Недвижимость для пенсионеров в Таиланде.

[ZamoRo4ka]

[pups]

сколько стоит аренда

Столько, сколько покупка. Ибо аренда - это де-юре, де-факто - это покупка.

и дальнейшая пролонгация?

Её может и не быть, так как это условие не регистрируется в Ленд Офисе. Вся надежда только на добрую волю продавца. Или те же деньги как за первые 30 лет (с поправкой на изменение цены за это время).

[ZamoRo4ka]

Интересная тема, самому скоро уже подобным образом устраиваться придется))
Но зотелось бы видеть иллюстрации рассказа в виде фотографий

Благодаря подсказкам, фотки загрузила в галерею, теперь нужно освоить как их сюда поместить

[ZamoRo4ka]

Пожив в собственном доме первой жены, понял: ну его нафик такое счастье! Что в России, что в Таиланде.

Поэтому ( со второй женой ) идею покупки дома даже не рассматривали. Тем более, что от идеи покупки дома посоветовал сразу отказаться коллега-англичанин, давно живущий в Паттайе.

На примере друзей-хабаровчан, которым долго помогал продавать их дом за Сукхумвитом, понял, что поступили правильно, купив кондо.

Ну тут уж у каждого свои предпочтения...

ZamoRo4ka, судя по вашим постам, Вам всё нравится. И хорошо! Не думайте, плиз, что я появился тут со своей ложкой дегтя.

Каждому конечно свое. Мы за дом с бассейном и с террасой, в любое время вышел и окунулся и не кто тебе не мешает, ни какой общественной жизни. Лег на шезлонг и позагорал и ни кто не вякнет в каком ты неглиже. Вечерком на террасе приятно посидеть почаевничать, тишина, спокойствие, релакс. Приехали с магазина , пакеты на террасу и в дом. Нюансов много и за и против не переживайте, как там говорят-каждый кулик свое болото хвалит, так и мы с Вами. Какие могут быть обиды.

[ZamoRo4ka]

[quoteБерем землю в аренду на 30 лет с последующей пролонгацией 30 + 30.]

сколько стоит аренда и дальнейшая пролонгация?[/quote]
Наверное не отвечу на Ваш вопрос, так как мы отдельно не платили, все входит в стоимость дома. А вот через 30 лет, что будет, вопрос конечно интересный.

[$СТиКС$]

ТС большое спасибо, очень интересная тема.
Ждем продолжения..

[калям]

По поводу30+30 большаядискуссия здесь же на форуме В теме как купить землю в Таиланде Чук71(живущий кстати в ХХ) как я понял большой дока в этих вопросах. На мой имхуй покупать дом не зная всех нюансов к тому же продав жилье в России по меньшей мере недальновидно

[Sergey22]

Сели за стол переговоров. Берем землю в аренду на 30 лет с последующей пролонгацией 30 + 30.

Нет такого в тайских законах 30+30. Есть просто 30. Все остальное лапша.
Если расчет на доживание, то вполне. Если оставить кому-то, что-то после себя - вода и вилы (вилы с одной Л).

[ZamoRo4ka]

Первые шаги строительства нашего дома (вилы)



Бассейн



Уже вырисовывается будущий остов дома



Вырисовывается спальня



Бассейн почти готов 8 х 4



Знакомство с окружающим миром. Наши соседи.

[ЕвгеНатор]

Очень интересно...
Я изначально подумал, что вы в птт

[MPaul]

ZamoRo4ka, а фаранговская квота как же ?
Или стандартный путь с созданием тайской компании ?

[SergeiS]

какая еще фаранговская квота на землю??

[MPaul]

А, понятно - земля в аренде. А то что на ней построено может и фарангу принадлежать....

[Олюшка `МяФФка`]

Часто вижу слово фаранг. Что оно означает? Иностранец???

[MPaul]

Да. В переводе с тайского.

[ZamoRo4ka]

Очень интересно...
Я изначально подумал, что вы в птт

Просто я описываю как все начиналось. Какие шаги мы делали, прежде чем решиться на что то серьезное.
Для молодых подходит более тусовочное место, где и выпить и погулять, а нам природу подавай, море и чистый свежий, морской воздух.

[ZamoRo4ka]

ZamoRo4ka, а фаранговская квота как же ?
Или стандартный путь с созданием тайской компании ?

Квота для иностранцев применяется при покупке кондоминиумов. А при частном строительстве такого нет. При оформлении дома, землю можно взять в аренду или выкупить и оформить на компанию в лице тайца и потом куча заморочек, отказные и оплата налогов, ведение отчетности.
Как всегда есть свои плюсы и минусы.

[ZamoRo4ka]

Такие вот у нас потолки


Подшивка потолков


Парковка, вмещается машина и мотобайк.


Детская площадка у нас в поселке


Рецепшин или лоби, с помощью этих девочек решаем все бытовые вопросы

[ZamoRo4ka]

Продолжение следует:
Через две недели , как и было оговорено , нам вручили проект нашего дома.
Чертежей куча.
Метражная планировка, внутренняя и внешняя, граница участка.
Встроенная кухня и ванные комнаты и т.д.
Все водные артерии нашего строительства, начиная с дома и заканчивая садом.
Электроснабжение, вплоть до светильников.
Выдавая нам проект, было предложено , рассмотреть его и если есть какие пожелания, можно изменить.

Строительство началось с фундамента дома и попутно рытья котлована для бассейна.
У каждого этапа строительства имелись свои сроки.
Фундамент должен вот столько то выстояться, через какое то время должны быть залиты столбы, после их готовности уже заливалась крыша.
Мы старались частенько наведываться и смотреть за ходом строительства.
Иногда стройка замирала на месяц, полтора ( то были дожди, это когда были дожди и топило Бангкок, то Новый Год, то почему то не было шлакоблоков), потом за короткое время, привлекалась куда народа, делался большой объем работ.

Ввод нашего дома , согласно графика сдачи , был с опозданием на 2 месяца.
Соблюдая санкции, предусмотренные договором на строительство, заказчик предоставил нам на этот срок бесплатное жилье.

[AIKIDO]

Интересная тема! Я так понимаю, решение всевозможных вопросов и ведения переговоров по поводу строительства, аренды и т.п мероприятий, требует как минимум знания базового английского, а у Вас : цитирую - Знание английского языка никакое. В школе учили немецкий , кто то помогал?