Форум Винского

**anthrax** » 25 ноя 2019, 14:03

Арендатор уезжал и приезжал. А зарегился по-новой. Это не значит, что аренда меньше месяца.

**Владимир52** » 26 ноя 2019, 02:53

А если не зарегился по-новой?
На Джомтьене вижу много наших туристов, которые приехали на пару недель и сняли жилье в гесте. Отпуска-то у большинства меньше месяца. Скорее всего, их вообще не регистрируют. Тут в закоулках есть такие квартирки, что даже ресепшена нет, номер телефона на двери, или вообще, на столбе, и все.
Хотя вроде бы штрафы хозяевам гестов за то, что сдают жилье на короткий срок, довольно серьезные.
Зимовщиков вообще мало, иностранцы стали приезжать, в основном, на два месяца. Продляют штампик еще на месяц, и никаких турвиз. Знакомые немцы собираются во Вьетнам, в Хюэ продолжить зимовку, во Вьетнаме виза прямо в аэропорту на три месяца. Хвалят этот Хюэ.

**anthrax** » 26 ноя 2019, 04:37

Владимир52 писал(а) 26 ноя 2019, 02:53:А если не зарегился по-новой?

Если живёт менее двух месяцев, то ничего не будет. Если пойдёт продлеваться, то лоха будут причёсывать.

**Rept-Tile** » 26 ноя 2019, 12:45

Владимир52 писал(а) 26 ноя 2019, 02:53:Хотя вроде бы штрафы хозяевам гестов за то, что сдают жилье на короткий срок, довольно серьезные.

Никаких штрафов за короткий срок как таковой нет, насколько я знаю. Хоть почасово сдавай, главное чтобы отстегивал за бизнес в виде налогов.
Конечно, львиная доля частных владельцев никакой бизнес официально не открывала, на налоги чихала и работала по-черному, естественно без составления договоров, что составляло, в частности, некоторую проблему при подаче на тайские визы в соседних странах (Малайзия, например) или при той же регистрации.
Ожидаемый закон о налоге на недвижимость, как я понял, преследует и цель обстричь эту публику. Как сказал trora, там много специфики и неясностей. Одна из них по части разницы %% налога для жилья, используемого владельцем как основное (Yellow book) и сдаваемого в аренду. Текст будущего закона несложно найти в интернете.

Государству, разумеется, интересно получить налоги побольше, и расческа, по идее, должна стать гораздо гуще: обяжут владельцев либо регистрировать бизнес, либо как-то попроще подведут под статью коммерческого назначения жилья. Мобилизуется армия стукачей, и колеса завертятся.

Но это все проблемы владельцев. Нас тут будут интересовать результаты: перестанет ли получение регистрации быть проблемой арендатора или наоборот усугубится. И попутно, насколько вырастут средние цены на жилье.

**Владимир52** » 26 ноя 2019, 16:09

А почему тогда на всех гестхаусах слова daily и weekly заkрасили, осталось только monthly?

**apirk** » 26 ноя 2019, 16:31

Не парьтесь. За последние годы ни одна инициатива правительства Таиланда не заработала, как надо, в итоге. :-) В смартбасе, судя по сообщениям, появились билетёрши, за электронные сигареты никого не посадили, туктукеров в Паттайе приструнить не удалось, от иммиграционных карт так и не избавились, пляжи чище не стали... В этой стране коррупцию не победить. :-)

**trora** » 04 дек 2019, 05:41

Владимир52 писал(а) 26 ноя 2019, 16:09:А почему тогда на всех гестхаусах слова daily и weekly заkрасили, осталось только monthly?

Потому что лицензию надо получать на короткую сдачу, а они все без лицензии работают, имея больше 4 номеров.

Регистрация предприятий через Интернет.
Подготовка документов
1. Бизнес-лицензия или подписанная копия подтверждения регистрации бизнеса
2. Доверенность на проведение регистрации через интернет
3. Копия удостоверения личности лица, дающего разрешение и уполномоченного лица
4. Заполните форму, предоставленную сотрудником (Скачать)
5. 1 пустой компакт-диск (CD)

Rept-Tile писал(а) 26 ноя 2019, 12:45:Никаких штрафов за короткий срок как таковой нет, насколько я знаю. Хоть почасово сдавай, главное чтобы отстегивал за бизнес в виде налогов.

Есть штрафы - за работу , за работу без лицензии, за нерегистрацию гостей, за поселение без договора аренды.
Налоги платить- надо еще умудрится их заплатить- как, кому и на каком основании.
Причем я то налог плачу местный- там как раз налог на вмененный доход от сдачи жилья в аренду написано.
Я когда пришел на 2 этаж эмигрейшена- получить пароль-логин в кабинет чтоб регить гостей онлайн- они там прям перевозбудились все, типа клиент сам пришел в руки сдаватся.Пришлось обьяснить что заранее хотел узнать-как и что делать.Сказали только тайцам и только агенствам.
Сдавайте через агенство- они решат все вопросы

**Rept-Tile** » 07 дек 2019, 03:35

trora писал(а) 04 дек 2019, 05:41:Я когда пришел на 2 этаж эмигрейшена- получить пароль-логин в кабинет чтоб регить гостей онлайн- они там прям перевозбудились все, типа клиент сам пришел в руки сдаватся.

Охотно верю, для них это пока наверное действительно как крисмас-шоу. Но в будущем, думаю, станет в порядке вещей.

trora писал(а) 04 дек 2019, 05:41:Регистрация предприятий через Интернет.
Подготовка документов
1. Бизнес-лицензия или подписанная копия подтверждения регистрации бизнеса
2. Доверенность на проведение регистрации через интернет
3. Копия удостоверения личности лица, дающего разрешение и уполномоченного лица
4. Заполните форму, предоставленную сотрудником (Скачать)
5. 1 пустой компакт-диск (CD)

А это откуда, не сбросите ссылку в личку?

**ОксанаПер** » 10 дек 2019, 21:03

Скажите, пожалуйста, штрафуют ли сейчас в аэропорту Бангкока тех, кто приехал больше, чем на 21 день и не зарегистрировался? В прошлом году нас не проверяли и не оштрафовали соответственно...

**Александр22** » 11 дек 2019, 06:32

Не штрафуют. И никогда не штрафовали.

**awdqs** » 22 дек 2019, 12:47

"Из беседы с корреспондентом редакции замначальника пхукетского отделения Иммиграционного бюро полковник Нарыват Путтхавиро заверил, что снимающий жилье иностранец к подаче ТМ30 не имеет отношения. Его обязанность – подача формы ТМ28, если он уезжал из дома и жил где-то более суток". Полковник Путтхавиро заверил, что в отношении формы ТМ28 ничего не изменилось. Если иностранец совершил поездку в другую провинцию или провел хотя бы ночь в отеле даже в пределах Пхукета, то после возвращения домой ему нужно подтвердить свой адрес проживания по форме ТМ28. На вопрос о том, нужно ли это делать после каждой поездки, офицер ответил утвердительно: «Да, нужно делать». «Иностранцу, подавшему форму ТМ28, не грозят никакие штрафы за то, что владелец жилья не выполнил свои обязанности, поскольку сам иностранец проинформировал нас».

ТМ28 – Форма для иностранца, проживающего в Таиланде. Представляет собой уведомление о постоянном адресе проживания и возвращении туда после поездки за границу, посещения другой провинции Таиланда, регистрации в отеле. Форма подается самим иностранцем. На Пхукете существует возможность подачи через окно Drive Thru (требуется только паспорт). За несвоевременную подачу предусмотрен штраф для иностранца.

Получается если я не уверен в том что владелец жилья, отель или гестхаус меня зарегистрировал, я могу (должен) сам прийти в офис и подать Т28? Но на практике если живешь по штампу и ничего не собираешься продлевать с посещением иммиграционного офиса, то вероятность проблем маловероятна, я правильно понял?

**trora** » 22 дек 2019, 15:01

awdqs писал(а) 22 дек 2019, 12:47:правильно понял

Да. Либо просто взять визитку любого отеля- предьявить и заявлять что там жил

awdqs писал(а) 22 дек 2019, 12:47: или провел хотя бы ночь в отеле даже в пределах Пхукета, то после возвращения домой ему нужно подтвердить свой адрес проживания по форме ТМ28. На вопрос о том, нужно ли это делать после каждой поездки, офицер ответил утвердительно: «Да, нужно делать»

Просто не ночевал в месте проживания- завис в баре, у тайки или еще где гулял ночь- считай попал, надо тм28 ехать обновлять. В графе- место пребывания писать- не помню, был пьян ...?
Особенно интересно как будут вычислять таких гуляк...

**anthrax** » 22 дек 2019, 16:46

От какой даты интервью? В сентябре отменили эти уведомления.

**Александр22** » 22 дек 2019, 17:37

awdqs, жителя Твери это каким боком касается?
Там ясно сказано, постоянно проживающим в Таиланде

**awdqs** » 22 дек 2019, 17:40

Публикация была 6 Сентября, когда само интервью не знаю, непонятно почему вообще нет никакой нормальной официальной инфы можно сказать по самому популярному направлению, на всех форумах одни гадания...
Я вообще ничего не утверждаю, а спрашиваю, и судя по ветке никто толком ничего не знает, всем пофиг просто.

**merial** » 22 дек 2019, 17:44

awdqs писал(а) 22 дек 2019, 17:40:непонятно почему вообще нет никакой нормальной официальной инфы можно сказать по самому популярному направлению

Может потому что нет никакой проблемы? Туристов это не касается и они об этом не знают и не спрашивают, а проживающие в курсе. В теме об этом писали.

**awdqs** » 22 дек 2019, 17:45

Жителю Твери, так же как и жителю Munich-Москва-สุรินตร์ не запрещено поинтересоваться на форуме информацией с целью познания для себя.

**perfetto8822** » 21 янв 2020, 15:10

друзья, как дела сейчас обстоят с регистрацией? нужно по старинке идти в первые сутки по прилету или уже есть какая-либо онлайн форма? слышал, что за меня регистрацию должен делать владелец кондоминиума, есть свежая инфа?

**Arkasha18** » 21 янв 2020, 16:12

бумажку в паспорт надо всеравно, так что самому идти

**Владимир52** » 22 янв 2020, 04:07

По прилету в Тай хозяйка гестхауса сразу сходила в иммигрэйшн и меня зарегистрировала.
После поездки в Лаос за турвизой зарегистрировала еще раз, бумажка пригодилась на продлении визы. Кстати, увидел там, что народу стоит на регистрацию очень много, там очередь медленно движется. Собираюсь в феврале слетать во Вьетнам, скорее всего, она опять будет делать регистрацию, хотя через месяц я полечу домой, и бумажка, по идее, не очень-то и нужна.
Ее поведение говорит о многом, раньше с трудом выбивал у нее необходимые копии документов и ходил регистрироваться сам. Скорее всего, штрафуют собственников жилья, а не туристов.

Насчет ТМ-28 была паника на thaivisa у иностранцев месяца три назад, но сейчас все тихо, как и насчет отказов в турвизе в Лаосе.

**Nikolos_85** » 22 янв 2020, 08:26

Доброго времени суток!
Собираюсь посетить Таиланд в апреле-мае 2020 года а 21 день. Прилететь регулярными авиалиниями и снять квартиру (дом). Все таки может кто сказать точно, что по прилету в Тай надо обязательно делать регистрацию? Или её точно сделает хозяин квартиры? Ну и расписать, куда идти, что заполнять, кому показывать и т.д.

**Arkasha18** » 22 янв 2020, 08:28

если продлевать визу не собираетесь, то не нужно регистрироваться

**sitezen** » 22 янв 2020, 09:49

Ну на Самуи как не требовали при продлении турвизы никакой регистрации, так и не требуют (из сегодняшнего опыта). А вот в Аюттайе еще лет 5 назад докопались, что нужна регистрация, ну я там был похоже единственный посетитель за весь день

**Nikolos_85** » 22 янв 2020, 18:15

Я все таки не понял, надо или нет проходить регистрацию. В Тае буду находиться 21 день!

**Вернер** » 22 янв 2020, 21:00

Nikolos_85 писал(а) 22 янв 2020, 18:15:В Тае буду находиться 21 день!

нах. Никакой регистрации вам.

**Tigor** » 23 янв 2020, 07:52

Хозяева отелей и гестов в Паттайе сами регистрируют постояльцев в этот же день через инет. В прошлые годы наш босс сам гонял в иммигрейшн и привозил документ о регистрации, который показываешь при продлении турвизы, в этом году процедуру упростили, босс просто распечатывает карточку из личного кабинета на сайте иммигрейшн и эту распечатку уже предоставляешь с остальными доками при продлении.

**anthrax** » 23 янв 2020, 14:46

В Бангкоке всё в базе данных, если хозяин регистрировал онлайн. Мне ничего показывать не пришлось. Взглянули в компьютер и кивнули головой.

**Konstantin15** » 01 мар 2020, 17:23

Прилетели 29.02. Живём в своей квартире. Вылет 12.03. Нужно ли делать регистрацию?

**anthrax** » 02 мар 2020, 11:36

Не нужно.

**Konstantin15** » 02 мар 2020, 11:39

Сижу в иммиграционном офисе, сказали, что нужно.

**anthrax** » 02 мар 2020, 13:47

А-а... Пропустил, что квартира в собственности. Тогда, да. Section 38.

**Furama** » 02 апр 2020, 14:31

Кто нибудь пробовал забукать и заселиться в отель с чуть просроченным 30дн штампом ?
Заявление о автопродлении это здорово, но у отелей же может быть другое мнение ?

в смысле заявлении тайских властей про автопродление которое вышло вчера

**merial** » 02 апр 2020, 15:07

Furama писал(а) 02 апр 2020, 14:31:Заявление о автопродлении это здорово, но у отелей же может быть другое мнение ?

Какое отношение отели имеют к иммиграционной службе? Покупки в магазине и проезд в транспорте не интересуют? ))

Знакомый в Хуа-хине, день назад, заселился по ксерокопии страницы паспорта с мордой.

**Furama** » 02 апр 2020, 15:14

merial писал(а) 02 апр 2020, 15:07:
Furama писал(а) 02 апр 2020, 14:31:Заявление о автопродлении это здорово, но у отелей же может быть другое мнение ?

Какое отношение отели имеют к иммиграционной службе? Покупки в магазине и проезд в транспорте не интересуют? ))

так вопрос в том, заселят или нет ? учитывая ситуацию и то вроде есть заявление об автопродлении, но документа нет, пустят заселиться или нет ? не все отельеры грамотные и ТВ смотрят на тему виз для застрявших фарангов

**merial** » 02 апр 2020, 15:20

Furama писал(а) 02 апр 2020, 15:14:так вопрос в том, заселят или нет ?

Заселят. Отелям пофиг на вашу визу.

**yurikim** » 02 апр 2020, 17:21

merial писал(а) 02 апр 2020, 15:20:Отелям пофиг на вашу визу.

Владельцев отелей в Тае штрафуют, если они регистрируют гостей с оверстеем.
То есть, конечно, непонятно, что будет сейчас, но по закону - так.

**MaksimPhuket2020** » 02 апр 2020, 17:38

yurikim писал(а) 02 апр 2020, 17:21: merial писал(а) Сегодня, 15:20:
Отелям пофиг на вашу визу.

Владельцев отелей в Тае штрафуют, если они регистрируют гостей с оверстеем.
То есть, конечно, непонятно, что будет сейчас, но по закону - так.

Совершенно верно! Испытано на себе. Иначе для чего отель делает копию паспорта и миграционной карты.
Поэтому не знаю где там кому пофиг и зачем так утверждать не владея вопросом...

**merial** » 02 апр 2020, 17:58

MaksimPhuket2020, что у вас испытано на себе? ) Для чего и почему делают копии, можете почитать на форуме.
Перечитайте сообщение еще раз. Человек заселился без проблем день назад.

Сам селился без паспорта неоднократно, но это было раньше, поэтому свой опыт не стал описывать.

**yurikim** » 02 апр 2020, 18:46

merial писал(а) 02 апр 2020, 17:58:Сам селился без паспорта неоднократно

Я тоже селился. Вон, в середине марта ездил на Чео Лан, вообще паспорт забыл - поселился там в небольшом отеле без проблем. Хозяин в этом случае просто берет у тебя деньги, дает ключ, и ночуй на здоровье.
Но по закону, особенно, если турист селится не на день-два, а на длительный срок, хозяин отеля обязан его зарегистрировать. И в этом случае оверстей не прокатит. Ну, либо надо убедить хозяина поселить тебя без регистрации. Что тоже чревато, поскольку могут возникнуть вопросы уже при пересечении границы: а где это ты жил все то время, когда нигде не был зарегистрирован?

**MaksimPhuket2020** » 03 апр 2020, 08:05

merial писал(а) 02 апр 2020, 17:58:MaksimPhuket2020, что у вас испытано на себе? ) Для чего и почему делают копии, можете почитать на форуме.
Перечитайте сообщение еще раз. Человек заселился без проблем день назад.

Сам селился без паспорта неоднократно, но это было раньше, поэтому свой опыт не стал описывать.

Одного человека могут поселить без паспорта, а другого нет, поэтому нельзя утверждать что заселят без проблем.
Ну а про копии сами можете почитать на форуме..

**Belona01** » 03 апр 2020, 08:56

Ребята, привет! Кто-то может знает, как сделать договор ренты и остальные документы для регистрации чтобы подать документы в иммиграшку, если я живу с мужчиной, у которого есть регистрация на это жилье? Ну то есть на него оформлена аренда, как мне туда вписаться?

**anthrax** » 25 июн 2020, 17:55

Назло всем скептикам вода камень точит. Теперь не нужна повторная регистрация, если, даже после поездки за пределы Таиланда, проживаешь по тому же адресу.

**Вернер** » 15 мар 2021, 19:04

anthrax писал(а) 25 июн 2020, 17:55:Назло всем скептикам вода камень точит

для гугло-перевода, ссылка: https://www.bangkokpost.com/thailand/ge ... /#Thailand

**Smile623** » 27 сен 2021, 17:39

Друзья, администрация моего кондоминимума заявила, что теперь для сдачи жилья в аренду необходимо СОБСТВЕННИКАМ зарегистрироваться в полиции для сдачи апартаментов внаем. КАК это сделать? Нашел единственную ссылку на эппловское приложение:
https://apps.apple.com/th/app/section38/id1451853492
Более ничего не вижу.. Есть ли у кого опыт - как это сделать удаленно и без айфона?..

**Odess2014** » 23 дек 2021, 07:59

Всем привет!
В прошлые годы просто показывал визитку отеля знакомого и продлевали визу на 30 дней. Теперь прочитал, что регистрация обязательна. Первые 7 дней жили в отеле, понятно, что нас регистрировали. Но уже неделю в своем доме живем. Кто-то расскажет что делать теперь? Ехать в иммиграшку получать регистрацию? Грозит ли штраф 10000 бат за не регистрацию вовремя?

**Odess2014** » 28 дек 2021, 18:08

Вопрос решился очень просто. Наша знакомая менеджер отеля сфоткала паспорта и сказала завтра привезет нам регистрацию )) Она все это делает онлайн и без поездок в иммиграшку.

**В_и_к_т_о_р** » 17 янв 2022, 09:02

Odess2014 писал(а) 28 дек 2021, 18:08:Вопрос решился очень просто. Наша знакомая менеджер отеля сфоткала паспорта и сказала завтра привезет нам регистрацию )) Она все это делает онлайн и без поездок в иммиграшку.

На Патонге продлевали TR-визы, только фотка, паспорт и деньги понадобились.

**Odess2014** » 17 янв 2022, 09:51

В_и_к_т_о_р писал(а) 17 янв 2022, 09:02:На Патонге продлевали TR-визы, только фотка, паспорт и деньги понадобились.

Раньше и на Самуи так было, но решили не рисковать, что бы 2 раза не мотаться.

**Millionaire** » 10 май 2022, 13:51

народ- проясните для обычного туриста- если он приезжает на 30 дней- и живет в разных местах в кондо- например бангкок сначала, потом пхукет итп- надо париться с регистрацией узнавать? или положиться что владелец кондо это сделает? надо озадачиваться вообще этим вопросом?
раньше жил все время в отелях- и такой вопрос не волновал.
и где эта регистрации вообще может понадобиться туристу- я так понимаю если продлять визу потом в местной иммиграционной службе еще на 30 дней?
я не помню раньше что отель давал что то кроме ключа-) может у них этот корешок хранился с регистрацией.. у меня только половинка от бланка была в паспорте иммигр.карточки, и все...

**Tigor** » 10 май 2022, 18:08

Millionaire писал(а) 10 май 2022, 13:51:я не помню раньше что отель давал что то кроме ключа-) может у них этот корешок хранился с регистрацией.. у меня только половинка от бланка была в паспорте иммигр.карточки, и все...

Отель должен всех регистрировать через сайт иммигрейшн и ничего вам не дает, только если нужно, то по вашему запросу сделает распечатку ТМ30.

🏨 Trip.com — бронирование отелей за границей и в РоссииЛучшие цены для бронирования жилья в Азии. Оплата картами МИР