Форум Винского

**lk20** » 31 авг 2013, 01:32

В личку лучше скидывайте конкретные недорогие предложения. Знакомый конкретно удумал вложить тающий рубль в тайское или иное недорогое кондо или дом в теплых краях для зимовок. Передам ему для облегчения поисков.
Типа "в Патайе можно найти кондо от 500-600 килобат возле....., фото кондо..... на сайте...."

**Alex Catamaran** » 16 сен 2013, 13:14

http://realty.newsru.com/article/16sep2013/israel

Банк Израиля обнаружил ипотечный пузырь на рынке, который может привести к обрушению цен

http://realty.newsru.com/article/13Sep2013/spain

Morgan Stanley предсказывает, что недвижимость в Испании подешевеет еще на 30%

**hanurik'** » 04 окт 2013, 19:34

Таиланд - хорошо, но далеко.
Европа - близко, но нельзя получить внж, нахер тогда вообще там покупать ?
Что можете сказать про Египет ?
Похоже, власти твёрдо решили строить светское государство...
Как там сейчас с продлением виз для владельцев недвижимости ?
Наверное, нет правила, как в европе, 90/180 ?

**Diminho** » 05 окт 2013, 09:43

hanurik' писал(а) 04 окт 2013, 19:34:Наверное, нет правила, как в европе, 90/180 ?

Да не только в Европе такие правила, я про 90/180.

**1977dima1977** » 12 дек 2013, 14:35

hanurik' писал(а) 04 окт 2013, 19:34:Таиланд - хорошо, но далеко.
Европа - близко, но нельзя получить внж, нахер тогда вообще там покупать ?

Я купил квартиру в Италии в г. Скалея, пользуемся как дачей.

**alamag333** » 13 дек 2013, 07:58

Возможно кто-то может сможет дать реальный совет, где в Европе лучше купить небольшую квартиру (возможно студию), для комфортного проживания в зимний период пенсионеру, (наличие морского побережья не обязательно), со следующими критериями:
-недорогой перелет из Москвы;
-место должно быть недалеко от крупного города (аэропорта), в пределах 2-х часов езды, желательно ж.д.
-с ноября по февраль - тепло, отсутствие снега;
-экология, продукты питания, медицинское обслуживание - приличное (понимая, что у каждого свое представление об этом)
-самое главное, чтобы стоимость жилплощади была не запредельно высокой!

**NinaNi** » 13 дек 2013, 10:49

Присмотритесь к Хорватии, очень красивая страна, прекрасная экология, климат и продукты, чудесное море. Ищите недалеко от Сплита - Шибеник, Трогир, Примоштен, или в Пуле.
Если не на самом побережье, думаю, будет не дорого. Я тоже присматриваюсь к ней. Аэропорт ещё и в Дубровнике есть, но там будет дороже. Пишите в личку, с удовольствием расскажу все что знаю об этой стране

**gav1** » 14 дек 2013, 17:20

NinaNi писал(а) 13 дек 2013, 10:49:Присмотритесь к Хорватии, очень красивая страна, прекрасная экология, климат и продукты, чудесное море. Ищите недалеко от Сплита - Шибеник, Трогир, Примоштен, или в Пуле.
Если не на самом побережье, думаю, будет не дорого. Я тоже присматриваюсь к ней. Аэропорт ещё и в Дубровнике есть, но там будет дороже. Пишите в личку, с удовольствием расскажу все что знаю об этой стране

D
В Хорватии оформление недвижимости только на юрлицо, а это дополнительные расходы несколько тыс. евро в год!

**alamag333** » 14 дек 2013, 17:37

а как же продают квартиры и дома многочисленные агентства, неужели только с оформлением на юр.лиц?
domnamore.ru/list/horvatija/0/10/1/

**gav1** » 14 дек 2013, 19:06

все оформляется на юрлиц 100 % можете погугулить

**Czeh** » 02 янв 2014, 00:05

alamag333 писал(а) 13 дек 2013, 07:58:Возможно кто-то может сможет дать реальный совет, где в Европе лучше купить небольшую квартиру (возможно студию), для комфортного проживания в зимний период пенсионеру, (наличие морского побережья не обязательно), со следующими критериями:
-недорогой перелет из Москвы;
-место должно быть недалеко от крупного города (аэропорта), в пределах 2-х часов езды, желательно ж.д.
-с ноября по февраль - тепло, отсутствие снега;
-экология, продукты питания, медицинское обслуживание - приличное (понимая, что у каждого свое представление об этом)
-самое главное, чтобы стоимость жилплощади была не запредельно высокой!

В Чехии посмотрите , в радиусе 100 км. от Праги. Там есть курортные городки тихие и экологичные, минеральные источники , до Германии час езды.

**gav1** » 02 янв 2014, 13:05

Болгария, если более теплое местечко то Испания.

**mgg** » 03 янв 2014, 13:30

Напишу в этой ветке - а в США кто нибудь владеет недвижимостью? Отпишите в личку если не сложно хочу немного вопросов позадавать.

**patsak** » 19 янв 2014, 20:03

В каких странах Европы можно сразу и без проблем получить ПМЖ после приобретения любого жилья без ограничения нижней планки по стоимости (хоть дом, хоть студия, хоть квартира)?

**gav1** » 19 янв 2014, 20:25

нет таких стран , везде свои условия

**patsak** » 20 янв 2014, 14:30

Ну хотя бы ВНЖ и желательно чтобы не было требований находиться большую часть времени в этой стране.

**gav1** » 20 янв 2014, 19:34

как раз ВНЖ все и хотят........ самый простой и дешевый Латвия

**Czeh** » 20 янв 2014, 23:49

Если не ошибаюсь то Латвия входит в Евросоюз и значит в течении нескольких лет приведет своё законодательство в соответствие с законами остальных членов... как только распродаст пустующую недвижимость. Почитайте какие требования у других членов Евросоюза для продления ВНЖ значит и Латвия должна будет ввести такие же (ИМХО).

**Radius** » 21 янв 2014, 07:52

patsak писал(а) 20 янв 2014, 14:30:Ну хотя бы ВНЖ и желательно чтобы не было требований находиться большую часть времени в этой стране.

C такими хотелками - это Вам нужна виза С. Ее можно получить практически в любой стране Европы при покупке недвижимости.

**bulgarblog** » 25 янв 2014, 11:24

alamag333 писал(а) 13 дек 2013, 07:58:Возможно кто-то может сможет дать реальный совет, где в Европе лучше купить небольшую квартиру (возможно студию), для комфортного проживания в зимний период пенсионеру, (наличие морского побережья не обязательно), со следующими критериями:
-недорогой перелет из Москвы;
-место должно быть недалеко от крупного города (аэропорта), в пределах 2-х часов езды, желательно ж.д.
-с ноября по февраль - тепло, отсутствие снега;
-экология, продукты питания, медицинское обслуживание - приличное (понимая, что у каждого свое представление об этом)
-самое главное, чтобы стоимость жилплощади была не запредельно высокой!

если "самое главное" - это стоимость недвижимости - то Болгария вне конкуренции для пенсионеров. насколько помню, то российский пенсионер может получить внж в Болгарии (сначала визу "Д" - затем на ее основании внж) , даже не приобретая там недвижимость, а просто по договору аренды...

**maluta3** » 02 фев 2014, 13:30

в guardian хорошая статья про покупателей недвижимости в Лондоне,
http://www.theguardian.com/business/201 ... ing-market

пишут , что в последние 2 года в центре Лондона только 27% покупатели англичане, остальное иностранцы

**stranger** » 09 фев 2014, 02:06

Как житель Лондона подтверждаю.. Цены растут и спрос сумасшедший и на покупку и на аренду, особенно в центре и хороших районах....

**Rantierlife** » 15 мар 2014, 10:51

alamag333 писал(а) 13 дек 2013, 07:58:Возможно кто-то может сможет дать реальный совет, где в Европе лучше купить небольшую квартиру (возможно студию), для комфортного проживания в зимний период пенсионеру, (наличие морского побережья не обязательно), со следующими критериями:
-недорогой перелет из Москвы;
-место должно быть недалеко от крупного города (аэропорта), в пределах 2-х часов езды, желательно ж.д.
-с ноября по февраль - тепло, отсутствие снега;
-экология, продукты питания, медицинское обслуживание - приличное (понимая, что у каждого свое представление об этом)
-самое главное, чтобы стоимость жилплощади была не запредельно высокой!

Наш реальный опыт.
Венгрия. Квартира в Мошонмадьяроваре или домик в Липоте и окрестных деревнях -отличное место для пенсионера. 40 минут от аэропорта Братиславы (35 евро на такси), час от аэропорта Вены. Термальные комплексы круглогодичные с уникальной по лечебным свойствам водой. Озёра, речки, Дунай рядом. Очень красивые места рядом со Словакией. До Венской оперы час езды.Черешневые и яблочные сады, клубничные поля, европейские велотрассы. До моря 6 часов езды. Отличный общественный транспорт. Вкусные продукты. Достаточно хорошая медицина.

**Voltas** » 15 мар 2014, 20:29

Rantierlife: Подскажите приблизительные цены в евро за студию от 40 до 60 кв.м!Посмотрел сейчас на Скайсканер Москва - Вена цена в один конец 2900 руб. причем до конца года!

**ВенТай** » 15 мар 2014, 21:15

Могу сказать только ориентировочно. Как и везде все зависит от района, возраста и престижности дома. Где-то от 8млн форинтов (курс сейчас около 1евро-300 форинтов). Это типовая однушка мебилированная . Вообще венгерские квартиры и дома отличаются хорошим веселым дизайном, аккуратностью в эксплуатации, у многих мебель из натурального дерева. А домики есть просто загляденье - как игрушки! Надо все смотреть . Мы как попали в этот городок. так и влюбились в него. Самая дорогая недвижимость рядом с термальным комплексом и на берегу Малого Дуная, но там в основном все для сдачи в аренду. Жители от мала до велика ездят на велосипедах. А от Вены и Будапешта ходят поезда.
Но сейчас ситуация напряглась, все ждут событий ближайших дней, вернее понедельника. Впрочем, так во всей Восточной Европе - память свежа.

**Voltas** » 16 мар 2014, 09:12

ВенТай » Вчера, 23:15: А что по поводу годового налога на недвигу и коммунальных услуг,какие затраты?Я так понял что от 30 тыс до 40 тыс евро можно купить приличную студию!

**Diminho** » 16 мар 2014, 12:43

ВенТай писал(а) 15 мар 2014, 21:15:Могу сказать только ориентировочно. Как и везде все зависит от района, возраста и престижности дома. Где-то от 8млн форинтов (курс сейчас около 1евро-300 форинтов). Это типовая однушка мебилированная . Вообще венгерские квартиры и дома отличаются хорошим веселым дизайном, аккуратностью в эксплуатации, у многих мебель из натурального дерева. А домики есть просто загляденье - как игрушки! Надо все смотреть . Мы как попали в этот городок. так и влюбились в него. Самая дорогая недвижимость рядом с термальным комплексом и на берегу Малого Дуная, но там в основном все для сдачи в аренду. Жители от мала до велика ездят на велосипедах. А от Вены и Будапешта ходят поезда.
Но сейчас ситуация напряглась, все ждут событий ближайших дней, вернее понедельника. Впрочем, так во всей Восточной Европе - память свежа.

На окраинах Будапешта стоят серые убитые советские многоэтажки, ничем не отличающиеся от таких же домов в России. Ощущения сюра добавляет общественный транспорт - такие же убитые Икарусы и с графити внутри салона. Даже в Сегеде все очень серо и депрессивно. Венгрия, ИМХО, сильно на любителя.

**Rantierlife** » 17 мар 2014, 10:24

Место месту рознь. Я писала о конкретном районе и городе Венгрии.это зубная столица Венгрии. Там около 1000 1000 дантистов мирового уровня.Туда приезжает народ со всей Европы . А раньше это была Австрия. А на окраине Вены тоже стоят серые панельки советского образца. Конечно, все на любителя.
Налоги на недвижимость копеечные. Коммуналка тоже недорогая, но зависит от возраста дома.

**Rantierlife** » 17 мар 2014, 12:14

Место для жизни на пенсии каждый ищет по своим критериям. И по своему бюджету. Мошонмадьяр и Липот -наш опыт изысканий и поисков. Это место не для активной молодёжи. Но открыть счёт, разместить форинты под 7 %, . наматывать ежедневно десятки км на велико или роликах, купаться каждый день в живительном термальнике( я забыла про свои суставы), ездить еженедельно на концерты в Вену, Братиславу или Будапешт. Есть черкшню и персики с дерева. Долго могу перечислять. Извините за ошибки, пишу с телефона сидя на солнышке в Италии 24 градуса тепла.

**irenokk** » 17 мар 2014, 12:22

Rantierlife, у Вас интересный опыт - "Жизнь на 3 страны. Словакия, Тайланд, Россия". Расскажите, пожалуйста. Все интересно.

**reso** » 18 мар 2014, 18:35

milhouse
Гражданство сложно, а вот вид на жительство достаточно просто, в частности на Кипре.
А имея вид на жительство вам не нужны шенгенские визы. Подумайте))

**ПионерNOFX** » 18 мар 2014, 18:40

Только ради длинной Шенгенской визы платить 3 млн. руб ?

**reso** » 18 мар 2014, 18:51

el francotirador
Вы не путайте вид на жительство с шенгенской визой.
А 3 млн. - это инвестиция в собственную свободу.

**milhouse** » 18 мар 2014, 18:57

я бы если переезжал в ес, то в германию, голландию, бельгию, данию в крайнем случае. но там даже внж не получить. а жить в испании или кипре вообще не хочется.

**reso** » 18 мар 2014, 19:12

milhouse
Ну и запросы у Вас батенька))) Только не вышли ни ростом, ни лицом)))
Гражданство ЕС можно легко получить если инвестировать в их экономику энную сумму.
Точно не помню сколько, врать не буду.

**zerokol** » 18 мар 2014, 23:35

reso писал(а) 18 мар 2014, 18:35:вид на жительство достаточно просто, в частности на Кипре.А имея вид на жительство вам не нужны шенгенские визы.

неправду пишете. При наличии вида на жительство на Кипре шенгенские визы по прежнему нужны.

**aleksey2008** » 18 мар 2014, 23:53

Rantierlife писал(а) 17 мар 2014, 12:14:Мошонмадьяр и Липот -наш опыт изысканий и поисков. Это место не для активной молодёжи. Но открыть счёт, разместить форинты под 7 %, . наматывать ежедневно десятки км на велико или роликах, купаться каждый день в живительном термальнике( я забыла про свои суставы), ездить еженедельно на концерты в Вену, Братиславу или Будапешт. Есть черкшню и персики с дерева.

А общаетесь с местными Вы на каком языке? Венгерский выучить, по-моему, нереально...

**Rantierlife** » 19 мар 2014, 08:54

Все реально при желании. Мои друзья выучили. В этой местности все говорят на немецком. Молодежь знает английский, средний возраст ещё плохо, но помнит русский. Как узнают, что мы русские, начинают вспоминать, что они учили в школе. Наш опыт показывает, что обьясниться можно всегда. Разговорный уровень образовывается при жизни в иноязычной стране. Ухо привыкает к чужой речи. А на крайний случай есть мобильный интернет с переводчиком.
Здесь очень много домов куплено австрийцами. Они не напрягяются с изучением венгерского. Но венгры ценят попытки произносит что-то по-венгерски. Так как наша тема - где жить на пенсии, то одно из занятии- это изучение языка. Полезно для мозгов и интересно.

**Diminho** » 19 мар 2014, 10:39

Rantierlife писал(а) 19 мар 2014, 08:54:Все реально при желании. Мои друзья выучили. В этой местности все говорят на немецком. Молодежь знает английский, средний возраст ещё плохо, но помнит русский. Как узнают, что мы русские, начинают вспоминать, что они учили в школе. Наш опыт показывает, что обьясниться можно всегда. Разговорный уровень образовывается при жизни в иноязычной стране. Ухо привыкает к чужой речи. А на крайний случай есть мобильный интернет с переводчиком.
Здесь очень много домов куплено австрийцами. Они не напрягяются с изучением венгерского. Но венгры ценят попытки произносит что-то по-венгерски. Так как наша тема - где жить на пенсии, то одно из занятии- это изучение языка. Полезно для мозгов и интересно.

Забавно, мой приятель-венгр(преподает русскую литературу в университете Сегеда), советовал не тратить время на изучение венгерского
Соотношение затрата времени и денег/результат говорят явно не в пользу венгерского. И по поводу общения. С молодежью можно объясниться на английском, с людьми за 60 попытаться что-то разъяснить на русском, а вот люди среднего возраста не понимают ни английский ни русский. И Венгрия одна из немногих стран где практически не помогает знание других иностранных(европейских) языков, так как венгерский язык принадлежит к финно-угорской группе. Фонетика и грамматика это что-то.

P.S. Например, какой иностранец будет ассоциировать слово Rendőrség с полицией?

**Czeh** » 19 мар 2014, 11:40

Для пенсионеров, на мой взгляд, лучше Болгарии трудно чтото подобрать по соотношению : деньги-язык-климат-отдаленность от РУ-отношение к русскоязычным!

**Voltas** » 19 мар 2014, 15:31

Czeh » Сегодня, 13:40; Так вы что в покупке кв. в Чехии разочаровались и будете теперь продавать ее?Я так понял что она вам сейчас приносит убытки в виде платежей за коммуналку и годового налога на нее! ?

**aleksey2008** » 19 мар 2014, 17:55

Czeh писал(а) 19 мар 2014, 11:40:Для пенсионеров, на мой взгляд, лучше Болгарии трудно чтото подобрать

Только там с тоски можно сдохнуть, по-моему, особенно с ноября по апрель - по отзывам, все туристические приморские городки буквально вымирают, из 10 магазинов и ресторанов остаются в среднем по 1-2...

**Czeh** » 19 мар 2014, 17:56

Voltas писал(а) 19 мар 2014, 15:31:Czeh » Сегодня, 13:40; Так вы что в покупке кв. в Чехии разочаровались и будете теперь продавать ее?Я так понял что она вам сейчас приносит убытки в виде платежей за коммуналку и годового налога на нее! ?

Нивкоем случае не разочаровался. Прага мне очень нпавиться. Я уж там раз 7-8 наверное был и все равно еще поеду. Увытки? Коммуналка - 2500 в рублях, налог годовой - 650 вроде. Вот летом с семьёй сьездиим туда отдохнуть-погулять и потом решу, может туристам буду сдавать посуточно. Место в принципе мне нравиться, метро рядом. Цену сделаю дешевле гостиницы и трансфер предложу. Если пойдет - тогда еще пару квартир прикуплю.
Но продавать пока не планирую.

**Voltas** » 19 мар 2014, 18:17

650 чего?То есть если соберусь на недельку в Прагу можно к вам обратиться будет?

**Czeh** » 19 мар 2014, 20:35

Voltas писал(а) 19 мар 2014, 18:17:650 чего?То есть если соберусь на недельку в Прагу можно к вам обратиться будет?

650 рублей , платил за 12 и за 13 год, сумма не изменилась. Обращайтесь конечно, все равно пустует пока.

**Czeh** » 19 мар 2014, 20:45

aleksey2008 писал(а) 19 мар 2014, 17:55:
Czeh писал(а) 19 мар 2014, 11:40:Для пенсионеров, на мой взгляд, лучше Болгарии трудно чтото подобрать

Только там с тоски можно сдохнуть, по-моему, особенно с ноября по апрель - по отзывам, все туристические приморские городки буквально вымирают, из 10 магазинов и ресторанов остаются в среднем по 1-2...

Для пенсионеров туристические поселки конечно неподходят. Жить надо в городах Варна или Бургас. Ну или в деревнях (на любителя). А скучающем я могу предложить поездку в Прагу . Минивен стоит скучает под окнами. Заодно и сам пивка попью.
Знаю здесь пару пенсионеров, так они в Варне и не бывают практически, уже всю Европу обьехали. Так что развлечений и здес; найти можно. Кстати сегодня у нас +23 было. Весна! Нескучно!

**aleksey2008** » 19 мар 2014, 20:58

Czeh писал(а) 19 мар 2014, 20:45:так они в Варне и не бывают практически, уже всю Европу обьехали

Ездить-то и из дома можно
Я про то, что Болгарию с той же Чехией не сравнить. Из Праги на машинах или поездах можно за несколько часов попасть чуть не в десяток стран Европы. А из Болгарии? В Турцию, Грецию и Румынию. Есть разница.

**Czeh** » 19 мар 2014, 23:29

aleksey2008 писал(а) 19 мар 2014, 20:58:Из Праги на машинах или поездах можно за несколько часов попасть чуть не в десяток стран Европы.

Чехи не дают пенсионерам ВНЖ а тут про пенсионеров речь шла. А Так то конечно Чехия самое удобное место, ктоже с этим спорит. Мне тоже там хотелось да и досихпор хочу туда перебраться .

**Rantierlife** » 22 мар 2014, 09:56

irenokk писал(а) 17 мар 2014, 12:22:Rantierlife, у Вас интересный опыт - "Жизнь на 3 страны. Словакия, Тайланд, Россия". Расскажите, пожалуйста. Все интересно.

А что именно интересует? Кратко: в Тайланде - зимняя дача и база для путешествий по ЮВА. В Словакии - небольшая фирма и база для жизни и путешествий по Европе. В Россию -по необходимости и повидаться с друзьями и родственниками, которые не приезжают к нам в Тайланд и Словакию. Интересная активная жизнь, изучение языков, здоровый образ жизни . Вместо московских пробок, ТВ, бизнес-стресса, хамства гос-ва.

**Voltas** » 26 мар 2014, 08:25

,четыре и более месяцев; Это каким образом?

🏨 Trip.com — бронирование отелей за границей и в РоссииЛучшие цены для бронирования жилья в Азии. Оплата картами МИР