пески и Солнечный Берег, это как небо и земля.
Золотые Пески - 12 км от Варны, город со своими давнишними культурными традициями, университетами. Сами Золотые Пески - это исторически сложившаяся курортная зона еще с 19 века.

Солнечный Берег и Золотые Пески - это таки специально построенные курортные зоны. Они оба застраивались в 50 -е годы прошлого века. Сравнение уровня "быдловатости" и образованности местного населения на этих курортах тоже впечатлило - учитывая что местного населения на этих курортах нет - а все обслуживание осуществляется приезжими болгарами практически со всей страны. Если быть совсем точным - то на Солнечном все таки есть полдюжины домов с местным населением (человек 100 макс) - это на 300 отелей и жилых комплексов.

Сами Золотые Пески - это исторически сложившаяся курортная зона еще с 19 века.

а я слышал - что еще древние фракийцы там строили апартаменты и сдавали римским легионерам.

**bulgarblog** » 10 апр 2013, 13:01

Мика. писал(а):

Вы считаете , что покупка недвижимости для себя равнозначна в районе Варны и Бургаса?
Сами знаете, что - нет. Образовательный и культурный уровень в этих районах одинаков? Ответ- нет. Выше - в области Варны. Золотые Пески, фактически пригород Варны. Какой город выше по своему уровню жизни, культуре, образованию населения, архитектуре ? Ответ - Варна. Какая курортная зона более чистая, зеленая, освоенная, с лучшим сервисом ? Ответ- Золотые Пески.
Хотите сравнить количество высших учебных заведений, театров и т.д. в Варне и Бургасе?

Они абсолютно разные по своей концепции и покупатели там разные. Вы же, образно говоря - уверяете что палестинец и еврей - это одно и тоже - просто потому, что живут на Ближнем Востоке и оба обрезаные.

Зачем приплетать к сравнению Бургаса и Варны еще и Солнечный Берег? Это отдельный рынок недвижимости по своей концепции.

Основные покупатели из России– это «дачники».
Варна и Бургас – это большие портовые города - подходящие для тех кто приезжает на ПМЖ , но не совсем подходящие для «дачников» - то есть для тех кто приезжает только на лето.
Вы очень удивитесь, но дачнику портовые города для летнего отдыха не нужны - и наличие в них театров и университетов и уровня жизни аборигенов монопенисуально, как впрочем и культурного уровня жителей этих городов, а так же заодно культурного уровня жителей соседних Греции и Турции.

Солнечный Берег и окрестности( Несебр-Св.Влас-Равда-Елените) – это как раз дачные варианты, но не очень подходящие для ВНЖ. Золотые Пески исключаем вообще из рынка недвижимости – там практически нет предложений – а те что есть – это в основном просто номера в отелях . То есть это туристический рынок – но не рынок недвижимости.

тот , кто выбирает место для постоянного проживания – в 99% не рассматривает курортные варианты вроде Солнечного Берега или Св.Власа. Так же и дачники – выбирая недвижимость для летнего отдыха, в 99% не рассматривают вообще города типа Бургаса и Варны. Абсолютно разные приоритеты при выборе.

**Alex Catamaran** » 11 апр 2013, 12:42

http://www.google.com.tr/publicdata/exp ... f%20turkey

Вот в какой стране надо брать - с увеличивающимся населением.

**DocGRIGORICH** » 11 апр 2013, 22:15

Alex Catamaran писал(а) 11 апр 2013, 12:42:http://www.google.com.tr/publicdata/explore?ds=d5bncppjof8f9_&met_y=sp_pop_totl&idim=country:TUR&dl=en&hl=en&q=population%20of%20turkey

Вот в какой стране надо брать - с увеличивающимся населением.

И что увеличение населения - повлияет на мое настроение в жизни ?
А не ласковое солнце, чистый воздух, полезная еда, культурные достояния и хороший медсервис и т.д. ?

**ZEWS** » 12 апр 2013, 04:48

Насчет выгодности не знаю. Но пока лучшее что я видел для проживания - это Майами и Канары.

**DocGRIGORICH** » 12 апр 2013, 10:17

ZEWS писал(а) 12 апр 2013, 04:48:Насчет выгодности не знаю. Но пока лучшее что я видел для проживания - это Майами и Канары.

Канары конечно хоршо, но это остров, не каждому по душе.
Майами большуший городишко слишком - хоть и очень красивый, устаеш от больших городов.
Но это мое мнение, кто-то может наоборот - только большой город желает.

**Alex Catamaran** » 12 апр 2013, 11:20

DocGRIGORICH писал(а) 11 апр 2013, 22:15:
Alex Catamaran писал(а) 11 апр 2013, 12:42:http://www.google.com.tr/publicdata/explore?ds=d5bncppjof8f9_&met_y=sp_pop_totl&idim=country:TUR&dl=en&hl=en&q=population%20of%20turkey

Вот в какой стране надо брать - с увеличивающимся населением.

И что увеличение населения - повлияет на мое настроение в жизни ?
А не ласковое солнце, чистый воздух, полезная еда, культурные достояния и хороший медсервис и т.д. ?

В Турции с солнцем и чистым воздухом - проблем пока нет. Исторические сайты, для посещения - в наличии. Медсервис - в частных клиниках - такой, что америкосы, русские и арабы - пачками приезжают. Сервис в кафе и ресторанах - Европа рядом не стояла.
А стабильный рост населения - гарантия (ну, или практически, гарантия) роста цен на недвижимость, расположенную в правильном месте. Или, в случае спада, - гарантия реализации, так как спрос на жильё в стране с увеличивающимся населением, в перспективе - только растёт.

**Radius** » 12 апр 2013, 12:59

DocGRIGORICH писал(а) 11 апр 2013, 22:15:
Alex Catamaran писал(а) 11 апр 2013, 12:42:http://www.google.com.tr/publicdata/explore?ds=d5bncppjof8f9_&met_y=sp_pop_totl&idim=country:TUR&dl=en&hl=en&q=population%20of%20turkey
Вот в какой стране надо брать - с увеличивающимся населением.

И что увеличение населения - повлияет на мое настроение в жизни ?
А не ласковое солнце, чистый воздух, полезная еда, культурные достояния и хороший медсервис и т.д. ?

Как ни странно, да!
Когда население увеличивается такими темпами - значит нация здоровая (духовно), экономика растет, вокруг позитив (в основном)
Два года назад я был в Болгарии, летал через Стамбул, далее автобусами. Отдыхать в Болгарии, конечно, хорошо, но бОльшее впечатление на меня произвела Турция. Именно своим экономическим развитием, каким-то жизнеутверждающим настроем турков. А в ЕС - депрессия, и похоже надолго...

**moroz-ko** » 12 апр 2013, 13:08

мне тоже интересно (для мамы пенсионер) куда податься, т.е. пенсия + сдача в аренду московской квартиры
Болгария - отклоняется, из за - см выше все написали
Турция, - Только не Турция, опыт по ней огромен и даже есть где жить - но не туда, там жить постоянно не возможно из за самих турков
может недорогая южная Италия?

**Radius** » 12 апр 2013, 13:27

moroz-ko писал(а) 12 апр 2013, 13:08:мне тоже интересно (для мамы пенсионер) куда податься, т.е. пенсия + сдача в аренду московской квартиры
Болгария - отклоняется, из за - см выше все написали
Турция, - Только не Турция, опыт по ней огромен и даже есть где жить - но не туда, там жить постоянно не возможно из за самих турков
может недорогая южная Италия?

В Италии, скорее всего, "жить постоянно не возможно из за самих" ... итальянцев

П.С. Кстати, поделитесь своим негативным опытом проживания в Турции, плиз.

**ZEWS** » 12 апр 2013, 16:34

Про рост населения как фактор роста цен на недвигу. Не все так однозначно. Цены в бангладеше тогда должны одними из самых высоких в мире, так население там огромное, молодое перспективное. А цены в Европе должны быть низкими и падать, население сокращается, стареет.

**Alex Catamaran** » 12 апр 2013, 16:44

ZEWS писал(а) 12 апр 2013, 16:34:Про рост населения как фактор роста цен на недвигу. Не все так однозначно. Цены в бангладеше тогда должны одними из самых высоких в мире, так население там огромное, молодое перспективное. А цены в Европе должны быть низкими и падать, население сокращается, стареет.

Сравнивать перст указующий с седалищем пухлым - некорректно. Вы же в Турции берёте жильё не за парижские цены. Вопрос в том - где выгодно? Речь идёт о том, что продать - с большой долей уверенности - можно будет выгоднее, чем в Европе.

**ZEWS** » 12 апр 2013, 16:59

По налогам и расходам. Сейчас изучаю объекты в майами бич. По расходам нехило получается. Налог на недвигу в год 6000 баксов. Плюс ежемесячно коммуналка 1000-1200 баксов. Итого расходы на содержание, даже если на жить 20 000 долларов год. Если жить еще дороже. Нехило. Речь про объекты рыночной ценой 600-700 штук.

**Alex Catamaran** » 12 апр 2013, 17:14

ZEWS писал(а):Ну я несколько иного мнения. Во первых тема для ЛИЧНОГО проживания. Турция для личного проживания явно не фаворит. Ну и по экономике я не уверен что она будет выгоднее европы.

На вкус и цвет, как говорится... Вот Вы к Штатам прицениваетесь... А общение с соседом и подругой через адвоката, полное отсутствие возможности выразить эмоции, ибо чревато иском, - это нормально для Вас?

**ZEWS** » 12 апр 2013, 17:16

Alex Catamaran писал(а) 12 апр 2013, 17:14:
ZEWS писал(а):Ну я несколько иного мнения. Во первых тема для ЛИЧНОГО проживания. Турция для личного проживания явно не фаворит. Ну и по экономике я не уверен что она будет выгоднее европы.

На вкус и цвет, как говорится... Вот Вы к Штатам прицениваетесь... А общение с соседом и подругой через адвоката, полное отсутствие возможности выразить эмоции, ибо чревато иском, - это нормально для Вас?

Не понял ни про адвоката ни про эмоции.

**Radius** » 12 апр 2013, 18:01

ZEWS писал(а) 12 апр 2013, 16:34:Про рост населения как фактор роста цен на недвигу. Не все так однозначно. Цены в бангладеше тогда должны одними из самых высоких в мире, так население там огромное, молодое перспективное. А цены в Европе должны быть низкими и падать, население сокращается, стареет.

Кстати, цены почти по всей Европе и падают.
Про Бангладеш - цены может и не самые высокие в мире. но, видимо будут расти! (Если сама страна на "правильном пути").

**moroz-ko** » 12 апр 2013, 22:55

Radius в Турции, Кемер жил брат с 2001 по пока не ............
в 2002 купил трплекс дешево - там и жил, из за высокой комуналки зимой переезжал в отель 10-15 доллров сутки на 4 месяца в Бельдиби, дешевле чем отапливать дом электричеством он сделал ремонт и заложил камин
ему с соседями более менее повезло - пакостят но мелко и безобидно
а вот его товарищи пара 38-40 лет. у них дуплекс, с бассейном, она загорала одыхала там читала, в купальнике, так турки пакостили так что выселили их, плоть до полиции, в 2009 они были вынуждены продать - в кризис и очень дешево, переехали в тай,
брат еще жене квартиру купил - ждя dy; для своей жены, у местных застройщиков, итог- суд из за двойной продажи
там все нет- прежде всео менталитет, мы для них чужаки. и на соей трритории ( не в комплексах для иностранцев) мы чужие. и если их большинство - они будут выживать- устанавливая свои порядки

**Танцующая** » 13 апр 2013, 01:03

Radius писал(а) 12 апр 2013, 18:01:Кстати, цены почти по всей Европе и падают.

Если можно, с примерами, плиз, или со ссылками на местные поисковики. А то мне тут напели проживающие в Испании какое там дно, ужас-ужас, за копейки можно всё купить, скинули поисковики, типа фотокасы, глянула я и запечалилась. Ну да, всякий неликвид жуткий можно взять занедорого, но вот можно ли там жить реально еще большой вопрос. Ликвидные гарные места, типа Барселоны или Марбельи не только не понизились, а повысились в плане цены. Рассматривала еще несколько европейских стран, те же яйца, вид сбоку.

**Radius** » 13 апр 2013, 08:19

Танцующая писал(а) 13 апр 2013, 01:03:
Radius писал(а) 12 апр 2013, 18:01:Кстати, цены почти по всей Европе и падают.

Если можно, с примерами, плиз, или со ссылками на местные поисковики. А то мне тут напели проживающие в Испании какое там дно, ужас-ужас, за копейки можно всё купить, скинули поисковики, типа фотокасы, глянула я и запечалилась. Ну да, всякий неликвид жуткий можно взять занедорого, но вот можно ли там жить реально еще большой вопрос. Ликвидные гарные места, типа Барселоны или Марбельи не только не понизились, а повысились в плане цены. Рассматривала еще несколько европейских стран, те же яйца, вид сбоку.

Не являюсь проф. риэлтором заграничного жилья, конкретных примеров не приведу. Но то, что недвижка сейчас в среднем дешевле в той же Испании, чем было пять лет назад - это разве не очевидно? Или вот ссылка по Барселоне bienespain.ru/barselona_i_kataloniya/index.php - неужели рекламный трюк? Некоторые экономисты предполагают, что это еще не дно - в стране понастроено излишнее количество недвиги, розданы необеспеченные кредиты, самая высокая в ЕС безработица.

**АрВик** » 13 апр 2013, 15:25

Недвижимость надо брать, чтобы греться на солнышке и в море купаться. У меня в Болгарии на СБ уже 6 лет. Расходы в год 600 евро, хата все лето занята (родители, родственники, да и мы с женой наезжаем). На СБ весело и много русских. Не понимаю людей, которые смотрят недвижуху НЕНАМОРЕ.

И еще многие пишут: переехать, свалить и т.п. - не надо русскому человеку никуда переезжать на ПМЖ. Я прожил во Франции (в стране басков - лучшем месте Франции) пару месяцев - чуть не очумел Через год я бы как Береза покончил с собой, наверное.

**RinaCh** » 13 апр 2013, 15:51

Конечно, купить недвижимость очень заманчиво, но ладно пенсионер купил и переехал, ладно мама не работающая с детьми с апреля по октябрь, и то до школы только. А так, зачем? Для родственников и друзей если только.

**АрВик** » 14 апр 2013, 13:04

SERG7777

ИМХО, тема сработает. Это уже "умное" инвестирование, а не тупо куплю-и-буду-сдавать.

**Jardin** » 15 апр 2013, 19:02

Кто-нибудь знает в каких странах Шенгена при покупке недвижимости не нужно подтверждать легальность средств? Или это от суммы зависит? В первую очередь интересуют Швейцария, Австрия, Монако, Норвегия.

**СеМар** » 16 апр 2013, 12:09

Я в Германии не подтверждала.

**Skitman** » 24 июн 2013, 08:45

в Малайзии местные зарабатывают до 100% на перепродаже первички.
Но иностранцам планка покупки только от 500 тыс. ринггит (5,3 млн.руб.)

**Alena V.** » 14 авг 2013, 13:12

много вариантов от собственников и местных агентств:

Италия

http://www.subito.it/

Греция

http://www.homegreekhome.com/en/homepage

Испания

http://www.fotocasa.es/

**holiday-greece** » 16 авг 2013, 12:41

Есть смысл прикупить квартиру в Греции, но не надо думать, что с кризисом квартиры стали бесплатными, как часто думают некоторые. Вторичную недвижимость иногда можно найти в половину докризисной цены, первичка подешевела гораздо меньше, так как владельцы предпочитают переждать кризис. Надо понимать, что греки часто продают "лишние" квартиры, которые до этого времени просто стояли пустыми, ожидая детей, внуков и др. Продавать эти квартиры греки стали из-за введения ежегодного налога на недвижимость, которого в Греции до сих пор не было (!) в отличие от других стран, а также введения дополнительных налоговых обременений для тех, у кого больше одного жилья, а также для тех, кто владеет слишком роскошной недвижимостью. Последние меры касаются только налогоплательщиков Греции и не касаются нерезидентов.

Если поменьше обращать внимания на новости, Греция - достаточно безопасная страна для проживания. Частенько, возвращаясь ночью (1-2 часа ночи) из гостей, встречаю на освещенных переулках семьи с маленькими детьми. Все ночные развлечения в Греции начинаются в 11-12 вечера, возвращаются греки домой обычно в 4-6 утра (и это часто в рабочие дни). То есть ночью на улицах немало народа. Конечно, есть опасные районы, например, в Афинах, как и в любом мегаполисе.

**ksen** » 19 авг 2013, 10:45

в Вене в год строится квартир на 10 тысяч человек, прирост населения - 100 тысяч в год
80% жилья принадлежит государству (его нельзя купить, только снять у государства по определенной схеме на определенное время)
за 10 последних лет недвижимость подорожала в 2-2.5 раза, и при этом всё еще в 2-3 раза дешевле, чем аналогичная в Лондоне или Париже.
Пентхаусов в центре тупо нет - ни за какие деньги. Все раскупили русские и никто не продаёт.
Думайте сами

**ZEWS** » 21 авг 2013, 09:23

ksen писал(а) 19 авг 2013, 10:45:в Вене в год строится квартир на 10 тысяч человек, прирост населения - 100 тысяч в год
80% жилья принадлежит государству (его нельзя купить, только снять у государства по определенной схеме на определенное время)
за 10 последних лет недвижимость подорожала в 2-2.5 раза, и при этом всё еще в 2-3 раза дешевле, чем аналогичная в Лондоне или Париже.
Пентхаусов в центре тупо нет - ни за какие деньги. Все раскупили русские и никто не продаёт.
Думайте сами

Что думать то? нужны цифры покупки и аренды. Может там выгоднее 50 лет арендовать квартиру в центре чем купить на окраине.

Хотя Вена как вариант для переезда, кому не нужно море - хороший вариант.
Но лично для меня - море должно быть не больше часа на машине.

**ZEWS** » 21 авг 2013, 09:33

С другой стороны, по Вене.

Все хотят в идеале жить в собственном жилье. Австрийцы - одни из самых богатых европейцев, и если 80% квартир в Вене нельзя купить, то на оставшиеся 20% должен быть давно уже бешеный спрос, и цены на них должны быть очень высокими, выше чем они того заслуживают, ибо на рынке есть дисбаланс.
И вот вопрос - либо цены в Вене - непривлекательны( что по логике должно быть), а если они привлекательны - то почему их не скупают сами в массе своей богатые австрийцы?

**ksen** » 21 авг 2013, 12:20

ZEWS писал(а) 21 авг 2013, 09:23:Что думать то? нужны цифры покупки и аренды. Может там выгоднее 50 лет арендовать квартиру в центре чем купить на окраине.

квартира за 200 тысяч сдаётся за 700-800 в месяц.

ZEWS писал(а) 21 авг 2013, 09:23:Хотя Вена как вариант для переезда, кому не нужно море - хороший вариант.
Но лично для меня - море должно быть не больше часа на машине.

3 часа до словенского и итальянского побережья.

Все хотят в идеале жить в собственном жилье. Австрийцы - одни из самых богатых европейцев, и если 80% квартир в Вене нельзя купить, то на оставшиеся 20% должен быть давно уже бешеный спрос, и цены на них должны быть очень высокими, выше чем они того заслуживают, ибо на рынке есть дисбаланс.

В Австрии очень сильное расслоение: политики, врачи, адвокаты - и остальной пролетариат. Первая категория скупила почти все квартиры и тупо держит.
Бешенного спроса на квартиры нет, так как есть законодательные ограничения на цену аренды (особенно это касается домов до 50х годов, сталинок), то есть за вышеприведённую квартиру получать 1500 евро в месяц - запрещено законом. Но реально сдавать посуточно, многие так и делают, но это уже бизнес и соответственно - гемор. Ну и мало на рынке хорошего жилья по адекватным ценам. Или первые этажи, или нереальные (если брать в среднем по рынку) цены. Я себе квартиру 10 лет искал.

И - даже очень богатые австрийцы предпочитают жить (и имеют право) в квартирах от государства с копеечной арендой. Тем более так живет пролетариат, составляющий 80% населения.
А вот иностранцы и только переехавшие на эту няшку могут не расчитывать, вот они и платят по полной, снимая частное жильё.

Ну и как бы место пока есть в стране, это не перенаселённая Швейцария (пока), за Веной вообще за копейки отдают дома и землю

**lk20** » 26 авг 2013, 05:30

Автостопил из Греции в Грузию машину, и доехал с грузином-перегонщиком, перегонял родне опель, купленный за 1,3Кевро. Тот в Барселоне живет, рассказывал по дороге - соседка купила ((осень 2012)) квартирку в пригороде Барселоны за 35 Кевро, так она жаловалась, что проклятый русский, купил позже соседнюю за 27 Кевров, что ее взбесило, т.к. еще дешевле)))

**ZEWS** » 26 авг 2013, 08:35

ksen

А можете кинуть ссылку на удобоваримый сайт по квартирам в Вене - чтобы приценится. Именно для иностранцев, чтобы не было ньюансов - что цены действительный только для резов.

**holiday-greece** » 26 авг 2013, 09:52

lk20 писал(а) 26 авг 2013, 05:30:Автостопил из Греции в Грузию машину, и доехал с грузином-перегонщиком, перегонял родне опель, купленный за 1,3Кевро. Тот в Барселоне живет, рассказывал по дороге - соседка купила ((осень 2012)) квартирку в пригороде Барселоны за 35 Кевро, так она жаловалась, что проклятый русский, купил позже соседнюю за 27 Кевров, что ее взбесило, т.к. еще дешевле)))

Если живешь уже на месте, нахождение квартиры по минимальной цене - вопрос времени и личного упорства. Риэлтеры обычно таким не занимаются, продают то, что есть в наличии, а не ищут для вас "наидешевейший вариант"

**ksen** » 26 авг 2013, 11:35

ZEWS писал(а) 26 авг 2013, 08:35:ksen

А можете кинуть ссылку на удобоваримый сайт по квартирам в Вене - чтобы приценится. Именно для иностранцев, чтобы не было ньюансов - что цены действительный только для резов.

Willhaben

lk20 писал(а) 26 авг 2013, 05:30:Автостопил из Греции в Грузию машину, и доехал с грузином-перегонщиком, перегонял родне опель, купленный за 1,3Кевро. Тот в Барселоне живет, рассказывал по дороге - соседка купила ((осень 2012)) квартирку в пригороде Барселоны за 35 Кевро, так она жаловалась, что проклятый русский, купил позже соседнюю за 27 Кевров, что ее взбесило, т.к. еще дешевле)))

ну то ж пригород, наверняка неликвид... там целые районы пустуют, в пригородах. а в даунтауне как стоили от 5к евро за метр так и стоят...

**КУКУМБЕР** » 26 авг 2013, 21:49

ksen писал(а) 26 авг 2013, 11:35:ну то ж пригород, наверняка неликвид... там целые районы пустуют, в пригородах. а в даунтауне как стоили от 5к евро за метр так и стоят...

недвиги спэйнци понастроили много но под Барсой поселков призраков не видал (на юге и в центральной Испании таковы попадаются часто), да и в самой Барсе ценник 2-3 кЕвр/м2 в среднем из приличного... но это просят а продавать можно и прибить немного

🏨 Trip.com — бронирование отелей за границей и в РоссииЛучшие цены для бронирования жилья в Азии. Оплата картами МИР