Есть 6млн.р., стабильный доход и т.п. Нужен совет.

[SERG7777]

Самый простой способ: если есть 6 млн, то найдите еще 550-700 тыс и купите 2-х комнатную квартиру в новостройке в Большое Кусково от ПИКа и будет Вам счастье. Через 2 года за 10 млн. продадите( с получением собственности) и будет у Вас около 50% за 2 года.

а там есть двушки за 6,7 лимона?

В 7 корпусе от 6 558 030 руб.

Пока суть да дело, а квартира сейчас стоит 8 235 360 руб. За 2 месяца поднялась на 25%. А как смеялись над моим советом)))))

[LUna*]

Пока суть да дело, а квартира сейчас стоит 8 235 360 руб. За 2 месяца поднялась на 25%. А как смеялись над моим советом)))))

ПИК в кризис заморозил дома в Нижнем Новгороде на несколько лет.

[adaero]

Пока суть да дело, а квартира сейчас стоит 8 235 360 руб. За 2 месяца поднялась на 25%. А как смеялись над моим советом)))))

И что покупают?

[slish]

Пока суть да дело, а квартира сейчас стоит 8 235 360 руб. За 2 месяца поднялась на 25%. А как смеялись над моим советом)))))

Не важно за сколько ее продают, важно за сколько купят

[KageDono]

Думаю за 9 купят с собственностью.(по опыту - сам продавал аналогичную недавно)

[Catapulta]

ТС, прибыльный бизнес без постоянного личного контроля в области, которую вы (именно как бизнес) знаете посредственно - это как при игре в орёл-решку монета на ребро, а уж в РФ - как в воздухе зависнет.

Я думаю, что вы - высокопоставленный госслужащий, ваш общий жизненный опыт бесспорен и хорошо заметен, но тут он нужен несколько специфический.

Мой совет - вложитесь в себя. За $200000 можно отучиться на кого угодно (да останется еще), послушайте себя - может быть, вы всегда хотели быть пилотом Боинга, а может быть - капитаном, а может...

[Artur1]

Буду строить доходный дом в Москве. Предлагаю присоединиться. Окупаемость 4 года, большой спрос на аренду.
Рядом огромный бизнес центр и ещё несколько уже строятся. В след году открывают метро в 5 минутах пешком.

[ZEWS]

Буду строить доходный дом в Москве. Предлагаю присоединиться. Окупаемость 4 года, большой спрос на аренду.
Рядом огромный бизнес центр и ещё несколько уже строятся. В след году открывают метро в 5 минутах пешком.

Цифры можно услышать?
Вложения на весь объект?
Площадь квартир?
Величина арендной платы?

Место?
Как определили большой спрос?

[ZEWS]

Окупаемость 4 года - это естественно сказки.

Просто человек решил на форуме лохов-инвесторов поискать.

[Artur1]

Построил. Определил.

[добряк7]

Согласен с предидущим оратором. Если можно нах работать на жуликов и воров

[dizelao]

to mrbrooks -Есть предложение. Вложения около 3млн, возможность решать вопросы дистанционно, т.к. есть подготовленный персонал и налажен бизнес(почти 7 лет). Заработок - от стабильных 120 в мес до 180 при небольшой фантазии. Усреднёнка годовая за последний год была 140тр. Сеть пекарен(2:-) ), прибыльные, причина - смена места жительства + смена вида деятельности.
Интересно - скидывайте в личку адрес или пиши сюда av111088@comtv.ru

[dizelao]

to dirmor - вы можете думать и полагать что угодно, но обвинять заочно во вранье незнакомого человека - это узколобость.
Все цифры в бизнесе проверяются на раз(по бух.учёту). Оттуда же и беруться доходности, прибыльности и т.д.(кстать кафешки висят на продаже(2.7млн, дешевле только если самому открывать, так что всегда можно приехать и самому оценить и поток и бухгалтерию, а учитывая оборот в 750-800 т.мес и прибыльностью 0.18 легко проверить нетто доход)
И совершенно непонятно, почему желание и возможность переехать в более благоприятный климат и комфортное место проживания - это глупость и басня? ,Я накушался Москвы и её климата, и мне как-то нравится зима +15 и вид моря из окна, чем полгода снегогрязи.
Оставить бизнес тут, оставив бесконтрольного управляющего - вот это глупость. У меня не холдинг, не ЗАО, не корпарация, не макдональдс, а ресторанный, причём мелкий, бизнес. Тут нужен хотя бы иногда контроль и им нужно заниматься. Мне надоело и скучно.
У меня есть другие дела, требующие больше внимания, а кафешки иногда его забирают. Да и к тому.же, разница в 11 часовых поясов крайне сильно затруднит задачу по дистанционному управлению.
Так что - поработайте, создайте пару бизнесов, настройте их на автономность и потом уже судите о реальности и не реальности предложений и цифр.

[Mark69]

to dirmor - вы можете думать и полагать что угодно, но обвинять заочно во вранье незнакомого человека - это узколобость.
Все цифры в бизнесе проверяются на раз(по бух.учёту). Оттуда же и беруться доходности, прибыльности и т.д.(кстать кафешки висят на продаже(2.7млн, дешевле только если самому открывать, так что всегда можно приехать и самому оценить и поток и бухгалтерию, а учитывая оборот в 750-800 т.мес и прибыльностью 0.18 легко проверить нетто доход)
И совершенно непонятно, почему желание и возможность переехать в более благоприятный климат и комфортное место проживания - это глупость и басня? ,Я накушался Москвы и её климата, и мне как-то нравится зима +15 и вид моря из окна, чем полгода снегогрязи.
Оставить бизнес тут, оставив бесконтрольного управляющего - вот это глупость. У меня не холдинг, не ЗАО, не корпарация, не макдональдс, а ресторанный, причём мелкий, бизнес. Тут нужен хотя бы иногда контроль и им нужно заниматься. Мне надоело и скучно.
У меня есть другие дела, требующие больше внимания, а кафешки иногда его забирают. Да и к тому.же, разница в 11 часовых поясов крайне сильно затруднит задачу по дистанционному управлению.
Так что - поработайте, создайте пару бизнесов, настройте их на автономность и потом уже судите о реальности и не реальности предложений и цифр.

Да, не иногда нужен контроль за рестораном, а желательно круглосуточно. И вы это сами знаете. Лучше всего - жить прямо в нем.
А для ТС: 4 года окупаемости дают 25%годовых, правильно? Так не бывает никогда. Можно найти недвижимость и за 6 млн. и пусть это будет не Москва,(что всякие салоны, аптеки, магазинчики только в Москве имеются?) нет разницы в каком городе она находится, если у нее хорошее!!! месторасположение. Но 12% это максимум (в коммерческой) за возможность нихера не делать.

[AndreyVG]

Я бы, по собственному опыту, сказал, что 12% это очень круто даже для регионов. В Мск это вообще не реально для недвижки. 7-8% чистыми это потолок.

[Mark69]

Я бы, по собственному опыту, сказал, что 12% это очень круто даже для регионов. В Мск это вообще не реально для недвижки. 7-8% чистыми это потолок.

Это, пожалуй максимум, но он бывает. В регионах (про областные города говорю) доходность не меньше чем в Москве. Все же зависит от доходности самого бизнеса, и от того сколько он готов платить за аренду, проходимость места важную роль играет. Из-за того, что в Москве ломовые цены на саму недвижимость, она уже не способна генирировать приличную доходность. просто арендаторы столько уже заработать не могут, что бы обеспечить собственнику недвижимости 12%.

[dizelao]

25% годовых и чтоб ничего не делать - это экспресс кредитование. Со всеми вытекающими.
И по недвижке если не полностью правы, то под 95% точно. Если жилая недвижка и мск - то это двушка и 25-30т.мес а это совсем не 25 и даже не 10% годовых. Если получиться удачно и вовремя купить офисную недвижку, то в идельном случае возрат под 4-6 лет.

[Sanche]

от 25% годовых это абсолютно реальные доходы в интернет-проектах. Есть очень интересные предложения, но делать нужно с умом все.
Сумма вхождения от 1 млн. р. Сам в этой теме уже более 5 лет и все становится только лучше ;) В интернете сейчас крутятся ооочень большие деньги и бюджеты на рекламы даже у средних фирм стали существенные.

[ZEWS]

от 25% годовых это абсолютно реальные доходы в интернет-проектах. Есть очень интересные предложения, но делать нужно с умом все.
Сумма вхождения от 1 млн. р. Сам в этой теме уже более 5 лет и все становится только лучше ;) В интернете сейчас крутятся ооочень большие деньги и бюджеты на рекламы даже у средних фирм стали существенные.

Не совсем согласен.
В интернете могут быть доходности и 25% и 100 000 %. Если проект выстрелит.
Если проект не выстрелит, то будут убытки.
Либо пан либо пропал.

Так вот процент успешных проектов не так велик как процент неуспешных проектов.
Риски потерять все инвестиции больше, чем зарабоать.
Повезет - не повезет.

[Sanche]

Нет, речь о проверенных проектах и с историей, т.е. покупке проекта уже с доходами, причем подтвержденными за длительный срок. Но нужно иметь знания в этой сфере или довериться управляющим компаниям со своими штатами.
Но есть неоспоримые плюсы, можно управлять сайтом из любой точки мира, главное чтоб был инет, а при стороннем управлении вообще ничего не нужно.
Пиарить ничего не хочу. Хорошо что не много людей сейчас в этом. Иначе цены на хорошие поползут вверх. Сейчас итак стоящие попадаются не чаще 1-2 раз в месяц.