Стоимость коммунальных услуги в кондо в Таиланде

Покупка, продажа и аренда недвижимости в Таиланде. Вопросы работы, бизнеса и учёбы: как купить или арендовать дом, виллу или квартиру, найти работу или открыть бизнес в Таиланде. Обучение, курсы и школы.

Стоимость коммунальных услуги в кондо в Таиланде

Сообщение: #1

Сообщение krestyanin » 02 июн 2008, 15:19

А какой порядок цен в месяц на поддержаниe, типа комунальных раcходов, скажем той же студии 30-40 метров?

Аватара пользователя
krestyanin
полноправный участник
 
Сообщения: 246
Регистрация: 10.01.2006
Город: Riga
Благодарил (а): 1 раз.
Поблагодарили: 2 раз.
Возраст: 63
Страны: 58
аренда апартаментов Паттайя Тайланд

Re: Стоимость коммунальных услуги в кондо в Таиланде

Сообщение: #2

Сообщение Sergey22 » 02 июн 2008, 15:45

48 кв.м, два человека, прошлый месяц, 1480 батов электричество, 400 батов вода, 107 батов телефонная линия (факс и разговоры отдельно оплата). Интернет - халява от хозяйки кондо. Электричество и вода по чуть завышенным расценкам. Кондиционер ночью не работает, замерзаю Электроприборы бытовые в полном необходимом комплекте.
Прошу отозваться людей, которые считают, что я их недолюбливаю - буду приходить и долюбливать!
Аватара пользователя
Sergey22
Старожил
 
Сообщения: 13535
Регистрация: 03.11.2004
Город: Московская область
Благодарил (а): 171 раз.
Поблагодарили: 559 раз.
Возраст: 66
Страны: 26
Отчеты: 2
Пол: Мужской

Re: Стоимость коммунальных услуги в кондо в Таиланде

Сообщение: #3

Сообщение pups » 02 июн 2008, 20:15

Sergey22 писал(а):48 кв.м, два человека, прошлый месяц, 1480 батов электричество, 400 батов вода, 107 батов телефонная линия (факс и разговоры отдельно оплата). Интернет - халява от хозяйки кондо. Электричество и вода по чуть завышенным расценкам. Кондиционер ночью не работает, замерзаю Электроприборы бытовые в полном необходимом комплекте.


+Хозяин квартиры в кондо еще платит сбор на общие нужды кондо (бассейн, охрана, вывоз мусора и т.п., не знаю как он там правильно называется), но это не много где-то 100-200 бат\кв.м в год, т.е. несколько тысяч бат в год.
Прежде чем спрашивать у людей, спроси у поисковой системы (с) Лурка
Аватара пользователя
pups
Навечно в списке
 
Сообщения: 12377
Регистрация: 20.10.2004
Город: Москва - Pattaya
Благодарил (а): 417 раз.
Поблагодарили: 1206 раз.
Возраст: 68
Страны: 74
Отчеты: 49
Пол: Мужской

Re: Стоимость коммунальных услуги в кондо в Таиланде

Сообщение: #4

Сообщение Искандерчег » 02 июн 2008, 21:06

+Хозяин квартиры в кондо еще платит сбор на общие нужды кондо (бассейн, охрана, вывоз мусора и т.п., не знаю как он там правильно называется), но это не много где-то 100-200 бат\кв.м в год, т.е. несколько тысяч бат в год.

У меня в прошлом году было 3500, с этого года 6000,
за каждый блок, т.е.
если двухобъемная, или, как здесь принято говорить- однобэдрумная, умножаем на два.
Искандерчег
новичок
 
Сообщения: 8
Регистрация: 02.05.2008
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.

Re: Стоимость коммунальных услуги в кондо в Таиланде

Сообщение: #5

Сообщение voyager1970 » 02 июн 2008, 21:10

[qуоте="крестянин"]А какой порядок цен в месяц на поддержание, типа комунальных рацходов, скажем той же студии 30-40 метров?[/qуоте]

в среднем, на нынешний ден´ 5000-6000 бат.цены растут,обычно администрация кондо раз в 1,5 года поднимает оплату.зачастую ден´ги утекают в карман администраторов,но с этим ничего не поделаеш´.при хорошем администраторе,правда, еще не забывают ден´ги в поддержание чистоты и ремонт вкладыват´.
Carpe Diem

"He who controls the present, controls the past. He who controls the past, controls the future."
-- George Orwell
Аватара пользователя
voyager1970
абсолютный путешественник
 
Сообщения: 5488
Регистрация: 27.02.2004
Город: Коста Рика-Таиланд-Китай
Благодарил (а): 3 раз.
Поблагодарили: 85 раз.
Возраст: 55
Отчеты: 18
Пол: Мужской

Re: Стоимость коммунальных услуги в кондо в Таиланде

Сообщение: #6

Сообщение Undertaker » 03 июн 2008, 15:27

xtoxa писал(а):
Под словом студия я так понимаю комната в 30 - 35 кв.метров ...
Так помойму это очень даже немаленькая комнатка ....


собственно студио это чисто западное ноу хау которое не так давно пришло и в Россию.
под ним подразумевается два в одном: комната и миникухня вместе.
если мы вспомним, в России всегда кухня обособлялась через дверь.

pups писал(а):
+Хозяин квартиры в кондо еще платит сбор на общие нужды кондо (бассейн, охрана, вывоз мусора и т.п., не знаю как он там правильно называется), но это не много где-то 100-200 бат\кв.м в год, т.е. несколько тысяч бат в год.


т.н. maintenance

кстати кто не в курсе, на электричестве можно съэкономить почти в два раза.
для этого надо пойти самостоятельно в электроофис и заключить договор непосредствено на себя. (если вы собственик, разумеется)
Провожаю и погружаю.
Undertaker
новичок
 
Сообщения: 5
Регистрация: 04.05.2008
Город: everywhere
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Возраст: 64

Re: Стоимость коммунальных услуги в кондо в Таиланде

Сообщение: #7

Сообщение voyager1970 » 03 июн 2008, 18:32

[qуоте="Ундертакер"][qуоте="хтоха"]


кстати кто не в курсе, на электричестве можно съэкономить почти в два раза.
для этого надо пойти самостоятельно в электроофис и заключить договор непосредствено на себя. (если вы собственик, разумеется)[/qуоте]


Кстати,это не во всех кондо получается,так как у многих заключен договор именно с администрацией кондо,которая в 100% мухлюет со с четчиками,и в дополнение ко всему, в лучшем случае набрасывает по 1 бату ,минимум на килловатчас.в некотороых случаях при жалобах на подобные проделки администрации в нужную инстанцию,просто наживал себе врагов,а тарифы не менялис´
Carpe Diem

"He who controls the present, controls the past. He who controls the past, controls the future."
-- George Orwell
Аватара пользователя
voyager1970
абсолютный путешественник
 
Сообщения: 5488
Регистрация: 27.02.2004
Город: Коста Рика-Таиланд-Китай
Благодарил (а): 3 раз.
Поблагодарили: 85 раз.
Возраст: 55
Отчеты: 18
Пол: Мужской

Re: Стоимость коммунальных услуги в кондо в Таиланде

Сообщение: #8

Сообщение Undertaker » 04 июн 2008, 13:38

voyager1970 писал(а):[qуоте="Ундертакер"][qуоте="хтоха"]


кстати кто не в курсе, на электричестве можно съэкономить почти в два раза.
для этого надо пойти самостоятельно в электроофис и заключить договор непосредствено на себя. (если вы собственик, разумеется)[/qуоте]


Кстати,это не во всех кондо получается,так как у многих заключен договор именно с администрацией кондо,которая в 100% мухлюет со с четчиками,и в дополнение ко всему, в лучшем случае набрасывает по 1 бату ,минимум на килловатчас



мухлюют однозначна..
знакомый чел сначала платил в кондо по 2000 тыщи бат в месяц за элкетричество, затем пошел в энерго офис и по совету тайкисделал договор на себя.
после этого стал платить 1200.
оказалось что энергокомпания отпускает кондоминимуму по 3 бата за киловат в час, а те впаривают жильцам по 5.
нехилый навар получается....
Провожаю и погружаю.
Undertaker
новичок
 
Сообщения: 5
Регистрация: 04.05.2008
Город: everywhere
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Возраст: 64

Re: Стоимость коммунальных услуги в кондо в Таиланде

Сообщение: #9

Сообщение Sergey22 » 04 июн 2008, 14:27

Вариации на тему почем кВт и куб воды для жильца можно посмотреть на любом сайте по сдаче недвижимости. Эл-во встречал по 10 батов, воду по 500 в месяц с человека.
Все зависит от наглости хозяев кондо. Если ты арендатор, то что-то говорить можно (мне удалось сбить цену с 7 до 5 батов кВт\час, сосед платит по 7), но в большинстве случаев бесполезно.
Электричество (гос) сейчас в районе 3,6 бата.
На счет навара - стараются покрыть свои расходы на общее освещение, офис, лифты, насосы и т.д.
Прошу отозваться людей, которые считают, что я их недолюбливаю - буду приходить и долюбливать!
Аватара пользователя
Sergey22
Старожил
 
Сообщения: 13535
Регистрация: 03.11.2004
Город: Московская область
Благодарил (а): 171 раз.
Поблагодарили: 559 раз.
Возраст: 66
Страны: 26
Отчеты: 2
Пол: Мужской

Re: Стоимость коммунальных услуги в кондо в Таиланде

Сообщение: #10

Сообщение Kock666 » 07 июн 2008, 19:51

собственно студио это чисто западное ноу хау которое не так давно пришло и в Россию.
под ним подразумевается два в одном: комната и миникухня вместе.
если мы вспомним, в России всегда кухня обособлялась через дверь.

или проще сказать: живешь на очень большой кухне
, или не очень
потому как у некоторых просто кухни под 40-50 квадратов бывают
Аватара пользователя
Kock666
полноправный участник
 
Сообщения: 271
Регистрация: 23.02.2008
Город: здесь столько старпёров?
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Возраст: 87

Re: Стоимость коммунальных услуги в кондо в Таиланде

Сообщение: #11

Сообщение cc » 26 июн 2008, 23:40

однако.... это че ж с кондо в 70 кв. м под 10 000 в месяц придется отдавать коммуналку?
беженец с гаити
cc
участник
 
Сообщения: 60
Регистрация: 19.03.2007
Город: Москва
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Возраст: 51

Re: Стоимость коммунальных услуги в кондо в Таиланде

Сообщение: #12

Сообщение Kock666 » 27 июн 2008, 00:56

а сколько платить если не живешь вообще?
купил на черный день, к примеру
Аватара пользователя
Kock666
полноправный участник
 
Сообщения: 271
Регистрация: 23.02.2008
Город: здесь столько старпёров?
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Возраст: 87

Re: Стоимость коммунальных услуги в кондо в Таиланде

Сообщение: #13

Сообщение voyager1970 » 27 июн 2008, 02:31

[qуоте="Коцк666"]а сколько платить если не живешь вообще?
купил на черный день, к примеру[/qуоте]

абсолютно без разницы,платишь мейнтенанс столько же.за электричество взымают 40 бат в месяц ,даже при 0 потребления.
Carpe Diem

"He who controls the present, controls the past. He who controls the past, controls the future."
-- George Orwell
Аватара пользователя
voyager1970
абсолютный путешественник
 
Сообщения: 5488
Регистрация: 27.02.2004
Город: Коста Рика-Таиланд-Китай
Благодарил (а): 3 раз.
Поблагодарили: 85 раз.
Возраст: 55
Отчеты: 18
Пол: Мужской

Re: Стоимость коммунальных услуги в кондо в Таиланде

Сообщение: #14

Сообщение pups » 27 июн 2008, 07:05

cc писал(а):однако.... это че ж с кондо в 70 кв. м под 10 000 в месяц придется отдавать коммуналку?


Ну 10.000 бат в месяц сжечь электричества и вылить воды - это надо очень постараться
У меня выходило где-то 500 бат\мес.
Прежде чем спрашивать у людей, спроси у поисковой системы (с) Лурка
Аватара пользователя
pups
Навечно в списке
 
Сообщения: 12377
Регистрация: 20.10.2004
Город: Москва - Pattaya
Благодарил (а): 417 раз.
Поблагодарили: 1206 раз.
Возраст: 68
Страны: 74
Отчеты: 49
Пол: Мужской

Re: Стоимость коммунальных услуги в кондо в Таиланде

Сообщение: #15

Сообщение cc » 27 июн 2008, 09:36

pups писал(а):
cc писал(а):однако.... это че ж с кондо в 70 кв. м под 10 000 в месяц придется отдавать коммуналку?


Ну 10.000 бат в месяц сжечь электричества и вылить воды - это надо очень постараться
У меня выходило где-то 500 бат\мес.


это что же, вы как у нас на гаити живете? жгете ветошь в бочках и свечи в комнатах? может вы и вуду практикуете?
беженец с гаити
cc
участник
 
Сообщения: 60
Регистрация: 19.03.2007
Город: Москва
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Возраст: 51

Re: Стоимость коммунальных услуги в кондо в Таиланде

Сообщение: #16

Сообщение Kock666 » 27 июн 2008, 10:43

абсолютно без разницы,платишь мейнтенанс столько же.за электричество взымают 40 бат в месяц ,даже при 0 потребления.

то есть это такая анти-реклама, типо не покупайте жильё в паттайе
ато скоро тесно жить будет
Аватара пользователя
Kock666
полноправный участник
 
Сообщения: 271
Регистрация: 23.02.2008
Город: здесь столько старпёров?
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Возраст: 87

Re: Стоимость коммунальных услуги в кондо в Таиланде

Сообщение: #17

Сообщение pups » 27 июн 2008, 19:53

cc писал(а):
pups писал(а):
cc писал(а):однако.... это че ж с кондо в 70 кв. м под 10 000 в месяц придется отдавать коммуналку?


Ну 10.000 бат в месяц сжечь электричества и вылить воды - это надо очень постараться
У меня выходило где-то 500 бат\мес.


это что же, вы как у нас на гаити живете? жгете ветошь в бочках и свечи в комнатах? может вы и вуду практикуете?


Не знаю как у Вас на Гаити, а у нас в Таиланде на коммуналку уходит от 500 до 4000 бат( последнее, если круглосуточно гонять кондей и всякую мощную бытовую технику типа стиралки, посудомойки)
Вода - у меня фиксированный сбор - 350 бат\мес.
Электричество - у меня уходило очень мало, т.к. зимой кондиционер включал редко, люстра и бра с энергосберегающими лампочками, телек смотрю мало, ноут и зарядка мобилы потребляют мизер, итого 30 квт\ч в месяц.
Откуда Вы вообще взяли цифру 10.000? Ни в этой ветке, ни в жизни вообще таких цифр за коммуналку никто из моих знакомых не платит.
Прежде чем спрашивать у людей, спроси у поисковой системы (с) Лурка
Аватара пользователя
pups
Навечно в списке
 
Сообщения: 12377
Регистрация: 20.10.2004
Город: Москва - Pattaya
Благодарил (а): 417 раз.
Поблагодарили: 1206 раз.
Возраст: 68
Страны: 74
Отчеты: 49
Пол: Мужской

Re: Стоимость коммунальных услуги в кондо в Таиланде

Сообщение: #18

Сообщение voyager1970 » 27 июн 2008, 20:13

[qуоте="Коцк666"][qуоте]абсолютно без разницы,платишь мейнтенанс столько же.за электричество взымают 40 бат в месяц ,даже при 0 потребления.[/qуоте]
то есть это такая анти-реклама, типо не покупайте жильё в паттайе
ато скоро тесно жить будет :твистед:[/qуоте]

а что ,130-150 $ в год на мейтаненс и 1,2 $ в месяц на электричество будет мощным ударом по среднему российскому покупателю недвижимости?
Carpe Diem

"He who controls the present, controls the past. He who controls the past, controls the future."
-- George Orwell
Аватара пользователя
voyager1970
абсолютный путешественник
 
Сообщения: 5488
Регистрация: 27.02.2004
Город: Коста Рика-Таиланд-Китай
Благодарил (а): 3 раз.
Поблагодарили: 85 раз.
Возраст: 55
Отчеты: 18
Пол: Мужской

Re: Стоимость коммунальных услуги в кондо в Таиланде

Сообщение: #19

Сообщение Sergey22 » 27 июн 2008, 20:25

pups писал(а):Вода - у меня фиксированный сбор - 350 бат\мес.
Электричество - у меня уходило очень мало, т.к. зимой кондиционер включал редко, люстра и бра с энергосберегающими лампочками, телек смотрю мало, ноут и зарядка мобилы потребляют мизер, итого 30 квт\ч в месяц.

Обдирают они тебя с водой Сергей Сегодня принесли счет - 15 куб. м воды по 20 батов = 300 батов за месяц, учитывая 2-х человек, которые вообще не способны что-то сэкономить
Электричество 460 квт\ч на 2300 батов - растет расход с ростом температуры на улице.
Прошу отозваться людей, которые считают, что я их недолюбливаю - буду приходить и долюбливать!
Аватара пользователя
Sergey22
Старожил
 
Сообщения: 13535
Регистрация: 03.11.2004
Город: Московская область
Благодарил (а): 171 раз.
Поблагодарили: 559 раз.
Возраст: 66
Страны: 26
Отчеты: 2
Пол: Мужской

Re: Стоимость коммунальных услуги в кондо в Таиланде

Сообщение: #20

Сообщение pups » 27 июн 2008, 20:33

Обдирают они тебя с водой Сергей


Да, Серега, как последнего лоха по счетчику - где-то 10 кубов в месяц, получается 35 бат за куб - наглая обираловка
Прежде чем спрашивать у людей, спроси у поисковой системы (с) Лурка
Аватара пользователя
pups
Навечно в списке
 
Сообщения: 12377
Регистрация: 20.10.2004
Город: Москва - Pattaya
Благодарил (а): 417 раз.
Поблагодарили: 1206 раз.
Возраст: 68
Страны: 74
Отчеты: 49
Пол: Мужской

Re: Стоимость коммунальных услуги в кондо в Таиланде

Сообщение: #21

Сообщение Sergey22 » 27 июн 2008, 21:09

pups писал(а):- наглая обираловка
Было в самой первой квартике. Первый месяц UBC (TV-спутниковое) дали бесплатно, на второй сказали, что надо за него 1600 батов платить, т.к. тв мне по барабану, сказал, что бы отключили. Не соглашались долго, убеждали, что надо смотреть (комиссия видать хорошая), сказал что бы еще и телевизор забрали.
Посмотрели на меня с большим сожалением - как чел без ТВ жить будет. Оставили спутник бесплатно.
Прошу отозваться людей, которые считают, что я их недолюбливаю - буду приходить и долюбливать!
Аватара пользователя
Sergey22
Старожил
 
Сообщения: 13535
Регистрация: 03.11.2004
Город: Московская область
Благодарил (а): 171 раз.
Поблагодарили: 559 раз.
Возраст: 66
Страны: 26
Отчеты: 2
Пол: Мужской

Re: Стоимость коммунальных услуги в кондо в Таиланде

Сообщение: #22

Сообщение Kock666 » 28 июн 2008, 12:00

а что ,130-150 $ в год на мейтаненс и 1,2 $ в месяц на электричество будет мощным ударом по среднему российскому покупателю недвижимости?


да нет конечно, хоть $1000, на такое дело не жалко
Аватара пользователя
Kock666
полноправный участник
 
Сообщения: 271
Регистрация: 23.02.2008
Город: здесь столько старпёров?
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Возраст: 87

Re: Стоимость коммунальных услуги в кондо в Таиланде

Сообщение: #23

Сообщение skylaer » 13 июл 2008, 19:14

Кстати да

На предложение забрать свой ТВ местный менеджмент сделал круглые глаза и долго охал

В итоге денег не брали, но и уносить не стали

А еще очень рекомендую смотреть за состоянием кондея и золодильника.
Задроченные экземпляры жрут в 2-3 раза больше электричества
Аватара пользователя
skylaer
активный участник
 
Сообщения: 823
Регистрация: 04.10.2006
Город: Таиланд, Пхукет
Благодарил (а): 1 раз.
Поблагодарили: 22 раз.
Возраст: 47
Отчеты: 2
Пол: Мужской

Re: Стоимость коммунальных услуги в кондо в Таиланде

Сообщение: #24

Сообщение olaft » 26 ноя 2008, 11:42

[qуоте="крестянин"]А какой порядок цен в месяц на поддержание, типа комунальных рацходов, скажем той же студии 30-40 метров?[/qуоте]

в среднем, на нынешний ден´ 5000-6000 бат.цены растут,обычно администрация кондо раз в 1,5 года поднимает оплату.зачастую ден´ги утекают в карман администраторов,но с этим ничего не поделаеш´.при хорошем администраторе,правда, еще не забывают ден´ги в поддержание чистоты и ремонт вкладыват´.

Вы не ошиблись? 5000-6000 - это в месяц? Не в год?
олег
olaft
активный участник
 
Сообщения: 850
Регистрация: 06.07.2004
Город: Москва
Благодарил (а): 4 раз.
Поблагодарили: 16 раз.
Возраст: 48
Отчеты: 5

Re: Стоимость коммунальных услуги в кондо в Таиланде

Сообщение: #25

Сообщение Smile623 » 10 авг 2009, 12:07

ДрУги! Принесли мне счёт на оплату за коммунальные услуги на мою квартиру в кондоминиуме (собственность на мне):
1 кВт*ч электроэнергия - 7 бат!
1 м3 вода - 15 бат!
телефон (обязательный для всех) - 200 бат/месяц, при этом номер не прямой, а через АТС, повремёнка - только входящие бесплатны!
Насколько я понял из разговора с местными, кВт/ч тут около 3 бат, вода - неизвестно мне. Собираюсь идти на открытый разговор с руководством кондо (они уже в курсе и напряглись ), однако нужны конкретные цифры. Какие у меня есть рычаги давления на них, если они вообще есть? Знаю, что соседу принесли 13 бат/кВт*ч, но после того как были посланы на хуй исправили на 7 бат и он стал платить...
Также, квартплата у меня 30 бат/м2, как можно аргументировать чтобы её не взымали в моё отсутствие или уменьшили ставку, по крайней мере, когда там никто не живёт?
Я способен оплатить любую квартплату, но ценник всё-таки должен опираться на какую-то реальность, а не браться с потолка умножением в 2-3-4 раза...
Необщителен, угрюм, желчен, груб, ленив, глуп, алчен, завистлив, жаден, скрытен, брюзглив, злопамятен, склонен к злоупотреблениям, похотлив, истеричен, пассивно-агрессивен, не женат.
Аватара пользователя
Smile623
активный участник
 
Сообщения: 822
Регистрация: 23.01.2005
Город: Питер - Пукет
Благодарил (а): 82 раз.
Поблагодарили: 55 раз.
Возраст: 55
Страны: 72

Re: Стоимость коммунальных услуги в кондо в Таиланде

Сообщение: #26

Сообщение kon yii-pun » 10 авг 2009, 13:30

при этом номер не прямой, а через АТС, повремёнка - только входящие бесплатны!

ё, а что на "прямом" исходящие бесплатно?
вообще, все эти вопросы решаются перед покупкой кондо - и цены за воду/электричество проставленны у вас в контракте, который вы подписали, так что "кондо" имеет полное право послать на хуй владельца
Также, квартплата у меня 30 бат/м2, как можно аргументировать чтобы её не взымали в моё отсутствие или уменьшили ставку, по крайней мере, когда там никто не живёт?

эта "квартплата" (мэинтанс фи) взимается с собственника, независимо от того - живет он в кондо - или нет, т.к. вода в бассейне очищается, свет в коридорах горит,охрана на работу приходит, подьезд подмeтают и т.д.
но ценник всё-таки должен опираться на какую-то реальность, а не браться с потолка умножением в 2-3-4 раза..

"кондо" имеет право "брать с потолка" ценник, но должно об этом информировать покупателя
I was trapped in this life like an innocent lamb
Аватара пользователя
kon yii-pun
активный участник
 
Сообщения: 716
Регистрация: 20.07.2006
Город: bangkok
Благодарил (а): 2 раз.
Поблагодарили: 36 раз.
Возраст: 56
Отчеты: 4

Re: Стоимость коммунальных услуги в кондо в Таиланде

Сообщение: #27

Сообщение skylaer » 10 авг 2009, 14:50

Год назад при подобном раскладе я спросил соседа, что можно сделать. Он платит напрямую за свет. В итоге вода получилась по 15, а свет по 5. Но через них. Можно было думаю еще подушиться, но смысла нет. Заодно им инет настроил в лобби
Мой дом - Пхукет!
Аватара пользователя
skylaer
активный участник
 
Сообщения: 823
Регистрация: 04.10.2006
Город: Таиланд, Пхукет
Благодарил (а): 1 раз.
Поблагодарили: 22 раз.
Возраст: 47
Отчеты: 2
Пол: Мужской

Re: Стоимость коммунальных услуги в кондо в Таиланде

Сообщение: #28

Сообщение Smile623 » 10 авг 2009, 21:15

kon yii-pun писал(а):вообще, все эти вопросы решаются перед покупкой кондо - и цены за воду/электричество проставленны у вас в контракте, который вы подписали, так что "кондо" имеет полное право послать на хуй владельца\

А с чего вы взяли, уважаемый, что ЦЕНЫ НА ВОДУ/ЭЛЕКТРИЧЕСТВО проставлены у меня в контракте??? Вы мой контракт читали?! Или я, такой круглый идиот пальцем деланный, его не изучал?! Вопрос ведь прямо стоял - цены берутся с потолка!

kon yii-pun писал(а):эта "квартплата" (мэинтанс фи) взимается с собственника, независимо от того - живет он в кондо - или нет, т.к. вода в бассейне очищается, свет в коридорах горит,охрана на работу приходит, подьезд подмeтают и т.д.

Maintainance fee указано у меня в контракте и если вы разуете свои глаза и прочитаете мой первый пост ещё раз, то сможете понять что Я НЕ СОБИРАЛСЯ ОБСУЖДАТЬ ЭТОТ ЦЕННИК ТАК КАК ЭТО ЕСТЬ ДАННОСТЬ, я интересовался чужим опытом.

kon yii-pun писал(а):"кондо" имеет право "брать с потолка" ценник, но должно об этом информировать покупателя

Откуда же оно имеет это право? Так ведь можно и по 1000 бат за кВт*ч засандалить - а что, имеем право!
Хотя, на хуй такие советы!...
Необщителен, угрюм, желчен, груб, ленив, глуп, алчен, завистлив, жаден, скрытен, брюзглив, злопамятен, склонен к злоупотреблениям, похотлив, истеричен, пассивно-агрессивен, не женат.
Аватара пользователя
Smile623
активный участник
 
Сообщения: 822
Регистрация: 23.01.2005
Город: Питер - Пукет
Благодарил (а): 82 раз.
Поблагодарили: 55 раз.
Возраст: 55
Страны: 72

Re: Стоимость коммунальных услуги в кондо в Таиланде

Сообщение: #29

Сообщение kon yii-pun » 10 авг 2009, 22:12

Хотя, на хуй такие советы!...

дык, я ничего и не советовал, какие тут могут быть советы
ну напишут вам, что платят по 2 бат/юнит за свет - какое это имеет отношение к вашему случаю?
кондо - это все-таки частная собственность и вы становитесь членом кондоминимума на определенных условиях, которые оговариваются при покупке квартиры
Откуда же оно имеет это право? Так ведь можно и по 1000 бат за кВт*ч засандалить - а что, имеем право!

мля, я построил кондо, нанял управляюшую компанию где у меня сантехник с кембриджским образованием, а секьюрити проходили стажировку во французском легионе, в подвале онлайн регенераторы напряжения от мацушиты и платиновые очистители воды - могу и по 1000 бат/унит чарджить, а какие проблемы? - кто мне кроме "рынка" будет указывать почем продавать?
Maintainance fee указано у меня в контракте и если вы разуете свои глаза и прочитаете мой первый пост ещё раз, то сможете понять что Я НЕ СОБИРАЛСЯ ОБСУЖДАТЬ ЭТОТ ЦЕННИК ТАК КАК ЭТО ЕСТЬ ДАННОСТЬ, я интересовался чужим опытом.

Также, квартплата у меня 30 бат/м2, как можно аргументировать чтобы её не взымали в моё отсутствие или уменьшили ставку, по крайней мере, когда там никто не живёт?


А с чего вы взяли, уважаемый, что ЦЕНЫ НА ВОДУ/ЭЛЕКТРИЧЕСТВО проставлены у меня в контракте??? Вы мой контракт читали?! Или я, такой круглый идиот пальцем деланный, его не изучал?! Вопрос ведь прямо стоял - цены берутся с потолка!

пиздец
удачи
I was trapped in this life like an innocent lamb
Аватара пользователя
kon yii-pun
активный участник
 
Сообщения: 716
Регистрация: 20.07.2006
Город: bangkok
Благодарил (а): 2 раз.
Поблагодарили: 36 раз.
Возраст: 56
Отчеты: 4

Re: Стоимость коммунальных услуги в кондо в Таиланде

Сообщение: #30

Сообщение Copain » 10 авг 2009, 22:20

Smile623 писал(а):ДрУги! Принесли мне счёт на оплату за коммунальные услуги на мою квартиру в кондоминиуме (собственность на мне):
1 кВт*ч электроэнергия - 7 бат!
1 м3 вода - 15 бат!
....
Я способен оплатить любую квартплату, но ценник всё-таки должен опираться на какую-то реальность, а не браться с потолка умножением в 2-3-4 раза...


Smile623,
Извините, а вы при приобретении кондо не интересовались тарифами на лепестричество, воду и пр.?
Какой смысл теперь после драки кулаками-то махать? Если вы подписались на определенные условия - так платите.

ЗЫ: напрасно вы кон-ипуну грубить начали - он здесь не первое десятилетие живет, относительно нюансов взаимоотношений с кондо не одну собаку съел.
Аватара пользователя
Copain
Навечно в списке
 
Сообщения: 1562
Регистрация: 05.10.2005
Город: Pattaya
Благодарил (а): 2 раз.
Поблагодарили: 13 раз.
Возраст: 49
Отчеты: 3

Re: Стоимость коммунальных услуги в кондо в Таиланде

Сообщение: #31

Сообщение Smile623 » 11 авг 2009, 08:09

Ещё раз повторяю, никаким боком ни лепездричество, ни вода в контакте не указаны - только то, что я их в принципе должен оплачивать, ни слова о тарифах. При заключении договора я поинтересовался - каковы будут тарифы, менеджер УСТНО мне пообещала, что "almost same-same as for local peolpe, our interest is very small". Но это всего лишь слова, никуда они подшиты не были.
PS: Copain, хамить первый начал не я.
PPS: знакомый англичанин имеет скиду 50% на maintainance fee в своём кондо когда там никто не живёт.
Необщителен, угрюм, желчен, груб, ленив, глуп, алчен, завистлив, жаден, скрытен, брюзглив, злопамятен, склонен к злоупотреблениям, похотлив, истеричен, пассивно-агрессивен, не женат.
Аватара пользователя
Smile623
активный участник
 
Сообщения: 822
Регистрация: 23.01.2005
Город: Питер - Пукет
Благодарил (а): 82 раз.
Поблагодарили: 55 раз.
Возраст: 55
Страны: 72

Re: Стоимость коммунальных услуги в кондо в Таиланде

Сообщение: #32

Сообщение vladimir romanov » 11 авг 2009, 08:25

Не совсем понятно, с какого англичанину дают скидку. У нас скидка 10% есть, но при условии, что платишь за год вперед. Все правильно написали: секьюрити работает, дворники-уборщицы убираются и т.д. Если в кондике большую часть года живет человек двадцать-тридцать, то персоналу вообще платить будет нечем. А как быть с тайцами, которые в основном только на выходные приезжают?
По воде - не помню, сатанги какие-то. А по электричеству расклад такой: если договор через кондо, то 4 бата/квт, если напрямую с компанией, то 3. За обслуживание (с учетом скидки) - 16 бат/кв.м.
Все вышеописанное относится к VIP Condochain, Rayong.
vladimir romanov
путешественник
 
Сообщения: 1062
Регистрация: 15.06.2004
Город: Бангкок
Благодарил (а): 3 раз.
Поблагодарили: 28 раз.
Возраст: 64
Страны: 39
Отчеты: 1
Пол: Мужской

Re: Стоимость коммунальных услуги в кондо в Таиланде

Сообщение: #33

Сообщение Sergey22 » 11 авг 2009, 08:31

Smile623 писал(а):Откуда же оно имеет это право? Так ведь можно и по 1000 бат за кВт*ч засандалить - а что, имеем право!
Хотя, на хуй такие советы!...
По 1000 конечно не спрашивают, по 10 спросили, договорился на 5, а мог бы и не договориться.
Но все это, как вам уже сказали, надо было делать раньше. Слова менеджера к договору не подошьешь.

PS На будущее. Оформляйте все договоренности на бумаге. Тайцы слово держат плохо, начинается - не поняли, не то говорил, не тот говорил и вообще он не имел права говорить.
Съезжая две недели назад из кондо, в котором прожил 2 года, заставил их подписать бумагу о том, что жилье сдано без претензий с их стороны. Очень не хотели. Оно понятно, у них в руках был депозит за месяц и возвращать его целиком не очень хотелось.
Прошу отозваться людей, которые считают, что я их недолюбливаю - буду приходить и долюбливать!
Аватара пользователя
Sergey22
Старожил
 
Сообщения: 13535
Регистрация: 03.11.2004
Город: Московская область
Благодарил (а): 171 раз.
Поблагодарили: 559 раз.
Возраст: 66
Страны: 26
Отчеты: 2
Пол: Мужской

Re: Стоимость коммунальных услуги в кондо в Таиланде

Сообщение: #34

Сообщение Smile623 » 11 авг 2009, 09:29

Sergey22, vladimir romanov - большое спасибо за ответы!
Sergey22 писал(а): по 10 спросили, договорился на 5, а мог бы и не договориться.

Именно об этом и речь!
Итого, я понял что электричество стОит около 3 бат - это уже тема для разговора. Равнозначен ли тариф по всему Таю? Я на Пукете... Скидка у англичанина 50% - это факт, я видел его "расчётную ведомость" - правда скидку он себе тоже выбивал сам, большинство в его комплексе платят по полной и не заикаются. Отпишусь после базара с менеджером.
Необщителен, угрюм, желчен, груб, ленив, глуп, алчен, завистлив, жаден, скрытен, брюзглив, злопамятен, склонен к злоупотреблениям, похотлив, истеричен, пассивно-агрессивен, не женат.
Аватара пользователя
Smile623
активный участник
 
Сообщения: 822
Регистрация: 23.01.2005
Город: Питер - Пукет
Благодарил (а): 82 раз.
Поблагодарили: 55 раз.
Возраст: 55
Страны: 72

Re: Стоимость коммунальных услуги в кондо в Таиланде

Сообщение: #35

Сообщение vladimir romanov » 11 авг 2009, 12:50

По 3, это если договор напрямую с компанией. Кондик себе еще берет. Но мне пока я бываю наездами так удобнее.
vladimir romanov
путешественник
 
Сообщения: 1062
Регистрация: 15.06.2004
Город: Бангкок
Благодарил (а): 3 раз.
Поблагодарили: 28 раз.
Возраст: 64
Страны: 39
Отчеты: 1
Пол: Мужской

Re: Стоимость коммунальных услуги в кондо в Таиланде

Сообщение: #36

Сообщение Гость » 11 авг 2009, 16:06

Насколько мне известно, госцена юнита 3.6 бата. Берите документы на кондо и пойдите в офис энергетиков - по идее должны заключить договор напрямую.
Гость

 

Re: Стоимость коммунальных услуги в кондо в Таиланде

Сообщение: #37

Сообщение Eric Cartman » 12 авг 2009, 09:48

Я уезжал из Паттайи 30 июля и в этот же день оплачивал коммуналку в арендованном кондоминиуме .
За 48 метровый кондо я заплатил 5500 бат - я не знаю почему так много получилось ,обычно я платил в месяц 2400 бат ;2000 электричество и 400 вода ,а в этот раз получилось 4760 электричество и 800 вода .Кондоминиум View Talay 5.
Аватара пользователя
Eric Cartman
новичок
 
Сообщения: 5
Регистрация: 27.03.2009
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Возраст: 48

Re: Стоимость коммунальных услуги в кондо в Таиланде

Сообщение: #38

Сообщение Sergey22 » 12 авг 2009, 10:26

Eric Cartman писал(а): я не знаю почему так много получилось ,
Процитирую себя
Оно понятно, у них в руках был депозит за месяц и возвращать его целиком не очень хотелось.

Мне раз при выезде из арендованного кондо в Птт, посчитали коммуналку ровно на сумму депозита, хотя обычно была раза в 4-5 меньше. Ошиблись немного, как потом выяснилось.
Прошу отозваться людей, которые считают, что я их недолюбливаю - буду приходить и долюбливать!
Аватара пользователя
Sergey22
Старожил
 
Сообщения: 13535
Регистрация: 03.11.2004
Город: Московская область
Благодарил (а): 171 раз.
Поблагодарили: 559 раз.
Возраст: 66
Страны: 26
Отчеты: 2
Пол: Мужской

Re: Стоимость коммунальных услуги в кондо в Таиланде

Сообщение: #39

Сообщение Eric Cartman » 12 авг 2009, 11:49

Тут вряд ли была ошибка,потому что я оплачивал по документам,которые выдали на ресепшене на первом этаже.
Аватара пользователя
Eric Cartman
новичок
 
Сообщения: 5
Регистрация: 27.03.2009
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Возраст: 48

Re: Стоимость коммунальных услуги в кондо в Таиланде

Сообщение: #40

Сообщение Smile623 » 12 авг 2009, 12:44

Grant писал(а):Насколько мне известно, госцена юнита 3.6 бата. Берите документы на кондо и пойдите в офис энергетиков - по идее должны заключить договор напрямую.


А где на Пукете найти офис электрокомпании? Ткните пжл.
PS разговор с менеджером всё откладывается в связи с ДР королевы...
Необщителен, угрюм, желчен, груб, ленив, глуп, алчен, завистлив, жаден, скрытен, брюзглив, злопамятен, склонен к злоупотреблениям, похотлив, истеричен, пассивно-агрессивен, не женат.
Аватара пользователя
Smile623
активный участник
 
Сообщения: 822
Регистрация: 23.01.2005
Город: Питер - Пукет
Благодарил (а): 82 раз.
Поблагодарили: 55 раз.
Возраст: 55
Страны: 72

Re: Стоимость коммунальных услуги в кондо в Таиланде

Сообщение: #41

Сообщение Sergey22 » 12 авг 2009, 13:43

Eric Cartman писал(а):Тут вряд ли была ошибка,потому что я оплачивал по документам,которые выдали на ресепшене на первом этаже.
Мне документы, что интересно, тоже выдавали на ресепшене, на первом этаже. Это (первый этаж) служит гарантией частности стафа?
Прошу отозваться людей, которые считают, что я их недолюбливаю - буду приходить и долюбливать!
Аватара пользователя
Sergey22
Старожил
 
Сообщения: 13535
Регистрация: 03.11.2004
Город: Московская область
Благодарил (а): 171 раз.
Поблагодарили: 559 раз.
Возраст: 66
Страны: 26
Отчеты: 2
Пол: Мужской

Re: Стоимость коммунальных услуги в кондо в Таиланде

Сообщение: #42

Сообщение Eric Cartman » 12 авг 2009, 15:00

У кого тогда выяснять откуда взялась такая цена на электричество и воду,я спрашивал у владелицы кондо ,когда выезжал ,но она сказала ,что понятия не имеет, почему так много ?
Я всегда останавливался в 5 View Talay и все время цена выходила в месяц 2400 ,и в прошлом году и в этом ,кроме последнего месяца.
Аватара пользователя
Eric Cartman
новичок
 
Сообщения: 5
Регистрация: 27.03.2009
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Возраст: 48

Re: Стоимость коммунальных услуги в кондо в Таиланде

Сообщение: #43

Сообщение Sergey22 » 12 авг 2009, 15:13

Eric Cartman писал(а):У кого тогда выяснять откуда взялась такая цена на электричество и воду,я спрашивал у владелицы кондо ..
У нее и выяснять. Счета за воду и электроэнергию ей приходят. На ресепшене вам могут напечатать что угодно, судя по цифрам, умножили на два.
Прошу отозваться людей, которые считают, что я их недолюбливаю - буду приходить и долюбливать!
Аватара пользователя
Sergey22
Старожил
 
Сообщения: 13535
Регистрация: 03.11.2004
Город: Московская область
Благодарил (а): 171 раз.
Поблагодарили: 559 раз.
Возраст: 66
Страны: 26
Отчеты: 2
Пол: Мужской

Re: Стоимость коммунальных услуги в кондо в Таиланде

Сообщение: #44

Сообщение мистер Живаго » 12 авг 2009, 20:06

Уже не первый раз слышу,по поводу таких больших счетов,за свет,воду.
Может имеет смысл самому снимать показания счетчика перед заселением и после?...
Чрезмерное употребление алкоголя вызывает проституток.
мистер Живаго
путешественник
 
Сообщения: 1334
Регистрация: 23.03.2008
Город: Москва
Благодарил (а): 71 раз.
Поблагодарили: 57 раз.
Возраст: 47
Страны: 15

Re: Стоимость коммунальных услуги в кондо в Таиланде

Сообщение: #45

Сообщение skylaer » 13 авг 2009, 00:54

А что, кто-то при въезде этого не делает?
Всегда делаю фото счетчиков, комнат, проверяю сантехнику.
Ибо с тайчегами только так можно. Чуть зазевался - наипут. Немного, но наипут :,)
Мой дом - Пхукет!
Аватара пользователя
skylaer
активный участник
 
Сообщения: 823
Регистрация: 04.10.2006
Город: Таиланд, Пхукет
Благодарил (а): 1 раз.
Поблагодарили: 22 раз.
Возраст: 47
Отчеты: 2
Пол: Мужской

Re: Стоимость коммунальных услуги в кондо в Таиланде

Сообщение: #46

Сообщение voyager1970 » 14 авг 2009, 17:26

я тут где то пару лет назад затевал ветку на этот счет:госцена электро-юнита у ПЕА-Провинциального Электроуправления-3,6 бата.принесите счет от администрации кондо в их оффис,где указан номер счетчика и количество потребленных юнитов и уплатите им напрямую.впредь на месте заключите с ними договор,минуя администрацию вашего кондо.ничего вам сделать они не смогут.
Carpe Diem

"He who controls the present, controls the past. He who controls the past, controls the future."
-- George Orwell
Аватара пользователя
voyager1970
абсолютный путешественник
 
Сообщения: 5488
Регистрация: 27.02.2004
Город: Коста Рика-Таиланд-Китай
Благодарил (а): 3 раз.
Поблагодарили: 85 раз.
Возраст: 55
Отчеты: 18
Пол: Мужской

Re: Стоимость коммунальных услуги в кондо в Таиланде

Сообщение: #47

Сообщение Smile623 » 14 авг 2009, 20:41

Хм... Электросчётчик находится НЕ в квартире - 100%, я всё проверил. В счёте на электроэнергию № тоже никакого нет. И самое главное - как найти отделение ПЕА? Ну, не на улице же тайчегов спрашивать... Менеджмент явно не захочет мне сообщать где и что...
Необщителен, угрюм, желчен, груб, ленив, глуп, алчен, завистлив, жаден, скрытен, брюзглив, злопамятен, склонен к злоупотреблениям, похотлив, истеричен, пассивно-агрессивен, не женат.
Аватара пользователя
Smile623
активный участник
 
Сообщения: 822
Регистрация: 23.01.2005
Город: Питер - Пукет
Благодарил (а): 82 раз.
Поблагодарили: 55 раз.
Возраст: 55
Страны: 72

Re: Стоимость коммунальных услуги в кондо в Таиланде

Сообщение: #48

Сообщение Гость » 14 авг 2009, 20:56

Smile623 писал(а):А где на Пукете найти офис электрокомпании?

http://www.pea.co.th/th/eng/page.php?na ... hernRegion
0-7621-2125
0-7621-1663
Последний раз редактировалось Гость 15 авг 2009, 10:18, всего редактировалось 3 раз(а).
Гость

 

Re: Стоимость коммунальных услуги в кондо в Таиланде

Сообщение: #49

Сообщение voyager1970 » 15 авг 2009, 09:49

Smile623 писал(а):Хм... Электросчётчик находится НЕ в квартире - 100%, я всё проверил. В счёте на электроэнергию № тоже никакого нет. И самое главное - как найти отделение ПЕА? Ну, не на улице же тайчегов спрашивать... Менеджмент явно не захочет мне сообщать где и что...


если речь идет о Паттае,то все северные кондо относятся к ПЕА Бангламунг-Паттая Кланг не доходя до КАРФУРА,по той же стороне улице,если идти от пляжа.если это южные кондо,то оффис на Чаяпруйк,по другою сторону Сукумвита ,слева после перекрестка.
Carpe Diem

"He who controls the present, controls the past. He who controls the past, controls the future."
-- George Orwell
Аватара пользователя
voyager1970
абсолютный путешественник
 
Сообщения: 5488
Регистрация: 27.02.2004
Город: Коста Рика-Таиланд-Китай
Благодарил (а): 3 раз.
Поблагодарили: 85 раз.
Возраст: 55
Отчеты: 18
Пол: Мужской

Re: Стоимость коммунальных услуги в кондо в Таиланде

Сообщение: #50

Сообщение Smile623 » 19 авг 2009, 07:51

Грант, спасибо за ответ! К сожалению, с тайским у меня никак, а в электроконторе с английским будет явно ещё хуже... По ссылке никак не могу увидеть карту или схему, просто не грузится, блин ..
Необщителен, угрюм, желчен, груб, ленив, глуп, алчен, завистлив, жаден, скрытен, брюзглив, злопамятен, склонен к злоупотреблениям, похотлив, истеричен, пассивно-агрессивен, не женат.
Аватара пользователя
Smile623
активный участник
 
Сообщения: 822
Регистрация: 23.01.2005
Город: Питер - Пукет
Благодарил (а): 82 раз.
Поблагодарили: 55 раз.
Возраст: 55
Страны: 72

След.

Список форумовАЗИЯ форумТАИЛАНД форум — отдых, виза, погода, цены, островаНедвижимость, бизнес, работа и обучение в Таиланде



Включить мобильный стиль