Америка, я вернулась!

[vagabondit]

больше развито у выходцев из Азии, чем у родивших в юго-западном Коннектикуте.

Что правда - то правда: юго-западный Коннектикут - безнадежное место. То ли дело северо-восточный Род Айланд!

BTW:
Q: How many Connecticut State University freshman does it take to change a light bulb?
A: None, it's a sophomore course.

[just_a_cat]

После посещения Музея Холокоста в Берлине и невозможности вымолвить и слова на протяжении остатка дня, я думала, что, пожалуй, хватит - голове информации и сердцу ощущений. Бродя по улицам Эль-Пасо, я совершенно случайно и неожиданно обнаружила такой же музей. До самолета оставалось полчаса, но ноги сами завели в здание. Уже после я узнала, что именно в тот день был Всемирный День Памяти Жертв Холокоста. 27 января.
---------

Сегодня полдня провела на Zillow. Надо же - в Тампе есть хорошенькие домики за $150К. В чем подвох? Понимаю, что они там, вероятно, из картона (хотя был один из кирпича - постарше и чуть подороже, но в пределах $200К), но по остальным параметрам я смотрела прям "домик мечты" - одноэтажный, минимум 2 санузла, максимум 4 комнаты, не позже 1980 года постройки, с большим бэкъярдом, центральными коммуникациями, адекватным годовым налогом, не foreclosure (хотя и такие результаты были в поиске - притом не сказать, чтоб бросовые цены - я думала, в связи с доп. заморочками будут играть на стартовой дешевизне). Попадались даже с тенантами уже с годовым договором аренды по $1K с чем-то в месяц. Да, я не смотрела районы по школам - очевидно, это тоже влияет на стоимость, но смотрела по близости к паркам / транспортным магистралям / воде / даунтауну. Ну и вообще - в разных местах цены примерно колебались в этом районе.

Нет, я пока не собралась покупать дом, хотя за такую цену можно и подумать в ближайшей перспективе. :) (Когда гринку соберусь делать.) Поскольку на данный момент я не могу назвать себя оседлым человеком, покупать жилье для себя, пожалуй, рановато - кто знает, где я окажусь через 3-5-10 лет. А вот в качестве вложения денег - может, и вариант. Понимаю, конечно, что дом, даже в котором никто не живет, будет требовать затрат, но $1K на налог и еще несколько К на обслуживание / property manager'а - не катастрофа, а прилетать во Флориду погреться можно хоть откуда. Да и сдавать кажется нормальным вариантом. Ну это только кажется :), я не изучала этот вопрос, не сомневаюсь, что есть много подводных камней. Но все же покупка дома в Штатах стала казаться вполне реальным делом и не такого уж далекого будущего.

Что-то мне подсказывает, что, затронув тему недвижимости, я спровоцирую такие же обсуждения, как про водительские права и рабочие визы, но - чему быть, того не миновать. :) На самом деле я даже радуюсь, что народ активно общается в моем треде - лишь бы без грубостей и обид. :)

Из повседневных новостей - получила открытку из Москвы!!! Довольна, как слон. :)
В середине недели обнаружила у почтового ящика пакет с запиской, мол, собираем одежду нуждающимся. Эх, не вовремя... Пришли б ко мне в России с таким предложением - ворох бы отдала, а здесь еще лишнего прикупить не успела.
Через 2 недели снова удлиненные выходные (+ понедельник) - думаю, куда бы поехать. Возможно, вот сюда - _http://www.biltmore.com/_ - почти какой-нибудь французский замок в долине Луары. Начинаю скучать по Европе что ли?
А, еще я состою в программном комитете одной из профильных конференций (очень нравится мне это дело, решила не бросать его, несмотря на переезд) - сейчас как раз идет очередной набор докладчиков, так что начинаю просматривать заявки, созваниваться с кандидатами, обсуждать их темы... Как же я люблю свою профессию! И людей из разных город-стран, с которыми вот такие конференции нас свели, и мы уже не один год поддерживаем приятельские отношения. В моменты работы над конференцией мне даже кажется, что я никуда не уезжала и жизнь свою не меняла - ведь все такое привычное, знакомое, родное, так и хочется сказать - "как в старые добрые времена". :)

[ilonka1977]

just_a_cat, вообще-то действительно бытует такое мнение, что недвижимость лучше покупать, имея хотя бы ВНЖ - ведь в визе могут и отказать.

[Possum]

just_a_cat, вообще-то действительно бытует такое мнение, что недвижимость лучше покупать, имея хотя бы ВНЖ - ведь в визе могут и отказать.

Ну и заем получить сложнее.

[A. Fig Lee]

Домик лучше или по школам или по картам преступности смотреть. Цены могут существенно отличатся. Картонные домики это самое то. Кирпичные это старое мышление, сейчас нет войн, никому бетонные стены не нужны. Хотя во Флориде ураганчики бывают, конечно..
Да 1 к налога в год - "где такое, дайте 2!".

[just_a_cat]

недвижимость лучше покупать, имея хотя бы ВНЖ

Да, поэтому и говорю - когда с гринкой решится. Конечно, после моих "отношений с Америкой", кои я бы назвала взаимной любовью, не хочу допускать мысли, что могут в визе отказать (обычной, туристической), но в таких серьезных делах - береженого Бог бережет, как говорится.

заем получить сложнее

% побольше. Ну и в зависимости от того, как будут обстоять дела с ценами, будем думать, нужен ли заем в принципе (хороший повод в копилку кредитной истории?). Конечно, они здесь не такие "страшные", как ипотека в России, но все же я не очень люблю "жизнь в кредит".

Да 1 к налога в год - "где такое, дайте 2!".

Так говорю же - в Тампе! За 2016 еще нет данных, за 2015 - ~$1K (данные с Zillow). Динамика равномерная (т.е. не внезапная просадка в 2015), стоит ожидать резкого скачка?

[Possum]

Да 1 к налога в год - "где такое, дайте 2!".

Так говорю же - в Тампе! За 2016 еще нет данных, за 2015 - ~$1K (данные с Zillow). Динамика равномерная (т.е. не внезапная просадка в 2015), стоит ожидать резкого скачка?

Э... вы изучите тамошние законы в отношении налога. Я Флоридой не интересовался, но кратенько поискал - вроде там налог может изменяться не более чем на 3 процента в год: All residences with a homestead exemption are limited to a 3% per year cap on assessment increases (ссылка). Но при продаже старый налог сохраняется только до конца года, а с нового года налог начисляется заново - и он примерно равен 1.18% от цены покупки. Ну и дальше будет расти каждый год на 3%, если рынок будет расти. (Это очень похоже на калифорнийскую систему.) И, опять же если я правильно понял, это ограничение в 3% в год будет действовать только если вы там живете (в отличие от калифорнийской системы).

Вы проверьте, потому что я сильно не вникал, но если это так, то указанный на зиллоу или еще где налог говорит только об одном - о том, сколько времени в этом доме живут текущие владельцы. Налог, который будете платить вы, можно смело считать как примерно 1.18% от покупной цены в год.

хороший повод в копилку кредитной истории

Зачем вам кредитная история после покупки дома? Разве что для покупки следующего... ну или если машину за 100 будете покупать в кредит... все остальное - мелочи (роль кредитной истории часто переоценивают).

[vagabondit]

заем получить сложнее.

Все зависит от того какой рынок, сколько downpayment, и покупаешь ли для себя, чтоб жить или на сдачу. Скажем, если для себя, с downpayment 20% и рынок тухлый, то могут дать даже при годичной визе G-4 и диппаспорте как было в моем случае. Найти можно, но для инвестмента с маленьким downpayment будет сложно, да, потому что кредитор видит, что "якорей" меньше, риска для него больше.

не смотрела районы по школам - очевидно, это тоже влияет на стоимость,

Причем очень сильно, решающе.

в Тампе есть хорошенькие домики за $150К.

Тампа - довольно большой и разношерстный город, где есть gated communities с миллионными домами, а есть и обшарпанные, полунищие и нищие районы. Надо потратить очень много сил и времени на то что бы излазить, общупать и обнюхать как минимум десятка три домов прежде чем придет понимание что есть что и что чего стоит в незнакомом городе.

Попадались даже с тенантами уже с годовым договором аренды по $1K с чем-то в месяц.

Это вообще мрак и ужосс, forgеt about it, как бруклинцы говорят.

foreclosure

Это вообще взрывоопасно, не для любителя совсем, а для прожженного профи с руками откуда надо, даже не смотрите в эту сторону. There is no free lunch.

не сомневаюсь, что есть много подводных камней.

Намного больше, чем кажется на первый взгляд.

Но поизучать вопрос еще часиков с полсотни еще с полгода совсем не вредно, чтобы войти в курс. Но идея, хоть и заманчивая, но я бы от нее предостерег пока, нарабытывайте компетенцию.

вот сюда - _http://www.biltmore.com/_ -

Отличная идея, останетесь довольны.
Чайку полуденного - аfternoon tea - там не забудьте попить.

А в Чарльстон чего не хотите: поближе и очень мило.

[Possum]

заем получить сложнее.

Все зависит от того какой рынок, сколько downpayment, и покупаешь ли для себя, чтоб жить или на сдачу. Скажем, если для себя, с downpayment 20% и рынок тухлый, то могут дать даже при годичной визе G-4 и диппаспорте как было в моем случае.

Смею предположить, что это было явно более 10 лет назад. После кризиса 2008-го года все это сильно зарегулировали и не исключено, что сейчас это сильно сложнее, даже с хорошим даунпейментом (20% - это, я бы сказал, минимальный).

Правда, нынешняя администрация грозилась отменить все эти регуляции для своих больших друзей из большого банковского бизнеса... но если это случится, то я бы подождал с покупкой дома до следующего финансового кризиса - после него купить можно будет по очень хорошей цене.

[vagabondit]

Смею предположить, что это было явно более 10 лет назад.

Данный конкретный, с птичьей визой - да, в кризис 1991 года. Но последний раз покупал в 2009, опять в кризис, в большом новом аpartment house, так там же покупали дюжинами полмиллионные квартиры китайцы из КНР и я слышал, что брали займы, но не знаю у кого и как.

А в целом, по своему опыту, надежды на навар на недвижке очень зыбки в перспективе меньше 20 лет, кривая может туда, а может сюда.

[Possum]

А в целом, по своему опыту, надежды на навар на недвижке очень зыбки в перспективе меньше 20 лет, кривая может туда, а может сюда.

О да. Знаю конкретные случаи, когда в 2010-м продавали дешевле, чем купили в 2000-м.

[just_a_cat]

Налог, который будете платить вы, можно смело считать как примерно 1.18% от покупной цены в год.

Ну ок, со $150K (это цифра из условного примера) будет $1,77K (не так далеко от $1K, на мой взгляд). Пусть с $300K будет $3,5K. Я просто где-то читала про десятки тысяч, и да, возможно, такое на самом деле где-то и есть, но, вероятно, относится не к тем вариантам, что я сегодня смотрела. Спасибо за ценное инфо, кстати!

Я обязательно все проверю и перепроверю на несколько раз, как соберусь что-нибудь покупать. К серьезным делам и подходить надо будет серьезно. Ключевое слово - будет. Я обычно проблемы по мере поступления решаю, ибо зачем сейчас тратить "полсотни часов", если через полгода мне эта мысль покажется бредом? Сегодня просто уже не помню что завело меня на этот сайт и ввиду нежелания ехать в brewery (ибо пообещала организму отдых после командировки) я разрешила себе лениво просидеть за ноутбуком и посмотреть на американские домики. Итог удивил - я сперва ставила мало ограничительных факторов и выше цену, и вариантов находилось тысячи (а женщине нельзя давать большой выбор!). Потом стала отсеивать ценой и другими критериями (год постройки, одноэтажность и т.д.) - и все равно варианты остались! И неплохие с виду. А Тампа - да, растет, развивается (я как раз пару месяцев назад там была, поэтому почему-то и решила ее посмотреть), поэтому понятно, что все контрасты в наличии. Про школы тоже очевидный фактор - при покупке, конечно, на него надо смотреть. Но опять же - "точечки" (результаты поиска) были прямо-таки по всей Тампе, т.е. это не то, что с уменьшением цены резко какой-то район пропадал. Думаю, если смотреть-выбирать, подкопить информационную базу и $, то можно найти хороший вариант.

роль кредитной истории часто переоценивают

Это хорошие новости! Я уже жду-не дождусь, когда заработаю хорошую [историю], чтобы расплатиться за машину досрочно. А потом уже кредитками равномерно поддерживать. А то слышала, что народ чуть ли ни чайниками и машинками стиральными историю набирает.

Это вообще взрывоопасно, не для любителя совсем, а для прожженного профи с руками откуда надо, даже не смотрите в эту сторону. There is no free lunch.

Абсолютно согласна! Как раз и удивило, что ценник был ненамного ниже на практически равнозначные объекты, - чем же тогда людей заманивают на это..

[just_a_cat]

А в Чарльстон чего не хотите: поближе и очень мило.

Хочу, это как раз второй вариант! Но "поближе", правда, аргумент в обратную сторону - поближе можно и на обычные выходные съездить, а на трехдневные кажется, что надо использовать возможность для "подальше". + Рядом с Эшвиллем (где замок) моя любимая сидарня, и "так и манит меня, чертовка, так и манит". ))

[Possum]

роль кредитной истории часто переоценивают

Это хорошие новости! Я уже жду-не дождусь, когда заработаю хорошую [историю], чтобы расплатиться за машину досрочно. А потом уже кредитками равномерно поддерживать. А то слышала, что народ чуть ли ни чайниками и машинками стиральными историю набирает. )

Реально она нужна (a) при взятии кредита (покупка дома, дорогой машины и т.п.), (b) при открытии новых кредиток с заманчивыми условиями, (с) при ренте квартиры, да и то можно обычно другими способами обойтись, ну и иногда (d) при приеме на работу. Многим ничего из этого не нужно годами. Притом через год история у вас и сама образуется, если есть займ на машину и кредитка.

Это не значит, что ее совсем не надо зарабатывать. Это значит, что не надо особо по ее поводу переживать, и не надо предпринимать экстраординарные усилия по ее зарабатыванию.

[Oleg,Chicago]

когда заработаю хорошую [историю], чтобы расплатиться за машину досрочно

Расплатиться можно и сейчас, для чего не требуется хорошая история.

[vagabondit]

Знаю конкретные случаи, когда в 2010-м продавали дешевле, чем купили в 2000-м.

Почти мой случай: мог продать таунхауз в 2007 за 650K, но решил "пусть еще жирка поднагуляет", и в результате продал в 2009 за 515. И хоть потери были не физические, а бумажные, но мучительно больно было очень.

Реально она нужна (a) при

Еще на страховку машины прямо влияет.

[just_a_cat]

Oleg,Chicago, заем брался намеренно для того, чтобы накопить историю. Нет смысла расплачиваться раньше, пока намерения не осуществились (пока история не накопилась).

[A. Fig Lee]

История и без заема чудесно копится простыми кредит картами выплачиваемыми в ноль до наступления срока

[vagabondit]

Oleg,Chicago, заем брался намеренно для того, чтобы накопить историю. Нет смысла расплачиваться раньше, пока намерения не осуществились (пока история не накопилась).

Т.е. Вы, вместо того, чтобы заплатить за машину наличкой (и имея возможность это сделать), решили взять car loan процентов, наверно под 5 и отдать в итоге где-то $500-1000 за то, чтобы потом когда-то поиметь может быть mortgage чуть подешевле? Сходу не выглядит очевидно убедительно...

Я просто где-то читала про десятки тысяч, и да, возможно, такое на самом деле где-то и есть,

Опять же на своем живом примере: в 2008 г. платил town, county and school taxes за 1900 sq ft townhouse in Westchester county, NY, который был ничего особенного, ровно - выдохните - $16800 в год, сейчас это уже за 20К. Это северный пригород Нью-Йорка.

Сейчас за сравнимый дом, но на дальнем селе, плачу $1100.

История и без заема чудесно копится простыми кредит картами выплачиваемыми в ноль до наступления срока

Всю жизнь так и делал - платил balance в срок - в результате кредитные карты мне платят, и густо, а не я им. Но дети, правда, им все эти ихние издержки вернули с лихвой.

[ARI76]

Такие вопросы сложные обсуждаете... А я пока по простым, можно ? Как обходитесь со стиркой (сами, общ.стирка - периодич., стоим) , уборка квартиры(сама или...) , что с едой - готовкой ?? - сама-кафе-заказ фаст-фуд? очень интересно в разрезе недели - пошагово ? Если не нудно описывать - было бы очень интересны бытовые хлопоты.

[ilonka1977]

vagabondit, 1900 кв.футов - это приблизительно 175 кв.м. Реально дворец - с него, конечно, и налог колоссальный, особенно в пригороде Нью-Йорка. Фактически, это налог на роскошь.

[vagabondit]

vagabondit, 1900 кв.футов - это приблизительно 175 кв.м. Реально дворец - с него, конечно, и налог колоссальный, особенно в пригороде Нью-Йорка. Фактически, это налог на роскошь.

Отнюдь нет, это был довольно средний американский пригородный дом, Вы просто, видно в США не бывали. Причем на моем участочек был куцый, роскошный будет с участком от полгектара. Такие же по площади дома можно найти и в бедноватых районах, и много.

Район был как бы выше среднего, но отнюдь не гламур.

Нынешний мой дом меньше площадью всего процентов на 20, а налог меньше в 15 раз. Но на селе, шибко доходных работ в округе часа езды нема.

Я цифры привел для just-a-cat к тому, что: (а) размер налога целиком определяется местными условиями; (б) разница на схожее жилье может быть в десятки раз.

[Possum]

Я просто где-то читала про десятки тысяч, и да, возможно, такое на самом деле где-то и есть,

Опять же на своем живом примере: в 2008 г. платил town, county and school taxes за 1900 sq ft townhouse in Westchester county, NY, который был ничего особенного, ровно - выдохните - $16800 в год, сейчас это уже за 20К. Это северный пригород Нью-Йорка.

Ну вот в наших долинах сейчас обычный дом будет начинаться где-то с миллиона. Налог на недвижимость - около 1.25% в год. Считайте.

Я читал, что во время Великой Депрессии люди теряли дома, полностью выплаченные и полностью находящиеся в их собственности, потому что не могли заплатить налог. Наверное, случается и сейчас, но не так часто (сейчас в таких случаях продают дом и переезжают в более дешевое место, но тогда просто некому было продавать).

[ilonka1977]

vagabondit, Вы просто дали понять (словом "выдохните"), что ежегодный налог в 20 тыс.долл. очень большая сумма за такой дом, по крайней мере, для Вас. Американец-то вряд ли удивился бы, ведь он привык к такому положению вещей. Следовательно, Вы сравниваете (и налог, и дом) не с американскими, а с какими-то своими (и нашими, ведь Вы обращаетесь к нам) представлениями. По российским меркам и метраж как у дворца, но и налог как у дворца. На селе налог, конечно, поменьше, но там и охотников селиться поменьше.

Possum, в Испании сейчас происходит то же, что и в США в годы Великой депрессии: люди бросают и дома и угодья. Но не потому, что некому продать, а потому, что для вступления в наследство пришлось бы заплатить больше, чем потом возможно выручили бы от продажи (неадекватная кадастровая стоимость). Да и занять для этого деньги бывает сложно.

[vagabondit]

но тогда просто некому было продавать).

Сейчас тоже никто от такого не гарантирован.
Когда продавал в 2009 г., то почти за год никто даже не пришел посмотреть, продал на первое предложение, вообще рынок был мёртв.

А за два года до того, в 2007, все исчесались купить, бомбардировали предложениями в почту, на теннисном корте, у бассейна проникали и спрашивали: "Не знаете, никто в этом development не продает?".
Поэтому я и не стал продавать, а уезжая на год в солнечный Дарфур, сдал (к вопросу о жильцах - хрен избавишься когда надо) и, гордый собственной сметливостью, раскрыл карман пошире.

Сейчас очень на 2007 похоже.

One never knows или как мой друг переводил "Один никoгда не знает".

vagabondit, Вы просто дали понять (словом "выдохните"), что ежегодный налог в 20 тыс.долл. очень большая сумма за такой дом, по крайней мере, для Вас. Американец-то вряд ли удивился бы, ведь он привык к такому положению вещей.

Опять - отнюдь нет. Для среднего американца откуда-нибудь из Индианаполиса эта цифра столь же шоковая.
Повторюсь, хотел сказать: 1) такие цифры бывают; 2) в близких географически местах налоги могут разниться на порядок.

[Vlam]

vagabondit, Вы просто дали понять (словом "выдохните"), что ежегодный налог в 20 тыс.долл. очень большая сумма за такой дом, по крайней мере, для Вас. Американец-то вряд ли удивился бы, ведь он привык к такому положению вещей. Следовательно, Вы сравниваете (и налог, и дом) не с американскими, а с какими-то своими (и нашими, ведь Вы обращаетесь к нам) представлениями. По российским меркам и метраж как у дворца, но и налог как у дворца. На селе налог, конечно, поменьше, но там и охотников селиться поменьше.

Надеюсь, что ТС не очень обидится на лирические отступления во время ее отсутствия в теме. Но vagabondit прав в отношении жилья. Ну 175 м не такой большой дом даже по росс. меркам. А чтобы понять реакцию американцев на разницу в ценах и налогах на недвижимость (а американцы гораздо мобильнее нас) достаточно посмотреть некоторое количество передач одного из скпиппсовских каналов про то, как семьи выбирают недвигу при переезде при смене работы, приближении к родственникам и пр.

[Lamp]

достаточно посмотреть некоторое количество передач одного из скпиппсовских каналов про то, как семьи выбирают недвигу при переезде при смене работы, приближении к родственникам и пр.

А что это за каналы , как они в оригинале называются? И как передача называется ?

[ilonka1977]

Vlam, четырёхкомнатная квартира в новостройке - примерно 100 кв.м. Даже в пределах МКАД очень немногие могут позволить себе такие хоромы. В Подмосковье такой метраж обычно в элитных посёлках со шлагбаумами. Что уж говорить об остальной России. И да, уровень жизни рядового американца в среднем в 10 раз выше, чем у россиянина. Поэтому ежегодный налог на имущество в десятки тысяч долларов вызывает глубокий шок. Так-то в России ставка налога на имущества 2% по сравнению с 1.18% в США.

Lamp, я на Дискавери видела подобную программу ещё и в виде конкурса: ремонт против переезда. Один ведущий программы руководит разработкой плана ремонта и переделки старого жилья под новые запросы, а второй подыскивает новое. Хозяева решают, что выбрать.

[Vlam]

Vlam, четырёхкомнатная квартира в новостройке - примерно 100 кв.м.

Речь шла не о квартире, а о доме. Сам купил дом в подмосковной деревне и уже 6 лет живу там, не а в элитном поселке, так что в курсе метража.
P.S. Канал Файн Ливинг. Там разные циклы передач: "Охотники за недвижимостью" и пр. Гуглится и смотрится.

[Lamp]

я на Дискавери видела подобную программу

А на каком именно канале Дискавери, их несколько.

[Possum]

Vlam, четырёхкомнатная квартира в новостройке - примерно 100 кв.м. Даже в пределах МКАД очень немногие могут позволить себе такие хоромы. В Подмосковье такой метраж обычно в элитных посёлках со шлагбаумами.

Не забывайте еще, что тут считается общая площадь, а не "жилая". Особенно чувствуется в 2-3-этажных таунхаузах, где лестница отъедает довольно много этих квадратных ног...

[just_a_cat]

Сходу не выглядит очевидно убедительно...

Ну, слава Богу, на форуме мне не нужно никого убеждать.

[A. Fig Lee]

Так-то в России ставка налога на имущества 2% по сравнению с 1.18% в США.

Нет такого "налог на имущество в США", то же самое что температура на планете. В каждом штате все разное, где высокие налоги, в Техасе или Нью Джерси, а где и низкие, Алабама, Пенсильвания.
Подводных граблей море. 90% обобщений "в США" неверны

[just_a_cat]

Ох, права я была, догадываясь, что тема недвижимости вызовет дискуссии. :)

ARI76, с бытом все достаточно просто. Стираю сама - дома машинка и сушилка. Сушилке не могу нарадоваться - никаких вот этих развешиваний в ваннах/на балконах, как принято в России. Достаешь вещи сухие, тепленькие и не мятые. Когда жила в Мичигане - качество стирки меня не устраивало: то ли машинка была такая, то ли порошок. Тут же все отлично.

С едой - по-разному. Готовить - не готовлю (в плане термической обработки) от слова "совсем". Верх моих способностей - "приготовить" салат (если с курицей - то курицу покупаю готовую - буквально за 5 минут до моего прихода загриленную). У меня есть поговорка своя - "бри, клубника, авокадо - больше ничего не надо", дома я примерно так и питаюсь. :) Ягоды, фрукты, овощи, сыры, йогурты. Когда прям хочется "полноценной еды" - Grubhub. Это сервис доставки еды из разных заведений. Выбор с Долиной или НЙ не сравнить, конечно, - там сотни, если не тысячи, мест разной кухни. Здесь - поменьше, но тоже пока хватает (китайская, японская, мексиканская, пиццы). Ездим в кафе-рестораны. Иногда оттуда же берем на вынос. Иногда устраиваем с коллегами барбекю. Раз в месяц могу съесть полуфабрикат какой-нибудь (типа макароны с брокколи под соусом в пластиковой упаковке - разогреваешь в микроволновке, и готово), но что-то я не в восторге от них. А салаты мне нравятся из магазина - если много ингредиентов, то считаю более разумным купить полуготовый (остается заправить и перемешать). Ибо самой покупать пачку орехов ради горстки или банку оливок ради 5 штук смысла не вижу, да еще и заморачиваться со струганием. В азиатском магазине купила димсамы - вот надо решиться на "готовку". Даже кастрюля есть! Одна. :) Но почему-то плита вызывает во мне неприязнь и сразу настроение падает. Не люблю готовить, и благодарна современному миру, что можно без этого обойтись. Фаст-фуд по типу бургеров и картошки фри не ем совсем. В автопутешествии готова на придорожный Subway. :)

В каждом доме (ну из тех, что мы смотрели) есть посудомойка. Но вот посуду мыть я как раз люблю. По мне так это такое медитативное занятие - водичка журчит, грязь очищается, запах какого-нибудь "морского бриза" от средства витает в воздухе, а ты себе думаешь о вечном. :) Так что посудомойкой не пользовалась ни разу, даже после новоселья (много посуды было) мыла все сама.

Пылесошу / полы мою тоже сама. Пока не напрягает. Но надо будет разведать про уборщиц. В Москве с этим просто было - в последние годы много сервисов появилось, выбирай на любой вкус и кошелек. Раз в пару недель приходит тетенька на поддерживающую уборку - и даже генеральная особо не нужна. Единственное - в России я все же не доверяла убираться без своего присутствия, т.е. все равно находилась дома, но, по крайней мере, время можно было посвятить более приятным делам. В моей идеальной картине мира можно уборщице дать ключи, прийти с работы - а дом чист (но не обчищен! :)).

[ARI76]

Так интересно слушать ТС и ее историю адаптации к "новой" жизни.
Не отвлекайтесь на рассуждения на иные темы.

[Oleg,Chicago]

заем брался намеренно для того, чтобы накопить историю. Нет смысла расплачиваться раньше, пока намерения не осуществились (пока история не накопилась).

Если Вы уже взяли кредит и платите несколько месяцев, то погасите оставшуюся сумму и это также сработает на кредитную историю. Необязательно ждать несколько лет.

[just_a_cat]

Именно так я и собираюсь сделать по прошествии нескольких месяцев (пока только 2 еле-еле прошло).

[just_a_cat]

Итак, бытовые мелочи за неделю.

Высыпалась. Ложилась в 9-10 и вставала в 7 - даже не дожидаясь будильника, сама, просто от того, что выспалась. В Москве по будням, когда надо идти на работу, никогда такого не было, несмотря на то, что работа начиналась в полдень. Собственно, потому что в Москве не помню, когда ложилась раньше часу ночи. Тут однозначно сказываются затраты на дорогу - если в Москве я тратила от часу до полутора в одну сторону, то здесь - 10 минут. Итого - на 2 часа больше времени в сутках. И т.к. дел у меня здесь особо нет (а на этой недели как раз не было ни гостей, ни гулянок) - я это время смело трачу на сон.

В плане вождения совсем освоилась и начала свое любимое занятие - песни распевать. Обычно я этим занимаюсь на пассажирском сиденье (если про машину речь; так-то я этим занимаюсь везде: и в дУше, и в постели, и на кухне, и на улице), на водительском - концентрация внимания была на дороге, но сейчас научилась успевать и то, и другое. Пара новых песенок попалась под руку - их и пою. :)

Купили еще месяц назад комплект: стол и 4 стула. Инструкция начиналась с того, что если каких-то деталей не хватает, то не бегите в магазин, а звоните / пишите нам (производителям). У нас всего хватало, но одна ножка стула оказалась отзеркаленной (т.е. по сути - как соседняя ножка). Можно было собрать и так (просто не хватало дырки => не было бы перегородки между ножками, но это не критично), но перфекционизм не позволил. Так и лежал этот стул в полусобранном виде в коридоре, а я ленилась им заняться. И вот когда он вконец измозолил мне глаза, я-таки написала производителю. Ответ пришел на следующий день - "говорите адрес, все вышлем". А через 2 дня пришла FedEx'овская посылка (из моего любимого Сан-Диего)! С новой, правильной, ножкой. Я в очередном приятном шоке от американского сервиса и поддержки покупателей.

Года 3 назад я пыталась заказать канадско-олимпийские варежки на "волшебном" сайте _thebay.com_ (на официальном хотела, что мне всякие Ebay'и с Amazon'ами). Сайт то не принимал shipping address моего друга в Канаде (да, за границу они не доставляют), то мою карту, то принял через VPN (карта американская), но потом заказ все равно отменили. И вот у друга появился новый адрес (переехал), а у меня - новая карта, так что я решила попробовать снова. И бинго - варежки уже у друга в Канаде, вчера по Скайпу демонстрировал! :) Сегодня уже отправил, через недельку доедут до Штатов, надеюсь!

Завтра коллега позвал на обед в честь новоселья. Ну не такого грандиозного - из страны в страну, а местный он - просто из одного дома в другой. Вот вся в сомнениях, что дарить. Коллега не близкий совсем, т.е. я понятию не имею, что им нужно / что любят. Это не наша русская компания, в которой у каждого дома мини-бар и любое пополнение коллекции считается хорошим подарком. :) Ну и опять же - это просто обед (в полдень, Карл! в Москве люди в выходные не просыпаются раньше этого времени), без масшабных гулянок до ночи. Пока склоняюсь к Амазоновской карте, хотя не люблю ни дарить номинал, ни сама получать. Это бездушно как-то.

[сим-сим]

just_a_cat, к вопросу об обуви (#103). Ну, как не помочь нашему человеку с такой важной проблемой! Попробую помочь... Не знаю, как там в Сев. Каролине одеваются в вашем бизнесе и его окрестностях, а в наших Silicon и прочих valleys, как вы знаете, сплошные “granola people”, во всяком случае, это преобладающий вид. Ритейл на местности сами разведаете (думаю, хороший обувной монобутик будет трудно найти), а я вам скину варианты онлайн-шоппинга — и для приличных южных ladies who lunch, и для «granola». Посмотрите еще тему Шоппинг в США.

Сначала — агрегаторы:
farfetch – бутики, весь мир.
garmentory – indy-бутики и начинающие дизайнеры. В основном, Штаты, есть немного заграницы. Можно торговаться.
shopstyle – удобные фильтры, но слишком много обуви, которую надо отсеивать. Впрочем, можно по цене.

Online stores, international:
net-a-porter
gravitypope – канадцы, доставка 20долл., без sales tax

Американцы:
simplysoles.com - для приличных дам, классика, кач-во. UPS/USPS $10, phone orders OK. Look for promo codes. Returns 14 days (not sale items) – minus $10 shipping and another $8 handling.
annmashburn.com – Atlanta, GA. Бутики в Техасе, в ДС, в Атланте. Свой продукт (одежда, обувь) и нишевый продукт от других людей. FREE shipping, UPS. NO coupons/promotions. SALE: July, January. Если чего-то нет на сайте — позвони, может найдут в маг-нах. Пара туфель, босоножек - $275-$295, made in Italy. Одежда и прочее — фигня.
Delman — американский бренд, классика.
Barney's NY — универмаг. Можно посматривать.

Набирающий здесь популярность маркетинг — Direct-to-consumer:
autografnewyork - приличный сайт, обувь made in Italy (ф-ка APIA), от амер. дизайнерши. На офиц. сайте можно откопать распродажу, а на Амазоне и Etsy — нет.
M.Gemi - made in Italy; каждую неделю новая модель обуви.

Покупка в Европе — доставка в Штаты:

Custom Duties from EU to USA: free under $800. Цена, указанная на сайтах, зачастую включает VAT (18-19% Европа, 20% Англия) — при покупке из США эту сумму надо вычесть из цены. См. ценообразование на конкретном сайте.

Из Германии, доставка в США :
scarparossa.com – Германия (Bavaria). Качеств. обувь для очень взрослых тетенек, в т.ч. обувь марки «scarparossa”, но можно порыться. «...the most recognized brands in Europe. In business for more than 35 years. In 2011, the international website was established... SCARPAROSSA.COM is a authorized retailer for all brands. Designers: Gravati, Sandro Vicari, Sergio Rossi, Brunate, Lario, Salvatore Ferragamo, Stuart Weitzman, Lorenzo Banfi ect.» Пример: пара туфель ($181 + 30 euro shipping)= $215 (из цены вычесть 19% VAT, т.е. - не $215, а $177). Ships from Germany.
mytheresa.com — это Мюнхен (но хозяин американский, Neiman Marcus).

Из Франции, доставка в США :
inesdelafressange.com - отличная обувь (почти Manolo Blahnik, только вдвое дешевле); сделана в Италии.

Из Испании, доставка в США :
cdouxsh.com – два бренда + аутлет
farrutx - обувь, сумки
castaner.com/en-us - Shipping $35, free shipping for orders over $250 (Outlet orders always cost $35).
prettyballerinas.us – исп. обувь (Менорка), амер. сайт. Их обуви много на агрегаторах.
Pons Quintana – made in Spain. Shipping: 12 euro, 3-5 days. Size Guide – очень сомнительно, надо уточнять. «Пролетарская» обувь, но можно. См., напр., пенни-мокасины Maya. Кстати, для пролетариев — дорого.
Vialis Barcelona vialis.es – повседневка (стиль - «испанская гранола»)), кач-во — типичное испанское для такой обуви. Жаль будет терять €20 за пересыл, если не понравятся. For those shipments outside Spain, the amount of product to purchase is exempt from VAT. 

Из Италии, доставка в США :
robertodelcarlo.it

То, что ниже — не зря в самом конце ;)

Бразильcкая банда :

CC Corso Como - производят в Мексике. Было - collaboration c Anthropology.
Bernardo – “...Products are handcrafted in Brazil. Bernardo designs today reflect the luxury and style that has defined the brand for almost 70 years. New collections are introduced seasonally in NYC”
Schutz - Founded in 1995, сделано в Бразилии. Кто носит: Duchess of Cambridge aka Kate Middleton. Ну-ну.

Иногда ширпотреб приемлемого кач-ва (европ. бренды) можно найти на европейских и англ. Амазоне (Amazon Global).
Удачи вам!

[just_a_cat]

Долго не было меня. Работа-путешествия-дела.

На те длинные выходные, про которые писала (President's Day), мы-таки поехали в Южную Каролину. Вопреки ожиданиям, Чарльстон оказался ни разу не ближе Эшвилля, даже при первом гуглении (4,5 часа супротив 3,5 до Эшвилля). Изначально планировали в Эшвилль, в тот самый замок + в NC Hot Springs, но горячие источники были забронированы до марта, поэтому мы решили, что это знак "не ехать", а подождать, когда будут свободные места и покрыть 2 интересующих нас в тех краях места в другой раз. А про Чарльстон мне давно коллеги говорили, что стоит съездить, да и длинные выходные позволяли проехать чуть дольше.

С утра прокопались дома, выехали где-то в полдень, я еще по дороге хотела заехать на ферму, но она оказалась закрыта. Потом завернули в супермаркет за едой. Потом перекусили. В общем, когда до Чарльстона оставалось еще треть дороги, мой спутник увидел билборд с изображением Myrtle Beach и указанием нескольких десятков миль до оного, и мы свернули в Миртл! А что - городок на побережье сулил запах океанского ветра и seafood'ные рестораны, что мы очень любим.
За это я и обожаю путешествия на машине - когда можно не планировать ничего, а ехать, подчиняясь духу свободы и собственным, порой внезапно меняющимся, желаниям, а не расписаниям и прочим правилам.
Несмотря на несезон, все же это были праздничные выходные, поэтому много жилья оказалось забронированным. Но я всегда хотела ночевать в мотеле - такой себе американский дух дорожных приключений. Выбрали несетевой мотельчик прям на пляже, который мне очень понравился! Чисто, опрятно, комната с видом на море, холодильник-микроволновка и все необходимые принадлежности в наличии. С собой у нас было всяко-разное пиво, которое мы отправились поглощать на пляже. Вечерело (а вместе с тем - и холодало!), голодные чайки атаковали наши чипсы и нарушали блаженное спокойствие. Было решено переместиться в ресторан.
Опять же - сперва у нас были планы посетить местную brewery или гастропаб, но я нашла отменный сифудный ресторан (Mr. Fish - вдруг кому пригодится). Боооже, какие там были мидии... У меня было ощущение, что я пью морскую воду. Свежайшие, ароматнейшие, я не устояла и заказала вторую порцию. Креветки тоже были супер. Да и пиво разливное - нормальное. В общем, очень довольна.
С утра пошли гулять по Myrtle Beach Broadwalk. Восторг! Погода - +23, голубое небо, яркое солнце, счастливые лица, люди никуда не спешат, такой себе chill out в лучшем его проявлении. Сели на пирсе, поговорили, помечтали... И выдвинулись в Charleston.

Доехали засветло, пошли на осмотр города. На пирсе неожиданно заметили толпу распивающих алко русских, весьма шумно обсуждавших, кто как пытается легализоваться. Причем народ с детьми, с колясками. Никого не осуждаю, но интересно (я бы даже сказала - печально-интересно) - как взрослые люди решаются на авантюру нелегального проживания, да еще и когда ответственность не только за себя нужно нести, а еще и за ребенка...
Помимо пирса посмотрели еще фонтан в форме ананаса, набережную и просто побродили по улочкам. Напомнило Новый Орлеан - похожие величественные дома, почти дворцы, но не пафосные, а исторические. Кусты-деревья, создающие тени. Спокойствие и размеренность.
Вечером был бар крафтого пива. Не понравился. Маленький выбор пшена / статутов, дорого. Легли спать пораньше, чтобы с утра продолжить изучать город.
На следующий день пошли посмотреть на самый "важный" собор города. Да, красивый, особенно впечатляет контраст на фоне жилых домиков.
Далее - Аквариум. Я сперва относилась к этому скептически, но как же там оказалось классно! Можно трогать скатиков руками. А с видовой площадки можно наблюдать за живущими в дикой природе дельфинами! Они прям выпрыгивали из воды очень-очень близко! Ну и всяких других морских тварей посмотрели. И сфотались с символом Чарльстона - белым мостом, который очень хорошо оттуда было видно.
По центру города ходят бесплатные автобусы, на них мы добрались до машины и поехали в сторону дома. С заездом в аутлет и находящийся рядом с ним Музей Пожара. Аутлет понравился - ценами, наличием того, на что падал глаз, ну и вообще показался каким-то удобным что ли. Музей - очень понравился! Вроде бы небольшой, но часа нам не хватило (пробыли до закрытия): и фильмы, и интерактивы, и мини-аттракцион (вождение пожарной машины), и много информации, и самостоятельный осмотр лоснящихся красных авто. Рекомендую!

В окрестности дома вернулись около 9 вечера, решили заехать на пару часов в brewery. Пара бокалов хорошего статута стала отличным завершением поездки!

[just_a_cat]

Внезапно открыла для себя супермаркет, который грозится стать любимым (наряду с азиатским), - Publix.
1. Чисто и опрятно.
2. Идеальный размер - средний. Не огромный, где надо бродить по часу, но и достаточное разнообразие товаров.
3. Есть своё производство салатов / горячего.
4. Есть своя кулинария.
5. Отличный отдел seafood'а, есть даже видов 10 роллов. В наличии как ассортимент свежих морепродуктов, так и многообразие замороженной рыбы:

6. Много сыров, в т.ч. импортных, любимого бри - штук 10 сортов:

7. Есть хорошие шампуни-кондиционеры-органические мыла.
8. Нормальные цены.
9. Не проверяла, но заявляют, что принимают купоны конкурирующих магазинов!

[aquella]

9. Не проверяла, но заявляют, что принимают купоны конкурирующих магазинов!

А что за купоны?
Мне попадались почему-то слишком огромные publix и цены там повыше показались

[just_a_cat]

А что за купоны?

Сыпятся в почтовый ящик пачками от разных супермаркетов - 4/$5 (про банки горошка), Buy 1 Get 1 Free (про упаковки клубники) и тому подобные.

[ilonka1977]

just_a_cat, сууупер! Респект Вам и уважуха! Я в Москве как-то не собралась (узнала чуть ли не перед отъездом), а в Испании это только Мадрид. А в Мадриде я уже была Это, конечно, шутка, но специально на диктант я всё-таки, наверное, не соберусь. Хотела подбить соотечественницу - учительницу русского языка в нашем универе, но она не стала мне отвечать. Ну "не больно-то и хотелось", хотя за компанию я бы съездила.

[just_a_cat]

Есть такой проект - "Тотальный Диктант" (_http://totaldict.ru/_). Это когда собирается народ и ручками (шариковыми, ну и человеческими тоже) на разлинованном листе бумаге под диктовку пишет текст - все по-настоящему, как в школе. (Пару лет назад ввели возможность писать онлайн, но это совсем не то.) Потом все это дело проверяется и выставляется оценка - по строгим правилам: на 5 можно допустить одну пунктуационную ошибку, на 4 - до трех пунктуационных и одной орфографической (т.е. две орфографические - сразу тройбан), ну а дальнейшая шкала вниз меня не интересует.
Я первый раз участвовала 2 года назад (хотя проект много старше), в Музее "Гараж", что в московском Парке Горького, так вот, скажу вам, это круто! Атмосфера погружения в школьные годы, какое-то объединяющее чувство культуры, когда люди разных поколений, разных профессий собираются вместе, чтобы показать любовь к родному языку и проверить собственную грамотность.
В прошлом году во время диктанта я была в командировке, но - о, удача - одним из мест проведения сего мероприятия в США является как раз калифорнийский Сан-Хосе. (Проект зарождался как всероссийский, но русскоговорящее население распространилось далеко за пределы нашей Родины, поэтому с каждый годом в географию проекта добавляются все новые и новые страны.) Я думала, буду одна писать - кто ж в Америке будет русский свой проверять, да еще и в Силиконовой Долине, где народ на олимпиаду по информатике, может, и пришел бы, но на диктант.. Ан-нет, человек 20 нас было, даже семьи с подростками!
А вот до Северной Каролины сие действо, увы, пока не дошло. Всего в Штатах 17 городов, где в этом году будет проводиться диктант. Я выбирала по критериям: где еще не была + куда адекватные затраты по времени и $ в плане полета (в автодоступности только Вашингтон, но и то - не для меня: одна не доеду, да и была уже там). В общем, выбрала Бостон (он, кстати, в 2011 году стал первым зарубежным местом проведения диктанта)! И non-stop рейс имеется, и побывать там давно хотела, и посидеть за партой MIT (а диктант будет именно там) - это же классно! Купила билеты. 8 апреля желайте мне ни пуха ни пера!

[just_a_cat]

А еще Яндекс проводит "контрольную по математике"! По мне так - "списали" у "Тотального диктанта". До мирового проект пока не разросся, так что из Америки варианты только писать онлайн, но я все равно зарегистрировалась! Желание снова почувствовать себя ученицей во мне не дремлет. В следующую субботу, кстати, так что если есть желающие - еще можете успеть! (Помню, как мне обидно было, когда я про диктант узнала через пару дней после того, как он состоялся, потом целый год ждала, и с контрольной так же, так что - да поможет моя информация кому-нибудь...)

[ilonka1977]

just_a_cat, спасибо, конечно, за информацию, но с математикой я точно пас. Хотя мне тоже нравится чувствовать себя ученицей, но я нашла для себя решение в универе: там можно учиться на разных программах до конца жизни (по крайней мере на истфаке видела много пожилых). Осталось только увязать такой стиль жизни с источником доходов.

[just_a_cat]

Меня когда в аспирантуру звали - я точно знала, что еще 3 года мат.анализа не вынесу, а спустя время - нет-нет, да и проскакивала мыслишка - а не пойти ли подучиться. Но потом вспоминала диплом, быстро одумывалась, что больше не хочу всех этих курсовых, исследований, лекций. Так что раз в год на школьном уровне - интересно, атмосферно, ну и не дает забыть русский / математику. А вот на продолжительной основе, будучи подчиненной расписанию / учебному плану - спасибо, отучилась, достаточно. Кратковременные курсы, конференции - это да, но это уже не так тянет на "ученицу".

На работе народ устраивает лекции в целях knowlegde transfer'а, там про крутые штуки рассказывают, в основном, по машинному обучению и соответствующему мат.аппарату, так я хожу. Мало что понимаю, но упорно хожу. Все же там уровень другой, для тех, кто ежедневно с этим работает и ищет нестандартные решения, а не кто слышал что-то в университете 5 лет назад и уже забыл, но это задает мне вектор, я что не поняла - догугливаю потом, стараюсь разбираться. Это отлично лечит симптомы "острой нехватки математики" (иногда страдаю, ощущая, что все сильнее погружаюсь в управление).

[just_a_cat]

Контрольную по математике написала на 5!

А еще на 8 Марта мне подарили синтезатор Yamaha (мечта всей жизни!), так что теперь я развиваю и правое полушарие!

[ARI76]

Какая Вы разносторонняя и интересная девушка, просто умница!
Пишите еще о своей жизни, интересно.
Вот Вам новые темы - 1) немного про спорт\фитнесс\бассейны и пр. - занимаетесь ли чем-то, где, сколько стоит ?
2) "для девочек" - стрижки\ногти\СПА\косметич.процедуры - что, почем, что модно сейчас, что делали сами ?