Если вы были внимательны, то всегда присутствует 1 мес. страховой депозит. Это как раз срок для поиска нового арендатора в каких-то непредвиденных обстоятельствах. А если старый арендатор не продлевает свой контракт, то он в любом случае за 1 мес об этом предупреждает. Так что заполняемость действительно будет стремиться к 100%, если работать, конечно, а не мух на потолке считать)))
Первые 3-4 месяца с момента покупки объекта - это срок оформления всех бумажных формальностей + проведения ремонта + подбор арендаторов. Поэтому в этот период прибыли не будет, как вы сами понимаете