Форум Винского

**SERG7777** » 11 фев 2015, 11:40

Аладьин писал(а) 10 фев 2015, 22:47:Интересно, какие цены предложит Федун на своем поле. Правда, планировки опять совковые- чистый эконом.

1-ки 40м2 --- 3 эт. -6,248 млн., 5 эт.-6,325, 10 эт.-6,407 млн.

**Аладьин** » 11 фев 2015, 12:19

SERG7777 писал(а) 11 фев 2015, 11:40:1-ки 40м2 --- 3 эт. -6,248 млн., 5 эт.-6,325, 10 эт.-6,407 млн.

Доходность, конечно, не очень (25% годовых), но для себя очень ок. И как я понял, там вроде все внутренние стены в однушках ненесущие, а то планировки из времен Брежнева.

**adaero** » 11 фев 2015, 15:27

SERG7777 писал(а) 11 фев 2015, 11:40:
Аладьин писал(а) 10 фев 2015, 22:47:Интересно, какие цены предложит Федун на своем поле. Правда, планировки опять совковые- чистый эконом.

1-ки 40м2 --- 3 эт. -6,248 млн., 5 эт.-6,325, 10 эт.-6,407 млн.

А что это за комплекс?

**Аладьин** » 11 фев 2015, 15:54

Это "Город на реке Тушино-2018".

**SERG7777** » 12 фев 2015, 19:34

Аладьин писал(а) 11 фев 2015, 12:19:
SERG7777 писал(а) 11 фев 2015, 11:40:1-ки 40м2 --- 3 эт. -6,248 млн., 5 эт.-6,325, 10 эт.-6,407 млн.

Доходность, конечно, не очень (25% годовых), но для себя очень ок. И как я понял, там вроде все внутренние стены в однушках ненесущие, а то планировки из времен Брежнева.

Завтра повышение цен на 3-4 тыр. с м2. Ажиотаж, народу тьма.

**Drew70** » 12 фев 2015, 19:49

vatson писал(а) 09 фев 2015, 14:01: у капиталгрупп нехилые проблемы щас....

...например ?

**Аладьин** » 12 фев 2015, 21:37

SERG7777 писал(а) 12 фев 2015, 19:34:Завтра повышение цен на 3-4 тыр. с м2. Ажиотаж, народу тьма.

Я не успел. Буду подписывать по новой цене.

Upd: выкинули несколько однух по 6,5. Рассрочка- 16%. Невкусно, решил налом.

**vatson** » 13 фев 2015, 13:40

Вчера видел новость, что в Москве себестоимость строительства жилья эконом-класса выросла на 25% в последние месяцы....

**FunCruiseGirl** » 13 фев 2015, 19:54

vatson писал(а) 13 фев 2015, 13:40:Вчера видел новость, что в Москве себестоимость строительства жилья эконом-класса выросла на 25% в последние месяцы....

В рублях или валюте?

**vatson** » 13 фев 2015, 20:53

в рублях

**SERG7777** » 14 фев 2015, 04:10

Аладьин писал(а) 10 фев 2015, 02:32:Расположение у ВХ, конечно, еще то, но посмотрим на цену входного билета. И будем учитывать, что Хорошевский продают по 160-170, то есть тут даже 150 (я думаю, что однуха на выходе пойдет по 200 максимум)- это дорого. Впрочем, Пик против беспредельщиков Монарха и НДВ...

Для информации: "16 февраля 2015 года Группа Компаний ПИК открывает продажи квартир в новом проекте комфорт-класса «Варшавское шоссе 141».

стартовая цена - от 4,3 млн рублей.

Жилой квартал расположен в 500 метрах от двух станций метро - «Улица Академика Янгеля» и «Аннино»."

**and-podolskij** » 15 фев 2015, 21:28

Аладьин писал(а) 12 фев 2015, 21:37:
SERG7777 писал(а) 12 фев 2015, 19:34:Завтра повышение цен на 3-4 тыр. с м2. Ажиотаж, народу тьма.

Я не успел. Буду подписывать по новой цене.

Не стремаетесь? Вторичка то стоит и первичка не загорами.

**1979** » 17 фев 2015, 12:57

Aromo писал(а) 05 фев 2015, 12:25:Ставку по ипотеке сверху оставили на уровне 13%

ну не всё так однозначно я слышал что такую ставку даёт Сбер и ВТБ24 на приобретение единственного жилья в доме эконом класса и под доход подтверждённый НДФЛ2.
Боюсь это не все "критерии" для такой ставки.
Сейчас есть нечто подобное по совместным проектам застройщик-банки партнёры, но уверен что не на дешёвые квартиры и прочие "нюансы"

**Аладьин** » 17 фев 2015, 14:00

and-podolskij писал(а) 15 фев 2015, 21:28: Не стремаетесь? Вторичка то стоит и первичка не загорами.

При не очень хорошем раскладе сам туда перееду. В планах как раз была покупка квартиры на вторичке, а тут по той же цене приличное место и все такое.

**1979** » 17 фев 2015, 14:09

SERG7777 писал(а) 14 фев 2015, 04:10:Для информации: "16 февраля 2015 года Группа Компаний ПИК открывает продажи квартир в новом проекте комфорт-класса «Варшавское шоссе 141».
стартовая цена - от 4,3 млн рублей.
Жилой квартал расположен в 500 метрах от двух станций метро - «Улица Академика Янгеля» и «Аннино»."

по опыту строительства ПИКа, за 4,3 это будет 1ка на 1м этаже без балкона. даже за 3й этаж цена будет значительно дороже

**Аладьин** » 17 фев 2015, 14:15

А там вообще все квартиры без балконов. ))
4,3- это цена за студию менее 30 метров. А если быть точным, то всего 23 метра.

**Express** » 17 фев 2015, 14:52

Очень маленькая площадь. Я сейчас делаю студию из однушки 41 кв.м., и то мне кажется что места очень мало. Боюсь представить, если бы это было 23 метра

**1979** » 17 фев 2015, 14:54

Express писал(а) 17 фев 2015, 14:52:Очень маленькая площадь. Я сейчас делаю студию из однушки 41 кв.м., и то мне кажется что места очень мало. Боюсь представить, если бы это было 23 метра

ну это не для жизни, особенно с детьми. Так вещи где хранить, помыться, поспать.
Так называемая "точка присутствия"

**amigas** » 17 фев 2015, 14:55

Московская недвижимость всё дешевеет и дешевеет. К лету, думаю, цены совсем упадут. Надо просто немного подождать...

**Express** » 17 фев 2015, 14:58

1979, так на сдачу и готовлю.

🏨 Trip.com — бронирование отелей за границей и в РоссииЛучшие цены для бронирования жилья в Азии. Оплата картами МИР