Форум Винского

**Stayer** » 20 апр 2006, 12:59

Форум Винского рекомендует :

Бюджетное размещение в Паттайе: гест-хаусы, гостевые дома от 540 рублей

Апартаменты в Паттайе от 1150 рублей

Аренда жилья в Паттайе напрямую у собственников: дома, апартаменты, квартиры .[/list]

**pups** » 05 июл 2009, 12:11

vassil писал(а):а где находится Jomtien Beach condo ? на какой сойке? можно прям на ресепшен прийти и спросить? А кухня там есть какая-то?

Прямо на набережной Джомтьена стоит. Не помню точно, где-то около 10 сойки.
У въезда - будка администрации - там и спросить
Кухонь нет в тайских кондо вообще, есть кухонный уголок, таковой там имеется.

**Гость** » 05 июл 2009, 13:32

vassil писал(а):а где находится Jomtien Beach condo ??

**vassil** » 06 июл 2009, 09:08

у нас двое детей хотим надолго найти жильё ...на 3-6 месяцев. с 1го августа например...нужен бассейн и кухонька чтоб что-то приготовить...мы сейчас живём за 15т всё включено(вода,электр. и инет)если подскажете что-то дешевле будем благодарны....
всем спасибо кто подскажет.

**sonorus** » 06 июл 2009, 10:50

vassil писал(а):у нас двое детей хотим надолго найти жильё ...на 3-6 месяцев. с 1го августа например...нужен бассейн и кухонька чтоб что-то приготовить...мы сейчас живём за 15т всё включено(вода,электр. и инет)если подскажете что-то дешевле будем благодарны....
всем спасибо кто подскажет.

Жить в кондо ВЧЕТВЕРОМ???????? это просто отпад (по крайней мере для меня) электричества в месяц набежит - примерно на 2000 батт если пользоваться кондеем, и около 500 если не пользоваться... про питание - так как есть кухня своя и посуда - покупаю на рынке или в моллах продукты и сам готовлю, но дешевле 10 - 15 в месяц точно не выходит... плюс мопед 2000 в месяц, и 1000 на бензин... вот и смотрите... так я не понял, где вы живете за 15000 все включено? в России? в однушке? кстати в кондо за дополнительного чела придется доплачивать, так как придется ставить "раскладушку", ну или спать на полу.... Дешевле есть за суквумитом, таун хаусы двух этажные 2 спальни и ливин рум, но бассейна и инета там нету.

**vassil** » 06 июл 2009, 11:29

мы живём на 7 сойке в джомтьене.две комнаты и кухня в коридоре между комнатами.нормально вроде. Но думаем за 10ку найти...а то много денег на детей уходит...жить долго ещё здесь хочется экономней говорят на северной улице между сухумвитом и третьей много предложений...пойду сегодня ножками и буду искать...

**pups** » 06 июл 2009, 13:02

По-хорошему, Вам надо 1-bedroom (то есть двушку, а еще лучше трешку).За 10.000\мес это проблематично - в аппартаментах обычно только студио, то есть нужно только кондо.
На Северной цены не ниже, чем на Джомтьене, предложений там совсем не много - Paragon place, Perfect home - можно найти гуглом их сайты, но там по 8-10.000 студио. Еще есть аппартаменты, но уровень цен-качества сравним.
Около Парагона есть улица с таун-хаусами - от 15.000\мес очень приличный таунхаус.

По-любому, уже находясь в Паттайе что-то найти можно. Вот в Nirun кондо однушки от 5000 и бассейн и инет недорогой-500 бат, есть, но место на любителя.

**sonorus** » 06 июл 2009, 13:53

vassil писал(а):мы живём на 7 сойке в джомтьене.две комнаты и кухня в коридоре между комнатами.нормально вроде. Но думаем за 10ку найти...а то много денег на детей уходит...жить долго ещё здесь хочется экономней говорят на северной улице между сухумвитом и третьей много предложений...пойду сегодня ножками и буду искать...

Каталина Резиденс?????

**vassil** » 06 июл 2009, 18:11

ну да в каталине живем...
очень неплохо...
нам нравиться...но чуть бы подешевле....
проверим завтра парагон..и ещё пару в том районе...

**Copain** » 06 июл 2009, 18:25

Василий,
Парагон нифига не дешевое место: от 10 за студию в месяц при полугодовом контракте.
Правда, студии там большие, хорошие, но с двумя детьми все равно нереально.
Место чистое, хорошее, большой бассейн, инет халявный, но зато вода и лепестричество - платные.
В общем, Парагон вам вряд ли подойдет.
Рядом действительно есть таунхаузы по 15. Но это при годовом контракте, плюс электричество, плюс интернет. Есть неподалеку еще пара похожих микродеревушек с таунхаузами, но цены везде примерно одинаковые

**sonorus** » 06 июл 2009, 23:33

vassil писал(а):ну да в каталине живем...
очень неплохо...
нам нравиться...но чуть бы подешевле....
проверим завтра парагон..и ещё пару в том районе...

Живем там тоже периодически когда семья прилетает, или друзья ... селю их только там.... Место+бассейн+инет+ЦЕНА, искал все что можно, но лучше не нашел.... кстати за 6 месяцев проживания можете получить скидку до 12-12500 в месяц, поговорите с голландцем с третьего этажа...

**Glazkov Alexander** » 07 июл 2009, 13:53

Попробуйте Чайни Кондо на Джомтьене. Кондо старое, но тихое и бассейн есть. Там Влад с Верой живут. Ребёночка родили 3 месяца назад. Там 2 комнатная с кухней, балконом и видом на море 12000 была. Студии вроде от 5000. Может уже и дешевле договоритесь. Попробуйте.
Удачи.

**vassil** » 08 июл 2009, 03:49

привет.
А где точнее это Чайни кондо на джомтьене? Спасибо за ответ...

**ALEX od** » 08 июл 2009, 07:36

Василий!
А можно поподробнее о Каталина Резиденс, где Вы проживаете.
Точный адрес - если есть возможность с указанием на карте, условия проживания, расстояние до пляжа. Выложите парочку фоток квартирки, в которой проживаете.
Буду очень признателен.

**vassil** » 08 июл 2009, 16:05

каталина находиться на джомтьене на 7ой сойке последний дом справа от моря если идти.место супер.
кто знает где Чайни кондо на джомтьене??????

**TanVas** » 09 июл 2009, 08:06

Pattaya Condo Chain- Вроде так называется. Поищите на картах.

**curly1** » 09 июл 2009, 22:15

Добрый вечер всем.
А можно ли показать вот на этой карте http://wikimapia.org/#lat=12.895042&lon=100.8744907&z=16&l=0&m=b&v=8
где эта Каталина Резиденс находится?
В инете никаких опознавательных знаков не нашел...

**sonorus** » 10 июл 2009, 07:30

curly1 писал(а):Добрый вечер всем.
А можно ли показать вот на этой карте http://wikimapia.org/#lat=12.895042&lon=100.8744907&z=16&l=0&m=b&v=8
где эта Каталина Резиденс находится?
В инете никаких опознавательных знаков не нашел...

Сделал... ищите Каталина Резиденс

**curly1** » 10 июл 2009, 11:13

Большое спасибо.
Нашел. Вот кстати и картинки если кому надо: http://www.pattayaphotoguide.com/?9bkRUMAokcoDCDnA

**Dirk_Diggler** » 15 июл 2009, 01:51

а как вообще выглядит процес сдачи кондо? паспорт и все? Бумаги надо какие нить подписывать? И реально ли оформиться быстро и сразу въехать или это долгий процесс?

**sonorus** » 16 июл 2009, 15:04

Dirk_Diggler писал(а):а как вообще выглядит процес сдачи кондо? паспорт и все? Бумаги надо какие нить подписывать? И реально ли оформиться быстро и сразу въехать или это долгий процесс?

как в отеле - паспорт, залог, деньги за проживание и все... живите и радуйтесь... кстати в каталине что б все знали - нет уборки в цене, а убрать и сменить белье стоит 500 батт

**Dirk_Diggler** » 17 июл 2009, 00:28

sonorus писал(а):
Dirk_Diggler писал(а):а как вообще выглядит процес сдачи кондо? паспорт и все? Бумаги надо какие нить подписывать? И реально ли оформиться быстро и сразу въехать или это долгий процесс?

как в отеле - паспорт, залог, деньги за проживание и все... живите и радуйтесь... кстати в каталине что б все знали - нет уборки в цене, а убрать и сменить белье стоит 500 батт

спасибо.

А паспорт оставлять хозяину что ли надо? Илил копию возьмет?

**Copain** » 17 июл 2009, 06:17

паспорт никому оставлять не надо.
копию первой (той, что с фото) страницы обычно все просят.

**Lord_Axel** » 27 июл 2009, 12:18

Подскажите, плиз... нужен кондо в паттайе на месяц (на весь октябрь) от сои 15 до фонтана с дельфинами, но не глубже секонд роад от бички (если и глубже то метров на 200 не более). Бюджет до 20000 бат, требования - 2 спальни, ванная, душ, кондер, стиралка, утюг с доской, бассейн, спортзал (короче чтобы было все что нужно для жизни) с приличным современным ремонтом и высокоскоростным интернетом... это реально? Заранее спасибо. Если есть какие то варианты в картинках или ссылки буду премного благодарен

**pups** » 27 июл 2009, 14:21

Реально.
Markland hotel and condo и рядом с ним, названий не помню. 2-бедрум может быть слегка дороже 20.000. Полагаю, так 25-30.000

**Lord_Axel** » 27 июл 2009, 14:33

pups писал(а):Реально.
Markland hotel and condo и рядом с ним, названий не помню. 2-бедрум может быть слегка дороже 20.000. Полагаю, так 25-30.000

а нет какой нить ссылочки ? )) или фотографий )

**Evgeny_R** » 28 июл 2009, 05:27

На самом деле оказалось, что не так уж легко найти дом. Проблема вся в том была, что месяц на который мы хотели снять дом считается коротким сроком. Обычно все хотят сдать свою недвижимость на долгий срок, т.е. миннимум на 6 месяцев. В таком случае выбор гораздо больше и цена может быть тоже гораздо меньше.
В первые 2 дня по приезду я обошел пешком все риэлторские агенства, находящиеся врайоне от Hard Rock Hotel до Walking Streat. Почти все мне отказали по причине короткого срока. С несколькими обьездил их предложения. Я выдвигал следующие требования: близость к морю, 2-3 спальни, бассейн достаточного размера. Для себя думал, что могу уложиться примерно не более 40-50 тыс. батт. Все, что мне показали меня не удовлетворило. Либо дома уж были совсем маленькими, с крошечным бассейном, либо цена была дороже 50 тыс. В одном месте, в районе Шато Дейл у шведов был очень миленький домик 2-х этажный с 2-мя спальнями очень современный и полностью упакованный, стоил что то около 40 тыс. но бассейна в нем не было. А comunity pool был уж такого маленького размера, что из-за этого я и отказался. Позывали также дома в самом конце Джомтиена, но это было по моему мнению очень далеко, да и поселок мне показался староватым. После этого я взял в аренду мотобайк и на следующий день отправился в район Джомтиена, т.к. проезжая там видел много риэлторских компаний. Я посетил там также несколько компаний, которые предлагали мне свои предложения. Опять же ничего мне не приглянулось. Т.е. не то чтобы ничего, но опять то очень старые дома со старой обстановкой, то очень маленькие. Для себя отметил в памяти пару предложений во Вью Талай Вилла и также пару в Нордик на Протамаке, но последнем дома находились на территории без своих заборов и с общим бассейном. т.е. все таки хотелось уединения. Во Вью Талай Вилла было несколько предложений 2-х спаленных домов по цене 60 тыс в месяц. В какой то период времени я обьездил эти все деревни самостоятельно без представителей риэлторских компаний. В итоге, при обращении в офис, предлагались совершенно другие дома, хотя цены были одинаковыми. На примерно 4-й день поисков, пришлось продлить отель, позвонили из одной компании и предложили посмотреть дом в районе 3-й улицы в центральной Паттае. Я подумал, что это далеко от моря, но все равно решил посмотреть. Дом оказался именно таким как я и хотел, 2 этажа, 2 спальни, кабинет, большой бассейн 9 на 3,5м в виде буквы Г. Ухоженный сад вокруг бассейна. Жене и сыну тоже понравилось. В итоге сняли этот дом за 65 тыс за месяц. Поняли, что близость к морю нам не нужна, т.к. море здесь есть везде до него от нашего дома 7-10 мин на мотобайке. Только море в Паттае хорошее только на островах. Расположение оказалось удобным, т.к. недалеко располагались все крупные торговые центры, рестораны, супермаркеты.

**Гарон** » 12 авг 2009, 08:59

Доброго времени и вообще, был бы рад любой информации сограждане, форумчане!!!
Собираюсь в конце сентября посетить славный город Птт и вновь встает вопрос: Где жить собственно в этот раз???
В предыдущие заезды, постоянно останавливался на сойке, что рядом с горой будды находится. Квартира в 40км.м, полностью меблированная, с наличием кондея в обоих комнатах и вентилятора, без малейших претензий и нареканий по мебели, уборке и сопутствующим вопросам обходилась в 13-10 бат (600бат в сутки).
Внимание знатоки вопрос: Есть ли что-то лучшее по такой же цене или можно не избивать ноги в кровь и жить в том, в чем привык? )) из минусов: отсутствие бассейна (на мой взгляд проще до тониса доехать или тупо до билжайщего роял клифа) и трен. зала (вот только его мне в алкозабегах не хватало). Ссылки на сайты по сдаче кондо уже все просмотрел. Бадяга. Я лучше варианты и дешевле видел, чем в инете. Да и вообще, связываться с агентства... фтопку. Флуд не по теме приветствуется, но больше интересуют реальные адреса, цена и (по возможности) фотки. Все-таки хочется уже по приезду начать накатывать вискарик, а не бегать с высунутым языком в поисках хозяина, который с прошлого вечера еще в себя не пришел и не готов к конструктивному разговору еще пару часов точно.

**pups** » 12 авг 2009, 09:25

Вот взгляните
http://bonkairesort.com/pattaya_room_rates.html
Цена как у Вас, бассейн есть, недалеко от Пратумнака. Был там сам, чистенько, тихо, нормально так. От дороги только далеко, мотобайк нужен.
Вьюталай 1 и 2 подходят под Ваш бюджет и требования. Вьюталай 5 подороже, но очень хорош.

А вообще я удивлен таокму вопросу от долгожителя . Я постоянно мониторю недвижимость и перед очередной зимовкой всегда знаю где жить буду, каждый год меняю квартиру и всегда последующую нахожу лучше предыдущей.
Кондо и аппартаменов аналогичного уровня в Паттайе сотни и определить лучше\хуже, подходит\не подходит можно только самому, посмотрев собственными глазами.

**Гарон** » 12 авг 2009, 15:26

pups:
Спасибо за столь оперативный ответ. Действительно интересный вариант. Просто со мной полетит товаришь, а он очень педантичен (или просто боится) и ему нужно точно знать куда приехать, а не тупо слоняться по Паттае (когда уже нужно накатывать по его теории) в поисках лучшей доли. )) тем более, что хорошие варианты они без вывесок могут идти и так с улицы и не поймешь, что кондо действительно стоящее. У нас так подруги снимали квартиру по знакомству в 150кв.м за 200у.е. в месяц. (хотя может и брехня)

**pups** » 12 авг 2009, 15:37

Тогда возможна такая тактика: заселяетесь в отель на 2-3 дня и за это время всю Паттайю, конечно, не осмотришь, но интересующий Вас район можно весь прошерстить и выбрать что надо. Выбирать заочно я бы поостерёгся - у всех вкусы и требования разные.
Вот еще вспомнил http://www.authong-residence.com/index.html

**Гарон** » 12 авг 2009, 15:48

Ну я уже снял отель на 1 день. прилет будет в 6.40 + дорога, поэтому день целый в поисках провести можно, но чтоб без фанатизма на табуретке рассекать. )) 1 вариант еще раз посмотрел. действительно достойно.

**Renroo** » 13 авг 2009, 16:09

А расскажите-ка, если компанией из 6 человек снять..естественно в идеале 3 комнаты с прив.бассейном, не у моря при этом, заломят конкретно, если на месяц взять да еще и в НГ????? Есть отвте на столь тяжелый вопрос? На какую монету расчитывать придется?

**pups** » 13 авг 2009, 19:30

Renroo писал(а):А расскажите-ка, если компанией из 6 человек снять..естественно в идеале 3 комнаты с прив.бассейном, не у моря при этом, заломят конкретно, если на месяц взять да еще и в НГ????? Есть отвте на столь тяжелый вопрос? На какую монету расчитывать придется?

Где-то на 2000-4000$. Но это очень приблизительно, дома все разные.Но самое главное не деньги, возможно просто не найти желаемое

**Evgeny_R** » 14 авг 2009, 17:11

Да, действительно, все очень относительно...Зависит от многих факторов, самого дома, размеров дома, наличие бассейна, его размеры, какая мебель там, район, этажность и т.д. Поэтому сложно вот сразу сказать сколько это будет стоить.

**vassil** » 30 авг 2009, 17:46

Привет всем! Подскажите место где можно снять домик с бассейном в Паттае или рядом?

Нам нужно на полгода или больше...Может кто знает места? Недорого только в районе 20-25 тыс.
Спасибо кто откликнется...

**Vic.** » 30 авг 2009, 21:20

Если цена за месяц то вариантов полно.

**vassil** » 31 авг 2009, 10:04

Ну да за месяц...желательно с бассейном...так подскажите где эти дома?

**Evgeny_R** » 31 авг 2009, 12:23

Если Вы еще не в Паттае, но наверное надо все таки приехать и искать здесь самому. Никто на этом форуме реально не подскажет...Не потому, что нет, а потому что выбор есть и Вы сами сможете, учитывая Ваши вкусы и желания выбрать себе домик.

**vassil** » 01 сен 2009, 09:02

Да мы уже 3 месяца здесь...Но тактрудно найти...за 20-25 тыс с прайвет бассейном...Эх,засада..

**Evgeny_R** » 01 сен 2009, 11:34

20-25 тыс думаю, что тяжело будет. Надо как то поменять условия поиска раз найти не можете.

**vassil** » 01 сен 2009, 17:16

Тогда может 1бедрум до 14 тыс с бассейном на крыше...И обязательно с кухней...Может кто знает места?

**Karbid** » 01 сен 2009, 20:36

pups если не сложно, подкинте еще ссылочек, я тоже парюсь с поиском кондо, тем более, что у меня это в первый раз. Если есть варианты подешевле и на джомьтене было бы не плохо.
Заранее благодарен!

**pups** » 01 сен 2009, 22:14

Karbid писал(а):pups если не сложно, подкинте еще ссылочек, я тоже парюсь с поиском кондо, тем более, что у меня это в первый раз. Если есть варианты подешевле и на джомьтене было бы не плохо.
Заранее благодарен!

Поищите гуглом Jomtien Beach Condo, Majestic Condo, Ban Suan Lalana Condo,Viewtalay 1, 2, 5.
Это все на Джомтьене в диапазоне 6000-20.000 бат.

**Evgeny_R** » 02 сен 2009, 04:33

Не понимаю зачем Вы здесь ищете? Раз Вы в Паттае, то поезжайте по всем риэлторам и сделайте такую заявку, где нибудь да и стрельнет.

**pups** » 02 сен 2009, 07:27

Evgeny_R писал(а):Не понимаю зачем Вы здесь ищете? Раз Вы в Паттае, то поезжайте по всем риэлторам и сделайте такую заявку, где нибудь да и стрельнет.

Меня это тоже удивляет. Если Вы в Паттайе, то сядьте на мотобайк, поезжайте за Сукхумвит, в район Сиам Кантри Клуб, там этих домов - сотни, выбирайте.
Если лениво, то доверьтесь риэлторам - они гарантированно найдут.
Если языков не знаете, то в Паттайе минимум 3 русскоязычных агенства, не считая англоязычных, где русские есть в штате.
Задача на три дня работы.

Если бассейн строго на крыше то посмотрите Casa Espana на Пратумнаке. Если бассейн на земле тоже подойдет, то Jomtien Beach Condo, Ban Suan Lalana, Viewtalay 1 & 2

**Evgeny_R** » 03 сен 2009, 04:10

Полностью согласен с pups, я точно также искал, ну если не 3 дня, то за неделю, десять дней найдете

**vassil** » 03 сен 2009, 17:16

Спасибо всем...нашел в районе джомтьен бич кондо в илометре от моря домик за 12т.бассейн спальня ливинг рум...

**Lord_Axel** » 16 сен 2009, 09:21

Добрый день, собираемся в октябре с захватом части ноября в Паттайю (т.е. на месяц), хотим арендовать две студии во View Talay 6. Кто-нибудь имеет опыт аренды в этом кондо? Нашли два агенства, но они заявляют что их объекты (которые они имеют в наличие) сдаются на срок не менее 3-х месяцев. Кто-нибудь порекомендуйте агенство недвижимости, которое занимается этим объектом. Спс заранее.

**alexey80** » 20 сен 2009, 03:14

Друзья, а не удобнее ли будет снимать комнату в гест-хаузе ?
Я прикинул, что получается даже выгоднее: за свет, воду платить не надо, за исправностью техники следит сам гестхауз, также интернет в цену входит, смена белья и уборка!!! - И всё это по цене кондо, при съеме которого придется оплачивать дополнительные услуги.

Например, вот этот гест: http://www.siamcats-jomtiengolf.net/en/pricelist/

Пожалуйста, развейте мои предубеждения, если я заблуждаюсь.

**pups** » 20 сен 2009, 04:20

Алексей, про подводные камни геста я уже Вам написал.
Насчет выгоднее - нет. Хозяин рассчитывает коммуналку по максимуму, где-то на 2000, соответственно не аренда оказывается дешевой, а просто качество жилья достаточно низким.
Я плачу за коммуналку не более 1000 бат\мес. За исправностью техники-сантехники и прочего следит хозяин кондо или аппартаментов. Тут, кстати, плюс - аппартаментам - хозяин кондо просто физическое лицо и дел у него может быть куча, кроме ремонта Вашего холодильника, а в аппартаментах менджеру можно хоть два раза на дню скандал по этому поводу устраивать, в конце-концов просто из другой комнаты исправный принесут.

🏨 Trip.com — бронирование отелей за границей и в РоссииЛучшие цены для бронирования жилья в Азии. Оплата картами МИР