Цена аренды квартир в Москве и области

[GANT1949]

Комиссии ведь берут с арендатора

Без агента можно сдать чуть дороже (у арендатора все равно меньше единовременные затраты)

[zerokol]

Без агента можно сдать чуть дороже (у арендатора все равно меньше единовременные затраты)

а мне кажется это все виртуальная разница
люди ищущие без агента хотят снять максимально дешево и просто так больше платить не будут.

[DerianFox]

просто так больше платить не будут.

Тупо из принципа?

[zerokol]

Тупо из принципа?

да нет, из-за нежелания переплачивать все же планируют жить долго, и следовательно постоянная переплата никому не нужна. А в каждом районе есть свой сложившийся уровень цен.

[SERG7777]

А вот в чем смысл сдачи квартиры самому, без агента?

Или жаба душит. Или люди ценят свое время дешевле, чем время агента. Или просто глупость)

Почему Вы исключаете такой вариант, что люди при сдаче квартиры сами себе риэлторы и берут себе 50% комиссии. Также и при снятии, я сам звоню как риэлтор и говорю, что мол подойдут от меня посмотреть квартиру и сам иду как будущий арендатор. Если понравилась, то отдаю 50% комиссии, а остальные 50% якобы уже отдал своему риэлтору.

[DrVad]

Сдавал без агентов все последние разы. Тупые звонки были только от риэлторов, которые и сейчас иногда проскакивают (уже через год после сдачи).
Не было кстати и срывов показов и пр пр.
А вообще, нормальную квартиру при нормальной на нее цене снимают в первый или второй день.

Зачем? Я просто вспоминаю себя - ну нет у человека лишних 30-50 тыс. И без того заплатить надо 2 суммы единовременно.

[drjuk]

Все варианты хороши. Возможно при наличии времени идти параллельными вариантами и самому отвечать и показывать и риелторам позволить. В слепую позволить риелторам показать и заселить жильцов не вариант, мне заселили 4 молдован, потом квартиру замучался вычищать.

[1979]

А вот в чем смысл сдачи квартиры самому, без агента?

а в том что не у всех есть "знакомый проверенный идеальный агент риэлтор". Слепо верить риэлторам всё равно что покупать у цыгана лошадь.
Я вешаю объявления на халявных досках на которых пеленой весят риэлторы всех мастей, хотите заработать на моей квартире ускоряйтесь.
А знакомый риэлтор будет "искать время" для занятия моей квартирой понимая что я сижу и жду его и никуда не денусь.
Самостоятельная сдача это не говорит о том что будет прямая сделка (у меня так не было) просто вашей квартирой занимается куча риэлторов, конкурентная среда.
Объявление даётся не вставая с дивана, просмотры фокусируютя на какой то удобный для меня вечер.

[zerokol]

ну я вот поясню свой образ действий.
Освободилась у меня квартира, я звоню знакомому риэлтору, даю ключи, описываю круг лиц которых я хотел бы видеть и тех кого я бы не хотел видеть. Далее он мне периодически звонит и говорит, завтра показываю квартиру 28 летнему парню из Тулы с подругой, и тут я могу сказать "из Тулы не хочу, мне оттуда девушка в молодости не дала ". Далее происходят показы, мне не надо никуда ездить. Как только съемшики нашлись, мы встречаемся, я гляжу на них, они на меня, оговариваем мелкие тонкости и заключаем договор.
И вот надо оно мне - размещать где-то объявления, принимать звонки, и показывать квартиру, срываясь с работы?

[1979]

И вот надо оно мне - размещать где-то объявления, принимать звонки, и показывать квартиру, срываясь с работы?

ещё раз
объявление на Авито и яндекс недвижимость по старому образцу дел за кофе на 10-15минут.
Цену ставлю выше среднего рынка, шквала звонков нет. Показываю когда удобно мне без отрыва от дел и работы.
Никого не жду и не надеюсь.
Хочешь сделать хорошо, сделай сам.

[zerokol]

Хочешь сделать хорошо, сделай сам.

а что значит хорошо в вашем понятии применительно к сдаче квартиры?
У меня вот квартира расположена достаточно далеко от того места где я живу и где работаю, соответственно на показ мне надо потратить три часа своего времени, которое тоже стоит денег. В тот район, по каким-либо другим делам я не езжу

[1979]

а что значит хорошо в вашем понятии применительно к сдаче квартиры?
У меня вот квартира расположена достаточно далеко от того места где я живу и где работаю, соответственно на показ мне надо потратить три часа своего времени, которое тоже стоит денег. В тот район, по каким-либо другим делам я не езжу

Ваш пример понятен.
Самостоятельная сдача в аренду тоже не проблема

[zerokol]

Самостоятельная сдача в аренду тоже не проблема

я не говорю что она проблема, я говорю про другое - что она требует неких затрат времени/усилий, и зачем это мне?

[1979]

Самостоятельная сдача в аренду тоже не проблема

я не говорю что она проблема, я говорю про другое - что она требует неких затрат времени/усилий, и зачем это мне?

для вас это проблема, для меня нет

[ViVerna]

я не говорю что она проблема, я говорю про другое - что она требует неких затрат времени/усилий, и зачем это мне?

Есть люди, которые просто не любят риелторов. Я в их числе.
Поэтому я всегда даю людям шанс снять без риелтора и комиссии т.е. трачу 30 минут на размещение объявлений по различным сайтам типа avito. Но соглашусь - квартира в легкой транспортной доступности для меня.
В итоге бывает снимают через риелтора (которые дублируют мои объявления), бывает без.
Причем обычно, если с риелтором, то мороки больше - т.к. они все почему то не подготовленные блин, вплоть до того, что договор составляем все равно без него.
Причем соглашусь - возможно я просто не встречала хорошего риелтора, хотя перевидала их уже немало.

[Lary]

договор составляем все равно без него.

Если кому то не очень сложно - "скиньте", пожалуйста "рыбу" договора аренды.... или ссылку, где его можно скачать...

UPD. Получил! Спасибо коллеге Petra_ - ищу, где можно поставить плюсик ))))

[zerokol]

Есть люди, которые просто не любят риелторов. Я в их числе.

я тоже, как ни странно не люблю риэлторов. Но еще меньше люблю отвечать на телефонные звонки неизвестных лиц, не умеющих читать и еще меньше люблю ездить по пустому, тратя три часа

[DrVad]

Мы просто не любим дармоедов, коими 99% риэлторов и является.

[zerokol]

Мы просто не любим дармоедов, коими 99% риэлторов и является.

ну я еще раз повторю - если у меня стоит выбор перед тратами своего времени или работой с риэлтером - я предпочту работу с риэлтером, тем более что для меня она ничего не стоит.

[1979]

Мы просто не любим дармоедов, коими 99% риэлторов и является.

По каждой сдаче мне звонили порядка 10 риэлторов, через неделю когда квартира уже была сдана часть риэлторов мне звонили и напоминали что я с ними планировал "посмотреть квартиру".
И на какой мне один из таких "риэлторов"?