Где сейчас за границей выгодно прикупить квартиру? 2009-2012

[ЛюдмилаМ]

Давайте.
Проблема выбора покупки квартиры очень сильно осложняется её ликвидностью. Один очень умный одессит, который сейчас почти уже живёт в Н.Зеландии, когда при нём кто-то обсуждал тему новой квартиры, спрашивал только одно: а её можно продать хотя бы за те деньги, за которые вы её купили и насколько быстро?
Вот думаю, что нужно покупать в университетских городках, ведь скоро учить детей, не нужно будет снимать потом. А с учётом того, что две девочки наши погодки, вообще кучу денег сэкономим,определиться бы где...

[ЛюдмилаМ]

А ещё, наверное, нужно "почувствовать место".
В прошлом году предлагали мне одну авантюру по Швеции. Я сначала смоталась в Данию-Швецию (там сестра двоюродная на ферме коров доит с красным дипломом), многое понравилось, но вот чувствую, что не моё это место, даже обьяснить не могу почему.

[Cашша]

Давайте.
Проблема выбора покупки квартиры очень сильно осложняется её ликвидностью. Один очень умный одессит, который сейчас почти уже живёт в Н.Зеландии, когда при нём кто-то обсуждал тему новой квартиры, спрашивал только одно: а её можно продать хотя бы за те деньги, за которые вы её купили и насколько быстро?

В принципе, он очень правильно сформулировал ответ. Я всегда при покупке изначально оцениваю объект с точки зрения его быстрой реализации и чтобы он удовлетворял общепринятым понятиям хорошего объекта, а не то, что мне лично нравится. Только так можно рассчитывать на его ликвидность в будущем (если сложатся обстоятельства к его продаже).

[ИНН]

Давайте.
Проблема выбора покупки квартиры очень сильно осложняется её ликвидностью. Один очень умный одессит, который сейчас почти уже живёт в Н.Зеландии, когда при нём кто-то обсуждал тему новой квартиры, спрашивал только одно: а её можно продать хотя бы за те деньги, за которые вы её купили и насколько быстро?

В принципе, он очень правильно сформулировал ответ. Я всегда при покупке изначально оцениваю объект с точки зрения его быстрой реализации и чтобы он удовлетворял общепринятым понятиям хорошего объекта, а не то, что мне лично нравится. Только так можно рассчитывать на его ликвидность в будущем (если сложатся обстоятельства к его продаже).

ойййй, ну ликвидность - это хорошо, кто ж спорит. ТОлько если я правильно поняла изначально задачу ника ЛюдмилаМ - там может быть уже послезавтра надо будет сматываться, вот им только вопроса ликвидности сейчас не хватает для полного счастья. Если что, в Германии сейчас есть квартиры по 6-7 тыс евро. Для получения визы и для перекантоваться вполне подойдет, а потеря денег в случае низкой ликвидности данного объекта, ИМХО, для людей с озвученной ситуацией, не критична. Про Сербию ничего не знаю, в германии имею 2 квартиры, в том числе в очень университетском Берлине.

[Cашша]

ойййй, ну ликвидность - это хорошо, кто ж спорит. ТОлько если я правильно поняла изначально задачу ника ЛюдмилаМ - там может быть уже послезавтра надо будет сматываться, вот им только вопроса ликвидности сейчас не хватает для полного счастья. Если что, в Германии сейчас есть квартиры по 6-7 тыс евро. Для получения визы и для перекантоваться вполне подойдет, а потеря денег в случае низкой ликвидности данного объекта, ИМХО, для людей с озвученной ситуацией, не критична.

А кто их заставляет покупать квартиру в первый день приезда? Нормальный человек сперва арендует квартиру на 1-2-3 месяца, присмотрится, поездит по местам разным, потом купит. Далее, самый важный момент (зависит от страны) - это открытие счета + перевод денег (!). Есть страны, где за кэш никто не продаст. А деньги должны прийти с вашего счета только безналом/чеком местного банка на счет нотариуса. Так, что есть и вопрос переброски денег, он может быть посущественнее вопроса покупки самой квартиры. Ну и визовый процесс легализации самого положения также важен.

[ИНН]

ойййй, ну ликвидность - это хорошо, кто ж спорит. ТОлько если я правильно поняла изначально задачу ника ЛюдмилаМ - там может быть уже послезавтра надо будет сматываться, вот им только вопроса ликвидности сейчас не хватает для полного счастья. Если что, в Германии сейчас есть квартиры по 6-7 тыс евро. Для получения визы и для перекантоваться вполне подойдет, а потеря денег в случае низкой ликвидности данного объекта, ИМХО, для людей с озвученной ситуацией, не критична.

А кто их заставляет покупать квартиру в первый день приезда? Нормальный человек сперва арендует квартиру на 1-2-3 месяца, присмотрится, поездит по местам разным, потом купит. Далее, самый важный момент (зависит от страны) - это открытие счета + перевод денег (!). Есть страны, где за кэш никто не продаст. А деньги должны прийти с вашего счета только безналом/чеком местного банка на счет нотариуса. Так, что есть и вопрос переброски денег, он может быть посущественнее вопроса покупки самой квартиры. Ну и визовый процесс легализации самого положения также важен.

опять же, не скажу за Сербию, а в Германию фиг им кто-нибудь визу на 1-2-3 месяца даст просто так

[ЛюдмилаМ]

Сижу второй день читаю про недвижимость в Германии, может Вы и правы, уважаемая ИНН, получается со всех сторон интереснее. Допустим, даже если с детьми летом там проживать, можно язык быстрее выучить, чем здесь возить их в Киев (нам из маленького городка 40 км добираться).

[opasan pas]

Только наличие недвижимости в Германии не является даже основанием для мультивизы, как вы эту проблему решите, если немцы мультик не дадут? По мульту другой страны вы, конечно, сможете там жить, но это будет нарушением и вскроется, соответственно в следующий раз вам визу могут не выдать

[ИНН]

Только наличие недвижимости в Германии не является даже основанием для мультивизы, как вы эту проблему решите, если немцы мультик не дадут? По мульту другой страны вы, конечно, сможете там жить, но это будет нарушением и вскроется, соответственно в следующий раз вам визу могут не выдать

Является!

[ИНН]

Сижу второй день читаю про недвижимость в Германии, может Вы и правы, уважаемая ИНН, получается со всех сторон интереснее. Допустим, даже если с детьми летом там проживать, можно язык быстрее выучить, чем здесь возить их в Киев (нам из маленького городка 40 км добираться).

к тому же можно не просто "проживать", а посещать курсы института Гете, затем сдавать их же тесты и добро пожаловать в школу и университеты. ВО в некоторых землях Германии до сих пор бесплатно, кстати

[Jollolo]

Думаю, выгодно сейчас в Германии приобретать недвижимость, а потом её сдавать в аренду, многие так и делают.

[ИНН]

Думаю, выгодно сейчас в Германии приобретать недвижимость, а потом её сдавать в аренду, многие так и делают.

мы, например, сдаем одну, и на эти деньги содержим вторую и еще остается. не много, конечно, но остается

[Cашша]

Только наличие недвижимости в Германии не является даже основанием для мультивизы, как вы эту проблему решите, если немцы мультик не дадут? По мульту другой страны вы, конечно, сможете там жить, но это будет нарушением и вскроется, соответственно в следующий раз вам визу могут не выдать

Является!

Вопрос - длительной турвизы или ВНЖ? И какие условия?
ПЫСЫ. Знаю все тонкости на получение ВНЖ во Франции при наличии собственности . Там не все однозначно. Есть понятие визы "визитера". Как в Германии с этим обстоят дела?

[ИНН]

Вопрос - длительной турвизы или ВНЖ? И какие условия?
ПЫСЫ. Знаю все тонкости на получение ВНЖ во Франции при наличии собственности . Там не все однозначно. Есть понятие визы "визитера". Как в Германии с этим обстоят дела?

Длительной турвизы, до 180/365. Работать по этой визе нельзя. Далее все по ситуации (учеба, бизнес).

[Cашша]

Вопрос - длительной турвизы или ВНЖ? И какие условия?
ПЫСЫ. Знаю все тонкости на получение ВНЖ во Франции при наличии собственности . Там не все однозначно. Есть понятие визы "визитера". Как в Германии с этим обстоят дела?

Длительной турвизы, до 180/365. Работать по этой визе нельзя. Далее все по ситуации (учеба, бизнес).

Ну, это аналогично Франции, но там есть возможность большего - ВНЖ ("визитер")

[Amaras]

ПЫСЫ. Знаю все тонкости на получение ВНЖ во Франции при наличии собственности . Там не все однозначно. Есть понятие визы "визитера". Как в Германии с этим обстоят дела?

Никак.. нету такого вида ВНЖ.. в исключительных случаях по особому решению людям имевшим тесную связь со страной (типа сотрудничал долго состоятельный человек с немецкой компанией и решил на пенсию перебратцо)

[Cашша]

Никак.. нету такого вида ВНЖ.. в исключительных случаях по особому решению людям имевшим тесную связь со страной (типа сотрудничал долго состоятельный человек с немецкой компанией и решил на пенсию перебратцо)

Т.е. нет в Германии аналога Французской гостевой визы ("визитера")? Во Франции надо купить/арендовать недвигу и жить за счет внешних (немаленьких) источников дохода (работать во Франции запрещено будет). Наличие недвиги автоматом ничего не дает, кроме простого владения.

[Amaras]

Т.е. нет в Германии аналога Французской гостевой визы ("визитера")? Во Франции надо купить/арендовать недвигу и жить за счет внешних (немаленьких) источников дохода (работать во Франции запрещено будет). Наличие недвиги автоматом ничего не дает, кроме простого владения.

Ну не только во Франции.. Италия, Испания, Португалия.. доход от 1.5к евро в месяц минимум... причём внушающий доверие источник... и всё же желательно в собственности жильё..хотя и допускается аренда.

А в Германии нет, нету по определению такого ВЖ или национальной долгосрочной визы.. то есть кода не существует даже.

[Stingerkon]

ИНН, как человек в теме, подскажите народу интересующемуся (мне, в частности) как искали квартирки, как узнавали - где и какие привлекательны для сдачи в аренду? Тоже присматриваюсь к немецкой недвижке, очень пристально. Просто знаю, что жить там постоянно не буду, да и не смогу (виза 90\180), да и не захочу, поэтому и чешу репу - как купить то, что можно беспроблемно сдать в аренду?

[Anдреi]

В Латвии низкие цены,тут информация о законе (Получение вида на жительство) ссылка удалена ,а цены можете посмотреть на .ss.lv/ru/real-estate/

[ИНН]

ИНН, как человек в теме, подскажите народу интересующемуся (мне, в частности) как искали квартирки, как узнавали - где и какие привлекательны для сдачи в аренду? Тоже присматриваюсь к немецкой недвижке, очень пристально. Просто знаю, что жить там постоянно не буду, да и не смогу (виза 90\180), да и не захочу, поэтому и чешу репу - как купить то, что можно беспроблемно сдать в аренду?

В интернете искали, на профильных форумах. Можно еще на выставках пообщаться. Я не занимаюсь недвижимостью, поэтому могу только по своему опыту говорить. Но это лучше в личку, наверное. А сдать, по-моему, не сложно, если в крупных городах

[Stingerkon]

Ну, у нас тема "Где сейчас за границей выгодно прикупить квартиру", так что разговор строго в рамках. Но если хотите, можно и в личку, особенно если есть у вас ссылочки на эти профильные форумы.

А сдать, по-моему, не сложно, если в крупных городах

Я всегда так думал, а тут услышал, что в том же Берлине стоят массивы квартир, не могут ни сдаться, ни продаться...

[дмитрий спб]

Доброго времени суток форумчане!

Прочитал всю тему. Так как давно сам интересуюсь этой темой. Только меня интересует не выгода, а для себя. Не хочу плодить новую тему, но если главный Сочтет...., то пусть создаст новую тему с моим вопросом. Меня интересует не где выгодно, а где МОЖНО приобрести недвижимость за границами РФ для себя в качестве запасного аэродрома (тьфу-тьфу-тьфу не дай Бог) или хотя бы для того , чтобы не испытывать у нас ненастье, снег, "сосули" и оборотней. Мне не нужна сильная выгода, мне хочется просто пользоваться иногда недвижимостью, и осознавать, что "оно" - недвижимость и всегда меня ждет.

Для этого есть, виза мульт шенген. И паспорт РФ. Все недостатки 185\365 мне известны.

Соответственно , вытекают требования :
- тепло, когда у нас мерзко.
- недорого, тк особых денег нет. Это - не дороже 100 т Евро, но лучше до 50 т$.
- не требуется долгого полета (тк летать боюсь шибко).
- не требуется продавать или зарабатывать на объекте в ближайшее время владения.
- не очень сложно общаться с официальными органами.
- не очень криминогенная ситуация в стране. Хотя бы не так сильно, как у нас (в РФ).
- возможность бесплатно съэкономить, т.е. цены не в евро, а в $.
- не квартира, а дом с земельным участком. Это предпочтение сделано после долго анализа и "совещания в себе".

Прошу форумчан высказать вои мысли, тк советоваться "в себе" уже устал, а посоветоваться особенно не с кем

[дмитрий спб]

сам только неделю назад вернулся из испании - португалии- марокко, с целью покупки недвижимости, готов ответить на вопросы.

Тут кто писал о выборе между валенсией и барселоной. АДНАЗНАЧНА! -- БАРСЕЛОНА !!!!, если только вы не преследуете цель прожить много лет в городе псков, барановичи или рязань. Псковичи и все упомянутые, пожалуйста, не кидайте помидорами! Я люблю Ваши города и часто там бываю и даже имею там близких родственников.

Побывайте в Барселоне сами и вы все поймете без советов. При этом не обязательно жить на Рамбла или дель Соль. Достаточно - в ближайшем пригороде или в спальном районе (там - куда авто эвакуирубт из центра ). Там отличные дома, милые люди, нет полиции и нет проблем с парковкой (кто в теме, тот поймет).

[Stingerkon]

Согласно вашим пунктам вполне подходит квартира где-нибудь в Анталье (насчет дома с участком не знаю, сколько стоит, не интересовался вопросом).

[anthrax]

...не дороже 100 т Евро, но лучше до 50 т$.

До 100 тыс. - Испания, до 50 тыс. - глушь Черногории или Болгарии.

[Agata341]

А Греция?Сейчас же там все дешеветь по идее должно.

[Cашша]

- возможность бесплатно съэкономить, т.е. цены не в евро, а в $.

это как это сэкономить?

- не квартира, а дом с земельным участком. Это предпочтение сделано после долго анализа и "совещания в себе".

Если вы там собираетесь редко бывать, то дом с участком - не лучший вариант.

У вас неверный подход. Вы сперва выберите страну, а потом (при имеющейся сумме) прикиньте - что и где вы можете прикупить на эту сумму.

[Павлин]

дмитрий спб, как говориться, Вы будете смеяться... Но под Ваши вводные , идеально подходит ЮБК, т.е. Крым...
Не, я не советую, просто подставил и по каждому пункту - "+"...

[Аладьин]

Соответственно , вытекают требования :
- тепло, когда у нас мерзко.
- недорого, тк особых денег нет. Это - не дороже 100 т Евро, но лучше до 50 т$.
- не требуется долгого полета (тк летать боюсь шибко).
- не требуется продавать или зарабатывать на объекте в ближайшее время владения.
- не очень сложно общаться с официальными органами.
- не очень криминогенная ситуация в стране. Хотя бы не так сильно, как у нас (в РФ).
- возможность бесплатно съэкономить, т.е. цены не в евро, а в $.
- не квартира, а дом с земельным участком. Это предпочтение сделано после долго анализа и "совещания в себе".

Под ваши пожелания почти подходит наша Болгария. Вроде как иногда тепло, не очень дорого, лететь относительно близко, ничего не заработаешь в ближайшей перспективе ( ), общаться с чинушами легко- они все русский благодаря нам осилили, более-менее с преступностью (если держаться подальше от цыган), цены не в евро, но почти (тут минус), дом можно купить, но есть определенные сложности с оформлением (еще минус).

[дмитрий спб]

Согласно вашим пунктам вполне подходит квартира где-нибудь в Анталье (насчет дома с участком не знаю, сколько стоит, не интересовался вопросом).

Анталия -неплохо, только там не так много предложений по земельным участка с домами, а главное, что сечас там дофига холодно. То есть получается, что летом, когда у нас жарко, там тоже жарко, а когда у нас холодно, там тоже прохладно и не покупаешься особо. А хочется иметь возможность жить при хорошей погоде и летом и зимой.

детей туда отправлять зимой, родителей.

[дмитрий спб]

...не дороже 100 т Евро, но лучше до 50 т$.

До 100 тыс. - Испания, до 50 тыс. - глушь Черногории или Болгарии.

А Греция?Сейчас же там все дешеветь по идее должно.

Про испанию и португалию как раз и думал. даже тут съездил специально на новый год - посмотреть. Португали не особо понравилась, да и добираться далековато, да и океан слегка холодноват, но купаться можно. Правда волны приличные почти всегда. Зато весело и пляжи большие и широкие. Но как то что-то почему-то - вообщем нужны еще варианты.

Испания - примерно тоже. От малаги и до таррогоны все застроено и дорого. от таррогоны и выше, барселона в том числе - уже холодно. не покупаешься особо без защиты)))

Черногория - отличная страна, только холодная зимой. даже снег есть.

Болгария - совершенно замечательная страна, вкусная, люди добрые, русский знают, нас иногда любят, все дешево, недвижимость ниже плинтуса, места красивые, близко итд. итп. За это можно простить даже снег зимой. Но сезон там,как у нас в сочи. А в остальное время - ВООБЩЕ ! делать нечего. и не покупаешься, и народу нету (все уезжают). Этот вариант, как говорится , когда совсем выхода не будет. Этот вариант рассматривал очень подробно, даже недвигу смотрел там. Вообщем согласен с вами - уж сильная больго глушь

[дмитрий спб]

- возможность бесплатно съэкономить, т.е. цены не в евро, а в $.

это как это сэкономить?

- не квартира, а дом с земельным участком. Это предпочтение сделано после долго анализа и "совещания в себе".

Если вы там собираетесь редко бывать, то дом с участком - не лучший вариант.

У вас неверный подход. Вы сперва выберите страну, а потом (при имеющейся сумме) прикиньте - что и где вы можете прикупить на эту сумму.

дмитрий спб, как говориться, Вы будете смеяться... Но под Ваши вводные , идеально подходит ЮБК, т.е. Крым...
Не, я не советую, просто подставил и по каждому пункту - "+"...

Соответственно , вытекают требования :
- тепло, когда у нас мерзко.
- недорого, тк особых денег нет. Это - не дороже 100 т Евро, но лучше до 50 т$.
- не требуется долгого полета (тк летать боюсь шибко).
- не требуется продавать или зарабатывать на объекте в ближайшее время владения.
- не очень сложно общаться с официальными органами.
- не очень криминогенная ситуация в стране. Хотя бы не так сильно, как у нас (в РФ).
- возможность бесплатно съэкономить, т.е. цены не в евро, а в $.
- не квартира, а дом с земельным участком. Это предпочтение сделано после долго анализа и "совещания в себе".

Под ваши пожелания почти подходит наша Болгария. Вроде как иногда тепло, не очень дорого, лететь относительно близко, ничего не заработаешь в ближайшей перспективе ( ), общаться с чинушами легко- они все русский благодаря нам осилили, более-менее с преступностью (если держаться подальше от цыган), цены не в евро, но почти (тут минус), дом можно купить, но есть определенные сложности с оформлением (еще минус).

Съэкономить, т.е. купить недвижимость в тех странах, где цены в долларах или в местной недорогой валюте. из-за разницы в курсе $ и евро , можно иногда неплохо съэкономить.

По поводу квартиры и дома - тоже долго думал. Но все же дом перевесил. Попытаюсь объяснить почему. Это сложно, тк это больше интуитивно. Квартира очень часто строится, особенно в южных странах, тяп ляп, без утепления, без отопления, с тонкими межквартирными стенками и не понятной управляющей компанией в дальнейшем. Куча соседей, которые при тонких стенках (а в некоторых странах (испания, португали, кипр, болгария, египет) стенки хуже, чем в наших советских "кораблях"). При этом, от долгого простаивания , что в доме, что в квартире пыль все равно будет сантиметров 5-7. при этом без центрального или локального отопления "зимой", даже очень сильно южной зимой, многие вынуждены ставить буржуйки в квартирах, тк отопления кондиционером не хватает и сырость не убрать. да и свой дом, как то более располагает к независимсоти. Ну а что касается его содержания, вообщем то не сложно за 50 долларов нанять раз в месяц уборщика и садовника, чтобы приглядывали + сигнализацию "вневедомственной охраны" поставить Вот как то так.


В том то и дело, что страну я как раз выбрать и не могу. Что хочу иметь в этой стране - знаю. А где это все иметь - НЕТ!

Смеяться не буду. ЮБК - великолепное место, красивое и теплее, чем в сочи, но криминогенная обстановка, холод зимой и любимый всеми нами "совок", так, к сожалению, тоже сильно присутствует.

Про болгарию уже написал, сложностей с оформлением любой недвижимости в любом количестве нам вообще нет. Просто есть правила, которых надо придерживаться.

[дмитрий спб]

А что народ думает по поводу Египта?

[Аладьин]

А что народ думает по поводу Египта?

С братьями-мусульманами? )))

Про болгарию уже написал, сложностей с оформлением любой недвижимости в любом количестве нам вообще нет. Просто есть правила, которых надо придерживаться.

Тогда еще один минус- за предложенные деньги вы получите дом в глухой деревне. О море мечтать не приходится (да и почти нет на побережье домов). Ну, и будете на себе тащить юрлицо- без этого никак не оформить.
Кстати, отопление вы и в доме не получите. Печка и все такое.
Впрочем, судя по всему, от Болгарии вы не в восторге, но тогда берите Крым, как выше предлагают. В Европе один фиг за эти деньги приличный дом точно не купишь, не говоря уже о том, что на нашем континенте везде исторически холодно зимой.

[Loquito]

В Европе один фиг за эти деньги приличный дом точно не купишь

Таки да...да и не только в Европе. Хотя была тема про чудовищно низкие венгерские цены...но там климат не тот и моря нет.
Купите лучше небольшую квартирку в Греции-Испании-Португалии.

А что народ думает по поводу Египта?

Не надо. Х.З. что там будет в ближайшее время.

[Аладьин]

В Европе один фиг за эти деньги приличный дом точно не купишь

Таки да...да и не только в Европе. Хотя была тема про чудовищно низкие венгерские цены...но там климат не тот и моря нет.
Купите лучше небольшую квартирку в Греции-Испании-Португалии.

Самое разумное предложение. Ну, в Греции проблемы и вечные забастовки, потому остается Испания. Квартирку можно взять.

[дмитрий спб]

[/quote]
С братьями-мусульманами? )))


Про болгарию уже написал, сложностей с оформлением любой недвижимости в любом количестве нам вообще нет. Просто есть правила, которых надо придерживаться


Тогда еще один минус- за предложенные деньги вы получите дом в глухой деревне. О море мечтать не приходится (да и почти нет на побережье домов). Ну, и будете на себе тащить юрлицо- без этого никак не оформить.
Кстати, отопление вы и в доме не получите. Печка и все такое.
Впрочем, судя по всему, от Болгарии вы не в восторге, но тогда берите Крым, как выше предлагают. В Европе один фиг за эти деньги приличный дом точно не купишь, не говоря уже о том, что на нашем континенте везде исторически холодно зимой. [/quote]

В Европе один фиг за эти деньги приличный дом точно не купишь

Таки да...да и не только в Европе. Хотя была тема про чудовищно низкие венгерские цены...но там климат не тот и моря нет.
Купите лучше небольшую квартирку в Греции-Испании-Португалии.

Не надо. Х.З. что там будет в ближайшее время.

В Европе один фиг за эти деньги приличный дом точно не купишь

Таки да...да и не только в Европе. Хотя была тема про чудовищно низкие венгерские цены...но там климат не тот и моря нет.
Купите лучше небольшую квартирку в Греции-Испании-Португалии.[/quote]
Самое разумное предложение. Ну, в Греции проблемы и вечные забастовки, потому остается Испания. Квартирку можно взять.[/quote]






Про приличное за такие деньги в Европе - согласен. Хотя иногда что-то появляется, но уж очень редко и разброс по странам слишком большой. Правильно тут кто-то говорил - надо страну выбрать (а у меня не получается), там частенько бывать, а лучше пожить, завести знакомых, ну потихоньку подобрать какую-нибудь "халяву".

Пока такая ситуация у меня складывается с Кипром. Там правда зимой прохладненько и погода нестабильна, но купаться и загорать временами можно. Но ЦЕНЫ!!! и качество строительства. Это ужас. Предлагают по знакомству таун -хаус (это сблокированные в ряд двухэтажные домики) в ларнаке, до море минут 5-7 на авто. Где то кв. метров 100-110.

Так представляете - стены в один кирпич (самый тонкий и дешевый) и штукатурка, фундамент - плита 20 см. Утеплителя вообще нигде нет (ни в фундаменте, ни в стенах, ни в крыше). газовый баллон стоит на улице, а в стене проковыряли дырку (отверткой!!!) между плитой и газ баллоном. Ну под шланг резиновый. Естественно никакой заделки этой дырки нет. так шланг уже 2 года там и весит насквозь.

Окна - тонюсенькие стеклопакеты и на том спасибо, а балконная дверь , выходящая на задний двор, так вообще филенка с обычным стеклом, задвигающаяся , как дома, во строенных шкафах. отопление только от кондиционера.

И теперь главное - цена: до кризиса 280 т. евро. сейчас по дружбе и с рассрочкой 180 т евро. И ни копейкой меньше. И главное вполне адекватная цена для тех мест, даже ниже среднего уровня. Проверял. так и есть. аналоги по 200 т евро стоят. Посмотрел у людей в соседних таких же таун-хаусах, которые и зимой живут, так у всех буржуйки стоят. дровами или газом топят. жуть. Беспредел полный.

И главное там все так строится. что элитные многквартирные здания, что коттеджи, за хренову тучу миллионов. Вот и закралась шальная мысль, а может просто участок ИЖС купить? правда земля там тоже адских денег стоит. Ну примерно как на рублевке и в барвихе в мск, или в курортном районе спб. Но зато построиться спокойненько лет за пять. Нормально с пальмочками и стненами не дырявыми.

В болгарии да не важно что далеко от моря, там такие цены, что в приличной деревеньке 5-10 км от плжа можно купить старенький, но живой домик, да с земельным участком, да с коммуникациями, да с яблоньками - и все хозяйство очень существенно меньше 50 т евро. При этом "фирму" содержать, вообщем то не сильно большая и дорогая проблема, да и думаю отменят все это скоро, Но вот снег зимой и неухоженность летом и короткий сезон купальный - это сильный недостаток. Вообщем тоже самое "примерно" можно купить существенно ближе - эстония, норвегия, швеция, финляндия.

А хочется ведь - когда лето у нас, то тут, а когда у нас как щас, то к "ним". Да родителей на пенсию на полгодика здоровье поправить, да детей малых когда будут расти, чтоб в шортиках и на пляже. Да фрукты, чтобы с дерева, а не с фуры.

Поэтому Крым, - это та же Болгария, только все еще совка много. Да и дороговато там (я имею стоимость жизни). Цены как питере и мск-ве.

А что плохого братья - мусульмане то сделали. Ну пляжи хотят отдельные сделать (и то больше для мусульманских женщин, которые стесняются на общих), при этом общие пляжи никто отменять не собирается. Кстати, ту в ОаЭ был, так там вообще на обшественных пляжах купаться нельзя. И ничего! Про алкоголь, они вроде ничего не говорят. В отелях и на курортах, так тоже думаю вообще ничего не изменится. Деньги то всем нужны. Там сейчас жопа почти полная с туристами и доходами, а если еще и ужеточения будут в отношении иностранцев, да всякие нехорошие вещи, то на что они жить то будут. на доходы от орешков, и бананов, когда 34% бюджета- это доходы от туристов.
Думаю будут как и везде, некоторые не сложные правила (в египте, я так понял, вообще сложных правил нигде нет), которые если соблюдать и не нарываться по типу - а -ля Навальный египетский, или что-то наподобии, то думаю, что никому я там особенно не нужен буду.

Вопрос в другом, я не очень понимаю, на сколько там комфортно жить. ОТдыхать то там хорошо. Это уже проверено, А вот жить? Заметил я одну особенность, что народец, который там живет (русский, англицкий, казахский и тд), не особенно местных жалует, а некоторые (которые там долго живут), так вообще их ненавидят. Хотя вроде те ничего плохого им делают. Более того, даже прощают откровенно хамское поведение. У нас бы так давно рыло начистили за такое. И вот сколько не допытывался, никто объяснить не может. Говорят, это пожить надо тут. А я вот сначала хочу все узнать, прежде чем вляпаться.


Про квартиры, я почти согласен. может это и удобнее, чем дом, но вот только не очень понимаю чем?

Народ, ну серьезно, помогите с выбором, пока кризис не кончился , ну или снова не начался. А то потом только в болгарии и получится однушку купить за 150 000 евро в 120 кв от моря.

[Аладьин]

В болгарии да не важно что далеко от моря, там такие цены, что в приличной деревеньке 5-10 км от плжа можно купить старенький, но живой домик, да с земельным участком, да с коммуникациями, да с яблоньками - и все хозяйство очень существенно меньше 50 т евро. При этом "фирму" содержать, вообщем то не сильно большая и дорогая проблема, да и думаю отменят все это скоро,

Смотря что вы называете коммуникациями. Газа там точно не будет, то есть придется топить печку. Плюс депрессивные соседи, плюс невозможность в будущем продать этот домик (их годами продают, раньше хоть клоуны из UK покупали, а теперь и этих ветром сдуло). А фирма- это лишняя заморочка. Не такая, конечно, как у нас, но все-таки.
Честно слово, посмотрите вы себе таунхаус в Испании. Найдите еще сотню евро- за эти деньги можно что-то найти. Или же все-таки покупайте квартиру в той же Испании. Ну, или все-таки к нам, в Болгарию, но только квартиру- приличные дома тут стоят неадекватно дорого. За сто штук возьмете себе хату с панорамным видом. Не очень большую, но в хорошем месте.

[дмитрий спб]

В болгарии да не важно что далеко от моря, там такие цены, что в приличной деревеньке 5-10 км от плжа можно купить старенький, но живой домик, да с земельным участком, да с коммуникациями, да с яблоньками - и все хозяйство очень существенно меньше 50 т евро. При этом "фирму" содержать, вообщем то не сильно большая и дорогая проблема, да и думаю отменят все это скоро,

Смотря что вы называете коммуникациями. Газа там точно не будет, то есть придется топить печку. Плюс депрессивные соседи, плюс невозможность в будущем продать этот домик (их годами продают, раньше хоть клоуны из UK покупали, а теперь и этих ветром сдуло). А фирма- это лишняя заморочка. Не такая, конечно, как у нас, но все-таки.
Честно слово, посмотрите вы себе таунхаус в Испании. Найдите еще сотню евро- за эти деньги можно что-то найти. Или же все-таки покупайте квартиру в той же Испании. Ну, или все-таки к нам, в Болгарию, но только квартиру- приличные дома тут стоят неадекватно дорого. За сто штук возьмете себе хату с панорамным видом. Не очень большую, но в хорошем месте.

согласен, в болгарии за 20-30 т евро газа не будет, но соседи возможно и не сильно депрессивные будут, если правильную живую деревню выбрать. Ну а за 100 т евро можно и дом на берегу, да рядом с пляжем, да с участочком небольшим где-нибудь около Несебра или Власа, а не только квартиру.

Только все же что там делать то с этим домом. Да и согласен, в ближайшее время, и не в ближайшее думаю тоже (хотя для меня это пока не критично) его никто и не купит обратно.

Вот вы там когда отдыхаете у себя в Несебре? Только летом? а зимой?

[Павлин]

дмитрий спб, звиняйте, помочь - не помогу... Крым - не катит...
Но вот пару реплик:
1. По Кипру - так и стоит перед глазами сценка из "Городка", там где один - наш таможенник, а второй - человек, везущий во Францию несколько кирпичей в портфеле на достройку дома...
2.По "братьям-мусульманам", так это очень опрометчиво так думать, что они ради туристического бизнеса пойдут на компромиссы с Кораном... ИМХО.
Там к власти рвутся реальные фанатики, а уж перегибы на местах могут быть по-хлеще, чем у нас в Советскую власть!.. И им пох. и орешки и бананы... "Аллах акбар"... А деньги - нефтяные шейхи подгонят.

[Аладьин]

согласен, в болгарии за 20-30 т евро газа не будет, но соседи возможно и не сильно депрессивные будут, если правильную живую деревню выбрать. Ну а за 100 т евро можно и дом на берегу, да рядом с пляжем, да с участочком небольшим где-нибудь около Несебра или Власа, а не только квартиру.

Зря вы так думаете. Моя скромная квартирка стоит сто штук евро (метров тридцать жилой площади, но 50 метров террасы). Рядом с пляжем в новом Несебре. А домов рядом нет в принципе. Ну, только у мэра (нашего соседа) дом типа таунхауса.
А соседи в деревнях всегда депрессивные. Болгария- бедная страна, беднее нашей. Вы вот готовы жить в реальной русской деревне?

Вот вы там когда отдыхаете у себя в Несебре? Только летом? а зимой?

Я там почти не бываю в последнее время. Раньше активно работали с Болгарией, потому и квартира появилась. Давно еще. Туда ездит матушка, ее друзья, жена иногда с подружками. А я в прошлом году в запой там ушел с приятелями из буржуйляндий. Ну, по работе прилетаю, конечно, но это не отдых. Все летом, конечно (кроме работы). Зимой там тоска смертная, как и на всех курортах.

[Павлин]

А соседи в деревнях всегда депрессивные. Болгария- бедная страна, беднее нашей. Вы вот готовы жить в реальной русской деревне?

Ну, так в "нашей" деревне в таком варианте придется жить безвыездно!
Так как в случае длительного отсутствия, "добрые" соседи или все разворуют, или сожгут - от классовой ненависти. Или сначала разворуют, а потом подпалят...

[дмитрий спб]

дмитрий спб, звиняйте, помочь - не помогу... Крым - не катит...
Но вот пару реплик:
1. По Кипру - так и стоит перед глазами сценка из "Городка", там где один - наш таможенник, а второй - человек, везущий во Францию несколько кирпичей в портфеле на достройку дома...
2.По "братьям-мусульманам", так это очень опрометчиво так думать, что они ради туристического бизнеса пойдут на компромиссы с Кораном... ИМХО.
Там к власти рвутся реальные фанатики, а уж перегибы на местах могут быть по-хлеще, чем у нас в Советскую власть!.. И им пох. и орешки и бананы... "Аллах акбар"... А деньги - нефтяные шейхи подгонят.

да уж, иногда похоже так бывает дешевле - с кирпичами в чемодане. а крым сам люблю. вот хочу этой осенью туда поехать попутешествовать, народ в 2011 году летом там был - в полном восторге. Особенно камбала морская всем понравилась. Вах, какой вкусный звэрь)

Но в качестве запасного аэродрома и для пенсии - боюсь что не катит.

а про фанатиков - вот скажите, в последнее время было много революций. Где пришли фанатики, и всех порезали- Ирак, афганистан, ливию и сирию, в расчет не берем. Это и раньше были не слишком гостиприимные для постоянного проживания страны.

Египет, Иран, Тунис, Марокко - все везде спокойно, никто никого не режет, фундаменталисты, копают свой фундамент в одном месте, а туристы и отдыхающие, строят свои песчаные замки - другом. И всем заметьте - хорошо. Да и криминальность, она же преступность, уж пониже, чем в некоторых районах, некоторых городов РФ.

Те же нефтяные шейхи, арафаткой землю роют, чтобы придумать, как продать иностранцам очередной рукотворный остров, или виллу на берегу персидского залива. А зметьте режим там намного жестче, чем в раздолбайских египте, марокко итд

[Аладьин]

Ну, так в "нашей" деревне в таком варианте придется жить безвыездно!
Так как в случае длительного отсутствия, "добрые" соседи или все разворуют, или сожгут - от классовой ненависти. Или сначала разворуют, а потом подпалят...

В Болгарии с этим лучше, конечно, но и там бывает, что обворовывают. Те же цыгане.

[дмитрий спб]

согласен, в болгарии за 20-30 т евро газа не будет, но соседи возможно и не сильно депрессивные будут, если правильную живую деревню выбрать. Ну а за 100 т евро можно и дом на берегу, да рядом с пляжем, да с участочком небольшим где-нибудь около Несебра или Власа, а не только квартиру.

Зря вы так думаете. Моя скромная квартирка стоит сто штук евро (метров тридцать жилой площади, но 50 метров террасы). Рядом с пляжем в новом Несебре. А домов рядом нет в принципе. Ну, только у мэра (нашего соседа) дом типа таунхауса.
А соседи в деревнях всегда депрессивные. Болгария- бедная страна, беднее нашей. Вы вот готовы жить в реальной русской деревне?

Вот вы там когда отдыхаете у себя в Несебре? Только летом? а зимой?

Я там почти не бываю в последнее время. Раньше активно работали с Болгарией, потому и квартира появилась. Давно еще. Туда ездит матушка, ее друзья, жена иногда с подружками. А я в прошлом году в запой там ушел с приятелями из буржуйляндий. Ну, по работе прилетаю, конечно, но это не отдых. Все летом, конечно (кроме работы). Зимой там тоска смертная, как и на всех курортах.

Я то как раз не сомневаюсь, что у вас достойная и дорогая квартира. Тем более, если вы "в теме" и покупали ее не после двухнедельного пляжного отдыха на золотых песках.

Но за такие деньги и домик вполне можно купить на самом берегу. Сам видел. Правда через интеренет , но с подробными распросами и отзывами. Может не именно в вашем месте (микрорайоне), но где то рядом.

Мы наверное под словом депрессивность понимаем разное. Я - то что там одни спившиеся старики, вороватые цыгане, отсутствие молодежи, грязища и бесперспективность и убогость. Но далеко не все села в болгарии, особенно рядом с морем в таком состоянии. Если выбрать "живое" село, то многие говорят, что в них вполне можно жить. Да! похоже на наши села Карелии, Псковшины и Новгородчины, но села в хорошем смыле. Не "убитые" водкой и бесперспективностью.
Вот проблема как раз в том, что летом и здесь или в европе неплохо. а зимой, кроме как в египет (это самое близкое), израиль, иран, оаэ податься то особо и некуда, если не хочешь лететь 10 часов. Поэтому болгария и не очень....
100 т евро за 30 кв.м. метро жилой площади, да это видно сильно крутой дом. Ценник прямо как в москве или в питере на крестовском острове. 50 метро террасы - не в счет, там зимой спать неудобно, ну если только по-пьяне

[zerg69]

дмитрий спб
То есть, то что в последнее время в Египте участились случаи захвата туристов вас особо не парит? Пока еще отпускают , что будет дальше не знает никто, но вряд ли будет лучше. Да и ликвидность при необходимости быстро продать?

[дмитрий спб]

дмитрий спб
То есть, то что в последнее время в Египте участились случаи захвата туристов вас особо не парит? Пока еще отпускают , что будет дальше не знает никто, но вряд ли будет лучше. Да и ликвидность при необходимости быстро продать?

Думал об этом. Но в хургаде, шарме, дахабе - пока все спокойно. похищают, как я понял в основном бидуины и в бидуинских землях, тк кирское правительство и бедуины не поделили земли бедуинские, которые просто захватили и продают. это типа как интейцы в америке в позапрошлом веке. так что вроде пока ничего угрожающего нет.

[Аладьин]

Я то как раз не сомневаюсь, что у вас достойная и дорогая квартира. Тем более, если вы "в теме" и покупали ее не после двухнедельного пляжного отдыха на золотых песках.

Не, я не об этом. Квартирка реально маленькая и скромненькая. Отделка так себе. Я к тому, что цены в хороших местах совсем не такие, как говорят московские агенты.

Но за такие деньги и домик вполне можно купить на самом берегу. Сам видел. Правда через интеренет , но с подробными распросами и отзывами. Может не именно в вашем месте (микрорайоне), но где то рядом.

Ради интереса глянул сайты. Да, предлагают. Все в мутных местах.

Да! похоже на наши села Карелии, Псковшины и Новгородчины, но села в хорошем смыле. Не "убитые" водкой и бесперспективностью.

Да как вам сказать. Как по мне, так села в Болгарии ничем не лучше наших в средней полосе.

100 т евро за 30 кв.м. метро жилой площади, да это видно сильно крутой дом. Ценник прямо как в москве или в питере на крестовском острове. 50 метро террасы - не в счет, там зимой спать неудобно, ну если только по-пьяне

Вовсе нет, так себе дом. Даже бассейна нет. Небольшой четырехэтажный дом. Место просто довольно дорогое, пляж отличный, все рядом от дома (клубы, исторические места, аквапарк и т.д.). А про террасу вы зря- обычно она идет по цене один к одному за метр.
Да вы и не забывайте, что агенты пишут цену за "болгарский метр", который вовсе не равен нормальному, то есть реальная цена метра в БГ выше, чем думают наши соотечественники.

[matvey]

И теперь главное - цена: до кризиса 280 т. евро. сейчас по дружбе и с рассрочкой 180 т евро. И ни копейкой меньше. И главное вполне адекватная цена для тех мест, даже ниже среднего уровня. Проверял. так и есть. аналоги по 200 т евро стоят. Посмотрел у людей в соседних таких же таун-хаусах, которые и зимой живут, так у всех буржуйки стоят. дровами или газом топят. жуть. Беспредел полный.

Кипр, пожалуй не стоит этих денег. За эти, и меньшие в Испании найдете. Да и стабильности побольше