Форум Винского

**IgorStas** » 01 июн 2011, 06:37

aziat писал(а):
IgorStas писал(а):aziat, конечно, о Хевизе думал, но насколько я понял, цены там на очень серьезном уровне и мне будут не по карману.

ну в указанную тобой сумму очень реально купить нормальную квартирку в самом Хевизе. мин за 100 штук - домик в 5 км. с метражом около 100 метров. Можно построить дом на купленном участке. строительство будет в районе 700 евро за метр. Из плюсов в Венгрии - отсутствие налога на землю и на дом и на квартиру. только муниципальные деньги.

А твой Секешвер...тьфу язык сломаешь... вообще далеко. Тогда уж Балатонфюред. Там хоть вода минеральная, плюс марина, плюс набережная. Я так думаю. Еще более выгодно - Кестхей.

Спасибо!
Буду более подробно по Хевизу узнавать, интересует именно квартира, дом не рассматриваю.
Отсутствие налога на землю,дом и квартиру - распространяется на все категории граждан, даже на иностранных?
А сама процедура приобретения недвижимости слишком трудоемкая? И есть ли зависимость суммы налога на приобретение собственности от покупочной стоимости самой недвижимости?

**aziat** » 01 июн 2011, 07:48

IgorStas писал(а):
aziat писал(а):Отсутствие налога на землю,дом и квартиру - распространяется на все категории граждан, даже на иностранных?
А сама процедура приобретения недвижимости слишком трудоемкая? И есть ли зависимость суммы налога на приобретение собственности от покупочной стоимости самой недвижимости?

1. да
2. нетрудоемкая. есть, но посильная.

**Фёдорыч** » 01 июн 2011, 08:57

stranger писал(а):В куала- лумпуре можете прикупить занедорого квартирку .... 14.000 $ за метр если не в самом центре

Ни хера себе не дорого. Ну у вас там и зарплаты...

**stranger** » 01 июн 2011, 18:11

Фёдорыч писал(а):
stranger писал(а):В куала- лумпуре можете прикупить занедорого квартирку .... 14.000 $ за метр если не в самом центре

Ни хера себе не дорого. Ну у вас там и зарплаты...

ну что вы как ребенок..ну нолик лишний поставил..пардон..уже исправил 1000-1400 за метр

**Amaras** » 01 июн 2011, 18:42

stranger писал(а):ну что вы как ребенок..ну нолик лишний поставил..пардон..уже исправил 1000-1400 за метр

Выходцы из СССР портят швейцарский рынок недвижимости?
http://www.nashagazeta.ch/news/11839#comment-527

О лишних ноликах

**stranger** » 01 июн 2011, 22:20

Ну и причем тут эта статья?) оффтопите

**Amaras** » 02 июн 2011, 07:54

stranger писал(а):Ну и причем тут эта статья?) оффтопите

Ну.. квартиры разные бывают И потом вложения в швейцарскую квартиру тоже дело выгодно.. Если продадут иностранцу конечно..

IgorStas я лучше тут по Словении напишу, может ещё кому интересно будет.

В отличии от Швейцарии отдельных регионов где разрешена продажа иностранцам нету..

Базовое условие
http://e-uprava.gov.si/e-uprava/en/zivl ... k.id=12502

Для россиян проблемы нет т.к. иностранцы в России в правах не ущемлены.

Помимо этого требования объявление о продаже должно некоторое время провисеть в местных газетах дабы его имели возможность приобрести граждане..то есть с обязательным указанием цены.

Ну и потом начинается процесс оформления.

Владение жилой недвижимостью даёт право на ВНЖ без права работы..годовой продляемый, при наличии источника постоянного дохода не ниже минималки словенской. Это очень мягкое условие в сравнении с аналогичными в иных странах ЕС. Медстраховка хорошая естественно тоже обязательна.

3. other legitimate reasons defined by law, international acts or international principles and customs (for instance, receiving a Slovenian pension, real estate ownership, hospital care, guardianship, receiving benefit payment)

http://www.mnz.gov.si/fileadmin/mnz.gov ... EUAow2c9xw

В ПМЖ он никогда не переоформится.. хотя в теории через 5 лет..но это адвокатов надо подключать.. и отсутствовать более 10 мес. в совокупности за 5 лет нельзя.. То есть можно но ПМЖ не получить тогда.. Шенген конечно открыт для передвижения, но по сути вне его более 2 мес. в году находится нельзя будет.
http://www.mnz.gov.si/fileadmin/mnz.gov ... quwoiGo0wQ

**IgorStas** » 02 июн 2011, 09:04

Интересно! Но не все так радужно))

Спасибо, дружище

**Singapore** » 12 июн 2011, 16:05

Тут еще не писали про программу второй дом в Малайзии?
Если кратко - покупаете квартиру от 100 000 баксов и виза на 10 лет в кармане.

**stranger** » 15 июн 2011, 20:08

Не все так просто. Еще на счету в малайзийском банке все 10 ле тдолжны быть 2миллиона руб. Ну и куча справок нужна. И доход надо показать ежемесячный в 120 тыс р

**КУКУМБЕР** » 15 июн 2011, 22:21

stranger писал(а):Не все так просто. Еще на счету в малайзийском банке все 10 ле тдолжны быть 2миллиона руб. Ну и куча справок нужна. И доход надо показать ежемесячный в 120 тыс р

Ну, с таким раскладом можно и в Испании якорь бросить...

**FlyingCat** » 16 июн 2011, 15:13

КУКУМБЕР писал(а):Ну, с таким раскладом можно и в Испании якорь бросить...

Расскажите, плиз, об испанской схеме.

**КУКУМБЕР** » 16 июн 2011, 19:29

FlyingCat писал(а):
КУКУМБЕР писал(а):Ну, с таким раскладом можно и в Испании якорь бросить...

Расскажите, плиз, об испанской схеме.

своя хата (или долгосрочная аренда)+60килоЕвро в Испанский банк на персону+подтвержденные доходы от чего угодно легального (хоть на Луне) 2000Евр/мес на персону (или 1500? на каждого члена семьи)= Вид на жительство без права работы, через 6 лет можно и на гражданство подавать...

**aziat** » 17 июн 2011, 09:30

Думаю с Испанией не нужно торопиться. В перспективе цены еще опустятся неслабо.

**aviato** » 17 июн 2011, 14:50

aziat писал(а):Думаю с Испанией не нужно торопиться. В перспективе цены еще опустятся неслабо.

ИМХО по всей Европе такое возможно.

**aziat** » 17 июн 2011, 16:50

Это радует

**aviato** » 17 июн 2011, 17:23

aziat писал(а):Это радует

Да как знать. Будет ли она выгодна, покупка недвижимости в проблемной Европе? Ведь кроме Испани еще и у Греции и Португалии проблемы.

**КУКУМБЕР** » 17 июн 2011, 17:43

aviato писал(а):
aziat писал(а):Это радует

Да как знать. Будет ли она выгодна, покупка недвижимости в проблемной Европе? Ведь кроме Испани еще и у Греции и Португалии проблемы.

Ну Вы сравнили "хрен с пальцем"- Испания 13% ВВП Евросоюза и Греция с её 3%, у Испании ВВП в абсолютном исчислении такой же как и у России с её нефтью и газом и 140млн населением, а в Испании всего 43 млн.

**ktk** » 17 июн 2011, 18:51

КУКУМБЕР писал(а):Ну Вы сравнили "хрен с пальцем"- Испания 13% ВВП Евросоюза и Греция с её 3%, у Испании ВВП в абсолютном исчислении такой же как и у России с её нефтью и газом и 140млн населением, а в Испании всего 43 млн.

Вопрос в том насколько цены на недвижимость, а также и размеры ВВП, дутые и не снизятся ли они значительно в будущем.

**КУКУМБЕР** » 17 июн 2011, 19:27

ktk писал(а):
КУКУМБЕР писал(а):Ну Вы сравнили "хрен с пальцем"- Испания 13% ВВП Евросоюза и Греция с её 3%, у Испании ВВП в абсолютном исчислении такой же как и у России с её нефтью и газом и 140млн населением, а в Испании всего 43 млн.

Вопрос в том насколько цены на недвижимость, а также и размеры ВВП, дутые и не снизятся ли они значительно в будущем.

Скоректируется несомненно но до 3 % у точно не упадет...

**aziat** » 17 июн 2011, 19:53

aviato писал(а):
aziat писал(а):Это радует

Да как знать. Будет ли она выгодна, покупка недвижимости в проблемной Европе? Ведь кроме Испани еще и у Греции и Португалии проблемы.

А какие там проблемы, так чтобы они были хуже чем у нас? Теплее, светлее. Медицина лучше, законы работают, продуктами не отравишься и так далее.
То что они бастуют, так это они за свои права борются: чтобы платить поменьше налогов, чтобы на пенсию уходить пораньше, чтобы образование было бесплатным, вобщем чтобы жилось лучше отдельно взятому гражданину.
С точки зрения покупки квартиры/жилья нас это никак не колышет.
Поэтому ИХ проблемы - нам дешевле.

**aviato** » 18 июн 2011, 01:01

aziat, это опять же к вопросу в чем выгода. Если во вложении денег, то сомнительно.
А в остальном, конечно, есть преимущества по сравнению с Россией. Тут уж каждый по-своему решает.
Просьба не коверкать название государства.
Поправил.
А.Н.

**КУКУМБЕР** » 18 июн 2011, 10:27

Действительно в Исп. в строительстве полных швах, мох однокашник с 99 г живет в Испании- работал прорабом на стройке в Испанской компании гражданство оформил, в прошлом году вернулся- ездит вахтовым методом за Уралом что-то строит, но как только все наладится обратно в Испанию... собирался Испанского кореша подтянуть на эту работу ))))))

**Diminho** » 18 июн 2011, 18:19

aziat писал(а):А какие там проблемы, так чтобы они были хуже чем у нас? Теплее, светлее. Медицина лучше, законы работают, продуктами не отравишься и так далее.
То что они бастуют, так это они за свои права борются: чтобы платить поменьше налогов, чтобы на пенсию уходить пораньше, чтобы образование было бесплатным, вобщем чтобы жилось лучше отдельно взятому гражданину.
С точки зрения покупки квартиры/жилья нас это никак не колышет.
Поэтому ИХ проблемы - нам дешевле.

В целом согласен, но есть пара замечаний. Скажем так, медицина в Испании, Португалии и Греции, в целом, уж точно не лучше московской или питерской.
Продуктами, в той же Италии травился и не раз. Причем, как купленными в супермаркетах, так и на рынках.
Теплее, светлее и борьба за свои права - это гуд, но не надо идеализировать.

**aviato** » 18 июн 2011, 19:26

Diminho писал(а):но не надо идеализировать

Да. И бабы там страшные.

**zerokol** » 18 июн 2011, 19:56

и карманников в Испании скажем больше

**КУКУМБЕР** » 18 июн 2011, 20:27

Diminho писал(а):... медицина в Испании, Португалии и Греции, в целом, уж точно не лучше московской или питерской.

на счет медицины может быть и так только она такая как в Москве по всей Испании! по доступным ценам, а у нас только в Москве и Питере, а у нас в Ростове более чем миллионном городе- врачи сплоштые чикотилы и коновалы с нумизматами...

Diminho писал(а):Продуктами, в той же Италии травился и не раз. Причем, как купленными в супермаркетах, так и на рынках.

А я не разу не травился продуктами в Тае, Индонезии, Камбоджии и х.з. где, в том числе сожранными в паблик харчевнях и купленых на паблик маркетах, наверно- надо соблюдать общие правила гигиены...

Diminho писал(а):Теплее, светлее и борьба за свои права - это гуд, но не надо идеализировать.

а у нас в россее чем заканчиваются несогласованные волеизявления- обвинениями в экстремизме и ксенофобии, в Испании видел в Гранаде демонстрацию коммунистов с красными флагами с серпамимолотами- полиция организовывала пространство, что бы кто под машину не попал и не лезла в процесс.
так что, я к примеру, не идеализирую а констатирую лично увиденное...ИМХО

**КУКУМБЕР** » 18 июн 2011, 20:30

zerokol писал(а):и карманников в Испании скажем больше

больше чем у нас в Ростове не может быть

**aziat** » 19 июн 2011, 11:55

Все косвенно или прямо потдтверждаете мои слова. Прямо если учитывать что Москва не вся Рассея.
Я вот в провинциальном городе живу: кардиолога нет, скорая на вызов не приезжает, а те, что есть врачи как пишет Кукумбер: уроды сплошные.
Продукты все просроченные, замучался буковки вычитывать на упаковке. Во всех странах никогда не травился. Карманников нет правда. Есть конечно, но не попадался, впрочем как и за бугром.
Так что в любом случае - там лучше... Я не беру в расчет работу, и прочее.
Так что нужно ждать дешевую Испанию или Грецию.
Хотя глянешь: несуразно высокие цены на недвижку. Видимо сказывается низкий % кредита. Хотя Афины на мой взгляд - полный отстой, налеплены коробушки - ужас.
извините за отступление.

**Diminho** » 19 июн 2011, 16:16

aziat писал(а): Хотя Афины на мой взгляд - полный отстой, налеплены коробушки - ужас.
извините за отступление.

+1
ИМХО, одна из самых страшных европейский столиц.

**КУКУМБЕР** » 20 июн 2011, 19:49

Diminho писал(а):
aziat писал(а): Хотя Афины на мой взгляд - полный отстой, налеплены коробушки - ужас.
извините за отступление.

+1
ИМХО, одна из самых страшных европейский столиц.

У Греков все самое крутое

**IgorStas** » 12 июл 2011, 07:21

А если выбор между Черногорией и Хорватией?
Кто-нибудь плотно изучал данный вопрос?
Просто времени катастрофически не хватает на мониторинг инета, может кто-то поделиться информацией.
Спасибо

**MyRisingSun** » 12 июл 2011, 11:43

+1 к информации по черногории

**Гость** » 13 июл 2011, 09:16

Отвечи по теме топика.Именно ВЫГОДНО сейчас покупать квартиру в беларуси.Как ни странно)))

**Serежик** » 13 июл 2011, 09:32

neskuchaj писал(а):ЫГОДНО сейчас покупать квартиру в беларуси.Как ни странно)))

2 дня назад вернулся оттуда (из Беларуси), жил у родственников, с ними же и общался. Так вот, в долларовом эквиваленте цены на жильё почти не изменились, просто многим стало не по карману гасить кредиты, особенно в долларах (курс бел.рубля по отношению к рублю РФ и USD упал в 2 раза), поэтому периодически что-то проскакивает за долги, но не много, пока ещё это не носит повальный характер.

**LevaTonik** » 14 июл 2011, 11:38

neskuchaj писал(а):Отвечи по теме топика.Именно ВЫГОДНО сейчас покупать квартиру в беларуси.Как ни странно)))

в чём эта выгода заключается ?

**aziat** » 14 июл 2011, 13:26

Ну думаю в Черногории выгоды то нет никакой сейчас. Да и визовые сложности напрягают.
Не Шенген, а туда же - закрываются на замки. Нафиг кому нужны они....

**Гость** » 14 июл 2011, 13:48

LevaTonik писал(а):
neskuchaj писал(а):Отвечи по теме топика.Именно ВЫГОДНО сейчас покупать квартиру в беларуси.Как ни странно)))

в чём эта выгода заключается ?

Выгода всегда заключается в цене.Мониторьте.

**IgorStas** » 14 июл 2011, 15:25

aziat писал(а):Ну думаю в Черногории выгоды то нет никакой сейчас. Да и визовые сложности напрягают.
Не Шенген, а туда же - закрываются на замки. Нафиг кому нужны они....

а какие визовые сложности напрягают, при наличие безвизового режима?

**aziat** » 14 июл 2011, 15:29

Что за безвизовый режим??? Это тот что на 30 дней? А потом, что делать сос своей недвижкой? Просить слезно дайте мне визу в вашу нешенгенскую страну... Ну дали так и то на 3 месяца. Ну а на больше тут и проблемы другие. Ну и нафиг надо? В той же Греции или Испании при куда более доступных ценах визы гораздо проще. А уж при вашем возрасте вообще в Испании можно ВНЖ получить.

**IgorStas** » 15 июл 2011, 07:09

aziat писал(а):Что за безвизовый режим??? Это тот что на 30 дней? А потом, что делать сос своей недвижкой? Просить слезно дайте мне визу в вашу нешенгенскую страну... Ну дали так и то на 3 месяца. Ну а на больше тут и проблемы другие. Ну и нафиг надо? В той же Греции или Испании при куда более доступных ценах визы гораздо проще. А уж при вашем возрасте вообще в Испании можно ВНЖ получить.

Дружище! Дело в том, что по долгу службы, как и у большинства людей, отпуск чуть больше месяца в году, соответственно лично меня вполне устраивает эти 30 дней, единственный минус для меня - это, если отправлять своих туда на все лето, то придется немного заморочиться им там, чтобы продлить визу до 90 дней, хоть это процедура и не такая сложная, тем более, что продлить пребывание можно и непосредственно в Черногории.

Испания - одна из моих самых любимых стран и о ней я тоже думаю, про Черногорию - это мысли в слух.

По поводу возраста, как-то автоматически выставилась такая дата рождения, на самом деле мне нет и 30

**aziat** » 15 июл 2011, 10:38

Ну про возраст тут извиняй. Ну а про продление визы это лишние заморочки, нафиг они нужны при таких ценах на недвижку. Плюс большие заморочки могут быть после покупки дома. А штраф там немальнький. Либо построены дома без разрешений, либо нет разрешения на ввод. Плюс ограничения на строительство. Так что никак там не выгодно покупать. Ну никаких плюсов нет.

**IgorStas** » 15 июл 2011, 12:33

aziat писал(а):Ну про возраст тут извиняй. Ну а про продление визы это лишние заморочки, нафиг они нужны при таких ценах на недвижку. Плюс большие заморочки могут быть после покупки дома. А штраф там немальнький. Либо построены дома без разрешений, либо нет разрешения на ввод. Плюс ограничения на строительство. Так что никак там не выгодно покупать. Ну никаких плюсов нет.

Спасибо за советы. В принципе во всем согласен. Только планирую покупку не дома, а квартиры. Дом обслуживать надо, да и денег на него нет.
Просто там парочка знакомых хороших купили квартиры, поэтому уже есть несколько хороших предложений есть, в хороших домах и условия хорошие, только из этого решил заинтересоваться данной страной, сам понимаешь, когда кто-то уже "протоптал тропу",то по ней идти проще
А вот по Испании таких знакомых нет, даже дальних, хоть это и не такая проблема в наше время )

**voronkov23** » 09 авг 2011, 09:43

Интересно, девушка, которая так нахваливала свою квартиру в Египте, наверно, обломалась после того как там начались беспорядки.
Понятно, что сейчас, может, все и успокоилось, но недвижимость в стране по-любому подешевела. И вряд ли сильно подорожает в обозримом будущем.

Не зря еще классики говорили: "Не ходите дети в Африку гулять".
Всякие мутные страны тем и плохи, что риски слишком высокие.

**zimaa** » 09 авг 2011, 10:02

собственно, эта девушка я, у меня как была квартира так и остается. При вложении лет 5 назад в 110 тыс. квартира за это время подорожала до 350 тыс. Но поскольку лично я приобретала не как инвестицию, а для собственных нужд, то меня это мало интересует. У меня ребенок как болел астмой, так и болеет, так что я как ездила, так и буду туда ездить. Мои родители там как жили по пол года, так и живут и я очень за них рада, потому как моему 70летнему папе очень подходит климат, у него там и сердце не болит и таблетки он там сердечные перестает принимать. А вот его образу жизни (когда он круглый год купается, а потом на велике едет играть в теннис каждый день) можно только позавидовать.

Безусловно, все ждут осенних выборов, которые существенно могут повлиять на ситуацию с недвижимостью

сейчас в мире уже не осталось безопасных мест (к сожалению). Может что угодно случиться в любой точке мира. Мои родители только в Мае оттуда вернулись после полугодового проживания и вот в конце сентября опять туда собираются (до Мая)

**LevaTonik** » 09 авг 2011, 10:06

молодец ! вложила деньги и не паришься с визами и т д ,рад что практически целый год кто то живет

**zimaa** » 09 авг 2011, 10:12

LevaTonik

спасибо! мы это дачей называем - лететь всего четыре часа (по пятничным пробкам на дачу некоторые не меньше едут)
а так, когда есть настроение можно в пятничку улететь и в воскресенье или понедельник вернуться, поесть свежайших морепродуктов, а зимой на солнышке погреться. В Москве вот и летом хорошо, а вот с Сентября по Апрель меня как-то всегда тянет в тепло

**zimaa** » 09 авг 2011, 10:18

и еще, Вы даже не представляете какое там количество больных деток российских, месяц там им заменяет целые курсы лечения

**КУКУМБЕР** » 09 авг 2011, 23:11

zimaa писал(а) 09 авг 2011, 10:12:LevaTonik

спасибо! мы это дачей называем - лететь всего четыре часа (по пятничным пробкам на дачу некоторые не меньше едут)
а так, когда есть настроение можно в пятничку улететь и в воскресенье или понедельник вернуться, поесть свежайших морепродуктов, а зимой на солнышке погреться. В Москве вот и летом хорошо, а вот с Сентября по Апрель меня как-то всегда тянет в тепло

свежие морепродукты по выходным- это хорошо, но виденные мной объекты в районе Хургады - несколько напрягают- анклав за забором, а вокруг пустыня и мусор с летающими по пустыне пакетами полеэтиленовыми, да и в самой Хургаде "виллы" за высоким забором, а вокруг 0(ноль) культуры и инфраструктуры строительный мусор везде - это получается прилетел, посидел на дачке за забором -погрелся и назад, да и публика арабская- не камильфо, при этом продать эту недвигу за маломальско адекватные деньги - трабла... местное население нищее, а белые туда ныне врядле попрут косяком, да и не надо забывать что Египет крупнейшее фундаменталиское государство, на территории которого функционируют официально- радикальные исламистские организации.

**voronkov23** » 10 авг 2011, 00:44

В свете надвигающейся Большой Жопы не исключаю, что через несколько месяцев будет выгодно прикупить недвижимость в России.
Главное не торопиться и подождать, когда она (недвижимость) просядет.
А просядет она почти наверняка.

Правда, в свете все тех же негативных событий не факт что будут деньги на то, чтобы эту подешевевшую недвижимость скупать /

Хотелось бы верить, что паника уляжется и все наладится уже через неделю. Но, боюсь, шансы невелики.
Это же такой отличный повод для правительства провести очередную плановую девальвацию рубля.

🏨 Trip.com — бронирование отелей за границей и в РоссииЛучшие цены для бронирования жилья в Азии. Оплата картами МИР