Недвижимость в Москве

как открыть свой бизнес в РФ. примеры бизнеса и идеи бизнеса, недвижимость, отношения с налоговой в России, цены на квартиры в Москве, продажа недвижимости ресторанный бизнес, курс рубля по отношению к основным валютам в России

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 2

Недвижимость в Москве

Сообщение: #1

Сообщение Andrey_Mr » 25 мар 2009, 12:06

Цены медленно, но верно идут вниз. Сделок мало. Для покупателей все прекрасно складывается.

Например 5млн.р.
kvartira.miel.ru/object/1278025/
1-комнатная квартира,
Боровая д.12тел, хороший ремонт, пол-ламинат, шкаф-купе, большая заст.лоджия на комнату и кухню, телефон, балкон район Лефортово
Общая Жилая Кухня
38 м² 19,6 м² 9,8 м²

Недвижимость в Москве
Недвижимость в Москве

ROUND THE WORLD
Аватара пользователя
Andrey_Mr
путешественник
 
Сообщения: 1080
Регистрация: 22.05.2007
Город: Остров стабильности))
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 6 раз.
Возраст: 39
Страны: 22
Отчеты: 1

Сообщение: #2

Сообщение Born Rules » 25 мар 2009, 12:23

Всю цену в отделку вбили...
Жизнь это обод тележного колеса. Одних это колесо возносит, других опускает в грязь. Телега же едет своим путём.
Почётный член семьи ПИ.
Аватара пользователя
Born Rules
активный участник
 
Сообщения: 543
Регистрация: 27.09.2007
Благодарил (а): 4 раз.
Поблагодарили: 6 раз.
Возраст: 52
Отчеты: 7
Пол: Мужской

Сообщение: #3

Сообщение pups » 25 мар 2009, 13:59

а)Боровая - от метро хз где и 1 сторона улицы промзона.
б)А не будет ли проблем с получением справки БТИ при такой перепланировке (сомнительно, что она разрешенная).
Аватара пользователя
pups
Навечно в списке
 
Сообщения: 12377
Регистрация: 20.10.2004
Город: Москва - Pattaya
Благодарил (а): 417 раз.
Поблагодарили: 1206 раз.
Возраст: 68
Страны: 74
Отчеты: 49
Пол: Мужской

Сообщение: #4

Сообщение Fiora » 25 мар 2009, 14:15

pups писал(а):а)Боровая - от метро хз где и 1 сторона улицы промзона.

дело даже не совсем в метро на мой взгляд, а в кладбище с одной стороны, жд пути с электричками с другой и совершенно глухой слабоосвещаемой улице Боровой, по которой вечером даже на машине не слишком уютно проезжать, не говоря уже о пешком и общественного транспорта там, если не ошибаюсь нет никакого, ни маршруток, ни трамваев....только пешочком или всем членам семьи на авто.
Мне кажется, в этом чудесном пятачке квартиры и до кризиса вряд ли были дороже.
Fiora
почетный путешественник
 
Сообщения: 2254
Регистрация: 28.01.2005
Город: der.Malinovka
Благодарил (а): 13 раз.
Поблагодарили: 14 раз.
Возраст: 85
Отчеты: 3

Сообщение: #5

Сообщение Andrey_Mr » 25 мар 2009, 17:09

маршрутки: 636м, 634м
автобус 59
+100м пешком.

от электрозаводской.

то сигарилка:

вы же говорили, что в райое семеновской новой свежей панели нет.
так вот она....и цена 5млн с торгом. Если посмотреть на карту гугла-то в районе семеновской дохрена и промзон и кладбищ....так что боровая стрит еще ДАЛЕКО не самый херовый адрес.

то pups

а где там упоминанние про перепланировку то? по фото вроде стандартная панельная схема.
ROUND THE WORLD
Аватара пользователя
Andrey_Mr
путешественник
 
Сообщения: 1080
Регистрация: 22.05.2007
Город: Остров стабильности))
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 6 раз.
Возраст: 39
Страны: 22
Отчеты: 1

Сообщение: #6

Сообщение Fiora » 25 мар 2009, 17:33

matsokin писал(а):то сигарилка:

вы же говорили, что в райое семеновской новой свежей панели нет.
так вот она....
если для вас типовая панелька 1973 года постройки считается свежей, то о чем вообще разговор?


Если посмотреть на карту гугла-то в районе семеновской дохрена и промзон и кладбищ....так что боровая стрит еще ДАЛЕКО не самый херовый адрес.

насчет до хера и не до хера спорно , кладбище одно и как раз возле выбранного вами дома. Вот поэтому на Семеновской, впрочем как у любого другого метро, цена на квартиры на разных улицах может отличаться очень сильно. Правая сторона от проспекта Буденного (если ехать от м.Семеновская) как раз самая жопная и, соответственно, дешевая, там и до кризиса квартиры были по бросовым ценам. Не знаю как для вас я бы на Буракова ни в жизнь не взяла, а Боровая еще хуже.

НО, если вы не видите разницы, то действительно зачем вам платить больше, берите и радуйтесь.

ЗЫ Ну и строго говоря, Боровая - Лефортово, которое к Авиамоторной относится, а к Семеновской микрорайон "Соколиная гора"
Fiora
почетный путешественник
 
Сообщения: 2254
Регистрация: 28.01.2005
Город: der.Malinovka
Благодарил (а): 13 раз.
Поблагодарили: 14 раз.
Возраст: 85
Отчеты: 3

Сообщение: #7

Сообщение pups » 25 мар 2009, 17:43

а где там упоминанние про перепланировку то? по фото вроде стандартная панельная схема.

вот та фраза смутила
большая заст.лоджия на комнату и кухню,

подумал, что совместили лоджию и комнату , но похоже я ошибся, имеется в виду длинная лоджия
Аватара пользователя
pups
Навечно в списке
 
Сообщения: 12377
Регистрация: 20.10.2004
Город: Москва - Pattaya
Благодарил (а): 417 раз.
Поблагодарили: 1206 раз.
Возраст: 68
Страны: 74
Отчеты: 49
Пол: Мужской

Сообщение: #8

Сообщение Alexander_Sh » 27 мар 2009, 00:01

А добавив еще 1.5-2 мульта можно такую же но между садовым и третьим транспортным купить ... цены реально вниз пошли просто на это не акцентируют внимание иначе пузырь лопнет быстрее чем правильные люди часть бабла вынут из своей инвестдеятельности))

[adsense][/adsense]
Рядовой Шевченко стрельбу закончил)
Alexander_Sh
Старожил
 
Сообщения: 538
Регистрация: 08.12.2003
Город: Москва
Благодарил (а): 5 раз.
Поблагодарили: 12 раз.
Возраст: 56
Страны: 40
Пол: Мужской

Сообщение: #9

Сообщение МИФФ » 14 апр 2009, 17:33

А как сейчас дела с коммерч.недвижимостью? Типо небольших офисов,помещений под магазин и т.д..
МИФФ
почетный путешественник
 
Сообщения: 2643
Регистрация: 28.02.2006
Город: Москва
Благодарил (а): 64 раз.
Поблагодарили: 70 раз.
Возраст: 94
Страны: 30
Пол: Мужской

Сообщение: #10

Сообщение merial » 14 апр 2009, 20:27

МИФФ писал(а):А как сейчас дела с коммерч.недвижимостью? Типо небольших офисов,помещений под магазин и т.д..

Смотря где и подо что. В центре вроде не шибко востребованы(Чистые Пруды под офис, евроотделка, 2500 р месяц за м2), а на окраине например спрос есть(Новогиреево, под торговую точку, 2750 р ). Впрочем нюансов много..
Помогаю тем, кому делать нечего...
Аватара пользователя
merial
Старожил
 
Сообщения: 52482
Регистрация: 18.04.2005
Город: Москва
Благодарил (а): 286 раз.
Поблагодарили: 7097 раз.
Возраст: 50
Страны: 38
Отчеты: 4

Сообщение: #11

Сообщение Fiora » 20 апр 2009, 12:52

а вот по нескольким объектам новостройки продавцы перестали ломаться на скидку, поскольку эти квартиры продают не только они, прозвонила всех и все больше 3% не дали, сказали, что перед новым годом скидка доходила до 10% в отдельных случаях, после НГ всю зиму и март можно было выбить до 6-7%, а сейчас 3 и баста.
Что это? скрытый подъем цены?
Вчера разговаривала с сестрой в Питере, там похожая ситуация, она с декабря ищет однушку-новостройку для мамы в Пушкине, говорит до НГ можно было ее (42 кв.м.) взять за 1800 000, торговались, а сейчас в этом же доме дешевле 2200 000 не отдают, причем худшие этажи и виды
Fiora
почетный путешественник
 
Сообщения: 2254
Регистрация: 28.01.2005
Город: der.Malinovka
Благодарил (а): 13 раз.
Поблагодарили: 14 раз.
Возраст: 85
Отчеты: 3

Сообщение: #12

Сообщение Slon_13 » 20 апр 2009, 21:44

Вы что о ценах на квартиру по телефону общаетесь?
Если приезжать с реальными деньгами в кармане и покупать именно СЕЙЧАС цены могут меняться кардинально!!! Поверте!
Если весь мир у твоих ног, главное - ни во что не вляпаться.
Аватара пользователя
Slon_13
активный участник
 
Сообщения: 884
Регистрация: 16.04.2006
Город: Москва
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 3 раз.
Возраст: 45
Страны: 29
Отчеты: 2
Пол: Мужской

Сообщение: #13

Сообщение Cutie Pie » 21 апр 2009, 08:38

Слон, можете ничего не доказывать. Сигарилка у нас интересуется скорее процессом, нежели результатом
Аватара пользователя
Cutie Pie
абсолютный путешественник
 
Сообщения: 6860
Регистрация: 25.05.2007
Город: Москва
Благодарил (а): 374 раз.
Поблагодарили: 347 раз.
Возраст: 42
Страны: 13
Отчеты: 4

Сообщение: #14

Сообщение Fiora » 22 апр 2009, 10:28

Cutie Pie писал(а):Слон, можете ничего не доказывать. Сигарилка у нас интересуется скорее процессом, нежели результатом

похвастайтесь своим личным результатом и расскажите как все наоборот
Fiora
почетный путешественник
 
Сообщения: 2254
Регистрация: 28.01.2005
Город: der.Malinovka
Благодарил (а): 13 раз.
Поблагодарили: 14 раз.
Возраст: 85
Отчеты: 3

Сообщение: #15

Сообщение Slon_13 » 22 апр 2009, 11:50

Общение впустую я считаю!
Если весь мир у твоих ног, главное - ни во что не вляпаться.
Аватара пользователя
Slon_13
активный участник
 
Сообщения: 884
Регистрация: 16.04.2006
Город: Москва
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 3 раз.
Возраст: 45
Страны: 29
Отчеты: 2
Пол: Мужской

Сообщение: #16

Сообщение МИФФ » 15 май 2009, 11:44

В СУ155 какие то непонятки пошли,на Бизнес ФМ почти поминки идут...кто что знает? Думаю не должны "утопить" этого монстра.
МИФФ
почетный путешественник
 
Сообщения: 2643
Регистрация: 28.02.2006
Город: Москва
Благодарил (а): 64 раз.
Поблагодарили: 70 раз.
Возраст: 94
Страны: 30
Пол: Мужской

Сообщение: #17

Сообщение Andrey_Mr » 15 май 2009, 13:25

МИФФ писал(а):В СУ155 какие то непонятки пошли,на Бизнес ФМ почти поминки идут...кто что знает? Думаю не должны "утопить" этого монстра.


надо будет- утопят. Там на Ресина все закручено вроде.
ROUND THE WORLD
Аватара пользователя
Andrey_Mr
путешественник
 
Сообщения: 1080
Регистрация: 22.05.2007
Город: Остров стабильности))
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 6 раз.
Возраст: 39
Страны: 22
Отчеты: 1

Re: Недвижимость в столице. Часть 2.

Сообщение: #18

Сообщение Born Rules » 06 июл 2009, 10:49

А вот интересно, за 3 млн. руб. реально сейчас в Москве прикупить что-нибудь в принципе?

[adsense][/adsense]
Жизнь это обод тележного колеса. Одних это колесо возносит, других опускает в грязь. Телега же едет своим путём.
Почётный член семьи ПИ.
Аватара пользователя
Born Rules
активный участник
 
Сообщения: 543
Регистрация: 27.09.2007
Благодарил (а): 4 раз.
Поблагодарили: 6 раз.
Возраст: 52
Отчеты: 7
Пол: Мужской

Re: Недвижимость в столице. Часть 2.

Сообщение: #19

Сообщение Fiora » 06 июл 2009, 11:46

Born Rules писал(а):А вот интересно, за 3 млн. руб. реально сейчас в Москве прикупить что-нибудь в принципе?
конечно, неоднократно видела примерно в этой цене (3200-3500 тыр) малогабаритные однушки с общей площадью 17-19 кв.метров.
Fiora
почетный путешественник
 
Сообщения: 2254
Регистрация: 28.01.2005
Город: der.Malinovka
Благодарил (а): 13 раз.
Поблагодарили: 14 раз.
Возраст: 85
Отчеты: 3

Re: Недвижимость в столице. Часть 2.

Сообщение: #20

Сообщение pups » 06 июл 2009, 12:30

Born Rules писал(а):А вот интересно, за 3 млн. руб. реально сейчас в Москве прикупить что-нибудь в принципе?

Вполне можно. Малогабаритку-гостинку или что-то за МКАДом (это типа тоже Москва, Новокосино и т.п.)

Мини-анализ и прогноз:
Кстати индекс ИРН по-прежнему снижается, в среднем на 0.3-0.5% в неделю,и составляет на сегодня 4139 (перед кризисом было 6100), однако он подходит к мощному уровню сопротивления - 4000.Согласно волновой теории Элиотта также от 4000 возможен рост. С учетом того , что в сентябре рынок активизируется и по опыту 1999 года видимо это будет нижней точкой цен на квартиры.
Всё-ИМХО, возражения принимаются
Прежде чем спрашивать у людей, спроси у поисковой системы (с) Лурка
Аватара пользователя
pups
Навечно в списке
 
Сообщения: 12377
Регистрация: 20.10.2004
Город: Москва - Pattaya
Благодарил (а): 417 раз.
Поблагодарили: 1206 раз.
Возраст: 68
Страны: 74
Отчеты: 49
Пол: Мужской

След.



Список форумовРабота, Бизнес, Недвижимость, Спорт, Домашнее хозяйствоБизнес. Налоги. Недвижимость - у живущих в России



Включить мобильный стиль