Форум Винского

**КУКУМБЕР** » 03 окт 2010, 10:52

Wind 73 писал(а):Для получения годовой мульт визы самая выгодная страна Литва. Летом купил 3 комнатную квартиру возле Паневежиса за 3 тыс. евро,
и на основании этого получил годовые визы на всю семью. Самый важный момент что у этой квартиры нет никаких ежемесячных платежей.
Коммунальные платежи 0 !!!. Отопление- камины в каждой комнате,вода - колодец, сартир на улице , эл. счётчик. И там даже
можно жить, чему я был крайне удивлён , побывав там после покупки.

сартир на улице- это жесть, жить оно конечно можно но как... сомневаюсь на счет нулевых платежей, а на тех обслуживания самого дома и придомовой территории- того-же сортира на улице и колодца, сортир должен осенизатор приезжать раз в квартал (или чаще), колодец иногда заиливается, да и крышу-подьезд чинить надо, а воообще за 3 тЕвро получить входной билет в Шенген- заманчево.

**Wind 73** » 03 окт 2010, 13:24

Дом 6 квартирный , но постоянно живут только в 2 квартирах, остальные визовые. Ни о каком тех. обслуживание и речи не идёт, кому нужно тот и чистит и убирает ремонтирует. Но по внешнему виду и разговору со старостой , всем всё пох. Официально ничего платить не надо . Если кому интересно , я продаю вторую квартиру в этом доме после Нового года, когда получу вид на жительство.
Квартира тоже 3 комнатная 60 кв.м ( для получения годового шенгена нужно не меньше 14 метров на человека ) и ни каких доп платежей, раз купил и ежегодно получай всей семьёй визы.

**zerokol** » 03 окт 2010, 13:39

КУКУМБЕР
тут же идет речь не о выгодности инвестиции, а о входном билете в шенген

**zerokol** » 03 окт 2010, 13:39

Wind 73 писал(а):Если кому интересно , я продаю вторую квартиру в этом доме после Нового года, когда получу вид на жительство.

а на основании чего вы вид на жительство получаете?

**Wind 73** » 03 окт 2010, 19:07

zerokol
Вид на жительство на основании открытия фирмы и получения минимального дохода.
3 года её продержать и потом можно сливать, после 3 лет вид на жительство бессрочный.

**zerokol** » 03 окт 2010, 19:12

ну то есть для вида на жительство получается и квартира не нужна?

**Wind 73** » 03 окт 2010, 19:26

С квартирой проще , на неё юр адрес регестрируеш и её же в уставной фонд. + кадастровая стоимость в 2.5 раза выше рыночной,
можно легко заложить или под неё кредит взять. Теоретически для вида на жительства квартира не нужна, нужен стабильный доход
внутри ЕС.

**The hedgehog** » 15 окт 2010, 17:05

---

**Сергей_P** » 16 окт 2010, 00:32

zerokol писал(а):ну то есть для вида на жительство получается и квартира не нужна?

Для вида на жительства нужны инвестиции ( они же бабки). А фирму открыть стоит 50 евро. В прибалтике наверно так же или?

**Сергей_P** » 16 окт 2010, 00:37

Wind 73 писал(а):zerokol
Вид на жительство на основании открытия фирмы и получения минимального дохода.
3 года её продержать и потом можно сливать, после 3 лет вид на жительство бессрочный.

Вид на жительство на основании банковского счёта страны где хочешь жить а потом идут фирмы и доходы.

**aviato** » 16 окт 2010, 13:48

Вот мне тоже интересно насчет инвестиций. Есть ведь какие-то минимумы и в Латвии.

**Сергей_P** » 16 окт 2010, 14:17

aviato писал(а):Вот мне тоже интересно насчет инвестиций. Есть ведь какие-то минимумы и в Латвии.

Есть обычно на страницах внеполитических ведомств. 200-300 тысяц цена вопроса примерно...

**aviato** » 16 окт 2010, 15:28

Сергей_P писал(а):Есть обычно на страницах внеполитических ведомств. 200-300 тысяц цена вопроса примерно...

Евро? Ну тоесть сарай с сортром на улице и минимальный "доход с фирмы" не особо помогут.

**Сергей_P** » 16 окт 2010, 18:57

aviato писал(а):
Сергей_P писал(а):Есть обычно на страницах внеполитических ведомств. 200-300 тысяц цена вопроса примерно...

Евро? Ну тоесть сарай с сортром на улице и минимальный "доход с фирмы" не особо помогут.

Caрай уж точно не поможет. А чтобы иметь разрешение на работу или предпринимательской деятельности- "доход с фирмы", возвращаемся к пункту инвестиции в европейских рублях.

**Amaras** » 21 окт 2010, 00:57

kunicaLT писал(а):
Wind 73 писал(а):zerokol
Вид на жительство на основании открытия фирмы и получения минимального дохода.
3 года её продержать и потом можно сливать, после 3 лет вид на жительство бессрочный.

Это в какой стране после 3 лет ВНЖ бессрочный?

В Венгрии если сможете сдать экзамен по языку... есть фишка ускоренного получения ПМЖ

**ustas33** » 06 ноя 2010, 23:38

В последнем номере журнала "Личный Бюджет" за октябрь есть статья "За окном Лиссабон" стр. 29
Вкратце люди купили квартиру 73 квадрата, 4 комнаты (не ржать , в историческом центре Лиссабона за 90 тыс. евро.
Недешево, дальше интереснее...
Ставка по ипотеке 2,27%, итоговая около 4х%, кредит на 30 лет, оценочная стоимость квартиры 110 тыс. евро, кредит 75% от оценочной суммы, т.е. 82,5 тыс. евро, первый взнос почему то был около 9500 тыс. евро (7500+2000).
Переводы, налоги, адвокат, сборы 2500-3000 евро.

Выплаты в месяц:
Квартплата 32 евро в месяц, кредит 340 евро в месяц.

Квартиру можно сдавать, чтобы гасить часть платежей по ипотеке.

И вот что мне подумалось, лучше чем автокредиты за консервные банки платить, лучше выплатить до пенсии за квартиру в Португалии.
На пенсию здесь все равно бесполезно копить, а "жить надо где тепло и пальмы".
За тепло можно все простить, а портвейн сгладит всё остальное

Ещё бы найти Марину, которая упоминается в статье. Когда были в 2008 в Португалии постоянно пялился в витрины агентств по недвижимости, и цены как то не очень радовали.

Напоследок ссылка http://casa.sapo.pt жалко на португальском.

**КУКУМБЕР** » 07 ноя 2010, 00:13

Ну а что тут удивительного про кредит?
А по 1000Евр/м2(это хотят а там можно наверно еще подвинуть) можно и в историческом центре Барселоны недвижку прикупить (правда без окон и куст на 2 этаже вырос).

**ritor** » 07 ноя 2010, 10:56

Ustas33 писал(а):На пенсию здесь все равно бесполезно копить, а "жить надо где тепло и пальмы".
За тепло можно все простить, а портвейн сгладит всё остальное

А покупка квартиры в Португалии дает возможность там жить? Больше чем 90 дней в полгода?

**ustas33** » 07 ноя 2010, 11:21

Да на пенсии нас рать думаю, уехал и затерялся. На машине и на поезде паспорта не проверяют.
В Барсе без 200-300 тыс. евро смотреть не на что, за такие деньги на юге US можно избушку купить, только без SSN и кредитной истории ипотеку фиг получишь.

**ritor** » 07 ноя 2010, 18:50

Ustas33 писал(а):Да на пенсии нас рать думаю, уехал и затерялся. На машине и на поезде паспорта не проверяют.

Угу, а когда потом по несчастливой случайности паспорт все-таки однажды проверят, возможность вернуться в собственную Лиссабонскую квартиру исчезнет очень надолго.

**Amaras** » 07 ноя 2010, 21:51

ritor писал(а):
Ustas33 писал(а):На пенсию здесь все равно бесполезно копить, а "жить надо где тепло и пальмы".
За тепло можно все простить, а портвейн сгладит всё остальное

А покупка квартиры в Португалии дает возможность там жить? Больше чем 90 дней в полгода?

Чисто теоретически - да.. то есть соответсвующий возраст ( старше 45 ) и подтверждённый источник дохода в пару тыщ. евро/мес., пенсионный можно попробовать получить.. Но предпочтительно некоторую связь со страной и культурой иметь.. изучать типа язык где то до подачи..
ВЖ естественно будет без права работы...

Португалия может даже паспорт за особые заслуги особо отличившимся выдать.. у Михася он был

**zerokol** » 12 ноя 2010, 12:16

вот как технично кидают людей в ОАЭ
http://gulfnews.com/news/gulf/uae/gener ... w-1.710628

**Дима Пупин** » 14 ноя 2010, 20:40

Чего-то тут непонятное про евровизы пишут, квартиры зачем-то покупают... Я просто поехал 2 года назад в Эстонию, открыл фирму - стоило меньше 500 евро и стал членом ее правления.... Принес в посольство выписку с Интернетсайта что я учредитель фирмы, получил визу на 3 года 90 дней, жена принесла договор что что-то моей фирме поставлять будет - ей дали годовой мультик 45 дней в полугодие пребывание... Могу получить вид на жительство т.к. более миллиона крон в свою фирму вложил, но не хочу пока. Могу через 5 лет просить гражданство но надо язык учить...

**zerokol** » 14 ноя 2010, 20:49

Дима Пупин писал(а):Чего-то тут непонятное про евровизы пишут, квартиры зачем-то покупают... Я просто поехал 2 года назад в Эстонию, открыл фирму - стоило меньше 500 евро и стал членом ее правления.... Принес в посольство выписку с Интернетсайта что я учредитель фирмы, получил визу на 3 года 90 дней, жена принесла договор что что-то моей фирме поставлять будет - ей дали годовой мультик 45 дней в полугодие пребывание... Могу получить вид на жительство т.к. более миллиона крон в свою фирму вложил, но не хочу пока. Могу через 5 лет просить гражданство но надо язык учить...

квартиры покупают с разными целями, и получение виз - одна из них.

**bulgarblog** » 15 ноя 2010, 10:10

Дима Пупин писал(а):Чего-то тут непонятное про евровизы пишут, квартиры зачем-то покупают... Я просто поехал 2 года назад в Эстонию, открыл фирму - стоило меньше 500 евро и стал членом ее правления.... Принес в посольство выписку с Интернетсайта что я учредитель фирмы, получил визу на 3 года 90 дней, жена принесла договор что что-то моей фирме поставлять будет - ей дали годовой мультик 45 дней в полугодие пребывание... Могу получить вид на жительство т.к. более миллиона крон в свою фирму вложил, но не хочу пока. Могу через 5 лет просить гражданство но надо язык учить...

Вы хотите сказать что пошли по более простому пути?))) открыв фирму и вложив 1 млн. крон ( 2 млн. 700 тыс. руб). Так здесь на форуме вон в Литве за 3 тыс. евро недвижимость покупают и имеют тот же ВНЖ и не морочаются.

**Рыжый UP** » 23 ноя 2010, 11:26

Wind 73 писал(а):для получения годового шенгена нужно не меньше 14 метров на человека

а жилой или общей?

мы в процессе поиска квартиры в Литве в НГ каникулы поедем смотреть что-нить
вобще собирались купить с целью перевалочного пункта перед аэропортом и так на пару тройку дней выехать

**Wind 73** » 23 ноя 2010, 22:38

14 жилой

**Рыжый UP** » 25 ноя 2010, 15:53

Wind 73 писал(а):14 жилой

спасиб

с Литвой и их ценами сравнивали латвийские квартиры - дороже,
а эстонские примерно как в Литве
в Эстонии кто-нить брал?

**The hedgehog** » 25 ноя 2010, 16:36

---

**Рыжый UP** » 25 ноя 2010, 16:50

kunicaLT писал(а):Я не знаю, что вы сравнивали (яблоки ли с яблоками или таки яблоки с апельсинами?), но в Литве недвижимость дороже, чем в Латвии, и так было всегда.

то что мы искали - дешевые метры, в Латвии почти нет дешевого жилья типа недострой на отшибе без всего

**The hedgehog** » 25 ноя 2010, 16:53

---

**Рыжый UP** » 25 ноя 2010, 16:57

kunicaLT писал(а):Вы наверное не там искали в Латвии просто немеряно дешевого жилья, хоть в Риге, хоть в провинции. Жить в нем вполне можно, хотя это, конечно, уровень хрущевок. Предложений таких раз в 5 больше, чем в Литве. Сам сейчас покупаю в Риге мегадешевое жилье специально под сдачу внаем, лет через 5-7 продам его.

возможно
мы просто еще решаем какие нам нужны визы
и где потом проще ВНЖ получить ...
рассматриваем все три: Латвию, Эстонию и Литву

но на сайте у консульства Литвы я не вижу инфы про то что дают расширенный коридор владельцам недвижки ...
это есть на сайте консульства Литвы в Беларусь, это не подходит ...
Эстонцы сейчас дают под недвижку как я понимаю год или два на 90+90

вот раздумываем

**The hedgehog** » 25 ноя 2010, 17:01

---

**Рыжый UP** » 25 ноя 2010, 17:10

сначала мультики, это приоритетно пока
и что бы было где заночевать

потом видимо ВНЖ, с этим мы пока очень думаем надо оно нам вобще или нет, так что пока недвижка что бы мультик без проблемный

на НГ собирались ехать смотреть жилье по всем трем странам, из того что сейчас успеем нарыть, если брать дешевое копечное жилье то будем брать и в Литве и в Эстонии (летаем в основном или оттуда или оттуда)
а про Латвию читала что от 153 000 евров в Риге жилье для ВНЖ

**Молли** » 25 ноя 2010, 23:51

в Македонии не оченј дорого... пока македонци в ЕС не вступили (с МК паспортом виза в ЕС не нужна)

**Amaras** » 27 ноя 2010, 00:40

kunicaLT писал(а):Ну сколько раз можно говорить, что наличие в собственности недвижимости в Литве не дает права на ВНЖ! Оно дает право только на годовую (теперь может быть и более длительную, чем годовую) мультивизу, не более и не менее. И про 3000 евро умилило: это что, покосившийся полусгнивший сарай в глухой деревушке?

А для визовой поддержки местонахождение и техническое состояние не имеет никакого значения ..метры важны

ВНЖ конечно не получить... но через регистрацию ИП оно гораздо дешевле в обслуживании чем у соседей.. и жильё тогда суть не обязательно в собственности иметь.. можно у бабушки какой нибуть за 20 евро в мес. "прописаться"

Латвия кстати от 70к это ещё половина вопроса.. Подтверждённый источник не менее кратного средней.. 960 лат кажется.. а это отнюдь не все могут предъявить

kunicaLT писал(а):Если вы про случай Wind 73, то я сильно сомневаюсь в достоверности его информации, потому что он откровенно лукавит здесь:

чистой воды вранье про бессрочный ВНЖ после 3 лет. Смысл этого вранья - за пределами моего понимания.

Это да.. жесть.

**The hedgehog** » 28 ноя 2010, 20:14

---

**Amaras** » 29 ноя 2010, 02:16

zerokol писал(а):вот как технично кидают людей в ОАЭ
http://gulfnews.com/news/gulf/uae/gener ... w-1.710628

Жесть.. но они были cheated в самом начале процесса.. ибо в Эмиратах признание налогового резидентства зарезервированно

1) Tax residency is not clearly defined under UAE law, in the absence of any enforced income tax legislation.

2) Different definition from the OECD Model: - Individuals: UAE nationals who have their domicile in the UAE.

А счёт и на тур. визе можно открыть.. (россиянам увы.. боятцо чего то

Нынче покупателям недвижимости стоимостью свыше ляма дыр (270к$) и подтверждённым источником в 10к дыр месяц (2700$) решено полугодовые визит-визы выдавать.. с возможностью продления не выезжая из страны и полным набором прав резидента.. специально так обставили, ибо соглашениями об избежании двойного с каждой отдельной страной вопрос о статусе гражд. решается.. а так вымя из цепких рук не упустят

С Россией кстати до сих пор не подписанно.. а по Кодексу Налоговому требуется что если его нет то судом доказывать..и снятие с прописки и консульский учёт отнюдь решающей роли не играет..справко нужно.. о резидентстве..с налоговых органов страны проживания..
А их там нету

**Аладьин** » 30 ноя 2010, 13:52

Kemza писал(а):Хм... никогда не думала. что за рубежом такие дешевые квартиры... а где можно глянуть например объявления о продаже квартир за рубежом?

Идеально не бегать по сайтам, а сначала найти форумы по интересующей стране, чтобы узнать все нюансы. Зачастую бывает, что все далеко не так хорошо, как расписывают агентства недвижимости.

**skif2370** » 13 янв 2011, 17:16

Просто информация.Квартира в Германии(дом панельный, 3 комнаты 65кв.м.),лоджия.Требует ремонта.(обои,пол) Город 20000 жителей. Находится в 40 км.от Дрездена, в 175 км. от Берлина.3400евро В этом же доме 4ком. в таком же состоянии 4400 евро. Может кому пригодится?

**zerokol** » 13 янв 2011, 21:10

nkot писал(а):Просто информация.Квартира в Германии(дом панельный, 3 комнаты 65кв.м.),лоджия.Требует ремонта.(обои,пол) Город 20000 жителей. Находится в 40 км.от Дрездена, в 175 км. от Берлина.3400евро В этом же доме 4ком. в таком же состоянии 4400 евро. Может кому пригодится?

вопрос только вот в чем, а для чего покупать такую квартиру?
город явно депрессивный, ждать что повыситься цена не жилье не стоит, сдавать такое явно нереально, да еще и комуналку с налогами платить - оно кому то надо?

**Amaras** » 13 янв 2011, 22:12

kunicaLT писал(а):
Amaras писал(а): но через регистрацию ИП оно гораздо дешевле в обслуживании чем у соседей..

Это да, при нулевом баллансе вы будете платить всего около 2000 лит в год (~600 евро). Но есть нюанс оч существенный: если нулевая деятельность продлится более года, то с высокой вероятностью после этого к вам возникнут вопросы у Миграционной службы (инфа из первых рук, то есть от чела, в мигре работающего). Раньше так не было, теперь - есть. А как вы понимаете, ИП в Литве весьма ограничен в сфере деятельности.

Только пост заметил

А оно конечно надо деятельность показывать..и неважно где оно это ИП или фирма.. минимум он ведь не при нулевом балансе возникает, а при получении минимального "дохода" достаточного для продления ВНЖ в конкретной стране ( меньше всего Литва.. Латвия 960 лат...Эстония так вообще... круче Италии).

То есть при нулевом возникает долг, который при погашении из собственного кармана естественно вызовет вопрос о состоятельности и нужности деятельности иностранца и его нахождения в стране.

Поэтому вне зависимости от страны и формы бизнеса надо какую то деятельность показать..Это не настолько сложно.. Дистанционная работа якобы на кого то.. маркетинговые исследования и т.п., главное что бы требуемая сумма на счёт пришла.. несколькими порциями желательно, а не разовым крупным контрактом.. Можно знакомых каких нибуть попрость это сделать.. многие очень даже рады налогооблагаемую базу свою снизить )).. ну а если нет никого то придётся самому через буферную фирму сию процедуру совершать.. Иначе через год просто в продлении ВНЖ откажут..и неважно в какой стране.. и даже если не ЕС а Уругвай к примеру )))

Хотя если честно я особого смысла в таких комбинациях не вижу.. стать резидентом Евросоюза, не иметь возможности возврата НДС за покупки и ещё платить им за это..
Для чего ?

**zerokol** » 13 янв 2011, 23:04

я лично вполне понимаю желание стать резидентом ЕС за относительно небольшие деньги. Невозврат НДС при покупках - фактор явно ничтожный.

**мяу!** » 14 янв 2011, 21:21

zerokol писал(а):я лично вполне понимаю желание стать резидентом ЕС за относительно небольшие деньги. Невозврат НДС при покупках - фактор явно ничтожный.

А в Германии стали вид на жительство давать при покупке недвижимости? Раньше такого не было, у них изменилось законодательство?

**zerokol** » 14 янв 2011, 22:03

kunicaLT писал(а):Нет, но никто этого здесь и не утверждал

про ВНЖ речь шла вроде про Латвию, и то там такие халупы не пойдут

**мяу!** » 14 янв 2011, 22:14

kunicaLT писал(а):
мяу! писал(а):А в Германии стали вид на жительство давать при покупке недвижимости? Раньше такого не было, у них изменилось законодательство?

Нет, но никто этого здесь и не утверждал.

У меня как-то неправильно сложились в голове несколько постингов последних, мне показалось что обсуждается резидентство ЕС возникающее вследствие покупки квартир в небольшом городке Германии за 4400 евро, и поспешила обрадоваться. Хорошо хоть догадалась уточнить. Спасибо!

**Amaras** » 14 янв 2011, 23:27

мяу! писал(а):
У меня как-то неправильно сложились в голове несколько постингов последних, мне показалось что обсуждается резидентство ЕС возникающее вследствие покупки квартир в небольшом городке Германии за 4400 евро, и поспешила обрадоваться. Хорошо хоть догадалась уточнить. Спасибо!

Нуу.. Германия вообще наиболее негостеприимная юрисдикция даже для бизнес-инвестора.

A residence permit for the purpose of self-employment will usually be granted if

at least EUR 250,000 is invested and

at least five new jobs are created.

Where these standard requirements are not met, a residence permit for the purpose of self-employment may nevertheless be granted. In such cases, German authorities, i.e. the responsible local foreigners' registration office (Ausländerbehörde) together with local Chambers of Commerce and Industry (Industrie- und Handelskammer, IHK), will assess the underlying business idea.

http://www.gtai.com/homepage/investment ... s-on-site/

И это ещё благодаря кризису требование снизили.. буквально год назад пол-ляма было.. На многих сайтах даже не изменили ещё инфо. )))

Причём фирму иностранцу просто тупо не регистрируют если такого уставного нету. Даже если нет желания иммигрировать.

**ИНН** » 15 янв 2011, 13:25

nkot писал(а):Просто информация.Квартира в Германии(дом панельный, 3 комнаты 65кв.м.),лоджия.Требует ремонта.(обои,пол) Город 20000 жителей. Находится в 40 км.от Дрездена, в 175 км. от Берлина.3400евро В этом же доме 4ком. в таком же состоянии 4400 евро. Может кому пригодится?

Если ищете дешевый вариант в Германии, обратите внимания на предложения в Баварии - они хоть и подороже будут (от 10 тыс), но в этой квартире можно действительно останавливаться в отпуске, в нее не стыдно пригласть погостить друзей, ее совершенно точно можно сдавать.

**Красивая** » 17 янв 2011, 02:24

Я с вами согласна, если есть возможность, конечно надо что-то прикупить за рубежом. тут я читала, что предлагают Хорватию, Черногорию - но думаю покупать надо было лет 3-4назад - дешевле было, а сейчас - дорого, тем более что они в еврозоне. мы прошлым летом с родными отдыхали в Болгарии в городе Обзор, так вот городок осень компактный и уютный для жизни, мне очень понравилось и я даже задумалась купить там квартиру или маленький домик, видела там много стареньких, сто процентов можно купить. и что удивило, что в центре города сочли красивые девочки и предлагали купить недвижимость - вот ват в новых элитных домах, вот ват обычные квартиры и заброшенные дома - только выбор за вами.
1.Названия стран пишутся с большой буквы (поправил)
2.Разбивайте свои мысли на законченные предложения!
А.Н.

**ИНН** » 17 янв 2011, 13:53

Красивая писал(а):Я с вами согласна, если есть возможность, конечно надо что-то прикупить за рубежом. тут я читала, что предлагают Хорватию, Черногорию - но думаю покупать надо было лет 3-4назад - дешевле было, а сейчас - дорого, тем более что они в еврозоне. мы прошлым летом с родными отдыхали в Болгарии в городе Обзор, так вот городок осень компактный и уютный для жизни, мне очень понравилось и я даже задумалась купить там квартиру или маленький домик, видела там много стареньких, сто процентов можно купить. и что удивило, что в центре города сочли красивые девочки и предлагали купить недвижимость - вот ват в новых элитных домах, вот ват обычные квартиры и заброшенные дома - только выбор за вами.
1.Названия стран пишутся с большой буквы (поправил)
2.Разбивайте свои мысли на законченные предложения!
А.Н.

Основная мысль понятна
Цены, которые тут приводятся по Германии, по-моему, и так невысоки.
По Болгарии тоже есть цены любого порядка, хотите студио за 9 тыс, хотите таунхаус за 70, только выбирай. Вопрос целесообразности

🏨 Trip.com — бронирование отелей за границей и в РоссииЛучшие цены для бронирования жилья в Азии. Оплата картами МИР