Форум Винского

ED » 08 апр 2006, 20:40

самое оптимальное - не надо жадничать. пожалуйста используйте нормальные риэлторские конторы, отдельно юридические. обе желательно по рекомендациям. не используйте дешевые варианты и не обращайтесь к людям без денег. такие бывают начинают делать не адекватные поступки под гнетом финансовых проблем. также научитесь отличать leasehold от freehold. деньги конечно же через банк с получением всех нужных форм в официальном порядке.
ED

От модератора.
Обращаю ещё раз внимание всех, на правила форума:
На форуме запрещена несанкционированная (бесплатная) реклама и предложения услуг. Неважно какая: открытая или замаскированная. Желающим дать объявление или предложить услуги надо ознакомиться с разделом РЕКЛАМА на Форуме Винского выбрать вид рекламной компании, оплатить рекламу и спать спокойно.
Ваши рекламные материалы, будут размещены на форуме на законных основаниях.
Любителям заниматься рассылками и вирусным маркетингом надо иметь ввиду, что на форуме стоит система отслеживающая ЛС с предложением услуг с гибким алгоритмом слежения. Результатом вашей незаконной деятельности будут: штрафные санкции и полное блокирование аккаунта и IP до выплаты штрафа.

Все темы по аренде и продаже недвижимости, приведены в удобоваримый вид, склеены и почищены.
В процессе, узнал абсолютно всех по никам, кто предлагает свои услуги открыто или пытается это сделать завуалированно через ЛС.
В будущем.
Внимательно слежу за всеми темами+помогает скрипт отслеживающий предложение услуг через ЛС.
Просьба, не дёргать судьбу "за усы" и не нарушать правила.
Хотите предлагать недвижимость, или помощь в услугах по аренде- обращайтесь в рекламный отдел на мыло frenk65@yandex.ru или в ЛС.
Спасибо за понимание.
С уважением,
Френк.

**Telemak** » 15 янв 2008, 23:34

Да как обычно это делается... Выехал - и вернулся с новой визой...
Кстати, какую визу реально может получить владелец недвижимости в Таиланде и как часто придётся выезжать?

**Гость** » 15 янв 2008, 23:44

Кстати, какую визу реально может получить владелец недвижимости в Таиланде и как часто придётся выезжать?

Никаких привилегий нет - обычная туристическая виза. Выежать придётся раз в три месяца.
О визах в соответсвующий раздел, пожалуйста.

**Telemak** » 15 янв 2008, 23:49

А как же VIP программы? А пенсионерам скащуха при наличии 800 000?

**Гость** » 15 янв 2008, 23:53

А как же VIP программы? А пенсионерам скащуха при наличии 800 000?

Вип прграмма есть Thai Elite называется, но к недвижимости она не имеет отношения. иСтоит 1 млн.
Пенсионная виза тоже не связана с недвижимостью. 800 000 должны заходить извне ежегодно. И возраст заявителя должен быть не менее 50.

**Telemak** » 15 янв 2008, 23:59

Придётся ездить в Бирму да Малайзию...

**thaipit** » 26 янв 2008, 00:54

Советы для покупки недвижимости в Таиланде

www.farang-services.com/?tab=tips

**moral** » 30 янв 2008, 09:14

А можно вопрос опытным в этом деле людям? Как вы думаете, есть ли смысл покупать квартиру на Пукете с целью дальнейшей её сдачи в аренду туристам? Насколько дорожает аренда в год? Есть ли возможность найти агента на острове, который бы помог с покупкой и дальнейшей сдачей жилья?

**AddictedToThai** » 30 янв 2008, 09:32

Смысл есть. Во многих проектах гарантируется 6-8% доходности от аренды. Сдачей внаем занимается застройщик. Сама недвижимость тоже растет в цене, если купить что то приличное.

**moral** » 30 янв 2008, 09:47

Мы в феврале едем на Пхукет на три недели, подумываю, может совместить этот процесс с поиском квартиры... Куда следует обращаться, проверенные застройщики?

**Aleks1969** » 01 фев 2008, 12:32

Нет, это был не я(цитата)
тайца который был переводчиком у ВВП зовут Дон
связываться с тайскими застройщиками не имея достаточного опыта(и строительного и проживания в Тае) это определеный стрем
(мои слова могут поддержать те люди которые уже купили недвижимость на Пукете лично знаю челоек семь)
для первого раза проще купить готовое
по поводу маклеров
проще через них
это при том что им платит продавец
о проживани в 10 месяцев
а сколько Вы до этого там проводили?
я провожу там 3-3.5 месяца и считаю этот срок хорошим основанием для покупки виллы

**Telemak** » 01 фев 2008, 13:50

о проживани в 10 месяцев
а сколько Вы до этого там проводили?
я провожу там 3-3.5 месяца и считаю этот срок хорошим основанием для покупки виллы[/quote]
Проводил три недели. Преисполнен решимости проводить бОльшую часть времени. Думаю, что знаю, чего хочу .
Чем вызван Ваш вопрос?

**Telemak** » 05 фев 2008, 22:10

Вот мой разговор с одним из тайских жителей. Прокомментируйте, пожалуйста!

Здравствуйте! Посоветуйте, пожалуйста, в каком тайском банке лучше открыть счёт для опдаты недвижимости.

Kasikornbank

Они есть на Пхукете? Чем хороши?

ВЕЗДЕ на территории Тайланда....

До 1946 года это был ThaiFarmеrBank...надёжный и ДЛЯ ФАРАНГОВ...

А Вы сами покупали недвижимость в Таиланде?

Кто вам сказал что вы можете купить недвижимость в Тайланде? Ни ОДИН из Фарангов не имеет BookHouse... зато все кричат что купили...смешно...ТОЛЬКО АРЕНДА...

Земля - в аренду, строения - в узуфрукт. Так?

Почти так...только когда читаешь документы на Тайском,а не на английском с точностью до наобарот...

Поясните, пожалуйста!

Не вкладывйте деньги в пустоту...
У вас есть VISA NON-IMMIGRANT?

Нет. Думаю получить после покупки дома

УВЕРЯЮ ВАС ЧТО ВЫ ПОТЕРЯЕТЕ ДЕНЬГИ И ВИЗУ ЭТУ НЕ ПОЛУЧИТЕ.

Какой механизм "теряния" денег?

Кинут.

Но ведь множество людей живут в приобретённых в Таиланде домах...квартирах...

Как они могут ЖИТЬ В ПРИОБРЕТЁННЫХ домах если в Тайланде фаранг по закону ничего не может купить ТОЛЬКО НА ИМЯ ЖЕНЫ как у меня.

Спасибо за предостережения!

Извините за разбитые ИЛЛЮЗИИ....

Охота пуще неволи...

Да и вообще сейчас в Тайланде ОЧЕНЬ серьёзный экономический кризис и МОНСТРЫ Мирового масштаба(бизнеса) уходят с рынка Тайланда...
Я всегда говорю Америка могла бы купить тайланд ВЕСЬ за 1 день,но закон тая-СИЛЁН!

**Гость** » 05 фев 2008, 22:14

Бред, не обращайте внимание.

**Telemak** » 05 фев 2008, 22:43

А банк правда стоило порекомендовать?

**Гость** » 06 фев 2008, 00:15

Telemak писал(а):А банк правда стоило порекомендовать?

В принципе у всех банков в Таиланде примерно одинаковые условия.
Чем хорош Касикорн - тем, что он более лоялен к фарангам. Позволяет пользоваться интернет-банком и имеет много отделений по стране.

До 1946 года это был ThaiFarmеrBank

ТайФармер он был до очень даже недавнего времени - несколько лет назад ребрэндинг провели.

**Aleks1969** » 06 фев 2008, 10:44

бред маньяка не нуждается в коментариях

**AlexMāori** » 07 фев 2008, 19:23

Надо же ещё и постараться,что б найти таких людей.

**Telemak** » 07 фев 2008, 20:13

Они среди "тайских жителей"...

**Дмитрий Белый** » 07 фев 2008, 20:46

Кто вам сказал что вы можете купить недвижимость в Тайланде? Ни ОДИН из Фарангов не имеет BookHouse... зато все кричат что купили...смешно...ТОЛЬКО АРЕНДА...

Земля - в аренду, строения - в узуфрукт. Так?

На этом этапе переговоров тему недвижимости в Таиланде для себя закрыл - нахрена ловить "Неуловимого Джо"?

**AddictedToThai** » 07 фев 2008, 23:22

дмитрий белый писал(а):
Кто вам сказал что вы можете купить недвижимость в Тайланде? Ни ОДИН из Фарангов не имеет BookHouse... зато все кричат что купили...смешно...ТОЛЬКО АРЕНДА...

Земля - в аренду, строения - в узуфрукт. Так?

На этом этапе переговоров тему недвижимости в Таиланде для себя закрыл - нахрена ловить "Неуловимого Джо"?

Если дело только в этом, то советую ее приоткрыть. Во-первых, иностранцы имеют законное право владеть квартирами в кондоминиумах. Во-вторых, если вы предпочитаете дома, то есть ряд проектов, в которых отдельностоящие виллы оформлены как кондоминиумы и можно приобрести их в 100% собственность без аренды и прочих ухищрений.

🏨 Trip.com — бронирование отелей за границей и в РоссииЛучшие цены для бронирования жилья в Азии. Оплата картами МИР