Расскажу я вам про Сингапур

[дмитрий спб]

vagabondit, удачно продал. По максимальным ценам. Можно было и в штате Новом Йорке еще две квартиры купить.
Справедливости ради, хочу заметить, что и в РФ доверенность бесплатно можно оформить - например, в больнице, сизо или консульстве за границей.
И почему то не было упомянуто, что для покупки квартиры во многих домах Нью Йорка, необходимо согласие "акционеров " домика. Я представляю, если такое в РФ будет )))

[дмитрий спб]

Не пойму зачем Вы постоянно Израиль упоминаете при чём в контексте странном - бардак. Из моего опыта -никаких проблем в процессе покупок и продаж квартир не заметила.Я покупала в 90-х, потом продавала и покупала новый в 2001. Не помню проблем с оформлением. 3 года назад по ген. доверенности продавала квартиру подруги , которая живет сейчас в другой стране (западной) - всё быстро и без проблем, иппотеку её вернула и прибыль перевела на её счет в загран банке. Налоговая всё тоже быстро сделал - по телефону мне сказали ,что всё ОК и доки переслали. 2 года назад брат моего мужа покупал 1-ю квартиру , молодая семья, дом был еще не достроен, поэтому строительная фирма должна гарантии банковские предоставить , иппотека в среднем под 0.9 % вышла. Договор был на вселение в октябре 2015, но в июле уже все было сдано, вселились раньше. Но Вы продолжайте пугать - народ в последнее время опять толпой из России и Украины едут, может передумают

Как у Вас получилась ставка в менее, чем 1%?
А если иностранец будет покупать в строящемся доме квартиру в Тель авиве, ему дадут ипотеку, под какой процент. ?

Автор регулярно поминает Израиль, потому, что он Автору также близок, как и Вам. Почитайте начало.

[vagabondit]

истина только исключительно в Ваших словах

Что да - то таки да. Спасибо за заслуженно высокую оценку.

vagabondit, три справки: из психдиспансера, наркодиспансера и из ДЕЗа

О, спасибо, что напомнили, я, когда писал, то мстилось, что еще в каком-то интересном месте побывал, забыл про наркодиспансер, а зря. Кстати, в психдиспансере, который был последним на этой via dolorosa, я чуть не осел как пациент - от их хамского поведения и объявленного в 14:00 обеденного перерыва у меня начало крышу рвать и я взялся митинговать, но они так взглянули на меня с профессиональным прищуром, что я сразу притих. На Фрунзенской набережной конторка, никогда не забуду.

Так что только лично

Это да, и никак иначе, просто не упомянул, поскольку я люблю в Москву ездить, а уж когда приятное с полезным - то тем более.

vagabondit, удачно продал. По максимальным ценам.

Это да, больше не повторится, еще двушечка в Орехово висит и ейная цена тает как Снегурочка, больно задумываться.

доверенность бесплатно можно оформить - например, в больнице, сизо или консульстве за границей.

Насчет больниц, а тем более СИЗо не знаю, но в консульстве ничего бесплатного нет и не предвидится - только за трудовой доллар, причем не сильно маленький.

И почему то не было упомянуто, что для покупки квартиры во многих домах НьюЙорка, необходимо согласие "акционеров " домика. Я представляю, если такое в РФ будет )))

Не во многих, а в редком меньшинстве, и только в кооперативах, причем в основном очень дорогих. Согласие не всех жильцов, а правления; у меня друг так попал на продаже, процентов десять с цены потерял, пока правления браковало одного покупателя за другим. Система, действительно, гадская и дурацкая, копировать ее не надо, а то у нас все больше копируют все американское, что подерьмовей, лучше хорошее копировать.

[дмитрий спб]

vagabondit, удачно продал. По максимальным ценам.

Это да, больше не повторится, еще двушечка в Орехово висит и ейная цена тает как Снегурочка, больно задумываться.
[/quote]

Ну почему же не повторится. У нас кризисы происходят каждые 10 лет. Так что нефть постепенно поднимется, цены отрастут быстро. А там можно будет и выгадывать момент для продажи.
А зачем Вы сейчас продаете то?
Вы прям какойто тайный миллионер. Причем долларовый - 3 большие квартиры в Москве на пике продать, да еще одну про запас. Во что перекладываетесь?

Я вот до сих пор уверен, что Илона зря свои квартиры продала. Деньги то все равно не нужны сейчас. Через пару лет бы по нормальной цене бы уже реализовала.

[ilonka1977]

дмитрий спб, ага, не нужны. Вам оно, конечно, виднее.

[дмитрий спб]

В том смысле, что Вы их никуда не влОжили. Лежат грузом под подушкой. Спать мешают. )

А так был шанс получить правильную цену, но подождав.

[ilonka1977]

дмитрий спб, не волнуйтесь, не мешают они мне, а очень помогают жить третий год, не работая (а ещё и учась) Здоровье и образование, на мой взгляд, наиболее стоящие вложения. Если по-Вашему это и не вложения вовсе, то у нас с Вами просто разная шкала ценностей.
Вообще, советчиков всегда хватает: вот и nikros советовали не покупать квартиру сейчас (тем более в ипотеку), а подождать пока перегретый сингапурский рынок недвижимости сдуется. Вы надеетесь, что московский рынок снова "надуется", другие, не менее авторитетные эксперты (чем Вы) говорят, что столичный "пузырь", напротив, ещё и лопнет с оглушительным треском. Думаю, каждый поступает, как считает нужным, можно только поздравить людей с успешным осуществлением задуманного.

[vagabondit]

можно только поздравить людей с успешным осуществлением задуманного

Ну, так ведь будет неинтересно
Интересней намекнуть людям, что у них вроде корова сдохла

А так, у меня прямо сердце изболелось глядеть как дмитрий спб за чужие деньги переживает, ну вот начисто не бережет человек свои нервы и легкоранимую душу.

[EvgenS]

Кое-какая история у нас была только в Citibank. Но они предложили очень высокие проценты. В местных банках проценты ниже, мы обратились а несколько местных банков, выбрали наиболее привлекательные условия, и на основе документов о зарплате нам согласились выдать кредит (в UOB).

а вы не пользуетесь "местными" банками в обычной жизни? UOB, DBS?
несмотря на ряд негативных моментов, которые обнаруживаю в Сингапуре, банковская система в плане работы с физическими лицами, очень удобная и простая. Как говорят "клиентоориантированная")) Удобно и все просто пользоваться их продуктами и в Сингапуре, и за рубежом.
Например, что касается банковского обслуживания в Китае для иностранцев, это просто ужас !!!
Единственное, не могу понять в Сингапуре: чтобы открыть счет в иностранной валюте (долл США) нужно получить одобрение от центрального офиса, объяснить, зачем он тебе нужен. Твою заявку будут рассматривать 1-2 недели.
Кроме того, операция по зачислению и снятию долл США со своего счета (если откроют) каждый раз сопровождается комиссией - 1%.

[nikros]

Кое-какая история у нас была только в Citibank. Но они предложили очень высокие проценты. В местных банках проценты ниже, мы обратились а несколько местных банков, выбрали наиболее привлекательные условия, и на основе документов о зарплате нам согласились выдать кредит (в UOB).

а вы не пользуетесь "местными" банками в обычной жизни? UOB, DBS?
несмотря на ряд негативных моментов, которые обнаруживаю в Сингапуре, банковская система в плане работы с физическими лицами, очень удобная и простая. Как говорят "клиентоориантированная")) Удобно и все просто пользоваться их продуктами и в Сингапуре, и за рубежом.
Например, что касается банковского обслуживания в Китае для иностранцев, это просто ужас !!!
Единственное, не могу понять в Сингапуре: чтобы открыть счет в иностранной валюте (долл США) нужно получить одобрение от центрального офиса, объяснить, зачем он тебе нужен. Твою заявку будут рассматривать 1-2 недели.
Кроме того, операция по зачислению и снятию долл США со своего счета (если откроют) каждый раз сопровождается комиссией - 1%.

Когда мы приехали в Сингапур мужу на работе сказали, что им удобно перечислять его зарплату на Citibank. Мы открыли счёт, и пользовались только им, хотя я слышала, что в Сингапуре полезно иметь карточки нескольких банков, т.к. в разных магазинах скидки на разные карты.
Теперь открыли второй счёт в UOB.
Оба счета в сингапурских долларах. Когда переводили деньги из Израиля, деньги посылались в шекелях, пришли на счёт в сингапурских долларах (естественно взяли комиссию за конвертацию).

[volga_volga]

Извините, я не поняла - что, по умолчанию окрывают счет только в местной валюте (син долл)?? И если вам нужен счет в другой валюте, нужно спец разрешение??

[EvgenS]

Извините, я не поняла - что, по умолчанию окрывают счет только в местной валюте (син долл)?? И если вам нужен счет в другой валюте, нужно спец разрешение??

да правильно поняли ))
только в синг. долларах. а если нужно в другой валюте, то нужно объяснить, зачем нужен счет ))
и потом ждать разрешения от центрального офиса.
может для граждан и проще, но для меня, держателя рабочей визы, вот так(
с другой стороны, кредитки открывают без вопросов при наличии минимального набора документов

[volga_volga]

Спасибо, удивили ))) Хорошо, что я не в Синге

[Tatatreb]

По моему мнению, открытие счета в иностранной валюте, зависит от банка. Две недели назад открыли счёт и в долларах и сингдолларах в банке DBS за 30 минут, без всяких разрешений, были в обычном офисе. Единственное ограничение пополнение и снятие иностранной валюты только через кассу, без процентов, через банкомат нельзя.

[volga_volga]

Позвольте еще вопрос, переводы денег со своего счета в синг банке заграницу - в синг долларах или иной валюте - можно делать без каких-либо дополнительных разрешений?

[Tatatreb]

Да переводы возможны, по Сингапуру сингодоллары в любой банк без комиссии, а также в любой другой банк за границу без разрешений, но уже с комиссией.

[EvgenS]

По моему мнению, открытие счета в иностранной валюте, зависит от банка. Две недели назад открыли счёт и в долларах и сингдолларах в банке DBS за 30 минут, без всяких разрешений, были в обычном офисе. Единственное ограничение пополнение и снятие иностранной валюты только через кассу, без процентов, через банкомат нельзя.

интересно, надо будет там узнавать.
счет на физлицо при наличии ЕP?
я был в UOB, и они меня уверяли, что эта правила Сингапура.
Пока надобность отпала, но на будущее
Но пополнять счет в иностранной валюте только через кассира часто встречается.

[Simka7]

Не пойму зачем Вы постоянно Израиль упоминаете при чём в контексте странном - бардак. Из моего опыта -никаких проблем в процессе покупок и продаж квартир не заметила.Я покупала в 90-х, потом продавала и покупала новый в 2001. Не помню проблем с оформлением. 3 года назад по ген. доверенности продавала квартиру подруги , которая живет сейчас в другой стране (западной) - всё быстро и без проблем, иппотеку её вернула и прибыль перевела на её счет в загран банке. Налоговая всё тоже быстро сделал - по телефону мне сказали ,что всё ОК и доки переслали. 2 года назад брат моего мужа покупал 1-ю квартиру , молодая семья, дом был еще не достроен, поэтому строительная фирма должна гарантии банковские предоставить , иппотека в среднем под 0.9 % вышла. Договор был на вселение в октябре 2015, но в июле уже все было сдано, вселились раньше. Но Вы продолжайте пугать - народ в последнее время опять толпой из России и Украины едут, может передумают

Как у Вас получилась ставка в менее, чем 1%?
А если иностранец будет покупать в строящемся доме квартиру в Тель авиве, ему дадут ипотеку, под какой процент. ?

Автор регулярно поминает Израиль, потому, что он Автору также близок, как и Вам. Почитайте начало.

Но автор очень давно оттуда уехал.
У нас учётная ставка уже 3 года - 0.1%. Всю иппотеку не дают под постоянный процент - есть 3 части - разные . Есть часть под прайм (учётная ставка+1.5- эту ссуду можно по частям или полностью возвращать в любое время ), под постоянный процент (зависит от количества лет и от возможностей подающих (возраст, доход например) - возврат заранее - есть штраф) и есть под постоянный-переменный (каждые 3-5 лет меняется, при этом в это время можно вернуть эту ссуду полностью или частично без штрафа), Вот в среднем на данный момент около 1% среднее на все эти ссуды в моём примере. Я брала давно (больше 15 лет назад и в процессе делала перефинансирование) , мой небольшой остаток (ещё 5 лет) остался под 3.4 %, всё остальное вернула.
Эти условия не только для граждан, но и для имеющих ПМЖ в Израиле ( у них такое же удостоверение личности , как у всех, только указано, что нет израильского гр-ва). Про иностранцев не знаю. Я не работник банка
Больше не буду писать про иппотеку в Израиле. Всё таки тема Сингапур.

[nikros]

Кто сказал, что мечты сбываются? Мечтать вредно. Я всегда запрещаю себе мечтать. Хорошее происходит либо неожиданно, либо в результате твоих усилий. Но в ситуации, когда от тебя ничего не зависит, любая маленькая мысль: "а было бы здорово, если ..." автоматически означает, что этого никогда не случится.
Я запрещала себе этого хотеть, но предательская мысль "а может все таки получится" то и дело проскальзывала, и вот итог: ребенок не поступил в Школу Науки и Технологии.

[ilonka1977]

nikros, ох, ну не расстраивайтесь, пожалуйста! У меня тоже многое не получается ни с первого раза, ни со второго. Попытайтесь на будущий год, идите до конца, конечно, если сам Дэвид этого хочет. Воообще, сложно мечтать за других.