Стоимость коммунальных услуги в кондо в Таиланде

[Sergey22]

- наглая обираловка

Было в самой первой квартике. Первый месяц UBC (TV-спутниковое) дали бесплатно, на второй сказали, что надо за него 1600 батов платить, т.к. тв мне по барабану, сказал, что бы отключили. Не соглашались долго, убеждали, что надо смотреть (комиссия видать хорошая), сказал что бы еще и телевизор забрали.
Посмотрели на меня с большим сожалением - как чел без ТВ жить будет. Оставили спутник бесплатно.

[Kock666]

а что ,130-150 $ в год на мейтаненс и 1,2 $ в месяц на электричество будет мощным ударом по среднему российскому покупателю недвижимости?

да нет конечно, хоть $1000, на такое дело не жалко

[skylaer]

Кстати да

На предложение забрать свой ТВ местный менеджмент сделал круглые глаза и долго охал

В итоге денег не брали, но и уносить не стали

А еще очень рекомендую смотреть за состоянием кондея и золодильника.
Задроченные экземпляры жрут в 2-3 раза больше электричества

[olaft]

[qуоте="крестянин"]А какой порядок цен в месяц на поддержание, типа комунальных рацходов, скажем той же студии 30-40 метров?[/qуоте]

в среднем, на нынешний ден´ 5000-6000 бат.цены растут,обычно администрация кондо раз в 1,5 года поднимает оплату.зачастую ден´ги утекают в карман администраторов,но с этим ничего не поделаеш´.при хорошем администраторе,правда, еще не забывают ден´ги в поддержание чистоты и ремонт вкладыват´.

Вы не ошиблись? 5000-6000 - это в месяц? Не в год?

[Smile623]

ДрУги! Принесли мне счёт на оплату за коммунальные услуги на мою квартиру в кондоминиуме (собственность на мне):
1 кВт*ч электроэнергия - 7 бат!
1 м3 вода - 15 бат!
телефон (обязательный для всех) - 200 бат/месяц, при этом номер не прямой, а через АТС, повремёнка - только входящие бесплатны!
Насколько я понял из разговора с местными, кВт/ч тут около 3 бат, вода - неизвестно мне. Собираюсь идти на открытый разговор с руководством кондо (они уже в курсе и напряглись ), однако нужны конкретные цифры. Какие у меня есть рычаги давления на них, если они вообще есть? Знаю, что соседу принесли 13 бат/кВт*ч, но после того как были посланы на хуй исправили на 7 бат и он стал платить...
Также, квартплата у меня 30 бат/м2, как можно аргументировать чтобы её не взымали в моё отсутствие или уменьшили ставку, по крайней мере, когда там никто не живёт?
Я способен оплатить любую квартплату, но ценник всё-таки должен опираться на какую-то реальность, а не браться с потолка умножением в 2-3-4 раза...

[kon yii-pun]

при этом номер не прямой, а через АТС, повремёнка - только входящие бесплатны!

ё, а что на "прямом" исходящие бесплатно?
вообще, все эти вопросы решаются перед покупкой кондо - и цены за воду/электричество проставленны у вас в контракте, который вы подписали, так что "кондо" имеет полное право послать на хуй владельца

Также, квартплата у меня 30 бат/м2, как можно аргументировать чтобы её не взымали в моё отсутствие или уменьшили ставку, по крайней мере, когда там никто не живёт?

эта "квартплата" (мэинтанс фи) взимается с собственника, независимо от того - живет он в кондо - или нет, т.к. вода в бассейне очищается, свет в коридорах горит,охрана на работу приходит, подьезд подмeтают и т.д.

но ценник всё-таки должен опираться на какую-то реальность, а не браться с потолка умножением в 2-3-4 раза..

"кондо" имеет право "брать с потолка" ценник, но должно об этом информировать покупателя

[skylaer]

Год назад при подобном раскладе я спросил соседа, что можно сделать. Он платит напрямую за свет. В итоге вода получилась по 15, а свет по 5. Но через них. Можно было думаю еще подушиться, но смысла нет. Заодно им инет настроил в лобби

[Smile623]

вообще, все эти вопросы решаются перед покупкой кондо - и цены за воду/электричество проставленны у вас в контракте, который вы подписали, так что "кондо" имеет полное право послать на хуй владельца\

А с чего вы взяли, уважаемый, что ЦЕНЫ НА ВОДУ/ЭЛЕКТРИЧЕСТВО проставлены у меня в контракте??? Вы мой контракт читали?! Или я, такой круглый идиот пальцем деланный, его не изучал?! Вопрос ведь прямо стоял - цены берутся с потолка!

эта "квартплата" (мэинтанс фи) взимается с собственника, независимо от того - живет он в кондо - или нет, т.к. вода в бассейне очищается, свет в коридорах горит,охрана на работу приходит, подьезд подмeтают и т.д.

Maintainance fee указано у меня в контракте и если вы разуете свои глаза и прочитаете мой первый пост ещё раз, то сможете понять что Я НЕ СОБИРАЛСЯ ОБСУЖДАТЬ ЭТОТ ЦЕННИК ТАК КАК ЭТО ЕСТЬ ДАННОСТЬ, я интересовался чужим опытом.

"кондо" имеет право "брать с потолка" ценник, но должно об этом информировать покупателя

Откуда же оно имеет это право? Так ведь можно и по 1000 бат за кВт*ч засандалить - а что, имеем право!
Хотя, на хуй такие советы!...

[kon yii-pun]

Хотя, на хуй такие советы!...

дык, я ничего и не советовал, какие тут могут быть советы
ну напишут вам, что платят по 2 бат/юнит за свет - какое это имеет отношение к вашему случаю?
кондо - это все-таки частная собственность и вы становитесь членом кондоминимума на определенных условиях, которые оговариваются при покупке квартиры

Откуда же оно имеет это право? Так ведь можно и по 1000 бат за кВт*ч засандалить - а что, имеем право!

мля, я построил кондо, нанял управляюшую компанию где у меня сантехник с кембриджским образованием, а секьюрити проходили стажировку во французском легионе, в подвале онлайн регенераторы напряжения от мацушиты и платиновые очистители воды - могу и по 1000 бат/унит чарджить, а какие проблемы? - кто мне кроме "рынка" будет указывать почем продавать?

Maintainance fee указано у меня в контракте и если вы разуете свои глаза и прочитаете мой первый пост ещё раз, то сможете понять что Я НЕ СОБИРАЛСЯ ОБСУЖДАТЬ ЭТОТ ЦЕННИК ТАК КАК ЭТО ЕСТЬ ДАННОСТЬ, я интересовался чужим опытом.

Также, квартплата у меня 30 бат/м2, как можно аргументировать чтобы её не взымали в моё отсутствие или уменьшили ставку, по крайней мере, когда там никто не живёт?

А с чего вы взяли, уважаемый, что ЦЕНЫ НА ВОДУ/ЭЛЕКТРИЧЕСТВО проставлены у меня в контракте??? Вы мой контракт читали?! Или я, такой круглый идиот пальцем деланный, его не изучал?! Вопрос ведь прямо стоял - цены берутся с потолка!

пиздец
удачи

[Copain]

ДрУги! Принесли мне счёт на оплату за коммунальные услуги на мою квартиру в кондоминиуме (собственность на мне):
1 кВт*ч электроэнергия - 7 бат!
1 м3 вода - 15 бат!
....
Я способен оплатить любую квартплату, но ценник всё-таки должен опираться на какую-то реальность, а не браться с потолка умножением в 2-3-4 раза...

Smile623,
Извините, а вы при приобретении кондо не интересовались тарифами на лепестричество, воду и пр.?
Какой смысл теперь после драки кулаками-то махать? Если вы подписались на определенные условия - так платите.

ЗЫ: напрасно вы кон-ипуну грубить начали - он здесь не первое десятилетие живет, относительно нюансов взаимоотношений с кондо не одну собаку съел.

[Smile623]

Ещё раз повторяю, никаким боком ни лепездричество, ни вода в контакте не указаны - только то, что я их в принципе должен оплачивать, ни слова о тарифах. При заключении договора я поинтересовался - каковы будут тарифы, менеджер УСТНО мне пообещала, что "almost same-same as for local peolpe, our interest is very small". Но это всего лишь слова, никуда они подшиты не были.
PS: Copain, хамить первый начал не я.
PPS: знакомый англичанин имеет скиду 50% на maintainance fee в своём кондо когда там никто не живёт.

[vladimir romanov]

Не совсем понятно, с какого англичанину дают скидку. У нас скидка 10% есть, но при условии, что платишь за год вперед. Все правильно написали: секьюрити работает, дворники-уборщицы убираются и т.д. Если в кондике большую часть года живет человек двадцать-тридцать, то персоналу вообще платить будет нечем. А как быть с тайцами, которые в основном только на выходные приезжают?
По воде - не помню, сатанги какие-то. А по электричеству расклад такой: если договор через кондо, то 4 бата/квт, если напрямую с компанией, то 3. За обслуживание (с учетом скидки) - 16 бат/кв.м.
Все вышеописанное относится к VIP Condochain, Rayong.

[Sergey22]

Откуда же оно имеет это право? Так ведь можно и по 1000 бат за кВт*ч засандалить - а что, имеем право!
Хотя, на хуй такие советы!...

По 1000 конечно не спрашивают, по 10 спросили, договорился на 5, а мог бы и не договориться.
Но все это, как вам уже сказали, надо было делать раньше. Слова менеджера к договору не подошьешь.

PS На будущее. Оформляйте все договоренности на бумаге. Тайцы слово держат плохо, начинается - не поняли, не то говорил, не тот говорил и вообще он не имел права говорить.
Съезжая две недели назад из кондо, в котором прожил 2 года, заставил их подписать бумагу о том, что жилье сдано без претензий с их стороны. Очень не хотели. Оно понятно, у них в руках был депозит за месяц и возвращать его целиком не очень хотелось.

[Smile623]

Sergey22, vladimir romanov - большое спасибо за ответы!

по 10 спросили, договорился на 5, а мог бы и не договориться.

Именно об этом и речь!
Итого, я понял что электричество стОит около 3 бат - это уже тема для разговора. Равнозначен ли тариф по всему Таю? Я на Пукете... Скидка у англичанина 50% - это факт, я видел его "расчётную ведомость" - правда скидку он себе тоже выбивал сам, большинство в его комплексе платят по полной и не заикаются. Отпишусь после базара с менеджером.

[vladimir romanov]

По 3, это если договор напрямую с компанией. Кондик себе еще берет. Но мне пока я бываю наездами так удобнее.

[Гость]

Насколько мне известно, госцена юнита 3.6 бата. Берите документы на кондо и пойдите в офис энергетиков - по идее должны заключить договор напрямую.

[Eric Cartman]

Я уезжал из Паттайи 30 июля и в этот же день оплачивал коммуналку в арендованном кондоминиуме .
За 48 метровый кондо я заплатил 5500 бат - я не знаю почему так много получилось ,обычно я платил в месяц 2400 бат ;2000 электричество и 400 вода ,а в этот раз получилось 4760 электричество и 800 вода .Кондоминиум View Talay 5.

[Sergey22]

я не знаю почему так много получилось ,

Процитирую себя

Оно понятно, у них в руках был депозит за месяц и возвращать его целиком не очень хотелось.

Мне раз при выезде из арендованного кондо в Птт, посчитали коммуналку ровно на сумму депозита, хотя обычно была раза в 4-5 меньше. Ошиблись немного, как потом выяснилось.

[Eric Cartman]

Тут вряд ли была ошибка,потому что я оплачивал по документам,которые выдали на ресепшене на первом этаже.

[Smile623]

Насколько мне известно, госцена юнита 3.6 бата. Берите документы на кондо и пойдите в офис энергетиков - по идее должны заключить договор напрямую.

А где на Пукете найти офис электрокомпании? Ткните пжл.
PS разговор с менеджером всё откладывается в связи с ДР королевы...