Форум Винского

**stranger** » 18 фев 2011, 18:00

растут в Москве цены потихоньку..но у меня такое ощущение, что реальных сделок немного, хотя ценнники все выше и выше(((

**SERG7777** » 18 фев 2011, 20:15

Очень хорошо сейчас покупается недвижимость в Московской области. Люди, при выборе допустим, между 2 комн. в малогабор. квартире около 45 м2 с кухней около 7 метров в Москве допустим за 6-7 млн. рублей, предпочитают те же Люберцы за 4,7 млн. рублей за 3 комн. в новостройке с площ. около 80 м2 и кухней 14 метров.

**1979** » 20 фев 2011, 21:52

SERG7777 писал(а):Очень хорошо сейчас покупается недвижимость в Московской области. Люди, при выборе допустим, между 2 комн. в малогабор. квартире около 45 м2 с кухней около 7 метров в Москве допустим за 6-7 млн. рублей, предпочитают те же Люберцы за 4,7 млн. рублей за 3 комн. в новостройке с площ. около 80 м2 и кухней 14 метров.

Те кто работает в Москве, через годик езды по пробкам меняют мнение о том, что выбор в сторону заМКАДья был правильным. ездить из Люберец и аналогов Подмосковья каждый день в Москву это каторга, хоть на личном авто, хоть на общ транспорте

**1979** » 20 фев 2011, 21:55

stranger писал(а):растут в Москве цены потихоньку..но у меня такое ощущение, что реальных сделок немного, хотя ценнники все выше и выше(((

особенно в валюте рост сильно просматривается. Покупают не дорогую панель 1,2ки в плане вложить деньги или ипотека(её всё больше)

**stranger** » 22 фев 2011, 22:46

SERG7777 писал(а):Очень хорошо сейчас покупается недвижимость в Московской области. Люди, при выборе допустим, между 2 комн. в малогабор. квартире около 45 м2 с кухней около 7 метров в Москве допустим за 6-7 млн. рублей, предпочитают те же Люберцы за 4,7 млн. рублей за 3 комн. в новостройке с площ. около 80 м2 и кухней 14 метров.

Вранье это. Пробки ужасные а еще и коммуналка в области граздо выше чем в Москве. Поэтому невыгодно абсолютно покупать квартиры в области

**SERG7777** » 23 фев 2011, 08:44

stranger писал(а):
SERG7777 писал(а):Очень хорошо сейчас покупается недвижимость в Московской области. Люди, при выборе допустим, между 2 комн. в малогабор. квартире около 45 м2 с кухней около 7 метров в Москве допустим за 6-7 млн. рублей, предпочитают те же Люберцы за 4,7 млн. рублей за 3 комн. в новостройке с площ. около 80 м2 и кухней 14 метров.

Вранье это. Пробки ужасные а еще и коммуналка в области граздо выше чем в Москве. Поэтому невыгодно абсолютно покупать квартиры в области

Что в Вашем понятие означает "невыгодно".. Если в смысле комфорта, то в Москве, особенно на Остоженке, жить лучше, а если в смысле вложения небольшой суммы, то тут еще надо подумать. В январе в одном столичном банке выдано ипотек на покупку жилья в области в 9 раз больше, чем в Москве. Обратите внимание как растут цены на недвигу в области в связи со спросом. Конечно, покупка жилья где-нибудь в Балашихе, Реутово, с целью заработать-не лучший вариант, а вот в те же Люберцы, Московский, Лобня(как ни странно) -очень даже ничего. Конечно были и в Москве очень интересные объекты. Как вариант ЖК Богородский. В январе 2010 года двушка там стоила 5,3 млн. рублей, сейчас она стоит около 7,6. Конечно по этому ЖК есть некоторые нюансы, но опустим их. Очень неплохо было и около ВДНХ, но сейчас таких объектов нет. Ожидается строительство в районе Владыкино в этом году , но как оно будет.....

fidelka писал(а):Люди, кто может оказать консультацию по сделке купли-продаже в Москве. Нужно продать одну хорошую двушку и купить двушку похуже и однушку не важно какую с доплатой.
Очень хотелось бы поговорить с компетентным риэлтором.

Если тема ещё актуальна, могу дать телефон.

**MegaWolt** » 19 мар 2011, 02:20

stranger писал(а):растут в Москве цены потихоньку..но у меня такое ощущение, что реальных сделок немного, хотя ценнники все выше и выше(((

скорее это курсовые колебания.. имхо в этом году нет объективных факторов в пользу как скачка так и падения цен..
если только нефть 200 баксов не будет стоить..

**1979** » 23 мар 2011, 16:57

SERG7777 писал(а):Что в Вашем понятие означает "невыгодно".. Если в смысле комфорта, то в Москве, особенно на Остоженке, жить лучше, а если в смысле вложения небольшой суммы, то тут еще надо подумать.

А вы ездили из Люберец каждый день в Москву и обратно?
я лучше бы купил 1ку старую панель на первом этаже у метро Перово, нежели новую 2ку в Люберцах, при равных ценах

**1979** » 23 мар 2011, 16:59

Arthur11 писал(а):скорее это курсовые колебания.. имхо в этом году нет объективных факторов в пользу как скачка так и падения цен..
если только нефть 200 баксов не будет стоить..

крупные игроки на рынке недвижимости всеми правдами и не правдами держат цены высокими, падать в цене выгодно только покупателям. в СМИ просто мозговой штурм уже не первый год "рост рост рост". активно прёт ипотека. В общем надуваем новый пузырь, а потом хоть потоп.

**adaero** » 23 мар 2011, 17:18

1979 писал(а):крупные игроки на рынке недвижимости всеми правдами и не правдами держат цены высокими, падать в цене выгодно только покупателям. в СМИ просто мозговой штурм уже не первый год "рост рост рост". активно прёт ипотека. В общем надуваем новый пузырь, а потом хоть потоп.

Если сравнить цены на жилье и средние зарплаты в Москве и регионах, то получается примерный паритет.
Условно: Cредняя зарплата в регионе (возьмем к примеру областную столицу в поволжье) - двадцать пять, а квартира 1,7 - 2 миллиона.
В Москве зарплата - сорок, а квартира пять-шесть миллионов. Разумеется стоит учитывать и наценку на столичность.
Причин удешевления только московского жилья не вижу, скорее рухнет вся российская недвижка

**1979** » 23 мар 2011, 17:38

adaero писал(а):Причин удешевления только московского жилья не вижу, скорее рухнет вся российская недвижка

в регионах цена падала сильнее, с начала кризиса. В Москве падение было больше точечным, в Москве спрос сдулся резко, потому как вкладываться в недвижимость резко перестали, обозримого роста цены никто не видел, а банкротство строителей было ожидаемым

**adaero** » 23 мар 2011, 17:50

1979 писал(а):в регионах цена падала сильнее, с начала кризиса. В Москве падение было больше точечным, в Москве спрос сдулся резко, потому как вкладываться в недвижимость резко перестали, обозримого роста цены никто не видел, а банкротство строителей было ожидаемым

Спрос спросом. Но и предложения как такового нет.

**1979** » 23 мар 2011, 17:57

adaero писал(а):Спрос спросом. Но и предложения как такового нет.

Где нет? В Москве?
строить стали гораздо меньше согласен (строители в стоп факторе были до недавнего времени по кредитам, на этапе поляны никто покупку даже не рассматривал, инвесторы покупающие несколько квартир на будущее исчезли), денег стало меньше у девелоперов +кредиты нужно обслуживать, а спрос слабый, вот и перестали строить новое.
А предложение хоть и слабое но есть, ближ подмосковье так много даже будет, да ив Москве есть

**slish** » 24 мар 2011, 20:07

Тут со столичной недвижкой ситуация может сложится следующая. Как и в любой эк. модели есть понятие спроса и в подавляющих случаях это величина более менее постоянная. В Москве спрос на недвижку состовлял до кризиса 1,5-2 млн квадратов(по памяти,а она бывает подводит ). Пришел полярный пушной зверек (кризис), народ покупать перестал (потяря работы, снижение з/п, просто тупо сидение на деньгах ибо хер знает , что будет, ожидание снижение цены - причин много и они не суть важны). Но сама потребность в квартире (женились, развелись, выросли дети и еще мульен причин) никуда не исчезла. Это то, что обозначается термином "отложенный спрос". Т.е. в 2009, в 2010 эти 1,5-2 млн кв. не купили, значит их купят позже,т.е. в следущих годах эти миллионы квадратов все равно реализуют, но уже + к текущему спросу. А вот строить реально перестали. В кризис так ВООБЩЕ. Все знакомые либо позакрывали конторы, либо еле-еле тянули. По их словам рубильник строительного бизнеса просто выключили, как свет в комнате. От этого складывается следующая ситуация - потребность есть ежегодная, а строительства - нет. И в послекризисные годы нарастить до уровня удовлетворения спроса будет невозможно, просто игроков на рынке мало осталось, а вот так взять и открыться новому и выйти на нужную мощность -это большой гимор, даже при неограниченном бюджете. Так что похоже ждет нас взлет цены аки ракета с Гагариным.

П.с. с другой стороны, говорят что Бог придумал финансовых аналитиков с их прогнозами, для того чтобы хоть как-то оправдать существование синоптиков

**1979** » 24 мар 2011, 23:26

slish писал(а):Тут со столичной недвижкой ситуация может сложится следующая.

Одно из двух, вы или риэлтор или читаете много риэлторских статей и слепо им верите. До кризиса В Москву пёр поток молодёжи, которые после ВУЗа устраивались довольно легко на гуманитарные специальности и имели хорошую перспективу. Перед кризисом цены на московскую недвижимости перешагнули здравые прогнозы и ушли в прострацию, т.е. за 1ку 30м2 на Китай городе можно было купить домик на берегу океана метров 150.
В кризис стали резко уходить деньги на запад, денег стало не хватать, на биржах началась распродажа по типу "палкой вниз", банки стали намекать, что кредиты нужно будет гасить пролонгов не будет. Докатилось до народа, кто то потерял работу,кто то сел на оклад под страхом сокращения, в Москве даже пробки стали ощутимо меньше, кругом заговорили, что народ стал возвращаться в родные регионы, где хотя бы за съём жилья платить не надо. По съёмным квартира стали активно отжимать по цене и цены пошли вниз.
На сегодня нет инвесторов покупающих по несколько квартир в ожидании приличного апсайда (рости некуда, в мире недвижимость не дорожает, зачастую дешевеет), людей реально имющих деньги купить квартиру мизер. Выросло число ипотечников.
Ничего нового действительно практически не строится, достраивают старьё и размораживают стройки.
Спрос есть, но ему далеко до тех объёмов которые были до кризиса. Кстати с моментов кризиса очень многие покупали недвижимость за рубежом.
всё ИМХО

**aviato** » 24 мар 2011, 23:55

1979 писал(а): До кризиса В Москву пёр поток молодёжи, которые после ВУЗа устраивались довольно легко на гуманитарные специальности и имели хорошую перспективу. Перед кризисом цены на московскую недвижимости перешагнули здравые прогнозы и ушли в прострацию, т.е. за 1ку 30м2 на Китай городе можно было купить домик на берегу океана метров 150.

Это студенты все скупали? И сейчас в Москву никто не едет ни учиться ни работать?

Единственное, доходы просели, а потому цены не должны вроде расти. Но с новыми ценами на нефть кто его знает что будет дальше.

Кстати, домик у океана и сейчас можно купить на однушку в центре. Смотря где.

**1979** » 25 мар 2011, 10:20

aviato писал(а):Это студенты все скупали? И сейчас в Москву никто не едет ни учиться ни работать?
Единственное, доходы просели, а потому цены не должны вроде расти. Но с новыми ценами на нефть кто его знает что будет дальше.
Кстати, домик у океана и сейчас можно купить на однушку в центре. Смотря где.

Если студенты были с "севера", то частенько таким родители приобретали квартирки на 2-3курсе, тогда и цены были другими. ( сегодня весь платёжеспособный "север" живёт в Москве или за рубежом уже). У меня масса примеров, когда после ВУЗа приезжали в мск за месяц устраивались в банк, пару лет снимали квартиру, потом вкладывались в стройку уже.
Тогда цены были СОВСЕМ другие, сегодня таких примеров не знаю вообще (мож я один такой). Как правило работу сегодня ищут по пол года за просто, без претензий на большую зарплату.
Единственные знакомые взяли ипотеку и вложились в квартиру большой площади, про пере плату в 3конца предпочитают не говорить.
Новые цены на нефть дутые на половину точно, из-за халявного бабла, которое должно было куда вылиться, а вылилось оно в наиболее ликвидное -нефть.

**adaero** » 25 мар 2011, 11:11

1979 писал(а):1979

Пока рулит тандем, ценам на недвижку в Москве просто не дадут упасть. Ресин сидит на жопе ровно именно поэтому. Насколько мне известно, и рад бы свалить - да не дают

Про домик у океана. Что-то мало желающих продать квартиру в центре Мск и уехать к океану, если кроме квартиры не звенит
монета в кармане

**1979** » 25 мар 2011, 16:01

adaero писал(а):Пока рулит тандем, ценам на недвижку в Москве просто не дадут упасть. Ресин сидит на жопе ровно именно поэтому. Насколько мне известно, и рад бы свалить - да не дают
Про домик у океана. Что-то мало желающих продать квартиру в центре Мск и уехать к океану, если кроме квартиры не звенит
монета в кармане

я думаю даже замена дуплета на других манекенов тоже ситуацию не сильно поменяет. Я писал про то что кто то по таким ценам ещё должен покупать. Желающих взять ипотеку нашли, теперь эту ипотеку нужно гасить длинною в жизнь. Очень шаткая схема ИМХО. Можно ещё рубль ослабить, но привязка к цене на нефть не даёт.
У кого были деньги в таких количествах думаю уже давно купили свою жил площадь, те кто может позволить себе большее вряд ли будет покупать ещё панелек на рассаду, думаю им в тёплые краях с горных воздухом интереснее инвестировать

**adaero** » 25 мар 2011, 20:31

1979 писал(а):Можно ещё рубль ослабить, но привязка к цене на нефть не даёт.

гораздо проще исксусственно создать дефицит, что сейчас и делают

1979 писал(а):тёплые краях с горных воздухом интереснее инвестировать

разве ж это инвестиция?

**slish** » 27 мар 2011, 17:24

1979 писал(а):Одно из двух, вы или риэлтор или читаете много риэлторских статей и слепо им верите.
всё ИМХО

пальцем в ..опу Если б внимательно читали, то заметили бы про знакомых в строительном бизнесе (а не риэлторов). Далее у вас по тексту все тоже, что и я написал, но с другого ракурса. Спроса нет (студенты там куда поехали или еще кто)? Так и сказано было, что не покупают... Но потребность в жилье никуда не ушла и если абстрагироваться от личных взглядов на московские цены за квартиры,а смотреть на данный рынок с точки зрения экономиста, как на любой другой фин. рынок, то ситуация складывается именно такая. Хоть Медведев с Собяниным указов/приказов понапишут, хоть студенты поедут еще куда нибудь, но цены в Москве никогда не будут как в Рязани или Воронеже и им (ценам) вообще пох, что о них думают как о раздутых Инвесторы ушли? Ну я так и сказал... Когда пойдут вверх - придут обратно. И это не мое ИМХО, это ИМХО профессиональных строителей (не риэлторов или застройщиков).

**ZEWS** » 06 апр 2011, 09:26

adaero писал(а):Если сравнить цены на жилье и средние зарплаты в Москве и регионах, то получается примерный паритет.
Условно: Cредняя зарплата в регионе (возьмем к примеру областную столицу в поволжье) - двадцать пять, а квартира 1,7 - 2 миллиона.
В Москве зарплата - сорок, а квартира пять-шесть миллионов. Разумеется стоит учитывать и наценку на столичность.
Причин удешевления только московского жилья не вижу, скорее рухнет вся российская недвижка

Нет такой Средней Зарплаты 25 000 - в городах Поволжья. Нигде. 15-17 примерно.

**adaero** » 06 апр 2011, 12:39

ZEWS писал(а):Нет такой Средней Зарплаты 25 000 - в городах Поволжья. Нигде. 15-17 примерно.

даже если так.
1.700.000/17.000 = 100 зарплат за квартиру в регионе
5.000.000/40.000 = 125 в столице

**bulgarblog** » 30 апр 2011, 11:16

slish писал(а): Так что похоже ждет нас взлет цены аки ракета с Гагариным.

взглянув на ситуацию внутри рынка через призму приобретения квартиры (буквально на днях) - пожалуй соглашусь с этим (может быть только траектория взлета будет не как у Гагарина а более плавной - но сути это не меняет.
Насмотрелся на квартиры. Действительно нормальных вариантов без засад очень мало. У меня в цепочке квартир(продавцы квартиры в свою очередь покупали себе и две сделки были в одной) всплывали и квартира - где по суду был разорван договор купли-продажи так как было подделано завещание.И квартира со свежим наследством...
Причем - судя по всему - власти действиетельно делают такие шаги (осознанно или нет) - которые приведут к расслоению сегмента и старые пяти-девятиэтажки останутся такие же в цене или даже чуть подешевеют - а вот квартиры в более-менее свежих домах реально вырастут в цене и ощутимо.

Судите сами - если раньше переселяли из старого жилья в новые дома - то теперь приняли закон по которому будут преселять в то что есть в городском жилом фонде. То есть по сути в тоже старье.
- капремонт теперь за свой счет. Государство пока еще будет что то там субсидировать но думаю немного и не долго.
- снижение ввода жилья за первый квартал на 40%
- увеличение численности население в Москве (11% по итогам переписи)
- планируется закон - по которому новостройки будут покупать при оплате 10% стоимости а остальное после сдачи дома. То есть застройщик будет строить фактически только на заемные средства. Если такое произойдет - то новостройки будут сметать подъездами на этапе котлована.
-АИЖК планирует выдавать больше кредитов(ипотеку) - и у государства сейчас реально есть деньги чтобы это обеспечить и снизить еще проценты.
- при очередном разгоне инфляции ( сейчас за первый квартал только официальная 4% с чем то) - взять кредит на покупку квартиры не выглядит такой уж утопией.

**MegaWolt** » 01 май 2011, 22:00

господа добрые риэлторы.. очень нужен доступ к Winnerу по вторичке (для себя), а платить 4 штуки в месяц - жаба давит..
может кто у себя сделает как доп компьютер - это стоит 500 руб.. ну и с меня простава какая-нить сверху)

**bella.s** » 13 май 2011, 13:43

Присоединяюсь, если вдруг есть здесь кто с доступом к Winner, поделитесь, плз - для личных целей.

**Cutie Pie** » 13 май 2011, 15:17

так в винере можно сделать в он-лайне запрос, а потом за платную смс-ку закачать первые 150 вариантов ответов по запросу.

**MegaWolt** » 13 май 2011, 18:04

если каждый день юзать - немало денег уйдет на смски) мне ж не разово)

**axinet** » 19 май 2011, 17:24

slish писал(а): Так что похоже ждет нас взлет цены аки ракета с Гагариным.

А кто покупать будет? Не думаю, что имея даже далеко несреднестатистический доход в 150-200 тыс.руб. сейчас можно спокойно купить квартиру в Москве.
Кто эти люди покупатели по нынешним ценам?

**moulya** » 19 май 2011, 17:59

периодически общаюсь с однокурсниками, которые риэлтерствуют потихоньку. Сказали, что рынок встал после НГ, потому как в один момент на рынке появилось очень большое количество квартир по заоблачным ценам..... Откуда росту взяться? если бы не ипотечиники, продаж бы практически не было

П.С а хороших квартир в продаже всегда мало:)

**SoS11/11** » 19 май 2011, 18:21

moulya писал(а):периодически общаюсь с однокурсниками, которые риэлтерствуют потихоньку. Сказали, что рынок встал после НГ, потому как в один момент на рынке появилось очень большое количество квартир по заоблачным ценам..... Откуда росту взяться? если бы не ипотечиники, продаж бы практически не было

П.С а хороших квартир в продаже всегда мало:)

Не Москва, вторая столица - СПб, тенденции общие. В феврале покупали квартиру в новостройке, был большой выбор в одном доме, пока думали пару недель, выбор существенно сократился, уже на оформлении в офисе по соседству сидели оптовики, по обрывкам разговора понятно, что брали десятками. С чего бы это? Люди, имеющие такие суммы, как правило редко ошибаются.

**zerokol** » 19 май 2011, 19:13

SoS11/11 писал(а):С чего бы это? Люди, имеющие такие суммы, как правило редко ошибаются.

далеко не факт, могут быть обычные чиновники взяточники, распилившие крупный гос контракт, с одной извилиной в голове

**SoS11/11** » 19 май 2011, 19:52

zerokol писал(а):
SoS11/11 писал(а):С чего бы это? Люди, имеющие такие суммы, как правило редко ошибаются.

далеко не факт, могут быть обычные чиновники взяточники, распилившие крупный гос контракт, с одной извилиной в голове

Может и так, но этот случай был вторым, что я столкнулась в течение полугода, сегодняшние цены пока подтверждают догадку. Рынок развивается циклично, цены падали, стабилизировались, сейчас (ИМХО) - начало нового пузыря.

**zerokol** » 19 май 2011, 20:10

непонятны его размеры и срок жизни, этого нового пузыря то

**SoS11/11** » 19 май 2011, 20:17

zerokol писал(а):непонятны его размеры и срок жизни, этого нового пузыря то

какая разница, важна тенденция

**zerokol** » 19 май 2011, 20:19

SoS11/11 писал(а):какая разница, важна тенденция

если пузырь лопнет через месяц - разница есть

**SoS11/11** » 19 май 2011, 20:39

zerokol писал(а):
SoS11/11 писал(а):какая разница, важна тенденция

если пузырь лопнет через месяц - разница есть

есть такие примеры продолжительности пузырей?

**moulya** » 19 май 2011, 20:46

SoS11/11 писал(а):Не Москва, вторая столица - СПб, тенденции общие. В феврале покупали квартиру в новостройке, был большой выбор в одном доме, пока думали пару недель, выбор существенно сократился, уже на оформлении в офисе по соседству сидели оптовики, по обрывкам разговора понятно, что брали десятками. С чего бы это? Люди, имеющие такие суммы, как правило редко ошибаются.

в Москве даже близко такого нет. это вашим питерские дела. перед НГ вторичка улетала с дикой скоростью, был абсолютный рынок продавца. разговариваю с коллегой - у нее муж в агентстве, новостройками занимается. Перед НГ получал минималку - тысяч так 4.... продаж вообще не было... друзья после НГ выставили совю новостройку... несколько месяцев интереса не было... вроде как только сейчас покупатель объявился

**aviato** » 19 май 2011, 20:53

ИРН прогнозирует 20% рост к след. году. Из-за притока инвестиционных денег и грядущих выборов.

**SoS11/11** » 19 май 2011, 21:00

moulya писал(а):в Москве даже близко такого нет. это вашим питерские дела. перед НГ вторичка улетала с дикой скоростью, был абсолютный рынок продавца. разговариваю с коллегой - у нее муж в агентстве, новостройками занимается. Перед НГ получал минималку - тысяч так 4.... продаж вообще не было... друзья после НГ выставили совю новостройку... несколько месяцев интереса не было... вроде как только сейчас покупатель объявился

может от объекта зависит, прошлым летом после покупки квартиры уже в Москве дом "закрылся" выкупом оставшихся 14 квартир одним оптовиком. Соглашусь наперед, что это частные примеры

**moulya** » 19 май 2011, 21:06

скорее степенью готовности дома (или как там это называется?)

**SoS11/11** » 19 май 2011, 21:11

moulya писал(а):скорее степенью готовности дома (или как там это называется?)

И этим тоже, после заморозки многих объектов в кризис все страхуются. Но тем не менее факт доказывает присутствие на рынке игроков, а не только конечных потребителей.

**moulya** » 19 май 2011, 21:29

это навазывается "инвестиционные квартиры". у меня народ купил квартиру на стадии строительства за 2.2 млн, а продавать стали за 3.5... еще до передачи права собственности

**SoS11/11** » 19 май 2011, 21:34

moulya писал(а):это навазывается "инвестиционные квартиры". у меня народ купил квартиру на стадии строительства за 2.2 млн, а продавать стали за 3.5... еще до передачи права собственности

я не спорю как это называется, совсем про другое - если есть игроки, скупающие пачками, значит рынок жив, движется и развивается, значит подъем цен логичен и неотвратен. С падающего рынка первыми уходят игроки, они же возвращаются первыми на растущем

**axinet** » 20 май 2011, 07:20

SoS11/11 писал(а):если есть игроки, скупающие пачками, значит рынок жив, движется и развивается, значит подъем цен логичен и неотвратен.

Рынок купли-продажи квартир (не путать с бартерными обменами-альтернативами) жив, а вернее существует, когда охватывает пусть хотя бы 25-30% трудоспособного населения. А ,когда охватывает 3-5%, а то и меньше - это не рынок, а как-то по другому называется.

Квартиры – это не акции, которые могут являться инвестицией для профессиональных игроков, но ещё и просто жизненная необходимость. И если эту необходимость у людей забрать, то неизвестно чем всё может закончиться. И уже бы закончилось бы, не будь советского наследия и бесплатной приватизации, т.е. люди имеют крышу над головой, но не могут себе купить что-то другое.

**bulgarblog** » 20 май 2011, 15:43

а еще в мае некоторые банки ввели ипотеку без первоначального взноса.

по инерции глянул виннер - из продажи за месяц исчезли сразу три трешки в моем районе - которые я просматривал и которые висели еще с осени - за 8.5 млн. и за 8.9 млн. в 40-летних домах и за 10 млн. в доме 25-летней постройки.

Рынок купли-продажи квартир (не путать с бартерными обменами-альтернативами) жив, а вернее существует, когда охватывает пусть хотя бы 25-30% трудоспособного населения. А ,когда охватывает 3-5%, а то и меньше - это не рынок, а как-то по другому называется.

если про московский рынок - то 3-5% трудоспособного населения России ему вполне хватит для жизнеобеспечения.

**Влад** » 20 май 2011, 15:54

Далёк от темы ...
Подскажите, какие есть супер агрегаторы(типа авиа или отельных), где можно посмотреть максимально всё по Москве (вторичка, новострой) с реальными ценами.....?

**aviato** » 20 май 2011, 17:24

Влад попробуйте baza-winner.ru

**adaero** » 20 май 2011, 19:00

moulya писал(а):это навазывается "инвестиционные квартиры". у меня народ купил квартиру на стадии строительства за 2.2 млн,

это где в москве такие цены?

🏨 Trip.com — бронирование отелей за границей и в РоссииЛучшие цены для бронирования жилья в Азии. Оплата картами МИР