Покупка квартиры в Москве 2014 под аренду!

как открыть свой бизнес в РФ. примеры бизнеса и идеи бизнеса, недвижимость, отношения с налоговой в России, цены на квартиры в Москве, продажа недвижимости ресторанный бизнес, курс рубля по отношению к основным валютам в России

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 9

Re: Покупка квартиры в Москве 2014 под аренду!

Сообщение: #101

Сообщение Марина83 » 11 апр 2014, 12:19

sss-18 писал(а) 11 апр 2014, 12:00:1) Возможно вы еще об этом не знаете? )) Я как представитель одной из этих организаций уже получил уведомление
2) Ничего с квартирами не случится. Почитайте "Иррациональный оптимизм. Автор: Роберт Дж. Шиллер"



1) Ну значит Ваша контора поедет, а наша останется Через 2-3 года посмотрим, сейчас говорить об этом бессмысленно )) Я когда-то работала в небольшом нефтяном городке, нас три года кормили письмами и уверенными обещаниями о том, что наш офис переведут в другой город, надоело, уволились и уехали сами, а воз и ныне там. Так что к таким "письмам счастья" отношусь скептически )
2) Масштабы не те, чтобы рынок рухнул. в случае переезда определенной конторы, нужно учитывать много разных факторов, хотя бы такие как: Не все сотрудники все бросят и уедут. Не все сотрудники кинуться в одночасье продавать свои квартиры здесь (зачем? Вдруг найдут работу в Москве и вернуться, или оставят квартиру детям, или сами будут периодически приезжать, благо Питер от Москвы не далеко. И далеко не все кинуться сдавать свои квартиры, я бы например. не стала сдавать, ремонт уж больно жалко.. дорогой и мебель дорогая) Ну и покупатели Московской недвижимости далеко не все являются жителями Москвы, вот, люди даже из за бугра квартирку присматривают)
Да и на каждого "убывшего" найдется новый "прибывший". Все же столица как-никак, а не какой-то маленький городок который держится исключительно на одном бизнесе.
Аватара пользователя
Марина83
полноправный участник
 
Сообщения: 421
Регистрация: 12.02.2011
Город: Москва
Благодарил (а): 176 раз.
Поблагодарили: 227 раз.
Возраст: 41
Страны: 19
Отчеты: 3
Пол: Женский

Re: Покупка квартиры в Москве 2014 под аренду!

Сообщение: #102

Сообщение DrVad » 11 апр 2014, 12:25

Истории о том, что еще пол года /год и цены на квартиры в Москве упадут я слышу все 10 лет, что тут живу, причем в различных интерпретациях, но что-то они никак не падают
Самурай без меча подобен самураю с мечом. Но без меча
Аватара пользователя
DrVad
путешественник
 
Сообщения: 1159
Регистрация: 07.10.2011
Город: Москва
Благодарил (а): 21 раз.
Поблагодарили: 86 раз.
Возраст: 44
Страны: 35
Пол: Мужской

Re: Покупка квартиры в Москве 2014 под аренду!

Сообщение: #103

Сообщение Palma » 11 апр 2014, 12:34

Voltas писал(а) 11 апр 2014, 08:47:Сколько от метро Выхино по времени добираться до Кольцевой? Я так понял туда на машине можно с Рязанского направления вьехать?

Если кольцевая - это МКАД - то 3 минуты.
Если до ТТК - то 15 минут без пробок и неизвестное время при заторах...
Рязанка довольно загруженная трасса (но не самая пробочная в Москве), но ее сейчас активно расширяют именно от Трешки в сторону области, где торговый центр Город расположен - строят кучу новых съездов и эстакад - скоро поедет шустро, наверное.
"Я знаю, кем я была сегодня утром, когда проснулась, но с тех пор я уже несколько раз менялась..."
Аватара пользователя
Palma
почетный путешественник
 
Сообщения: 2917
Регистрация: 09.10.2010
Город: Москва
Благодарил (а): 952 раз.
Поблагодарили: 1906 раз.
Возраст: 58
Страны: 60
Отчеты: 17
Пол: Женский

Re: Покупка квартиры в Москве 2014 под аренду!

Сообщение: #104

Сообщение sss-18 » 11 апр 2014, 13:06

DrVad писал(а) 11 апр 2014, 12:25:Истории о том, что еще пол года /год и цены на квартиры в Москве упадут я слышу все 10 лет, что тут живу, причем в различных интерпретациях, но что-то они никак не падают

Ну это не аргумент при всем уважении..
Так же можно в ноябре рассуждать про снег которого еще нет))
sss-18
путешественник
 
Сообщения: 1267
Регистрация: 13.07.2010
Город: Москва
Благодарил (а): 78 раз.
Поблагодарили: 82 раз.
Возраст: 42
Страны: 72
Отчеты: 12
Пол: Мужской

Re: Покупка квартиры в Москве 2014 под аренду!

Сообщение: #105

Сообщение DrVad » 11 апр 2014, 18:46

Приведите свой аргумент.
Самурай без меча подобен самураю с мечом. Но без меча
Аватара пользователя
DrVad
путешественник
 
Сообщения: 1159
Регистрация: 07.10.2011
Город: Москва
Благодарил (а): 21 раз.
Поблагодарили: 86 раз.
Возраст: 44
Страны: 35
Пол: Мужской

Re: Покупка квартиры в Москве 2014 под аренду!

Сообщение: #106

Сообщение sss-18 » 12 апр 2014, 09:25

Ок. Я живу в доме в Новой Москве. Уже 2й год дом заселен только на 20%. Все квартиры проданы. Это означет что 80% квартир имеют характер инвестиционных...
При снижении цен данные квартиры будут выставлены на продажу. Дальше продолжать?
sss-18
путешественник
 
Сообщения: 1267
Регистрация: 13.07.2010
Город: Москва
Благодарил (а): 78 раз.
Поблагодарили: 82 раз.
Возраст: 42
Страны: 72
Отчеты: 12
Пол: Мужской

Re: Покупка квартиры в Москве 2014 под аренду!

Сообщение: #107

Сообщение DrVad » 12 апр 2014, 09:30

Я бы рассматривал Новую Москву все таки отдельно от Москвы. На мой взгляд она перепродана по цене.
Самурай без меча подобен самураю с мечом. Но без меча
Аватара пользователя
DrVad
путешественник
 
Сообщения: 1159
Регистрация: 07.10.2011
Город: Москва
Благодарил (а): 21 раз.
Поблагодарили: 86 раз.
Возраст: 44
Страны: 35
Пол: Мужской

Re: Покупка квартиры в Москве 2014 под аренду!

Сообщение: #108

Сообщение SERG7777 » 12 апр 2014, 17:59

sss-18 писал(а) 12 апр 2014, 09:25:Ок. Я живу в доме в Новой Москве. Уже 2й год дом заселен только на 20%. Все квартиры проданы. Это означет что 80% квартир имеют характер инвестиционных...
При снижении цен данные квартиры будут выставлены на продажу. Дальше продолжать?
Скорее всего речь идет о Коммунарке. Я вообще не понимаю людей, которые туда полезли с инвестом.
SERG7777
полноправный участник
 
Сообщения: 454
Регистрация: 07.01.2006
Город: Москва
Благодарил (а): 15 раз.
Поблагодарили: 40 раз.
Возраст: 66
Страны: 131
Пол: Мужской

Re: Покупка квартиры в Москве 2014 под аренду!

Сообщение: #109

Сообщение stranger » 12 апр 2014, 21:41

Ситуация сейчас очень печальная для владельцев недвижимости Москвы сдающих ее в аренду. Спрос резко упал, цены пошли вниз так же резко. Ситуация из первых рук так как сам сдаю...надеюсь к сентябрю ставки аренды пойдут вверх и спрос повысится но пока что полный швах.((((
stranger
полноправный участник
 
Сообщения: 432
Регистрация: 26.03.2006
Город: Лондон
Благодарил (а): 11 раз.
Поблагодарили: 26 раз.
Возраст: 46
Страны: 43
Пол: Мужской

Re: Покупка квартиры в Москве 2014 под аренду!

Сообщение: #110

Сообщение Марина83 » 12 апр 2014, 21:50

stranger писал(а) 12 апр 2014, 21:41:Ситуация сейчас очень печальная для владельцев недвижимости Москвы сдающих ее в аренду. Спрос резко упал, цены пошли вниз так же резко. Ситуация из первых рук так как сам сдаю...надеюсь к сентябрю ставки аренды пойдут вверх и спрос повысится но пока что полный швах.((((


Ну не знаю... Наши родственники как сдавали 1-комнатную за 55 т.р. + коммуналка, так и сдают на набережной Яузы...
Аватара пользователя
Марина83
полноправный участник
 
Сообщения: 421
Регистрация: 12.02.2011
Город: Москва
Благодарил (а): 176 раз.
Поблагодарили: 227 раз.
Возраст: 41
Страны: 19
Отчеты: 3
Пол: Женский

Re: Покупка квартиры в Москве 2014 под аренду!

Сообщение: #111

Сообщение stranger » 12 апр 2014, 21:58

Марина83 писал(а) 12 апр 2014, 21:50:
stranger писал(а) 12 апр 2014, 21:41:Ситуация сейчас очень печальная для владельцев недвижимости Москвы сдающих ее в аренду. Спрос резко упал, цены пошли вниз так же резко. Ситуация из первых рук так как сам сдаю...надеюсь к сентябрю ставки аренды пойдут вверх и спрос повысится но пока что полный швах.((((


Ну не знаю... Наши родственники как сдавали 1-комнатную за 55 т.р. + коммуналка, так и сдают на набережной Яузы...

Я говорю про ситуацию в последние недели. Те кто сдали раньше то так и сдают. Я раньше тоже гораздо дороже сдавал но квартиранты съехали и пришлось сдать дешевле ...
stranger
полноправный участник
 
Сообщения: 432
Регистрация: 26.03.2006
Город: Лондон
Благодарил (а): 11 раз.
Поблагодарили: 26 раз.
Возраст: 46
Страны: 43
Пол: Мужской

Re: Покупка квартиры в Москве 2014 под аренду!

Сообщение: #112

Сообщение Марина83 » 12 апр 2014, 22:50

Ну да.. Сейчас посмотрела на разных информационных ресурсах, пишут примерно одно и тоже "По итогам последнего года, по данным федерального портала «МИР КВАРТИР», цены на аренду квартир в Москве и области корректируются вниз. Тенденция уменьшения ценника наблюдалась на протяжении всего прошлого года, осеннее оживление (сентябрь—ноябрь) – традиционно высокий сезон – погоды не сделало, в декабре началось падение цен, которое продолжается до сих пор. Факторов, которые могли бы сейчас поднимать стоимость аренды в Москве, нет."
Аватара пользователя
Марина83
полноправный участник
 
Сообщения: 421
Регистрация: 12.02.2011
Город: Москва
Благодарил (а): 176 раз.
Поблагодарили: 227 раз.
Возраст: 41
Страны: 19
Отчеты: 3
Пол: Женский

Re: Покупка квартиры в Москве 2014 под аренду!

Сообщение: #113

Сообщение datot » 12 апр 2014, 23:04

Марина83 писал(а) 12 апр 2014, 22:50: Факторов, которые могли бы сейчас поднимать стоимость аренды в Москве, нет."

Как нет? Вот вам два на вскидку: инфляция и рост курса $
А на самом деле сейчас традиционное сезонное снижение спроса... новые студенты приедут только к осени. Да ещё слышал, что есть люди которые на лето уезжают на дачу, а квартиру свою сдают. Правда лично таких людей не встречал...
datot
полноправный участник
 
Сообщения: 307
Регистрация: 31.05.2009
Город: Фрязино
Благодарил (а): 38 раз.
Поблагодарили: 22 раз.
Возраст: 58
Страны: 22
Пол: Мужской

Re: Покупка квартиры в Москве 2014 под аренду!

Сообщение: #114

Сообщение Haskel » 12 апр 2014, 23:08

На рынке два дурака(с).....
Я цены с 2012 не поднимаю, съедут, сам себе проблем не наберусь....
"Мир спасет красота и массовые расстрелы....."(С)
Аватара пользователя
Haskel
почетный путешественник
 
Сообщения: 3736
Регистрация: 24.11.2006
Город: Казань
Благодарил (а): 135 раз.
Поблагодарили: 360 раз.
Возраст: 56
Страны: 59
Пол: Мужской

Re: Покупка квартиры в Москве 2014 под аренду!

Сообщение: #115

Сообщение 1979 » 12 апр 2014, 23:17

родственник пенсионного возраста(постоянно живёт в мск) 2года продаёт квартиру в центре Омска, параллельно сдавал за 20тр, что для Омска даже для центра очень красивая цена.
Появился покупатель на квартиру, сейчас оперативно смотрит что купить в мск, чтобы сдавать для прибавки к пенсии.
Бюджет 4,6млн р, принципиально высокая степень готовности и какой то ремонт. Мебель купит в леруа минимальный набор.
Я пока вижу на эту сумму Химки-левый берег.
1ка мне кажется там за 30тр +свет/вода уйдёт.
Какие есть мнения??
1979
почетный путешественник
 
Сообщения: 2415
Регистрация: 28.10.2010
Город: Москва
Благодарил (а): 2 раз.
Поблагодарили: 105 раз.
Возраст: 45
Страны: 22
Пол: Мужской

Re: Покупка квартиры в Москве 2014 под аренду!

Сообщение: #116

Сообщение datot » 12 апр 2014, 23:21

Haskel писал(а) 12 апр 2014, 23:08:Я цены с 2012 не поднимаю, съедут, сам себе проблем не наберусь....

Такая же хрень, два года назад добавил 2 т.р, сейчас как раз очередной год заканчивается, ничего не собираюсь добавлять. Живут себе спокойно, платят исправно... Зачем душить людей?
datot
полноправный участник
 
Сообщения: 307
Регистрация: 31.05.2009
Город: Фрязино
Благодарил (а): 38 раз.
Поблагодарили: 22 раз.
Возраст: 58
Страны: 22
Пол: Мужской

Re: Покупка квартиры в Москве 2014 под аренду!

Сообщение: #117

Сообщение stranger » 12 апр 2014, 23:24

Не уйдет за 30 тыс. За 30 возле метро полно квартир
stranger
полноправный участник
 
Сообщения: 432
Регистрация: 26.03.2006
Город: Лондон
Благодарил (а): 11 раз.
Поблагодарили: 26 раз.
Возраст: 46
Страны: 43
Пол: Мужской

Re: Покупка квартиры в Москве 2014 под аренду!

Сообщение: #118

Сообщение datot » 12 апр 2014, 23:26

1979 писал(а) 12 апр 2014, 23:17:Я пока вижу на эту сумму Химки-левый берег.
1ка мне кажется там за 30тр +свет/вода уйдёт.
Какие есть мнения??

Ну ещё можно посмотреть любые восточные, юго-восточные окраины. Бюджет правда жестковат... но чего нибудь можно подобрать. И если и не за 30 сдать, то близко к этому.
datot
полноправный участник
 
Сообщения: 307
Регистрация: 31.05.2009
Город: Фрязино
Благодарил (а): 38 раз.
Поблагодарили: 22 раз.
Возраст: 58
Страны: 22
Пол: Мужской

Re: Покупка квартиры в Москве 2014 под аренду!

Сообщение: #119

Сообщение Марина83 » 12 апр 2014, 23:32

datot писал(а) 12 апр 2014, 23:04:
Марина83 писал(а) 12 апр 2014, 22:50: Факторов, которые могли бы сейчас поднимать стоимость аренды в Москве, нет."

Как нет? Вот вам два на вскидку: инфляция и рост курса $
А на самом деле сейчас традиционное сезонное снижение спроса... новые студенты приедут только к осени. Да ещё слышал, что есть люди которые на лето уезжают на дачу, а квартиру свою сдают. Правда лично таких людей не встречал...


ну так это не мои слова, этим вопросом не интересуюсь, мне собственно все равно, я не сдаю и не снимаю По мне так овчинка выделки не стоит
Аватара пользователя
Марина83
полноправный участник
 
Сообщения: 421
Регистрация: 12.02.2011
Город: Москва
Благодарил (а): 176 раз.
Поблагодарили: 227 раз.
Возраст: 41
Страны: 19
Отчеты: 3
Пол: Женский

Re: Покупка квартиры в Москве 2014 под аренду!

Сообщение: #120

Сообщение Haskel » 12 апр 2014, 23:35

Марина83 писал(а) 12 апр 2014, 23:32: мне собственно все равно, я не сдаю и не снимаю По мне так овчинка выделки не стоит

Я тоже думаю, с такой внешностью.....на хер это надА!
"Мир спасет красота и массовые расстрелы....."(С)
Аватара пользователя
Haskel
почетный путешественник
 
Сообщения: 3736
Регистрация: 24.11.2006
Город: Казань
Благодарил (а): 135 раз.
Поблагодарили: 360 раз.
Возраст: 56
Страны: 59
Пол: Мужской

Пред.След.



Список форумовРабота, Бизнес, Недвижимость, Спорт, Домашнее хозяйствоБизнес. Налоги. Недвижимость - у живущих в России



Включить мобильный стиль