Выбор города для жизни в Крыму

[Mark69]

Давайте обсудим какое побережье и какой город выбрать для переезда и жизни в Крыму (покупка квартиры или дома).
С учетом инфраструктуры, природы, медицины, образования и всего прочего, что важно для комфортной жизни, не затрагивая вопроса: "чем там заниматься, где работать и т.п".

[СибирякЪ]

Ялта или Алушта.

[Mark69]

Ялта или Алушта.

В самом городе, или лучше выбирать поселки около городов?

[Oberst]

На мой взгляд, однозначно ЮБК. А так как "на вкус и цвет товарищей нет", лучше всего поехать туда на машине и проехать по ЮБК от Судака до Фороса и посмотреть, а где-то пожить по несколько дней. Вот вопрос и разрешится. Я, например, люблю Алупку, а кому-то она категорически не нравится.

[СибирякЪ]

В самом городе, или лучше выбирать поселки около городов?

На мой взгляд лучше в городе.Благо они и так небольшие.

[semen semyonych]

Согласен с предыдущим, что обязательно проехать. Посоветовал бы Новый Свет и небольшие поселки типа Форос, Кацивели, Ласпи, Малый Маяк и т.п. Ялта и Алушта плотно застроены (Имхо).
Ну и пообщаться с местными. Особенно , если Вы собираетесь жить, а не приезжать только на лето. У меня несколько знакомых купили дачи в Ялте, Евпатории, Керчи. Только одна семья планирует жить. Остальные - только летом. Сомнительное вложение по финансам получилось.
Сейчас купить Вы кстати не сможете ибо на лицо "правовой вакуум".
О в разведку поехать самое время. Увидите реально как живут там не в сезон

[Strofa]

мы в мае совсем немножечко прокатились по Крыму (Бахчисарай, Севастополь, Алупка, Ялта). Влюбились. Даже не столько в природу и виды, сколько в людей и атмосферу. Показалось, что крымчане даже бОльшие россияне, чем мы. Какой-то дух тут такой, сильный, непередаваемый. Теперь сами хотим переехать, так хочется быть к этому причастными. Для себя выбрали Севастополь - домик в районе Фиолента. Город очень понравился, не как жилой массив, а именно атмосферой. Ну и в городе с работой проще.

[zeliboba]

Лучше не торопиться сразу переезжать, а сделать как мои знакомые: они два года снимали жилье в разных местах и в конце концов сделали свой выбор. Они остановились в Ливадии. Не забывайте что поселки ЮБК вымирают зимой и можно сойти с ума от тоски. Как по мне, то самый оптимальный вариант- Севастополь.

[Strofa]

Как по мне, то самый оптимальный вариант- Севастополь.

По мне тоже ) Я хоть и сматываюсь каждые выходные в глушь-тайгу, но жить все-таки в поселке не смогла бы.
Меня больше интересуют скрытые нюансы житья в домике на Фиоленте. Ну там типа ураганные ветра зимой, или гадюки летом, или на самом деле там заповедник и высоки шансы, что щас землю вообще отберут. С общественным транспортом, как я поняла, особых проблем нет, и ходит он чуть не круглосуточно ( у нас после 21 только на такси уехать можно). Понятно, что лучше свою машину, но нужно же все варианты иметь в виду. Если эти и подобные нюансы на этом форуме обсуждать некошерно, то дайте, плиз, ссылку на какой-нибудь адекватный севастопольский форум, а то все какие-то мертвенькие попадаются. Нашла хороший симферопольский сайт, но то ж совсем другой город )

[SolarKitten]

Меня больше интересуют скрытые нюансы житья в домике на Фиоленте. Ну там типа ураганные ветра зимой, или гадюки летом, или на самом деле там заповедник и высоки шансы, что щас землю вообще отберут.

Скрытые нюансы, которые я заметил за короткое время, следующие:
1. Большая часть земли на Фиоленте (а также в Казачке) имеет статус типа "садовое товарищество" со всеми вытекающими в плане ограничений на строительство. Раньше на это умеренно ложили болт, что будет сейчас пока никому неизвестно. Будут определенные финансовые поборы на общее благо товарищества.
2. Вода. В большинстве мест на Фиоленте есть локальный водопровод, но он не круглосуточный и даже не ежедневный. раз в неделю в оговоренное время подают воду, и все домовладельцы заливают баки, из которых в дальнейшем и пользуются. Альтернатива (а также если водопровода нет) - либо бить свою скважину, либо покупать воду из машины-водовозки. По состоянию на июнь 2014 машина воды (6 кубов) стоила 1000 рублей.
3. Канализация - ее опять же нет, периодически надо платить за откачку септика.
4. Магазины. На Фиоленте только несколько мелких продовольственных (вода, алкоголь, ходовые cыр-колбаса-молочка и т.п.), за всем более-менее нестандартным (или если к примеру парного мяса захотелось) надо ехать в город.
5. Погода. Если с моря потащит низкую облачность - то весь Фиолент в облаке и будет. При этом в самом Севастополе вполне может быть сухо и солнечно.
Наверняка есть еще что-то незамеченное.
P.S. самое очевидное-то забыл
6. Море вроде бы как рядом, но оно под достаточно большим обрывом (50-200 метров), и спускаться к нему проблема. Яшмовый пляж под монастырем с его знаменитой лестницей - это минут 10-15 вниз (170 метров по вертикали) и (в зависимости от физической подготовки) 15-40 минут вверх. Есть еще несколько диких пляжей в бухточках, там спускаться меньше - "всего" метров 50-60, но без лестницы по тропинкам.

С общественным транспортом, как я поняла, особых проблем нет, и ходит он чуть не круглосуточно

Слухи о круглосуточности транспорта Севастополя сильно преувеличены, реально после 22-23 остается работать только несколько маршрутов. Из того что помнню - 16, 109, что-то на 5 км, что-то в сторону Малахова кургана. Катер на Радиогорку превращается в тыкву в 22, на Северную в 23.
На Фиолент последний автобус из города уходит в районе 21 часа - что с 5 километра, что от ЦУМа. После этого - только на такси.
Ну либо доехать туда докуда транспорт еще ходит (до "Метро" или до Кальфы) и километра 4 пешком.

дайте, плиз, ссылку на какой-нибудь адекватный севастопольский форум

http://forum.sevastopol.info/

[Макс29]

Мои знакомые переехали в Керчь к родственникам пару лет назад, все вроде устраивает

[ShangriLa]

ищу участок около Севастополя, пока не совсем определилась )
летом поехала, сначала показали Фиолент, очень разочаровал спуск к воде, для меня это слишком высоко
потом ездили в Качу, там спуск поменьше, не так страшно ) очень понравился комплекс Парус
еще в поиске

[zeliboba]

ищу участок около Севастополя, пока не совсем определилась )
летом поехала, сначала показали Фиолент, очень разочаровал спуск к воде, для меня это слишком высоко
потом ездили в Качу, там спуск поменьше, не так страшно ) очень понравился комплекс Парус
еще в поиске

Обратите внимание на Байдарскую долину. Именно туда переселяются очень многие жители мегаполисов.

[Strofa]

а меня, наоборот, порадовала высота на Фиоленте ))) надо же заставлять попу двигаться )))

[ShangriLa]

посмотрела байдарскую долину, да вы правы очень красивое место

[вечный отпускник]

Никакого "почти круглосуточного" транспорта на ЮБК нет.
Зимой последняя маршрутка из Ялты в Симеиз в 21.00.
После этого только такси.
По поводу спусков к морю.
Да, смотреть красиво.
Да, можно пару раз спуститься.
Но каждый день летом ходить на пляж не комильфо.
Поэтому я бы выбирал Ялту (приморскую зону) или Севастополь.

[ShangriLa]

А как зимой в Ялте? то есть если искать место для круглогодичного проживания то предпочтительней какой город? Мы ищем участок для постройки миниотеля ну и жить там планирую сама постоянно. Поэтому и коммуникации и расположение от пляжа и транспорт это всё принципиально.
В принципе там все относительно близко расположено, я имею ввиду и Симферополь и все остальное.

[merinos]

Ялта и только Ялта. все же инфраструктура какая ни какая, больнички, развлечения. В других городах поменьше зимой от тоски завоете. а в Ялте зимой отлично!

[zeliboba]

Как по мне, то Ялта- это обычный курортный город с недоразвитой инфраструктурой. Отдыхать хорошо, жить- ни за что.

[вечный отпускник]

Построить в Ялте вряд ли.
Если только где-то на самой горе.
По поводу инфраструктуры, то ничем не отличатся от Севаса.
Но Севастополь растянут, а Ялта компактная.
Впридачу в Ялте полностью отсутствует промышленность, чего не скажешь о Севастополе, особенно с планами на будущее.
Да и теплее в Ялте как минимум на пару градусов.
Вроде ничего, а когда в НГ в Ялте +5, а в Севасе около 0С, то разница ощущается.

[SolarKitten]

Но Севастополь растянут, а Ялта компактная.

фигассе компактная - 70 км в длину
(а если брать только собственно Ялту, то есть центр - так в Севастополе тоже можно ограничиться Ленинским районом

[Strofa]

А если жить в Любимовке/Учкуевке, а работать в самом Севастополе - это как по временным и транспортным затратам на дорогу? Мне нужен домик, но со всеми удобствами, уже готовый. Строить самой ни сил, ни желания. А по деньгам получается либо Фиолент, либо Учкуевка, центр явно не потянем.

[SolarKitten]

А если жить в Любимовке/Учкуевке, а работать в самом Севастополе - это как по временным и транспортным затратам на дорогу? Мне нужен домик, но со всеми удобствами, уже готовый. Строить самой ни сил, ни желания. А по деньгам получается либо Фиолент, либо Учкуевка, центр явно не потянем.

Фиолент - конец географии. Статус большинства земли - садовое товарищество, со всеми вытекающими - непонятные права на собственность и на жилые дома (особенно в свете планирующихся изменений в законодательстве РФ); вода по графику раз в несколько дней, зимой как правило не подается (т.е. запасать заранее баки + покупать водовозку). Из центра на Фиолент добираться в любом случае с пересадкой - либо на ЦУМе, либо на 5 километре. Последний рейс автобуса с ЦУМа и 5 километра - 21-00, после этого только на такси. ехать 20-30 минут.

Учкуевка/Любимовка/Кача - катер через бухту ходит с 5 до 23-30, общественный транспорт от Северной превращается в тыкву в районе 21 часа (последний официальный рейс от Северной на Любимовку 20-45, на Качу 21-45). До Учкуевки ехать 5 минут, Любимовки - 10, Качи 20-25 минут. Есть еще 137 маршрутка на Качу из центра (пл. Ушакова) через Сапун-гору и по симферопольской трассе, идет долго и помирает тоже в районе 21 часа.

[Strofa]

SolarKitten

то есть, до Учкуевки = катер+автобус? Вообще мы планируем машину иметь, но общественный транспорт это важный фактор.

[SolarKitten]

то есть, до Учкуевки = катер+автобус?

да.

Вообще мы планируем машину иметь

на машине - либо паром, либо нарезать 25 км вокруг бухты

[Night_Breeze]

А если жить в Любимовке/Учкуевке, а работать в самом Севастополе - это как по временным и транспортным затратам на дорогу? Мне нужен домик, но со всеми удобствами, уже готовый. Строить самой ни сил, ни желания. А по деньгам получается либо Фиолент, либо Учкуевка, центр явно не потянем.

Я бы сказала автобус+катер+автобус, по временным затратам не много, но к примеру в шторм катера не ходят...
А на Фиолент автобусы ходят, редко, забитые с бабушками на дачу...
Зато и Учкуевка, и Фиолент близко к морю, на лето можно сдать отдыхающим)

[Viktoria_vla]

Здравствуйте. Еду в Крым в надежде прижиться там, найти друзей и работу. Выбираю между Севастополем и районом мысом Фиолент, как местом жительства. Хотелось бы определиться уже. И порекомендуйте, пожалуйста, хороший район для проживания в Севастополе.
Если кто-то ищет жильца - с радостью рассмотрю предложения, я одна, без животных. Готова рассмотреть вариант с подселением на первое время в лице эмоционально зрелого, интеллектуально развитого, по-настоящему доброго, позитивного, ответственного и порядочного человека. И буду рада друзьям, конечно же

[ShangriLa]

Здравствуйте. Еду в Крым в надежде прижиться там, найти друзей и работу. Выбираю между Севастополем и районом мысом Фиолент, как местом жительства. Хотелось бы определиться уже. И порекомендуйте, пожалуйста, хороший район для проживания в Севастополе.
Если кто-то ищет жильца - с радостью рассмотрю предложения, я одна, без животных. Готова рассмотреть вариант с подселением на первое время в лице эмоционально зрелого, интеллектуально развитого, по-настоящему доброго, позитивного, ответственного и порядочного человека. И буду рада друзьям, конечно же

Как успехи? Расскажите пожалуйста, понравилось в Крыму? Устроились надеюсь?

[sergpen]

Здравствуйте. Еду в Крым в надежде прижиться там, найти друзей и работу. Выбираю между Севастополем и районом мысом Фиолент, как местом жительства. Хотелось бы определиться уже. И порекомендуйте, пожалуйста, хороший район для проживания в Севастополе.
Если кто-то ищет жильца - с радостью рассмотрю предложения, я одна, без животных. Готова рассмотреть вариант с подселением на первое время в лице эмоционально зрелого, интеллектуально развитого, по-настоящему доброго, позитивного, ответственного и порядочного человека. И буду рада друзьям, конечно же

Родственники живут в р-не мФиолент. Говорят, что проблемы с отключением света часто, да и в самом Севастополе тоже. Да и для м.Фиолент лучше свое авто иметь. Городской тр-т поздно вечером, помнится там плохо ходил.

[zeliboba]

Живу в Севастополе. Проблем с отключением света давно уже нет. Во всяком случае я не слышал от своих знакомых. Фиолент действительно странное место для выбора места жительства (далеко от основной части города, я бы даже сказал что это далекий пригород)

[Веесна]

Круглый год в Крыму лучше все таки жить в Симферополе ,в Севастополе ещё можно . Недаром сами местные жители стараются выехать на зиму из своих посёлков. К тому же живя в Симферополе , можете каждый день ездить на море в разные места, все рядом, а Симферополь в центре

[Blanco8]

Симферополь - 0 природы, жуткие пробки круглый год, воздух только угарный газ. И где же тут лучше? Если хочется подобия мегаполиса в Крыму, то тогда Ялта или Севастополь. Если хочется природы, есть машина, чтобы ехать в магазины, то можно найти замечательные участки или дома для продажи, в любой точки Крыма. Каждый район прекрасен по-своему!

[LilkaXa]

Симферополь - 0 природы

Смелое утверждение) А как же парки?

то тогда Ялта

Вот в Ялте пробки круглый год тоже) За Севастополь не скажу.
Симферополь интересней с точки зрения работы. А на море выехать всегда можно.

[krabuz]

всем привет . ничего хорошего сейчас в Ялте нет . весной ездил в Ялту , Севастополь . даже сравнивать нельзя . Севастополь очень понравился .одни положительные эмоции . осенью приеду опять . Ялта полностью запущена . нужны деньги и несколько лет для ее восстановление .только кусок набережной в центре и пару улиц в порядке .

[ARI76]

ничего хорошего сейчас в Ялте нет . Ялта полностью запущена .

Это Ваше мнение.
Выскажу и свое. Ухоженная, чистая, утопающая в цветах набережная, достаточное количеств магазинов, ресторанов, кафе, отличный Приморский парк с инфраструктурой для отдыха (пляж, фитнесс, СПА комплексы), удобная логистика для посещения всех основных достопримечательностей ЮБК,
многочисленные парки рядом (Ливадия, Массандра, Никита), возможность посещать концерты, театры.
В Ялте можно великолепно проводить время не в пик сезона (сентябрь-ноябрь, апрель-май). Лето не люблю - много людей, пробки.
А фото с мусором можно из любой страны и любого города привезти при желании.

[Gaston5]

Здравствуйте. Еду в Крым в надежде прижиться там, найти друзей и работу. Выбираю между Севастополем и районом мысом Фиолент, как местом жительства. Хотелось бы определиться уже. И порекомендуйте, пожалуйста, хороший район для проживания в Севастополе.
Если кто-то ищет жильца - с радостью рассмотрю предложения, я одна, без животных. Готова рассмотреть вариант с подселением на первое время в лице эмоционально зрелого, интеллектуально развитого, по-настоящему доброго, позитивного, ответственного и порядочного человека. И буду рада друзьям, конечно же

Все зависит от той сферы деятельности, в которой вы планируете себя занять и получать доход. Но в большинстве случаев самый финансово и климатически выгодный город -]это Севастополь. Это портовый город, военный, много приезжих - соответственно, большой денежный оборот. Фиолент - это по своей сути южная часть города, там можно жить, но спуск к морю там никакущий, и инфраструктура гораздо слабее, чем в самом Севастополе.

Если ищете район на пмж в Севастополе, то имейте ввиду следующее:
- самый удобный с точки зрения инфраструктуры (в т.ч. транспортной) - это район Лётчики (вдоль проспекта Октябрьской Революции, сокращенно - ПОР);
- около моря жить хорошо только летом, в остальное время, включая межсезонье, с моря дуют ветра, зачастую очень холодные, поэтому выбирайте место подальше от берега;
- на территории всего Крыма запрещены строительно-монтажные работы в курортный сезон (с начала мая по конец сентября) - но Севастополь это не Крым, и там строят круглый год;
- из недорогих районов рассмотрите район Казачьей бухты - там много типового жилья, построенного для военных, зачастую оно сдается;
- из строительных компаний присмотритесь к Севастопольстрою (но они дорогие ребята), Интерстрой, Парангон (кстати, у них есть объекты на Фиоленте).

Удачи, у вас все получится!

[parksevastopol]

Здравствуйте. Еду в Крым в надежде прижиться там, найти друзей и работу. Выбираю между Севастополем и районом мысом Фиолент, как местом жительства. Хотелось бы определиться уже. И порекомендуйте, пожалуйста, хороший район для проживания в Севастополе.
Если кто-то ищет жильца - с радостью рассмотрю предложения, я одна, без животных. Готова рассмотреть вариант с подселением на первое время в лице эмоционально зрелого, интеллектуально развитого, по-настоящему доброго, позитивного, ответственного и порядочного человека. И буду рада друзьям, конечно же

Фиолент не советую, т.к. это по сути пригород Севастополя и основное жилье там это садовые товарищества, где могут выключать свет, где нет нормальных магазинов и вообще инфраструктура нулевая. Если рассматривать для жизни Севастополь, то это либо центр, т.е. историческая часть, где вертится вся жизнь, либо район "Летчики" - улицы ПОР, Юмашева, Адмирала Фадеева, Парковая, ну и Степаняна. Это так называемый "второй центр" города. отличная развитая инфраструктура, самый большой парк города рядом, самые благоустроенные пляжи города здесь же. И все рядом. Если Мы говорим про улицу Парковую - это самая новая и самая застраиваемая улица, до моря 5-10 минут пешком, здесь же на пересечении с ней улица адмирала Фадеева, ну и чуть дальше ПОР (Проспект Октябрьской Революции), множество рынков, магазинов, кафе, банков, аптек и т.д. и т.п. Транспортная развязка отличная во все стороны. Де факто "Летчики" середина Севастополя (если посмотреть на карту города, то бухта Омега как раз посередине), но исторически центр смещен в сторону Южной Бухты. Единственное, что надо учитывать, в центре и в р-не Летчиков стоимость жилья однозначно выше

[Юрандер]

В 2015 году я купил квартиру в Гаспре. До этого, лет 20 ездил каждый год в Крым и считал центром жизни - Коктебель... Возраст внес свои коррективы Приехал выбирать квартиру и Кок меня больше не зацепил... По прошествии 3-х лет, четко для себя осознал, что лучшее место для жизни в Крыму - это участок от Ливадии до Кацивели. Цари были явно не дураки, строя именно в этих местах свои резиденции. Здесь лучший климат и воздух, здесь можно гулять по хвойным лесам и паркам без перепада высот, здесь можно легко пешком попасть на Ай-Петри и дышать горным воздухом.
Сейчас я продаю квартиру в Гаспре и уже заключил договор бронирования на домик с участком 8 соток в соседнем Кореизе.
Конечно, местность весьма специфичная, нужно понимать, что прямой вид на море не гарантирует легкого возвращения в свое жилище ... Но, с общественным транспортом вроде бы все в порядке. Моя мама не жалуется, хотя моя квартира расположена в 20 минутах ходьбы до моря и 30 минутах - обратно.
Ялту, для жизни я не воспринимаю. Летом - это глухие пробки и невозможность парковать машину. Алушта - полный треш. Дальше Кацивели - слишком дико. Гаспра, Кореиз (Мисхор), отдельные части Алупки, Симеиз - идеально.

[kolyan750]

Что с Алуштой не так? Рассматривал как вариант.

[Автопутешественник]

Ветра там очень сильные.

[kolyan750]

В Ялте и судаке иначе?

[Milavia]

А что про Малоречку известно? Подруга ездит каждый год, зовет с собою.

[INGMAR]

Что скажете о Весёлом? Тяготею к Н Свету, но хотелось бы дом с землёй,!

[Platan123]

Что скажете о Весёлом? Тяготею к Н Свету, но хотелось бы дом с землёй,!

Цель то какая? Если нужно работать, то это, однозначно - Севастополь, Ялта, Симферополь. В Веселом - все глухо, в Судаке - немного есть жизнь.
Если работать не нужно, или удаленка, то выбирайте по своему разумению.

Я взял домик в Мисхоре на 8 сотках.
Почему, ответил на предыдущей странице.

[Наташка)]

Подскажите, пожалуйста,если выбирать квартиры в этих поселках (для постоянного проживания) на что нужно обратить внимание. И на какую цену ориентироваться за 50 м2.

[Platan123]

Ориентироваться нужно на расположение объекта. Недвига - это локейшен.
Щелковское шоссе и Рублевское шоссе -это два выезда из Москвы, но ценник на недвигу почему то разный.
В любом приморском поселке такой же дифференцированный ценник. От места, в первую очередь и от объекта во вторую.
Документы. Основание возникновения права собственности. Законность постройки. Это, вкратце.
Ценник - анализ ЦИАН, Я-недвижимость, Авито. Этих трех хватит. Анализ - с прозвоном.
Общий уровень 50 м (не полный хлам). От 2 500 000 до 15 000 000.

[Наташка)]

Спасибо, да, посмотрела циан, авито, мир квартир. Что удивило: в основном от 20 до 31 м2. Цена от 2 до 3,5 млн. И сплошные пристройки, надстройки (если многоквартирный 2-3 этажный). Обращала внимание на 1 этаж, где есть отдельный вход. Создалось впечатление (по фоткам) ветхости, запущенности и хлипкости строительства. "Я тебя слепила, из того, что было". Это в сегменте до 6 млн. Конечно, нужно прежде чем покупать пожить поснимать годик. Может и повезет с землей и домом)

[Platan123]

От 20 до 31 метра тут популярны студии. В нормальном месте, для сдачи - улетают в лет. Для себя - нет.
У меня первая квартира была в советском пятиэтажном доме "грузинка" в верхней Гаспре. До моря пешком минут 20, обратно, минут 30-35. Высота над уровнем моря была 190 метров.
Стандартная однушка - 35 метров. Но! У нее была лоджия 8 метров! Как маленькая комната. У нас там ребенок вполне нормально жил.
Покупал в 2015 году за 1 860 000, продал в 2019 за 2 300 000.
За 6 млн можно шикарную квартирку прикупить в новом доме прямо в Мисхорском парке больше 40 метров. Я давно не мониторю пристально, но с полгода назад видел паодобные предложения.

[Наташка)]

А если выбирать для постоянного проживания (без работы) что комфортней Алупка, Симеиз, Гаспра, Мисхор? Для поправки здоровья и спокойной жизни). По вашему мнению

[Platan123]

Не Алупка. Кроме Воронцовского дворца и его же парка, в Алупке ничего интересного нет. Но, в парке не поселишься, а рядом с ним туристическая вакханалия. Ни пройти, ни проехать. В Алупке самое неудобное передвижение на авто (если это вообще можно обсуждать в этом районе :) ).
Хотя, я вот другу студию в новогодние праздники подобрал именно в Алупке и он ее уже купил :). Но, для него это временный этап закрепления в Крыму. Есть деньги - вложил. Хатка видовая, до моря 5 минут, ценник был адекватный, ремонт отличный. Сдаваться будет хорошо и продать будет легко. Вот честно, были бы у меня сейчас 2 550 000 свободных - себе бы взял. Она даже в Новый год сдавалась, а июнь-август, вообще простаивать не будет.
Симеиз очень приятный поселок. Но! Есть один скелет в шкафу... В Симеизе находится канализационная станция, обслуживающая район от Ореанды до Кацивели и глубоководная труба вывода стоков в море. Она, конечно, идет вроде как за 2 км от берега, но делали ее еще в СССР.
Гаспра. Набережной нет вообще. Проход к морю на городской пляж, или через проулок под канаткой (давно не был, но пару лет назад там тек какой-то ручей со сливом из кафе), или через санаторий Родина (достаточно приятно). Офигительный парк санатория Днепр. Но! Вход туда платный и на пляж тоже.
Мисхор.
2 км Мисхорского парка вдоль берега. Небольшая набережная. Не самый элитный парк на ЮБК, но запах хвойных деревьев всегда стоит и очень приятно гулять. Городской пляж Русалка вмещает всех желающих. Полно пляжей пансионатов. Систему пропуска на санаторские пляжи я так и не понял. То берут деньги, то нет. Мне хватает Русалки, пляжа санатория Мисхор и Ай-Петри.
Сам поселок очень приятный и аккуратный. Почему то ночью улицы в Мисхоре освещены, а в Гаспре - нет.

Мой выбор - Мисхор.


Забыл. В Алупке рынок круче Кореизского. Но с Ялтинским рынком, конечно, не сравнить. В Ялте настоящий базар :)